Проверка вентиляции в квартире: советы, особенности и помощь

Работа вентиляции в любом помещении очень важна, и периодически необходимо проверять ее работу. Существуют специальные способы, как проверить вентиляцию в квартире. Все это необходимо для того, чтобы воздух мог свободно циркулировать, удаляя загрязнения из помещения.

Последствия нерабочей вентиляции

Нерабочая вентиляция в вашей квартире может привести к очень неприятным для нее последствиям. Это может быть:

• повышенный процент влажности, из-за чего квартира может стать очень сырой;
• застойные неприятные запахи;
• появление плесени и грибков;
• разрушение стен вследствие воздействия грибка и плесени;
• ежегодная необходимость делать ремонт из-за воздействия плесени на стены и образования больших ее пятен;
• такой застой воздуха может существенно повлиять на ваше здоровье (аллергия, к примеру, или другие болезни, которые связаны с дыхательными путями).

Для того чтобы всего этого избежать, необходимо иметь хорошо функционирующую вентиляцию.

Проверяем работу вентиляции

Итак, как проверить вентиляцию в квартире, в каком она находится состоянии? Для этого существует несколько способов.

Способ первый. Приоткройте в любой комнате немного форточку и возьмите небольшой кусочек туалетной бумаги. Почему именно туалетной? Дело в том, что разработаны определенные нормы, согласно которым должна происходить нормальная циркуляция воздуха в обычной квартире.

Так вот, на кухне такая норма – это 60 м3/ч, в ванной – 25 м3/ч, и в туалете тоже 25 м3/ч. Для проверки наличия именно таких значений достаточно куска туалетной бумаги.

Для проверки следует приложить бумагу к вентиляционной решетке, и если она прилипает к ней, то все в порядке, ваша вентиляция функционирует. К слову сказать, использовать для таких целей горящую спичку или свечу категорически нельзя. В канале вентиляции может быть горючий газ, который запросто может вынести кусок стены и нанести телесные повреждения. Появляется газ в вентиляции из-за различных химических домашних действий, к примеру, тех, кто увлекается пиротехникой или употребляют наркотики. Также возможен взрыв в случае утечки газа именно в тот момент, когда вы решили проверить работу вентиляции.

Также можно проверить вентиляционный канал с помощью прибора, который называется анемометр. Он покажет вам, с какой скоростью движется воздух в шахте. Для этого существуют специальные расчетные таблицы, куда необходимо внести полученные значения анемометра и сечение решетки, где измерялась вентиляция.

Если вы решили проверить вентиляцию на кухне, то по нормам, как уже было сказано выше, она должна быть не меньше 60 м3/ч. Это при условии имеющейся на кухне электрической плиты. Такие данные прибора позволят помещению хорошо проветриваться и не застаиваться различным запахам, после приготовления пищи.

Если необходимо проверить вентиляцию в ванной, то следует знать, что там циркуляция воздуха обязательно должна быть не меньше 25 м3/ч. Это необходимо для того, чтобы не застаивалась влага в помещении, и не образовывалась плесень. Если показания прибора меньше 25, но вытяжка работает исправно, необходимо увеличить приток воздуха. Для этого обычно сверлят дырки внизу двери, либо устанавливают специальные решетки. Ну, а если не работает вытяжка, то ее необходимо прочищать.

Для того чтобы проверить вентиляцию в туалете, также нужно помнить о показателях нормы. Это циркуляция воздуха не меньше 25 м3/ч. Такие данные позволят вам избежать распространения различных ненужных запахов по квартире. Если не хватает притока воздуха, то действия такие же, как и для ванной.

Проверять следует каждую вентиляционную вытяжку, и если с вентиляцией проблемы, то выяснять почему.

Что может повлиять на работу вентиляции?

В большинстве случаев наши квартиры оборудованы системой вентилирования, которая подразумевает естественную вентиляцию. Имеются ввиду старые постройки многоэтажек, в которых на сегодняшний день проживает большинство жителей городов. Такая система вентиляции более дешевая и, соответственно, была установлена повсеместно. Суть ее заключается в наличии общей шахты-вентиляции, к которой подсоединены каналы каждой квартиры. Движение воздуха осуществляется за счет различных щелей и не герметично закрытых ставень и дверей (что и было в советское время). Какова же ситуация теперь и что вообще может повлиять на работу вентиляционного канала?

1. Нет щелей в окнах. Очень многие жители многоквартирных домов поменяли свои старые деревянные окна на новые, пластиковые. Это привело к тому, что нарушился естественный ход вентилирования помещения. Сюда относится и замена дверей на металлические, с различными утеплителями. Чтобы происходило нормальное вентилирование, необходимо приоткрывать окна, что нарушает теплоту помещения (в холодное время года). Если этого не делать, то вполне возможно, что помещение станет сырым и появится плесень.
2. Недостаточно хорошая вентиляция может быть обусловлена сделанным перекрытием во время ремонта другой квартиры, или имеющейся в канале мощной вытяжкой. Перекрытие, конечно, следует убрать, как и вытяжку, так как такая система не предполагает такой мощности воздуха в вентиляционном канале. Также возможно банальное засорение канала, в таком случае, если это возможно, то можно чистку сделать своими руками, а если нет, то вызвать специальные службы.
3. Очень распространенной проблемой является ухудшение вентиляции летом, когда очень жарко. В этом случае виноваты законы физики, так как этот способ вентиляции предполагает наличие разницы температур снаружи помещения и внутри. Летом такой разницы практически нет, поэтому вентилирование может ухудшиться. Предполагалось, что летом проветривание будет происходить через открытые окна. Немного помочь в такой ситуации можно систематически делая прочистку вентиляции, однако лучше будет в летние месяцы использовать принудительную вентиляцию.

Прочистка шахты вентиляции

Самая распространенная причина, из-за которой может отсутствовать качественная вентиляция, это засорение вентиляционного канала. Это может быть пыль, мелкие частички мусора, кухонный жир. Все это может очень длительное время скапливаться в вентиляционных шахтах.

Следует знать также, что существуют правила, которые запрещают доступ к центральным инженерным системам тем, кто не является сотрудником соответствующей службы. Проще говоря, прочищать вентиляционный канал жильцам можно только возле своей квартиры, причем делать это нужно регулярно.

Профилактическая очистка заключается в том, чтобы снять все вентиляционные решетки и хорошенько их промыть. Для промывки решеток допускается использование моющих средств, но только нейтральных, с последующим тщательным полосканием. Но вот уже внутри канала пользоваться ими очень не желательно. Если на стенках вокруг отверстия образовались грязные и жирные корочки, то их убирают с помощью ножа. Затем следует отверстие пропылесосить, после чего протереть влажной тряпочкой ту часть канала, где это возможно сделать. Работа закончена, теперь можно закрыть вентиляционный канал решеткой.

Но что делать, если засорился вентиляционный канал? Следует знать, что максимум, что вы можете сделать, это прочистить свой участок. Для этого можно использовать гибкий стальной тросик, к которому можно прикрепить обычный ершик. Такую конструкцию следует как можно дальше засунуть в отверстие и провести им туда и обратно несколько раз. Затем, используя пылесос, убрать остатки мусора из канала.

