Вторник, 27 сентября, 2022
Монтаж погреба

Погреб под летней кухней; делимся опытом

Содержание

Погреб под летней кухней — делимся опытом

Погреба, вырытые под хозяйственными постройками, в частности под летней кухней, удобны в эксплуатации, не занимают места на участке и могут иметь вход (люк) из помещения кухни.

Особенности строительства погреба под гаражом

Погреб под гаражом не занимаем отдельного места на земельном участке. Его не засыпает снегом, что облегчает доступ в зимний период времени. Кроме того его можно использовать как смотровую яму для автомобиля. Особенности строительства:

  • при строительстве во влажном грунте с высоким уровнем грунтовых вод стены хранилища выполняют монолитными из бетона повышенной плотности и водонепроницаемости глубина сооружения – 1,8-1,9 м;
  • стенки погреба под гаражом, строящегося в сухом месте, могут быть облегченными. Как вариант – стандартные асбестоцементные волнистые листы шифера, уложенные в 2 слоя, склеенные битумной мастикой (цементно-казеиновым клеем: 2 части сухого казеина + 1 часть цемента замешиваются до консистенции сметаны), закрепленные шурупами на деревянном каркасе;
  • необходимо обеспечить водонепроницаемость и хорошую вентиляцию возводимого сооружения (более подробно в статьях про вентиляцию и про гидроизоляцию);
  • гидроизоляцию предварительно загрунтованных ограждающих конструкций выполняют горячим битумом в 2 этапа;
  • для вентиляции погреба под гаражом используют вентиляционную трубу на 2 канала (одновременно обеспечивает приток и вытяжку воздуха) или люк, снабженный кроме крышки ещё и решеткой. Для утепления поверх решетки кладут утеплитель, например старое одеяло.

Как построить погреб-подвал под садовым домиком

Под подвалом понимают заглубленное помещение в доме, пол которого находится ниже уровня земли (отмостки, тротуара) более чем на половину своей высоты. В случае расположения помещения так, то выше уровня земли его большая часть, оно называется полуподвалом или цоколем. Как построить своими руками:

  • погреб-подвал под садовым домиком может иметь небольшие размеры. В таком случае его глубина равна высоте ленточного фундамента;
  • земляное основание погреба-подвала трамбуют и по нему заливают бетоном пол слоем толщиной 60-80 мм;
  • стенки погреба-подвала оштукатуривают цементным раствором и белят известью;
  • для гидроизоляции используют 2 слоя рубероида, наклеенного на горячий битум, а также глиняный замок;
  • вентиляция – через окна, расположенные в цокольной части дома;
  • вход в погреб-подвал через люк в полу домика. Крышка люка – двойная из половых досок с утеплителем, снабженная железным кольцом в качестве ручки, заделанным втай;
  • удобно строить садовый домик и погреб-подвал под ним, расположенными на разных уровнях. В таком случае вход в полуподвал с погребом устраивают с улицы (смотри рисунок).

Погреб на даче своими руками пошагово: советы и рекомендации

Для строительства полузаглубленного, а особенно заглубленного погреба очень важно точно определиться с местом постройки, а если точнее – то определить уровень залегания грунтовых вод. Для этого можно воспользоваться помощью профессионалов (дорого, но зато надежно), а можно попробовать народный метод, дающий достаточно точный результат. Для этого потребуется стеклянный колпак, клочок шерсти и свежее яйцо. В месте, где вы запланировали строительство погреба, положите на землю клок шерсти, сверху на него – яйцо и накройте их сверху стеклянным колпаком. Оставьте эту «конструкцию» на ночь, а утром оцените результаты:

  • шерсть и яйцо в росе – уровень залегания грунтовых вод незначителен, здесь придется ограничиться наземным погребом

Погреб в сказочном стиле

Погреб вполне может стать одним из украшений вашего участка

  • на шерсти есть роса, а яйцо – сухое – грунтовые воды залегают достаточно глубоко для строительства полузаглубленного погреба
  • яйцо и шерсть сухие – отличное место для строительства заглубленного погреба.

Погреб, расположенный под верандой

Совет! Строительство погреба лучше всего проводить летом, когда уровень грунтовых вод самый низкий.

Погреб лучше всего строить в летний период

Если строительство погреба запланировано в доме (точнее говоря, под домом), то его лучше расположить под нежилыми (неотапливаемыми) помещениями, идеально – под верандой (в ней температура ниже, чем в остальном доме, проще устроить вентиляцию, а зимой веранда будет защищать от морозов). Если же планировка дома позволяет обустроить погреб только в отапливаемой части здания, потребуется дополнительная теплоизоляция перекрытия (например, на перекрытии уложить пенопласт толщиной 5 см) и хорошая вентиляция, в противном случае обеспечить оптимальный режим хранения продуктов невозможно.

Если погреб расположен под отапливаемым помещением, то нужно позаботиться об его теплоизоляции

Интерьер погреба в стиле восточных сказок

После этого можно приступать к практической части строительства.

Рытье котлована

Строительство погреба на даче своими руками начинают с разметки котлована, при этом к планируемым размерам добавляют от 0,5 до 1 м – так будет проще производить гидроизоляцию погреба. Сначала снимают верхний плодородный слой почвы – его можно в дальнейшем использовать для создания клумб, террас, альпийских горок и т.д. После этого роют уже непосредственно котлован (рис. 6).

Перед постройкой погреба необходимо грамотно подобрать место

Погреб – это практически тот же холодильник, но немного с иными размерами, а также без постоянных расходов на ремонт и электроэнергию

Совет! Чтобы земля не осыпалась вниз и грунт держался крепче, стены котлована делают не вертикальными, а немного с откосом, при этом крутизна откоса выбирается в зависимости от типа грунта (чем он тверже, чем откос меньше).

Рис. 6. Рытье котлована

Чтобы убедиться, не просачивается ли где-нибудь сквозь стенки вода, котловану дают некоторое время постоять. Места, где появилась вода, заделывают так называемыми «глиняными тампонами» — откапывают ров (глубина до 50 см) и затаптывают его мятой жирной глиной, при этом сильно её утрамбовывая.

Монтаж перекрытия

Выбор материала для перекрытия во многом определяется тем, какие нагрузки ему предстоит выдержать во время дальнейшей эксплуатации. Оно может изготавливаться:

  • дерево – балки или бревна, на которые сверху укладывают доски или брусья. Поскольку в погребе всегда повышенная влажность, все деревянные элементы необходимо обязательно обработать антисептиком

Все деревянные элементы при постройке погреба необходимо обязательно обработать антисептиком

Погреб на даче, украшенный вьющимися растениями

  • металлические балки, на которые могут укладываться бетонные плиты. При этом особенно тщательно надо обработать и загерметизировать швы (стыки плит)
  • монолитное бетонное перекрытие – заливается так же, как и монолитные стены

Погреб своими руками на даче может соорудить каждый

Устройство погреба

Размеры котлована должны быть таковы, чтобы обеспечить удобное выполнение каменных, бетонных и гидроизоляционных работ (с каждой стороны на 0,6 м больше будущего погреба), но большие размеры котлована нежелательны, т.к. приводят к увеличению объема земляных работ и усложняют обратную засыпку пазух.

Отрывать котлован рекомендуется вручную, стараясь излишне не повредить естественный материковый грунт.

После того, как котлован вырыт, на зачищенное и спланированное основание котлована насыпают слой щебня или кирпичного боя толщиной 10 см, который трамбуют, а затем проливают из лейки горячим битумом (4 5 кг/м). Битумная проливка делает подготовку непроницаемой для капиллярной влаги. В зависимости от местных условий выбирают наиболее приемлемый вариант гидроизоляции.

Рис. 1. Летняя кухня с погребом:
а — общий вид;
б — разрез;
в — план;
1 — летняя кухня; 2 — люк; 3 — терраса; 4 — гидроизоляция; 5 — погреб; 6 — вентиляционная труба.

Стены погреба выполняют монолитными из железобетона толщиной 20 30 см. Они могут одновременно служить фундаментом для наземной постройки — летней кухни. Монолитный бетон после снятия опалубки оштукатуривают с обеих сторон цементно-песчаным раствором и заглаживают кельмой. Толщина слоя штукатурки — 2 см.

По верху стен, которые служат цоколем летней кухни, кладут рубероид в 2 слоя.

Лестница

Простейший, но очень неудобный вариант – это приставная лестница, сваренная из труб или сбитая из дерева. Желательно в проекте предусмотреть стационарную лестницу, изготовленную из железа, бетона или металла, пользоваться ей и удобнее, и безопаснее:

  • минимальная ширина – 30-40 см, но лучше порядка 50-60 см, по ней будет удобно подниматься

Красивый погреб будет долго вызывать восхищение у ваших гостей

  • если в погреб планируется опускать тяжеловесные, крупногабаритные грузы, которые необходимо переносить вдвоем, то ширина лестницы должна быть не менее 80 см
  • максимально допустимый уклон – 75 градусов, но такая лестница будет по силам молодым и энергичным. Чтобы лестница была удобной, но при этом не занимала много места, оптимальным будет уклон в 45 градусов – по ней достаточно легко подниматься (пролет ведь не очень длинный) даже с грузом в рукам
  • высота ступеньки – 15 – 20 см, ширина – 25-30 см

Можно приобрести уже готовый погреб в виде капсулы, который придется просто спрятать в землю

Плюсы и минусы разных видов погребов для частного дома

Погреба могут различных видов, среди которых можно подобрать подходящий в каждом конкретном случае. Виды погребов для частного дома отличаются как материалами, так и особенностями конфигурации и расположения на участке.

  • Земляной
  • С погребицей
  • Гаражный
  • Каменный
  • Наземный
  • Наземный с обваловкой
  • Овощной лабаз
  • Полузаглубленный
  • Под летней кухней
  • Блокированный
  • На косогоре
  • Пристенный
  • Из железобетонных колец
  • «Шалаш»
  • Бурт
  • Из ванны
  • Погреб в подполье
  • Металлический погреб-ящик

Земляной

Самая простая конструкция погреба, сооружаемая из материалов, которые есть в наличие. Удобные в использовании и недорогие, такие виды погребов получили большое распространение. Лучше всего в них хранить картофель, поскольку клубни находятся в нужной кондиции до весны. Как правило, такие погреба строят на возвышениях, обладающих плотным грунтом.

