Суббота, 24 сентября, 2022
Фундамент

Сколько стоит фундамент под дом 10 на 10 – Фундамент 10 на 10 под ключ в Москве недорого, расчет цены компании; Основа, калькулятор

Содержание

Сколько стоит фундамент под дом 10 на 10 – Фундамент 10 на 10 под ключ в Москве недорого, расчет цены компании «Основа», калькулятор

Стоимость фундамента под дом 10 на 12. Подробная информация

Какие бы качественные материалы не были использованы для возведения дома, долго он прослужит только в том случае, если построен на надежном основании.

Чтобы можно было заранее подсчитать все расходы, нужно знать, сколько средств придется потратить на возведение фундамента, в зависимости от его типа. Все расчеты выполняются в соответствии Свода правил 50-101, изданных в 2004 году.

Как выполняется проектирование

Составляя проект, мы учитываем факторы, которые нужно учесть при подсчете стоимости фундамента.

  • Разные типы фундаментов имеют коренные отличия, поэтому в каждом случае принимается во внимание уровень грунтовых вод, глубина промерзания и состав грунта. Имея эти данные можно выполнить подсчет объема вынутого грунта. Учитывается, какой техникой можно выполнить работу, объем извлеченного и вывезенного грунта.
  • На изготовление опалубки уходит много времени и материалов, но если участок находится на склоне, то устройство конструкции усложнятся, что не может не сказаться на конечной стоимости.
  • При строительстве дома могут быть использованы различные строительные материалы, вес которых может существенно отличаться, что непременно скажется на устройстве фундамента, количестве и диаметре арматуры.
  • Фундамент может быть ленточным, свайным или плитным, и в каждом случае потребуется разное количество бетона для его заливки.

Каждый из этих факторов в той или иной степени влияет на конечную стоимость фундамента.

Краткая характеристика фундаментов для дома 10 на 12

В этом разделе рассмотрим некоторые типы наиболее часто изготавливаемых фундаментов для частных домов 10 на 12 и коттеджей в Москве и Московской области.

Ленточный

Если нет противопоказаний, то под дом 10×12 м заливается бетоном армированный ленточный фундамент. Перерывы в работе не допускаются, поэтому должна быть задействована бригада рабочих выравнивающих бетон, привезенный и поданный миксером. Такая специфика потребует немалых средств.

Рис. Ленточный фундамент под дом 10х12

Ленточный фундамент может быть изготовлен из железобетонных блоков. В этом случае расходы будут несколько иного характера. Начнем с того, что сами блоки не дешевые. Их нужно привезти, разгрузить, а затем монтировать. Хотя задействуется немного людей, но услуги крана обойдутся в круглую сумму.

Столбчатый

Столбчатые фундаменты бывают разные, но под дом 10×12 м предпочтение отдается конструкции, в которой задействованы асбоцементные трубы. Бурится отверстие, в которое вставляется и бетонируется труба. В полость трубы вставляется арматура и заливается бетон. При большом количестве свай фундамент получается весьма прочный, и сравнительно недорогой.

Рис. Схема размещения столбчатого фундамента под дом 10х12

Свайный

При планировании строительства дома в местности с неустойчивым, пучинистым грунтом, изготавливается столбчатый фундамент из винтовых свай. У ввинченных с помощью специальной техники опор на глубину до 3 м высокая несущая способность, благодаря чему основание получается крепким, и впоследствии не перекашивается

Рис. Винтовые сваи схематическое изображение

Буронабивные сваи

Такой вид свай очень надежный (выдержит многоэтажный дом), и пригоден для эксплуатации в любых климатических условиях. В соответствие с проектом бурятся скважины, в них вставляются металлические каркасы, а затем полость заполняется цементно-песчаным раствором или бетоном. При монтаже свай в водонасыщенном грунте применяются обсадные трубы.

Рис. Как создаются буронабивные сваи под дома

Если нет острой необходимости, то этот тип фундамента не используется при строительстве малоэтажных зданий из-за его дороговизны.

Плитный

Монолитная плита обеспечит равномерное распределение нагрузки по всей поверхности, что особо важно при строительстве дома на болотистой почве. Для изготовления плитного фундамента потребуется много бетона и арматуры, поэтому конструкция будет весьма дорогой, поэтому монолитный фундамент изготавливается только в том случае, когда более дешевые типы фундаментов не представляется возможным.

Рис. Монолитная плита 10 на 12 для дома

Железобетонные забивные сваи

Забивные сваи можно забивать в любой грунт, но чаще всего такой специфический фундамент изготавливается в грунте с несжимаемыми твердыми слоями, находящимися под землей. Вначале очищается территория, затем на участок завозятся сваи. После разметки, выполненной в соответствии с проектом, начинается их забивание с помощью специальной техники. Процесс контролируется оператором, который подсчитывает количество ударов по свае при ее вхождении в землю на 1 м, чтобы определить плотность грунта.

Рис. Железобетонные забивные сваи под дом 10 на 12

У этого способа есть одно существенное ограничение – при забивании свай создается вибрация грунта, поэтому до ближайшего строения должно быть расстояние не менее 25 м.

Сколько свай понадобится для деревянного дома 10×12

Для деревянного или каркасного дома можно сделать фундамент из свай 150×150 или 200×200 мм.

  • Для примера рассмотрим изготовление фундамента с помощью свай 200×200 мм, длиной 3 м.
  • Шаг между сваями сделаем 2 м.
  • Получается, что по стороне 12 м понадобится 6 свай, а по ширине – 5 свай.

Как формируется цена

При изготовлении фундамента из железобетонных свай учитываются следующие параметры:

  • Доставка к месту сваебойной техники – от 20000 р.
  • Расположение строительной площадки, пути подъезда и т.д. Если есть определенные сложности, то это скажется на цене.
  • Количество забиваемых свай (в нашем случае 30 шт.).
  • Длина и размер свай (в нашем случае 3 м).
  • Цена за забивку сваи – от 300 р. за 1 п/м.
  • Стоимость сваи 300×300, длиной 3 м порядка 1800 р.

Несложная арифметика покажет, что стоимость составит порядка 101000 р.

Преимущества заказа фундамента у нас

Ознакомившись с приведенной в статье информацией, можно убедиться, что изготовлению фундамента нужно уделить много внимания, не жалея, но и рационально расходуя материальные средства, что возможно только при правильном подходе, воспользовавшись комплексом услуг специализированной компании.

Мы предоставляем весь комплекс услуг, и еще до начала работ назовем конкретную цену. Свайный фундамент, изготовленный нашей компанией, прослужит вам до 150 лет, поэтому мы даем гарантию на выполненную работу.

Полезные материалы

Расчёт стоимости фундамента

На странице вы сможете указать количество необходимых свай, длину свай и условия поставки техники, после этого вы получите итоговую стоимость всех работ.

Расчёт шпунтового ограждения

Мы готовы в минимальные сроки смонтировать шпунтовую стенку с помощью высокопродуктивных копровых установок — УСА, УГМК-12, БМ-811.

Как правильно залить фундамент под дом 10 на 10?

Сам процесс заложения любого фундамента предполагает несколько этапов:

  1. Подготовка участка и разметка фундамента
  2. Земляные работы, копка траншеи, бурение столбов
  3. Подготовка подушки для фундамента
  4. Монтаж арматурного каркаса и сооружение опалубки
  5. Заливка бетона и выравнивание

В этой статье я подробно и поэтапно расскажу о заливке самого популярного на сегодняшний день – ленточного фундамента и об отличительных особенностях этапов заливки других типов.

Заливка фундамента своими руками

Существует несколько типов ленточных фундаментов, но технология заливки своими руками для всех практически одинаковая.

О заливке мелкозаглубленного ленточного фундамента, а так же о ленточном незаглубленном фундаменте вы можете прочитать в предыдущих моих статьях.

Подготовка участка и разметка для ленточного фундамента

Процесс подготовки участка не представляет никакой трудности. В первую очередь необходимо очистить участок, или хотя бы то место, где вы собираетесь построить дом, от лишней растительности, мусора, крупных корней и т.д.

Когда участок чист, проводим разметку будущей ленты фундамента согласно проекту.

Если у вас нет нивелира или иных специальных приспособлений, не отчаивайтесь, для качественной разметки нам понадобится только рулетка, колышки, шнур и, возможно, лист бумаги.

Размечаем все наружные стены установкой колышков в углах будущего дома. После установки колышков — замеряем диагонали каждого прямоугольника. У вас должно получиться так, что противоположные стороны у прямоугольника и его диагонали равны. Если этого не произошло, то рисуем на бумаге эскиз дома, проставляем получившиеся размеры и думаем, куда и какой колышек необходимо сдвинуть. После исправлений обязательно повторяем замеры. И так до тех пор, пока у вас не сойдутся все размеры.

Постарайтесь как можно точнее сделать разметку будущего строения, это в дальнейшем поможет избежать некоторых трудностей с выравниванием углов при строительстве стен дома. А для тех, кто хочет подробнее узнать о разметке фундамента под дом, прочитайте мою статью об этом, где подробно описан вес процесс разметки с примерами.

Копка траншеи для монолитного ленточного фундамента

Выкопать траншею для ленточного фундамента можно ручным или механизированным способом.

Экскаватором копать быстро и дешево, но он не особо придерживается размеров, где-то может получиться чуть шире, где-то чуть глубже, что в последствие скажется на объеме заливаемого бетона. Экономия в данном случае очень сомнительна.

Если вы сами копать не хотите, то лучше нанять рабочих и проследить за соблюдением всех размеров, это в последствие поможет вам сэкономить на объеме заказываемого бетона.

Глубину заложения ленточного фундамента Вы можете с легкостью рассчитать, изучив одну из моих статей. Там подробно описаны все типы ленточных фундаментов, глубина их заложения и от каких факторов она зависит.

Сооружаем песчаную подушку для фундамента под дом

Подушка для фундамента закладывается из мытого песка, без различных примесей глины и т.д.

Песок, в отличие от грунта, в котором закладывается фундамент, намного меньше подвержен пучению и равномерно распределит воду, под фундаментом, что позволит исключить неравномерную усадку фундамента.

Песок засыпается в траншею и трамбуется. Слой такой песчаной подушки должен быть не менее 20см.

Если у вас нет специальных приспособлений для трамбовки песка, то необходимо хотя бы пролить его хорошо водой перед заливкой.

Армируем будущую ленту фундамента и сооружаем опалубку

Для арматурного каркаса используется арматура диаметром 8-14мм, а для того чтобы точнее определить диаметр и количество арматуры можно воспользоваться расчетом арматуры для ленточного фундамента. С помощью него вы подберете правильный диаметр и количество арматуры для своего фундамента.

Как правило, вертикально уложенные пруты диаметром – 8-10мм, а горизонтальные продольные 12-14мм. Пруты вдоль траншеи всегда толще, потому что на них будет действовать большая нагрузка, а они, в свою очередь, должны с ней справиться.

Каким способом вязать арматурный каркас, в траншее или рядом с траншеей, а после готовый каркас опускать в нее, вы должны решить сами, как вам будет удобнее. Минус вязания арматуры в траншее в том, что если траншея не достаточно широкая, вы своим телом будете обсыпать ее.

Сооружать арматурный каркас желательно с помощью вязальной проволоки, а не с помощью сварочного аппарата, потому что в местах сварки у арматурного прута появляются слабые места.

Опалубка для фундамента, если она необходима, сооружается с помощью досок, шириной 10-20см, и толщиной 2,5 – 4,0 см.

Сооружая опалубку необходимо исключить большие дыры в опалубке, и жестко закрепить ее. Противоположные щиты опалубки необходимо связать между собой шпильками, таким образом, не давая распираться опалубке при заливке бетона.

Углы опалубки так же необходимо жестко закрепить, потому что это наиболее слабые места.

Как залить бетон для фундамента

Заливка бетона для любого типа фундамента происходит одинаково. Как правило, при больших объемах заливается бетон покупной, так как добиться монолитной железобетонной ленты можно только в случае заливки фундамента за один раз.

И так, все подготовительные работы провели, теперь необходимо залить бетоном будущий фундамент под дом.

Для заливки используется бетон марки М200 – М400, которая зависит от состава бетона.

Заливка бетона в траншею всегда начинается с углов, а после уже заполняются остальные пустоты.

Идеальными условиями для того, чтобы залить фундамент под дом является доступ автомиксера ко всем углам дома.

Миксер подъезжает к углу и начинается процесс заливки. В это время один человек должен держать желоб, направляя его, а другой (лучше два) — помогать бетону равномерно распределиться по траншее с помощью лопаты, например.

Для того, чтобы выгнать воздух из бетона, необходимо воспользоваться глубинным вибратором, если такого нет, то провибрировать необходимо подручными способами. Можно вибрировать штыковой лопатой, такой вибрация называется методом штыкования. Неплохой результат можно получить постукивая молотком по каркасу арматуры, либо по опалубке (не сильно!).

Как я и говорил, что залить фундамент под дом будет не сложно, на данном этапе мы подробно рассмотрели заливку ленточного фундамента, этапы которой в большинстве случаев подходят под заливку любого типа фундамента.

Особенности заливки столбчатого фундамента под дом

Отличительной особенностью столбчатого фундамента является то, что фундамент состоит не из монолитной ленты, а из столбов, которые связываются монолитной лентой.

В связи с этим после разметки бурятся столбы с помощью автобура либо ручного бура, столбы армируются арматурой диаметром 10-12мм, с выпуском арматуры на 15-20 см выше уровня столба.

После заливки столбов сооружается опалубка для ростверка, соединяющая все столбы, создается арматурный каркас и заливается в опалубку бетон.

Следует напомнить, что столбчатый фундамент сооружается для легких строений и в «хорошем» грунте.

Особенности заливки плитного фундамента

Отличительной особенностью монолитной плиты является то, что такая плита располагается под всем строением, а не только под стенами дома.

Вообще, сооружение плитного фундамента своими руками не сложный процесс, но он требует ответственного подхода, и, я считаю, что его можно перенести в отдельную статью.

Одним из типов монолитной плиты является плитный фундамент с ребрами жесткости, технология заливки такого типа фундамента мало чем отличается от обычного.

Разметку делают по периметру дома, затем под будущим домом убирается грунт, на глубину будущей плиты + толщина песчаной подушки.

Затем необходимо соорудить песчаную или песчано-гравийную подушку с последующей трамбовкой.

Арматурный каркас вяжется в два ряда в виде сетки.

Заливка происходит примерно так же как и при любом другом виде фундамента.

Способы заливки и методы экономии фундамента дома

  1. Заложить фундамент самостоятельно, используя только собственный труд. Это, конечно, трудоемкий процесс, но не на столько, что с ним нельзя справиться самостоятельно. В идеале, 2-3 человека справятся со всеми этапами без особых усилий.
  2. Использовать частично чужой труд для некоторых этапов заливки фундамента. Этот способ наиболее распространен при строительстве домов самостоятельно, он предполагает использовать наемных рабочих на особо тяжелых этапах работы. Это позволит сэкономить на собственном труде, но в финансовом плане это будет немножко дороже.
  3. Доверить заливку фундамента под дом профессиональным рабочим. Это самый дорогой способ заливки, но вам, в этом случае, не придется ничего делать, кроме того, что приезжать на участок и контролировать процесс заложения фундамента, потому что даже профессионалы иногда не придерживаются строгой технологии для собственной выгоды.

Советы по экономии на фундаменте

  1. Если вы нанимаете рабочих для выполнения отдельных этапов заливки фундамента под дом, то следует учесть, что самым дорогим этапом является копка грунта и заливка бетона. Если говорить о копке, то тут решать вам, это трудоемкий процесс и стоит ли на нем экономить. Ну а на заливке фундамента можно сэкономить приличную сумму, если пригласить друга помочь. На самом деле заливка бетона грязный, но не очень сложный процесс, с которым вдвоем-втроем за пол дня легко можно справится, сэкономив на этом примерно по 500р. с куба бетона.
  2. На ленточном фундаменте можно сэкономить на заглублении, если у вас не тяжелый и небольшой дом (деревянный например), то можно вместо заглубленного сделать мелкозаглубленный ленточный фундамент.
  3. На плитном фундаменте можно сэкономить сделав его тоньше, но с ребрами жесткости. О плитном фундаменте с ребрами жесткости я рассказывал в предыдущих своих статьях.
  4. При закладке столбчатого фундамента, сэкономить можно только на труде, потому что он и так наименее устойчив, по сравнению со своими собратьями.
  5. В некоторых случаях стеклопластиковая арматура и ее применение позволит немного сэкономить на фундаменте.

Необходимые материалы

Прежде чем выполнять расчеты, необходимо понять, какие строительные материалы понадобятся для устройства подобного основания. В том случае, если есть проект, то цифры по количеству арматуры и бетона будут указаны в нем. Дополнительно понадобятся деревянные доски для опалубки. Суть их вычисления не сложна, достаточно понять площадь основания. При этом можно сэкономить, взяв щиты для опалубки в аренду.

Итак, фактически важно понимать количество и размеры арматуры и бетона. Ещё один способ сэкономить готовить раствор самостоятельно. В этом случае придется вычислить количество песка, щебня и цемента.

Высчитать точно количество материала для фундамента для дома 8*10 задача довольно трудоёмкая. Поэтому мы посчитаем укрупненно, при этом коэффициент погрешности будет не более 10%, т.е. уровень материальных затрат станет понятен.

Армирование

  • в углах должен быть целый прут с равным нахлестом на сопряженные стороны;
  • при сварке или вязке в одной нити нахлест концов прута должен быть не менее 0,6 м.

Бетон

Цемент М400 лучше всего подойдет для фундамента

Объем раствора рассчитать не сложно. Длину периметра 44 м умножаем на высоту 1,6 м и ширину ленты 0,5 м.

Объем необходимого раствора равен 35,2. В мире существуют бетономешалки объемом 9, 7, 6 и 5 м3.

Наиболее часто в России используют машины объемом 7м3.

Значит в расчет берем 42 м3, для расчетов укрупненно всё увеличиваем в большую сторону.

Если бетон будет мешаться самостоятельно, то пропорции песок, щебень, цемент в 1 м3 для заливки траншеи бетоном марки М350:

  • цемент М400 — 428 кг;
  • щебень — 1080 кг;
  • песок — 660 кг;
  • вода — 220 л.(0,51).

Зная пропорции и данные, высчитать необходимый объем просто:

  • цемент 35,2*428=15 065 кг;
  • щебень 35,2*1080=38 016 кг;
  • песок 35,2*660=23 232 кг.

Материал лучше считать кратно мешкам или машинам с учетом доставки.

Пользуемся онлайн калькулятором

Если расчеты материалов кажутся слишком запутанными, можно воспользоваться онлайн калькулятором.

фундамент 4 на 8 95 000 107 000
фундамент 6 на 10 130 000 150 000
фундамент 8 на 10 150 000 180 000
фундамент 6 на 12 155 000 187 000
фундамент 11 на 12 197 000 237 000

* глубина фундамента 1,6 м, ширина — в два кирпича.

Типовые расчеты

Для дома 6 на 4 с другим типом основания схема расчетов будет такой же. Главное правило, высчитать длину и количество прутка и объем необходимого для заливки раствора. При этом фундамент 5*15 скорее всего будет более глубокий.

При длине сторон на 11, на 12 и более метров внимательно отнеситесь к расчету нитей армирования, которые зависят от глубины основы.

Легкие малосторонние постройки размерами 5 на 6 метров; 6 на 7; 8 на 9 или 7 на 9 метров не требуют глубокой заливки и иногда выполняются без устройства опалубки. Подробнее о строительстве фундамента смотрите в этом видео:

Если есть на руках проект, то можно заказать расчет стоимости работ и материалов у профессионального сметчика. Специалист учтет все необходимые виды работ и укажет требуемое количество материалов. В таком случае можно будет рассчитать необходимость финансирования поэтапно, и понять, какие работы можно выполнить самостоятельно, при этом сэкономив.

Определить точную стоимость строительства без привязки к объекту невозможно. Необходимо учитывать особенности дома и параметры участка, на котором будет вестись строительство. Важно выяснить общий принцип расчета и определить влияющие на сумму сметы факторы максимально точно, чтобы каждый мог перед началом строительства составить достаточно точную смету.

Рассчитывать стоимость строительства необходимо с запасом на непредвиденные расходы.

Основной объем расходов – это строительство фундамента, установка крыши и возведение стен. Сколько надо материалов и средств для каждого из этих элементов, будем рассматривать отдельно.

Цена опоры дома

Сколько стоит опора, определяется ее типом, выбрать который поможет таблица.

2х2 прута сечением 12 мм с перемычками общей длиной 2,1 м (сечение 10 мм), расположенными через каждые 0,5 м.

Важно: расход армирующей арматуры выполняется с учетом длины прута 12 мм при продаже и длины более тонкой проволоки в бобине. При возможности длину арматуры 12 мм выбирают так, чтобы при обрезке образовывалось меньше отходов.

При монтаже сборного фундамента плитного или ленточного типа арматура 12 мм укладывается в стыки между блоками.

