Сомнения в правильности работы вентиляции в квартире: как проверить самостоятельно?

В городских условиях люди большую часть времени проводят в закрытых помещениях. Нехватка свежего воздуха грозит снижением работоспособности, ухудшением самочувствия.

А если к этому добавить постоянное присутствие посторонних запахов, затхлость, сырость, плесень в углах? Зная, как проверить вентиляцию в квартире, вы не доведете ситуацию до крайности.

Мы подробно описали все проверенные на практике методы проверки эффективности вентиляционных систем. У нас вы найдете полезные сведения об устройстве и вариантах улучшения вентилирования. Информацию дополняют наглядные иллюстрации и видео-руководства.

Причины отсутствия притока воздуха

Итак, проверка тяги показала, что вентиляционные ходы свободны, а воздух в квартире застаивается, кухонный смрад и, что еще хуже, туалетный аромат не выветриваются.

Все дело в том, что вентиляция большинства наших квартир изначально была рассчитана на поступление свежего воздуха естественным путем через старые деревянные оконные и дверные конструкции благодаря неплотному прилеганию створок, наличию щелей.

Естественная вентиляция в квартире: 1- воздух проникает в помещение с улицы, 2- перетекает из комнаты в комнату, 3 – уходит в вентиляционный канал. Производительность такой вентиляционной системы зависит от времени года и погоды

А теперь используются совершенно иные строительные материалы с высокой плотностью, различные утеплители, герметики, а также пластиковые окна. Мы стремимся сделать свои жилища теплыми с защитой от проникновения извне шума и холода, а в итоге перекрываем себе приток воздуха.

Пластиковые окна и металлические входные двери настолько закупоривают помещение, что оно превращается в герметичное.

Воздух не проходит, тяга в вентиляционных отдушинах отсутствует. Особенно плохо зимой, когда окна не открывают даже на проветривание, чтоб не выстудить комнаты. А ведь проблему решить легко.

Достаточно немного приоткрыть окно, и в образовавшуюся щель начнет поступать воздух. Он пойдет по квартире и достигнет вентиляционных отверстий, которые располагаются обычно в кухне и санузле.

К сожалению, зимой мы если и проветриваем свое жилье, то по-другому. Распахиваем настежь все окна сразу, но на короткое время. При этом воздух полностью обновляется, охладиться квартира не успевает, но и вентиляция по-прежнему не работает и работать не будет.

А что летом? В летние месяцы лучше не станет, так как зимой естественную вентиляцию побуждает работать разница температур (внутренней и наружной), а когда эти температуры к лету выравниваются, движение воздушных потоков останавливается.

Как улучшить работу воздухообменной сети?

Теперь в каждой квартире жильцы стремятся сохранить тепло, для чего заменяют немодные деревянные окна металлопластиковыми, каждую щелочку заполняют герметиком.

Полноценная работа сети воздухообмена невозможна без доступа кислорода в помещения извне через открытые форточки или створки окон, приоткрытые в режиме «на проветривание».

Грубо говоря, периодически необходимо устраивать сквозняк — к примеру, после приготовления пищи. Проветривание в «шоковом» стиле, когда среди зимы открываются настежь окна и балкон на непродолжительное время, неэффективно: вент. система не успеет запуститься.

Лучше постоянно оставлять небольшой зазор для естественного поступления воздуха и вовлечения его в общую сеть воздухообмена дома для обеспечения оптимального микроклимата. Улучшить работу воздухообменной сети можно, установив на входных отверстиях каналов в помещения небольшие вентиляторы.

Микропроветривание пластиковых окон

Также рекомендуется выбирать металлопластиковые окна со стеклопакетами, снабженными функцией микропроветривания. Если же смонтированы обычные металлопластиковые оконные конструкции, то стоит приобрести и прикрепить специальные элементы, не позволяющие створкам полностью закрываться. При наличии средств возможна установка индивидуальной вент. системы.

Поиск неполадок в вентиляционных каналах

Первое, что приходит в голову – засоренность вентиляционных ходов. Снимаем решетку с вентиляционного окошка и заглядываем в него. Мусор, обнаруженный в пределах досягаемости, можно выгрести вручную или собрать пылесосом.

Извлечь мусор непосредственно из вентиляционной шахты технически сложно, да и такого рода самостоятельные действия запрещены частным лицам.

Вентиляционная шахта, выстроенная из кирпича, имеет неровный внутренний край, ее просвет быстро засоряется и может даже зарасти грязью полностью. Лучше, если ствол выполнен из более ровных бетонных блоков

При подозрении на непроходимость вентиляционных каналов следует вызвать через управляющую компанию специалистов, в арсенале которых имеются необходимые диагностические приборы и инструмент.

В обнаруженном мусоре бывает много строительных отходов. Недобросовестные строители, занимаясь ремонтами и перепланировками, нередко умышленно сбрасывают в вентиляционную шахту сор, не утруждая себя его выносом во двор.