Виды погребов для частного дома

Делают котлован со стенами под уклоном. Против осыпания грунта обшивают изнутри досками. Обшивка делается разборной, чтобы летом её можно было просушить. Полы делают из глины с щебнем, толщиной в 10 см. щебень в 5 см заливают битумной смесью, что противодействует влаге на капиллярном уровне.

Потолки делают из жердей, покрытых смесью соломы с глиной. Такая теплоизоляция должна быть не менее 40 см. Средняя высота такого типа помещений – 1,8 метра. Если грунтовые воды не очень высоко к поверхности, можно сделать большую глубину хранилища.

Крыша делается двускатной, до поверхности почвы. По доскам кладут рубероид или толь. Против промерзания перекрытие защищают торфом или дубовыми листьями. По периметру роют канаву в 0,6 метра глубиной.

С погребицей

Такой тип хранилища отличается своей прохладой в летнее время и уютным теплом зимой. Погребица является конструктивной особенностью помещения такого вида, защищающей от промерзания зимой и используемой летом как временное хранилище продукции или инструментов.

Стены таких погребов делают из бетона, кирпича или камня. Возможен деревянный вариант исполнения. На влажных грунтах нужны приямки для отвода воды.

Дно котлована выравнивается и засыпается дренажом — щебень с жирной глиной на 10 см. поверх подушки заливают бетон на 10 см. спустя две недели на бетон делают стяжку пола из цемента и песка, которую разглаживают, заделывая все щели глиной.

Слой глиняного замка будет около 30 см. перекрытия утепляют керамзитом, мхом или другими видами аналогичных материалов. Делают люк, наклонную лестницу, вентиляцию двухканального типа.

Крыша должна быть скатного типа из рубероида, а стены из камня, кирпича или самана. Дверь внутрь делается из толстых досок, подогнанных друг к другу.

Гаражный

Погреб может быть расположен под гаражом. Тогда в качестве погребицы выступает именно гаражное помещение. Главное при таком обустройстве — качественная гидроизоляция и правильный воздухообмен.

Защиту от воды делают обмазкой битумом в несколько слоев по поверхности, предварительно загрунтованной. Вентиляция делается приточно-вытяжной.

Виды погребов для частного дома

Каменный

Помещения с каменным подвалом отличаются повышенной надежностью и долгим сроком эксплуатации. Самостоятельно сделать такое хранилище достаточно сложно, в его возведении требуется камень-плитняк, который кладут на раствор из глины с примесями. Обустраивается такое хранилище в сухом месте, на 70 см выше грунтовых вод.

Защита от воды выполняется как глиняный замок, полы – глинобитными с щебенкой. Снаружи делается теплозащита из древесной золы на 10 см и глиной смеси на 8 см. лестницы для спуска делают из дерева или камня.

Главным достоинством такого помещения будет большая погребница из плитняка. Кладка выполняется по опалубке из дерева, параллельно по двум сторонам. Вентиляцию не делают, поскольку, как правило, воздухообмен осуществляется через щели во входном люке.

Наземный

Наземный тип помещений, мини-погреба, представляющие собой довольно узкий ящик из дерева с утеплением. Такая конструкция займет мало места на участке, даже если грунтовые воды расположены близко к поверхности. Монтаж делается летом в сухое время, снимая верхний плодородный слой почвы и обустраивая приямок на 0,5 м.

Дно выкладывают щебнем и песком против сырости. По дренажу кладут глиняный слой, в который фиксируют красный кирпич. Стены выполнены двойным способом из толстых досок, между которыми помещают теплоизоляцию – керамзит, опилки или минеральную вату.

Люк делают с торца, а вентиляцию – трубой 12*12 см. крыша должна быть одно- или двухскатной, чаще из рубероида. По периметру на 1,5 метра делается канава на 60 см в глубину, которая будет отводить лишнюю воду от стен подвала.

Наземный с обваловкой

Такой вид подземного помещения – доработка мини-погреба. Обвалка землей нужна для поддержания постоянной температуры и влажности. Стены в таком случае выполнены из бревен, а щели заделаны мхом.

Снаружи проходятся в 2 слоя битумной мастикой и рубероидом. Потолок обмазывается глиной с добавлением соломы. Пол выполнен из кирпича, выкладываемого елочкой. Грунт, которым засыпан погреб, засаживают дерном или травой.

Овощной лабаз

Простая конструкция для хранения овощей. Делается в низинах на почвах с сильным переувлажнением и высоким уровнем грунтовых вод. Обустраивается без утепленного перекрытия, потому выходит гораздо дешевле своих аналогов.

Конструкция делается каркасной, из тонких бревен, вкапываемых в глубину на полметра. Их верх соединяется, а низ соприкасается с грунтом. Запрещено использовать использованную ранее древесину, потому как она может быть заражена грибком.

Как только постройку завершают, её обваливают грунтом или торфом, который плохо проводит тепло. Высота строения не более 2 метров, одну из сторон обшивают досками и укрывают от сквозняков рубероидом. По ширине лабаз может достигать 3,5 метров. Вокруг погреба такого типа делается водоотводная канава, а на крыше монтируют вытяжку с заслонкой.

Полузаглубленный

Самый распространенный из погребов, основание расположено на 1 метр от поверхности почвы, что дает возможность применять его на влажных грунтах. Стены в полузаглубленном варианте делают из кирпича, шлакоблоков или бетона. На глину укладывают толь или рубероид. Гидроизоляция может быть с глиняным замком, рулонной или оклеечной.

Виды погребов для частного дома

Под летней кухней

Такого рода хранилище очень похоже на погреб под гаражом. Удобство в использовании сочетается с экономией пространства на участке возле дома, и, как правило, обустраивается входом с летней кухни. Делают котлован, каждая сторона которого на 0,6 м больше размеров хранилища. Это нужно для тепло- и гидроизоляции.

Дно обустраивают песчано-гравийной подушкой. Стены заливают из бетона монолитным способом на 30 см, с добавлением арматуры. Для гидроизоляции кладут рубероид в два слоя.

Блокированный

Такой погреб делается на смежных участках, что рационально использует землю. Как только вырыт котлован, укладывают слой щебня на 10 см, заливаемый горячим битумом.

Монолитное основание из бетона выдерживают после заливки в течение недели. После чего строят стены из кирпича и покрывают их штукатуркой. Полы делают из цементно-песчаной смеси на 5 см в толщину.

Наружные работы заключаются в обмазке горячим битумом в 2 слоя, можно дополнить глиняным замком. Для перекрытий берут доски толщиной в 50 мм, концы которых упирают в кирпичную кладку, промазанную битумом.

На косогоре

Отличное решение для склонов, которые защищены своим расположением от грунтовых вод и сырости. Особенностью является обустройство нагорной канавы для отвода воды. Глубина будет не менее 7-8 метров, на отдалении 5 метров от погреба. Материалом перекрытия служат бревна с глиняной обмазкой. После завершения строительства, конструкцию засыпают землей.

Дверные проемы обязательно утепляют и делают компактных размеров. Полы чаще всего глинобитные и хорошо уплотненные.

Пристенный

Такой погреб не строится отдельно, а пристраивается к дому или хозяйственному строению. Гидроизоляция заключается в обмазке горячим битумом. Перекрытие делается из рубероида, который кладется в несколько слоев. Крайне важен водоотлив, который делают из оцинкованной стали.

Из железобетонных колец

Погреб из коле довольно миниатюрный, что удобно при небольшом размере участка. Если уровень грунтовых вод довольно высок, то нужно сделать подсыпку грунта или песка под укладываемые кольца.

Тогда отметка приподнимется. Гидроизоляция делается обмазочной, при помощи горячего битума. На сухих грунтах очень просто сделать такой погреб в виде короткой трубы в 1,5 метра диаметром и длиной до 2 метров.

В основе погреба такого типа лежат бетонные кольца. В первую очередь делают опалубку из железа в виде листов. Заливается бетон марки М300 или М400. После монтажа опалубки помещают внутрь арматуру, заливают бетон, уплотняют и ждут около недели, пока материал не наберет требуемую прочность.

Виды погребов для частного дома

«Шалаш»

Неглубокая яма с наклонными стенками, которые обшивают хворостом или жердями. Сверху делают крышу, которую обваливают грунтом. Все овощи в погребе нужно укрывать соломой.

Вид погреба, в котором овощная продукция хранится прямо на полу, укрытая слоем соломы или травы. Место нужно выбирать обязательно сухое, чтобы был небольшой уклон для стока воды.

Вода в грунте должна залегать не ближе одного метра от помещения. По периметру бурта делают канаву, которая защитит от паводковых вод и затяжных дождей. Как только начинаются холода, бурт досыпается землей и обкладывается соломой.

Для вентиляции в бурт кладут треугольные коробки, сделанные из досок или реек, к окончаниям которых прикрепляют вентиляционные трубы из дерева, стоящие вертикально.

Из ванны

Старая ванна после демонтажа может послужить как погреб – её вкапывают в почву вровень с землей под домом, сараем или иной постройкой, покрывают щитом и обустраивают дверцей. Перед монтажом ванну обрабатывают от ржавчины, заделывая дефекты раствором из смолы с тальком.

Погреб в подполье

Самый сухой из известных способов хранения овощей. В основании дома делают отверстия для вентиляции, которые открывают весной и в теплое время, а зимой закрывают. Лаз делается в полу, снимая одну из досок.

Двери теплоизолируют, а полы выполняют двойным способом, укладывая между настилом теплоизоляционный материал. Все швы отделывают глиной, засыпая поверх неё песок на 10 см.

Погреб на участке: возможные варианты и технология постройки

Погреб на участке – очень полезная постройка. Если правильно его обустроить, то мы получим практически тот же холодильник, только с куда большим полезным объемом и без расходов на электричество.

При этом сама постройка является несложной, хоть и довольно трудоемкой. Впрочем, при должном уровне теоретической подготовки справиться с поставленной задачей сможет почти новичок.

Возводить подземное хранилище нужно при строгом соблюдении правил!

Разновидности погребов

Планируя обустройство подземного хранилища, нам в первую очередь необходимо выбрать его тип.

И здесь доступны несколько вариантов:

Вход в простейшее хранилище

  • Чаще всего строят именно отдельно стоящий погреб. Он представляет собой углубление в грунте, внутри которого возводятся опорные стены. Сверху укладывается перекрытие, которое затем мы покрываем дерном. В качестве входа в подвал используется либо вертикальный люк, либо наклонная лестница с дверью.