цены на ленточный фундамен

Для заглубленных фундаментов практикуется укладка прута 12 мм в верхней и нижней части. При большой общей нагрузки из-за невозможности монтажа обвязочных колец аналогичная арматура с сечением 12 мм используется, чтобы армировать сборный ленточный фундамент по вертикали.

Если предполагается возведение веранды, эркера или хозяйственного пристроя, длина основы может быть увеличена до 12 м и свыше того.

цены на свайный фундамент Столбчатый фундамент.

Расчет и возведение стен

Важным параметром расчетов является толщина стен. Можно добиваться различной толщины, укладывая элементы поперек (торцами наружу и внутри дома), вдоль на широкую плоскость или вдоль на ребро. Профессионалы называют эти виды кладки соответственно – в камень, в полкамня, в четверть камня. Толстые стены обеспечивают прочность и теплоизоляцию. Сэкономив на толщине, придется увеличить расходы на утепление.

Кладка «в камень».

Несущих стен в доме 10х10 м – 5 штук, каждая длиной 10 м, а высота выбирается произвольно (обычно – 2,8-3,0 м). таким образом рассчитать площадь каждой стены и их суммарную площадь не представляет труда. Полученное значение необходимо разделить на площадь той стороны блока (кирпича, бруса и пр.), которая образует плоскость стены. Из полученных значений необходимо вычесть площадь оконных и дверных проемов дома в пересчете на элементы кладки.

Необходимо ввести в смету расходы на клей или кладочный раствор. Для каждой стены, зная схему выкладки и площадь стены дома 10х10 м следует рассчитать количество вертикальных и горизонтальных швов. Эти величины умножают на соответствующие площади контактирующих поверхностей. Толщина слоя определяется типом связующего компонента, например, клей для пеноблоков наносят толщиной 5 мм.

Кладка блоков на клей.

Общая площадь швов, умноженная на эту величину, дает необходимый объем состава.

Сколько стоит каждый вид материалов подсчитать легко, умножая действующую цену на необходимое количество.

Расчет крыши

  • При самостоятельном проектировании важно учитывать:
  • несущую способность элементов (бруса, балок и пр.),
  • нагрузку от общей массы конструкции,
  • нагрузку от снега и льда, задерживающихся на кровле,
  • ветровые нагрузки.

Расчет материалов для кровельного «пирога» и верхнего покрытия ведется по общей площади поверхности крыши, вычислить которую не сложно, зная конфигурацию и основные геометрические параметры дома 10х10 м. Принимают во внимание также:

  • нюансы раскроя (для точности можно нарисовать эскиз раскладки),
  • необходимость укладки внахлест для максимальной герметизации.

«Пирог» состоит из слоев:

  • гидроизоляции,
  • теплоизоляции,
  • пароизоляции.

Пример схемы кровельного «пирога».

К дополнительным материалам относят крепежные элементы, клеящие мастики для рулонных покрытий, прижимные планки и пр.

Важно: При равной площади стоимость крыши дома сложной конфигурации будет больше из-за сложности раскроя с образование большего количества обрезных отходов и необходимости применения дополнительного крепежа (планок, метизов и т.п.).

Простая конфигурация кровли. Кровля сложной геометрии.

Применяя указанные выше принципы расчета можно узнать, сколько стоит строительство в перспективе.

От качества фундамента зависит прочность и надежность всего здания, будь то жилой дом, гараж, сарай или баня. Для его возведения нужно не только выкопать котлован и залить бетонный раствор, но и грамотно рассчитать размеры основания, правильно собрать армирующий каркас, подобрать соответствующую марку цемента. Перед тем как залить фундамент своими руками, нужно изучить технологию, ведь даже мелкие недочеты могут привести к неравномерному оседанию и быстрому разрушению основания дома.

Как залить фундамент своими руками

Фундаменты бывают плитные, столбчатые, свайные и ленточные, а также комбинированные. Плитные и свайные основания в частном строительстве не слишком востребованы, поскольку требуют больших затрат и наличия специальной техники. Столбчатые фундаменты самые дешевые, но для постройки тяжелых зданий не годятся.

Самыми практичными считаются ленточные фундаменты, которые обеспечивают необходимую прочность домам, не слишком сложны в возведении и относительно недороги.

Разметка под фундамент

Для обозначения границ фундамента следует точно знать параметры здания. Ширина ленточного основания должна превышать толщину стен на 10-20 см; ширина фундамента под несущими внутренними перегородками соответствует их толщине. Дно траншей обычно располагается на 20 см ниже уровня промерзания почвы, но это не относится к мелкозаглубленным фундаментам.

Схема поэтапной разметки фундамента

Для разметки потребуется:

Участок освобождают от высокой растительности, убирают большие камни и все, что может помешать работе. Затем определяют расположение одного из углов фасада и вбивают колышек в землю.

Грамотная разметка фундамента ленточного типа

Для определения остальных углов потребуются точные измерения:

Внешний периметр разметки готов, теперь необходимо сделать внутренний. Для этого по обе стороны каждого колышка вбивают еще по одному мачку на расстоянии 40 см. Они должны располагаться точно на линии разметки. Между противоположными колышками натягивают шпагат и получают внутренний периметр. Дальше размечают все внутренние несущие стены и точно так же устанавливают маячки. После этого остается определить самую низкую точку разметки, с которой будет производиться отсчет глубины траншеи.

Выемка грунта

Выкопать траншеи легче всего экскаватором, но если такой возможности нет, придется использовать лопаты. В процессе копки нельзя выходить за пределы разметки, при этом стенки траншеи следует постоянно ровнять по вертикали.

Очень важно, чтобы глубина по всему периметру была одинаковой, а дно максимально плоским.

Если почва слишком плотная и поддается с трудом, достаточно углубиться на 40-50 см. После этого по углам траншей и через каждые 2 м на прямых отрезках бурят отверстия под опорные столбы.

Этот способ позволяет изготовить надежный прочный фундамент с меньшими затратами, ведь пробурить ямы даже в плотном грунте гораздо легче, чем копать траншею. К тому же, потребуется меньше бетона и арматуры для каркаса. Глубина отверстий под столбы должна быть на 15-20 см больше уровня промерзания, что составляет примерно 1,2-1,5 с учетом глубины траншеи.

Сборка опалубки и каркаса

Опалубка ленточного фундамента

Стенки фундамента должны возвышаться над поверхностью грунта, поэтому необходимо сделать прочную опалубку и установить ее по обе стороны траншей. Армирующий каркас тоже является важным элементом фундамента, ведь он обеспечивает прочность основания и продлевает срок его эксплуатации.

На этом этапе работы понадобится:

  • строительный уровень;
  • листы фанеры или прочные доски;
  • саморезы;
  • полиэтиленовая пленка;
  • степлер;
  • брусья для распорок;
  • арматура сечением 12 мм;
  • вязальная проволока.

Шаг 1. Сборка опалубки

Доски сбивают в щиты шириной 35-40 см, без зазоров и щелей. На стыках щиты укрепляют вертикальными брусками, которые располагают с внешней стороны. Для соединения досок можно использовать и гвозди, и саморезы, но демонтировать удобнее опалубку, скрепленную саморезами.

Изготовление опалубки для ленточного фундамента

Шляпки шурупов должны располагаться на внутренней стороне щитов, чтобы боковая поверхность фундамента была максимально ровной. Отдельно нужно вырезать в досках отверстия для труб коммуникации, иначе придется выбивать их в бетоне. Перед установкой опалубку обивают полиэтиленовой пленкой, чтобы дерево не впитывало воду из раствора.

Шаг 2. Устройство песчаной подушки

Трамбовка песка под ленточный фундамент

Для снижения нагрузки на фундамент и экономии строительных материалов, дно траншей засыпают слоем песка. Толщина песчаной подушки составляет 15-20 см; ее поверхность обязательно выравнивают, трамбуют и проверяют водяным уровнем по всей площади. После этого песок проливают водой для лучшего уплотнения, а потом засыпают слоем крупной щебенки или гравия.

Шаг 3. Установка опалубки

Этапы монтажа опалубки

Следующий этап – установка опалубки вдоль траншей. Щиты выставляют по самому краю периметра и соединяют перемычками из бруса, которые удерживают опалубку в вертикальном положении. Нижний край досок должен очень плотно прилегать к земле, чтобы не вытек раствор. С внешней стороны щиты подпирают распорками из бруса, досок или арматуры, предварительно убедившись, что стенки опалубки строго вертикальны.

Изготовление и установка опалубки для ленточного фундамента

Шаг 4. Сборка арматурного каркаса

Каркас представляет собой объемную решетку с квадратными ячейками 30х40 см. Скреплять арматурные прутья следует только проволокой, так как сварка провоцирует появление коррозии в узлах соединения. Если фундамент комбинированный, сначала заливают отверстия для опорных столбов и вставляют внутрь 3-4 арматурных прута, связанных между собой. Концы прутьев должны выступать над дном траншеи не меньше чем на 30 см.

Сборка арматурного каркаса

Если это обычный ленточный фундамент, на дно траншей укладывают по 2 продольных прута на расстоянии 5 см от стенок. Затем к ним прикручивают вертикальные отрезки арматуры через каждые 30 см. Высота вертикальных прутьев равняется глубине траншеи + 25 см. Далее крепят следующий горизонтальный уровень, и так до верха опалубки.

Сборка арматурного каркаса

Можно связать фрагменты каркаса на земле, а потом аккуратно опустить в траншею и соединить между собой. В завершение определяют уровень заливки бетона и на этой высоте внутри опалубки натягивают леску или веревку, закрепляя ее гвоздями на торцевой стороне. Леска должна проходить по всему периметру на одном уровне, это очень важный момент!

Заливка бетонного раствора

Заливка бетонного раствора

Заливать фундамент бетонной смесью необходимо за один раз. Если этот процесс растянуть, монолитность основания будет нарушена, что приведет к появлению трещин и постепенному размыванию бетона. Сейчас многие предпочитают заказывать готовый бетонный раствор прямо с завода, так как это экономит силы и время. Если такой возможности нет, обязательно потребуется бетономешалка, поскольку руками изготовить такое количество бетона очень сложно.

Заливка бетонного раствора

Прежде чем приступить к заливке, нужно подсчитать расход бетонной смеси на фундамент. Поскольку основание состоит из нескольких лент, сначала рекомендуется узнать объем каждого отрезка, а потом сложить все вместе. Чтобы узнать объем, ширину ленты умножают на ее длину и высоту. Общий объем фундамента равняется объему бетонного раствора. Заказывать с запасом не стоит, ведь при расчетах каждый угол периметра был учтен дважды, что как раз и является необходимым запасом.

Прочность основания во многом зависит от марки цемента, а также от пропорций компонентов в растворе. Для фундамента под жилой дом оптимально использовать раствор М300 или М400. Чтобы его приготовить, потребуется цемент М500, песок и мелкофракционный щебень в соотношении 1:3:4. Объем воды должен быть вполовину меньше, чем объем всех остальных компонентов раствора.

Производить заливку следует в теплое время, так как от холода прочность бетона снижается, а застывание происходит быстрее.

Итак, сначала готовят раствор:

Готовый раствор имеет однородный цвет и структуру, густую консистенцию, при переворачивании лопаты медленно сползает общей массой, не разделяясь на куски. Когда бетон готов, можно приступать к заливке. Заполнять опалубку нужно послойно, распределяя раствор по периметру толщиной около 20 см. Если сразу вылить всю смесь, внутри образуются воздушные пустоты, что резко снижает плотность фундамента.

Заливка опалубки фундамента

После заливки первого слоя раствор протыкают в нескольких местах отрезком арматуры, а затем уплотняют строительным вибратором. Если вибратора нет, можно воспользоваться деревянной трамбовкой. Когда поверхность бетона уплотнится и выровняется, можно заливать второй слой. Опять протыкают раствор, выпуская пузырьки воздуха, потом утрамбовывают и разравнивают поверхность. Последний слой должен находиться на уровне натянутой лески; стенки опалубки простукивают молотком, а поверхность разравнивают кельмой.

Готовый фундамент прикрывают сверху полиэтиленовой пленкой и открывают только в сухую облачную погоду. Во избежание растрескивания верх основания периодически смачивают водой. Опалубку можно демонтировать через 12-14 дней после заливки, проводить же строительные работы рекомендуется не раньше, чем через месяц. За это время фундамент достаточно окрепнет и уплотнится, поэтому нагрузки вреда не принесут.

Видео — Как залить фундамент своими руками

сколько стоит ленточное и плитное основание для дома, цена

Любое фундаментное строительство начинается составлением сметы. Это позволяет приблизительно определить его стоимость и рационально распределить финансы на требуемые направления. Поскольку фундамент является начальным этапом любой постройки, то расчеты начинаются именно с него.

В настоящей статье будет рассмотрено, сколько стоит железобетонный фундамент дома 10 на 10 м различного типа. Основные затраты приходятся на расход стройматериалов, поэтому стоимость транспортных расходов, оплаты труда рабочих и аренды строительной техники рассматриваться не будут.

Стоимость ленточного фундамента 10х10 м

Начинать строительство основания необходимо с учетом планировки всего строения. На участке должны быть размечены все несущие и дополнительные стены. Для подсчета сразу же нужно решить, какими будут габариты основания. Конечно, ленточный фундамент 8х10 м обойдется дешевле, но так как мы возводим основание 10 х 10 м, то все расчеты привязываем именно к нему.

Допустим, глубина его залегания с учетом цоколя будет составлять 1,7 м, ширина — 0,5 м, а общая длина всей ленты — 62 м. Зная габариты фундамента, определим необходимое количество арматуры и бетона для его возведения.

Подсчет количества арматуры

Для создания каркаса обычно используется рифленая арматура, имеющая сечение 10-16 мм. Мы будем использовать среднее значение, то есть диаметр 12 мм. Арматурный каркас состоит из 4 продольных прутьев, которые соединены между собой перемычками. Для перемычек можно использовать и рифленую, и гладкую арматуру. Сечение перемычек возьмем 10 мм.

Внимание! Габариты арматурного каркаса должны быть меньше габаритов фундаментной ленты на 5 см от каждой из его сторон для исключения образования коррозии арматуры.

Таким образом, габариты каркаса будут составлять 35 см х 1,5 м. Зная общую длину ленты, подсчитываем количество продольных прутьев: 62 м х 4 = 248 м. Далее подсчитываем количество вертикальных и горизонтальных перемычек для одного кольца: 1,5 х 2 +0, 35 х 2 = 3,7 м. Теперь определяем количество таких колец: 62 м : 0,5 м = 124 шт. Добавляем крайнее кольцо и получаем 125 шт. Длина арматуры для перемычек будет равна: 125 х 3,7 = 463м.

По этим данным производится точный расчет стоимости арматуры. Необходимо учесть количество проволоки для вязки каркаса. На одно соединение уйдет 30 см проволоки. На каждом кольце будет 4 отрезка. Получается 124 х 4 = 496 соединений. Общее количество проволоки составит 496 х 0,3 м = 149 м.

Подсчет количества бетона

Для облегчения процесса заливки монолитного фундамента проще всего заказать доставку бетонного раствора в миксере непосредственно с бетонного завода. Намного дольше будет изготавливать бетон самостоятельно, даже имея в своем распоряжении электрическую бетономешалку.

Необходимое количество бетонной смеси определяется по общему объему ленточного основания. Объем основания высчитывается путем перемножения высоты, длины и ширины железобетонной ленты. В нашем случае он составит 0,5 м х 62 м х 1,7 м = 52,7 кубометра. При округлении данной суммы получаем 53 куба бетона.

Приплюсовав стоимость бетона к стоимости песчаной подушки, добавив стоимость подвоза бетона на миксере, можно подсчитать, сколько стоит ленточный фундамент 10х10 м. В случае, если бетон изготавливается самостоятельно, необходимо учесть расход всех его составляющих на 1 кубометр готового раствора. Так вот, для получения бетона М200 потребуется песка — 760 кг, цемента М400 — 320-330 кг, щебня — 1100 кг, воды — около 150 л.

Стоимость плитного фундамента 10х10 м

По такому же алгоритму производится вычисление стоимости плитного фундамента, который состоит из монолитной железобетонной плиты. В некоторых случаях требуется большее количество стройматериалов, особенно, если плита имеет солидную толщину. На вопрос — сколько стоит фундамент для дома 10х10 м, сразу сказать невозможно. Все это зависит от размеров основания и марки используемого бетона.

Подсчет количества арматуры

Чтобы сделать фундамент под дом 10х10 м максимально качественным, необходимо использовать арматуру диаметром 10-12 мм. Располагаются прутья двумя поясами, соединенными между собой перемычками. Каждый пояс выглядит как арматурная сетка с размером ячейки 20 см. Перемычки, при толщине каркаса 20 см, имеют длину 25 см.

На 10 метров плиты потребуется 51 пруток длиной 10 м. Перпендикулярная сетка потребует также 51 пруток. Итого — 102 прута. Второй пояс состоит из такого же количества арматурных прутьев, поэтому всего нужно подготовить 204 штуки по 10 м. Что касается перемычек, то их число равно количеству пересечений продольных и поперечных прутьев. Для двух поясов это число равно 51 х 51 = 2601 шт.

Если перемычки ставить не на каждый стык, а через один, что вполне допустимо, то можно ограничиться числом 1301 шт. Число стыков равно числу кусков вязальной проволоки, умноженному на 2. Следовательно, потребуется 5202 куска проволоки. Каждый кусок должен иметь длину порядка 30-40 см.

Подсчет нужного количества бетонного раствора

Количество бетона, которое требуется для изготовления плитного основания, подсчитывается очень просто. Определяется общий объем плиты, который будет равен объему бетона. В нашем случае высчитать объем плиты можно следующим образом: умножить длину плиты на ее ширину и высоту. Например, толщина плиты запланирована 30 см. Тогда, путем умножения, получаем: 10 м х 10 м х 0,3 м = 30 кубов.

Зная стоимость кубометра бетона, легко можно просчитать общую стоимость фундамента, включая арматуру, вязальную проволоку и необходимое количество гидроизоляции. При расчетах также нужно учитывать стоимость песчаной или гравийной подушки, аренду землеройной и подъемной техники, стоимость транспортных услуг по подвозу бетонного раствора и прочих материалов, оплату труда наемных рабочих, а также некоторые другие факторы.

Как видите, вполне возможно просчитать заранее примерную себестоимость строительства фундамента размерами 10 х 10 м для дома.

Стоимость фундамента под дом 10 на 10

Постройки площадью 10 на 10 метров имеют достаточно площади чтобы использоваться для разных целей. Они пригодны как для обустройства бытовых, хозяйственных, офисных, так и жилых помещений. Строительство дома всегда начинается с фундамента, поэтому каждый застройщик задумывается о том, какую основу выбрать для своего дома. Как утверждают эксперты, ленточные и монолитные фундаменты остаются в прошлом. В настоящее время в малоэтажном строительстве активно используются свайные фундаменты.

Почему свайный фундамент?

Преимуществ у данного вида основания для дома предостаточно. Главными из них являются экономичность и высокое качество. Сравнительно с другими типами фундамента этот позволяет сэкономить до пятидесяти процентов средств. Откуда такая выгода? Весь секрет в технологии. Для монтажа такой конструкции не требуется проведение земельных работ. Подготовка строительной площадки отнимает массу времени и денег. Для этого пригодится привлекать рабочих, арендовать тяжелую технику.

Со свайным фундаментом все гораздо проще. Готовые железобетонные сваи забиваются в землю, после чего можно переходить к возведению строения. Даже не требуется ждать пока основа просядет. Если раньше такие технологии использовались только в многоэтажном строительстве масштабных объектов, то сегодня он доступен частным застройщикам.

Железобетонные сваи делятся на два вида. Первые заливают в грунт, а вторые забивают в готовом виде. Для таких манипуляций требуется специальная техника, но зато монтаж конструкции можно сделать очень быстро. Для заглубления свай используется три метода:

  • гидравлический молот;
  • вибрационное заглубление;
  • установка статического давления.

Заливка сваи осуществляется также тремя способами – буронабивным, буроинъекционным, грунтоцементным. Готовые железобетонные сваи имеют вид бетонных столбов, у которых один из концов заостренный. Они изготавливаются из особой марки цемента, поэтому не боятся влаги и не промерзают.

Данный тип фундамента можно использовать на самых разных грунтах:

  • сыпучих;
  • на болотистых местах;
  • пучинистых;
  • глинистых;
  • в условиях повышенной влажности.

Долговечность, высокая прочность, отличная несущая способность и еще множество достоинств характеризуют данную конструкцию как оптимальный выбор для строительства.

Чтобы правильно рассчитать свайный фундамент для постройки дома размером 10 на 10 необходимо обратиться к квалифицированным специалистам. Чтобы не было перерасхода материалов, который приведет к лишним тратам необходимо составить точную смету, произвести расчеты.

Строительство фундамента должно производится согласно проекту, но, чтобы разработать грамотный проект необходимо начать с изучения грунта в месте застройки. Для этого производятся геологические изыскания. Это комплекс мероприятий по изучения почвы, определения глубины залегания грунтовых вод и особенностей грунта. Полученные сведения помогут проектировщикам сделать правильные расчеты.

