Одно из условий нормального функционирования жилого дома – надежная работа системы водоснабжения. Если монтаж провести грамотно, у вас всегда будет хороший напор воды. В этой статье представлена полезная информация о том, как разработать схему водоснабжения, учесть принципы разных типов разводки, рассчитать расходные материалы – все то, что будет необходимо при монтаже системы водоснабжения в жилом доме.

Особенности системы водоснабжения жилого многоквартирного дома

Многоквартирный дом – это большое количество потребителей. Наладить качественное водоснабжение в таком здании непросто. Согласно принципам построения системы ВС, в каждую квартиру должна быть введена подающая труба. От места разводки отдельные внутренние магистрали идут к точкам водозабора. Такая многокомпонентная сеть из труб имеется на каждом этаже. В конечном же итоге вся система должна работать как единое целое.

Система водоснабжения в жилом доме начинается от точки водозабора, откуда комплекс мощных насосов подает воду потребителям через многоуровневые фильтры очистки. На участках схемы имеются счетчики для учета потребляемой воды, а так же арматура, выполняющая запорно-регулирующие функции. Описанная система подает воду до квартир, а непосредственно потребители получают воду по внутриквартирным трубам.

Обязательный компонент этой схемы – узел, регулирующий давление. Перед поступлением в квартиры жидкость должна пройти несколько уровней очистки от механических примесей. Параллельно проводится обеззараживание воды методом хлорирования.

Центральное водоснабжение и устройство водопровода

Центральное водоснабжение – наиболее распространенный способ обеспечения водой городов и крупных сел. Система водоснабжения в жилом многоквартирном доме предусматривает подачу воды в здание от центрального источника. Эта система позволяет обеспечивать потребителя водой высокой степени очистки под оптимальным давлением. Вода в насосные станции забирается из поверхностных водоемов, отдаленных от возможных источников загрязнений.

В структуру централизованного водоснабжения входят три компонента:

1. станции для водозабора;
2. очистные сооружения;
3. распределительная сеть.

От источника насосная станция перекачивает жидкость в специально подготовленный водоем, в котором проводятся многоуровневые этапы очистки. После чего очищенная и обеззараженная вода подается в распределительную сеть, а затем – непосредственно к потребителям.

Функционирование комплекса, подающего воду, невозможно без качественно произведенной разводки труб. Важнейший фактор эффективной работы системы – стабильное давление в ней.

Водозаборная башня – главный элемент системы централизованного водоснабжения из подземного источника. Она забирает воду из артезианской скважины и обеспечивает ее подачу в несколько многоэтажных домов крупного района. Вода из такого источника, расположенного на очень большой глубине, обладает самым высоким качеством. Однако подобный способ водозабора весьма дорогостоящий. Обычно он используется при организации водоснабжения многоквартирных коттеджей.

Система водоснабжения с водонапорной башней

Основные элементы такой схемы водоснабжения: насосная станция, основная емкость для забора воды, кессон, соединительные трубы.

Принцип работы системы следующий: насосная станция обеспечивает подачу воды из кессона в накопительную емкость. Автоматический поплавковый клапан регулирует степень наполнения емкости водой. При падении уровня жидкости он запускает насос. Когда вода наполнит накопительную емкость до необходимого уровня, клапан отключит насос.

Кессон, из которого происходит закачивание воды, представляет собой емкость из металла, расположенную на глубине около 2,5 м непосредственно над скважиной. В него вмонтирована труба, подающая воду из скважины. Иногда используется кольцевой кессон, сделанный из бетона. Однако он менее герметичный, и грунтовые воды при подъеме их уровня могут его затопить.

От резервного объема накопительной емкости напрямую зависит давление в системе. Даже в случае отсутствия электроэнергии какое-то время жильцы не заметят снижения напора воды. Лишь со значительным падением ее уровня в накопительном баке начнет уменьшаться и давление воды, поступающей к точкам водоразбора.

Основные элементы системы водоснабжения многоквартирного жилого дома

Представляем ключевые сегменты, составляющие схему коммуникаций водоснабжения в многоэтажном доме.

Водомерный узел

Именно он осуществляет контроль подачи холодной воды. Ниже представлены основные функции водомерного узла:

• из его названия следует первая функция: учет расхода воды;
• перекрывает подачу холодной воды, когда потребуется: для плановых ремонтных работ и в случае аварийных протечек в системе;
• выполняет функции фильтра грубой очистки – очищает воду от крупных механических примесей перед подачей в дом.

Водомер состоит из нескольких компонентов:

1. шаровых кранов или задвижек, смонтированных на входном сегменте системы холодного ВС и внутридомовой системы водоснабжения;
2. механического счетчика воды;
3. бака со спускным краном, через который медленно подается вода. Из проточной воды на дно бака выпадает песок, крупные частицы ржавчины, посторонние примеси, мусор. Этот бак профессионалы именуют грязевиком. Иногда в водомерный узел встраивают непосредственно фильтр грубой очистки. Это более эффективный способ фильтрации. Вода в этой ситуации проходит через нержавеющую сетку, расположенную внутри фильтра;
4. прибора для контроля давления с вентилем;
5. дополнительно в состав водомерного узла может быть включена обводная линия, имеющая собственную задвижку или шаровой кран. Обводная линия используется в случае, когда необходимо демонтировать водосчетчик для ремонта и проверки. После того как ремонтные работы закончены, линия перекрывается и пломбируется поставщиком воды.

Важно знать, что предприятие «Водоканал» (и аналогичные структуры) отвечает только за состояние труб водоснабжения до первого соединения с входной задвижкой, относящейся к домовой сети. Начиная от водомера, все магистрали, проложенные внутри дома, – зона ответственности управляющей компании, обслуживающей систему водоснабжения жилого дома.

Элеваторный узел

Элеваторный узел, расположенный на тепловом пункте, выполняет ряд важных функций:

• регулируя систему отопления, обеспечивает ее работу;
• контролирует и осуществляет подогрев и подачу в дом горячей воды. Вода, являющаяся теплоносителем в отопительной системе, направляется в систему горячего водоснабжения непосредственно из теплотрассы;
• обеспечивает возможность переключения ГВС между входящей и возвратной ветвями теплотрассы. Это особенно актуально, когда температура воздуха значительно снижается (в зимний период). В этой ситуации температура подачи воды может достигать значительных величин – до 150 °С, а предельные температурные показатели горячей воды не должны превышать 75 °С.

Физический процесс, происходящий в системе ГВС, выглядит так: при избыточном давлении в теплотрассе нагрев воды часто бывает выше точки кипения. Увеличивая давление в системе, можно поднимать и температуру кипения жидкости.

Важная составляющая элеваторного узла – водоструйный элеватор. Работа системы заключается во впрыскивании перегретой воды под давлением через сопло элеватора в камеру смешивания, заполненную водой из обратки. Работа элеватора поддерживает перемещение воды с относительно невысокой температурой по системе отопления дома. Отметим, что объем подающейся воды достаточно небольшой.

Трубы горячего водоснабжения врезаны между входными задвижками и самим элеватором. Иногда бывает по одной врезке на подающей и возвратной ветке, а иногда устанавливаются по две на каждой ветке. Раньше, примерно до начала 80-х годов XX века, для водообеспечения зданий использовалась схема первого варианта, у современных построек чаще применяется второй вариант.

Но вполне закономерен вопрос, каков смысл во врезках, устанавливаемых дополнительно? Ответить на него определенно невозможно без учета сопутствующих обстоятельств. В каждом случае требуется изучение конкретных вариантов схем водоснабжения в многоквартирных домах.

Для организации подачи холодной воды обычно применяется схема соединений по тупиковому принципу. В этом случае после водомера идет единственная труба, переходящая в стояки, заканчивающиеся подводками к квартирам. В этом контуре водопроводной сети жидкость движется только в том случае, если где-то открыт кран (есть потребление).

А каким образом организована система горячего водоснабжения в жилом доме? В зданиях, в которых применен вариант с двумя врезками ГВС в элеваторный узел, работает та же схема.