Обратите внимание!
Вариант с лестницей более трудоемок, но и пользоваться им куда удобнее.
Так что если у вас в семье есть пожилые люди, придется приложить усилия.

  • Второй по популярности вариант – подвальное помещение в хозяйственной постройке. Чаще всего обустраивают погреб под сараем или гаражом, однако в некоторых случаях модернизации подвергают и летнюю кухню, и сеновал.
  • В жилом помещении тоже можно создать подпольный склад для консервации и овощей. При этом и погреб в цокольном этаже, и самая простая конструкция под полом первого этажа могут быть сооружены в уже эксплуатируемом здании. Конечно, трудоемкость работ в этом случае возрастает, но при необходимости реализовать подобный проект можно.

Люк на кухне

Вход через лоджию первого этажа

Как видите, вариантов существует довольно много, так что выбирать определенно есть из чего. Однако выбор типа конструкции – это лишь начало. Далее мы опишем, какие технологии можно использовать при возведении подземных хранилищ разного типа.

Простейшая модель

Выбор места

Несли нам необходимо оборудовать хранилище для овощей на даче, то проще всего сделать земляной погреб своими руками. Это сооружение имеет несложную конструкцию, и возводится довольно быстро.

Для начала необходимо определиться, где мы расположим наш небольшой подвал?

  • Во-первых, грунт в выбранном месте должен быть сухим. Сырость является главной проблемой подземных хранилищ, а поскольку наша конструкция не предусматривает выполнения сложных гидроизоляционных работ, то необходимо найти участок с низким уровнем залегания грунтовых вод.
  • Сам грунт должен быть легким с хорошей дренажной способностью. Это обеспечит его быстрое высыхание после дождя.

Вариант размещения погреба

  • Если есть возможность, то стройку лучше всего осуществлять на возвышенности. Так мы получим дополнительную страховку от затопления при весенних паводках и осенних ливнях.
  • Также стоит очень внимательно отнестись к размещению погреба на участке. Желательно, чтобы вход в него был скрыт от посторонних глаз, иначе есть риск, что в ваше отсутствие на запасы будут претендовать злоумышленники. Особенно важно соблюдать этот совет в том случае, если стройка ведется на открытом участке.

Совет!
В этой ситуации хорошим решением может стать беседка с погребом: и строится быстро, и от взглядов злоумышленников защищает.

Выбрав точку, в которой будет размещаться наше хранилище, можно начинать работу.

Технология постройки

Методика постройки земляного малогабаритного погреба довольно проста:

  • На первом этапе работы выкапываем котлован. Поскольку большие размеры нам не нужны, можно обойтись лопатами. В крайнем случае, приглашаем пару друзей покрепче и под хорошую кормежку (обещанные шашлыки творят чудеса!) ударным темпом за день выбираем необходимое углубление.
  • Что касается габаритов, то они строго индивидуальны. Минимальные размеры конструкции составляют 1,2х1,4 м при глубине около метра, а максимальные могут быть любыми. Но все же большие погреба рекомендуется делать с несущими стенами, так что стоит остановиться на компактном варианте.

Вырытый котлован

  • Далее обустраиваем пол. На выровненное дно котлована насыпаем песок, после чего заливаем бетон слоем около 10 см. Армировка желательна, но если вашим основным приоритетом является наиболее низкая цена – то можно обойтись и без стального армирования напольной стяжки.
  • Если высота от верхнего края пола до перекрытия составляет более 1,2 м, следует укрепить стены от осыпания. Для этого по углам устанавливаем стойки из стального уголка или профильной трубы, соединяя их поперечинами через каждые 40-50 см.

Монтаж стального каркаса

  • Снаружи к каркасу крепим сетку-рабицу с ячейкой не более 50 см. эта сетка будет защищать внутренне пространство подземной части хранилища от комьев земли.
  • Сверху укладываем стальные поперечины с достаточной несущей способностью. Перекрытие делаем либо из толстых досок, либо из бетонных плит.
  • В перекрытии обустраиваем люк. Крышку люка делаем из листового металла толщиной не менее 2 мм и фиксируем на стальных петлях. Чтобы обеспечить качественную теплоизоляцию, изнутри на крышке закрепляем пенопласт или полистирол толщиной от 50 мм.

Совет!
По периметру люка следует закрепить уплотнитель из пористой резины, а на саму крышку – установить качественный навесной замок.

  • Внутри обустраиваем простейшую вентиляцию, выводя наружу трубу диаметром от 70 мм. Чем выше будет поднята труба, тем эффективнее будет осуществляться воздухообмен.

Далее нам остается только установить стеллажи и деревянные ящики для хранения продуктов.

Капитальная конструкция

Котлован и основание

Постройка капитальной конструкции начинается с той же операции, а именно – с закладки котлована:

  • На выбранном участке выполняем разметку, отмечая колышками и шнурами габариты нашей будущей конструкции.
  • Если мы планируем заложить погреб на кухне или в другом подобном помещении, необходимо полностью демонтировать напольное покрытие.

Совет!
Также на этом этапе необходима консультация специалиста, способного оценить состояние фундамента и порекомендовать мероприятия по его укреплению.

  • Котлован выкапываем вручную, используя лопаты, а для твердого грунта – ломы и кирки. Габариты котлована закладываем с таким расчетом, чтобы они были минимум на 200 мм в каждую сторону больше, чем будущий погреб.
  • Дно углубления тщательно выравниваем, а вот стены можно оставить «как есть».

Далее приступаем к закладке пола:

  • На выровненное дно насыпаем смесь песка и гравия. Увлажнив подсыпку, трамбуем ее до тех пор, пока высота слоя не перестанет уменьшаться.
  • Повторяем операции несколько раз, внося по 5-7 см материала, пока не поднимем уровень пола примерно на 20 см.
  • Настилаем на основание минимум два слоя рубероида. Если средства позволяют, то вместо него можно использовать кровельную водонепроницаемую мембрану. Гидроизоляционный материал укладываем с напуском на стены минимум в 15 см.
  • Поверх рубероида укладываем арматурный каркас из прутка от 5 мм. Арматуру заливаем цементной стяжкой толщиной от 15 см.

Стенки погреба

Фото кирпичных стен

Далее нам необходимо возвести стены.

Инструкция предусматривает несколько вариантов:

  • Проще всего залить монолитные конструкции. Для этого по периметру котлована выкапываем траншею, в которую устанавливаем опалубку.
  • Заложив в опалубку арматуру 10 мм, заливаем ее цементным раствором.
  • На полученном ленточном основании наращиваем стены путем послойной заливки бетона. Для этого каждые 40-50 см собираем опалубку и закладываем новый контур армирования.

Заливка в опалубку

Совет!
В верхней части стен обязательно оставляем продухи для прокладки вентиляционных труб.

Несколько иначе возводятся стены из строительных блоков и кирпичей:

  • Быстрее всего собирается несущая конструкция из крупногабаритных железобетонных панелей. Однако возможно это только в том случае, если мы выполняем стройку на открытом участке, поскольку для транспортировки элементов требуется кран.
  • Погреб под верандой, кухней или сараем строим из кирпича или шлакоблока. Кладку стен выполняем на цементно-песчаном растворе с обязательной закладкой арматуры через каждые 4-5 рядов.

Кладка стен из шлакоблока

  • Вне зависимости от типа стен на верхней части монтируем арматурный пояс, залитый бетоном. На него опираем плиты или балки перекрытия.
  • В перекрытии обустраиваем люк на каркасе из металлического уголка. Как мы отмечали ранее, вместо люка можно установить наклонную подвальную лестницу – тогда надземную часть погреба выкладываем из кирпича, а сверху устанавливаем фальш-кровлю.

Совет!
Вместо фальш-кровли можно уложить поверх входа дерн, который со временем разрастется и превратится в живой зеленый холм.
Выглядит довольно эффектно, кроме того, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами.

И люк, и дверь желательно дополнительно утеплить. При возведении наклонного входа в нижней части можно установить вторую дверь – так наша лестница превратится в теплоизоляционный тамбур.

Фото входа в холме

Гидро- и теплоизоляция

Далее нам необходимо позаботиться о том, чтобы внутри поземного хранилища сохранялась постоянная температура и было относительно сухо.

  • Снаружи обрабатываем стенки погреба горячей мастикой.
  • На мастику приклеиваем рубероид или гидроизоляционную мембрану.
  • Поверх мембраны закрепляем слой теплоизоляционных материалов. Чаще всего для этого используется пенополистирол.
  • Зазор между стенками котлована и утепленным погребом заполняем жирной глиной. Засыпку тщательно трамбуем, создавая дополнительный влагозащитный контур.

Гидроизоляционные схемы для разных вариантов

Изнутри также необходимо защитить стены от влаги:

  • Вначале обрабатываем все поверхности проникающей грунтовкой. Делать это необходимо как можно раньше – тогда влагозащитный состав глубоко впитается в бетон или кирпич.
  • Поверх проникающей грунтовки наносим слой битумной мастики.
  • Если нет возможности выполнить наружное утепление (например, когда мы обустраиваем погреб на лоджии), то сены оклеиваем панелями полистирола изнутри. Важно, чтобы между панелями не оставалось щелей, поскольку в этих местах будет скапливаться конденсат.

Защита пола от влаги

Оборудование хранилища

На заключительном этапе выполняем окончательное обустройство погреба.

И в первую очередь это касается вентиляции:

  • Приточную трубу устанавливаем таким образом, чтобы ее нижний конец находился на уровне 15-20 см от пола. Вывод приточной трубы закрепляем на поверхности земли и закрываем декоративным колпаком.

Гидроизоляция и вентиляционные трубы

  • Вытяжная труба размещается под потолком погреба. Ее верхнюю часть выводим наружу и поднимаем как можно выше. Так мы обеспечим циркуляцию воздуха и его эффективное осушение.

Совет!
В обе трубы стоит установить защитные решетки – так в погреб не будут попадать мусор, опавшие листья и насекомые.