Не стоит экономить на данных процедурах, так как неправильные расчеты «на глаз» могут привести к серьезным затратам. Только после работы проектировщиков и геологов можно забить первые сваи по периметру будущей постройки, а также в местах перегородок и капитальных стен. При разведке грунта ошибки так же недопустимы, так как при погружении опора может провалиться на большую чем положено глубину, или же наоборот застопориться.

Звоните: +7 (342) 202-01- 33

Сколько стоит свайный фундамент 10х10

Цены на фундамент 10х10 для разных типов грунта

Тип грунта Диаметр сваи Длина сваи Кол-во свай Цена общая
Песок 108 2 м 25 72 500 р.
Торф 1,5 м 108 2,5 м 25 75 000 р.
Торф 2 м 108 3,5 м 25 91 250 р.
Торф 3 м 108 4 м 25 96 250 р.

Все цены указаны под ключ Свая + оголовок + бетонирование + монтаж

Фундаменты площадью 10х10 создаются таким образом, чтобы использоваться с достаточно крупными строениями – на них можно строить двухэтажные и полутораэтажные дома из бруса, бревна, кирпича и газобетона. Чаще всего фундамент данного типа используется в пригородной зоне. Также этот тип площади фундамента становится оптимальным вариантом при создании различного рода хозяйственных помещений, бытовок и бань.

При строительстве фундамента большинство клиентов старается сравнить и проанализировать несколько вариантов представленных на рынке. Однако специалисты сходятся во мнении, что использование монолитных бетонных фундаментов постепенно становится пережитком прошлого. Для малоэтажного строительства отлично подойдет вариант использования фундаментов на винтовых сваях.

Винтовая свая – это универсальная опора для множества видов строений. На данный момент в каталоге нашей компании представлено большое число вариантов свай различной длины, толщины и диаметра основной трубы. Главная особенность винтовых свай – они могут вкручиваться в грунт, избавляя монтажников от необходимости готовить отдельные скважины и котлованы. Благодаря своей резьбе на конце, свая быстро входит в грунт и прочно закрепляется в нем – без каких-либо отклонений от вертикальной оси.

Почему именно винтовой фундамент?

При выборе фундамента заказчики определяют наиболее подходящий для себя вариант между стандартными бетонными и винтовыми решениями. Основными критериями в выборе оказываются цена, удобством монтажа и скорость возведения.

По всем трем перечисленным выше параметрам винтовые фундаменты оказываются удобнее и доступнее, чем их конкуренты. При создании стандартного фундамента большие деньги уходят на проведение земельных работ и установку опалубки. В случае с созданием винтовых фундаментов такие расходы не возникают. Соответственно, все работы окажутся дешевле в разы.

Кроме того, возведение фундамента с использованием винтовых свай больше не делает заказчика привязанным к определённому участку и определенному типу грунта. Ввинченные на нужную глубину сваи остаются прочными вне зависимости от типа грунта, что позволяет говорить об их стабильности и высокой устойчивости к сдвигам грунта.

Еще один важный аспект, который становится доводом в пользу выбора винтовых фундаментов – это отсутствие необходимости использования специальной техники, в большинстве случаев провести установку винтовых свай можно вручную с минимальными затратами времени.

Технология установки фундамента на винтовых сваях

В создании прочного и долговечного фундамента большое значение имеет соблюдение правильной технологии строительства. Сам монтаж можно разделить на несколько основных этапов:

  1. Проведение анализа грунта и замеров участка. Этот этап является очень важным при подготовке к строительству. Несмотря на то, что использование винтовых свай предъявляет малые требования к типу грунта, определить специфику конкурентного участка будет очень полезным непосредственно перед началом работ. Специалисты определяют строение грунта и глубину его промерзания в холодные месяцы, выявляют, имеются ли на участке места с близким к поверхности залеганием пластов грунтовых вод. Только на основании исследований и замеров можно создать качественный, долговечный и прочный фундамент, не подверженный колебаниям почвы.
  2. Проектирование. Как и в других областях строительства, составление правильного проекта при возведении фундамента играет очень важную роль. В составлении проекта учитывается большое количество данных, так что после проектных работ специалисты получают четкое представление о том, как именно нужно создавать фундамент на конкретном участке. Проект должен составляться профессионалами своего дела, так как от его точности и качества зависит собранность всей конструкции в будущем.
  3. Установка свай. Как уже говорилось выше, установка сваи проводится путем завинчивания в грунт, при этом, в зависимости от масштабов проекта, может использовать как ручной метод, так и специальная техника. Для фундаментов малой площади чаще всего используется именно ручной метод завинчивания, так как он позволяет сделать метод еще более экономичным. Обратите внимание на то, что использование винтовых свай не накладывает никаких ограничений на тип грунта и рельеф местности. Таким образом, строить дома со свайно-винтовым фундаментом можно и на участках, имеющих ощутимый наклон.
  4. Обрезка. Очень важный этап монтажа фундамента – обрезка проводится таким образом, чтобы выровнять все металлические сваи по одному уровню. Это требуется для того, чтобы в будущем фундамент был максимально ровным и стабильным.
  5. Заливка бетоном. Также не менее важная часть монтажа фундамента на винтовых сваях. Это требуется для того, чтобы дополнительно укрепить сваю и сделать фундамент вашей постройки намного более стабильным и крепким.

Специалисты компании «РУС-СВАЯ» внимательно следят за качеством производимых работ и гарантируют, что установка фундамента пройдет быстро и качественно.

Основные достоинства свайного фундамента

Использование винтовых свай для создания фундаментов строений давно зарекомендовало себя с лучшей стороны. Если конкретизировать основные достоинства данного метода монтажа, можно отметить следующее:

  • Использование фундамента на винтовых сваях существенно экономит ваши денежные средства. Данный метод монтажа намного более доступен по цене, чем многочисленные представленные на рынке аналоги. При этом экономия никак не сказывается на качестве конечного результата.
  • Винтовые сваи гарантируют продолжительный срок службы фундамента вашего строения. Качественные сваи, производимые нашей компанией, позволяют создавать действительно прочные варианты фундаментов. Гарантия службы такого винтового фундамента составляет не менее 80 лет.
  • Использование фундамента на винтовых сваях оставляет простор для расширения постройки. Специально для этого имеется возможность добавления новых свай и увеличения площади единого фундамента.
  • Винтовые сваи легко обслуживать и они подходят для замены фундамента. Именно при помощи винтовых свай специалисты могут провести полную замену фундамента под постройкой. В этом случае происходит подъем дома с последующими работами.

Качественные фундаменты от компании «РУС-СВАЯ»

Обратившись в нашу компанию вы получите возможность заказать создание прочного и долговечного фундамента. Специалисты нашей компании быстро и качественно установят винтовые сваи на участке и проведут все необходимые работы. Начиная сотрудничать с нами, вы можете рассчитывать на:

  • Доступные цены. Мы сами производим винтовые сваи, так что можем предоставлять их клиентам без дополнительных наценок.
  • Высокое качество. Наши профессионалы уже провели установку более чем 250 фундаментов – работники отлично знают специфику установки и все технологические особенности.
  • Максимальная оперативность. В нашем распоряжении есть всё, что может потребоваться для максимально быстрого возведения фундамента.

Обратитесь к нам и вы получите действительно прочный фундамент, который прослужит много лет.

Если Вы задаетесь вопросом: «Сколько стоит свайный фундамент 10х10 и у кого его дешевле купить?» — то ответ прост: «В компании Рус-Свая!».

Фундамент под дом 10 на 10

Любое строительство происходит по определенным правилам. Сначала создается проект возводимого объекта, и составляются сметы. Цена на фундамент с параметрами 10 на 10 определяется видами и сроками работ, а также требуемыми материалами.

Стоимость фундамента под дом 10×10 зависит от:

— размера строения и объема работ (количество используемых материалов, этажей, общей площади). Чем больше и массивнее сооружение, тем более прочным обязано быть его основание;

— вида конструкции. Необходимо рассчитать нужную опору, при этом учесть цоколь и подвальное помещение, если таковые будут иметься. Также создавая ленточный фундамент, нужно учесть общую влажность и возможность проникновения грунтовых вод;

— применяемых материалов для гидроизоляции;

— вспомогательных элементов для опалубки и процесса армирования;

— типа грунта. Именно от него зависит вид основания и цена всех нужных работ по его подготовке. Песчаный – наиболее надежный и достаточно безопасный. Глинистый грунт намного опасней, из-за своей влажности;

— цены на все основные работы. Стоимость заливки зависит от качества бетона, его класса, марки, морозостойкости, подвижности, щебня-наполнителя, площади основания и других факторов.

Почему сотрудничество с компанией «FundamentProf» – лучшее решение?

Наше предприятие работает на рынке длительное время. Мы специализируемся на укладке разнообразных фундаментов, и знаем о них всё!

Обратившись к нам, Вы получите:

— быстрый и грамотный расчет цены несущей строительной конструкции. Мы скажем Вам, сколько стоит её создание, учтя все Ваши требования и принимая во внимание все особенности возведения опоры. Наши специалисты смогут досконально и в кратчайшие сроки рассчитать необходимый проект с учетом всех имеющихся факторов;

— отличное качество. Наши сотрудники – профессионалы с большим опытом. За время работы на рынке мы успешно реализовали множество проектов;

— ответственное отношение к своим обязательствам. Мы гордимся своей репутацией, и никогда не подводим клиентов. Все работы будут выполнены точно в оговоренные сроки.

Обращайтесь! «FundamentProf» — отличное качество, оперативность и доступные цены!

Сколько стоит сделать фундамент под дом 10х10

Сколько стоит залить ленточный фундамент под дом 10 на 10

Закладка фундамента под дом является одним из самых ответственных и затратных этапов строительства, в идеале он доверяется специалистам. Итоговая величина вложений составляет около 30 % от общего бюджета, а при обращении в соответствующие фирмы она нередко возрастает. Важно самому понимать основные принципы формирования сметы и факторы, влияющие на стоимость, в противном случае заказчик рискует получить постройку из некачественных материалов и переплатить лишнее.

  1. Как формируется стоимость?
  2. Разновидности фундаментов и их описание
  3. Цена материалов и работ

От чего зависит цена строительства?

На величину затрат оказывает влияние:

1. Тип постройки, этажность, материалы стен, перекрытий и кровли. Чем тяжелее возводится конструкция, тем выше требования к основанию.

2. Параметры грунта: уровень подземных вод, глубина промерзания, несущая способность, однородность слоев. Этот фактор является одним из самых важных, он определяет тип выбираемого фундамента, глубину его заложения, марку бетона или толщину свайных конструкций, потребность в его защите, усилении, дренаже. При строительстве ответственных и жилых объектов анализ состояния грунта – обязательный этап, он проводится еще до составления проекта.

3. Наличие или отсутствие в плане доме подвала. В ряде случаев от подземного этажа или подвального помещения лучше отказаться, при высоком УГВ всех мер по организации водоотвода может оказаться недостаточно, затраты на гидроизоляцию возрастают в разы.

4. Качество и стоимость используемых стройматериалов.

5. Потребность в задействовании спецтехники: подъемной при кладке ФБС, бетононасосов, эскалаторов, машин для ввинчивания свай.

6. Дополнительные факторы: отдаленность объекта (сказывается на затратах на транспортировку), наличие или отсутствие на площадке электричества, ограничение в сроках строительства.

Виды фундаментов и расценки на них

Тип основания выбирается с учетом первых трех вышеперечисленных пунктов: этажности, материалов и веса дома 10 на 10, геологических и климатических условий и потребности в подвале. В данном случае закладывается один из следующих вариантов:

1. Монолитная плита – основание, подходящее практически для любых грунтов с одинаковым уклоном на участке. Площадь подошвы позволяет ему выдерживать максимальные весовые нагрузки, единственным недостатком считаются высокие затраты на строительство, максимум цены заливки фундамента наблюдается при наличии в проекте подвала или глубоком заложении плиты.

2. Столбчатый фундамент: сборный из ФБС или заливаемые бетоном вертикальные армокаркасы. Подходит для домов с весом не выше среднего.

3. Ленточный монолитный фундамент: мелкозаглубленный (50-70 см) выбирается при строительстве на устойчивых грунтах, глубокого заложения (на 30 см ниже уровня промерзания как минимум) – при необходимости подвального помещения или цоколя, тяжелых материалах несущих конструкций. Самый дешевый и универсальный вариант, оптимален во всех случаях, за исключением сильно пучинистых почв.

4. Ленточный сборный. Выбирается при сокращенных сроках, при кладке ФБС нет необходимости в выжидании 28 суток для набора прочности бетона. К ограничениям относят эксплуатацию на торфяниках и других грунтах с низкой несущей способностью. Сборный фундамент уступает в прочности монолитной ленте на 20-30% и проигрывает в плане экономичности: для монтажа ФБС задействуют подъемную технику.

5. Свайный. Закрутка металлических опор проводится быстро, за день-два и не зависит от погодных условий, этот вариант подходит в качестве фундамента под дом на склоне (допустимый перепад – до 2 м), строительстве на сильно промерзающих грунтах (и любых других, за исключением скальных пород). К минусам относят высокие затраты на приобретение свай, потребность в спецтехнике, ограничения в этажности. При этом нижняя часть опоры должна обязательно достичь устойчивого слоя, в ряде случаев от этого типа основания лучше отказаться.

Стоимость зависит в первую очередь от объема ленты. Обязательно учитывается протяженность конструкции не только под наружными стенами, но и под несущими перегородками. Простейший расчет фундамента с помощью онлайн-калькулятора показывает, что при размерах здания 10×10 м, стандартной ширине ленты в 40 см, высоте 70 потребуется 28 м3 бетона, до 240 кг арматуры, до 3 м3 пиломатериалов для опалубки, не менее 4 м3 щебня и 6 – песка для засыпки подушки.

Рекомендуемая марка бетона – не ниже М250, с учетом этого условия затраты на материал при покупке готового раствора достигают 135000 рублей, при самостоятельном приготовлении – 90000 (потребуется аренда или приобретение высокопроизводительных бетоносмесителей). Аналогичным образом определяется, сколько стоит фундамент под дом 10×10 при глубоком заложении ленты, в этом случае важно учесть потребность в гидроизоляции и утеплении.

При закладке плиты важен объем вынимаемого грунта. Выкопать котлован 10×10 ниже глубины замерзания без привлечения спецтехники крайне сложно. Вторая особенность заключается в необходимости заливки плитного основания без перерывов. Толщина плиты зависит от веса и этажности дома: от 200 мм с однорядным армированием для одноэтажных, не менее 500 и двухрядным каркасом для многоэтажных. Как следствие, минимальная стоимость плитного фундамента глубокого заложения со стандартной толщиной в 30 см составляет 440000 рублей.

При обустройстве свайного типа основания для составления схемы и подбора свай привлекаются специалисты. Минимальное число винтовых опор для одноэтажного дома – 25 шт (диаметром не менее 110 мм, длиной от 2,5), для двухэтажного его увеличивают до 36 (или используют сваи с большим сечением). Монтаж одной опоры обходится в 350 рублей, но итоговые затраты возрастают за счет необходимости пробного бурения, потребности в опорах, заполнения внутренних полостей, приваривания оголовков, испытания и обвязки. Минимальная стоимость фундамента на винтовых сваях при размерах здания 10×10 м – 95000, с размещением более толстых опор и ростверка – 215000.

Стоимость услуг при строительстве под ключ

Тип фундамента под дом Ориентировочная стоимость материалов, рубли Затраты на оплату работ, рубли Цена под ключ, рубли
Ленточный мелкозаглубенный пятистенок (до 70 см) 135000 45000 180000
То же глубокого заложения 320000 180000 500000 *
Сборный из ФБС 200000 140000 340000
Плитный глубокого заложения 265000 175000 440000
Свайно-винтовой (25 шт по 2,5 м) 50000 45000 95000
Свайно-ростверковый (высота ленты 30см, ширина — 40) 130000 85000 215000

*стоимость ленточного основания глубокого заложения при размещении плит перекрытия под ключ достигает 1000000 рублей и выше.

Не одни строительные работы обходятся без создания проекта и составления сметы. Для того чтобы ответить на вопрос «сколько стоит фундамент под дом?», необходимо определиться с видом, применяемыми материалами, сроками и застройщиком. Выбор сложный и важный, так как именно от его правильности зависит качество и срок службы всей постройки.

  1. Что влияет на стоимость?
  2. Виды оснований
  3. Расценки на услуги специалистов

От чего зависит стоимость?

Цена на фундамент 10х10 формируется в зависимости от:

1. Конструкции: количества этажей, материла. Чем тяжелее дом, тем прочнее должна быть основа.

2. Типа основания:

  • Опора.
  • С подвалом, цоколем. Из-за риска проникновения грунтовых вод и повышенной влажности требуется приобретение гидротехнического бетона (М400 и водонепроницаемость W100) и дорогостоящих работ по изоляции.

3. Используемых гидроизоляционных материалов. Стоимость наиболее простого отечественного рубероида – 250-300 рублей за м2.

4. Вспомогательных материалов под опалубку и армирование.

5. Грунта. Определяет тип основания и стоимость подготовительных работ:

  • Песчаный, наиболее безопасный. Для возведения под дом достаточно снять верхний слой почвы.
  • Глинистый, высокий процент содержания влаги и вероятность вспучивания с образованием трещин в готовой постройке.

Глубина ямы определяется уровнем промерзания почвы.

6. Стоимости выполнения основных этапов работ. Цена заливки определяется качеством бетона: маркой (М), классом (В), подвижностью (П), морозостойкостью (F), водонепроницаемостью (W) и щебневым наполнителем, а также площадью.

Для фундамента под дом 10 на 10 без подвала, оптимального как по цене, так и по качеству, применять гравийный бетон согласно таблице.

Тип бетона для разных видов построек и цена:

Дом Марка, М Класс, В/П/F/W Стоимость, руб/м3 (без доставки) Порода грунта
Каркасный, легкий дачный дом (1 этаж) 200 15/4/100/4 от 3000 Скальная или песчаная
Средней тяжести в 2-а этажа из деревянных брусьев, бревен, блоков. 250 20/4/150/4 3100-3200
300 22.5/4/150/6 3200-3300 Неблагоприятный
Из кирпича, железобетона, тяжелых панелей. не менее 350 25/4/200/8 3400-3500

Песчаная подушка обязательна при строительстве основания (кроме свайного) высота не менее 100-200 мм, может быть и больше в зависимости от типа фундамента и грунта.

  • Песок – широко используемый компонент для формирования подушки между землей и основанием. Применяется: гравелистый крупной фракции или речной песок средней фракции.
  • Гравий.

Стоимость материалов песчаной подушки:

Вид Цена руб/м3 (до 100 м3)
Песок речной крупной фракции от 1000
Щебень гравийный от 1900

Альтернативой бетону могут послужить готовые ФБС блоки, позволяющие сформировать фундамент под дом, независимо от погоды и кислотности почв, со значительной экономией времени. Недостатком может стать тяжелый вес, требующий машинной укладки, а также швы, для которых нужно обеспечить качественную изоляцию.

Виды оснований

1. Плитный. Подходит как для нормальных, так и торфяных почв с высоким уровнем грунтовых вод, требует ровную поверхность под постройку. Толщина бетонного слоя – 200-300 мм под одноэтажный дом, двухъярусный потребует высоту до 500 мм. Простая, но дорогая в исполнении конструкция.

2. Ленточный. Необходим стабильный грунт. Для домов из кирпича, камня, с крепкими перекрытиями, цоколем или подвалом.

  • Монолитный.
  • Сборный, выполняемый из ФБС блоков.

3. Столбчатый. Опорные точки выполняются заливкой бетона или с применением ФБС блоков. Для домов средней тяжести.

4. Свайный. Для участков с нестабильным грунтом. Установка на каменистых породах нежелательна. Работы могут выполняться в любое время года, независимо от погоды, в кратчайшие сроки. Недостаток – необходимы стальные сваи хорошего качества и профессиональный монтаж.

Ленточный фундамент под дом – один из наиболее широко используемых видов оснований для домов 10х10, благодаря практичности и экономности. Под кислые и не всегда стабильные подмосковные грунты идеальным решением будут ФБС блоки. Для неровных участков с перепадами по высоте лучший выход – монтаж цокольного этажа. Установка на сваях оптимальна для решения вопроса с нестабильным грунтом, позволит выполнить работы за пару дней в любое время года.

Итоговая цена постройки

Стоимость основы на винтовых сваях для дома 10х10 включает работы:

  • Разметка свайного поля.
  • Комплект винтовых свай с оголовками.
  • Монтаж.
  • Обрезка свай по уровню.
  • Заливка бетонной смесью каждой сваи.
  • Установка оголовки.

Расценка на комплект услуг по монтажу свайного основания под ключ:

Компания Тип свай Диаметр оголовка, мм Количество, шт Цена*, рублей Примечание
СвязьИнвест+ ВСС-108/300/2500 200х200 25 75760 винтовой
36 106800
Установка свай 25 77500
20 66500
Фундамент Плюс 25 77500
25 92400 ростверковый

Стоимость плитного фундамента 10х10 включают в себя материалы и работы:

  • Выравнивание грунта.
  • Котлован.
  • Армирование сеткой.
  • Заливка основания.