Существует два серьезных недостатка этой схемы:

• когда водоразбора по какому-то стояку очень давно не происходило, необходимо будет длительное время сливать воду, пока она наберет температуру. Причем механические счетчики, стоящие в наших квартирах, зарегистрируют расход воды, не учитывая ее температуру. В итоге жильцы регулярно будут впустую оплачивать услуги, которые реально не оказывались;
• полотенцесушители, установленные на подводках ГВС, параллельно отапливающие туалет и ванную, смогут нагреваться лишь при заборе горячей воды в вашей квартире. В связи с этим большую часть времени они остаются холодными. В итоге в ванной часто сыро и холодно, что является благоприятной средой для развития грибка.

Надо отметить, что элеваторный узел с четырьмя врезками ГВС более эффективно обеспечивает непрерывную циркуляцию горячей воды через два розлива и стояки, соединенные перемычками.

При организации горячего водоснабжения применяются три схемы:

• из подающего в обратный трубопровод. Эта схема ГВС многоквартирного дома летнего использования – в период, когда отопление отключено. Байпас, установленный между ветками теплотрассы, смог бы нивелировать перепад давлений на элеваторе;
• из подачи в подачу. Этот вариант лучше годится для весны и осени, когда температура подачи невысока;
• из обратки в обратку. На время холодов горячее водоснабжение включается именно по этой схеме. В этот период температура подачи превышает пороговые 75 градусов.

Как же создать перепад давлений, который обеспечит непрерывную циркуляцию между двумя врезками в одну ветку?

Необходимо помнить, что вода постоянно перемещается по трубам между входными задвижками и элеватором. Перепад давлений можно создать, ограничив поток установленной между врезками преградой. Эту функцию выполняет подпорная шайба.

Розливы

Трубы, идущие горизонтально, размещенные в подвальном помещении здания, называют розливами водоснабжения. Они подают воду на стояки от элеваторного и водомерного узлов. На системе холодного водопровода всегда один такой трубопровод. Розливов ГВС в циркуляционной системе два.

Диаметр розлива зависит от материала труб и объема потребления воды, он может быть от 32 до 100 миллиметров. Последняя цифра явно больше предельной величины; но в проекте водоснабжения многоквартирного дома учитывается не только настоящее состояние магистралей, но и потенциальное их зарастание (это все равно случится со временем) отложениями и ржавчиной. За 20–25 лет службы просвет трубы, стоящей на подаче холодной воды, уменьшается в 2-3 раза.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Стояки

В квартиры, расположенные одна над другой, разводка воды происходит от одного конкретного стояка.

Чаще всего схема разводки выглядит так: одна группа стояков (ХВС, ГВС и (опционально) полотенцесушители) на одну квартиру. При других вариантах разводки:

• в квартиру заводят две группы стояков, в случае если кухня и санузел удалены друг от друга;
• стояки из одной квартиры снабжают водой не только ее жильцов, но и от них идут отводы в рядом расположенную квартиру;
• циркуляционные перемычки объединяют до 7 стояков из нескольких квартир в случае организации горячего водоснабжения.

Диаметр труб стояков ХВС и ГВС обычно составляет 25–40 мм. Диаметр холостых циркуляционных стояков, а также с полотенцесушителями чаще всего меньше: около 20 мм.

Циркуляционная система ГВС содержит перемычки между стояками, которые могут находиться или в квартире верхнего этажа, или выноситься на чердак. На перемычках устанавливаются краны Маевского или обычные. Эти краны используются, когда после длительного перерыва в работе необходимо выпустить воздух, мешающий циркуляции.

Подводки

Функция подводок – подача воды к сантехническому оборудованию внутри квартиры.

О подводках водоснабжения желательно знать следующее:

1. Если в качестве подводки применяются стальные водогазопроводные трубы, то обычно их диаметр ДУ15. Это соответствует внутреннему просвету в 15 мм. Заменяя подводки самостоятельно, надо стремиться не уменьшать их внутренний диаметр, так как это может привести к снижению напора на всех сантехнических приборах даже при разборе воды на одном из них.
2. Чаще всего в квартирах Москвы применяется несложная и недорогая, но испытанная последовательная (тройниковая) разводка. Другой вариант – коллекторная разводка. Она требует большего количества труб, скрытого монтажа подводок. А это в дальнейшем может существенно затруднить ее обслуживание. Кроме того, она дороже.
3. С годами пропускная способность стальных подводок снижается. Происходит естественное зарастание стенок отложениями и развитие коррозии металла. Какое-то время можно выиграть, прочищая внутреннюю поверхность трубы тонкой стальной струной. Но лучше сразу поменять их на новые.

При необходимости замены подводок выбирайте трубы из металла. Они намного устойчивее к гидроударам и значительным отклонениям от нормативной температуры в системе горячего водоснабжения. Бывают случаи, когда по каким-то причинам (например, забывчивость обслуживающего персонала) не выполнено переключение водоснабжения с подачи на обратку. Тогда резко возрастающая температура теплоносителя в морозы может оказаться больше граничных для полимерных труб 90–95 градусов. В этой ситуации использование стальных труб предотвратит разрыв системы.

Как наладить автономную работу системы водоснабжения жилого дома

Организацию автономной сети ГВС и ХВС, независимой от центрального водоснабжения, лучше доверить специалистам для создания грамотного проекта и проведения расчетов с учетом параметров дома. Тогда дом будет обеспечен водой в соответствии с требованиями владельцев. Необходимо продумать расположение подводок, чтобы избежать препятствий для поступления воды ко всем сантехническим приборам.

Нормальное функционирование подачи воды в систему холодного водоснабжения жилого дома обеспечивается наличием приспособлений и технических устройств. Последние работают в автоматическом или полуавтоматическом режиме.

Автоматизацию подачи воды обеспечивает гидроаккумулятор. Он представляет собой резервуар для запаса жидкости, поддерживающий стабильный ее напор. В его емкости имеются два отсека — для воды и воздуха. Разделяет отсеки резиновая мембрана. Когда емкость наполняется водой, сильнее сжимается воздушная камера, повышая давление в резервуаре.

Электрореле, реагируя на возросшее давление, отключает насос. При открывании крана давление в системе начинает падать. Электрореле снова отреагирует на уменьшившееся давление и включит насосный агрегат для компенсации израсходованной воды.

Применение гидроаккумулятора для организации водоснабжения не только автоматизирует процесс забора воды, но и обеспечивает ее запас. Значительно продлевается ресурс работы насоса при сокращении циклов включения/выключения.

Для правильного подбора параметров системы, надо выполнить ряд расчетов:

• Определить интенсивность и регулярность водоснабжения. Может быть, в небольшом дачном доме будет несложно обойтись системой с обычным накопительным баком и небольшим количеством сантехнических приборов.
• Определить необходимость и стоимость сооружения источников воды. Оценить качество воды.
• Подобрать оборудование и рассмотреть все возможные варианты монтажа сетей водоснабжения.

При проектировании системы водоснабжения предусмотрите использование только стандартных качественных комплектующих для обеспечения надежного монтажа и долговечной эксплуатации.

Схемы монтажа системы водоснабжения частного жилого дома

Система водоснабжения частного дома начинается с насоса, обеспечивающего подачу из имеющегося на участке источника воды. Погружной насос будет накачивать воду в гидроаккумулятор, находящийся в доме. Вместительность емкости иногда достигает 500 литров. Внутри накопительной емкости расположена мембрана или реле. Она корректирует давление воды в резервуаре. При максимальном его наполнении реле отключает насос. А по мере использования и опустошения накопительного бака реле срабатывает. Далее включается насос, и вода снова наполняет емкость.

Представленная схема позволит получить представление о главных составных частях системы водоснабжения в жилом доме. Эти части следующие:

1. колодец или скважина;
2. гидронасос, забирающий воду из источника водоснабжения и подающий ее в дом;
3. гидроаккумулятор – прибор, поддерживающий давление в системе;
4. серия фильтров, очищающих и подготавливающих воду к использованию;
5. электротен, служащий для подогрева воды;
6. система труб и коллекторов, обеспечивающая доставку воды к точкам водоразбора.