Итог – перекрытый вентиляционный канал. Выявлением подобных нарушений также должна заниматься управляющая компания. Но и без этого с каждым очередным годом эксплуатации грязь на стенках сужает просвет вентиляционного канала, тяга ослабевает. В вентиляционной системе оседает пыль, образуется паутина. Сверху в шахту залетает листва, в нее падают птицы.

Тому способствуют и повреждения, появляющиеся из-за усадки фундамента, растрескивания стен и других последствий неизбежного старения постройки. Засоренные каналы не справляются с поставленной задачей.

Причины неисправности кухонной вытяжки

В процессе эксплуатации на вытяжку воздействует несколько негативных факторов, способных привести к её поломке. К основным факторам можно отнести:

• Высокая температура. Обычно вытяжка установлена относительно близко к плите, вследствие чего на неё постоянно воздействует нагретый воздух и пар. Причём последние обычно содержат примеси жира. Современные модели вытяжек оснащены системами защиты от повышенных температур. Внутри корпуса устройства предусмотрен специальный термоизоляционный слой. Последний постепенно деформируется и выкрашивается, вследствие чего снижается эффективность теплоизоляции. Рабочие элементы прибора начинают перегреваться, пластик может деформироваться, вследствие чего возникает неисправность.
• Чрезмерно высокая нагрузка. Привод и вентилятор – это подвижные элементы конструкции, подверженные износу из-за трения. При постоянном использовании вытяжки в максимальном режиме детали изнашиваются быстрее.
• Загрязнение поверхностей и рабочих элементов. На поверхности скапливается жир, который из-за липкой структуры собирает на себе пыль. Забиваются втягивающие отверстия, нарушается циркуляция воздуха.

Встречаются и другие причины неисправностей, к примеру, неправильная эксплуатация, перебои в электросети или попадание посторонних предметов.

Плановая ревизия вентиляции многоквартирных домов

Так как вентиляционные каналы являются общими для дома, то их эксплуатацию обеспечивает управляющая организация, представители которой и обязаны проверять состояние вентиляции, а при необходимости очищать шахты и ремонтировать их на основании лицензии или заключать нужные договора со специализированными компаниями.

Ликвидировать засор в вентиляционном канале можно с крыши дома, если он располагается на уровне верхних этажей. На нижних нередко приходится разбирать стенку шахты с лестничных площадок

В правилах проверки вентиляции даны ответы на массу вопросов:

• как часто производится проверка вентиляционных каналов;
• наличие тяги положено проверять по квартирам или достаточно обследовать только вентиляционную шахту;
• одинакова ли периодичность проверок вентиляции в санузлах и на кухне;
• ответственной является управляющая организация или за проверку тяги в квартире отвечает ее собственник?

В многоквартирных домах проверки вентиляционных каналов проводятся 1-2 раза в год – это зависит от того, есть ли газовые приборы или используется только электричество. При наличии газа вентиляция проверяется дважды – летом и зимой. Если выявлены серьезные неполадки, пользоваться газовыми приборами запрещается до их устранения.

Нельзя самовольно переделывать, ремонтировать, совершенствовать вентиляцию в квартире, так как она взаимосвязана с общественной системой. Все действия согласовываются с соответствующими службами.

Проверка вентиляции перед началом работы

Приступайте к проверке действующей вентиляционной системы. В результате вы определите, почему вентиляция работает не так, как должна.

Начните с элементарной проверки вытяжки при помощи бумаги. Для этого возьмите полосу газетной бумаги шириной около 3 см и длиной порядка 15 см, поднесите ее на расстояние 5-6 см к вентиляционной отдушине и понаблюдайте за поведением бумаги.

Проверка вентиляции

В нормальных условиях бумага будет наклоняться в направлении вытяжного отверстия.

Если бумага не отклоняется либо же еле заметно шевелится, с вентиляцией что-то не в порядке.

Далее вам нужно установить, в чем конкретно заключается проблема. Откройте окна и двери, а затем повторите проверку с использованием бумажной полосы. Если бумага начала заметно отклоняться в вентиляционную отдушину – с ходами все в порядке. При отсутствии же каких-либо изменений можете сделать вывод, что засор находится именно в канале.

Проверка вентиляции с помощью листа бумаги

От засоров нужно избавиться. С чисткой каналов также можно справиться собственными силами. В этом вам поможет приведенное далее руководство.

Проблемы в работе исправной системы

Случается так, что вентиляция долго работает, оставаясь исправной, а потом вдруг останавливается или начинает гнать воздух в обратную сторону. Действительно, если отбросить все причины, описанные выше, то окажется, что проблемы с вентиляцией на этом не заканчиваются.

Разберем, как устроено естественное вентилирование многоквартирного дома с вертикальным сборным каналом.

Воздух заходит в индивидуальный канал, поднимается параллельно общей шахте и входит в нее через проем на следующем этаже, не доходя до заглушки, отделяющей следующий индивидуальный канал, принадлежащий верхней квартире

Основная вентиляционная шахта ведет с первого этажа на чердак. Все квартиры оснащены индивидуальными вентиляционными ходами (рукавами или спутниковыми каналами).