Цена постройки плиты:

Компании Стоимость, рубли Примечание
Полная За 1м2
ИТЦФундамент 444000 4520 Глубина 300 м, М30
АДома 441000 Глубина 400 м. Армирование, бетонная плита 300 мм
ДомСтройПроект 361520 С доставкой и арендой инструмента

Стоимость ленточного фундамента 10х10 под ключ:

  • Котлован не менее 2 метров.
  • Песчаная подушка.
  • Армирование.
  • Заливка.

Цена постройки ленточной основы:

Компании Мелкозаглубленный Глубокозаглубленный (1800 м) ФБС Примечание
Стоимость, рубли
Полная Частичная п/м Полная За п/м Полная
ДомСтройПроект 266920 С перевозкой и арендой инструмента
АДома 396000 9900
1050000 851000 С монтажом опорных плит перекрытия, толщина стен 400 мм
Фундамент Плюс 2600 7800
ИТЦ Фундамент 496200 9430

Постройка основы для жилого дома 10х10 требует тщательной предварительной подготовки, так как цена скидывается из множества предсказуемых и непредсказуемых факторов. Чтоб не попасть в непредвиденную ситуацию, смета должна быть рассчитана с запасом на перерасход материала и возможную поломку инструмента. Нелишним будет интересоваться стоимостью доставки и выгрузки, так как не всегда продавцы, афишируют его полную стоимость.

Строительство собственного дома нельзя выполнить без заливки фундамента. Опытные строители утверждают, что только на его сооружение уходит около 1/3 всего бюджета, выделенного на сооружение. Так давайте попробуем разобраться в том, сколько стоит создание прочного и надежного основания. Для примера возьмем один из самых популярных его видов – ленточный.

Что влияет на цену основания?

Отправной точкой для расчетов должны стать документы. Именно на основании проектной документации, выполненной после анализа конкретных условий строительства, можно провести самые точные исчисления.

Для создания проектной документации настоятельно рекомендуем обратиться за помощью специалистов – это хоть и подразумевает некоторые затраты, зато даствозможность использовать оптимальное для конкретной ситуации количество материалов. Проще говоря, можно не страховаться и делать ленту на 10 см шире, чем того требует конкретное сооружение.

Ленточный фундамент схема

Теперь стоит разобраться с тем, какие работы будут проходить до финального завершения сооружения ленточного фундамента. Все выглядит приблизительно так:

  1. Застройщик определяется с желаемыми размерами будущего дома и заказывает проект.
  2. После его составления нужно получить разрешение на строительство в соответствующих органах.
  3. Выполняется подготовка площадки, вывозится мусор, наземный покров полностью очищается от посторонних предметов, и проводятся разметочные работы.
  4. Подготавливаются траншеи для заливки бетона.
  5. Под фундамент обязательно стелиться специальная «подушка». Она по своей сути является слоем утрамбованного песка и щебня.
  6. Создается пояс армирования.
  7. Проводится монтаж специальной конструкции, необходимой для того, чтобы залить бетон – опалубки.
  8. Приготавливается или выполняется покупка бетона определенной марки, соответствующей конкретным условиям строительства и заливается.
  9. После застывание железобетонной опоры будущего дома снимается опалубка и проводится монтаж гидроизоляционных материалов.

Особенно важно при проведении работ заранее спланировать расположение всех коммуникационных узлов. По крайней мере, один из них точно будет проходить через основание.

Опалубка с предварительно установленными трубами

После составления плана выполнения работ можно приступать к расчетам.

Расчет материалов, нужных для строительства ленточного фундамента

Давайте представим, что будет строиться дом с размерами 8 на 8 метров. Его опорой служит железобетонная конструкция, основой для сооружения которой является бетон. Для начала нужно узнать, сколько уйдет бетона, чтобы залить ленточное основание.

Для упрощения расчетов, подсчитаем общее количество цементного раствора для создания внешней коробки (внутренние перегородки в расчет брать не будем).

Начать стоит с определения параметров фундаментной конструкции:

  • Периметр. Необходимо узнать длину будущей конструкции: слаживаем 4 стены по 8 метров и получаем значение в 32 м.
  • Ширина. Тут все зависит от нагрузки на основание будущей коробкой дома и она определяется специалистами. Возьмем для расчета значение в 40 см.
  • Высота. Также этот показатель определяется специалистами с учетом глубины промерзания грунта и других его характеристик. Представим, что он будет заглублен на 1.5 метра, а возвышение над поверхностью земли равно 0.5 м. Получается итоговая высота в 2 метра.

Готовая к заливке опалубка

Теперь проведем расчет расхода бетона. Для этого достаточно узнать, сколько уйдет на 1 м: высота умножается на ширину (2 х 0.4) и получается 0.8 куба. На коробку уйдет (32 х 0.8) 25.6 куба. Для расчета перегородок достаточно провести расчет по аналогичному принципу. Средняя стоимость бетона на 2016 год составляет около 3000 рублей. Выходит, что только опора под коробку обойдется в 76 800 рублей.

Огромное значение при выборе бетонной смеси является ее марка. Для сооружения основания можно спокойно использовать М300. При необходимости повысить ее характеристики морозостойкости или прочности можно заказать у производителя раствор со специальными добавками – пластификаторы могут улучшать свойства цементного раствора.

Считаем дополнительные материалы

Качественное армирование основания

Цена бетона не является единственным формирователем стоимости ленточного фундамента под дом. Для сооружения прочной и надежной конструкции также нужны:

  • Арматура. Как правило, используются прутья не меньше 14 мм. Для создания простого пояса армирования ленточного основания потребуется 4 стержня. Стоимость 1 м находится в пределах 40 рублей = 160 рублей за погонный метр. В итоге 32 х 160 = 5120 рублей.
  • Опалубка. На ее создание нужно будет потратить порядка 1000-2000 рублей. Все зависит от стоимости материалов в конкретном регионе.
  • Гидроизоляция. Она укладывается не во всех случаях, поэтому ее рассчитывать не будем, но при ее наличии обязательно учтите этот момент.
  • Подушка. Для траншеи шириной 0.4, если подушка составит 15 см (0.15 м), расход щебня будет 1.92 на подложку под коробку. Средняя цена на гранитный щебень 1400 рублей. Выходит, что нужно потратить 2688 рублей.

Также нужно учитывать стоимость съема техники (если именно с ее помощью будет выкапываться траншея), песка.

Так сколько стоит залить ленточный фундамент?

Сооружение основания группой специалистов

Давайте подытожим все, что мы насчитали. Расход бетона 76 800, арматуры 5120, подушки 2688, опалубки 1500 = 86 108 только на внешние стены основания и без учета прутьев для вертикального армирования, найма работников, затрат на транспортировку материалов и других второстепенных моментов. Чтобы увидеть приблизительную картину, можете воспользоваться следующей таблицей:

Периметр основания Цена материалов Цена за работу Заказ «Под ключ»
9 на 9 150 000 110 000 250 000
8 на 8 140 000 105 000 240 000
6 на 10 130 000 100 000 225 000
6 на 8 100 000 70 000 165 000
6 на 6 85 000 60 000 140 000

В таблице приведены приблизительные данные

Стоит учесть, что достаточное влияние на то, сколько придется заплатить за строительство ленточного фундамента для дома, оказывают цены на стройматериалы в определенном регионе. Также можно экономить на рытье траншеи, выполняя работу самостоятельно, с друзьями или с помощью лиц, требующих минимальную оплату за свою работу. Также рекомендуется покупать бетон, и материалы для подушки у одного производителя – скорее всего он может предоставить скидки.

Возведение основы дома является важнейшим этапом во всем процессе строительства. Надежный фундамент, перераспределяя вес всего здания, препятствует деформациям стен дома, его неравномерной осадке и возникновению трещин. Именно от качества фундамента зависит прочность и долговечность строения, поэтому так важно доверить это дело опытным профессионалам. Конечно, надежное основание дома стоит немало, но эти затраты ни что по сравнению с постоянными ремонтами, выполнение которых обязательно для поддержания устойчивости и крепости здания. Стоимость фундамента зависит от его конструктивных особенностей, размеров и применяемых материалов.

Стоимость возведения фундамента под ключ

Цена возведения фундамента под ключ обусловлена необходимостью выполнять следующие работы:

  • производить выемку грунта до образования ямы глубиной 400 мм;
  • армировать котлован геотканью;
  • создавать песчаное основание и выполнять его утрамбовку;
  • подготавливать поверхность, применяя профилированную мембрану;
  • возводить опалубку;
  • армировать основу в 2 слоя с шагом 200 мм;
  • устраивать бетонную плиту 300 мм.

Так как работы по заливке фундамента под ключ вместе, учитывая стоимость материала, оцениваются минимум в 4000 рублей за кв. м, то, к примеру, минимальная стоимость фундамента 12 на 12 составит:

Затраты в разных валютах на фундаменты иных размеров, зафиксированы в нижеприведенной таблице:

Размеры фундамента в метрах Общая стоимость фундамента в рублях (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в гривнах (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в долларах (с учетом стоимости материала и работы)
6х6 165 200 49 560 4 505
7х7 210 000 63 000 5 730
8х8 280 000 84 000 7 640
9х9 345 000 103 500 9 410
10х10 441 000 132 300 12 030
11х11 490 000 147 000 13 360
12х12 576 000 172 800 15 710

Стоимость строительства на глубину промерзания ленточного монолитного фундамента

Зарплата строителей ленточного монолитного фундамента – оплата за комплекс работ, включающих:

  • выемку грунта до образования ямы, глубина которой равна глубине промерзания;
  • создание песчаного основания и его утрамбовка;
  • постройку каркаса из арматуры диаметром 12 и 6 мм;
  • укладку бетонной ленты шириною 400 мм на глубине 1400 мм и над уровнем земли на высоте 500 мм.

Сколько стоит залить фундамент 10 на 10? Так как возведение ленточного фундамента стоит минимум 9900 рублей за погонный метр с учетом стоимости материала, то, например, стоимость фундамента 10 на 10 составит:

В качестве хорошей альтернативы, рекомендуем вам воспользоваться нашим бесплатным калькулятором:

Калькулятор расчеталенточного фундамента

Рассчитанные стоимости всех монолитных ленточных фундаментов приведены в таблице:

Размеры ленточного монолитного фундамента в метрах Общая стоимость фундамента в рублях (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в гривнах (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в долларах (с учетом стоимости материала и работы)
6х6 237 600 71 280 6 480
7х7 277 200 83 160 7 560
8х8 316 800-388 080 95 040-116 420 8 640-10 580
9х9 356 400 106 920 9 720
10х10 396 000-487 080 118 800-146 120 10 800-13 280
11х11 435 600 130 680 11 880
12х12 475 200 142 560 12 960

Стоимость свайного фундамента

Стоимость свайного фундамента объясняется наличием следующих работ по его возведению:

  • оборудование армированных бетонных свай d200;
  • изъятие грунта до образования ямы глубиною 500 мм;
  • насыпка песка 200 мм с последующей утрамбовкой;
  • построение каркаса из арматуры диаметром 12 и 6 мм;
  • укладку бетонной ленты шириною 400 мм в земле на глубине 300 мм и над уровнем земли на высоте 500 мм.

Если вы возводите свайный фундамент для веранды, то вам следует учесть особенности таких фундаментов.

Цена погонного метра свайного фундамента минимум равна 4900 рублям. Поэтому, например, общая стоимость фундамента 9 на 9 рассчитывается так:

9х4х4900=176 400 рублей.

Для более надежного расчета, воспользуйтесь наим сервисом расчета свайного фундамента:

Калькулятор расчетастолбчатого фундамента

Размеры свайного фундамента в метрах Общая стоимость фундамента в рублях (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в гривнах (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в долларах (с учетом стоимости материала и работы)
6х6 125 000 37 500 3 410
7х7 142 000 42 600 3 870
8х8 157 000 47 100 4 280
9х9 176 000 52 800 4 800
10х10 192 000 57 600 5 240
11х11 207 000 62 100 5 640
12х12 705 600 67 200 6 110

Стоимость монолитного ленточного фундамента, имеющего толщину стен 400 мм, опорную подушку и плиты перекрытия

Работы по возведению такого фундамента включают:

  • выемку грунта до образования ямы глубиною 1800 мм под ленту и опорную подушку на глубину;
  • создание 20-тисантиметрового песчаного основания и его утрамбовку под опорную подушку;
  • выполнение бетонной подложки под опорную подушку;
  • гидроизоляцию опорной подушки;
  • возведение двухслойного каркаса из арматуры диаметром 8 и 14 мм с шагом 200мм для опорной подушки;
  • построение опорной подушки из бетона В-25 шириною 1000 мм, толщиною 300 мм;
  • возведение двухслойного каркаса из арматуры диаметром 8 мм для монолитных стен фундамента;
  • заливку бетона В-15 для создания монолитных стен толщиною 400 мм, высотою 1,8 м;
  • выполнение обмазочной гидроизоляции монолитных стен в два слоя;
  • выполнение обратной засыпки;
  • монтаж плит перекрытия;
  • возведение фундамента над землей на высоту 600 мм.

Стоимость фундамента 6 на 6, а также фундаментов больших размеров,но то жеимеющих стены толщиною 400 мм, выполняется с учетом стоимости работ по созданию опорной подушки и монтажу плит перекрытия.

Размеры фундамента с опорной перегородкой и плитами перекрытия в метрах Общая стоимость фундамента в рублях (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в гривнах (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в долларах (с учетом стоимости материала и работы)
6х6 510 000 153 000 13 910
8х8 845 000 253 500 23 040
9х9 960 000 288 000 26 180
10х10 1 050 000 315 000 28 640
11х11 1 200 000 360 000 32 730
12х12 1 298 000 389 400 35 400
12х10 1 158 000 347 400 31 580
12х11 1 228 000 368 400 33 490
13х13 1 410 000 423 000 38 450

Стоимость ленточного фундамента из ФБС-блоков с толщиною стен 400 мм, монолитной опорной подушкой и плитами перекрытия

Комплекс работ по возведению такого фундамента состоит из:

  • выемки грунта до образования ямы глубиною 1800 мм под ленту и опорную подушку на глубину;
  • создания 20-тисантиметрового песчаного основания и его утрамбовки под опорную подушку;
  • выполнения бетонной подложки под опорную подушку;
  • выполнения гидроизоляции опорной подушки;
  • возведения двухслойного каркаса из арматуры диаметром 8 и 14 мм с шагом 200мм для опорной подушки;
  • построения опорной подушки из бетона В-25 шириною 1000 мм, высотою 300 мм;
  • постройки стен из ФБС-блоков;
  • возведения каркаса из арматуры диаметром 12 мм для создания монолитного соединяющего пояса;
  • заливки бетона В-15 для создания монолитного пояса шириною 400 мм, высотою 20 см;
  • выполнения обмазочной гидроизоляции стен в два слоя;
  • выполнения обратной засыпки;
  • монтажа плит перекрытия;
  • возведения фундамента над землей на высоту 600 мм.

Стоимость утепленного ленточного монолитного фундамента, имеющего стены толщиною 400 мм, монолитную фундаментную плиту 300 мм и плиты перекрытия

Возведение такого фундамента подразумевает выполнение таких работ как:

  • рытье котлована;
  • засыпка песка в качестве основания 200 мм и его утрамбовку под фундаментную плиту;
  • выполнение бетонной подложки под фундаментную плиту;
  • гидроизоляционные работы с фундаментной плитой;
  • возведение каркаса из арматуры с шагом 200 мм для фундаментной плиты;
  • построение фундаментной бетонной плиты высотою 300 мм;
  • возведение двухслойного каркаса из арматуры для монолитных стен;
  • заливка бетона В-15 для получения монолитных стен толщиною 400 мм;
  • выполнение оклеечной гидроизоляции стен в два слоя;
  • утепление стен;
  • оборудование прижимной стенки;
  • выполнение обратной засыпки;
  • монтаж плит перекрытия.

Для полного и четкого расчета материалов плиты, рекомендуем воспользоваться нашим сервисом:

Калькулятор расчетафундаментной плиты

Стоимость утепленного ленточного фундамента рассчитывается в индивидуальном порядке для каждой отдельно взятой постройки и зависит от планируемых размеров фундамента и материала, выбранного в качестве утеплителя.

Сколько стоит фундамент под дом размером 10х10?

Необходимость закладки фундамента продиктована особенностями климата нашей страны. Промерзание грунтовых вод приводит к вспучиванию и смещению почвы. Стены, построенные на голой земле, потрескаются и покосятся, а строение станет непригодным для жилья.

Выбор базы зависит от массивности, количества этажей, климатической зоны, геологических особенностей местности.

1. Монолитная плита годится для почвы любой плотности. Площадь платформы 10х10 выдерживает значительные нагрузки, подходит для многоэтажных зданий. Цена довольно внушительна, поэтому монтаж требует точного планирования и расчета.

2. Ленточный: универсальный вариант для любой местности кроме пучинистой почвы. Мелкую закладку специалисты рекомендуют использовать на стабильных грунтах, а глубокую — при постройке дома 10 на 10 с цокольным этажом или подвалом.

3. Ленточную сборную базу размещают в случае быстрого строительства. Нельзя закладывать ее на почве с низкой несущей способностью, например, торфяниках. Сборное основание уступает по прочности монолитному, но он значительно дороже, потому что для монтажа необходимо подъемное оборудование.

4. Свайный вариант подходит для строительства на холмистой местности, сильно промерзающих и пучинистых грунтах. На установку свай уходит всего 1-2 дня независимо от погодных условий. Минусом является высокая стоимость, потому что требуется использование спецтехники.

5. Столбчатый подходит для дома из пеноблоков. Собирается из ФБС или заливается в вертикальные арматурные каркасы.

От чего зависит цена фундамента?

Самым важным фактором, который влияет на выбор типа, является почва: глубина ее промерзания, уровень подземных вод, однородность, несущая способность. Анализ грунта — самый первый этап строительства, на основе которого производится проектирование. От полученных показателей зависит:

  • глубина закладки;
  • марка и количество бетона;
  • потребность в дренаже и усилении;
  • толщина свайных конструкций.

Для заливки базы специалисты рекомендуют использовать марку бетона М200 и выше. Качественный раствор можно заказать в миксере прямо с завода или изготовить самостоятельно.

Состав 1 кубометра М250:

  • просеянный песок — 760 кг;
  • цемент М400 — 320 кг;
  • щебень — 1100 кг;
  • чистая вода — 150 л.

На стоимость строительства непосредственно влияют параметры дома: чем больше площадь, тем больше расход. На ленточный фундамент 10х10 потребуется примерно 28 м3 бетона (при стандартной высоте ленты 70 см и ширине 40 см). При расчете учитывайте протяженность основания не только под несущими стенами, но и межкомнатными перегородками из пенобетона.

Значительная статья затрат — это аренда спецтехники. В процессе строительства потребуются бетононасос, эскалатор, устройство для ввинчивания свай. Чтобы вырыть котлован для подвала не помешает наличие экскаватора, поскольку объем грунта очень велик и сделать работу вручную невозможно.

Возведение фундамента на винтовых сваях требует не только привлечения специальных механизмов, но и непосредственного участия профессионала. Поэтому оплату труда мастера необходимо внести в смету расходов.

Дополнительные параметры, которые влияют на цену:

  • затраты на транспортировку;
  • наличие электроснабжения на стройплощадке;
  • ограниченное время;
  • качество стройматериалов;
  • наличие цоколя или подвала.

Цена основы дома из блоков составляет примерно 20 % от общей сметы. Она образует замкнутую линию, которая проложена под всеми стенами здания. Ширина должна быть больше, чем стены, а высота — минимум в 2 раза превышать ширину.

На строительном рынке есть множество предприятий, которые специализируются на закладке фундамента под ключ. Все организационные моменты они берут на себя. Во время монтажа могут возникнуть форс-мажорные обстоятельства, и стоимость повысится.

  1. Ленточный мелкозаглубленный тип применяют при строительстве домов из пенобетона, дерева, кирпича, шлакоблоков. Высота не должна превышать два этажа. Масштаб земляных работ незначителен: глубина траншеи составляет 1 м. На дно укладывают песчано-гравийную подушку и прикрывают ее гидроизоляцией. Мелкозаглубленное основание 10х10 обойдется в 210 тысяч рублей.
  2. Глубокая закладка позволяет построить добротный каменный дом с цоколем или подвалом. Ширина ленты должна быть одинаковой на всей протяженности. Работы по заливке монолитного фундамента производятся непосредственно на строительной площадке. Недостатком монтажа является сезонность, поскольку проводят его в теплое время года. Цена глубокозаглубленного варианта — 450 тысяч рублей.
  3. Сборная база хороша тем, что сразу после установки блоков можно приступать к постройке дома. Но она уступает по прочности монолитной. Слабым местом являются стыки: именно там обычно происходит нарушение целостности базы. Ориентировочная сумма составляет 300 тысяч рублей.