Профессионалы считают, что самое подходящее время для установки системы водоснабжения дома – конец весны и лето. В этот период уровень грунтовых вод не так высок, а сам грунт легко копается. Соответственно, прокладку магистрали можно сделать быстрее. Иногда устанавливать гидроаккумулятор, управляющий запуском и отключением насоса, необязательно. Существуют и другие варианты управления насосом. Выбор остается за хозяевами: для каких целей организуется водоснабжение, сколько проживающих постоянно людей и гостей будет пользоваться водой в этом доме.

Колодец для водоснабжения

Наиболее доступный и распространенный источник воды для частного дома, безусловно, колодец. Если вода находится предположительно на глубине от 5 до 15 метров, копка колодца – правильное решение. Эффективность системы водоснабжения в жилом доме зависит от глубины залегания воды, ее количества и производительности водяной жилы. Желательно, чтобы воды в источнике было достаточно для удовлетворения потребностей проживающих в доме. Средняя емкость колодца позволяет подавать до 500 литров воды в сутки.

Колодец должен быть удален от наземных построек не менее чем на 5 метров, а от источников вероятного загрязнения типа сточных канав, туалета, свалок – не менее чем на 50 метров.

Последовательность действий при устройстве колодца следующая:

1. Выбор места для колодца с помощью рамок, ивовой лозы или других методов.
2. Заказ материала для колодца: железобетонных колец, кирпича, камня, обработанных бревен.
3. Копку колодца вручную лучше доверить специалистам или задействовать спецтехнику.
4. Отделочные работы внутри и снаружи колодца.

Надо подчеркнуть, что даже при отсутствии электричества в частном доме, вы не останетесь без воды, так как ее можно будет достать из колодца старым дедовским способом – при помощи веревки и ведра. Кроме того, стоимость копки колодца в несколько раз меньше, чем затраты на обустройство скважины, особенно артезианской.

Дополнительные плюсы колодцев:

• срок эксплуатации в среднем около 50 лет;
• не нужны бумаги, официальные согласования на устройство колодца, поскольку все работы ведутся на вашем загородном участке;
• очистку и дезинфекцию колодца выполнять несложно с учетом большого диаметра колец;
• конечный результат – чистая вода без ржавчины и хлора.

Водоснабжение скважиной

Иногда говорят: скважины на песке. Это понятие возникло из-за того, что водоносный горизонт расположен в толще песка. В процессе устройства скважины бурение проводят через слой почвы (суглинка) до этого пласта, состоящего в основном из песка. Этот слой – прекрасный естественный фильтр для грунтовых вод. Глубина скважины часто достигает 50 и более метров. Однако если при бурении на 15 метрах удастся попасть на русло подводной реки – считайте, что вам очень повезло. Этот слой состоит из гальки, поэтому нет риска закупоривания фильтров и труб песком.

Бурение скважины проводится одним из нижеперечисленных способов:

1. вручную. Однако при этом способе удается пробурить скважину глубиной не более 10 метров;
2. ударно-канатным бурением;
3. способом забивания скважины с помощью механики;
4. ударно-вращательным бурением;
5. гидродинамическим способом.

Окончив бурение, в скважину опускают металлическую или пластиковую трубу. Труба должна плотно прилегать к грунту, не давая ему осыпаться. Затем выполняется монтаж системы водопровода на основе песчаной скважины. Такие источники водоснабжения обычно служат около 10 лет.

Значительно сложнее организовать систему водоснабжения в частном доме, используя артезианскую скважину. Но срок службы такого источника воды составляет не менее 50 лет. Кроме того, артезианская скважина нечувствительна к климатическим изменениям и, как правило, имеет стабильный объем воды. От природных и технологических загрязнений ее уберегает слой водоупорной глины – надежный естественный фильтр. Артезианскую скважину можно обустроить на любом загородном участке, в отличие от песчаной. Если вы приняли решение бурить артезианскую скважину, обеспечьте беспрепятственный проезд буровой машине к оголовнику.

Бурение артезианской скважины предусматривает определенные требования к площадке, на которой оно осуществляется:

• должна быть свободной зона бурения не менее 4 × 12 м;
• отсутствие в пределах 10 метров в высоту деревьев и линий электропередач;
• отсутствие в ближайших 50–100 метров источников загрязнений;
• ширина ворот во дворе должна быть не менее трех метров.

Основные преимущества водоснабжения частного дома из артезианской скважины: большой запас и быстрое поступление воды из подземных источников (дебет – от 500 до 1000 литров в час), высокое качество воды, длительное использование скважины. Недостаток установки скважины один – высокая стоимость бурения. Но не надо сбрасывать со счетов сезонность, существенно влияющую на цены (зимой пробурить скважину дешевле). Естественно, цена зависит и от глубины прохождения грунта, и от стоимости эксплуатации применяемого оборудования.

Каким должно быть давление в системе водоснабжения жилых домов

• Частные дома

Оптимальное значение давления воды будет таким, чтобы давать возможность нормально функционировать сантехническим приборам (смесителям, душу) и не создавать излишней нагрузки на систему. Стиральные и посудомоечные машины, котлы системы отопления очень зависимы от уровня давления воды.

Минимально допустимое избыточное давление в системе – 0,5 атм. Исходя из этого показателя, суммарное давление должно быть как минимум 1,5 атм. При наличии у вас автономного отопления давление в системе надо повысить до 2 атм. Для гидромассажного блока (без автономного насоса) требуется давление не менее 4 атм. Эффективный полив может быть обеспечен при давлении 4,5 атм., чтобы применение поливочной техники не нарушало нормальную работу сантехнических приборов.

Во многом оптимальное значение давления в сети зависит от расположения точек водоразбора. Надо иметь в виду, что если имеется превышение высоты на 10 м между гидроаккумулятором и точкой потребителя, это требует увеличения давления в системе на 1 атм. То есть когда речь идет об организации водоснабжения 2-этажного дома, где гидроаккумулятор расположен в кессоне на минусовой отметке в 2 м, а душ в ванной комнате второго этажа в самой высокой точке потребления воды – на отметке + 6 м, расчет давления в системе водоснабжения вашего дома должен быть следующим: 1,5 + 0,5 + 0,8 = 2,8 атм. Мы определили давление, которое обеспечит эффективную эксплуатацию всей системы водоснабжения.

Надо понимать, что в резервном повышении давления нет необходимости. Во-первых, поддержание большего давления потребует дополнительного количества энергии. Во-вторых, износ элементов гидросистемы значительно увеличится.

• 9-этажки

У девятиэтажных и более низких домов нижний розлив организован снизу вверх. По большой трубе от водомера вода поднимается по стоякам до 9-го этажа. Для нормального функционирования системы на вводе нижней зоны давление должно быть примерно 4 кг/см 2 .

Учитывая, что при подъеме воды происходит падение ее давления в один килограмм на каждые 10 метров водяного столба, жители 9-го этажа получат приблизительно 1 кг/см 2 давления, что считается нормой. На практике же в старых домах давление на вводе составляет всего 3,6 кг/см 2 . И у жителей 9-го этажа реальное давление будет меньше чем 1 кг/см 2 . Поэтому в эффективности такого водоснабжения можно усомниться.

• 12–20 этажей

Если речь идет о доме выше 9 этажей, скажем о 17-этажном, то систему водоснабжения в таком случае делят на 2 зоны – верхнюю и нижнюю. Для нижней зоны прежние условия приемлемы, а для верхней давление увеличивают примерно до 6 кг/см 2 . Это дает возможность поднять воду на самый верх в подающую магистраль, а дальше вода по стоякам идет до 10-го этажа.

Подача воды в дома выше 20 этажей организуется в три зоны. При такой системе вода стоит на подпоре и не циркулирует. В квартире многоэтажного дома давление воды в системе будет примерно от 1 до 4 кг/см 2 . Конечно, встречаются и отклонения от этих значений, но подобные детали в рамках нашей статьи не рассматриваются.

Типичные неисправности системы водоснабжения жилого дома и способы их устранения

Некоторые сбои в работе системы водоснабжения владелец квартиры в силах устранить своими руками. Ниже приведены ситуации, в которых вы сможете эффективно вмешиваться сами.