Если такая прочистка не помогла, то значит, засорение идет где-то в главной шахте. Ее прочистка в многоквартирных домах – это работа специальных служб, жильцам даже запрещено туда лезть. Но все же если вы решили это сделать, то вам понадобится более длинный и крепкий прут, а также ерш. Чистка происходит также, но следует соблюдать осторожность, так как в вентиляционных шахтах (особенно, которые давно не прочищались) могут обитать насекомые или другие животные. Если их стая или рой, то это может быть опасно.

Улучшение вентиляции жилых помещений

Что можно сделать для того, чтобы улучшить вентиляцию? Например, при замене окон следует выбирать те, которые имеют функцию микропроветривания. Если же вы уже установили окна, то можно приобрести специальные клапаны-проветриватели или фурнитуру, которая имитирует щели деревянных окон.

Также неплохим решением будет установка дополнительного вентилирования, а именно, приточно-вытяжного вентилятора. Его установка улучшает вентиляцию лишь одного помещения, и устанавливать его можно на окне, потолке и стене (выбрать лишь соответствующий вид).

Также возможна комплексная установка приточно-вытяжной вентиляционной системы, но она предусматривает полную реконструкцию квартиры. Теперь вы знаете, как проверить работает ли ваш вентиляционный канал, и как почистить вентиляцию, если будет необходимо.

• Установка встраиваемой вытяжки: особенности и советы
• Особенности установки приточной вентиляции в квартире
• Советы и рекомендации по установке вентиляции в погребе
• Система вентиляции в квартире: надобность, характеристики и правила монтажа

Как проверить вентиляцию в квартире, многоквартирном доме

Понять, что вентиляционные конструкции работают неидеально, легко даже рядовому жильцу дома, который ничего не понимает в строительстве и установке таких систем. Есть простые признаки, указывающие на наличие проблем:

• воздух в помещении стал спёртым;
• постиранные вещи сохнут медленнее, чем обычно, если только не висят на балконе;
• в помещении повышается влажность — это можно понять и по ощущениям во время вдоха, и по отсыреванию предметов в доме;
• даже с открытыми окнами комнаты плохо проветриваются;
• в ванной и на кухне появляются плесень и грибок;
• в квартиру часто проникают неприятные запахи из других квартир;
• запахи, возникающие в туалете и на кухне, не выветриваются часами.

Впрочем, даже если все эти проблемы налицо, причина всё равно может быть в другом. Скажем, такие симптомы часто проявляются после установки новых пластиковых окон или полного остекления балкона. Современные экземпляры отличаются герметичностью, и если их не открывать для проветривания, то это приведёт к такому же результату — запахи и сырость будут застаиваться в квартире.

Вытяжка и вентиляция — лучшее совмещение.

Однако, если в последнее время в доме не было никаких ремонтных работ, наиболее вероятная причина — плохо работающая вентиляция.

Подобные проблемы, особенно в старых домах, многим кажутся обыденностью. Если они появились уже давно, то может казаться, что ничего с этим поделать нельзя. Однако учитывая, какой вред здоровью могут нанести грязь в вентшахтах и испорченный микроклимат в квартире, не стоит пускать этот вопрос на самотёк. Вот некоторые из последствий плохой работы вентиляции:

• однажды появившись, плесень будет портить вещи и расползаться всё дальше, а вывести её куда сложнее, чем изначально избежать её появления;
• пребывая в помещениях со спёртым воздухом, в котором содержится недостаточное количество кислорода, человек может чувствовать слабость, вялость, его работоспособность снижается;
• высокая влажность в помещении способна вызвать заболевания дыхательных путей;
• влажность и плесень портят различные предметы — поверхности из металла и дерева, отделочные материалы;
• проникающие через плохо работающий вентканал запахи жирной еды или сигаретного дыма легко въедаются в изделия из ткани — шторы, бельё, мебель, одежду — а выводить их очень трудно;
• если на кухне и в санузле установлены вытяжки или вентиляторы, они будут работать хуже, из-за чего их придётся дольше оставлять включёнными, что приводит к повышению трат на электроэнергию.

Что делать если плохо работает домашняя вентиляция?

Эти и многие другие неприятности могут быть вызваны проблемами в работе вентиляции, поэтому нужно проверить её как можно скорее.

Причин, по которым квартира плохо проветривается, может быть несколько, и не все они связаны напрямую с забитой вентиляцией. Вот некоторые из них:

1. 1. Неподходящие погодные условия, мешающие работе естественного вентилирования. Когда и на улице, и в доме примерно одна температура (обычно это бывает летом в жару), дуновений воздуха практически нет, так как процесс воздухообмена запускается температурной разницей между квартирой и атмосферой снаружи.
2. 2. Неполадки в вентиляционной шахте. Она может быть забита мусором внутри, повреждена, перекрыта из-за неправильного ремонта в одной из квартир соседей. Кроме того, засорена может быть не вся вентиляция, а лишь наружная решётка в помещении — с таким вариантом справиться проще всего.
3. 3. Отсутствие притока воздуха с улицы из-за чрезмерной герметичности квартиры. Такое бывает, когда во всей квартире установлены пластиковые окна, не имеющие щелей, в отличие от старых деревянных.

Возможно и одновременное возникновение нескольких (или всех) этих проблем. Если дело в слишком герметичных окнах, можно установить специальные вентиляционные клапаны или постоянно держать створку приоткрытой. Если же забиты вентшахты, то нужно их почистить. Чтобы подтвердить, что проблема именно в этом, нужно предварительно проверить тягу в вентиляции.

Сюжет о работе вентиляции в квартирах жилых домов

В обычном многоквартирном доме, как правило, есть несколько основных вентиляционных отверстий: в санузле (туалете и ванной) и на кухне. Лучше всего проверить их все, так как случается, что в одном месте с проветриванием всё в порядке, а в другом нет, так как засорена решётка. Но в крайнем случае можно выбрать то отверстие, до которого легче всего добраться.

Отвинчивать решётку перед проверкой вентиляции необязательно, хотя иногда и не помешает это сделать — например, если процедура выполняется не в новостройке, а в старом здании, и чистка вообще никогда не проводилась.

Наилучшее время для этого — зима, чуть лучше — весна или осень, если погода за окном прохладная. Летом естественное проветривание может и вовсе не работать.

Перед началом любого способа проверки нужно обеспечить приток воздуха. Проще всего это сделать, открыв окно, однако можно и включить приточный клапан или установку. Если окно открыто в какой-то другой комнате, то нужно открыть все двери на пути к проверяемому помещению.

Способов проверки тяги в вентиляционных каналах несколько, и все они достаточно просты. Можно выбрать наиболее подходящий или задействовать сразу все.

Это очень точный способ, но не всегда безопасный, поэтому следует использовать его на свой страх и риск. Если кто-то из соседей забыл выключить плиту, или она неисправна, и происходит утечка газа, то он может скапливаться в вентшахте. В таком случае при контакте вентиляции и зажжённого предмета может произойти пожар и даже взрыв.