Сколько стоит монолитная плита?

Такой фундамент под дом отлично справляется с весом громоздких зданий, но обустройство подвала и цоколя в них не проведешь. Категорически не подходит для рельефной местности.

Арматурную сетку для каркаса вяжут из прутьев диаметром 10-12 мм. Необходимый объем бетона рассчитать несложно: длина × ширину × высоту. Для заливки монолитной плиты 10 на 10 м и толщиной 30 см понадобится 30 кубометров. Заливка сплошного основания требует большого количества арматуры и бетона. Не забываем про технику, труд рабочих, перевозку стройматериалов. Отсюда высокая стоимость: 400-500 тысяч рублей.

Монтаж одной опоры стоит 350 рублей. Основание одноэтажного здания 10х10 делают из 25 свай, двухэтажного — из 36.

Итоговая сумма затрат возрастает в разы после подсчета сопутствующих работ: пробного бурения, заполнения внутренних пустот, обвязки, испытаний. Строительство под ключ обойдется в 100-200 тысяч рублей.

Наименование Цена, рубли
Монолитная плита 400 000 — 500 000
Свайный 100 000 — 200 000
Ленточный
Мелкозаглубленный 210 000
Глубокозаглубленный 450 000
Сборный 300 000

Расчет стоимости фундамента дома: 12 на 12, 10 на 10, 9 на 9, 6 на 6

6 июня, 2014. Прочитано 58470 раз(а)

Возведение основы дома является важнейшим этапом во всем процессе строительства. Надежный фундамент, перераспределяя вес всего здания, препятствует деформациям стен дома, его неравномерной осадке и возникновению трещин. Именно от качества фундамента зависит прочность и долговечность строения, поэтому так важно доверить это дело опытным профессионалам. Конечно, надежное основание дома стоит немало, но эти затраты ни что по сравнению с постоянными ремонтами, выполнение которых обязательно для поддержания устойчивости и крепости здания. Стоимость фундамента зависит от его конструктивных особенностей, размеров и применяемых материалов.

Стоимость возведения фундамента под ключ

Цена возведения фундамента под ключ обусловлена необходимостью выполнять следующие работы:

  • производить выемку грунта до образования ямы глубиной 400 мм;
  • армировать котлован геотканью;
  • создавать песчаное основание и выполнять его утрамбовку;
  • подготавливать поверхность, применяя профилированную мембрану;
  • возводить опалубку;
  • армировать основу в 2 слоя с шагом 200 мм;
  • устраивать бетонную плиту 300 мм.

Так как работы по заливке фундамента под ключ вместе, учитывая стоимость материала, оцениваются минимум в 4000 рублей за кв. м, то, к примеру, минимальная стоимость фундамента 12 на 12 составит:

Затраты в разных валютах на фундаменты иных размеров, зафиксированы в нижеприведенной таблице:

Размеры фундамента в метрах Общая стоимость фундамента в рублях (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в гривнах (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в долларах (с учетом стоимости материала и работы)
6х6 165 200 49 560 4 505
7х7 210 000 63 000 5 730
8х8 280 000 84 000 7 640
9х9 345 000 103 500 9 410
10х10 441 000 132 300 12 030
11х11 490 000 147 000 13 360
12х12 576 000 172 800 15 710

Стоимость строительства на глубину промерзания ленточного монолитного фундамента

Зарплата строителей ленточного монолитного фундамента – оплата за комплекс работ, включающих:

  • выемку грунта до образования ямы, глубина которой равна глубине промерзания;
  • создание песчаного основания и его утрамбовка;
  • постройку каркаса из арматуры диаметром 12 и 6 мм;
  • укладку бетонной ленты шириною 400 мм на глубине 1400 мм и над уровнем земли на высоте 500 мм.

Сколько стоит залить фундамент 10 на 10? Так как возведение ленточного фундамента стоит минимум 9900 рублей за погонный метр с учетом стоимости материала, то, например, стоимость фундамента 10 на 10 составит:

В качестве хорошей альтернативы, рекомендуем вам воспользоваться нашим бесплатным калькулятором:

Калькулятор расчеталенточного фундамента

Рассчитанные стоимости всех монолитных ленточных фундаментов приведены в таблице:

Размеры ленточного монолитного фундамента в метрах Общая стоимость фундамента в рублях (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в гривнах (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в долларах (с учетом стоимости материала и работы)
6х6 237 600 71 280 6 480
7х7 277 200 83 160 7 560
8х8 316 800-388 080 95 040-116 420 8 640-10 580
9х9 356 400 106 920 9 720
10х10 396 000-487 080 118 800-146 120 10 800-13 280
11х11 435 600 130 680 11 880
12х12 475 200 142 560 12 960

Стоимость свайного фундамента

Стоимость свайного фундамента объясняется наличием следующих работ по его возведению:

  • оборудование армированных бетонных свай d200;
  • изъятие грунта до образования ямы глубиною 500 мм;
  • насыпка песка 200 мм с последующей утрамбовкой;
  • построение каркаса из арматуры диаметром 12 и 6 мм;
  • укладку бетонной ленты шириною 400 мм в земле на глубине 300 мм и над уровнем земли на высоте 500 мм.

Если вы возводите свайный фундамент для веранды, то вам следует учесть особенности таких фундаментов.

Цена погонного метра свайного фундамента минимум равна 4900 рублям. Поэтому, например, общая стоимость фундамента 9 на 9 рассчитывается так:

9х4х4900=176 400 рублей.

Для более надежного расчета, воспользуйтесь наим сервисом расчета свайного фундамента:

Калькулятор расчетастолбчатого фундамента

Размеры свайного фундамента в метрах Общая стоимость фундамента в рублях (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в гривнах (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в долларах (с учетом стоимости материала и работы)
6х6 125 000 37 500 3 410
7х7 142 000 42 600 3 870
8х8 157 000 47 100 4 280
9х9 176 000 52 800 4 800
10х10 192 000 57 600 5 240
11х11 207 000 62 100 5 640
12х12 705 600 67 200 6 110

Стоимость монолитного ленточного фундамента, имеющего толщину стен 400 мм, опорную подушку и плиты перекрытия

Работы по возведению такого фундамента включают:

  • выемку грунта до образования ямы глубиною 1800 мм под ленту и опорную подушку на глубину;
  • создание 20-тисантиметрового песчаного основания и его утрамбовку под опорную подушку;
  • выполнение бетонной подложки под опорную подушку;
  • гидроизоляцию опорной подушки;
  • возведение двухслойного каркаса из арматуры диаметром 8 и 14 мм с шагом 200мм для опорной подушки;
  • построение опорной подушки из бетона В-25 шириною 1000 мм, толщиною 300 мм;
  • возведение двухслойного каркаса из арматуры диаметром 8 мм для монолитных стен фундамента;
  • заливку бетона В-15 для создания монолитных стен толщиною 400 мм, высотою 1,8 м;
  • выполнение обмазочной гидроизоляции монолитных стен в два слоя;
  • выполнение обратной засыпки;
  • монтаж плит перекрытия;
  • возведение фундамента над землей на высоту 600 мм.

Стоимость фундамента 6 на 6, а также фундаментов больших размеров,но то жеимеющих стены толщиною 400 мм, выполняется с учетом стоимости работ по созданию опорной подушки и монтажу плит перекрытия.

Размеры фундамента с опорной перегородкой и плитами перекрытия в метрах Общая стоимость фундамента в рублях (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в гривнах (с учетом стоимости материала и работы) Общая стоимость фундамента в долларах (с учетом стоимости материала и работы)
6х6 510 000 153 000 13 910
8х8 845 000 253 500 23 040
9х9 960 000 288 000 26 180
10х10 1 050 000 315 000 28 640
11х11 1 200 000 360 000 32 730
12х12 1 298 000 389 400 35 400
12х10 1 158 000 347 400 31 580
12х11 1 228 000 368 400 33 490
13х13 1 410 000 423 000 38 450

Стоимость ленточного фундамента из ФБС-блоков с толщиною стен 400 мм, монолитной опорной подушкой и плитами перекрытия

Комплекс работ по возведению такого фундамента состоит из:

  • выемки грунта до образования ямы глубиною 1800 мм под ленту и опорную подушку на глубину;
  • создания 20-тисантиметрового песчаного основания и его утрамбовки под опорную подушку;
  • выполнения бетонной подложки под опорную подушку;
  • выполнения гидроизоляции опорной подушки;
  • возведения двухслойного каркаса из арматуры диаметром 8 и 14 мм с шагом 200мм для опорной подушки;
  • построения опорной подушки из бетона В-25 шириною 1000 мм, высотою 300 мм;
  • постройки стен из ФБС-блоков;
  • возведения каркаса из арматуры диаметром 12 мм для создания монолитного соединяющего пояса;
  • заливки бетона В-15 для создания монолитного пояса шириною 400 мм, высотою 20 см;
  • выполнения обмазочной гидроизоляции стен в два слоя;
  • выполнения обратной засыпки;
  • монтажа плит перекрытия;
  • возведения фундамента над землей на высоту 600 мм.

Стоимость утепленного ленточного монолитного фундамента, имеющего стены толщиною 400 мм, монолитную фундаментную плиту 300 мм и плиты перекрытия

Возведение такого фундамента подразумевает выполнение таких работ как:

  • рытье котлована;
  • засыпка песка в качестве основания 200 мм и его утрамбовку под фундаментную плиту;
  • выполнение бетонной подложки под фундаментную плиту;
  • гидроизоляционные работы с фундаментной плитой;
  • возведение каркаса из арматуры с шагом 200 мм для фундаментной плиты;
  • построение фундаментной бетонной плиты высотою 300 мм;
  • возведение двухслойного каркаса из арматуры для монолитных стен;
  • заливка бетона В-15 для получения монолитных стен толщиною 400 мм;
  • выполнение оклеечной гидроизоляции стен в два слоя;
  • утепление стен;
  • оборудование прижимной стенки;
  • выполнение обратной засыпки;
  • монтаж плит перекрытия.

Для полного и четкого расчета материалов плиты, рекомендуем воспользоваться нашим сервисом:

Калькулятор расчетафундаментной плиты

Стоимость утепленного ленточного фундамента рассчитывается в индивидуальном порядке для каждой отдельно взятой постройки и зависит от планируемых размеров фундамента и материала, выбранного в качестве утеплителя.

Рекомендуем вам еще:

Сколько стоит фундамент для дома размером 10х10?

Не одни строительные работы обходятся без создания проекта и составления сметы. Для того чтобы ответить на вопрос «сколько стоит фундамент под дом?», необходимо определиться с видом, применяемыми материалами, сроками и застройщиком. Выбор сложный и важный, так как именно от его правильности зависит качество и срок службы всей постройки.

  1. Что влияет на стоимость?
  2. Виды оснований
  3. Расценки на услуги специалистов

От чего зависит стоимость?

Цена на фундамент 10х10 формируется в зависимости от:

1. Конструкции: количества этажей, материла. Чем тяжелее дом, тем прочнее должна быть основа.

2. Типа основания:

  • Опора.
  • С подвалом, цоколем. Из-за риска проникновения грунтовых вод и повышенной влажности требуется приобретение гидротехнического бетона (М400 и водонепроницаемость W100) и дорогостоящих работ по изоляции.

3. Используемых гидроизоляционных материалов. Стоимость наиболее простого отечественного рубероида – 250-300 рублей за м2.

4. Вспомогательных материалов под опалубку и армирование.

5. Грунта. Определяет тип основания и стоимость подготовительных работ:

  • Песчаный, наиболее безопасный. Для возведения под дом достаточно снять верхний слой почвы.
  • Глинистый, высокий процент содержания влаги и вероятность вспучивания с образованием трещин в готовой постройке.

Глубина ямы определяется уровнем промерзания почвы.

6. Стоимости выполнения основных этапов работ. Цена заливки определяется качеством бетона: маркой (М), классом (В), подвижностью (П), морозостойкостью (F), водонепроницаемостью (W) и щебневым наполнителем, а также площадью.

Для фундамента под дом 10 на 10 без подвала, оптимального как по цене, так и по качеству, применять гравийный бетон согласно таблице.

Тип бетона для разных видов построек и цена:

Дом Марка, М Класс, В/П/F/W Стоимость, руб/м3 (без доставки) Порода грунта
Каркасный, легкий дачный дом (1 этаж) 200 15/4/100/4 от 3000 Скальная или песчаная
Средней тяжести в 2-а этажа из деревянных брусьев, бревен, блоков. 250 20/4/150/4 3100-3200
300 22.5/4/150/6 3200-3300 Неблагоприятный
Из кирпича, железобетона, тяжелых панелей. не менее 350 25/4/200/8 3400-3500

Песчаная подушка обязательна при строительстве основания (кроме свайного) высота не менее 100-200 мм, может быть и больше в зависимости от типа фундамента и грунта.

  • Песок – широко используемый компонент для формирования подушки между землей и основанием. Применяется: гравелистый крупной фракции или речной песок средней фракции.
  • Гравий.

Стоимость материалов песчаной подушки:

Вид Цена руб/м3 (до 100 м3)
Песок речной крупной фракции от 1000
Щебень гравийный от 1900

Альтернативой бетону могут послужить готовые ФБС блоки, позволяющие сформировать фундамент под дом, независимо от погоды и кислотности почв, со значительной экономией времени. Недостатком может стать тяжелый вес, требующий машинной укладки, а также швы, для которых нужно обеспечить качественную изоляцию.

Виды оснований

1. Плитный. Подходит как для нормальных, так и торфяных почв с высоким уровнем грунтовых вод, требует ровную поверхность под постройку. Толщина бетонного слоя – 200-300 мм под одноэтажный дом, двухъярусный потребует высоту до 500 мм. Простая, но дорогая в исполнении конструкция.

2. Ленточный. Необходим стабильный грунт. Для домов из кирпича, камня, с крепкими перекрытиями, цоколем или подвалом.

  • Монолитный.
  • Сборный, выполняемый из ФБС блоков.

3. Столбчатый. Опорные точки выполняются заливкой бетона или с применением ФБС блоков. Для домов средней тяжести.

4. Свайный. Для участков с нестабильным грунтом. Установка на каменистых породах нежелательна. Работы могут выполняться в любое время года, независимо от погоды, в кратчайшие сроки. Недостаток – необходимы стальные сваи хорошего качества и профессиональный монтаж.

Ленточный фундамент под дом – один из наиболее широко используемых видов оснований для домов 10х10, благодаря практичности и экономности. Под кислые и не всегда стабильные подмосковные грунты идеальным решением будут ФБС блоки. Для неровных участков с перепадами по высоте лучший выход – монтаж цокольного этажа. Установка на сваях оптимальна для решения вопроса с нестабильным грунтом, позволит выполнить работы за пару дней в любое время года.

Итоговая цена постройки

Стоимость основы на винтовых сваях для дома 10х10 включает работы:

  • Разметка свайного поля.
  • Комплект винтовых свай с оголовками.
  • Монтаж.
  • Обрезка свай по уровню.
  • Заливка бетонной смесью каждой сваи.
  • Установка оголовки.

Расценка на комплект услуг по монтажу свайного основания под ключ:

Компания Тип свай Диаметр оголовка, мм Количество, шт Цена*, рублей Примечание
СвязьИнвест+ ВСС-108/300/2500 200х200 25 75760 винтовой
36 106800
Установка свай 25 77500
20 66500
Фундамент Плюс 25 77500
25 92400 ростверковый

Стоимость плитного фундамента 10х10 включают в себя материалы и работы:

  • Выравнивание грунта.
  • Котлован.
  • Армирование сеткой.
  • Заливка основания.

Цена постройки плиты:

Компании Стоимость, рубли Примечание
Полная За 1м2
ИТЦФундамент 444000 4520 Глубина 300 м, М30
АДома 441000 Глубина 400 м. Армирование, бетонная плита 300 мм
ДомСтройПроект 361520 С доставкой и арендой инструмента

Стоимость ленточного фундамента 10х10 под ключ:

  • Котлован не менее 2 метров.
  • Песчаная подушка.
  • Армирование.
  • Заливка.

Цена постройки ленточной основы:

Компании Мелкозаглубленный Глубокозаглубленный (1800 м) ФБС Примечание
Стоимость, рубли
Полная Частичная п/м Полная За п/м Полная
ДомСтройПроект 266920 С перевозкой и арендой инструмента
АДома 396000 9900
1050000 851000 С монтажом опорных плит перекрытия, толщина стен 400 мм
Фундамент Плюс 2600 7800
ИТЦ Фундамент 496200 9430

Постройка основы для жилого дома 10х10 требует тщательной предварительной подготовки, так как цена скидывается из множества предсказуемых и непредсказуемых факторов. Чтоб не попасть в непредвиденную ситуацию, смета должна быть рассчитана с запасом на перерасход материала и возможную поломку инструмента. Нелишним будет интересоваться стоимостью доставки и выгрузки, так как не всегда продавцы, афишируют его полную стоимость.

Во сколько обойдется фундамент для дома 10 на 10: Сколько стоит фундамент под дом 10х10 — примерная цена

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Москве» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Москве» />Как показывает практика, одним из самых распространенных проектов загородных домов считаются дома 10*10 м. Это связано с тем, что такая площадь предоставляет широкий выбор относительно внутренней планировки дома, его функциональности и практичности. В связи с тем, что такой дом обычно достаточно большой массы, в качестве основания используется ленточный фундамент, способный выдержать большие нагрузки (это особенно важно при строительстве дома из кирпича или монолитных бетонных конструкций). Для того чтобы точно знать объем бетона и количество арматуры, имеет смысл предварительно произвести расчеты расхода этих материалов.

Как рассчитать общие габариты ленточного фундаментного основания

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Москве» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Москве» />Проектирование фундаментного основания начинается с учетом планировки постройки, толщины стен, этажности и типа грунта. В проекте указываются все стены, как несущие, так и межкомнатные. Немаловажным фактором, который следует учесть, является регион, в котором будет производиться строительство, а точнее, глубина промерзания почвы. В средней полосе РФ этот показатель составляет 1,5-1,7 метра, соответственно ленточный фундамент должен быть расположен на глубину 1,7 метра. Оптимальным для большинства проектов является ширина основания в 0,5 метра. При расчетных работах важно учесть не только периметр, но и внутренние стены. В стандартном типовом проекте длина ленты составляет 62 метра, и на основании этого можно производить подсчеты.

Подсчет арматуры

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Москве» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Москве» />Для того чтобы создать каркас используется арматура А3 (А400) диаметром 10-16 мм, но оптимальным вариантом является диаметр 12 мм. Арматурный каркас должен быть из четырех продольных прутков, соединенных при помощи перемычек (10 мм). Дальнейшие подсчеты просты:

  • Общие габариты: 0,35*1,5 м;
  • Количество прута для продольного расположения: 62*4=248 м;
  • Количество перемычек вертикального и горизонтального положения для одного кольца: 1,5*2+0,35*2=3,7 м;
  • Кольца располагаются с частотой 0,5 метра, соответственно необходимо 125 колец (необходимо добавить крайнее кольцо)
  • На основании расчетов длина арматурного прута, необходимого для обустройства фундамента 10*10 м, составляет 463 метра;
  • Для вязки используется проволока, которой для одного соединения необходимо 0,3 м. В данной конструкции 496 соединений, значит, проволоки понадобится 149 м.

Расчет количества бетонного раствора

Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Москве

Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в МосквеРасчет необходимого бетонного раствора для обустройства ленточного фундаментного основания 10*10 м значительно более простой, чем при расчете свайного или монолитной плиты. Достаточно только использовать исходные данные — 0,5*1,7*62 = 52,7 (53) куб.м. Оптимальным вариантом является покупка готового раствора в специализированных компаниях, так как не придется тратить дополнительное время на самостоятельное вымешивание, дополнительно покупать цемент, песок, щебень и приобретать бетономешалку.

Примеры расчета смет для фундамента (работы+материалы)

Цены на строительство фундамента

Стоимость и сроки строительства

Доверяя эту работу нам, Вы получаете официальную гарантию по договору и профессионально выполненную работу в соответствии с нормами ГОСТы и СниПы.

Для расчета стоимости оставьте свой номер в форме, с Вами свяжется инженер. При необходимости сметчик выезжает на объест — услуга предоставляется бесплатно.

Остались вопросы? Задайте их инженеру, оставив свой номер в форме.

расчет, цена заливки ленточных оснований

Ленточный фундамент 10 на 10Экономическая целесообразность выполнения строительных работ играет большую роль при возведении своего дома. Этот вопрос возникает уже при выполнении работ нулевого цикла. Профессионалы рекомендуют заранее составить смету выполняемых работ, ведь если даже приблизительно знать, сколько стоит залить ленточный фундамент (или смонтировать другой тип конструкции), можно найти несколько путей для возможной экономии.

Основные этапы возведения фундамента

Составляя смету возведения фундамента необходимо учитывать не только стоимость материалов, но и цену на выполнение определенного вида работ. Даже при самостоятельном осуществлении большинства операций знание того, сколько стоит залить фундамент 10 на 12 (или другого любого размера, это не играет роли), покажет реальную цену конструкции (и даст повод для гордости «Сколько я своими руками сэкономил»).