• Течь вентилей

Неисправность: подтекание по штоку вентилей.

Причина: износ сальника или резинового уплотнительного кольца.

Что делать: вентиль необходимо открыть до упора. Резьба на штоке в этой ситуации подожмет сальник снизу, и течь прекратится.

• Шум кранов

Неисправность: открытие крана горячей, а иногда и холодной воды сопровождается резким звуком с вибрацией смесителя. Может быть, источник звука – кран у ваших соседей.

Причина: деформация и утончение прокладки на винтовой кран-буксе, когда она недооткрыта. При этом в кран-буксу резонируют повторные гидроудары. А клапан вибрирует с высокой частотой, перекрывая седло внутри корпуса смесителя. С учетом того что горячая вода подается под более высоким давлением, эффект громкого звука на ней более выражен.

1. перекрываем воду на входе в квартиру;
2. вывинчиваем неисправную кран-буксу;
3. удаляем поврежденную прокладку, заменяя ее на новую;
4. ножницами снимаем фаску у новой прокладки. При снятии фаски мы убираем источник биения клапана в турбулентной струе воды.

Важно знать, что керамические кран-буксы по диаметру резьбы совпадают с винтовыми. Но они лишены описанной проблемы.

• Холодный полотенцесушитель

Неисправность: полотенцесушитель в вашей ванной комнате перестал нагреваться.

Причина: воздух между стояками, оставшийся после спуска воды при осмотре и ремонте запорной арматуры. Он блокирует поступление и циркуляцию горячей воды по системе полотенцесушителя.

Что делать: этажом выше необходимо стравить воздух из перемычки между стояками горячего водоснабжения и полотенцесушителями. Если сверху проблему решить не удалось, есть вариант устранить ее из подвала. Для этого:

• стояк ГВС, подводящий воду в вашу квартиру, необходимо перекрыть;
• затем надо подняться в квартиру и до отказа открыть краны горячей воды. Из них начнет выходить воздух;
• когда весь воздух выйдет, надо перекрыть краны в квартире и открыть на стояке в подвале.

Важно знать: с окончанием отопительного сезона между ветками теплотрассы может не поддерживаться перепад давлений. Тогда полотенцесушители не будут нагреваться даже при отсутствии воздушных пробок в стояках.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Водоснабжение и канализация многоэтажного (многоквартирного) дома

Водоснабжение и канализацию многоэтажных (многоквартирных) домов по России реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на водоснабжение многоэтажного дома, позвоните по телефону: . Отправить письменную заявку Вы можете на email или через форму заказа .

Обеспечить водой строение с большой этажностью очень сложно. Ведь дом состоит из множества квартир с отдельными санузлами и сантехническими приборами. Иными словами схемы водоснабжения в многоквартирных домах – это некий комплекс с отдельными разводками труб, регуляторов давления, фильтрами и учетным оборудованием.

Чаще всего жители многоэтажек пользуются водой центрального водоснабжения. С помощью водопровода она подается в отдельные сантехнические приборы под определенным давлением. Зачастую вода проходит очистку с помощью хлорирования.

Нормативные требования

Проектирование и расчет системы водоснабжения многоквартирного дома выполняется в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012. Этот же документ регламентирует сооружение внутренней канализации зданий. Для удобства читателя мы выделим наиболее важные пункты свода правил.

Качество воды

• Состав и качество питьевой воды (или воды в хозяйственно-питьевом водопроводе) должно соответствовать гигиеническим требованиям СанПиН 2.1.4.1074 и 2.1.4.2496;

• Горячая вода в точках ее разбора должна иметь температуру от 60 до 75 градусов при любой схеме ее приготовления.

Устройство водопровода

• Для системы ГВС предпочтительно приготовление воды в теплообменниках закрытой системы теплоснабжения или локальных водонагревателях (бойлерах, газовых колонках, солнечных коллекторах и т.д.). Подача воды непосредственно из теплосети допустима, но нежелательна;

Справка: не менее 80% эксплуатирующегося жилого фонда в нашей стране — здания советской постройки. Абсолютное большинство этих зданий проектировалось и строилось с открытой схемой теплоснабжения (то есть с отбором воды из теплотрассы). Именно поэтому в дальнейшем мы заострим свое внимание именно на этой схеме.

• Допускается объединение противопожарного водопровода с хозяйственно-питьевым;
• В зависимости от местных условий водоснабжения внутренний водопровод может использовать аккумулирующие и регулирующие емкости;

• При большом расстоянии между тепловым пунктом и дальними точками водоразбора в здании в системе ГВС следует предусмотреть непрерывную циркуляцию воды. Она необходима для поддержания нормативных значений температуры на водоразборной арматуре;
• Полотенцесушители в ванных и душевых подключаются к подающим трубам системы ГВС (в домах с тупиковым горячим водоснабжением — к подводкам, с циркуляционным — к стоякам). Подключение к циркуляционным (обратным) стоякам ГВС допускается при условии монтажа перед прибором байпаса и запорной арматуры;

Кстати: СП допускает установку электрических полотенцесушителей вместо водяных. Они представляют собой прекрасную альтернативу водяным сушилкам в тупиковой системе, нагревающимся в общей сложности на 2-3 часа в день. Электрический полотенцесушитель среднего размера потребляет всего 40-80 ватт.

• В циркуляционной системе ГВС стояки объединяются в группы от 2 до 7 единиц с прокладкой перемычек под потолком квартир верхнего этажа или по чердаку;

Примечание автора: установка перемычек на холодном чердаке, даже с учетом их теплоизоляции — исключительно скверная идея. При остановке циркуляции и уличной температуре -30 и ниже, вода в перемычках замерзает в течение часа.

• К циркуляционным (обратным) стоякам ГВС нельзя подключать водоразборную арматуру;
• Трубопроводы ГВС нуждаются в теплоизоляции. Исключение — подводки к отдельным приборам;

• Трубопроводы ХВС, проложенные в шахтах или влажных помещениях, тоже изолируются, но уже для защиты от образования на их поверхности конденсата;
• Давление воды в любой точке ее разбора, не может быть ниже предусмотренного производителями сантехоборудования (в отсутствие таких данных — 2 кгс/см2) и выше 4,5 атмосфер. Если малоэтажный дом возводится в районе с многоэтажной застройкой, допустимо повышение давления до 6 кгс/см2;

Полезно: смесители, арматура бачков и бытовая техника (водонагреватели, стиралки, посудомоечные машины) обычно рассчитаны на работу в диапазоне давлений 0,3-6 кгс/см2. Именно 0,3 атмосферы можно считать практическим минимумом давления воды.

• В многоэтажных зданиях допустимо увеличение давления во внутреннем водопроводе свыше 6 атмосфер с обязательной установкой на вводах в квартиры редукторов давления.

Кстати: то же самое относится к малоэтажным зданиям, возведенным на местности с неровным рельефом. В частности, редуктор установлен на вводе воды в доме автора статьи: дом стоит в нижней части длинного застроенного склона, поэтому давление в магистральном водопроводе превышает 7 кгс/см2.

Состав системы центрального водоснабжения

Централизованные схемы водоснабжения в многоэтажных домах состоят из распределительной сети, водозаборных сооружений и очистительных станций. Прежде чем попасть в квартиру, вода проходит долгий путь от насосной станции к водоему. Только после очистки и обеззараживания вода направляется в распределительную сеть. С помощью последней вода подается к приборам и оборудованию. Трубы центральной схемы горячего водоснабжения многоэтажного дома могут быть выполнены из меди, металлопластика и стали.

Последний вид материала практически не используется в современных постройках.

Типы схем водоснабжения

Система водоснабжения бывает трех типов:

• коллекторная;
• последовательная;
• комбинированная (смешанная).

В последнее время, когда в квартирах все чаще встречается большое количество сантехнического оборудования, используют коллекторную схему разводки. Она является оптимальным вариантом нормального функционирования всех приборов. Схема горячего водоснабжения коллекторного типа исключает перепады давления в разных точках подключения. Это является главным преимуществом данной системы.