Кроме вентиляции нам необходимо изготовить также внутренне оборудование:

  • Стеллажи сооружаем на металлических каркасах, сваренных или собранных на кронштейнах из стального уголка 40 мм. В качестве стоек для стеллажей можно использовать профильную трубу.
  • Для защиты от коррозии все металлические детали окрашиваем. Возобновлять лакокрасочное покрытие нужно каждые два-три года.
  • Деревянные детали полок в обязательном порядке пропитываем антисептиком. При первых признаках поражения плесенью или гниения детали необходимо повторно дезинфицировать или заменять.
  • На пол укладываем дощатый настил. Доски следует соединять таким образом, чтобы между ними были достаточно крупные щели – через них будет стекать конденсационная влага.
  • На деревянном настиле можно смонтировать несколько ящиков с крышками. В них удобно хранить картофель, свеклу и другие овощи.

Совет!
На дно ящиков стоит насыпать солому или опилки.
Так мы не только защитим продукты от влаги, но и сохраним их в самые сильные морозы – через слой растительного материала грунтовый холод точно не пробьется.

Вывод

Построить сарай с погребом своими руками, следуя приведенным выше советам, может практически каждый. При этом объем трудозатрат и финансовых вложений определяется исключительно вашими пожеланиями. Хотите – делаете простую земляную конструкцию, хотите – вкладываетесь «на полную» и получаете капитальное подземное хранилище. В любом случае, стоит изучить видео в этой статье и действовать по указанному алгоритму.

Погреб на даче своими руками (56 фото): материалы, этапы

Погреб на даче своими руками – это хорошая возможность обеспечить длительное и качественное хранение продуктов. А поскольку, если погреб построен правильно, в нем круглый год стабильно сохраняется одинаковая температура, он просто незаменим для хранения не только консервации и солений, но и овощей и фруктов. Погреб на даче – абсолютно необходимая вещь для тех, у кого на даче есть огород или фруктовый сад.

Погреб – строение, необходимое на дачном участке и в любом частном имении

Великолепный погреб в виде сказочного домика

Погреб на даче: основные виды

Несмотря на конструкционные особенности возведения, погреба можно разделить на три типа (схемы устройства погребов, в зависимости от типа, приведены на рис.1 ):

Рис. 1. Схема устройства основных типов погребов.

  • наземные – устраивают в случае очень высокого (0,5 м) уровня грунтовых вод. Это может быть просто утепленный ящик из дерева, пристенный погреб (пристоен к капитальной стенке, фактически – еще одна комната, только с обваловкой землей, схема приведена на рис.2) или хранилище из кирпича с обваловкой (рис.3 )

Рис. 2. Схема пристенного погреба

Рис. 3. Наземный погреб с обваловкой.

  • полузаглубленный погреб – устраивают в местах, где уровень грунтовых вод расположен в пределах 1,5-2 м от поверхности земли. Схема полузаглубленного погреба приведена на рис. 4.

Рис. 4. Схема полузаглубленного погреба

  • Для его строительства потребуется вырыть котлован глубиной 0,8-1м. Основание возводят из кирпича или бетона, поднимая стены до высоты 2-2,2 м. Перекрытие выполняют из дерева, бетона или шифера. Сверху всю конструкцию обсыпают грунтом. Вход в такой погреб устраивают на уровне земли, с тамбуром, лестницей и второй, обязательно утепленной, дверью. В принципе, все строительные операции, включая гидроизоляцию, вентиляцию и утепление, сходны с теми, которые проводят при строительстве заглубленного подвала.

Красивый погреб на даче, выложенный из натурального камня

Погреб — это небольшое холодное помещение для хранения овощей и фруктов, заготовок и вин, мяса и вяленых продуктов

  • заглубленный погреб – самый распространенный тип, может быть как отдельным (имея собственную погребицу, рис.5), так и располагаться под домом, летней кухней или гаражом. Поэтому, как построить погреб своими руками на даче подробно рассмотрим ниже.

Рис. 5. Схема отдельного погреба с погребицей.

Что необходимо учесть перед строительством погреба

Перед проектированием подземного хранилища, следует учесть ряд факторов:

  1. Стабильный температурный режим, в любое время суток и года, достигается на глубине 3 метров под землёй.
  2. Лучше не строить подземные хранилища рядом с деревьями. Их корни сложно удалить, а если этого не сделать, то они могут разрушить стены погреба.
  3. В заглублённом или полузаглублённом подвале входную дверь и лестницу рекомендуется разделить небольшим тамбуром.
  4. Для хранения лучше использовать деревянные ящики или стеллажи. Так как дерево, в отличие от металла, не так быстро проводит тепло или холод.
  5. Циркуляция воздуха единственная возможность противостоять образованию влаги в подвале. Чтобы её добиться, не следует придвигать стеллажи прямо к стенам, лучше оставить небольшой зазор на 5 сантиметров.
  6. Утрамбованный грунт – отличный пол для правильной регулировки температурного режима.
  7. Для удобства отслеживания состояния погреба следует установить в него термометр и гидрометр.

Отдельно следует продумать о входе в подвал. Можно как сделать погреб прямо на улице, так и соорудить небольшой тамбур. Вход с верху экономит место, но не является безопасным вариантом.

Температура хранения овощей в подвале и погребе Как хранить картошку и морковь в погребе Как хранить капусту в погребе Как хранить лук и чеснок зимой

Погреб на даче своими руками пошагово: советы и рекомендации

Для строительства полузаглубленного, а особенно заглубленного погреба очень важно точно определиться с местом постройки, а если точнее – то определить уровень залегания грунтовых вод. Для этого можно воспользоваться помощью профессионалов (дорого, но зато надежно), а можно попробовать народный метод, дающий достаточно точный результат. Для этого потребуется стеклянный колпак, клочок шерсти и свежее яйцо. В месте, где вы запланировали строительство погреба, положите на землю клок шерсти, сверху на него – яйцо и накройте их сверху стеклянным колпаком. Оставьте эту «конструкцию» на ночь, а утром оцените результаты:

  • шерсть и яйцо в росе – уровень залегания грунтовых вод незначителен, здесь придется ограничиться наземным погребом

Погреб в сказочном стиле

Погреб вполне может стать одним из украшений вашего участка

  • на шерсти есть роса, а яйцо – сухое – грунтовые воды залегают достаточно глубоко для строительства полузаглубленного погреба
  • яйцо и шерсть сухие – отличное место для строительства заглубленного погреба.

Погреб, расположенный под верандой

Совет! Строительство погреба лучше всего проводить летом, когда уровень грунтовых вод самый низкий.

Погреб лучше всего строить в летний период

Если строительство погреба запланировано в доме (точнее говоря, под домом), то его лучше расположить под нежилыми (неотапливаемыми) помещениями, идеально – под верандой (в ней температура ниже, чем в остальном доме, проще устроить вентиляцию, а зимой веранда будет защищать от морозов). Если же планировка дома позволяет обустроить погреб только в отапливаемой части здания, потребуется дополнительная теплоизоляция перекрытия (например, на перекрытии уложить пенопласт толщиной 5 см) и хорошая вентиляция, в противном случае обеспечить оптимальный режим хранения продуктов невозможно.

Если погреб расположен под отапливаемым помещением, то нужно позаботиться об его теплоизоляции

Интерьер погреба в стиле восточных сказок

После этого можно приступать к практической части строительства.

Как сделать перекрытие погреба из бетона

Классические погреба устроены таким образом, что их основная часть, которая используется для хранения овощей и заготовок, полностью находится под землей. Однако сверху помещение нужно защитить от атмосферных осадков специальным перекрытием из деревянных балок и бетона (рисунок 4).

Важно учитывать, что перекрытие обустраивают на завершающем этапе строительства, когда основание и стены подвала построены и надежно защищены от влаги. Существует несколько вариантов создания перекрытий, но мы рассмотрим самый надежный и популярный из них – с использованием балок и бетона.

Укладка балок

Чтобы создать прочное и надежное перекрытие, необходимо использовать металлические балки, поскольку только они смогут выдержать вес цементного раствора и слоя почвы, но для небольших хранилищ, не слишком углубленных в грунт, можно применять и толстые деревянные брусья.

Примечание: Для создания данного типа перекрытия еще на этапе возведения стен нужно предусмотреть отверстия в кирпичной кладке, в которые будут вставляться балки.

На начальном этапе нужно уложить подготовленные балки в отверстия. Часто в качестве основы для перекрытия используют старые рельсы, но можно применять и любые другие изделия из металла. Балки надежно закрепляют арматурой и толстой проволокой так, чтобы они не двигались. После этого необходимо уложить на каждый элемент конструкции слой гидроизоляционного материала, который будет защищать хранилище от влаги. Далее устанавливают опалубку, которая будет служить основой для цементного раствора.

Устройство перекрытия

Подготовка к заливке цементного раствора в обязательном порядке включает установку подпорных балок. Они должны быть достаточно прочными и способными выдержать вес готового раствора.

Как сделать перекрытие в погребе

Рисунок 4. Этапы строительства перекрытия из балок и бетона

Цементный раствор для заливки можно приготовить самостоятельно или заказать готовый. Вне зависимости от этого, готовую смесь нужно равномерно распределить по металлическому каркасу и разровнять, чтобы внутри не образовывались пустоты. После застывания раствора вы получите надежную и прочную плиту перекрытия, которая будет служить не только крышей подвала, но и своеобразной защитой внутреннего пространства от атмосферных осадков.

На завершающем этапе желательно провести дополнительную теплоизоляцию перекрытия, чтобы внутри хранилища поддерживалась стабильная температура в любое время года.


Рытье котлована

Строительство погреба на даче своими руками начинают с разметки котлована, при этом к планируемым размерам добавляют от 0,5 до 1 м – так будет проще производить гидроизоляцию погреба. Сначала снимают верхний плодородный слой почвы – его можно в дальнейшем использовать для создания клумб, террас, альпийских горок и т.д. После этого роют уже непосредственно котлован (рис. 6).

Перед постройкой погреба необходимо грамотно подобрать место

Погреб – это практически тот же холодильник, но немного с иными размерами, а также без постоянных расходов на ремонт и электроэнергию

Совет! Чтобы земля не осыпалась вниз и грунт держался крепче, стены котлована делают не вертикальными, а немного с откосом, при этом крутизна откоса выбирается в зависимости от типа грунта (чем он тверже, чем откос меньше).

Рис. 6. Рытье котлована

Чтобы убедиться, не просачивается ли где-нибудь сквозь стенки вода, котловану дают некоторое время постоять. Места, где появилась вода, заделывают так называемыми «глиняными тампонами» — откапывают ров (глубина до 50 см) и затаптывают его мятой жирной глиной, при этом сильно её утрамбовывая.