При составлении сметы учитывайте следующие этапы:

  • Предварительная разметка фундамента и выполнение земляных работ.
  • Монтаж опалубки.
  • Армирование конструкции фундамента.
  • Заливка бетонной смеси.

Мы не станем приводить конкретные цифры стоимости, дело в том, что в различных регионах может существенно отличаться цена материалов и выполнения работ. Ниже мы приведем алгоритм расчета, который можно применять для определения стоимости фундамента.

Земляные работы

Для выполнения этого этапа строительства из расходных материалов понадобится только бечева для разметки и колья. Их цена в принципе мизерная, поэтому, определяя, сколько стоит залить фундамент 10 на 8, данную цифру можно упустить.

Котлован под траншеюОсновные затраты на данном этапе связаны именно с выемкой земли из котлована или траншеи под фундамент (в случае привлечения специальной техники). Чтобы определить стоимость данного этапа работ необходимо вычислить объем траншей или котлована. Все это делается достаточно просто на основании школьного курса математики.

После того как объем определен, стоит узнать производительность техники, которая будет применяться. Исходя из этих данных, можно приблизительно определить, сколько времени понадобиться арендуемому экскаватору для выполнения всего комплекса работ.

При найме техники учитывайте одно правило — если объем работ невелик, то выгоднее оплачивать почасовую работу. Если предполагается копка объемного котлована, стоит арендовать технику с посменной оплатой, так выйдет несколько дешевле.

Возведение опалубки

В большинстве случаев опалубка для ленточного фундамента требуется только в его наземной части. Но в условиях осыпающегося грунта придется ограждать и стенки траншеи.

Наиболее экономичным считается возведение опалубки из доски, для заглубленной части фундамента вполне подойдет и необрезная. В первую очередь необходимо рассчитать площадь стенок конструкции и, исходя из этого, определять потребность в пиломатериалах. Не следует забывать о необходимости резерва (в любом случае с учетом резки доски понадобится на 10-15% больше расчетной площади). Кроме того учитывайте и потребность в соединительных рейках или брусках.

Не лишним будет предусмотреть хотя бы минимальную гидроизоляцию подземной части фундамента. В самом простом случае опалубка покрывается обычным рубероидом, это поможет несколько уменьшить вероятность проникновения грунтовых вод в подвальные помещения. В среднем, практический расчет того, сколько стоит залить фундамент 8 на 8 метров, показывает, что на возведение опалубки приходится около 10-20% всего бюджета.

Армирование конструкции

Металлическая арматура один из самых дорогих элементов фундамента. Для выполнения армирования лучше всего применять рифленый прут диаметром 8-12 мм (определяется специальным расчетом).

Армирование фундаментаДля определения потребности в арматуре необходимо выполнить простые математические вычисления:

L= 4P, где

Р — периметр фундамента в метрах.

По этой формуле определяется количество арматуры на основные продольные несущие прутья. Для монтажа перемычек армокаркаса обычно требуется приблизительно в полтора раза больше арматуры (проверено на практике).

А значит, общая потребность может быть выражена следующей формулой:

L= 10P

Не забывайте и необходимости приобретения вязальной проволоки, для фундамента небольшого дачного домика понадобится не менее 200 метров.

Бетонирование

Основные затраты приходятся именно на этот этап работ. По большому счету, чтобы узнать, сколько стоит залить фундамент 6 на 6 метров, необходимо подсчитать потребность в бетоне. Для этого необходимо рассчитать объем конструкции, тут опять пригодится школьный курс математики. Полученное значение следует умножить на коэффициент 1,1-1,15 (возможные утечки смеси и ее усадка).

Проще всего заказать готовую бетонную смесь, это конечно будет несколько дороже, но это компенсируется возможностью заливки всей конструкции буквально за один день, что существенно ускорит все строительство.

Если планируется самостоятельное изготовление бетонной смеси, тогда необходимо учитывать следующие факторы:

  • Бетонирование ленточного фундаментаЧаще всего бетон для фундамента готовят в следующей пропорции 1:3:5 (цемент, песок, щебень). Планируя траты на материал, не забудьте учесть стоимость его доставки.
  • Аренда бетоносмесителя. Конечно, залить фундамент небольшого дома можно и без него, но при больших объемах без бетономешалки не справиться.
  • Стоимость электричества, необходимого для обеспечения работы бетоносмесителя.

Суммируя эти расходы можно получить реальную стоимость заливки фундамента, к этой сумме необходимо добавить и оплату работы исполнителей. При таком способе выполнения работ на весь объем придется потратить не один день, поэтому в итоге выйдет приблизительно такая же сумма, как и в случае заказа готовой бетонной смеси с доставкой.

Чтобы получить более точную смету, необходимо обратиться к специалисту, который сможет быстро выполнить все расчеты исходя из площади постройки. При этом только квалифицированный проектант способен учесть все нюансы возведения фундамента и озвучить наиболее реальную сумму. Правда за это придется платить отдельно, зато вы будет четко знать на какую стоимость необходимо рассчитывать.

Имея на руках все расчеты стоимости, можно выявить этапы, на которых существует возможность сэкономить. При этом не стоит пытаться удешевить строительство за счет применения некачественных материалов или уменьшению параметров, способных уменьшить несущую способность фундамента. Такой шаг может привести к печальным последствиям.

Дом размером 10 x 10 метровЛюбое фундаментное строительство начинается составлением сметы. Это позволяет приблизительно определить его стоимость и рационально распределить финансы на требуемые направления. Поскольку фундамент является начальным этапом любой постройки, то расчеты начинаются именно с него.

В настоящей статье будет рассмотрено, сколько стоит железобетонный фундамент дома 10 на 10 м различного типа. Основные затраты приходятся на расход стройматериалов, поэтому стоимость транспортных расходов, оплаты труда рабочих и аренды строительной техники рассматриваться не будут.

Стоимость ленточного фундамента 10х10 м

Начинать строительство основания необходимо с учетом планировки всего строения. На Ленточный фундаментучастке должны быть размечены все несущие и дополнительные стены. Для подсчета сразу же нужно решить, какими будут габариты основания. Конечно, ленточный фундамент 8х10 м обойдется дешевле, но так как мы возводим основание 10 х 10 м, то все расчеты привязываем именно к нему.

Допустим, глубина его залегания с учетом цоколя будет составлять 1,7 м, ширина — 0,5 м, а общая длина всей ленты — 62 м. Зная габариты фундамента, определим необходимое количество арматуры и бетона для его возведения.

Подсчет количества арматуры

Для создания каркаса обычно используется рифленая арматура, имеющая сечение 10-16 мм. Мы будем использовать среднее значение, то есть диаметр 12 мм. Арматурный каркас состоит из 4 продольных прутьев, которые соединены между собой перемычками. Для перемычек можно использовать и рифленую, и гладкую арматуру. Сечение перемычек возьмем 10 мм.

Внимание! Габариты арматурного каркаса должны быть меньше габаритов фундаментной ленты на 5 см от каждой из его сторон для исключения образования коррозии арматуры.

Таким образом, габариты каркаса будут составлять 35 см х 1,5 м. Зная общую длину ленты, подсчитываем количество продольных прутьев: 62 м х 4 = 248 м. Далее подсчитываем количество вертикальных и горизонтальных перемычек для одного кольца: 1,5 х 2 +0, 35 х 2 = 3,7 м. Теперь определяем количество таких колец: 62 м : 0,5 м = 124 шт. Добавляем крайнее кольцо и получаем 125 шт. Длина арматуры для перемычек будет равна: 125 х 3,7 = 463м.

По этим данным производится точный расчет стоимости арматуры. Необходимо учесть количество проволоки для вязки каркаса. На одно соединение уйдет 30 см проволоки. На каждом кольце будет 4 отрезка. Получается 124 х 4 = 496 соединений. Общее количество проволоки составит 496 х 0,3 м = 149 м.

Подсчет количества бетона

Для облегчения процесса заливки монолитного фундамента проще всего заказать доставку бетонного раствора в миксере непосредственно с бетонного завода. Намного дольше будет Бетонирование фундаментаизготавливать бетон самостоятельно, даже имея в своем распоряжении электрическую бетономешалку.

Необходимое количество бетонной смеси определяется по общему объему ленточного основания. Объем основания высчитывается путем перемножения высоты, длины и ширины железобетонной ленты. В нашем случае он составит 0,5 м х 62 м х 1,7 м = 52,7 кубометра. При округлении данной суммы получаем 53 куба бетона.

Приплюсовав стоимость бетона к стоимости песчаной подушки, добавив стоимость подвоза бетона на миксере, можно подсчитать, сколько стоит ленточный фундамент 10х10 м. В случае, если бетон изготавливается самостоятельно, необходимо учесть расход всех его составляющих на 1 кубометр готового раствора. Так вот, для получения бетона М200 потребуется песка — 760 кг, цемента М400 — 320-330 кг, щебня — 1100 кг, воды — около 150 л.

Стоимость плитного фундамента 10х10 м

По такому же алгоритму производится вычисление стоимости плитного фундамента, который состоит из монолитной железобетонной плиты. В некоторых случаях требуется большее количество стройматериалов, особенно, если плита имеет солидную толщину. На вопрос — сколько стоит фундамент для дома 10х10 м, сразу сказать невозможно. Все это зависит от размеров основания и марки используемого бетона.

Подсчет количества арматуры

Чтобы сделать фундамент под дом 10х10 м максимально качественным, необходимо использовать арматуру диаметром 10-12 мм. Располагаются прутья двумя поясами, Армирование плитного фундаментасоединенными между собой перемычками. Каждый пояс выглядит как арматурная сетка с размером ячейки 20 см. Перемычки, при толщине каркаса 20 см, имеют длину 25 см.

На 10 метров плиты потребуется 51 пруток длиной 10 м. Перпендикулярная сетка потребует также 51 пруток. Итого — 102 прута. Второй пояс состоит из такого же количества арматурных прутьев, поэтому всего нужно подготовить 204 штуки по 10 м. Что касается перемычек, то их число равно количеству пересечений продольных и поперечных прутьев. Для двух поясов это число равно 51 х 51 = 2601 шт.

Если перемычки ставить не на каждый стык, а через один, что вполне допустимо, то можно ограничиться числом 1301 шт. Число стыков равно числу кусков вязальной проволоки, умноженному на 2. Следовательно, потребуется 5202 куска проволоки. Каждый кусок должен иметь длину порядка 30-40 см.

Подсчет нужного количества бетонного раствора

Количество бетона, которое требуется для изготовления плитного основания, подсчитывается очень просто. Определяется общий объем плиты, который будет равен объему бетона. В нашем случае высчитать объем плиты можно следующим образом: умножить длину плиты на ее ширину и высоту. Например, толщина плиты запланирована 30 см. Тогда, путем умножения, получаем: 10 м х 10 м х 0,3 м = 30 кубов.

Зная стоимость кубометра бетона, легко можно просчитать общую стоимость фундамента, включая арматуру, вязальную проволоку и необходимое количество гидроизоляции. При расчетах также нужно учитывать стоимость песчаной или гравийной подушки, аренду землеройной и подъемной техники, стоимость транспортных услуг по подвозу бетонного раствора и прочих материалов, оплату труда наемных рабочих, а также некоторые другие факторы.

Как видите, вполне возможно просчитать заранее примерную себестоимость строительства фундамента размерами 10 х 10 м для дома.

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Самаре» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Самаре» />Как показывает практика, одним из самых распространенных проектов загородных домов считаются дома 10*10 м. Это связано с тем, что такая площадь предоставляет широкий выбор относительно внутренней планировки дома, его функциональности и практичности. В связи с тем, что такой дом обычно достаточно большой массы, в качестве основания используется ленточный фундамент, способный выдержать большие нагрузки (это особенно важно при строительстве дома из кирпича или монолитных бетонных конструкций). Для того чтобы точно знать объем бетона и количество арматуры, имеет смысл предварительно произвести расчеты расхода этих материалов.

Как рассчитать общие габариты ленточного фундаментного основания

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Самаре» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Самаре» />Проектирование фундаментного основания начинается с учетом планировки постройки, толщины стен, этажности и типа грунта. В проекте указываются все стены, как несущие, так и межкомнатные. Немаловажным фактором, который следует учесть, является регион, в котором будет производиться строительство, а точнее, глубина промерзания почвы. В средней полосе РФ этот показатель составляет 1,5-1,7 метра, соответственно ленточный фундамент должен быть расположен на глубину 1,7 метра. Оптимальным для большинства проектов является ширина основания в 0,5 метра. При расчетных работах важно учесть не только периметр, но и внутренние стены. В стандартном типовом проекте длина ленты составляет 62 метра, и на основании этого можно производить подсчеты.

Подсчет арматуры

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Самаре» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Самаре» />Для того чтобы создать каркас используется арматура А3 (А400) диаметром 10-16 мм, но оптимальным вариантом является диаметр 12 мм. Арматурный каркас должен быть из четырех продольных прутков, соединенных при помощи перемычек (10 мм). Дальнейшие подсчеты просты:

  • Общие габариты: 0,35*1,5 м;
  • Количество прута для продольного расположения: 62*4=248 м;
  • Количество перемычек вертикального и горизонтального положения для одного кольца: 1,5*2+0,35*2=3,7 м;
  • Кольца располагаются с частотой 0,5 метра, соответственно необходимо 125 колец (необходимо добавить крайнее кольцо)
  • На основании расчетов длина арматурного прута, необходимого для обустройства фундамента 10*10 м, составляет 463 метра;
  • Для вязки используется проволока, которой для одного соединения необходимо 0,3 м. В данной конструкции 496 соединений, значит, проволоки понадобится 149 м.

Расчет количества бетонного раствора

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Самаре» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Самаре» />Расчет необходимого бетонного раствора для обустройства ленточного фундаментного основания 10*10 м значительно более простой, чем при расчете свайного или монолитной плиты. Достаточно только использовать исходные данные — 0,5*1,7*62 = 52,7 (53) куб.м. Оптимальным вариантом является покупка готового раствора в специализированных компаниях, так как не придется тратить дополнительное время на самостоятельное вымешивание, дополнительно покупать цемент, песок, щебень и приобретать бетономешалку.

Примеры расчета смет для фундамента (работы+материалы)

Цены на строительство фундамента

Стоимость и сроки строительства

Доверяя эту работу нам, Вы получаете официальную гарантию по договору и профессионально выполненную работу в соответствии с нормами ГОСТы и СниПы.

Для расчета стоимости оставьте свой номер в форме, с Вами свяжется инженер. При необходимости сметчик выезжает на объест — услуга предоставляется бесплатно.

Остались вопросы? Задайте их инженеру, оставив свой номер в форме.

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Новосибирске» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Новосибирске» />Как показывает практика, одним из самых распространенных проектов загородных домов считаются дома 10*10 м. Это связано с тем, что такая площадь предоставляет широкий выбор относительно внутренней планировки дома, его функциональности и практичности. В связи с тем, что такой дом обычно достаточно большой массы, в качестве основания используется ленточный фундамент, способный выдержать большие нагрузки (это особенно важно при строительстве дома из кирпича или монолитных бетонных конструкций). Для того чтобы точно знать объем бетона и количество арматуры, имеет смысл предварительно произвести расчеты расхода этих материалов.

Как рассчитать общие габариты ленточного фундаментного основания

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Новосибирске» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Новосибирске» />Проектирование фундаментного основания начинается с учетом планировки постройки, толщины стен, этажности и типа грунта. В проекте указываются все стены, как несущие, так и межкомнатные. Немаловажным фактором, который следует учесть, является регион, в котором будет производиться строительство, а точнее, глубина промерзания почвы. В средней полосе РФ этот показатель составляет 1,5-1,7 метра, соответственно ленточный фундамент должен быть расположен на глубину 1,7 метра. Оптимальным для большинства проектов является ширина основания в 0,5 метра. При расчетных работах важно учесть не только периметр, но и внутренние стены. В стандартном типовом проекте длина ленты составляет 62 метра, и на основании этого можно производить подсчеты.

Подсчет арматуры

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Новосибирске» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Новосибирске» />Для того чтобы создать каркас используется арматура А3 (А400) диаметром 10-16 мм, но оптимальным вариантом является диаметр 12 мм. Арматурный каркас должен быть из четырех продольных прутков, соединенных при помощи перемычек (10 мм). Дальнейшие подсчеты просты:

  • Общие габариты: 0,35*1,5 м;
  • Количество прута для продольного расположения: 62*4=248 м;
  • Количество перемычек вертикального и горизонтального положения для одного кольца: 1,5*2+0,35*2=3,7 м;
  • Кольца располагаются с частотой 0,5 метра, соответственно необходимо 125 колец (необходимо добавить крайнее кольцо)
  • На основании расчетов длина арматурного прута, необходимого для обустройства фундамента 10*10 м, составляет 463 метра;
  • Для вязки используется проволока, которой для одного соединения необходимо 0,3 м. В данной конструкции 496 соединений, значит, проволоки понадобится 149 м.

Расчет количества бетонного раствора

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Новосибирске» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Новосибирске» />Расчет необходимого бетонного раствора для обустройства ленточного фундаментного основания 10*10 м значительно более простой, чем при расчете свайного или монолитной плиты. Достаточно только использовать исходные данные — 0,5*1,7*62 = 52,7 (53) куб.м. Оптимальным вариантом является покупка готового раствора в специализированных компаниях, так как не придется тратить дополнительное время на самостоятельное вымешивание, дополнительно покупать цемент, песок, щебень и приобретать бетономешалку.

Примеры расчета смет для фундамента (работы+материалы)

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Краснодаре» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Краснодаре» />Как показывает практика, одним из самых распространенных проектов загородных домов считаются дома 10*10 м. Это связано с тем, что такая площадь предоставляет широкий выбор относительно внутренней планировки дома, его функциональности и практичности. В связи с тем, что такой дом обычно достаточно большой массы, в качестве основания используется ленточный фундамент, способный выдержать большие нагрузки (это особенно важно при строительстве дома из кирпича или монолитных бетонных конструкций). Для того чтобы точно знать объем бетона и количество арматуры, имеет смысл предварительно произвести расчеты расхода этих материалов.

Как рассчитать общие габариты ленточного фундаментного основания

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Краснодаре» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Краснодаре» />Проектирование фундаментного основания начинается с учетом планировки постройки, толщины стен, этажности и типа грунта. В проекте указываются все стены, как несущие, так и межкомнатные. Немаловажным фактором, который следует учесть, является регион, в котором будет производиться строительство, а точнее, глубина промерзания почвы. В средней полосе РФ этот показатель составляет 1,5-1,7 метра, соответственно ленточный фундамент должен быть расположен на глубину 1,7 метра. Оптимальным для большинства проектов является ширина основания в 0,5 метра. При расчетных работах важно учесть не только периметр, но и внутренние стены. В стандартном типовом проекте длина ленты составляет 62 метра, и на основании этого можно производить подсчеты.

Подсчет арматуры

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Краснодаре» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Краснодаре» />Для того чтобы создать каркас используется арматура А3 (А400) диаметром 10-16 мм, но оптимальным вариантом является диаметр 12 мм. Арматурный каркас должен быть из четырех продольных прутков, соединенных при помощи перемычек (10 мм). Дальнейшие подсчеты просты:

  • Общие габариты: 0,35*1,5 м;
  • Количество прута для продольного расположения: 62*4=248 м;
  • Количество перемычек вертикального и горизонтального положения для одного кольца: 1,5*2+0,35*2=3,7 м;
  • Кольца располагаются с частотой 0,5 метра, соответственно необходимо 125 колец (необходимо добавить крайнее кольцо)
  • На основании расчетов длина арматурного прута, необходимого для обустройства фундамента 10*10 м, составляет 463 метра;
  • Для вязки используется проволока, которой для одного соединения необходимо 0,3 м. В данной конструкции 496 соединений, значит, проволоки понадобится 149 м.

Расчет количества бетонного раствора

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Краснодаре» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Краснодаре» />Расчет необходимого бетонного раствора для обустройства ленточного фундаментного основания 10*10 м значительно более простой, чем при расчете свайного или монолитной плиты. Достаточно только использовать исходные данные — 0,5*1,7*62 = 52,7 (53) куб.м. Оптимальным вариантом является покупка готового раствора в специализированных компаниях, так как не придется тратить дополнительное время на самостоятельное вымешивание, дополнительно покупать цемент, песок, щебень и приобретать бетономешалку.

Примеры расчета смет для фундамента (работы+материалы)

Цены на строительство фундамента

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Казани» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Казани» />Как показывает практика, одним из самых распространенных проектов загородных домов считаются дома 10*10 м. Это связано с тем, что такая площадь предоставляет широкий выбор относительно внутренней планировки дома, его функциональности и практичности. В связи с тем, что такой дом обычно достаточно большой массы, в качестве основания используется ленточный фундамент, способный выдержать большие нагрузки (это особенно важно при строительстве дома из кирпича или монолитных бетонных конструкций). Для того чтобы точно знать объем бетона и количество арматуры, имеет смысл предварительно произвести расчеты расхода этих материалов.