Если рассматривать схему более подробно, то можно сделать вывод, что никаких проблем с использованием сантехнического оборудования по назначению в одно и то же время не будет. Суть подключения такова, что каждый отдельный потребитель воды соединяется с коллекторами стояка холодного и горячего водоснабжения изолированно. Трубы не имеют множества разветвлений, поэтому вероятность протечки очень мала. Такие схемы водоснабжения в многоэтажных домах просты в обслуживании, однако стоимость оборудования достаточно высокая.

По мнению специалистов, коллекторная схема горячего водоснабжения требует установки более сложной установки сантехнических приборов. Однако эти отрицательные стороны не столь критичны, особенно если учесть тот факт, что у коллекторной схемы есть множество достоинств, к примеру – скрытый монтаж труб и учет индивидуальных особенностей оборудования.

Последовательная схема горячего водоснабжения многоэтажного дома – это самый простой способ разводки. Такая система проверена временем, она вводилась в эксплуатацию еще во времена СССР. Суть ее устройства в том, что трубопровод холодного и горячего водоснабжения проводят параллельно друг другу. Инженеры советуют использовать данную систему в квартирах с одни санузлом и небольшим количеством сантехнического оборудования.

В народе такую схему горячего водоснабжения многоэтажного дома называют тройниковой. То есть от главных магистралей идут разветвления, которые соединяются друг с другом тройниками. Несмотря на простоту монтажа и экономию расходного материала, данная схема имеет несколько основных недостатков:

1. В случае протечке трудно искать поврежденные участки.
2. Невозможность подачи воды к отдельному сантехническому прибору.
3. Трудность доступа к трубам в случае поломки.

Горячее водоснабжение многоквартирного дома. Схема

Разводки труб делятся на два типа: к стояку горячего и холодного водоснабжения. Кратко их называют ХВС и ГВС. Особого внимания заслуживает система горячего водоснабжения многоквартирного дома. Схема сетей ГВС состоит из двух типов проводок – нижней и верхней. Чтобы сохранить высокую температуру в трубопроводе часто используют закольцованные проводки. Гравитационный напор заставляетводу циркулировать в кольце, несмотря на отсутствие водоразбора. В стояке она охлаждается и попадает в нагреватель. Вода с большей температурой подается в трубы. Так и происходит непрерывная циркуляция теплоносителя.

Тупиковые магистрали также не редкость, но чаще всего их можно встретить в хозяйственных помещениях промышленных объектов и в небольших жилых зданиях с малой этажностью. Если отбор воды планируется непостоянно, то применяют циркуляционный трубопровод. Инженеры советуют использовать горячее водоснабжение в многоквартирных домах (схема была рассмотрена выше) с этажностью не более 4.Трубопровод с тупиковым стоякомтакже встречается в общежитиях, санаториях и гостиницах. Трубы тупиковой сети обладают меньшей металлоемкостью, поэтому остывают быстрее.

Сети ГВС в своем составе имеют горизонтальный магистральный трубопровод и распределительные стояки. Последние обеспечивают разводки труб по отдельным объекта – квартирам. ГВС монтируют в максимальной близости к сантехническому оборудованию.

Для построек с большой протяженностью магистральных труб используют схемы с циркуляционным и закольцованным по дающим трубопроводами. Обязательным условием является установка насоса для поддержания циркуляции и постоянного водообмена.

Современные строители и инженеры все чаще прибегают к использованию двухтрубных систем ГВС. Принцип работы заключается в том, что насос забирает воду из обратной магистрали и подает ее в нагреватель.Такой трубопровод обладает большей металлоемкостью и считается наиболее надежным для потребителей.

Особенности проектирования и эксплуатации систем водоснабжения и канализации высотных жилых зданий

Современные высотные здания — это либо точечная застройка, либо развитый стилобат с несколькими башнями. Высотные здания зонируются по вертикали — делятся на зоны определенной высоты, разделенные техническими этажами. На технических этажах производится разводка магистралей сетей водоснабжения и прокладка сборных сетей канализации. Наличие технических этажей — оптимальный вариант для эксплуатации, но, как правило, инвесторы стараются обходится без них. Высота зоны определяется значением допустимого гидростатического давления в нижних приборах или других элементах систем, а также возможностью размещения оборудования и коммуникаций на технических этажах. Зона инженерного оборудования, как правило, совпадает с границами пожарного отсека по высоте.

Водоснабжение

В зависимости от архитектурно-планировочных решенийприменяются следующие варианты устройства систем водоснабжения:

• устройство ИТП с повысительными насосными станциями и теплообменниками горячего водоснабжения для каждой высотной зоны (пожарного отсека) при одиночном здании;
• устройство ИТП с одной группой теплообменников горячего водоснабжения и повысительными насосными станциями холодного и горячего водоснабжения под каждым или группой корпусов для каждой высотной зоны (пожарного отсека) в случае развитого комплекса со стилобатной частью. Данная схема успешно была реализована на объектах «Алые Паруса», «Воробьевы горы» и «Триумф-Палас». В этих развитых по горизонтали и по высоте комплексах прокладка магистралей от ИТП к зданиям предусматривается в выделенных технических коридорах, совместно с другими трубопроводами (рис. 6.4, 6.5).

Прокладка магистралей в техническом коридоре

Установка компенсаторов в техническом коридоре

Установка электробойлеров под корпусами

В ИТП или под корпусами, как правило, также устанавливаются емкостные электробойлеры, обеспечивающие бесперебойное горячее водоснабжение при плановых отключениях в теплосети. Емкость бойлеров подбирается исходя из обеспечения 1,5-часового максимально часового расхода горячего водоснабжения при 8-часовом периоде нагрева воды (рис. 6.6). Существует два принципиально разных подхода к проектированию систем водоснабжения высотных зданий.

При этом насосные станции располагаются в ИТП и на нижних уровнях исходя из удобства эксплуатации. По результатам состоявшихся в ряд стран поездок, инициированных Правительством Москвы, по обмену опытом высотного строительства выявлено основное конструктивное решение этих систем с расположением промежуточных баков и перекачивающих насосов на техниче ских этажах. Это решение соответствует положениям принятых в этих странах норм об устройстве через каждые 12–15 этажей так называемых зон безопасности, где люди могут переждать пожар в специально отведенных местах. Отсюда и расположение оборудования водоснабжения на этих же этажах. Все баки приняты двухсекционные, для возможности очистки и ремонта без остановки водоснабжения.За рубежом, особенно в Азии, снабжение водой зон здания по вертикали осуществляется путем последовательной подачи воды в баки, устанавливаемые на технических этажах. При этом нижний насос подает воду в бак на среднем техническом этаже, из этого бака другой насос подает воду в бак на следующем этаже и т. д. Из баков вода поступает самотеком вниз, обеспечивая водой нижележащие этажи. Баки, как правило, двухсекционные. Когда нужно провести дезобработку и очистку секции бака, водоснабжение осуществляется из второй секции. Для каждой зоны были организованы закрытые системы, тем более что современное насосное оборудование для водоснабжения (не специальные насосы) позволяет поддерживать давление до 400 м вод. ст.

Основные недостатки применения данной схемы в высотном жилищном строительстве в условиях России состоят в том, что система открытая, затратная по количеству оборудования и занимаемым площадям. Сейчас практически ни в одном высотном здании нет промежуточных технических этажей в чистом виде. Тем не менее принятые изначально решения об установке всего инженерного оборудования внизу зданий оказались правильными с точки зрения эксплуатации и устранения нежелательных шумов и вибраций в помещениях квартир, которые неизбежны в схеме с расположением насосов на технических этажах.