Чем обработать погреб для хранения овощей

Подземное хранилище для овощей нужно ежегодно обрабатывать против бактерий и грибков. Если не проводить эти мероприятия, стены будут покрываться плесенью, а урожай гнить.

Существует несколько способов обработки погреба, предназначенного для хранения овощей. Для этого можно использовать как специальные химикаты, так и народные средства, имеющиеся под рукой.

Специальные средства

Существуют специальные химические средства, которые помогут быстро устранить грибок и предотвратить распространение грызунов. К примеру, чтобы не допустить повреждения овощей грызунами, проводят окуривание помещения серными шашками.

Примечание: Для обработки среднестатистического погреба достаточно двух серных шашек, которые устанавливают на металлической поверхности, поджигают и оставляют в закрытом помещении на сутки. После этого помещение нужно тщательно проветрить для устранения неприятного запаха.

Дезинфекция касается не только стен и пола помещения, но и стеллажей и ящиков. Если они сделаны из дерева, их нужно вынести на солнце, просушить и обработать специальными антисептиками.

Средства для дезинфекции погреба

Рисунок 8. Способы дезинфекции погреба: гашеной известью, медным купоросом и серными шашками

Стены хранилища моют 10-процентным раствором медного купороса. Он позволяет избавиться от всех признаков грибка и плесени. Но после такой обработки все поверхности нужно обязательно побелить гашеной известью.

Основание погреба

Илон Маск любымие книги

Для получения основания дно котлована выравнивают и трамбуют, после этого делают песчано-гравийную подушку и заливают первый слой бетона толщиной 5-10 см. Сверху на первый слой укладывают в 2-3 слоя рубероид или заливают растопленный битум (гидроизоляционный слой, рис. 7), после чего снова бетонируют, заливая слой толщиной 10-15 см. Если будут возводиться стены из кирпича (толщина полкирпича-кирпич), то этого основания вполне хватит в качестве фундамента. Если же стены будут выкладываться из бетонных блоков или какие-то стены погреба будут продолжены как несущие стены дома, то потребуется заливка отдельного фундамента.

Рис. 7. Гидроизоляция основания котлована

Обустройство погреба для хранения овощей

После того, как котлован будет вырыт и уплотнен, необходимо приступить к внутреннему обустройству подвала и обшивке наружных стен и крыши.

Обустройство погреба включает обшивку наружных и внутренних стен для теплоизоляции и защиты от влаги. Для наружного утепления можно использовать обычный пенопласт или рубероид, но сверху такой утеплитель нужно обязательно обшивать фанерой или листами ДВП.

Кроме того, гидроизоляцию и утепление нужно сделать и внутри помещения. Также необходимо предусмотреть стеллажи для хранения заготовкой, ящики, контейнеры и отсеки для свежих овощей.

Чем обшить

Внутри стены погреба нужно обязательно утеплить, чтобы внутри поддерживалась оптимальная температура. Как уже говорилось выше, наружное утепление можно сделать пенопластом или минеральной ватой. Однако следует учитывать, что пенопласт легко повреждается грызунами, поэтому материал нужно обязательно обработать специальными пропитками и прикрыть снаружи листами фанера или ДВП (рисунок 3).

Чем обшить погреб внутри и снаружи

Рисунок 3. Способы наружной и внутренней обшивки

Кроме того, наружное и внутреннее утепление стен проводится только по предварительно подготовленной поверхности. Для этого нужно выровнять их поверхность, зашпаклевать и побелить стены гашеной известью для защиты от грибка.

В некоторых случаях утепления стен недостаточно для поддержания оптимальной температуры. В данном случае нужно дополнительно утеплить пол: сделать бетонную стяжку, уложить поверх нее плотную полиэтиленовую пленку, установить лаги, а в пространство между ними выложить утеплитель. Сверху пол зашивают досками и покрывают их масляной пропиткой и краской.

Контейнеры и ящики для хранения овощей

Для хранения овощей можно купить готовые ящики, но, если у вас есть доски и брусья, вы сможете сделать их своими руками (рисунок 4).

Примечание: Желательно делать контейнеры и ящики из планок, расположенных на небольшом расстоянии друг от друга. Это обеспечит необходимую циркуляцию воздуха и не допустит преждевременного гниения продуктов.

Размещение ящиков и контейнеров в подвале нужно заранее спланировать, чтобы можно было точно рассчитать их размеры и расположение.

Если вы планируете размещать контейнеры друг над другом, старайтесь, чтобы нижняя полка находилась на расстоянии 10 и более сантиметров от пола. Так вы сможете легко убирать в помещении, не передвигая ящики.

Ящик для хранения овощей своими руками

Рисунок 4. Виды ящиков для хранения овощей

Располагая ящики друг над другом, укладывайте между ними деревянные брусья, которые будут создавать свободное пространство для циркуляции воздуха. При напольном хранении овощей делают разделительные перегородки из досок. Это условие особенно актуально, если в одном погребе будут храниться и фрукты, и овощи. Разделительная перегородка не даст запахам разных овощей смешиваться, а продукты будут медленнее портиться.

Желательно обустроить отдельные подвалы для овощей и фруктов, но, если это невозможно, их можно разместить в одном хранилище, но на максимально возможном расстоянии друг от друга.

Автор видео расскажет больше полезной информации о внутреннем обустройстве погреба для хранения овощей.

Возведение стен

Для возведения стен погреба можно использовать разный материал. Чаще всего для этого используют кирпич, бетонные блоки (рис.8, чаще всего их используют, чтобы на них возводить несущие стены дома), бут, шлакоблок (рис.9). Другой вариант – заливка монолитной бетонный стен, в этом случае стены могут составлять единое целое с основанием, для чего в нем первоначально закрепляют арматуру для стен (рис.10), затем устанавливают опалубку и заливают раствор (рис. 11).

Рис. 8. Стены погреба из бетонных блоков

Рис.9. Стены погреба из шлакоблока

Рис. 10. Установка арматуры для монолитной бетонной стены

Рис.11. Установка опалубки для заливки стен погреба

Дезинфекция погреба для хранения овощей

Перед закладкой овощей на хранение, подвал нужно обязательно осмотреть, чтобы вовремя принять меры по устранению грибков, плесени или признаков бактериального поражения (рисунок 8).

Примечание: Если проигнорировать дезинфекцию, в хранилище начнут активно развиваться грибки, которые приведут к быстрой порче урожая в условиях повышенной влажности.

Первым этапом дезинфекции является обработка стен медным купоросом. Далее нужно убрать все остатки плесени шпателем или скребком, повторно зашпаклевать стены и покрасить их.

Также необходимо осмотреть подвал на наличие повреждений грызунами. Щели в стенах и полу нужно заделать стекловатой и бетоном, а по всей площади хранилища разложить отраву для мышей и крыс или установить специальные ловушки.

Монтаж перекрытия

Выбор материала для перекрытия во многом определяется тем, какие нагрузки ему предстоит выдержать во время дальнейшей эксплуатации. Оно может изготавливаться:

  • дерево – балки или бревна, на которые сверху укладывают доски или брусья. Поскольку в погребе всегда повышенная влажность, все деревянные элементы необходимо обязательно обработать антисептиком

Все деревянные элементы при постройке погреба необходимо обязательно обработать антисептиком

Погреб на даче, украшенный вьющимися растениями

  • металлические балки, на которые могут укладываться бетонные плиты. При этом особенно тщательно надо обработать и загерметизировать швы (стыки плит)
  • монолитное бетонное перекрытие – заливается так же, как и монолитные стены

Погреб своими руками на даче может соорудить каждый

Дальнейший уход за погребом

Подземное хранилище требует постоянного ухода, чтобы подвал сохранял температурный режим и влагоустойчивость. Поэтому, после постройки, с регулярной периодичностью следует проводить в погребе следующие работы:

  • убирать помещение хотя бы несколько раз в месяц;
  • белить стены подвала при необходимости;
  • проветривать несколько дней в конце лета;
  • устранять возникшие трещины в конструкции;
  • каждый месяц проводить тщательную проверку стен и потолка на целостность.

Лестница

Простейший, но очень неудобный вариант – это приставная лестница, сваренная из труб или сбитая из дерева. Желательно в проекте предусмотреть стационарную лестницу, изготовленную из железа, бетона или металла, пользоваться ей и удобнее, и безопаснее:

  • минимальная ширина – 30-40 см, но лучше порядка 50-60 см, по ней будет удобно подниматься

Красивый погреб будет долго вызывать восхищение у ваших гостей

  • если в погреб планируется опускать тяжеловесные, крупногабаритные грузы, которые необходимо переносить вдвоем, то ширина лестницы должна быть не менее 80 см
  • максимально допустимый уклон – 75 градусов, но такая лестница будет по силам молодым и энергичным. Чтобы лестница была удобной, но при этом не занимала много места, оптимальным будет уклон в 45 градусов – по ней достаточно легко подниматься (пролет ведь не очень длинный) даже с грузом в рукам
  • высота ступеньки – 15 – 20 см, ширина – 25-30 см

Можно приобрести уже готовый погреб в виде капсулы, который придется просто спрятать в землю

Видео описание

Видео-урок по гидроизоляции погреба:

Лестница

Делать лестницу в подвал необходимо с понимание, что по ней будут не только подниматься и опускаться в погреб, но и выносить овощи, фрукты, консервацию. Поэтому важно рассчитать параметры ступеней. Рекомендуемая высота: не более 200 миллиметров.

Проектировка лестничного проёма – полностью зависит от вида подвала. В подземные помещения с горизонтальным люком устанавливается лестница без подступенков. Предпочтительный материал: дерево или металл. Угол наклона – 60-70 градусов, поэтому также стоит предусмотреть перила.

Для подвалов с тамбуром лестницу лучше изготовлять из более прочных материалов: бетона, кирпича, шлакоблоков. Для основания конструкции используют спланированный грунт. Перила устанавливаются по желанию.

Перекрытие

Перекрытие изготавливают из следующих материалов:

  • древесины;
  • железобетонных или металлических плит;
  • бетонной заливкой.

Деревянные перекрытия, из-за склонности материала к гниению практически вышла из обихода. Однако если строительство перекрытия всё-таки проводится с конструкциями из дерева, то перед укладкой необходимо очистить материал от остатков коры и провести гидроизоляцию битумной отмазкой или листами рубероида.