Каждый из них от вентиляционной отдушины в конкретной квартире поднимается вверх на один этаж и внедряется в главный канал немного ниже такого же индивидуального вентиляционного хода, принадлежащего квартире этажом выше.

Воздух из квартиры по спутниковому каналу перемещается в общую шахту и там движется дальше до чердака, а оттуда – на улицу. Эти спутниковые каналы подпитывают общий поток, и если по ним перестанет поступать воздух, то его объем и скорость перемещения по основной шахте тоже уменьшатся.

Прекративший функционировать рукав в одной квартире не выведет из строя всю вентиляцию по стояку в 5-и, 9-и или 16-и этажном доме. Но чем больше квартир выпадает из общей вентиляционной системы, тем она слабее. Достигнув критического предела, вентиляция отказывает: выходящий на уровень чердака воздушный поток настолько хилый, что не может протолкнуть сам себя дальше.

Более того, он уходит вниз, и первыми его обратно затягивают каналы-рукава последних двух этажей. Чтобы уберечь верхние этажи от обратной тяги, индивидуальные каналы выводят на крышу напрямую. А вот выяснять, почему сокращается поступление воздуха в вентиляционную шахту, надо в отдельно взятых квартирах.

Рядом с общей шахтой расположены индивидуальные вентиляционные каналы кухни и санузла. На уровне каждого этажа они имеют выход в общую шахту и перекрыты заглушками

Рассмотрим двух- или трехкомнатное жилище, в котором кухня и ванная/туалет разнесены в разные концы, и в связи с этим построены два независимых вентиляционных канала. Один обслуживает кухню, а другой – санузел. Эта пара каналов вытягивает застоявшийся воздух из квартиры в вентиляционную систему, на смену ему приходит свежий воздух.

Только приток воздуха снаружи считается правильным. Повсеместная замена убогих, но дышащих деревянных оконных рам на стеклопакеты нарушает циркуляционный процесс. Воздух они не пропускают, временное открытие окон на проветривание не помогает, так как чтобы вентилирование происходило, приток воздуха должен быть постоянным.

Если входная дверь закрывается не столь герметично, то воздух может поступать с лестничной клетки. По качеству он не лучше, чем имеющийся в квартире, но жизнеспособность вентиляции поддерживает. Хотя нужна ли такая вентиляционная система, в которой перемещается воздух, находящийся в доме – с запахом табака (в подъезде часто курят) и т.п.?

Когда нет и внутреннего притока воздуха через входную дверь, один из двух имеющихся в квартире вентиляционных каналов (с более сильной тягой) начнет тянуть в себя воздух из второго канала. Т.е. происходит опрокидывание тяги в одном вентиляционном канале за счет другого. Эффект тот же самый – чужой отработанный воздух в квартире, масса нежелательных запахов и ароматов.

Специальная проверка тяги с помощью анемометра

Способ, описанный выше, очень прост, потому что не требует применения специальных приборов и расчетов. Но если тяга есть, это еще не говорит о том, что вентиляция исправна. Чтобы убедиться в том, что она обеспечивает необходимую интенсивность воздухообмена, нужно измерить скорость перемещения воздушных масс. Для этого потребуется специальное устройство, которое называется анемометром. Его ставят внутрь вентиляционного канала, а затем выполняют следующие действия:

1. Фиксируют показания анемометра.
2. Измеряют площадь поперечного сечения вентиляционного отверстия (по формуле 3,14*D2/4, где D – диаметр канала в метрах).
3. Делают расчеты по формуле, которая указана ниже, с применением полученных во время измерений значений величин.
4. Получают реальную производительность вентиляционной системы и делают выводы о ее исправности.

Для расчетов нужна следующая формула: ПВС = СВП*ППС*3600. Расшифровываем:

• ПВС – производительность вентиляционной системы (куб. м/час). Это величина, которую мы ищем.
• СВП – скорость воздушного потока (м/с). Это величина, которую мы получаем с помощью анемометра.
• ППС – площадь поперечного сечения вентиляционного канала (кв. м).
• 3600 – количество секунд в одном часе.

Получив расчетное значение, сравните его с нормативами:

• Кухня – не менее 60 куб. м/час. Если вы получили значение, которое меньше 60, вентиляционная система работает недостаточно эффективно.
• Санузел – не менее 25 куб. м/час. Исправная вентсистема не должна иметь худший показатель.

Внимание! Чтобы показания можно было считать достоверными, разница температур снаружи и внутри помещения должна составлять не меньше 13-15 градусов. Так, делать измерения можно, к примеру, при температуре в +22 оС дома и +9 оС на улице (или меньше, но не больше).

Капризы вентиляции на самых верхних этажах

Кроме вертикального вывода вентиляционной шахты наружу, существуют другие инженерные конструкции вентиляционной системы – с горизонтальным соединительным коробом на чердаке, имеющим единый выход на крышу, и с большим промежуточным вентиляционным отсеком-накопителем, которым служит сам чердак, откуда воздух движется наружу по единой общей вентиляционной шахте.