Для этого способа проверки нужно взять зажжённую спичку или зажигалку и поднести её к вентиляционной решётке. Функциональность определяется по поведению пламени:

1. 1. Если пламя отклоняется в сторону решётки — тяга есть, и вентиляция работает в штатном режиме (чем сильнее отклонение, тем лучше).
2. 2. Огонь не отклоняется никуда и горит вертикально — тяги нет.
3. 3. Если же пламя отклоняется от решётки в сторону комнаты — тоже плохой знак: тяга идёт в обратном направлении, и в квартиру поступает воздух из вентканала, чего происходить не должно.

Естественная приточно-вытяжная вентиляция

Это более безопасный способ, чем предыдущий. При этом нужно использовать маленький кусок бумаги, чем тоньше и мягче — тем лучше. Идеально подойдёт туалетная, но можно взять и газету, и страничку из тетради.

Точно так же, как и в предыдущем варианте, лист бумаги подносят к отверстию решётки и смотрят за его поведением:

1. 1. Если он притягивается к вентиляции и удерживается на вентрешётке, значит, вентиляция работает идеально, без нареканий.
2. 2. Если лист практически не колеблется и не движется в сторону шахты, тяги практически нет.
3. 3. Если поток воздуха отталкивает лист от вентиляционного отверстия, это показатель присутствия обратной тяги.

Тем не менее этот способ, как и предыдущий, способен дать лишь общее представление о работе (или её отсутствии) системы вентилирования. Более точные ответы способен дать специальный прибор или вызванная команда специалистов.

Применяется этот прибор очень просто. После включения нужно поднести его к вентиляционной решётке и посмотреть на цифры, которые он выдаёт на экране — они означают скорость потока воздуха. Норма для отвода вентшахты — 3 метра в секунду, для самой шахты — 5 метров в секунду.

Ещё надёжнее будет вызвать специальную бригаду, ведь даже если хозяин квартиры обнаружит неполадки, он не сможет их устранить. Обеспечением своевременных проверок должна заниматься управляющая компания. Их частота определяется СНиП и составляет два раза в год, если в доме стоят газовые плиты, и один раз в год, если здание оснащено только электроплитами.

Обычно после постройки дома гарантийный срок на вентиляционную систему составляет от пяти лет. Чтобы провести экспертизу её правильной работы, нужно обратиться в специальную фирму — такие организации есть практически в любом городе. Существуют и компании, проверяющие только вентиляцию, и более крупные, занимающиеся проверкой всех видов инженерных систем.

Такая процедура обычно стоит около 15 тысяч рублей. После её окончания выдаётся акт, написанный экспертом. Его можно использовать и в переговорах, и в суде как доказательство неправильной работы вентсистемы.

Если все факты указывают на то, что вентиляция засорена, для восстановления работы нужно её прочистить. Частным лицам нельзя производить эту процедуру, так что придётся обратиться в управляющую компанию и дождаться её реакции.

Перед прочисткой проводится полное обследование шахт изнутри, по итогам которого выписывается акт, где прописаны все требования по ремонту и эксплуатации.

В итоге специалисты получают информацию о том, насколько засорены и в каком состоянии находятся стенки шахты, воздухоприёмники, люки, оголовники, соединительные патрубки и прочие детали системы.

После этого начинается очистка, для которой выбирают наиболее подходящие средства и инструменты.

Чаще всего применяются механические средства — промышленные пылесосы, оснащённые разными типами насадок. При этом шахта освещается изнутри прожекторами. Кроме того, её могут осматривать изнутри при помощи фотоаппаратов и камер.

Хотя обычный собственник не может произвести эту процедуру самостоятельно, прочистить вентканал от квартиры до шахты способен любой человек. К этому нужно как следует подготовиться, чтобы не испачкать всю ванную или кухню:

• отодвинуть от шахты мебель, убрать подальше различные предметы и придвинуть стремянку к отверстию вентканала;
• застелить пол внизу газетами и приклеить их на стену до пола малярным скотчем;
• снять решётку;
• надев перчатки, убрать всю грязь из вентиляционного канала.

Если весь мусор удалить вручную не удастся, можно воспользоваться пылесосом. После этого нужно вымыть решётку или купить новую и поставить на место. Затем можно снова проверить тягу, не забыв открыть окно.

Помимо обязательной чистки есть и другие способы улучшить проветривание в квартире. Так, на многих стеклопакетах есть режим микропроветривания — его можно применить, повернув ручку на 45 градусов вверх.

Кроме того, можно установить в доме приточные клапаны. Они встраиваются в стену под окном и обеспечивают дополнительный приток свежего воздуха.

Чтобы улучшить вентилирование помещения летом, когда воздух почти не проникает в помещение самостоятельно, можно установить на входы в вентканалы специальные вентиляторы.

Проветривание особенно важно там, где собирается много влаги — в ванной и туалете. Там тоже рекомендуется установить вентиляторы.

Их существует множество — так, можно подобрать модель с таймером, включающуюся в заданное время, и даже с определителем влажности, начинающую работать после превышения предельного порога.

Но есть и простые дешёвые модели, имеющие ручной выключатель или автоматически включающиеся после включения света.

Простая приточная вентиляция для квартиры своими руками

Как проверяют работу вентиляции в квартирах: от простых способов до спецприборов

Тысячи квартир в странах бывшего СССР строились с естественными системами вентиляции. Роль вытяжки в них играет вентиляционная шахта — канал, который проходит от первого этажа и до крыши, выходя выше нее.

Даже при правильной эксплуатации такие системы рано или поздно перестают нормально работать. И это сразу могут ощутить владельцы квартир в этом доме. Проверить работоспособность вентшахты можно и самостоятельно.

В каких случаях стоит проверить работу вентшахты?

Чтобы обнаружить неполадки в работе вентиляции — не надо быть специалистом по строительству. Основными «симптомами» являются:

• повышение влажности в квартире (это можно ощущать и вдыхая воздух, и по тому, что текстильные изделия становятся влажными, дольше высыхают);
• длительное высыхание постиранных вещей (если только они не сохнут на открытом балконе);
• спертость воздуха;
• «сложность» в проветривании даже при открытых окнах;
• медленное удаление запахов с кухни, из туалета — вплоть до того, что они могут не выветриваться часами;
• проникновение запахов из соседних квартир;
• развитие плесени в ванной (чаще всего), на кухне (бывает, но реже).

Появляться такие проблемы могут и после установки новых пластиковых окон или остекления балкона. В этом случае причина не обязательно кроется в вытяжном канале — вполне возможно, что «виноваты» как раз окна. Если они полностью герметичны, и вы держите их закрытыми — то воздух попросту не сможет поступать внутрь.

Об устройстве вентсистем многоквартирных домов (видео)

Почему нельзя игнорировать проблему с тягой?

Если вы заметили проблемы из списка выше — не стоит их игнорировать по следующим причинам:

• спертый, затхлый, душный воздух — не дает организму достаточного количества кислорода, из-за чего у человека портится самочувствие, снижается работоспособность;
• повышенная влажность — повышает риск заполучить или усугубить болезни дыхательных органов;
• плесень появляется незаметно, однако выводить ее — задача сложная и длительная;
• повышенная влажность и запущенная плесень могут привести к порче отделочных материалов, деревянных и металлических поверхностей;
• нарушенная работа вытяжного канала не даст нормально работать вытяжкам на кухне и в санузле (из-за этого их придется включать на более высокую скорость и держать включенными дольше);
• запахи от готовящейся еды или сигаретного дыма очень быстро «въедаются» в текстильные изделия: одежду, шторы, занавески – поэтому их нужно удалять быстро.