Для сравнения на примере одного и того же здания приведена схема водоснабжения, используемая при проектировании высотных жилых комплексов Москвы. Нетрудно убедиться, что при установке насосов с частотным регулированием данная схема более проста и экономична. Установка насосов в одном помещении с оборудованием систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения намного удобнее при эксплуатации. В элитных и коммерческих высотных зданиях стояки системы водоснабжения прокладываются в нише лестнично-лифтового холла, откуда обеспечивается ввод в квартиру трубопроводов горячей и холодной воды (рис. 6.8). Такое расположение стояков вызвано тем, что в высотных жилых комплексах квартиры относятся, как правило, к элитному классу, поэтому в случае аварии по вине службы эксплуатации сумма возмещения ущерба может достигать 80–120 тыс. долл. США. В случае использования вертикальных систем горячего водоснабжения при аварии в отдельной квартире необходимо отключение всей зоны. В муниципальном жилье для ликвидации аварии можно вскрыть квартиру в присутствии сотрудников милиции, но в жилье, относящемуся к элитному классу, зачастую это невозможно. В практике службы эксплуатации был случай, когда в летнее время хозяева квартиры, в которой произошла авария, были в отпуске, в квартиру не было доступа, что не позволяло устранить последствия аварии. В результате водоснабжение всей зоны было отключено, и два месяца служба эксплуатации разносила по квартирам воду вручную.

Устройство поэтажных подключений квартир к системам
холодного и горячего водоснабжения

Система водоснабжения оснащена счетчиками горячей и холодной воды, которые вместе с фильтрами, регуляторами давления и обратными клапанами установлены в этой же нише на каждом этаже здания. Обеспечение расчетного расхода воды по циркуляционным стоякам обеспечивается при помощи регуляторов. Одна из возможных схем горячего водоснабжения зоны здания представлена на рис. 6.9.

В системе водоснабжения у потребителя должно быть обеспечено избыточное давление не менее 7 м вод. ст., но по техническим условиям оборудования, которое сейчас ставится в большинстве элитных квартир, требуемый (располагаемый) напор на входе в квартиру должен быть не менее 25 м вод. ст. Из этих соображений и исходя из геометрической высоты зон подбираются повысительные насосные установки. Чтобы давление не превышало расчетного, для приборов на каждом этаже на группу квартир предусматривается установка ограничительных регуляторов давления на 40 м вод. ст. Эти же самые регуляторы давления позволяют обеспечить нормальное функционирование термосмесительных установок (смесители с термозадатчиками), которые могут нормально работать при разности давлений между горячей и холодной водой не более 6 м вод. ст. На вводе в квартиру систем холодного и горячего водоснабжения установлены обратные клапаны, поскольку служба эксплуатации столкнулась с проблемой перетока воды из холодной в горячую магистрали. Это связано с установкой в квартирах оборудования, которое при неправильной эксплуатации подмешивает воду по всей зоне. Например, душевые кабины с электронным управлением имеют два режима выключения — «stop» и «off». В этих кабинах стоят два электромагнитных вентиля на смесителе и один вентиль на расходе. Если человек нажимает кнопку «stop», закрываются все три вентиля, если кнопку «off» — закрывается только один разборный смеситель, и вода через душевые кабины подмешивается по всей зоне. Похожие проблемы возникают и при эксплуатации некоторых моделей биде.Ввод в квартиры выполняется в пространстве подшивного потолка трубопроводами из сшитого полиэтилена, не имеющими на всем протяжении до ввода в квартиру никаких фитингов. Учитывая температурный режим трубопроводов, могут быть использованы без ограничений трубы из сшитого полиэтилена PEX-a, РEX-b, РEX-с, а также PE-RT, имеющие соответствующий сертификат для применения в системах водоснабжения.

Квартирные холлы рассматриваемых комплексов по чистоте приравниваются к офисным помещениям, и для их мытья требуется достаточно большой расход воды — 2,8 л/м2. В подобных высотныхзданиях вручную доставлять такое количество воды на все этажи очень сложно. Поэтому в помещениях перед мусоропроводом устанавливаются смесители и трапы, позволяющие набрать воду для мытья пола и слить ее после использования.

Особенности канализационной системы в многоквартирном доме

На фото можно увидеть, как выглядит схема канализации в высотном жилом здании. Чтобы она функционировала бесперебойно, нужна ее периодическая очистка. Даже при правильном расчете уклона трубы нет гарантии, что стоки будут беспрепятственно попадать в стояк. Причина появления засоров кроется в наличии в канализационных стоках загрязнений, препятствующих хорошей проходимости.

Профилактика (чистка) канализационной системы необходима. Проводить ее следует в местах, где сантехнические приборы подсоединены к трубе через отверстия, имеющиеся в них. Также необходим поддерживающий ремонт на продолжительных участках, а на коротких прогонах его не выполняют.
Оптимальный уклон труб не применяют к бытовым приборам, которые оснащены насосами, выводящими отработанную жидкость под давлением. Правила пользования канализацией в многоквартирном доме предполагают наличие гидрозатвора или водяной пробки. Благодаря такому конструкционному решению канализационные газы не могут проникнуть в жилые помещения. Сифон, в котором образуется водяная пробка, изготавливают изогнутой формы. В нем находится вода и стоки, перекрывающие полностью трубу по диаметру.

Ремонт и чистка канализации: нормы и правила

Современная канализация в многоквартирном жилом доме должна быть в первую очередь удобной в эксплуатации и безопасной. Помимо внутренней сети она имеет наружную часть, представляющую собой коллекторы, которые объединяют в единую систему несколько стояков и выводят сточные воды за пределы строения. Кроме этого снаружи находятся колодцы, собирающие нечистоты с нескольких соседних домов.

Для многоквартирного дома наружной канализацией является городская централизованная сеть (подробнее: «Как устроена канализация в городе — центральная канализация на примерах «). Поскольку канализационная система считается неотъемлемым элементом современной комфортной жизни ее необходимо постоянно ремонтировать и поддерживать в рабочем состоянии.
В конце прошлого века при создании канализации в домах использовались чугунные изделия. Их основным достоинством была крепость, но и недостатков хватало. Поскольку они имели значительный вес, их монтаж был сложным. Кроме того шершавая внутренняя поверхность способствует оседанию на ней всевозможных твердых фракций и жиров. Поскольку чугунные трубы склонны к частым засорам, срок их службы меньше, чем у современных сантехнических изделий.

Чистка от засоров бывает:

• химической;
• механической.

В первом случае она выполняется при помощи специальных средств, разлагающих жиры. Состав следует вылить в систему и через определенное время промыть горячей водой. Механическую чистку делают с помощью проволочного стека – его помещают внутрь трубы и тем самым разрушают скопившиеся отложения. Затем систему также промывают горячей водой. Иногда для прочистки от засора достаточно воспользоваться вантузом.

Устройство центральной канализации в квартире

Для понимания того, как устроена центральная канализация в многоэтажном доме, рассмотрим ее основные части. Принципы ее выполнения соблюдаются и для частного строительства. Схема устройства является типовой для подавляющего большинства городских домов.

Устройство городской канализации

Все сантехнические приборы в наших квартирах через систему труб подсоединяются в вертикальную трубу – стояк. Он, как правило, расположен в нише стены туалетной комнаты. Обычно в наших квартирах кухня, ванная и туалет расположены рядом. Это позволяет выполнить единую разводку для всех приборов. При этом разводка канализационных труб будет иметь минимальную протяжённость, что важно для канализационной самотечной системы.

Стоки со всех квартир, находящихся друг над другом имеют подключение в общий стояк. На крыше он заканчивается вытяжной трубой (флюгаркой). Снизу стояк переходит в горизонтальный (с наклоном) общедомовой коллектор. По нему вода из стояка самотеком попадает в сточный колодец. Их люки мы можем увидеть на улицах города. В них канализационная жидкость собирается в системы труб городской канализации. В конечном итоге все городские стоки попадают в колодец общегородских очистных сооружений.

Раньше почти все трубы этой системы были чугунными. Их замена и чистка были трудоемкими работами. Теперь они выполняются из пластмассы и композитных материалов. Они легче, быстрее монтируются, реже засоряются, их замена и подключение (врезка) не вызывает трудностей.

При необходимости засоры системы устраняются механическими (ручными) или химическими методами.

Устройство канализации в квартире

Все трубы, которыми выполнена разводка системы в квартире, имеют диаметры 40-50 мм и 85-100 мм. Последние используются для подключения унитазов и биде. Трубы меньшего диаметра имеют подключение через переходники. Стояк же имеет крестовину для подключения двух труб диаметром 50 мм и одного 100 мм. Это позволяет выполнить три ветки подключения: кухни, ванной и туалета.