Во многих жилых многоквартирных домах встречается одна из этих двух схем вентиляции – с горизонтальным сборным каналом (слева) или с теплым чердаком (справа)

Для того чтобы вентиляция в квартирах верхних этажей нормально работала, воздух должен пройти вверх по вертикальной шахте хотя бы несколько метров, но помехой этому служит чердак, и происходит следующее:

• в схеме с горизонтальным коробом – воздух со всех этажей добирается до чердачного уровня и встречает на пути потолок этого короба. Не повернув горизонтально, он стремится найти другие проходы, и ими часто становятся расположенные вблизи вентиляционные рукава верхних этажей;
• в схеме с выходом на чердак – в спутниковых каналах верхних этажей воздушный поток не ускоряется достаточно, чтобы перетечь на объемный чердак, и обмен воздуха в квартирах замедляется.

В первом случае вентиляция продавливается в обратном направлении, и все запахи из нижних квартир проникают к жильцам наверху. Два решения проблемы – модернизировать соединительный короб, если это технически исполнимо, или отделить спутниковые каналы верхних этажей от короба, утеплить их и вывести напрямую в шахту, выходящую на крышу.

Во втором случае на последних этажах и так слабенькая тяга, а если чердак продувается, она к тому же может обратиться вспять. Поэтому длину спутниковых каналов на верхних этажах наращивают, выводят на чердак повыше и разворачивают к общей шахте, чтобы поток воздуха от нижних этажей увлекал с собой более слабые верхние потоки.

Как заставить правильно работать вентиляцию

Правильное устройство вентиляции в санузле
Прежде чем, «диагностировать» поломку системы, нужно проверить будет ли движение воздуха при условиях естественной вентиляции. Для этого выключают вытяжку на кухне, открывают окно, дверь в ванную. Если пламя свечи отклонится в сторону вытяжки, то проблема с обратной тягой решаются самостоятельно.

Если же пламя отклоняется в противоположную сторону и все равно дует из вентиляции в квартиру что делать в таком случае? Нужно почистить воздуховод. Для этого: демонтируется решетка, снимается пыль и сажа со стенок вентканала. Чистку проводят, используя специальное приспособление. Если такового не имеется, то несколько кухонных ершиков закрепляют на палке. Аналогично чистят другие имеющиеся вытяжные каналы в квартире. Затем снова проверяют тягу. Если не помогла чистка, проводятся другие мероприятия.

Герметично закрытые окна не пропускают потоки свежего воздуха в помещение. Такая проблема решается с помощью «тюнинга» оконной рамы, путем установки на нее приточного клапана. Через него воздух поступает даже при закрытых окнах.

Поможет улучшить работу естественной вентиляции замена старых межкомнатных дверей, на новые, без нижней планки в дверной коробке. Такое решение проблемы не всем по карману, тогда можно воспользоваться некоторыми «хитростями». В существующих дверях, в нижней части, просверливают несколько отверстий или вставляют вентиляционную решетку. Сквозняков не будет, зато появится естественная циркуляция воздуха.

Одно из простых решений для улучшения циркуляции воздуха – обратный клапан. Главное его назначение – препятствие проникновению отработанных масс из вытяжки обратно в помещение. Выпускаются они для двух видов установки – вертикальной и горизонтальной, в зависимости от конструктивных особенностей вентсистемы.

Чистка вентиляционных каналов

Что касается основной вентиляционной шахты, то частным лицам трогать ее нельзя. Обратитесь с жалобой на плохую вентиляцию в управляющую компанию и ждите специалистов. Перед их прибытием надо известить соседей, чтобы они защитились у себя от возможных выхлопов черной мелкой пыли из вентиляционных решеток.

Классический способ чистки вентиляционных каналов с помощью ерша. Но его уверенно вытесняют современные методы, основанные на использовании техники

По итогам обследования вентиляционных каналов комиссия выдает акт с предписаниями по эксплуатации и ремонту.

В процессе обследования измеряют сечение каналов, протяженность зауженных участков, обращая внимание на состояние:

• стенок шахты (трещины и пр.);
• соединительных патрубков;
• горизонтальных сегментов;
• воздухоприемников, оголовков, люков и т.д.

Для очистки ходов используются промышленные пылесосы, механические приспособления с разнообразными насадками. Шахта освещается прожекторными лампами, ее внутренности осматриваются с помощью цифровых фотоаппаратов и видеокамер.

Не требует много времени и затрат ремонт вентиляционных каналов. Разрушенные участки канала восстанавливаются установкой внутрь труб из металла или керамики, обмуровыванием скрепляющими растворами, футеровкой полимерами.

Вентиляционный ход от квартиры до общедомовой шахты можно и нужно очищать самостоятельно:

• отодвиньте мебель, уберите лишние предметы, придвиньте к стене лесенку-стремянку;
• ниже вентиляционного отверстия приклейте на стену малярным скотчем бумагу или газету, чтобы не отмывать от грязи обои или плитку, застелите пол;
• снимите декоративную решетку;
• надев на руки перчатки, аккуратно выгребите грязь и мусор из вентиляционного канала.

Остатки загрязнения удалите пылесосом, установите на место предварительно вымытую решетку или купленную взамен старой новую. После чистки проверьте еще раз тягу с приоткрытым окном.