Возможные причины слабой/отсутствующей тяги

Причин, по которым отсутствует воздухообмен в квартире, может быть несколько:

Отсутствие притока, или недостаточное количество свежего воздуха. Бывает после установки новых пластиковых окон — из-за их герметичности при закрытой створке воздух никак не проникнет внутрь.

Нарушение работы вентиляционной шахты. Причиной может стать либо засорение решетки, либо засорение шахты, либо ее повреждение, либо перекрытие в процессе ремонта и перепланировки в чьей-то квартире.

Погодные условия. Летом, в жару, естественная вентиляция работает очень плохо — потому что перепад температур (на улице и в квартире) практически отсутствует.

Грязная вентрешетка и грязный вентканал за ней

• Либо возможно сочетание этих проблем — когда и вентшахта работает плохо/не работает вообще, и притока не хватает.
• В первом случае ситуация решается установкой приточных клапанов (оконных или стеновых) или приточных установок, или постоянно открытым/приоткрытым окном.

Во втором случае проблема обычно решается прочисткой вентиляционного канала. Однако прежде чем переходить к чистке — нужно проверить тягу.

Способы проверки

В многоквартирном доме хозяева могут самостоятельно проверить, насколько нормально работает вентиляционная шахта. Делается это либо в кухне, либо в ванной/туалете — там, где к вентиляционному отверстию проще всего добраться.

В идеале нужно выполнять проверку всех отверстий: возможно: что на кухне тяга будет нормальной, а в туалете — решетка окажется загрязненной, и воздух будет вытягиваться слабее.

Демонтировать решетку для проверки — можно, но не обязательно. Делать это стоит, если здание старое, и вы давно (или вообще никогда) не чистили решетки на вентшахте.

Лучше всего проводить проверку зимой, либо осенью/весной, но в прохладную погоду. В жару даже чистая вентшахта в новостройке все равно не будет работать нормально.

Основные правила, которые надо соблюдать перед любым способом проверки:

Обеспечить приток: открыть окно/форточку/приточный клапан/включить приточную установку. Сделать это можно как в кухне, так и в любой другой комнате.

Обеспечить прохождение воздуха от точки притока до вентрешетки шахты: открыть двери из комнаты и до кухни.

Проверка прибором, листком бумаги и огнем

Ниже рассмотрим способы, которыми можно быстро проверить работу вентиляционной системы.

Огонь

Методика точная, но опасная, и проверять работоспособность таким способом — не рекомендуется.

Если в чьей-то кухне есть протечка газа — он может накапливаться в вентиляционной шахте. В этом случае огонь может привести к взрыву. На практике такая ситуация вполне реальна: если кто-то из соседей забыл закрыть конфорку, или случилась утечка где-то по газовой трубе.

Проверка выполняется так: зажигается спичка/зажигалка, и огонь подносится к вентиляционной решетке. По пламени легко определить работоспособность шахты:

Если пламя будет отклоняться в ее сторону — тяга есть (и чем сильнее будет отклонение — тем она лучше).

Если пламя будет гореть вертикально, никуда не отклоняясь — тяга вообще отсутствует.

Если пламя будет отклоняться от решетки — происходит обратная тяга: из вентшахты воздух поступает в вашу квартиру, что тоже неправильно.

Бумага

Безопасный и более предпочтительный способ. Для такой проверки понадобится небольшой кусок бумаги, в идеале — тонкой и мягкой. К примеру — подойдет туалетная бумага, либо тетрадный листок, или газета.

Лист нужно поднести к вентрешетке. При достаточной тяге он притянется и будет удерживаться на вентрешетке — это показатель отличной работы шахты.

Если лист колеблется слабо, либо не отклоняется вообще — тяга или очень плохая, или вообще отсутствует. Если будет заметен поток воздуха, «отталкивающий» лист от решетки — есть обратная тяга.

Проверка огнем и бумагой наглядно (видео)

Специальный прибор

Самая точная проверка возможна при помощи специального прибора — ветромера (или анемометра). Он замеряет скорость движения воздуха, и именно его используют специалисты. Самая простая и дешевая модель будет стоить в районе 2000 рублей, если брать новый прибор из магазина.

Включенное устройство нужно поднести к вентиляционной решетке. На экране прибора отобразится скорость воздушного потока. Норма — не меньше 3 м/с в отводе вентшахты и не меньше 5 м/с — в самой вентиляционной шахте.

Проверка тяги анемометром

Если оценивать производительность — нормальным считается показатель в 60 м³/ч для кухни с электроплитой, 90 м³/ч — с электрической, и 25 м³/ч — для кухни/ванной.

Профессиональная экспертиза

Даже если вы сами смогли обнаружить нарушение — устранять неполадки в вентсистемах многоквартирных домов должны только специалисты. Занимаются этим представители управляющей компании.

Согласно СНиП, проверять, правильно ли работает вентсистема, должны с такой периодичностью:

Если в доме есть газовые приборы: 2 раза в год.

Если в доме нет газовых приборов (во всех квартирах стоят электроплиты): 1 раз в год.

Гарантия на работу вентсистемы обычно дается на срок от 5 лет. В противном случае (если проблемы возникли в новостройке) — диагностику и ремонт должен проводить (либо оплачивать) застройщик.

Для экспертизы нужно заказать услугу в профильной организации — такие компании есть практически в каждом крупном городе. Это могут быть как специалисты, которые занимаются только вентиляцией, так и компании, которые занимаются оценкой и других инженерных систем.

Примерная стоимость независимой экспертизы, которая оценит состояние и работоспособность вентсистемы в квартире — от 15 000 рублей. По результатам проверки эксперт выдает акт, который можно использовать как при переговорах, так и в судебном процессе, в качестве доказательства.

Верховный Суд России о содержании вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Есть дома с общим вентилляционным каналом в санузле. Когда такой канал неисправен, в квартиры начинают попадать запахи из соседних. Управляющие организации должны следить за состоянием вентиляционных каналов и не допускать таких поломок. Об этом ещё раз напомнил Верховный Суд РФ.

Об обязательных для УО работах по содержанию общего имущества дома

В чём проблема

В отношении управляющей домом организации ГЖИ провела внеплановую проверку соблюдения лицензионных требований. В ходе проверки было установлено, что в помещениях санузла нескольких квартир не работает вытяжная вентиляция.

В итоге ГЖИ составила акты и выдала управляющей организации предписания об устранении нарушений – о восстановлении системы естественной вытяжной вентиляции в помещениях санузла квартир. При этом было поставлено условие – соблюсти требования п. 4.7 СанПин 2.1.2.2645-10.

Управляющая организация посчитала, что вентиляции в спорных помещениях нет и на неё хотят возложить строительство новой. Строительство новой вентиляции относится к работам капитального ремонта, а для них нужно решение общего собрание собственников помещений в МКД. Поэтому управляющая организация обратилась в суд за тем, чтобы предписания признали недействительными.