В квартирах большой площади возможно подключение к двум стоякам. Так как система самотечная, то трубы должны быть смонтированы с нужным уклоном. Современные нормы строительства (СНиП 2.04.01-85*) устанавливают минимальный уклон, который должен составлять:

• 3% (3 см на погонный метр их длинны) при их диаметре до 50 мм;
• 2% при диаметре труб 85-100 мм.

Нормы устанавливают также и максимальное значение уклона – 15%.

Теперь, зная значения уклона, можно спроектировать расположение сантехнических приборов и высотную отметку их подключения. Для устройств, оснащенных механизмом принудительного слива (стиральные, посудомоечные машины и т.п.), эта отметка не важна.

А вот, скажем, для душевой кабины, врезка в стояк которой расположена на расстоянии 4 м (по линии труб), требует подъема на 3*4=12 см. Его можно достичь использованием поддона. Высота ванной регулируется ее ножками. Раковина, благодаря своей конструкции, позволяет подключиться на любой высоте. При этом стоит учитывать, что некоторые приборы должны быть укомплектованы гидрозатворами (сифонами), что также влияет на высотную отметку при их установке.

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Водоснабжение и канализацию многоэтажных (многоквартирных) домов по России реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на водоснабжение многоэтажного дома, позвоните по телефону: . Отправить письменную заявку Вы можете на email или через форму заказа .

Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Система холодного водоснабжения многоквартирного дома: устройство и типичные проблемы

Знаете ли вы, как организовано холодное водоснабжение в многоквартирном доме? Сегодня нам предстоит ознакомиться с основными элементами водопровода, изучить его типичные проблемы и постараться найти их решения. Поехали!

Нормы водоснабжения

Как всегда, начнем мы со знакомства с нормативной документацией. Нормы водоснабжения (в том числе холодного) устанавливаются сводом правил СП 30.13330.2012.

Вот ключевые требования этого документа:

• Давление воды на сантехнических приборах не должно превышать 4,5 кгс/см2;

Штатное давление на вводе ХВС

Однако: если здание возводится в микрорайоне с уже имеющейся многоэтажной застройкой и запитано от общего с окружающими домами водопровода, допускается повышение давления до 6 атмосфер.

• Минимальное давление воды должно обеспечивать работоспособность бытовой и санитарной техники;

Справка: большинство стиралок, посудомоечных машин и водонагревателей работает при давлении 0,3 атмосферы и выше.

• Состав и качество воды должны соответствовать нормативам СанПиН 2.1.4.1074-01;

Нормы состава питьевой воды

• Применяющиеся для монтажа водопровода трубы должны служить не меньше полувека;
• В процессе эксплуатации водопровода его гидравлическое сопротивление должно оставаться неизменным.

Любопытно: этот пункт СП фактически запрещает применение неоцинкованных стальных труб, которыми смонтирована большая часть водопроводов в зданиях советской постройки. Однако большая часть этих зданий вместе со штатными системами водоснабжения продолжает эксплуатироваться в настоящее время.

Типичное состояние эксплуатирующихся стальных водопроводов

Как все устроено

Итак, как устроена система холодного водоснабжения здания?

Он соединяет внутреннюю сеть водоснабжения с магистральным водопроводом и прокладывается ниже уровня промерзания грунта. Там, где это проблематично (например, на скальных грунтах, или в зоне вечной мерзлоты), ввод снабжается кабельным обогревом, исключающим замерзание воды в отсутствие водоразбора.

Обогрев труб саморегулирующимся кабелем

Как правило, отвод воды от магистрального водопровода на отдельный многоквартирный дом или небольшую группу домов оснащается запорной арматурой, установленной в колодце и позволяющей полностью осушить систему водоснабжения здания на время ремонтных работ. Кроме задвижек или шаровых кранов, в колодце устанавливаются сбросники для слива воды и контрольные вентиля для замера давления.

Отвод от магистрального водопровода на многоквартирный дом

В многоквартирных домах советской постройки для прокладки ввода использовались водогазопроводные трубы, произведенные по ГОСТ 3262-75. В настоящее время они практически полностью вытеснены более долговечными, стойкими к низким температурам и подвижкам грунта полиэтиленовыми напорными трубами ГОСТ 18599-2001.

Водопроводные трубы из полиэтилена низкого давления (ПНД)

Водомерный узел

Его функция исчерпывающе описывается названием: водомер отвечает за учет расхода воды в здании.

В состав узла входят:

• Собственно прибор учета — крыльчатый или турбинный водосчетчик;
• Установленный перед счетчиком грязевик или сетчатый фильтр;

На переднем плане — грязевик, защищающий счетчик от заклинивания крыльчатки мусором

• Запорная арматура до и после счетчика;
• Манометр или контрольный вентиль для замеров давления;
• Опционально — обводная линия с установленной на ней запорной арматурой (задвижкой, вентилем или шаровым краном).

Водомер с обводной

Нюанс: при наличии у здания двух и более вводов ХВС от разных источников водоснабжения каждый водомер дополнительно снабжается обратным клапаном, исключающим переток воды между вводами при разнице давлений.

После установки счетчика его соединение с трубопроводом и арматура на обводной линии пломбируется представителями поставляющей воду организации. Пломбы снимаются при демонтаже счетчика на время ремонта или очередной поверки. Если обводная отсутствует, вместо счетчика устанавливается патрубок соответствующих размеров.

Диаметр резьбы счетчика (и, соответственно, всего водомерного узла) определяется среднесуточным расходом воды.

Пресловутый СП 30.13330.2012 устанавливает следующие нормативные значения диаметра приборов учета:

Суточный расход, кубометры	Размер присоединения счетчика, дюймы
Менее 10	1/2
9-25	3/4
24-35	1
34-50	1 1/4
49-78	1 1/2
77-150	2
148-410	2 1/2
400-680	3
650-900	4

Нюанс: при расходе воды 49-150 кубометров в сутки могут применяться крыльчатые и турбинные счетчики. При меньшем расходе используются только крыльчатые, при большем — только турбинные приборы.

Турбинный прибор учета

Подкачка

Насосная станция (подкачка) обеспечивает холодное водоснабжение многоэтажных домов при недостаточном напоре воды в магистральном водопроводе. Повышающий насос обычно устанавливается сразу после водомера и комплектуется обводной линией с обратным клапаном или запорной арматурой.

Насос подкачки в помещении водомера

Включение насоса может выполняться:

• Вручную;
• По таймеру в пиках потребления воды (как правило, в утренние и вечерние часы);
• По датчику давления.

Управляющее питанием насоса реле с датчиком давления

Розлив

Розливом, или лежневкой ХВС называется горизонтальная труба, разводящая воду по стоякам. Розлив монтируется на подвесах к перекрытию, на опорах или хомутах.

Провешивание розлива и стояков

Точный расчет холодного водоснабжения здания (в том числе диаметра розлива) выполняется по пиковому расходу воды с учетом гидравлического сопротивления трубопровода (в первую очередь — коэффициента шероховатости труб); на практике типичный диаметр стального розлива ХВС — 76-108 мм, полимерного — 40-75.

Расчет систем холодного водоснабжения зданий выполняется с учетом потерь напора в водопроводе (i)

Подсказка: размер стального трубопровода рассчитывался с учетом его неизбежного зарастания продуктами коррозии и известью. Автору известны случаи, когда за 15-20 лет эксплуатации розлива его живое сечение (и, соответственно, пропускная способность) снижалось в 4-5 раз.

Согласно СП 30.13330.2012, розлив ХВС должен прокладываться с уклоном 0,002 (минимально допустимый уклон — 0,001) и снабжаться сбросником в нижней точке. Уклон позволит полностью осушить трубопровод на время ремонтных работ.

Прокладка розлива от водомера выполняется с небольшим постоянным уклоном

Стояки

Стояк — вертикальный участок водопровода, разводящий воду по квартирам или комнатам. Типичный диаметр — 20-32 мм. Стояки проходят через перекрытия в технологических люках, которые после окончания монтажа заделываются цементным раствором.