Методы оптимизации вентиляции в квартире

Если вентиляция в квартире нарушилась в связи с установкой герметичных оконных стеклопакетов, то пользуйтесь режимом проветривания. С летним проветриванием мы знакомы все – это полностью открытая створка или ее положение под углом за счет поворотно-откидного механизма.

Зимнее иначе называется микрощелевым, для перехода в этот режим надо ручку окна при прижатой створке развернуть на 45º.

В зимнем режиме проветривания образовавшуюся между створкой и рамой щель зрительно и не заметить, но воздуха, просачивающегося в нее, вполне достаточно для поддержания вентиляции

Еще один выход из положения – использование приточных вентиляционных клапанов. Их монтируют во внешнюю стену, в заполненные монтажной пеной стыки между оконным блоком и стеной, в оконный профиль, ниже подоконника.

Зимой из вентиляционных клапанов слегка тянет холодом, но жарким летом воздух может в них не поступать вовсе. Поэтому имеет смысл дополнительно оборудовать входы в вентиляционные каналы вытяжными вентиляторами.

В ванной комнате приходится бороться с повышенной влажностью. Влагозащищенные вентиляторы, встроенные в вентиляционные отверстия, самостоятельно включаются, реагируя на повышение влажности, и выключается, когда испарения улетучиваются, воздух становится суше.

В туалетах можно вмонтировать в вентиляционную систему вентилятор с датчиком движения и таймером. Вентилятор автоматически начинает вращаться, когда кто-нибудь заходит, и останавливается через установленное в таймере время. На кухне пользу принесут вентиляторы с датчиком качества воздуха, улавливающим сигаретный дым и другие нежелательные запахи.

Пропускные характеристики клапанов разные, есть модели с регулировкой, обычно ставят от двух до четырех клапанов на квартиру

И напоследок о кухонных вытяжках. Их мощности достаточно, чтобы за время работы пропустить значительную часть имеющегося в квартире воздуха. Если естественного воздушного притока не хватает, неизбежно начнется обратное поступление воздуха из вентиляционной шахты санузла. Ограничивайте пользование вытяжкой и приоткрывайте окно, когда ее включаете.

Обзор способов улучшения вентиляции

Простая механическая чистка вентиляционных каналов, квартирных и магистральных, особенно в домах старой постройки не всегда способна повысить эффективность работы вентиляционной системы. Несколько рекомендаций, как улучшить вентиляцию в квартире, помогут вам выбрать оптимальный по бюджету вариант, благодаря которому ваше жилище наполнится чистым свежим воздухом и жизнь в нем станет приятной и комфортной.
При замене старых окон на стеклопакеты выбирайте модели с функцией микропроветривания. Если проблемы с работой вентиляции возникли после установки пластиковых окон, на них можно установить специальные приспособления, которые восстановят естественный приток воздуха с улицы: клапаны-проветриватели либо фурнитуру, закрывающую окно без отжима и имитирующую фунции щелей и неплотностей старых деревянных окон. Это недорогое усовершенствование избавит вас от повышенной влажности и запаха сырости, но проблемы очистки загрязненного уличного воздуха не решит.

Клапан-проветриватель, встроенный в стеклопакет, улучшит вентиляцию в квартире, но проблемы очистки уличного воздуха не решит

Для улучшения вентиляции отдельных помещений, кухни, туалета, ванной можно установить приточно-вытяжной вентилятор. Эти устройства достаточно эффективны, рассчитаны на работу в условиях повышенной влажности и выпускаются в оконном, припотолочном или настенном исполнении.

Стеновой, припотолочный или оконный клапан притока воздуха повышает эффективность вентиляции в отдельном помещении

Комплексная приточно-вытяжная вентиляционная система способна обеспечить качественную атмосферу в помещении любого назначения, но это дорогостоящий проект, требующий полной реконструкции квартиры в доме старой постройки. Квартиры в современных новых домах такой вентиляционной системой уже оснащены.

Даже в квартире с эффективной приточно-вытяжной вентиляцией не стоит отказываться от достоинств проверенной веками естественной вентиляции, особенно если дом расположен в зеленой зоне. Например, камин, хорошо вентилирующий помещение и осушающий воздух – прекрасный пример естественного устройства вентиляции и кондиционирования, особенно зимой.

Как проверить наличие тяги и работу вентиляции в квартире

Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах

Вентиляция – это такая же общедомовая система, как водопровод, электричество, газопровод, лифты и т. д. Чистка осуществляется управляющей компанией или товариществом владельцев жилья в многоквартирном доме.
Собственники обращаются за услугами к другим организациям, ответственным за управление хозяйством. Воздуховоды очищаются регулярно – по плану или на основании заявления жильцов.

Профессионалы учитывают размер и материалы, из которых созданы каналы. Оборудование для чистки вентиляции отличается по мощности и комплектации.

1. Механический, с применением пылесосов и щеточных устройств.
2. Химический, при котором распыляются химические реагенты в воздуховодах.
3. Для криогенной очистки вентиляции в многоквартирном доме используется сухой лед.