Компенсация морального вреда за ненадлежащее содержание ОИ в МКД

Разный подход судов к решению вопроса

Суд первой инстанции поддержал управляющую организацию и признал работы по восстановлению системы вытяжной вентиляции относящимися к работам по капитальному ремонту. Суд подтвердил, что они проводятся по решению собственников помещений в МКД.

Апелляция отменила решение суда первой инстанции, сославшись на

Решение апелляционного суда оставил в силе Верховный Суд РФ. Предписания ГЖИ признали законными, и теперь управляющей организации придётся восстановить систему вытяжной вентиляции. Почему, читайте дальше.

Восстановление системы вентиляции относится к текущему ремонту

Апелляционный и Верховный Суд РФ отказали управляющей организации в удовлетворении жалобы и обязали всё-таки выполнить предписания по определённым причинам.

УО посчитала, что систему вентиляции ей придётся делать с нуля. На самом доме, система вентиляции в доме была, просто находилась в неисправном состоянии. Восстановление работоспособности вентиляции относятся к работам по текущему ремонту, о капитальном ремонте речи не шло.

Текущий ремонт управляющая организация провести должна, потому что по условиям заключённого между ею и собственниками МКД договора управления УО приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества.

Суды отметили, что управляющая организация обязана поддерживать общее имущество в МКД в надлежащем состоянии, независимо от того, приняли или нет собственники решение о проведении тех или иных ремонтных работ и зафиксировано ли это в тексте договора управления.

Поэтому замечание управляющей организации о том, что у неё нет решения собственников на проведение ремонтных работ, суды не приняли во внимание. Дело касалось неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества МКД.

Учитывая всё вышеизложенное, суды не удовлетворили жалобу управляющей организации.

Содержание лестниц в многоквартирном доме

Запомнить

Восстановление работоспособности вентиляционных каналов в МКД относится к работам по текущему ремонту многоквартирного дома. Капитальным ремонт будет, если речь идёт о строительстве вентиляционного канала с нуля.

Обязанность по содержанию жилфонда в пригодном для проживания состоянии не зависит от принятия или непринятия собственниками имущества в МКД решения о проведении ремонтных работ и фиксации их в тексте договора.

Если такое решение не принято, это не считается препятствием для выполнения текущих работ, направленных на поддержание установленного уровня содержания общего имущества МКД. Такие работы управляющая организация выполняет независимо от решения общего собрания.

Проверка вентиляции в многоквартирном доме: методика и кто отвечает

23 Декабря 2017 5:00

Здравствуйте, друзья! Приходилось ли вам замечать, что на стенах и плитке в ванной стал появляться грибок, что неприятные запахи, образовавшиеся в квартире, подолгу не уходят из нее? Если на заданные вопросы вы отвечаете положительно, значит пора принимать меры. Какие, спросите вы. Отвечаем: необходима проверка вентиляции в многоквартирном доме. Иначе – недалеко и до беды.

Перечисленные нами симптомы свидетельствуют о том, что в доме и в вашей квартире в частности, стала плохо работать система вентиляции. К сказанному выше еще можно добавить плохое самочувствие членов семьи, запах канализации в квартире, влажность и долго не сохнущее белье.

Спичка или лист бумаги?

Чтобы убедиться, что с системой вентиляции что-то не так, можно проделать простые манипуляции. Распространенный способ проверки работы вентиляции с помощью зажженной спички мы рекомендовать не будем – это опасно. А вот с помощью листа бумаги действительно можно.

Надо открыть окно, поднести к вентиляционной решетке тонкий лист бумаги и посмотреть, что произойдет. Если в этих условиях лист прилипнет к решетке и будет удерживаться в этом положении, значит система исправна; в противном случае – налицо проблемы с вентиляцией. Правда, действует этот вариант лишь в холодное время, в жару он вряд ли поможет.

Профессионалы действуют по закону

Все, что мы говорим, касается самостоятельной проверки, которую может провести каждый житель квартиры. Однако профессионалы листы бумаги, конечно, не используют. Для проверки вентиляции существует специальное оборудование, а проводит ее тот, кто отвечает за работу системы – компания, занимающаяся по договору обслуживанием вашего дома.

Эта работа регламентирована сразу несколькими нормативными документами. Наиболее важные из них – 451-е постановление правительства, в котором говорится о правилах содержания общего имущества дома; 290-е постановление, вышедшее ранее, 410-е постановление, а также правила и нормы, утвержденные постановлением Госстроя.

Кто ответственный?

Эти и другие документы содержат подробный регламент работ: периодичность проверок, сроки, методику, ответственных, перечень необходимых работ. Система вентиляции многоквартирных домов – это общее имущество. Обязанность по ремонту и содержанию общего имущества возлагается на управляющую компанию.

Если компания имеет лицензию, то вправе самостоятельно проверять и ремонтировать вентиляционную систему, если нет – то это делает специализированная организация, с которой управляющая компания заключает договор. Работы оплачивают собственники жилья, ежемесячно внося средства на ремонт и содержание. Цены на эти услуги отражаются в соответствующей строке единой квитанции по оплате услуг ЖКХ.

Исправная система – это..

Что конкретно должно быть проверено для обеспечения нормальной работы системы? Обязательной проверке подвергаются вентиляционные каналы и шахты – в процессе проверки выясняется, есть ли вибрация, каковы ее причины, чисто ли в шахте или имеются засоры, обнаружены ли неплотности, исправны ли вентиляционные решетки, как работают зонты над шахтами и дефлекторами.

Не будем загружать вас техническими терминами – профессионалы сами знают, что они должны проверить и как обеспечить надежную работу вентиляции в многоквартирном доме. Тем более что за неисполнение этой работы они заплатят штрафы (до 50 000 рублей) – деятельность компаний контролирует Госжилинспекция и прокуратура.

Лето и зима – самое подходящее время

Более интересной для жителей домов станет информация о том, с какой периодичностью должны проводиться проверки. Постановление Госстроя говорит о том, что проводить их нужно не менее 3 раз в год.

Правда, касается это домов, где помимо газовых плит есть вентиляционные и дымовые каналы. Однако в обычных квартирах с газовой плитой делают это чуть реже, два раза в год. Самое подходящее время – зима и лето.

Эти сроки должны быть указаны в договоре.

Если что-то не так

Если же вы заметили что с вентиляцией в вашей квартире что-то не так, то можете инициировать внеплановую проверку – напишите соответствующее заявление, ответить на которое обязаны в строго оговоренные законом сроки. Лучше если это будет коллективное обращение – членов семьи или соседей.

Пластиковые окна: нужно действовать

В современных многоквартирных домов в основном действует приточно-вытяжная система вентиляции. Некоторые новые дома оборудуют механической системой, однако в большинстве других по-прежнему преобладает естественная вентиляция. Она была хорошо спроектирована и обеспечивала нормальный приток свежего воздуха в квартиры.

Однако сегодня в нашу жизнь вошли новые технологии, которые не всегда положительно влияют на смонтированные раньше системы. В частности, речь идет о пластиковых окнах. Свежему воздуху гораздо труднее проникнуть в наши квартиры – разве что через форточки.