Стояки ХВС, ГВС и канализации

Любопытно: наиболее типичная разводка воды предполагает наличие одного стояка ХВС в каждой квартире. Однако автору встречались здания, в которых один стояк обслуживал две смежные квартиры (горизонтальный отвод от стояка проходил через разделяющую их стену), и схемы разводки с двумя стояками в каждой квартире (при большом расстоянии между кухней и санузлом.

Одна группа стояков обслуживает две смежные квартиры

При высоте здания в 3 этажа и выше каждый стояк ХВС снабжается отсекающей запорной арматурой и сбросом (тройником с заглушкой или сбросным краном).

Краны и сбросники на отводах стояков от розлива

Внутриквартирная разводка

Как устроена система холодного водоснабжения в квартире?

Для здания советской постройки обычна тройниковая разводка воды (с присоединением точек водоразбора к общей подводке). Диаметр стальных труб подводки — 1/2 дюйма, или ДУ 15.

Размер стального отвода от стояка — ДУ 15

Однако: пластиковые и металлополимерные трубы маркируются не условным проходом, а наружным диаметром, поэтому при использовании этих труб для внутриквартирной разводки нужен диаметр не менее 20 мм.

Условный проход стальной трубы указывает на размер резьбового присоединения и обычно примерно соответствует ее внутреннему диаметру

В зданиях старого фонда подводка комплектовалась только винтовыми вентилями, установленными на вводе в квартиру и перед сливным бачком.

Вентиля на подводках водоснабжения

В новостройках арматуры гораздо больше:

• Шаровые краны (к слову, куда более отказоустойчивые по сравнению с винтовыми вентилями) нередко стоят не только на вводе, но и перед всеми точками водоразбора (включая водонагреватели и бытовую технику);

Так устроен современный шаровый кран

• После кранов на вводе обычно монтируются сетчатые фильтры, задерживающие песок и прочие крупные взвеси;

Латунный фильтр для механической очистки

Обратите внимание: наличие фильтров обязательно, если у вас стоят смесители с керамической водоразборной арматурой (картриджем или кранбуксами). Попытка закрыть заклиненный песчинкой кран обычно приводит к сколу керамических пластин.

• Ввод ХВС в квартиру комплектуется индивидуальным прибором учета. Диаметр водосчетчика в квартире — 15 мм. В приоритете — установка приборов с модулем GSM, самостоятельно передающих показания на сервер управляющей компании;

Счетчики горячей и холодной воды

• При наличии двух вводов водоснабжения (холодного и горячего) каждый из них дополнительно оснащается обратным клапаном, делающим невозможной отмотку счетчика за счет перепада давления между водопроводами;
• На нижних этажах многоэтажных зданий нередко устанавливаются редукторы давления, понижающие его уровень до предусмотренных СП 30.13330.2012 нормативных значений;

Редуктор на вводе ХВС

Справка: 1 кгс/см2 избыточного давления воды поднимает водяной столб на высоту 10 метров. Чтобы обеспечить минимальный напор в 3 метра на 15 этаже (при средней высоте одного этажа в те же три метра), на уровне нижних точек водоразбора давление должно быть равно как минимум 4,8 кгс/см2, что превышает установленные пресловутым сводом правил нормы.

• Перед редуктором и после него обычно монтируются манометры для визуального контроля давления.

Многие редукторы предусматривают установку манометра в отвод на корпусе

Нередко вместо тройниковой разводки воды используется коллекторная: все точки водоразбора или их часть комплектуются собственными подводками и подключаются к общему коллектору-гребенке. Коллекторная разводка позволяет избежать потери напора на всех смесителях при пользовании одним из них: если вы до отказа открываете кран холодной воды на кухне, из душа не доносится боевой клич ошпаренной кипятком супруги.

Коллекторный шкаф в санузле

Проблемы и решения

Увы, зачастую холодное водоснабжение зданий функционирует далеко не так хорошо, как этого хотелось бы владельцам жилья. К счастью, некоторые проблемы несложно решить своими руками.

Слабый напор

Проблема номер один — недостаточный напор воды.

Недостаток напора чаще всего наблюдается на верхних этажах

• Засор аэратора смесителя. В этом случае вы наблюдаете одинаково слабый напор холодной и горячей воды в одной точке водоразбора;

Аэратор смесителя придает струе объем при минимальном расходе воды

• Засор подводки ХВС. Он может быть вызван крупным мусором, застрявшим на повороте трубопровода или перед арматурой (в том числе в корпусе смесителя), либо скоплением отложений на стенках стальной трубы;
• Засор механического фильтра на вводе;
• Не полностью открытый вентиль или кран на подводке или стояке;
• Отложения в стояке или розливе;

Ржавчина и известь на стенках стального трубопровода ХВС

• Низкое давление в магистральном водопроводе.

Подсказка: в последних двух сценариях решением проблемы низкого напора должна заниматься управляющая компания или вышестоящие организации. Функция жильцов сводится лишь к подаче заявки в службу текущего ремонта.

Проблемный участок розлива подлежит прочистке или замене

• Открутите аэратор и промойте его под струей воды. Если аэратор укомплектован несколькими нержавеющими сетками — удалите большую их часть, оставив одну-две;

Чистка аэратора смесителя

• Попробуйте заткнуть излив смесителя пальцем, и одновременно открыть краны холодной и горячей воды. Как правило, напор ГВС выше, и обратный ток воды нередко ликвидирует засор подводки;
• Перекройте кран на подводке, вскройте смеситель и попытайтесь прочистить засор подводки тросиком или упругой стальной проволокой;
• При перекрытой воде вскройте фильтр и очистите его сетку от песка и прочего мусора;

На фото — разобранный для прочистки фильтр

• До отказа откройте краны на подводке и стояке.

Течь вентиля

Еще одна типичная проблема — течь винтового вентиля или шарового крана по штоку. Обычно она возникает после его закрытия.

В большинстве случаев для прекращения течи вентиля достаточно с небольшим усилием открыть его до отказа. При этом резьба штока поджимает сальниковую набивку.

Полностью откройте вентиль — и течь прекратится

Если это не помогло — нужно набить сальник.

Вот пошаговая инструкция по выполнению этой несложной, в общем-то, работы:

1. Закройте вентиль;
2. Снимите с него барашек;
3. Открутите рожковым, разводным или трубным ключом гайку сальницы;
4. Подденьте сальницу отверткой и снимите ее со штока вентиля;
5. Уложите вокруг штока несколько витков графитового или масляного сальника, уплотняя каждый виток отверткой;
6. Соберите вентиль в обратном порядке и откройте его, проверив шток на предмет утечек.

Набивка сальника винтового вентиля

Штоки шаровых кранов обычно уплотняются фторопластовой или тефлоновой шайбой. Для прекращения течи достаточно затянуть гайку сальницы на 1-2 оборота.

Течь по штоку шарового крана

Свищ стояка или подводки

Сквозные свищи возникают, как правило, на сварных швах (поперечных или продольных — все водогазопроводные трубы производятся свариванием плоской заготовки).

Свищ в стальной трубе

Для устранения течи проще всего использовать бандаж из алюминиевого хомутика и кусочка резины (например, прокладки для кранбуксы).

Алюминиевый хомут поможет устранить течь

1. Участок трубы около свища зачищается напильником или ножом от ржавчины и краски;
2. На трубу надевается хомут соответствующего ее диаметру размера;
3. Под него вставляется резиновая прокладка;
4. Хомут затягивается, прижимая прокладку к месту течи.

Кстати: вместо хомута можно использовать отожженную стальную или медную проволоку. В этом случае бандаж затягивается пассатижами.

Заключение

Надеемся, что нам удалось удовлетворить любопытство уважаемого читателя. Узнать больше о том, как организовано водоснабжение квартиры холодной водой, вам позволит видео в этой статье. Успехов!

Источник https://myremontnow.ru/blog/sistema-vodosnabzheniya-zhilogo-doma

Источник https://www.air-ventilation.ru/Vodosnabzhenie-mnogoetazhnogo-doma.htm

Источник https://moikolodets.ru/sistema-holodnogo-vodosnabzheniya-mnogokvartirnogo-doma-872

Источник