Инструменты и расходные материалы:

1. Щетки для механической чистки.
2. Гибкий трос длиной 6 м.
3. Ерши с металлическими щетками.
4. Щеточная машина.
5. Пылесос с гибким шлангом.
6. Парогенератор и устройство для распыления.
7. Комплект инструментов для чистки жира.

Используется цифровое устройство для видеоинспекции.

Оплата работы по прочистке

На стоимость очистки влияет комплекс проводимых работ и другие факторы:

1. Доступ к вентиляционным каналам.
2. Количество грязи.

Базовая цена рассчитывается за 1 кв. м. шахты.

1. Визуальная проверка – 5000 руб.
2. Механическая очистка от грязи – 170 руб.
3. Чистка поверхности от жира – 750 руб.
4. Микробиологическое исследование образцов – 1500 руб. за 1 смыв.
5. Дезинфекция – 50 руб.

Образец заявления на прочистку вентиляции

Это заявление о нарушении норм предоставления населению коммунальных документа указывается ФИО руководителя организации, оказывающей услуги по очистке вытяжного канала, и данные заявителя. По правилам, управляющая компания должна содержать в хорошем состоянии вентиляцию и дымоходы.

Мнение эксперта Миронова Анна Сергеевна Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Текст заявления содержит адрес и сообщение о том, что организация не соблюдает положения ЖК РФ, не предоставляет в полном объеме коммунальные услуги. Уточняется информация о том, что в квартире не работает вытяжной канал.

Первые признаки неисправности

О том, что вентиляция нарушена, свидетельствует ощущение духоты, то есть нехватки кислорода в воздухе, усиление запахов, которые раньше не замечались.

В жаркий период квартира нагревается быстрее, чем раньше. Приходится чаще делать влажную уборку из-за повышенной концентрации пыли в воздухе.

Визуально определить неисправность вентиляции можно при осмотре вентиляционной решетки. Скопление грязи, пыли, паутины – признаки неработающей системы.

В жаркий период квартира нагревается быстрее, чем раньше. Приходится чаще делать влажную уборку из-за повышенной концентрации пыли в воздухе.

Устройство общедомовой вентиляционной системы

Внутридомовая вентиляция представляет собой сложную инженерную систему, ее обустройство зависит от ряда факторов, среди которых самым важным является общая этажность здания.

Устройство вентиляционных шахт в многоэтажных домах производится по разным схемам, например:

1. В каждой квартире есть свой вытяжной канал с выходом на крышу.
2. Вытяжные каналы, идущие от квартир, соединяются в один горизонтальный короб, который собирает в себя весь поступающий воздух, а затем через общий канал выводит на крышу.
3. Вытяжные каналы-спутники выходят из каждой квартиры в общую шахту, ведущую на теплый чердак, который используется как промежуточная камера. На чердаке имеется одна большая вытяжка для выведения всего воздуха на крышу.

Вентиляция, выполненная по первой схеме, эффективна для невысоких зданий. Она была очень распространена в прежние времена, когда в основном строили дома не выше четырех этажей. Обустройство такой системы требует много места, и для высоких домов ее применять нецелесообразно, поэтому сегодня она практически не используется.

Вторая схема повсеместно использовалась в хрущевках и в домах 9-16-этажной застройки. В новостройках чаще всего применяется последняя схема, которая считается самой эффективной вентиляционной системой для зданий большой этажности.

На рисунке приведены четыре схемы, используемые для обустройства вытяжной системы в многоквартирных домах. Первая применяется в 3-4 этажных зданиях, вторая и третья используются в 5-9 строениях, четвертая схема – в современных высотках (+)

Измерение скорости движения и вычисление расхода воздуха (тяги) в каналах

Места (точки) замера скорости движения воздуха в вентканалах показаны зелеными стрелками — в помещении, в сечении входной решетки, а также в оголовке (в устье) канала
Измерение скорости движения воздуха, с последующим вычислением расхода удаляемого воздуха, выполняют для каждого канала вентиляции в двух точках (п.11.16.2 ГОСТ 34060-2017):

• в помещении, в сечении входной решетки;
• в оголовке (в устье) канала.

Величина расхода воздуха в помещении, в сечении входной решетки, используется для определения эффективности естественной вентиляции.

По разности величин расхода воздуха в помещении и в оголовке канала оценивают степень герметичности канала вентиляции.

Требования к методикам (методам) измерений вентиляции (п.10 ГОСТ 34060-2017)

Все измерения следует выполнять по утвержденным методикам измерений, а также в соответствии с требованиями настоящего стандарта.

Применяемые средства измерений должны иметь свидетельства об утверждении типа средств измерений и документы об их поверке (калибровке).

Определение скорости движения и расхода воздуха в каналах вентиляции (п.10.4 ГОСТ 34060-2017)

Измерение скорости движения воздуха в каналах естественной вентиляции выполняют в холодный или переходный периоды года при температуре наружного воздуха не выше 5 °С и перепаде между наружной (на улице) и внутренней (в помещении) температурами не менее 15 °С (п.11.16.2 ГОСТ 34060-2017).