Как рассчитать общие габариты ленточного фундаментного основания

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Казани» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Казани» />Проектирование фундаментного основания начинается с учетом планировки постройки, толщины стен, этажности и типа грунта. В проекте указываются все стены, как несущие, так и межкомнатные. Немаловажным фактором, который следует учесть, является регион, в котором будет производиться строительство, а точнее, глубина промерзания почвы. В средней полосе РФ этот показатель составляет 1,5-1,7 метра, соответственно ленточный фундамент должен быть расположен на глубину 1,7 метра. Оптимальным для большинства проектов является ширина основания в 0,5 метра. При расчетных работах важно учесть не только периметр, но и внутренние стены. В стандартном типовом проекте длина ленты составляет 62 метра, и на основании этого можно производить подсчеты.

Подсчет арматуры

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Казани» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Казани» />Для того чтобы создать каркас используется арматура А3 (А400) диаметром 10-16 мм, но оптимальным вариантом является диаметр 12 мм. Арматурный каркас должен быть из четырех продольных прутков, соединенных при помощи перемычек (10 мм). Дальнейшие подсчеты просты:

  • Общие габариты: 0,35*1,5 м;
  • Количество прута для продольного расположения: 62*4=248 м;
  • Количество перемычек вертикального и горизонтального положения для одного кольца: 1,5*2+0,35*2=3,7 м;
  • Кольца располагаются с частотой 0,5 метра, соответственно необходимо 125 колец (необходимо добавить крайнее кольцо)
  • На основании расчетов длина арматурного прута, необходимого для обустройства фундамента 10*10 м, составляет 463 метра;
  • Для вязки используется проволока, которой для одного соединения необходимо 0,3 м. В данной конструкции 496 соединений, значит, проволоки понадобится 149 м.

Расчет количества бетонного раствора

alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Казани» /> alt=»Строительство ленточного фундамента 10 на 10 в Казани» />Расчет необходимого бетонного раствора для обустройства ленточного фундаментного основания 10*10 м значительно более простой, чем при расчете свайного или монолитной плиты. Достаточно только использовать исходные данные — 0,5*1,7*62 = 52,7 (53) куб.м. Оптимальным вариантом является покупка готового раствора в специализированных компаниях, так как не придется тратить дополнительное время на самостоятельное вымешивание, дополнительно покупать цемент, песок, щебень и приобретать бетономешалку.

Примеры расчета смет для фундамента (работы+материалы)

Цены на строительство фундамента

Сколько будет стоить мой фонд?

Фундаменты — это один из элементов строительного проекта, который невозможно полностью спланировать, пока вы не начнете на месте. Наземные условия и требования различаются, и проблемы могут не проявляться до тех пор, пока вы не разберетесь с землей, то есть бюджетирование этого раздела вашей сборки будет, в лучшем случае, общим.

Большинство строителей цитируют, без дополнительной информации или инструкций, на основании того, что известно как фундамент с глубокими полосами . Это предполагает наличие траншеи шириной 600 мм и глубиной 1200 мм для всех наружных стен, а также внутренних несущих стен с минимальным уровнем бетонирования в 225 мм.

Но, конечно, даже этот простой стандарт предполагает мертвую площадку и не предусматривает утилизации или рассеивания выкопанного грунта. (В этой заметке вы можете сэкономить деньги, перераспределяя добычу на участке для озеленения.) Как только у вас есть участок с уклоном, необходимо создавать ступеньки в бетоне, а это означает, что затвор для поддержания ровная поверхность бетона.

Хотя бетон стоит дорого, многие с самого начала решают переключиться на фундамент «траншеи», в результате чего раскопки заполняются до уровня 200 мм от уровня земли.Это означает намного больше бетона, но это вытащит вас из земли за один день и устранит необходимость в каменщиках и блоках ниже уровня земли. В нестабильных или влажных условиях это может быть реальным бонусом, и, в конце концов, затраты не намного больше.

Присутствие деревьев , особенно там, где недра глины, еще больше увеличит требования, с возможностью того, что траншеи должны быть на глубине до 3 метров. Это связано с тем, что деревья влияют на содержание влаги в почве на более низких глубинах и на тот факт, что некоторые глинистые почвы расширяются или сжимаются в зависимости от содержания влаги.

Весьма распространено требование, чтобы одна или обе стороны траншеи были облицованы сжимаемым материалом и чтобы была введена скользящая мембрана. Следовательно, это может потребовать использования более широкого ковша экскаватора.

Сравнение стоимости фундамента

Ниже приводится информация о стоимости здания 7х10 м с одной внутренней поперечной стеной (включая рабочую силу, завод и материалы), в зависимости от типа фундамента:

Фундамент с глубокими полосами

Экскаватор 30 м³ £ 812.80
Заполненные до 45 м³, загруженные в грузовые автомобили £ 685,19
Очистка грунта с учетом опрокидывающих сборов £ 1 125,00
Арматурная сетка £ 192,00
Бетонные основания 10 м³ £ 1,339,4
Итого £ 4 154,44
Фундаменты для засыпки

Экскаватор 30 м³ £ 812.80
Объем 45 м³, загруженный в грузовые автомобили £ 685,19
Очистка грунта с учетом опрокидывающих сборов £ 1 125,00
Арматурная сетка £ 384,00
Бетонные основания 25 м³ £ 3,349,6
Итого £ 6,356,63
2-х метровый фундамент для засыпки траншей

Экскаватор 50 м³ 1500 фунтов стерлингов.00
Объем 75 м³, загруженных в грузовые автомобили £ 1 149,99
Очистка грунта, включая опрокидывающиеся сборы £ 1,875.00
Сжимаемый материал, мембрана скольжения и позиционирование £ 606.00
Сетка армирования £ 408,00
Бетонные основания 45 м³ £ 6,029,35
Итого £ 11 560,34

( NB: ) С учетом затрат на систему свай и кольцевых балок для такого здания, которая стоит от 8 000 до 12 000 фунтов стерлингов, она может заплатить за переход к такой системе из вырытого фундамента.)

( БОЛЬШЕ : Сколько стоит построить дом?)

Сколько стоит проверка фонда?

Автор: Howmuchisit.org Персонал

Последнее обновление: 15 августа 2018 г.

Осмотр фундамента, обычно выполняемый инженером-строителем, представляет собой процесс тщательного изучения фундамента дома или здание, чтобы определить, является ли оно устойчивым и сильным. Осмотр фундамента — это руководство, которое поможет вам узнать больше о вашем фундаменте и необходимости ремонта.

Сколько стоит проверка фундамента?

В среднем расходы на инспекцию фундамента составят от 350 до 1000 долларов. Стоимость этой проверки будет зависеть от размера объекта, типа объекта, специалиста, которого вы используете, и места вашего проживания.

Участники форума на City-Data.com утверждали, что заплатили около 300 долларов за полную проверку фундамента.

На Trulia, агент по недвижимости сказал, что вы должны быть готовы потратить от 300 до 400 долларов, чтобы компания по ремонту фундаментов пришла и оценила недвижимость с инженером-строителем.

Руководство по ремонту фундамента

создало удобную статью, в которой рассказывалось о том, что нам следует искать при осмотре фундамента и что нужно осматривать.Согласно его обвинениям, он будет взимать от 450 до 750 долларов за фундамент и проверку конструкции, и эта стоимость будет зависеть от размера имущества и наличия места для сканирования.

Обзор проверки фундамента

Инспектор будет создавать отчет, известный как «анализ бедствия». В этом отчете будут перечислены все наблюдения, отмеченные вокруг фонда. Это может включать все заметные трещины, дефекты и другие наблюдения, если они отмечены.Эти отчеты могут также включать комментарии о грунте вокруг фундамента, склонах, подпорных стенах (если таковые имеются), подстилающем полу, полах и использованных материалах, а рядом с каждым элементом инспектор помещает в свой или ее собственные комментарии.

Обследование манометра также должно быть сделано. Этот опрос поможет определить, являются ли трещины причиной стресса для дома или являются ли они поверхностными. Во время обследования манометра инспектор сможет определить, сдвинулся ли пол или произойдет ли какое-либо активное движение в будущем.

По завершении инспектор должен быть в состоянии точно оценить, сколько будет стоить ремонт фундамента, если таковой потребуется. Это можно сделать, предложив приблизительную оценку или подробный список, показывающий, сколько может стоить каждый отдельный ремонт.

Каковы дополнительные расходы?

Если фундамент нуждается в ремонте, затраты могут сильно различаться. В зависимости от объема ремонта домовладельцы часто платят за ремонт от 3000 до более 10000 долларов.Небольшая трещина может стоить всего 500 долларов, в то время как капитальный ремонт фундамента, включающий гидравлический пирс, может легко стоить более 10000 долларов.

Домам, имеющим пространство для ползания, возможно, придется заплатить от 100 до 200 долларов за проверку.

Признаки плохого основания

Пол (ы) в вашем доме, возможно, начал опускаться или иметь наклон, в результате чего стена отделялась от пола. Трещина в этом положении также может привести к повреждению водой, если не позаботиться о ней немедленно.

При появлении трещин во внутренних и наружных кирпичах наиболее вероятной причиной является слишком сильное давление на конкретную область. Это означает, что вес дома не распределен должным образом, что является результатом плохого фундамента.

Если лепнина на потолке начинает трескаться, это может означать, что стены начинают тонуть. Эта же проблема может привести к появлению пространства между стенами и потолком, а не трещины.

Когда фундамент неисправен, стены могут начать слегка наклоняться или выгибаться.Это будет трудно заметить невооруженным глазом.

Если у вас плиточный или цементный пол, вы можете начать видеть трещины на полу.

Если у вас есть дверь или окно, которое больше не будет закрываться должным образом, это может быть из-за того, что положение стен изменилось.

Оконные рамы могут начать отделяться от стены внутри или снаружи дома.

Вертикальная трещина в углу стен дома может появиться, если одна стена сместилась, а другая осталась в безопасности.

Советы, которые необходимо знать:

Идеальный специалист по ремонту фундамента должен иметь как гражданскую, так и общую инженерную лицензию. Эти специалисты также должны иметь опыт ремонта и работы в течение многих лет. Помните, что домашний инспектор будет сильно отличаться от основного эксперта, который является инженером-строителем. Инспектор, как правило, будет в состоянии искать признаки проблем, но он не сможет предложить определенный ответ, если он не является лицензированным инженером-строителем.Если вы сомневаетесь, особенно при покупке дома, может быть целесообразно также вызвать инженера.

Лучше всего работать с инспектором, который тесно связан с экспертами по ремонту фундамента.

При покупке нового дома крайне важно, чтобы вы сделали этот вид инспекции. Эта проверка не только поможет предотвратить проблемы в будущем, но и потенциально может сэкономить тысячи долларов на дорогостоящем ремонте. Согласно статье BizJournals.com, средняя стоимость ремонта фундамента в штате Техас составляет 8000 долларов.

Как я могу сэкономить деньги?

Постарайтесь получить как можно больше оценок заранее. Если вы не знаете, с чего начать, рассмотрите возможность бесплатного использования HomeAdvisor.com. Здесь вы просто объясните свою работу, и уважаемые подрядчики свяжутся с вами для приблизительной оценки.

Некоторые компании могут проводить первоначальную проверку по более низкой цене, если вы выберете их в качестве подрядчика в будущем. Если вы пойдете по этому пути, вы можете сэкономить до 15 процентов и более.

Многие компании проводят бесплатные проверки, если вы соглашаетесь использовать их услуги, если требуется какой-либо ремонт.Имейте в виду, однако, что эти проверки, как правило, являются довольно простыми, и вы, вероятно, не получите много от них.

Сколько стоит строительство дома? Август 2020

Строительство нового дома может быть непростым делом, но конечный результат того стоит. Более чем понятно, что объединить все необходимые функции и детали в идеальный дом — и рассчитать, сколько все это будет стоить — может быть далеко не просто.

В конце концов, если вы строите собственный дом или инвестиционную собственность, ключевым фактором, который влияет на принятие решений, является стоимость.Вы хотите, чтобы ваш новый дом был как можно более доступным, и вы не хотите, чтобы его обманывали нечестные строители или торговцы, которые думают, что им сойдет с рук перезарядка или экономия на качестве.

Так сколько конкретно стоит построить дом?

Средняя стоимость, указанная для строительства дома, обычно составляет от 95 до 230 долларов за квадратный фут. Стоимость сильно варьируется в зависимости от местоположения дома. Согласно Remax Canada, цена за квадратный фут для отдельного дома в крупных городах Канады выглядит следующим образом:

  • Калгари: 115–150 900 900
  • Галифакс: 115–150
  • Монреаль: 95–160
  • Торонто: $ 110 — $ 210
  • Ванкувер: $ 130 — 230

Затраты на строительство в небольших городах, поселках и деревнях по всей Канаде, вероятно, будут немного меньше.Помните, что указанные цены также не учитывают стоимость земли, на которой вы хотите построить, а также любые разрешения, которые вам понадобятся. Все эти дополнительные расходы обычно являются причиной того, что многие домовладельцы ремонтируют существующую недвижимость.

Существует целый ряд факторов, которые влияют на стоимость строительства дома. В то время как качество материалов и уровень квалификации работников могут сильно повлиять на цену, другие общие расходы включают в себя:

  • Работа на площадке
  • Фундамент
  • Наружная отделка
  • Внутренняя отделка
  • Обрамление
  • Сантехника и электрика
  • Отопление и охлаждение
  • Очистка

Помимо всего этого, есть особенности вашего дома.Какие материалы вы собираетесь использовать? Хотите добавить колоду, крыльцо или бассейн? Есть ли конкретный макет, который вы предусмотрели? Эти типы персонализации делают невозможным процитировать универсальную фигуру.

Существует множество факторов, которые влияют на стоимость строительства.

  • Земля. Само рабочее место является одним из наиболее важных факторов в общей стоимости дома. Вы должны принять во внимание, является ли земля, на которой вы планируете строить, плоской или наклонной.Более того, могут быть скрытые расходы, такие как большие валуны, найденные под землей, которые необходимо очистить перед строительством.
  • Местоположение. Это все о местоположении, месте, месте. Расходы могут сильно варьироваться в зависимости от того, хотите ли вы жить в сельской местности, в пригороде или в крупном городе. Как правило, города будут стоить больше всего, потому что столичные районы являются наиболее желательным местом для жизни.
  • Сборы, разрешения и осмотр. Правительственные постановления в строительной отрасли постоянно пересматриваются и обновляются.Вы найдете множество дополнительных затрат, когда получите все аспекты вашего дома в коде.
  • Ограничительные условия. В некоторых случаях — в основном с товариществами собственников жилья или в охраняемых районах — когда в домах требуются специальные строительные материалы или должны соблюдаться особые проектные требования. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от рассматриваемых требований.
  • Одна история или две. Строительство двухэтажного дома обычно обходится дороже, чем одноэтажного, поскольку для строительства требуются дополнительные элементы.Это включает в себя дополнительный этаж, лестницу, строительные леса и многое другое.
  • Используемые материалы. Материалы от кирпича и каменного шпона до легкого сайдинга, такого как винил, материалы, используемые в строительстве вашего дома, будут иметь большое влияние на общую стоимость.
  • Торговец. Найм каждого типа профессионала — электрика, сантехника, кровельщика и т. Д. — играет большую роль в стоимости вашей сборки.
  • Твой дом. Сколько квадратных футов будет покрывать ваш дом? Сколько будет спален и ванных комнат? Это будет архитектурно спроектированный или производственный дом? По какому стандарту будет приспособлен и закончен дом — бюджетный, стандарт или премиум? Все эти факторы могут повлиять на стоимость строительства вашего дома на десятки или даже сотни тысяч долларов.

Сравните личные кредиты, чтобы покрыть стоимость вашего нового дома

Выбор подрядчика

Подрядчик, которого вы выберете для завершения вашего строительного проекта, является следующим фактором, который может повлиять на общую цену. Строители могут различаться не только по типу работы, на которой они специализируются (например, индивидуальные дома по сравнению с производственными домами), но и по тому, сколько они берут за свою работу. Очень важно получить предложения от нескольких застройщиков, чтобы получить точное представление о стоимости строительства, а также о том, какой подрядчик предлагает наилучшее соотношение цены и качества и удобно ли строить стиль дома, который вам нравится.

Вот несколько важных вопросов, которые вы должны задать любому потенциальному застройщику, прежде чем обращаться за его услугами:

  • Правильно ли вы лицензированы?
  • У вас есть страховка?
  • Каков ваш строительный процесс и почему это так?
  • Можете ли вы спроектировать и построить дом в соответствии с планировкой моей недвижимости?
  • Предоставляете ли вы регулярные обновления о ходе строительства?
  • Являются ли планы и дизайн гибким?
  • Есть ли построенные вами дома, которые я могу осмотреть?
  • У вас есть какие-либо ссылки?

У вас есть два разных пути, по которым вы можете получить приблизительную цифру того, что вы потратите на строительство своего нового дома.

1. Калькуляторы стоимости строительства

В Интернете есть несколько калькуляторов стоимости строительства, которые помогут вам рассчитать свои расходы. Хотя эти калькуляторы полезны для того, чтобы получить очень приблизительное представление о том, сколько денег нужно выделить для строительства вашего нового дома, они еще далеки от точной цитаты.

Поэтому, прежде чем использовать их, убедитесь, что вам известны все предположения, которые делает каждый калькулятор, и возьмите любой результат на квадратный фут, который вам дается, с долей соли.

2. Получение индивидуальной цены

Чтобы получить более четкое представление о том, сколько будет стоить строительство вашего дома, вам необходимо составить подробный план проектирования и строительства и получить предложения от нескольких застройщиков. Они будут учитывать все особенности вашего проекта, от любых требований к сайту до размера, макета и особенностей сборки.

Просто убедитесь, что вы точно знаете, что включено в стоимость вашего строителя и что может стоить дополнительно. Например, стоимость объекта, ковры, подъездные пути, ландшафт и ограждение часто не включаются в кавычки, но могут добавить тысячи долларов к общей стоимости.

Если вам нужно одолжить денег, чтобы построить дом, вам нужно подать заявку на строительный кредит. Эти ссуды могут быть созданы, чтобы позволить вам сначала купить свободный участок земли, а затем построить на этой земле в установленные сроки или финансировать строительство вашего дома, если вы уже владеете землей.

Несмотря на то, что авансовые платежи отличаются для новых сборок, вам может потребоваться заплатить более высокий первоначальный взнос в размере 25-30%. Строительная ипотека обычно обеспечивается землей плюс любая стоимость улучшения — это означает, что если вы по умолчанию, вы потеряете землю и любые улучшения, которые вы внесли в нее.

Существует два вида строительных закладов:

  • Завершение ипотеки. С этим типом кредит не переводится до завершения проекта. Это означает, что вы обычно можете вносить изменения в ипотеку, например, сколько вам нужно, до 30 дней до вступления во владение вашим домом.
  • Draw или прогресс-дро ипотеки. Этот тип предлагает ссуду с приращением, при этом застройщик получает финансирование после прохождения проверки этой конкретной стадии.Чтобы рассчитать общую сумму ипотеки, кредитор рассчитает общую сумму, которую вам нужно взять в долг, чтобы заплатить вашему застройщику, а затем разрешит доступ к ней в указанное время (обычно на четырех разных этапах сборки).

Прежде чем вы сможете получить право на строительную ипотеку, вам необходимо выполнить все требования, установленные кредитором. Некоторые кредиторы ограничивают вас определенными строителями, в то время как другие хотят, чтобы строительство было завершено в течение определенного периода времени. Многим кредиторам потребуется смета, когда речь заходит о стоимости строительства, включая стоимость земли (если она еще не была куплена).

«А» ипотечные кредиторы требуют кредитный рейтинг 620 или выше.
«B» ипотечных кредиторов принимают заемщиков с кредитным баллом 450 или выше.

Ипотека с фиксированной и переменной ставкой
HELOCs
Вторая ипотека
Мостовая ипотека

Личные консультанты Homewise могут получить ставки по ипотечным кредитам в более чем 30 банках и кредиторах.

5%: 650+
20%: более низкие оценки
Рефинансирование: любой кредитный рейтинг

Ипотека с фиксированной и переменной процентной ставкой
HELOCs
Второстепенная ипотека
Реверсивная ипотека
Коммерческая ипотека

Canadian Capital Mortgages работает с более чем 45 кредиторами в Канаде, чтобы найти для вас наилучшую ставку, на которую вы имеете право.

Все кредитные баллы учитываются.

Ипотека с фиксированной и переменной ставкой
HELOCs
Вторая ипотека

Butler Mortgage сравнивает ставки от более чем 350 кредиторов в Канаде и передает вам любые сбережения

Хотя это не всегда так, производственные дома обычно являются крупными компаниями, которые полностью систематизировали свой процесс строительства. Главной особенностью, которая обычно привлекает людей к использованию объемного компоновщика, является их обширный диапазон планов этажей, которые уже оценены и обслуживают бюджеты, варьирующиеся от стандарта до роскоши.