Чтобы улучшить вентиляцию в квартире, жители пользуются различными приспособлениями. Приобретают пластиковые окна с микропроветриванием, устанавливают механические системы в ванной и туалете, устанавливают индивидуальную систему, не зависящую от стояков в доме. Производители выпускают разное оборудование по разным ценам и с разными функциональными возможностями.

Надеемся, что, прочитав эту статью, вы знаете теперь, как проверить систему вентиляции, кто должен отвечать за работу и в соответствии с какими нормативными документами, как улучшить систему в своей квартире. Если информация стала для вас полезной, будем рады услышать ваше мнение. Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии.

Как избежать штрафа за вентиляцию в МКД

За состояние вентиляции в многоквартирном доме отвечает управляющая компания. В статье мы расскажем о том, как устроена и работает система воздухообмена МКД, а также уделим особое внимание обязанностям УК в части ее проверки, чистки и ремонта. Вы узнаете, что именно и с какой периодичностью нужно делать для обеспечения нормальной работы коммуникаций и отсутствия претензий со стороны контролеров.

Вентиляция в МКД: устройство, работа и обслуживание

По санитарным требованиям в помещениях многоквартирных домов должен постоянно происходить воздухообмен.

Из кухонь, ванных и туалетов удаляется «отработанный» воздух, вместо которого подаются свежие потоки. В МКД старой постройки вентиляция осуществлялась за счет естественной вытяжки.

В современных домах устанавливаются принудительные вентиляционные системы с размещающимся в крышах оборудованием.

Нормальное функционирование вентиляции в многоквартирном доме – забота обслуживающей его организации. Ее специалистам необходимо знать, как работает эта система, а также как она обслуживается.

Для чего в многоквартирном доме вентиляция

Понятие «вентиляция» раскрывается в СНиП 41-01-2003. Под ней понимается обмен потоков воздуха, при котором из помещений удаляется избыточное тепло и влажность, а также неприятные запахи, пыль и вредные вещества. Хорошо работающие вентканалы в многоквартирном доме способствуют очистке воздуха и созданию в помещениях благоприятного микроклимата.

Отсутствие нормально работающего воздухообмена в помещениях, в которых постоянно находятся люди, не только доставляет неудобства, но и несет потенциальный вред здоровью.

Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания.

Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.

Читайте подборку статей об обслуживании вентиляции в МКД

Простейший критерий оценки того, как работает вентиляция в МКД – отслеживание распространения запахов из кухни.

Если при открытой форточке они разносятся по всей квартире, то с воздухообменом существуют серьезные проблемы.

Часто неудобства из-за плохо работающей вентиляции испытывают жильцы верхних этажей, потому что в их квартирах не хватает тяги из-за близкого нахождения конца канала.

Два варианта устройства вентиляции

Система вентиляции в многоквартирном доме может быть устроена по-разному – здесь многое зависит от планировки квартир и использованных стройматериалов. Отвод воздуха может осуществляться по двум схемам. Опишем каждую из них.

Схема 1. Подведение вентиляционной шахты к чердаку, где она переходит в расположенный горизонтально короб.

Здесь герметичные воздуховоды объединяются в общий канал, возвышающийся над крышей. Весь воздух подается в горизонтальный короб, по нему он попадает в общий канал и отводится наружу. Движущаяся воздушная масса сталкивается со стенами короба, из-за чего создается область высокого давления и происходит отвод на улицу через ближайшее отверстие.

Схема 2. Вывод всех вентиляционных каналов на чердак.

Вентиляция в многоквартирном доме обустраивается таким образом, что чердак работает как промежуточная камера. Вентиляционная шахта выводится через крышу.

Обратной тяги в вентиляционной системе МКД обычно не происходит. Это обусловлено малой протяженностью каналов (40 сантиметров).

Типовая система вентиляции многоквартирного дома работает следующим образом:

• воздух из жилья выводится через вентиляционную решетку и направляется в соседний канал;
• каналы-спутники соединяются в общий короб;
• воздушные массы через единый воздуховод попадают в сборную магистраль;
• защитные короба закрывают все вентиляционные шахты на чердаке МКД;
• отработанный воздух попадает в атмосферу по идущему вертикально вытяжному каналу.

Естественная и искусственная вентиляция

Системы воздухообмена в многоквартирных домах подразделяются на:

• естественные, когда воздух поступает через отверстия в стенах и окна;
• искусственные (механические), когда перемещение воздушных масс происходит принудительно.

Естественная вентиляция хороша дешевизной и простотой обслуживания. Из минусов нужно отметить значительный диаметр вентиляционной шахты и зависимость от погодных условий.

Какие нарушения пожарные инспекторы чаще фиксируют при проверках в МКД

При обустройстве в МКД механической вентиляции используется специальное оборудование – вентиляторы, кондиционеры, пылеуловители и прочие устройства.

Принудительное проветривание квартир обходится значительно дороже естественного. Удорожание происходит из-за более высоких затрат на обслуживание и необходимости оплачивать электроэнергию.

Главный плюс таких систем в быстром и качественном проветривании независимо от внешних условий.

Современные системы искусственной вентиляции могут не только отводить отработанный воздух и подавать свежий. Они также способны, к примеру, нагревать и очищать воздушные массы. Для естественной вентиляции дополнительные функции недоступны.

Особенности работы естественной вентиляции

В каждом подъезде МКД имеется собственный вентиляционный канал, который идет через все этажи и выходит на чердак или крышу.

К нему подводятся каналы-спутники, по которым поступает воздух из кухни, ванной и туалета. Отработанный воздух через общий вентиляционный канал отводится на улицу.

Схема работы кажется простой и понятной, но в действительности есть немало факторов, способных нарушить воздухообмен.

Вентиляционные шахты для естественной циркуляции воздуха в жилых домах должны быть обязательно. Требования к вентиляции в многоквартирном доме следующие:

• герметичная конструкция;
• соответствие пропускной способности заданным по проекту значениям;
• соблюдение санитарно-гигиенических норм;
• пожарная безопасность системы.

По СНиП квартиры в МКД вентилируются, в том числе, за счет приоткрытых форточек или щелевых отверстий в оконных конструкциях. Если окна постоянно остаются герметично закрытыми, то нормального воздухообмена в помещении не будет. В нормативах установлена скорость, с которой должен происходить обмен воздуха. Приведем эту информацию в виде таблицы.

Тем, кто обслуживает вентиляцию в многоквартирном доме, нужно понимать, по каким причинам может нарушаться естественный воздухообмен. Основных моментов тут четыре:

• переоборудование вентиляционных каналов. При ремонтах и перепланировках жильцы могут нарушать целостность вентканалов;
• мусор на пути движения воздуха;
• неправильное подключение вытяжных шкафов. Бытовые вытяжки с большой мощностью, подключаемые к каналам-спутникам, могут привести к образованию пробок и нарушить работу системы;
• сезонные факторы. Разница температуры воздуха в жилище и на улице влияет на то, как будет работать система вентиляции. Зимой циркуляция значительно лучше, в летнюю жару она, наоборот, минимальна.

Работа вентиляции в подвале МКД

В подвале находится важная часть системы вентиляции. Шахта, которая отводит воздух и осуществляет его подачу в квартиры, начинается именно на цокольном этаже. Из подвального помещения тоже необходимо отводить застоявшийся воздух и влажность, и делается это при помощи общей вентиляционной шахты. Она за счет каналов-спутников соединяется с каждой квартирой.