Скорость воздуха в воздуховодах, каналах и проемах следует измерять электронными анемометрами:

• термоанемометр с зондом «обогреваемая струна» для измерения скорости в каналах и воздуховодах;
• крыльчатый с зондом-крыльчаткой для измерения скорости потока воздуха из воздухораздающих и воздухопринимающих устройств.

В отверстиях площадью до 1 м2 необходимо выполнять измерения скорости воздуха при медленном равномерном движении анемометра по всему сечению отверстия.

В каждой точке измерения скорость следует измерять дважды, причем разность между результатами измерений должна быть не более 5 %, в противном случае следует выполнять дополнительные измерения, а скорость потока определять как среднее арифметическое всех выполненных измерений.

Измерения скорости воздушного потока в открытых отверстиях следует выполнять в плоскости выхода воздуха (для воздухораспределительных устройств), а при входе воздуха в отверстие — внутри канала (для воздухоприемных устройств).

В отверстиях, закрытых решетками, измерения скорости воздушного потока следует выполнять анемометром, снабженным специальной насадкой. При выполнении измерений насадка должна плотно примыкать к решетке. Насадку индивидуального изготовления можно сделать из листовой стали или пластмассы.

При выборе анемометра желательно, чтобы он имел функцию расчета объемного расхода, а также усреднения по времени и количеству замеров. Такие приборы облегчают работу – автоматизируют процесс расчета значений параметров воздушного потока. В противном случае придется эти значения рассчитывать самостоятельно.

Измерения размеров вентиляционных каналов для расчета площади сечения выполняют рулеткой.

Определение (вычисление) величины расхода воздуха в канале вентиляции

Расход воздуха L, м3/ч, в открытых проемах следует определять по формуле: L = 3600* V* F, где V — скорость воздуха, м/с; F — площадь открытых проемов воздухоприемных и раздающих воздух устройств с постоянным направлением движения воздуха, м2.

Расход воздуха L, м3/ч, в проемах каналов, закрытых решетками, следует определять по формуле: L = 3600* V* fw, где V — измеренная скорость воздуха, м/с; fw — живое сечение решетки, сечение проема за вычетом площади решетки, м2.

Живое сечение можно найти на сайте производителя решетки, если он известен. Или путем измерения размеров отверстий с последующим вычислением общей площади их сечения.

Вычисленное значение расхода воздуха в канале сравнивают с минимально допустимой величиной расхода воздуха в этом канале, указанной в проектной документации или в паспорте вентиляции дома/квартиры. По результатам сравнения делают заключение о пригодности канала к эксплуатации по показателю «расход воздуха».

Измерение объемного расхода на воздухоприемной решетке вытяжной вентиляции

Для проведения измерений на вентиляционной решетке используют анемометр с крыльчаткой большого диаметра D=80-125 мм. У такого прибора диаметр крыльчатки будет сопоставим с размерами решетки.

Анемометр с выносной крыльчаткой диаметром 100 мм. Опциональный набор воронок позволяет проводить измерения на вентиляционных решетках с максимальной эффективностью.

Анемометр с крыльчаткой большого диаметра D=80-125 мм – наиболее подходящий прибор, так как с ним проводится минимальное количество измерений. Это дает более точный результат и минимум затраченного времени.

Воздух через решетку движется с разных направлений. Через анемометр, наложенный на решетку, проходят не все потоки воздуха, что увеличивает погрешность измерений.

Для упрощения измерений на решетке и уменьшения погрешности вместе с анемометром используют специальную насадку — воронку.

Установка воронки на вентиляционную решетку создает однородный поток воздуха в зоне измерений анемометром.

После установки воронки с анемометром на вентиляционную решетку (диффузор), как показано на рисунке, однородный поток воздуха будет устремлен прямо на чувствительный элемент прибора, благодаря чему будет измерена средняя скорость.

При использовании прибора с крыльчаткой в комплекте с воронкой отпадает необходимость проведения множества замеров, что дает более точный результат измерений и экономит время. Проводится всего лишь один замер.

Товары для строительства и ремонта

Измерять скорость воздуха на решетке с помощью термоанемометра или анемометра с крыльчаткой малого диаметра (16-25 мм) можно только с использованием специальной насадки — воронки. Без воронки точность измерений этими приборами не обеспечивается.

Для измерения на воздухоприемных решетках вытяжной вентиляции насадка может иметь форму прямоугольной коробки. Насадку индивидуального изготовления можно сделать из листовой стали или пластмассы.

При выполнении измерений насадка должна плотно примыкать к решетке.

Анемометры с функцией расчета объемного расхода отображают его автоматически. При этом надо учесть, что у каждой воронки есть свой коэффициент преобразования, который необходимо предварительно ввести в прибор.

В этом видео профессиональный наладчик покажет, как правильно проверить эффективность вентиляциии в доме или квартире.

Измерение скорости потока воздуха на открытом отверстии вентиляционного канала

Для измерения скорости потока воздуха на открытом отверстии вентиляционного канала используют анемометры:

• Термоанемометр.
• Крыльчатый с диаметром крыльчатки 16-25 мм.