Однако, когда вы выбираете производственный дом, каждый аспект буи

Сколько стоит положить на дом? Не 20%

Сколько вы должны положить на дом? Меньше, чем вы думаете

Перво-наперво: идея о том, что у вас есть , чтобы отложить 20 процентов на дом — миф. Среднестатистический покупатель недвижимости, впервые приобретающий жилье, теряет всего 6%.

И некоторые кредитные программы позволяют всего 3% или даже ноль.

Короче говоря, вы не должны думать, что консервативно делать большой первоначальный взнос на дом или рискованно делать небольшой первоначальный взнос.

Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и ваших целей покупки жилья.

Если вы можете получить разрешение на дом с меньшими затратами и стать домовладельцем раньше, это часто — правильный выбор.

Подтвердите свое право на получение кредита по первоначальному взносу. (1 августа 2020 г.)

В этой статье (Перейти к…)

Сколько стоит первоначальный взнос на дом?

Сколько первоначального взноса вам нужно для дома, зависит от того, какой тип ипотеки вы получаете.Самый популярный ипотечный кредит, обычный кредит, начинается с 3% до 5%. В доме стоимостью 250 000 долларов это предоплата в размере от 7500 до 12 500 долларов. Кредиты FHA позволяют вам покупать с 3,5% -ным снижением, что составит $ 8 750 на тот же дом.

Чтобы избежать ипотечного страхования (которое стоит ежемесячно), вам нужно 20% скидки — или 50 000 долларов на дом с 250 000 долларов.

Некоторые типы займов даже позволяют покупать с нуля. Крупными являются кредиты USDA и VA. Это означает, что вы финансируете 100% стоимости дома и вкладываете 0 долларов в цену покупки.Тем не менее, вам, вероятно, все равно придется покрывать некоторые или все ваши расходы на закрытие наличными.

Итак, вам всего нужно , чтобы подавить примерно 3-5% в большинстве случаев. Но напрашивается вопрос: сколько денег вы должны положить на ?

Сколько стоит положить на дом?

Должны ли вы положить 20% на дом, хотя это не требуется? Во многих случаях ответ — нет. На самом деле, большинство людей откладывают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашей ситуации.

Например: если у вас накоплено много денег в банке, но относительно низкий годовой доход, сделать самый большой первоначальный взнос можно разумно. Это потому, что при большом первоначальном взносе размер вашего кредита уменьшается. Это уменьшает размер вашего ежемесячного платежа.

Или, может быть, ваша ситуация обратная.

Может быть, у вас хороший домашний доход, но в банке вы сэкономили очень мало. В этом случае может быть лучше использовать кредит с низким или нулевым первоначальным взносом, при этом планируя отменить ипотечную страховку в будущем.

В конце дня «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших финансов и дома, который вы планируете купить.

Сравните варианты кредитования сегодня (1 августа 2020 г.)

Когда вам помогает больший авансовый платеж

Большой авансовый платеж поможет вам позволить больше дома с тем же платежом. Скажем, покупатель хочет тратить 1000 долларов в месяц на основную сумму, проценты и ипотечное страхование (при необходимости). Внесение первоначального взноса в размере 20% вместо первоначального взноса в размере 3% увеличивает бюджет покупки жилья более чем на 100 000 долл. США, и при этом сохраняется тот же ежемесячный платеж.

Вот сколько дома покупатель жилья в этом примере может купить по ипотечной ставке 4 процента. Цена дома варьируется в зависимости от суммы, которую покупатель опускает.

Первоначальный взнос% ДП Доллар Сумма Ежемесячный платеж (основная сумма и проценты / PMI) Цена дома Вы можете позволить себе
3% $ 4 630 884 долл. США / 116 900 долл. США

154 500
5% $ 8 780 896 долл. США / 104 900 долл. США

$ 175 500
10% $ 91 310 $ 913/87 $ 193 000
20% $ 52 370 $ 1000 / $ 0 $ 261 500

Несмотря на то, что крупный авансовый платеж может помочь вам позволить себе больше, покупатели жилья ни в коем случае не должны использовать свои последние долларов США , чтобы увеличить уровень своего первоначального взноса.

И, как показано на графиках ниже, вы не экономите кучу денег каждый месяц, вкладывая много денег.

Comparison of down payment and monthly payment per loan program (FHA, VA, USDA, Conv 97, 5% down, 10% down)

Внося первоначальный взнос в размере 75 000 долларов США на дом стоимостью 300 000 долларов США, вы экономите только 500 долларов в месяц по сравнению с нулевым ссудой.

Когда большой первоначальный взнос на дом может подвергнуть вас риску

Как домовладелец, вполне вероятно, что ваш дом будет самым большим активом баланса. Ваш дом может стоить больше, чем все ваши другие инвестиции вместе взятые, даже.

Таким образом, ваш дом является приютом и для инвестиций и должен рассматриваться как таковой. И, как только мы рассматриваем наш дом как инвестицию, он может направлять решения, которые мы принимаем в отношении наших денег.

Самое рискованное решение, которое мы можем принять при покупке нового дома?

Делая тоже большой первого взноса.

Большой авансовый платеж снизит вашу норму прибыли

Первая причина, по которой консервативные инвесторы должны следить за размером своего первоначального взноса, заключается в том, что первоначальный взнос ограничит возврат инвестиций в ваш дом.

Рассмотрим дом, который оценивается в среднем по стране на уровне около 5 процентов.

Сегодня ваш дом стоит 400 000 долларов. Через год это стоит 420 000 долларов. Независимо от вашего первоначального взноса, дом стоит на двадцать тысяч долларов больше.

Этот авансовый платеж повлиял на вашу норму прибыли.

  • При домашнем доходе 20% — 80 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 25%
  • При 3% домашнем доходе — 12 000 долларов — ваша доходность составляет 167%

Это огромная разница.

Однако! Мы также должны учитывать более высокую ипотечную ставку плюс обязательное частное ипотечное страхование, которое сопровождает обычный кредит LTV на 97%, подобный этому. Ссуды с низким первоначальным взносом могут стоить больше каждый месяц.

Если предположить, что совокупная ставка и PMI выросли на 175 базисных пунктов (1,75%), то, игнорируя налогооблагаемость домовладельца, мы обнаружим, что домовладелец с низкими взносами платит дополнительно 6 780 долларов в год, чтобы жить в своем доме.

Не то чтобы это имело значение.

При трех процентном снижении и корректировке ставки и PMI норма доходности по кредиту с низкими авансовыми платежами составляет , но все еще 105 %.

Чем меньше вы подавляете, тем больше ваш потенциальный возврат инвестиций.

Проверьте свое право на получение кредита с низким первоначальным взносом. (1 августа 2020 г.)

После внесения авансового платежа вы не можете легко вернуть деньги.

Когда вы покупаете дом, есть и другие факторы авансового платежа.

А именно, после внесения авансового платежа вы не сможете без труда получить доступ к этим средствам.

Это связано с тем, что во время покупки любой первоначальный взнос, который вы делаете на дом, сразу же конвертируется из денежных средств в другой тип активов, известный как домашний капитал.

Собственный капитал — это денежная разница между стоимостью вашего дома на бумаге и задолженностью перед банком.

В отличие от денежных средств, домашний капитал является «неликвидным активом», что означает, что к нему нельзя легко получить доступ или потратить.

При прочих равных, лучше владеть ликвидными активами в качестве инвестора, чем неликвидных активов . В случае чрезвычайной ситуации вы можете использовать свои ликвидные активы для снятия некоторого давления.

Это одна из причин, по которой консервативные инвесторы предпочитают вносить как можно меньший авансовый платеж.

Когда вы вносите небольшой первоначальный взнос, вы сохраняете высокую денежную позицию, что делает ваш портфель ликвидным и доступным в случае катастрофы.

В отличие от этого, когда вы делаете большой авансовый платеж, эти деньги связываются с банком. Вы можете получить доступ к неликвидному жилищному капиталу только через рефинансирование ссуды или продажу вашего дома — и оба эти варианта стоят денег.

Кроме того, оба метода требуют времени.

Если ваша семья находится в затруднительном положении и вам необходимо получить доступ к своим деньгам сейчас , для рефинансирования требуется как минимум 21 день для закрытия, но для завершения может потребоваться до 2 месяцев.Продажа вашего дома может занять еще больше времени.

Приятно делать большой первоначальный взнос, потому что он снижает ваш ежемесячный платеж — вы можете увидеть это на ипотечном калькуляторе — но когда вы делаете большой первоначальный взнос за счет собственной ликвидности, вы подвергаете себя риску.

Консервативные инвесторы знают, чтобы держать свои первоначальные взносы небольшими. Лучше быть ликвидным, когда «жизнь случается» и доступ к наличным деньгам стоит дороже.

Вы рискуете, когда стоимость вашего дома падает

Третья причина рассмотреть меньший авансовый платеж — связь между экономикой и U.С. цены на жилье.

В целом, по мере улучшения экономики США, стоимость жилья растет. И, наоборот, когда экономика США падает, цены на жилье снижаются.

Из-за этой связи между экономикой и стоимостью жилья покупатели, которые вносят большой первоначальный взнос, оказываются слишком подверженными экономическому спаду по сравнению с покупателями, чьи первоначальные взносы невелики.

Мы можем использовать реальный пример спада на рынке жилья в последнее десятилетие, чтобы выделить этот тип связи.

Рассмотрим покупку дома за 400 000 долларов и двух покупателей жилья, у каждого из которых разные идеи о том, как купить дом.

Один покупатель намерен внести 20-процентный первоначальный взнос, чтобы избежать частной ипотечной страховки в своем банке. Другой покупатель хочет остаться максимально ликвидным, выбрав ипотечную программу FHA, которая позволяет внести первоначальный взнос всего в 3,5%.

Во время покупки первый покупатель берет у банка 80 000 долларов и конвертирует его в неликвидный капитал.Второй покупатель, используя ипотечный кредит FHA, вкладывает в дом 14 000 долларов.

Тем не менее, в течение следующих двух лет экономика разворачивается в худшую сторону. Цены на дома снижаются, а на некоторых рынках стоимость падает на двадцать процентов.

Дома покупателей сейчас стоят 320 000 долларов, и ни один из домовладельцев не имеет права на долю собственного капитала в своем названии.

Однако в их ситуациях есть большая разница.

Первому покупателю — тому, кто сделал большой первоначальный взнос — 80 000 долларов испарились на рынке жилья.Эти деньги потеряны и не могут быть возвращены, кроме как через восстановление рынка жилья.

Для второго покупателя, однако, только 14 000 долларов ушли. Да, на данный момент дом находится «под водой», при этом домашний долг должен быть больше, чем тот, который стоит за домом, но это риск для банка , а не заемщика.

И в случае дефолта, на какого домовладельца, по вашему мнению, банк будет более склонен взыскать?

Это нелогично, но покупатель, внесший большой авансовый платеж, с меньшей вероятностью получит облегчение во время кризиса и с большей вероятностью столкнется с выселением.

Почему это правда? Потому что, когда домовладелец имеет хотя бы некоторую долю собственного капитала, потери банка ограничиваются, когда дом продается с потерей права выкупа. В конце концов, 20% собственного капитала домовладельца уже исчезли, а оставшиеся убытки могут быть поглощены банком.

Изъятие в подводном доме, напротив, может привести к большим потерям. Все потерянные деньги являются деньгами, одолженными или потерянными банком.

Консервативный покупатель признает, что инвестиционный риск увеличивается с размером первоначального взноса.Чем меньше первоначальный взнос, тем меньше риск.

Что такое первоначальный взнос?

В сфере недвижимости первоначальный взнос — это сумма денежных средств, которую вы вкладываете в покупку дома.

Авансовые платежи различаются по размеру и обычно описываются в процентах по сравнению с продажной ценой дома.

Например, если вы покупаете дом за 400 000 долларов, вы приносите 80 000 долларов на покупку, ваш первоначальный взнос составляет 20 процентов.

Точно так же, если вы внесли $ 12 000 наличными к своему закрытию, ваш первоначальный взнос составит 3%.

Термин «авансовый платеж» существует, потому что очень немногие люди предпочитают платить за дома наличными. Их первоначальный взнос — это разница между покупкой и заимствованием

Однако вы не можете просто выбрать размер авансового платежа в случайном порядке.

В зависимости от ипотечной программы, на которую вы подаете заявку, будет установлен минимальный размер первоначального взноса.

Для наиболее распространенных на сегодняшний день программ ипотечного кредитования минимальные требования для первоначального взноса составляют:

  • Кредит FHA: минимальный первоначальный взнос 3,5%
  • VA Кредит: первый взнос не требуется
  • Кредит HomeReady ™: первоначальный кредит 3% минимум
  • Обычный кредит (с PMI): минимум 3%
  • Обычный кредит (без PMI): Минимум 20%
  • USDA Кредит: первый взнос не требуется
  • Большой кредит: 10% вниз

Помните, однако, что эти требования являются только минимумом .Как заемщик по ипотечным кредитам, вы имеете право отложить столько, сколько хотите, на дом, а в некоторых случаях имеет смысл отложить больше.

Покупка квартиры с обычным кредитом является одним из таких сценариев.

примерно на 12,5 базисных пункта (0,125%) ниже для ссуд, где значение ссуды к стоимости (LTV) составляет 75% или менее.

Таким образом, если вы отложите квартиру на двадцать пять процентов, вы получите доступ к более низким процентным ставкам, поэтому, если вы снизите ставку на двадцать девять тысяч шесть процентов, подумайте и о дополнительных пяти — вы получите более низкую ипотечную ставку.

Внесение более крупного авансового платежа может также сократить ваши расходы за счет кредитов FHA.

Согласно новым правилам ипотечного страхования FHA, когда вы используете ипотечный кредит FHA с фиксированной ставкой 30 лет и вносите первоначальный взнос в размере 3,5 процентов, ваша страховая премия по ипотечному кредиту (MIP) FHA составляет 0,85% годовых.

Однако, когда вы увеличиваете свой авансовый платеж до 5 процентов, FHA MIP падает до 0,80%.

Подтвердите свое право на получение кредита по первоначальному взносу (1 августа 2020 г.)

Увеличение ликвидности с кредитной линией собственного капитала

Для некоторых покупателей жилья мысль о внесении небольшого первоначального взноса не является стартовой — независимо от того, является ли она «консервативной»; это слишком неудобно, чтобы откладывать меньше.

К счастью, есть способ снизить дом на двадцать процентов и сохранить немного ликвидности. Это через продукт под названием Линия кредита Home Equity (HELOC).

Кредитная линия Home Equity — это ипотека, функционирующая аналогично кредитной карте:

  • Максимальная кредитная линия составляет
  • . Вы платите проценты только за то, что занимаете.
  • . Вы заимствуете в любое время, используя дебетовую карту или чеки.

Также похоже на кредитную карту, что вы можете одолжить или погасить в любое время — управление вашим кредитом полностью зависит от вас.

HELOC часто используются в качестве меры безопасности; для финансового планирования.

Например, домовладельцы, делающие 20-процентный первоначальный взнос на дом, установят линию капитала для использования в случае чрезвычайных ситуаций. HELOC не будет стоить денег до тех пор, пока вы не одолжите их, поэтому, по сути, это «бесплатный» инструмент ликвидности для домовладельцев, которые этого хотят.

Чтобы получить кредитную линию собственного капитала, попросите вашего ипотечного кредитора расценки. HELOC, как правило, доступны для домовладельцев, чья общая стоимость кредита составляет 90% или меньше.

Вы можете даже использовать контрейлерный кредит без денег, заимствованных во втором залоговом удержании.

Это означает, что домовладелец, купивший дом за 400 000 долларов, может занять 80% для ипотеки, а затем иметь еще 40 000 долларов для использования в чрезвычайных ситуациях через HELOC.

Добавление кредитной линии ипотечного кредита может помочь вам сохранить ликвидность и защититься от кризиса. Ставки по ипотечным кредитам часто низкие.

20% первоначальный взнос FAQ

Вам не нужно класть 20 процентов на дом.На самом деле, средний первоначальный взнос для начинающих покупателей составляет всего 7 процентов . И есть программы кредитования, которые позволяют поставить всего , а ноль — . Тем не менее, меньший первоначальный взнос означает более дорогую ипотеку в долгосрочной перспективе. При покупке дома менее 20 процентов, вы получите больший кредит и более высокие ежемесячные платежи. Скорее всего, вам также придется заплатить по ипотечному страхованию , что может быть дорого.

Что такое правило 20% -ного дауна?

«Правило 20 процентов» — это действительно миф.Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы вы откладывали 20 процентов на покупку жилья, потому что это снижает их кредитный риск. Это также «правило», согласно которому большинство программ взимают ипотечное страхование, если вы опускаете менее 20 процентов (хотя в некоторых займах избегают этого ). Но это НЕ правило, что вы должны опускать 20 процентов. Многие кредиторы допускают всего лишь 3 процента, а покупатели, имеющие право на кредиты VA или USDA, могут обнулить. Узнайте больше о вариантах ипотеки с низким и без первоначального взноса .

Лучше ли поставить большой первоначальный взнос на дом?

Не всегда лучше вносить большой первоначальный взнос на дом. Когда дело доходит до внесения авансового платежа, выбор должен зависеть от ваших собственных финансовых целей. Лучше опустить 20 процентов, если вы хотите минимально возможную процентную ставку и ежемесячный платеж. Но если вы хотите войти в дом сейчас и начать строить акции, может быть лучше купить с меньшим первоначальным взносом — скажем, от 5 до 10 процентов вниз. Вы также можете сделать небольшой первоначальный взнос, чтобы избежать потери ваших сбережений.Помните, что вы всегда можете рефинансировать по более низкой ставке без страховки ипотеки позже в будущем.

Как мне избежать PMI без снижения на 20%?

Можно избежать PMI с падением менее чем на 20%. Если вы хотите избежать PMI, ищите ипотечную страховку, предоставленную кредитором, комбинированный кредит или банк со специальными кредитами без PMI. Но помните, бесплатного обеда нет. Чтобы избежать PMI, вам, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку. И многие банки с кредитами без PMI имеют особую квалификацию, как, например, покупатели жилья впервые или с низким доходом. Узнайте больше о том, как избежать PMI без 20 процентов снижения .

Какие преимущества дает 20% на дом?

Самыми большими преимуществами откладывания 20 процентов на жилье являются: меньший размер кредита, меньшие ежемесячные платежи и отсутствие ипотечного страхования. Например, представьте, что вы покупаете дом стоимостью 300 000 долларов США с процентной ставкой 4%. При 20-процентном снижении и отсутствии страховки по ипотечным кредитам ваш ежемесячный платеж по основному долгу и процентам составляет 1150 долларов США. С учетом 10-процентного страхового взноса и ипотечного страхования выплаты увеличиваются до 1450 долларов в месяц.Здесь, опуская 20 процентов вместо 10, вы экономите 300 долларов в месяц.

Это нормально, чтобы положить 10% на дом?

Абсолютно нормально положить 10 процентов на дом. Фактически, впервые покупатели откладывают в среднем 7 процентов на . Просто отметьте, что при 10-процентном снижении ежемесячный платеж будет выше, чем при 20-процентном снижении. Например, дом с 300 000 долларов с ипотечной ставкой 4% будет стоить около 1450 долларов в месяц с 10-процентным снижением и всего 1150 долларов в месяц с 20-процентным снижением.

Нужно ли платить PMI с 10% скидкой?

Самый большой недостаток снижения 10 процентов — это то, что вам, вероятно, придется платить ипотечное страхование. Хотя, если вы используете кредит FHA , первоначальный взнос в размере 10 процентов или выше сокращает срок страхования ипотеки до 11 лет вместо полного срока кредита. Или же вы можете отложить только 10% и избежать ипотечного страхования с помощью « контрейлерного кредита », который является вторым меньшим кредитом, который является частью вашего первоначального взноса. Проверьте наш кредитный калькулятор , чтобы увидеть, как размер авансового платежа влияет на ваши расходы по ипотеке.

Каковы сегодня ставки по ипотечным кредитам?

Когда вы планируете авансовый платеж, существуют дополнительные соображения помимо того, «сколько я могу позволить себе отложить». Рассмотрите свой авансовый платеж в контексте вашей толерантности к инвестиционному риску.

Получите текущие ставки по ипотеке прямо сейчас. Ваш номер социального страхования не требуется, чтобы начать работу, и все цитаты поставляются с доступом к вашим кредитам по ипотечным кредитам.

Источник http://newspasky.ru/fundament/skolko-stoit-fundament-pod-dom-10-na-10-fundament-10-na-10-pod-klyuch-v-moskve-nedorogo-raschet-ceny-kompanii-osnova-kalkulyator.html

Источник http://gidroizolyatsiya-fundamenta.ru/blog/skolko-stoit-sdelat-fundament-pod-dom-10h10.html

Источник http://sitysun.ru/dom/vo-skolko-obojdetsya-fundament-dlya-doma-10-na-10-skolko-stoit-fundament-pod-dom-10×10-primernaya-cena.html

Источник

Similar Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Powered By: WordPress | Theme: MagazineBook By OdieThemes