Наиболее часто в качестве перекрытия используют бетонную заливку с арматурным каркасом. Толщина слоя зависит от площади подвального помещения и грунта накрывающего погреб сверху. Но это параметр бетонной плиты не должен превышать 30 сантиметров.

Заливают слой с первого раза с обязательным уплотнением. Затем приступают к гидроизоляции перекрытия. Завершают постройку слоем грунта.

Вентиляция

Существует два основных вида вентиляционных труб в подземных хранилищах:

  1. Приточная – служит для циркуляции холодного воздуха у пола подвального помещения.
  2. Вытяжная – вытесняет тёплую влагу из-под потолка погреба.

Приточные и вытяжные трубы устанавливают в двух противоположных углах погреба. Для регуляции циркуляции воздуха использует заслонки.

Электроснабжение

Проводить электроснабжение в погреб следует при помощи провода ПР для стационарного и подвижного монтажа. Также не будет лишним установка датчиков движения для электрических лампочек, чтобы свет в погребе включался автоматически.

Гидроизоляция стен подвала

Для обеспечения водонепроницаемости, бетонные и кирпичные стены дополнительно штукатурят раствором цемента. После окончательного высыхания слоя штукатурки с внешней стороны стены наносят битумную мастику, на которую наклеивают рубероид (рис. 11), после чего проводят засыпку грунта.

Чтобы обеспечить водонепроницаемость вашей постройки, необходимо провести гидроизоляцию стен

Совет! Для улучшения гидроизоляции вместо засыпки грунтом можно сделать глиняный замок. Для этого глину смешивают с водой и крупнозернистым песком до образования пластичной массы, напоминающей пластилин. Полученную массу укладывают в котлован между стенками и грунтом, очень плотно утрамбовывая.

Рис. 11. Гидроизоляция стен погреба с использованием битумной мастики и рулонных материалов

Вентиляция

Одним из главных требования к хорошему дачному погребу является наличие качественной вентиляции, которая поддерживает оптимальную температуру и влажность в помещении, не давая развиться грибкам и плесени.

Для обеспечения вентиляции достаточно всего двух пластиковых труб среднего диаметра, одна из которых послужит приточной, а другая – вытяжной. Приточные трубы располагаются в 20 см от пола, а вытяжные – в противоположной стороне в 40 см от потолка.

При этом приточная труба должна иметь металлическую защитную сетку от грызунов, а вытяжная должна быть утеплена стекловатой, иметь козырек от затекания дождевой воды и в нижней части – кран для слива конденсата.

Альтернативное решение: устройств погреба под гаражом

Такое решение значительно упрощает ход земляных работ по сравнению с устройством погреба внутри дома. Технологически операции все те же самые, что и описанные выше, но каркас погреба выполняется из кирпича.

Как можно самостоятельно построить гараж читайте в статье Как построить гараж для автомобиля своими силами.

Кладочные швы усиливаются перфорированными стальными полосами, а в верхнем ряду монтируется стяжка из штырей и металлических лент.

Выполняется сварной каркас для перекрытия с люком, осуществляется его заливка бетоном с последующим утеплением пенопластовыми блоками. Обязательно выполняется вентиляция.

Дизайн

Даже такое сугубо утилитарное помещение при наличии фантазии может не только хорошо влиться в окружающую обстановку, но и стать ее изюминкой. Для вдохновения и поиска оригинальных идей можно посмотреть фото погребов для дачи на тематических сайтах.

Используя красивую черепицу и дверцы, можно украсить полупогруженный погреб, а засадив цветами крышу подземного подвала, можно полностью его скрыть. Из надземного подвала, засеянного газонной травой, можно сделать настоящий «домик хоббита».

Гидроизоляция погреба снаружи и внутри

Вода – главный враг подвалов и погребов. Чтобы влага не попадала внутрь помещения, а конструкции не портились от увлажнения, устраивают наружную гидроизоляцию и дренаж грунта по периметру.

Для защиты от влаги применяют:

  • обмазочные материалы – пасты и мастики на основе битума;
  • рулонные – рубероид, бикрост, гидроизол;
  • проникающие – Пенетрон, Пенекрит, Гидрохит, эффективные даже при подпоре грунтовых вод;
  • жидкое стекло;
  • гидроизоляционные сухие смеси;
  • профилировнные мембраны.

Их используют с наружной или внутренней стороны согласно инструкции. Основание предварительно очищают, выравнивают, заделывают трещины и швы.

Важно. Чтоб не возникло течей, гидроизоляционный барьер должен быть сплошным, без зазоров или щелей.

Чтобы вода не затекала сверху, крышу погреба устраивают в виде холма или ската, перекрытие герметизируют рулонными материалами.

По периметру основания укладывают дренаж – обернутые геотекстилем перфорированные трубы. Их располагают с уклоном, соединяют в кольцо и выводят в коллектор или сточную канаву. Из колодца накопившуюся воду откачивают насосом.


Создайте погреб с нужной температурой

Как построить садовый домик над погребом?

Садовый домик можно возвести по той же технологии, по которой строят сараи. О самых интересных вариантах для самостоятельного воплощения мы писали здесь…

Оборудованные летние кухни садоводов могут снести?

Летней кухне на даче отведена особая роль: в жаркое время года на ней хорошо готовить и обедать, а осенью она превращается в гриль-бар. Проектов и модификаций кухонь великое множество — можно приобрести готовую кухню для загородного дома и поручить монтаж профессионалам либо попробовать собрать простой навес своими руками.

Краткий обзор статьи

Виды летних кухонь

В зависимости от расположения летние кухни можно разделить на две большие группы: примыкающие к главному дому и отдельно стоящие.

Нужно ли получать разрешение на пристройку к дому

По правилам 51-й статьи Градостроительного кодекса разрешение на реконструкцию оформляется так же, как и разрешение на строительство. Оно выдаётся местной администрацией на основании документов.

Интересное: Обязательство для подтверждения программы молодая семья

Иногда домовладельцев перестаёт удовлетворять внутренняя планировка, и они решаются перестроить своё жилище, например, путём увеличения полезной площади или надстройкой этажа. При этом получение разрешения необходимо, ведь пристройка к дому может впоследствии быть признана незаконной, а значит, её обяжут снести. Между тем разрешение на изменение конструкции дома выдаётся аналогично разрешению на строительство по нормам Градостроительного кодекса.

Кухня как часть дома

Такие варианты летних кухонь подойдут тем, у кого уже есть веранды и террасы. Как правило, они делят минимум одну общую стену с домом. Веранда может быть застеклена либо есть возможность снимать рамы на лето. Здесь можно устроить дополнительные спальные места.

У примыкающих к дому летних кухонь есть ряд преимуществ:

  • непосредственная близость к основному дому;
  • пол и стены уже есть, их не нужно сооружать дополнительно;
  • защита от ветра и осадков с нескольких сторон;
  • летом не жарко, а зимой пространство превращается в кладовую.

На примыкающей летней кухне можно установить дорогое оборудование — оно не пострадает от осадков. Основной минус кухни у дома — возможность готовить на открытом огне ограничена противопожарными требованиями.

Как правильно узаконить пристройку к частному дому в 2021 году

  • гаражи;
  • навесы, что используются для защиты от солнца (такая пристройка не обязательно оформляется);
  • крыльцо (не полноценная пристройка);
  • жилое помещение, требующее оформления в соответствии с законодательством;
  • кухня;
  • балкон;
  • терасса;
  • баня и т. д.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Автономные конструкции

Летние кухни часто сооружают в виде навесов или беседок и ставят их на любом свободном живописном участке приусадебной территории, например, в саду.

Особенности строительства погреба под гаражом

Погреб под гаражом не занимаем отдельного места на земельном участке. Его не засыпает снегом, что облегчает доступ в зимний период времени. Кроме того его можно использовать как смотровую яму для автомобиля. Особенности строительства:


при строительстве во влажном грунте с высоким уровнем грунтовых вод стены хранилища выполняют монолитными из бетона повышенной плотности и водонепроницаемости глубина сооружения – 1,8-1,9 м;

Навесы

Одна из самых простых конструкций кухонь — открытая, на легком фундаменте, на опорах и с односкатной кровлей из древесины и ондулина. Для любителей готовить на гриле или мангале такая открытая конструкция подойдет лучше всего — не жарко готовить, дым быстро выветривается.

Под навесом можно поставить садовую мебель. Если к навесу приставить стены-шпалеры, получится кухня-пергола.

Гидроизоляция стен подвала

Для обеспечения водонепроницаемости, бетонные и кирпичные стены дополнительно штукатурят раствором цемента. После окончательного высыхания слоя штукатурки с внешней стороны стены наносят битумную мастику, на которую наклеивают рубероид (рис. 11), после чего проводят засыпку грунта.

Погреб на даче своими руками (56 фото): материалы, этапы

Чтобы обеспечить водонепроницаемость вашей постройки, необходимо провести гидроизоляцию стен

Совет! Для улучшения гидроизоляции вместо засыпки грунтом можно сделать глиняный замок. Для этого глину смешивают с водой и крупнозернистым песком до образования пластичной массы, напоминающей пластилин. Полученную массу укладывают в котлован между стенками и грунтом, очень плотно утрамбовывая.

Рис. 11. Гидроизоляция стен погреба с использованием битумной мастики и рулонных материалов

Преимущества отдельной летней кухни

У кухни, которая не совмещена с хозяйским домом, имеется ряд очевидных плюсов:

  • возможность подобрать сборно-разборную конструкцию;
  • приготовление пищи на открытом огне;
  • использование в качестве беседки просто для отдыха на свежем воздухе.

Если летняя кухня является отдельно стоящим домиком, а зимой есть возможность отапливать помещение и организовать спальное место, то такая постройка уже скорее является не просто кухней, а флигелем. А для лета все же лучше использовать открытый вариант, чтобы готовить и обедать на свежем воздухе — на то она и летняя кухня.

Как оформить пристройку к дому или даче: советы юриста

Как узаконить пристройку некапитального типа? Сделать это на самом деле очень просто. Прежде всего, необходимо найти местное бюро технической инвентаризации (БТИ). После этого собирается полный пакет документации на дом, который следует отнести в вышеназванную инстанцию. В бюро составляется специальное заявление о внесении изменений в технические домовые документы. Сделать это можно как до начала возведения пристройки, так и после. Вопрос о том, какой из этих двух вариантов удобнее, очевиден. Оптимальным вариантом будет оформление уже возведенного объекта некапитального типа, ведь все данные уже точно известны, а серьезные изменения вряд ли последуют. Но здесь есть одна небольшая проблема. Хоть это и маловероятно, но БТИ может отказать в разрешении на пристройку. Конечно же, на то должны быть серьезные причины. Именно поэтому лучше подстраховаться и согласовать возведение объекта некапитального типа заранее.