Нормальная вентиляция подвала в многоквартирном доме препятствует появлению грибка и плесени. Дополнительно здесь предусматриваются специальные продухи в стенах, располагающиеся выше уровня земли. Число этих отверстий зависит от площади подвала.

Читайте материал по теме:

• Как решать проблемы, возникающие при эксплуатации технического подполья (подвала)

Проверка вентиляции многоквартирного дома

Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.

По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.

Как и когда проводится проверка вентиляционных каналов в жилых домах, определяется в Правилах 410 (ПП РФ № 410 от 14.05.2013). Согласно пункту 12 этого нормативного документа анализировать состояние вентканалов и дымоходов нужно в следующих ситуациях:

• когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
• если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
• для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
• при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
• если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.

Ремонт и очистка вентиляции

Чисткой вентиляционных каналов в многоквартирном доме занимаются специализированные организации, которые комплектуются необходимым оборудованием. При наличии нужного оснащения делать это может и управляющая компания. По санитарным нормам чистку нужно выполнять не менее двух раз в год – во время зимнего и летнего сезона.

Предварительно проводится диагностика, для которой применяются специальные приспособления, например, эндоскопы с видеокамерами. Состояние системы документируется. После этого разрабатывается план необходимых мероприятий по очистке и ремонту.

Большинство операций по восстановлению работоспособности вентиляционных систем удается провести прямо на объекте без демонтажа отдельных элементов. Если каким-то узлам требуется серьезный ремонт, то их снимают и перевозят в мастерскую. Организуют и контролируют эти работы специалисты управляющей компании. Оплачиваются они, естественно, за счет средств, собранных с жильцов.

Стоимость работ определяется несколькими факторами:

• есть ли в вентиляционной системе лючки для ее осмотра и инспекции;
• насколько загрязнены каналы;
• есть ли трудности с доступом к коммуникациям;
• какие именно загрязнения присутствуют в каналах.

Для общего ориентира приведем примерный прайс на услуги по обслуживанию и чистке вентиляционных каналов в многоквартирном доме.

Кто отвечает за работу вентиляции в многоквартирном доме. Как проверить вентиляцию в квартире многоквартирного дома Оборудование для проверки вентиляции в многоквартирном доме

Многие люди не обращают внимания на то, как работает вентиляционная система. Еще пару столетий назад людям приходилось открывать окна и двери, чтобы проветрить помещения.

С началом строительства многоэтажных строений появилась система вентиляции, благодаря которой воздух свободно циркулирует в квартире.

Благодаря этой системе из квартиры выводятся лишняя влага, тепло, опасные вещества и поступает свежий воздух.

Время от времени необходима проверка вентиляции в многоквартирном доме, так как проблемы с ней могут отразиться на здоровье жильцов.

Как проверить вентиляцию

Воздух таит в себе множество опасностей, впитывая в себя все запахи и вредный газ от плитки.

В нем скапливаются мелкие ворсинки, пыль, шерсть, вредоносные микроорганизмы и бактерии, способные вызывать тяжелые патологии. Микроклимат комнат становится опасным для здоровья.

Вентиляционные системы одна из важнейших коммуникаций – ее исправная работа — это залог здоровья и хорошего самочувствия жильцов.

Важно! По нормативным актам жилищного фонда прочистка вентиляции в многоквартирных домах должна производиться управляющей компанией, ТСЖ либо любой другой организацией, в чьи обязанности входит обслуживание жилого дома. Поэтому при необходимости надо обращаться к ним, ответить отказом они не могут, так как проверка входит в число плановых работ, которые должна выполнять компания.

Исправные и грамотно спроектированные вентиляционные шахты незаметны, и при работе не издают никаких звуков. Есть различные методы проверки вентиляционных каналов в многоквартирном доме.

Самостоятельное обследование вентсистем:

1. Необходимо зажечь спичку или зажигалку и поднести к решетке вытяжной шахты. При открытом окне столбик пламени должен отклоняться в сторону решетки. Если же пламя стремится в комнату или остается в вертикальном положении, то вытяжка не исправна. Этот метод очень опасен и не рекомендуется специалистами, так как есть опасность поджечь паутину, мусор и вызвать пожар. Данный способ также не следует использовать в газифицированных зданиях.
2. Более безопасно использование бумаги. Для этого надо открыть окно, приставить лист газеты или любой другой тонкой бумаги к решетке. Лист должен прилипнуть к решетке за счет тяги воздуха.
3. Обследовать с помощью специальных приборов – анемометров — могут как сами жильцы, так и управляющая компания. Профессионалы используют более точное оборудование. Замеры проводятся над каждым дымоходом и вентиляционным каналом и определяются причины неисправности. Благодаря такому обследованию можно оценить степень загрязнения вентканалов, и проверить мощность воздухообмена.

Важно! Владельцы квартир ежемесячно уплачивают счета за капремонт. Однако чистка вентиляции редко выполняется при капитальном ремонте. Поэтому жильцы обращаются в специальные фирмы.

Заключая договор с такой компанией, жильцы получают:

• копии лицензии на обследование от МЧС и свидетельство чистильщика;
• акт об осмотре на бланке специального образца;
• фото, отражающие проблемы вентиляции.

Несмотря на то, что управляющая компания несколько раз за год должна обслужить вентиляционную систему, она может не проверять ее годами. Поэтому чистить вентиляцию приходится жильцам самостоятельно. Прочищать ее можно при несильных загрязнениях. Но если грязь копилась несколько лет, то рекомендуется вызвать специалистов.

Самостоятельная чистка проводится так:

1. Снять решетки, тщательно очищая их промыть под проточной водой.
2. Железной мочалкой или ершиком очистить стены шахты.
3. Пропылесосить отверстия от паутины и мусора.

Если ничего не изменилось, то проблема в общей вентиляционной шахте. Добраться до нее и почистить могут лишь профессионалы. Стоит помнить, что убирая мусор и пыль из отверстия опасно для здоровья.

Внутри шахт могут развиваться грибок, бактерии, плесень – все это вызывает аллергии и другие тяжелые заболевания. Профессионалы защищаются респираторами, надевают маски и халаты. Для дезинфекции используются реагенты, уничтожающие патогенную флору.

Для очистки используется профессиональное оборудование, подобранное исходя из состояния вентиляционного канала.

От эффективной работы вытяжки зависит микроклимат квартиры и здоровье жителей. Поэтому заняться его проверкой и чисткой в интересах каждого жильца.

Вентиляционные каналы в частном доме или многоэтажке необходимы для оттока отработанного воздуха и подачи свежего. Система воздухообмена проектируется и сооружается в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05-86

Способы проверки качества работы вентиляции в домашних условиях и профессиональная экспертиза

Вентиляционная система является одной из важнейших в помещении. В жилых домах вопрос по этой системе решается еще на этапе проектирования. Правильная циркуляция воздуха в помещении обеспечивает его постоянную чистоту и влажность.

А при нарушениях вентилирования могут возникать не только неудобства для проживающих или работающих людей, но и опасность для жизни. Например, если в помещениях установлено много газовых приборов.