Проект пристроек к дому можно называть реконструкцией имеющегося строения. Узаконить капитальное дополнительное строение не так просто, как некапитальное. Однако здесь существует довольно большое количество вариантов, по которым можно действовать на законных основаниях. Самый распространенный и удобный способ регистрации дополнительного объекта — это оформление «самовольной постройки». Речь идет о тех случаях, когда регистрация объекта происходит уже после его возведения. Во избежание проблем стоит все грамотно рассчитать и подготовить. Необходимо собрать следующие документы:

Оборудование для летней кухни

Перед проектированием кухни следует уточнить, для чего именно она нужна и какое оборудование будет установлено. Под компактный навес можно поставить только гриль или мангал и немного мебели.

Если планируется установить печь, ее выкладывают из кирпича или камней. Мастер-печник поможет сложить тандыр или небольшую печь для летней кухни и выведет трубу через кровлю, если потребуется. Для более сложного оборудования, например, плиты и мойки, стоит включить в проект средства защиты от ветра и дождя.

Возведение стен и потолка погреба

Стены погреба будут подвергаться значительным боковым нагрузкам со стороны грунта (насыпного или материкового) и должны им сопротивляться. Стены могут быть изготовлены кирпичной кладкой, могут быть цельнобетонными (по технологии ТИСЭ или заливкой в опалубку) и деревянными.

Для кирпичной кладки стен используют только красный, хорошо обожженный или даже пережженный кирпич. Толщина стены должна быть не менее 25 см (в 1 кирпич). Между стенкой котлована или обваловкой должен быть зазор 20-25 см для устройства глиняного замка. По завершении кладки стен и набора ими прочности производится их гидроизоляция с помощью концевых частей рубероидных рулонов, оставленных при гидроизоляции днищ, и глиняных замков. Полотнища рубероида загибаются вверх, и их стыки тщательно промазываются битумной мастикой.


Для кладки кирпичных стены в погребе используют красный кирпич. Между стеной и обваловкой должен быть зазор для глиняного замка – слоя уплотненной глины, уложенной по контору подземной части стены .

Если устраивается частично заглубленный или наземный погреб, то после возведения стен возводится и обваловка. По мере ее возведения послойно устанавливается глиняный замок. Он изготавливается из жирной мятой глины и имеет толщину около 20 см. Обваловку желательно делать из дерновой или иной плодородной земли, т.к. впоследствии холм, образованный обваловкой, может быть использован аля сооружения альпийской горки или посадки солнцелюбивых культур.

При возведении стен и обваловки сооружается и входной проем. Входной проем оконтуривается деревом с таким расчетом, чтобы можно было установить двойную дверь. Примыкающие ко входу части обваловки защищаются от осыпания кирпичной кладкой или жердями.

Вход в наземный погреб предпочтительно устраивать с северной стороны и стену с северной стороны делать немного выше, чем с южной. Это позволит соорудить верхний накат с небольшим наклоном, достаточным для отвода осадков от входного проема.

Верхний накат набирается из толстых жердей, плах или бревен, связанных между собой скобами или рейками. Поверх наката накладывается полиэтиленовая пленка и слой керамзита для общего выравнивания поверхности. Оставшиеся части рубероидных полотнищ загибаются на выравненную плоскость наката и соединяются с помощью битумной мастики. Сверху на рубероид наносится слой мятой глины и окончательно засыпается дерновой землей, завершая холм обваловки.


Устройство крыши погреба: 1 — дерн; 2 — глина; 3 — рубероид; 4 — накат.

При изготовлении верхнего наката необходимо предусмотреть одно или два отверстия для вентиляционных труб и их соответствующим образом гидроизолировать. Эти отверстия можно сделать из деревянной трубы сечением 20×20 см, сколоченную из плотно пригнанных досок и обернутую двумя слоями рубероида, либо из пластиковых труб примерно с таким же сечением.


Трубы для вентиляции заглубленного погреба

Стены заглубленного погреба, расположенного под домом или летней кухней, также могут быть изготовлены из кирпича, бетона или дерева. Принципиально стены заглубленного погреба и наземного отличаются незначительно. Здесь мы рассмотрим возведение бетонных стен заливкой в опалубку.

На днище устанавливаются вертикально четыре угловых столба (или больше, не только в углах, но и, например, по центру стен), изготовленных из толстых досок. Верхние концы столбов закрепляются на балках нижнего перекрытия, а на нижние части на высоту около 0,5 м с наружной и внутренней сторон прибивается опалубка.

Конструкция опалубки для стен

Внутренний слой опалубки делается из обшивочной доски (вагонки) лицевой стороной внутрь погреба, а наружный — из горбыля или иного дешевого материала. Расстояние между стенками опалубки должно составлять 20-25 см.

Если под домом или летней кухней пролегает мощный слой материковой глины, то выравненную стенку котлована можно использовать в качестве наружной стенки опалубки и обойтись без глиняного замка. Во всех случаях оставленные части рубероидных полотнищ загибаются вверх и их стыки промазываются битумной мастикой. Глиняный замок устанавливается между слоем рубероида и стенкой котлована (для песчаных и супесчаных грунтов). Внутри опалубки размещается арматура — полосы арматурной сетки, металлические стержни, толстая стальная проволока или другие стальные предметы, например, элементы отслуживших металлических кроватей. Внутри погреба между противоположными стенками устанавливаются распорки, препятствующие прогибам внутренних досок опалубки при заливке в нее бетона.


Распорки опалубки внутри погреба

После схватывания залитой массы бетона наращивается еще один пояс опалубки, увеличивается по высоте глиняный замок, переставляются распорки, добавляется (при необходимости) арматура и снова производится заливка бетонной массы. Этот процесс завершается по достижении высоты стен погреба 2,0-2,1 м.


Пошаговая инструкция по бетонированию стен погреба с использованием опалубки

На стены заглубленного погреба настилается деревянный накат из плах, бревен или толстых жердей. В накате прорезаются отверстия для входного люка и вентиляции, над которыми устанавливаются и закрепляются соответствующих размеров короба. Поверх наката укладывается полиэтиленовая пленка или полотнища рубероида и помещается слой керамзита или иного утеплителя.

В короб входного люка последовательно вставляются рамка, затянутая мелкой сеткой (5×5 мм), утеплительное одеяло или матрасик и деревянная крышка. В полу дома над входным люком прорезается соответствующее отверстие, а из вырезанных частей досок изготавливается половая крышка, которая крепится к полу с помощью петель. В этой крышке сверлятся два отверстия и выбирается между ними паз для утапливаемой ручки (рисунок ниже).


Устройство потолка (наката) заглубленного погреба

Готовый погреб должен быть хорошо просушен. Для этой цели используется любое электрическое нагревательное устройство и вентилятор.

Для входа в заглубленный погреб используется приставная лестница. Верхние концы тетив этой лестницы оснащаются специальными крюками, с помощью которых она крепится к коробу входного люка, предохраняя от несчастных случаев. При необходимости на зимний период лестница может быть легко извлечена из погреба и спрятана.

Интересные идеи

Дизайн летней кухни может быть простым и лаконичным либо продуманным до мелочей и с интересным декором — все зависит от вкуса и бюджета.

Как построить погреб-подвал под садовым домиком

Под подвалом понимают заглубленное помещение в доме, пол которого находится ниже уровня земли (отмостки, тротуара) более чем на половину своей высоты. В случае расположения помещения так, то выше уровня земли его большая часть, оно называется полуподвалом или цоколем. Как построить своими руками:

  • погреб-подвал под садовым домиком может иметь небольшие размеры. В таком случае его глубина равна высоте ленточного фундамента;
  • земляное основание погреба-подвала трамбуют и по нему заливают бетоном пол слоем толщиной 60-80 мм;
  • стенки погреба-подвала оштукатуривают цементным раствором и белят известью;
  • для гидроизоляции используют 2 слоя рубероида, наклеенного на горячий битум, а также глиняный замок;
  • вентиляция – через окна, расположенные в цокольной части дома;
  • вход в погреб-подвал через люк в полу домика. Крышка люка – двойная из половых досок с утеплителем, снабженная железным кольцом в качестве ручки, заделанным втай;
  • удобно строить садовый домик и погреб-подвал под ним, расположенными на разных уровнях. В таком случае вход в полуподвал с погребом устраивают с улицы (смотри рисунок).

Кухня-беседка

В данном случае летняя кухня образует с беседкой единую конструкцию, но внешне два помещения могут иметь разные формы — прямоугольный кухонный блок как будто перетекает в круглую беседку.

Просторную прямоугольную беседку можно разделить на две части — зону для приготовления пищи и открытую веранду-столовую со столом и креслами. На фото летние кухни на даче, совмещенные с беседкой, представляют собой удобный и практичный вариант.

Документы на строительство

До недавнего времени дачно-садовые домики сооружались без разрешительной документации (на ИЖС требовалось разрешение на строительство).

Не совсем, теперь действует уведомительный порядок. Предусмотрен специальный документ — уведомление о планируемом строительстве. Оно подается или в отношении жилого или садового домика. Требования одинаковые.

Уведомление из себя представляет бумажный документ со следующими сведениями:

  1. наименование администрации , куда подается заявление;
  2. данные о заявителе (застройщике). ФИО, адрес прописки, паспортные данные, почтовый адрес (можно указывать электронную почту) для связи;
  3. сведения о земле, где предстоит стройка . Кадастровый номер, адрес, вид права пользования у заявителя (собственность, аренда и пр.), наличие прав на землю со стороны других лиц (залог, сервитут и пр.), назначение участка (как прописано в кадастровой выписке);
  4. информация об объекте . Вид недвижимости (жилой/садовый), вид работ (строительство или реконструкция), количество этажей, общая высота, метраж жилья, отступы от границ участка со всех сторон и пр.;
  5. графическое изображение объекта . Схема изображается прямо в уведомлении в специальной рамке. Параметры не обязательно соблюдать, важно отразить месторасположения на земельном наделе;
  6. прочие сведения и согласия : способ оповещения заявителя о рассмотрении его обращения, согласие на обработку персональных данных (ставится отдельно подпись), подтверждение, что сооружение не будет разделено на самостоятельные объекты недвижимости, то есть неделимо (ставится отдельно подпись);
  7. итоговая подпись и дата .