Регулярная проверка вентиляции позволяет свести подобные ситуации к минимуму.

Как должна работать вентиляция

В большинстве жилых домов установлена система естественного вентилирования. Принцип ее работы довольно прост. Как известно, больше всего воздух загрязняется и отсыревает в кухне и санузле.

Этот нагретый воздух устремляется вверх и выталкивает уже загрязненные воздушные массы в вентиляционные ходы в туалетах, ванных и кухнях. После этого воздух уходит в общую шахту, через которую он поднимается на самый верх здания и покидает его.

Таким образом и возникает естественная вентиляционная тяга. Ее вполне достаточно, чтобы во всех помещениях воздух циркулировал достаточно активно.

Эффективность работы оценивается по скорости движения воздушных масс, которая определяется специальными приборами. Норма скорости – около 3 метров за секунду.

Поскольку эффективность естественной вентиляции зависит от разницы температур, зимой она работает гораздо лучше, чем в теплое время года. В жару же температура за окном и в помещении может и вовсе сравняться, что сведет всю эффективность к нулю.

Поэтому летом нужно почаще проветривать комнаты, а то и вовсе оставлять окна открытыми.

В каких случаях стоит проверить работу вентиляции

Обычно заметить признаки того, что состояние вентиляции ухудшилось, может даже простой жилец дома, не имеющий никаких познаний в данной сфере.

Признаки проблем в работе вентиляции следующие:

• спертость воздуха;
• вся одежда после стирки стала сохнуть дольше, чем раньше;
• заметна повышенная влажность воздуха;
• помещение стало хуже проветриваться, даже несмотря на наличие открытых окон;
• сырость на кухне и в ванной привела к появлению грибка и плесени;
• запахи их кухни и туалета очень долго не выветриваются;
• часто можно почувствовать запахи (обычно неприятные) их соседних квартир.

Пока не поздно, стоит принимать меры по устранению этой проблемы.

Проверка работы вентиляционной системы

Случается, что проблемы с сыростью и спертым воздухом связаны не с работой вентиляции. Например, при редких проветриваниях помещений, где установлены современные окна, известные своей герметичностью, вполне нормальны вышеперечисленные признаки.

Способы самостоятельной проверки

Есть несколько способов самостоятельно выяснить, исправна вентиляция или нет. Наиболее точный, но одновременно и наиболее опасный, – при помощи огня.

Понадобится зажигалка или обыкновенные спички. Необходимо лишь зажечь их и поднести язычок пламени к выходу вентиляции, а после этого наблюдать за ситуацией:

• если огонек у решетки начал отклоняться в сторону выхода, то тяга нормальная. Чем сильнее отклонение, тем сильнее тяга;
• если пламя осталось вертикальным, то тяга отсутствует;
• когда огонь наклоняется в сторону комнаты, это означает, что воздух идет в обратном направлении. Это значит, что вентиляционные каналы необходимо чистить или ремонтировать.

Проверить тягу в системе вентиляции в квартире можно и при помощи обыкновенного листка бумаги.

Лист должен быть маленьким, а главное – легким. Лучше всего взять туалетную бумагу, но подойдет и газетная или из тетрадки.

Алгоритм действий такой же – подносим листок к решетке и наблюдаем:

• лист притягивается и даже удерживается на решетке самостоятельно – наличие тяги подтверждено;
• если листок никак не реагирует – потоки воздуха отсутствуют;
• когда лист, наоборот, отклоняется и отлетает от решетки – вентиляция работает неправильно, образовалась обратная тяга.

Профессиональная экспертиза

Самым надежным вариантом для проверки вентиляции будет вызов специальной бригады.

Она не только максимально точно оценит текущее состояние вентиляционной системы в доме, используя специальное оборудование, но и предпримет необходимые действия для устранения проблем. Это хозяин не сможет сделать в одиночку.

Управляющая компания обязана проводить плановые проверки тяги в вентиляционных каналах дома. При этом если в квартирах стоят газовые плиты, то проверяют дважды в год, а если электрические – то один.

Конечно, экспертизу можно проводить и чаще, и для этого существуют специальные организации. Есть даже такие, что занимаются исключительно вентиляционными системами, и ничем более.

Оптимизация работы вентиляции

Когда нормальной работе системы мешают герметичные окна, нужно проводить регулярные проветривания квартиры.

Также можно попробовать использовать приточные вентиляционные клапаны. Их устанавливают во внешней стене, обычно под окном. Зимой это может значительно улучшить ситуацию.

Но летом, когда отсутствует разница в температуре, желательно установить дополнительные вытяжные вентиляторы. Иначе воздух с улицы совсем перестанет поступать через клапаны.

В ванной комнате необходимо бороться с лишней влажностью. Для этого можно также использовать вентиляторы, но важно, чтобы они обладали защитой от влаги.

Они могут включаться при достижении определенного уровня влажности, а после удаления из воздуха лишних испарений самостоятельно отключаться.

Вентиляторы на кухне могут быть оснащены датчиками чистоты воздуха и включатся, когда уловят скопление посторонних веществ.

Профилактика неполадок в вентиляционной системе

Регулярное проведение профилактики позволит избежать проблем в работе вентиляции. Необходимо соблюдать ряд правил:

• проверять работу вентиляции самостоятельно хотя бы раз в несколько месяцев. Она должна работать правильно и вытягивать воздух, а не наоборот;
• решетки на выходах вентиляционных каналов должны быть чистыми . Нужно своевременно счищать с них скопившуюся пыль, грязь, жир и копоть. Чаще всего нужно проверять и очищать вытяжку на кухне;
• при необходимости можно попробовать использовать пылесос для очистки доступного участка вентиляционного канала;
• регулярные проветривания помогают работе вентиляции. Они могут быть как интенсивными, так и слабыми, все зависит от температуры воздуха за окном. Можно дополнительно установить на стеклопакеты специальные клапаны, которые будут постоянно пропускать чистый воздух в минимальных количествах.
• не допускать застоя воздуха в помещениях с повышенной влажностью, таких как ванная или туалет;
• если не получается самостоятельно устранить какую-либо проблему с вентсистемой, не стоит рисковать. Лучше всего вызвать бригаду специалистов , которые сделают все максимально быстро, безопасно и качественно.

Подведем итог

Поскольку вентиляционная система очень важна для жизни и здоровья людей, необходимо поддерживать ее в рабочем состоянии. При выявлении факторов нарушения ее работы стоит убедиться, что дело именно в ней.

Проверить тягу в вентиляционном канале можно и самостоятельно.

При подтверждении факта нарушения работы вентиляции следует вызывать специальную службу, которая сможет исправить неполадки, и впоследствии больше уделять внимание профилактическим осмотрам системы и хотя бы минимальной чистке.

Источник https://oventilyatsii.ru/kak-proverit-ventilyaciyu-v-kvartire.html

Источник https://xn--80anhrcladek5a8h.xn--p1ai/instrumenty-i-oborudovanie/kak-proverit-ventilyatsiyu-v-kvartire-mnogokvartirnom-dome.html

Источник https://proventilyaciyu.ru/ventilyatsiya/kak-proverit-ventilyaciyu

Источник