Указанное уведомление дополняется правоустанавливающими документами для получения разрешения строительства дома на садовом участке. Именно копии документов на землю, подтверждающие право. Если право заявителя зарегистрировано, то такие документы прилагаются по усмотрению садовода. Если же земля еще не зафиксирована в Росреестре, представление обязательно.

Правила строительства дома на дачном участке, который расположен в исторической части населенного пункта, имеют одну особенность. Возведение недвижимости в таком месте должно соответствовать культурно-историческому ансамблю. Наружный облик жилья согласуется местной администрацией с комитетом культы самостоятельно.

Но гражданину нужно в составе уведомительной документации представить внешнее описание планируемой недвижимости. Оно делается в текстовом формате (подробно описывается архитектурное решение, в том числе цветовая гамма) и графическое изображение (внешний вид с разных сторон по всей высоте).

В какое время уведомляются власти

Прежде чем преступить к стройке, нужно обзавестись одобрением администрации. То есть сначала подается прошение, а после согласования можно возводить объект. Иначе недвижимость будет незаконной.

Да, можно. Законом введен специальный переходный период. Уже в процессе начатой стройки можно согласовать строймероприятия. Если садовод начал свое возведение до 04.08.2018 года, то уведомление он может подать вплоть до 01.03.2019 года. И тогда во внимание не будет приниматься, что стройка уже идет полным ходом.

Куда и как подать

Документы для оформления дома на дачном участке в собственность в 2021 году подаются в местную администрацию. В отдел, который выдает разрешения на строительство для прочих объектов (коммерческих, нежилых), чаще всего это отдел (департамент, комитет и т.п.) по градостроительству и архитектуре.

Если земля, где строится домик, находится на землях специального статуса (например, природоохранного назначения), то этими землями заведуют специальные комитеты. Как правило, регионального значения. Именно туда и передается вся документация.

Сдавать документы можно:

  • лично в канцелярию местной администрации (отдел градостроительства и архитектуры);
  • через МФЦ;
  • по почте заказным письмом с уведомлением (при этом заверять документы у нотариуса не нужно);
  • с использованием портала «Госуслуги».

Какое решение принимает муниципалитет

По правила постройки дома на участке СНТ в ответ на обращение землевладельца муниципалитет дает одобрение на предстоящее строительство или отказывает.

Когда строить можно администрация (департамент градостроительства и архитектуры) направляет свое уведомление о соответствии дома всем требованиям и допустимости строительства. Это разрешение направляется садоводу в течение 7 рабочих дней. А когда дом будет в зоне памятников исторической культуры, то срок направления ответа составляет 20 рабочих дней.

Если в указанный срок никакой реакции от властей нет, это расценивается как одобрение.

Срок действия уведомления о допустимости строительства составляет 10 лет.

  • объект не соответствует техническим параметрам;
  • строительство противоречит назначению (ВРИ) земельного участка;
  • если на землю у заявителя нет никакого права или право не согласовано (например, участок в аренде и по договору предусмотрено, что стройка должна быть согласована с арендодателем);
  • в документах землепользователя имеются недостоверные данные.

Финский гриль-домик

Это шестиугольная застекленная беседка из древесины с двустворчатой дверью, внутри которой четко по центру установлен мангал или гриль с вытяжкой над круглой столешницей. На очаге готовят рыбу, овощи, мясо.

По периметру беседки обустраивают лавки. Гриль-кухня устанавливается на прочный железобетонный фундамент, труба выводится через крышу. Стены обшиваются вагонкой или блок-хаусом.

Внешне домик похож на классическую закрытую беседку, но внутри пространство совмещает три функционала — зона приготовления пищи, столовая и зона отдыха.

Документы на оформление

Порядок оформления жилого дома на садовом участке завершается государственной регистрацией недвижимости в Росреестре.

Но перед этим должно произойти следующее:

1. Полностью построить домик (в период действия уведомления муниципалитета о допустимости строительства объекта).

2. Заказать у кадастр.инженера тех.план дома.

3. Заполнить и направить в местную администрацию уведомление об окончании строительства. Оно посылается не позднее чем через 1 месяц после готовности сооружения. Представлять его возможно лично в муниципалитет, через МФЦ, по почте (заказным с уведомлением), посредством сайта Госуслуг.

Форма и содержание оповещения об окончании строительства такие же, как и о планируемом строительстве. Разница лишь в названии документов и в уведомлении об окончании стройки дополнительно указываются реквизиты документа о государственной пошлине за регистрацию права в госреестре.

В администрацию дополнительно высылают:

  • технический план;
  • квитанцию о госпошлине (сумма 2000 руб., реквизиты можно взять в любом территориальном отделе Росрееста или МФЦ);
  • соглашение о распределении размера долей (если участок, где построен домик, принадлежит нескольким собственникам/пользователям).

4. Землевладельцу направляется ответ-уведомление от администрации о соответствии построенного дома законодательным требованиям. Срок направления – 7 рабочих дней.

Ответ может быть и отрицательным (о несоответствии построенного здания). Такое случается, когда здание с нарушением технических параметров, земля, на которой домик не имеет соответствующего ВРИ, в администрацию представлены недостоверные сведения и пр. В такой ситуации трудно представить как оформить строительство дома на участке СНТ или ИЖС.

Государственная регистрация

Муниципальный орган в 7-ми дневной срок самостоятельно сдает заявление в Росреестр на регистрацию права на дом. Роль садовода сводится лишь к тому, что он представил уведомление, тех.план и уплатил госпошлину. Ранее подобного в законодательстве не было.

О сдаче заявления ставят в известность садовода.

После регистрации в адрес новоиспеченного собственника направляется выписка из реестра.

Если муниципалитет будет бездействовать, то заявление госрегистрацию может подать гражданин сам. Росреестр у муниципалитета запросит все необходимые данные.

Важно! До 1 марта 2021 года право собственности на ранее отстроенные объекты можно зарегистрировать по документам (которые были актуальны в свое время, допустим, разрешение на строительство). После этой даты основанием для гос.регистрации права будет только уведомление о планируемой стройке и о соответствии построенного объекта.

Строительство хозпостроек

К ним относятся гаражи, бани, сараи, колодцы, фундаментальные беседки, навесы и т.п.

На такие объекты не распространяются правила строительства дома в дачном кооперативе или ИЖС.

Соответственно никаких уведомлений в адрес местных властей не высылается. Вся процедура узаконивания недвижимости сводится к изготовлению технического плана на нежилые объекты. Затем собственник сам сдает в Росреестр документацию в составе:

  • заявление на регистрацию;
  • технический план;
  • квитанцию госпошлины (2000 руб.);
  • документы о праве на землю.

Летняя кухня своими руками

У дачников, которые не хотят заказывать монтаж у строителей, возникает вопрос, как сделать летнюю кухню своими руками.

  1. Подготовить фундамент. Для закрытой беседки или кирпичного сооружения необходимо устроить ленточный фундамент. Для более легкой конструкции достаточно разровнять площадку, положить армирующую сетку и забетонировать. Площадка должна возвышаться над уровнем земли примерно на 5-10 см.
  2. Воздвигнуть деревянные столбы и/или возвести кирпичные стены.
  3. Соорудить односкатную или двускатную крышу.
  4. Устроить деревянный пол либо выложить его плиткой, если необходимо.
  5. Покрыть пол и стены защитными материалами — антипиреном, антисептиком с воском, лаком.

В специализированной фирме можно заказать изготовление деревянных элементов, а сборку осуществить самостоятельно. Открытый деревянный навес с легкой крышей — самый простой и бюджетный способ обзавестись экологически чистой летней кухней на даче.

Летняя кухня на даче просто необходима для садоводов и огородников, которые много готовят. Для тех, кто любит часто собираться большими компаниями, такая функциональная конструкция также станет спасением летними вечерами. Проектов летних кухонь большое количество — каждый найдет свой вариант.

Узаконить самовольную пристройку к частному дому — порядок действий

  1. Узаконить некапитальную пристройку не составит особых трудностей, для этого нужно внести соответствующие изменения в имеющиеся технические документы:
      Для этого следует обратиться в БТИ.
  2. Если в доме не один хозяин, то необходимо предоставить согласие (в письменном виде) всех собственников помещения.
  3. Как только в БТИ закончат с внесением изменений в документы, процедуру можно считать завершенной.
  4. Узаконить пристройку капитального вида можно до строительства и после. В первой ситуации, возведение осуществляется по уже существующему проекту и у хозяина на руках есть все разрешающие бумаги. В этом случае ее строительство происходит на законных основаниях:
      Чтобы произошло именно так, для начала нужно собрать все необходимые бумаги и подать их в отдел архитектуры в местном муниципалитете. Если с бумагами полный порядок, то органы власти выдадут соответствующее согласование.
  5. Последним шагом будет оплата госпошлины и визит в Росреестр для регистрации пристройки.
  6. Для узаконивания самовольно возведенного строения, если в администрации не выдали разрешение, нужно действовать следующим образом:
      Осуществить сбор требуемых бумаг.
  7. Обращение в судебную инстанцию. К собранной документации прикладывается исковое заявление о признании прав собственности на строение, возведенное самостоятельно. Истцом будет выступать хозяин земли и основного строения, а ответчиком представитель администрации. Судья может потребовать письменное согласие всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Как только разрешение получено, можно переходить к следующему этапу.
  8. Необходимо обратиться в соответствующую инстанцию, которая занимается вопросами по оформлению новой собственности помещения. Госслужащие выдадут квитанцию с суммой необходимой к оплате за пристройку. Госпошлина рассчитывается в соответствии с Налоговым Кодексом.

Из-за незаконности возведения, в дальнейшем строение нельзя продать, сдать, подарить, обменять или передать по наследству. В этой ситуации нужна консультация специалиста, совместно с ним нужно просмотреть все имеющиеся бумаги на участок и дом, а также продумать дальнейшие действия.

Источник https://goodhandwork.ru/stroitelstvo-pogreba/letnyaya-kuhnya-s-pogrebom/

Источник https://saunaperm.ru/remont/pogreb-na-uchastke.html

Источник https://berezniki33.ru/stroeniya-i-dekor/pogreb-pod-letnej-kuhnej-2.html

Источник

Similar Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.