Распределение точек замеров в прямоугольном и круглом сечении воздуховода (канала) по ГОСТ 12.3.018-79.
Для начала необходимо провести измерения скорости потока в нескольких точках, распределенных по сечению канала, как показано на рисунке. Далее рассчитывают среднюю скорость по формуле:

где Vi [м/с] — величина скорости одного измерения, n – кол-во измерений.

Затем уже, рассчитывают значение объемного расхода по формуле:

L = Vср x F x 3600 [м3/ч],

где Vср [м/с] – средняя скорость потока, F [м2] – площадь поперечного сечения канала на измеряемом участке.

При проведении замеров необходимо, чтобы чувствительный элемент зонда был направлен строго навстречу потоку воздуха. При отклонении от этой оси увеличивается погрешность измерений, причем, чем больше угол отклонения, тем больше погрешность.

Проверка герметичности каналов и воздуховодов вентиляции

При отсутствии в проектной документации требований к герметичности воздуховодов и сведений о классе герметичности, герметичность следует обеспечивать по допустимой величине потерь (п.7.3 ГОСТ 34060-2017).

Допустимые потери или подсосы воздуха в системе не должны превышать 8 % расхода воздуха воздуховода (п.7.5 ГОСТ 34060-2017).

Для проверки герметичности (обособленности, плотности кладки) канала естественной вентиляции сравнивают результаты определения расхода воздуха в начале канала (в помещении, в сечении входной решетки) и в конце канала (в оголовке).

Если канал герметичен, то величина расхода воздуха в начале и в конце канала не будет превышать допустимую величину потерь: 8% (п.7.3 ГОСТ 34060-2017).

По результатам сравнения делают заключение о пригодности канала к эксплуатации по показателю «герметичность канала».

Если герметичность канала не соответствует указанным требованиям, то проводят обследование стенок канала по всей длине с помощью видеокамеры. Обнаруженные дефекты устраняют. После ремонта, канал вновь проверяют на герметичность.

Проверка вентиляции как жизненная необходимость

Очень может быть, что за решеткой вентиляции шахта забита грязью

Под вентилированием помещений понимают поступление в квартиру воздуха снаружи, обеспечение ее проветривания, вытеснение газообразных продуктов жизнедеятельности человека, животных, пр. К системам вентиляции относятся устройства, оборудование, обеспечивающие регуляцию воздухообмена. Вентсистемы бывают нескольких видов, но в многоэтажных жилых домах, в основном, действует приточно-вытяжной тип вентиляции.

Отсутствие или неэффективная ее работа сразу будет замечена владельцами квартир в многоэтажном доме. Основные признаки:

• ухудшение самочувствия людей;
• проникновение запахов от соседей;
• образование плесени, грибка в ванной комнате и санузле;
• повышенная влажность в комнатах, долго не высыхающее белье;
• распространение запахов из туалета, кухни по всей квартире.

При наличии таких симптомов выполняется проверка вентиляции. Ее основная цель – устранение перечисленных проблем, предотвращение порчи предметов обихода, мебели. Главное же требование это создание здорового микроклимата.

Профилактические меры

Улучшить воздухообмен в квартире можно, используя принудительную вентиляцию. Такая необходимость возникает, если после прочистки вентиляционного стояка циркуляция воздуха не меняется.

В продаже имеются приточно-вытяжные вентиляторы, устанавливаемые на окна, стены или потолок. В санузлах усиливают тягу с помощью вытяжного вентилятора в проеме канала. Чтобы избавиться от кухонных ароматов от соседей, устанавливают решетку с обратным клапаном.

Справочно! Вентиляционные выходы необходимо регулярно, не реже 2-3 раз в году, осматривать, мыть решетки, проверять тягу.

Периодичность технического обслуживания вытяжной вентиляции

Техническое обслуживание вентиляции (далее – ТО) – это ряд мер профилактического характера, направленных на поддержание работоспособности и исправности системы в целом, ее частей и оборудования в ходе эксплуатации, а также выполнение работ по устранению неисправностей, выявленных в ходе проведения осмотров.

Основными нормативно-техническими документами, устанавливающими правила эксплуатации и технического обслуживания систем вентиляции, являются:

• СП 336.1325800.2017 «Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации»
• Закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
• Государственные стандарты, в которых расписан порядок проверок параметров вентиляционных систем. Это ГОСТы 12.4.021-75, 12.3.018-79, 12.1.005-88
• Рекомендации по испытанию и наладке систем вентиляции и кондиционирования Р НОСТРОЙ 2.15.3-2011

Другие нормативно-технические документы, где указаны требования к параметрам воздуха в жилых помещениях и различных предприятиях (СНиП 3.05.01-85 и СП 1.1.1058-01), межотраслевые нормы.

С целью своевременного проведения ТО воздуховодов составляется график (регламент обслуживания). В графике отражается периодичность проведения: еженедельные, ежеквартальное ТО, ежегодное и сезонное освидетельствование. Каждый осмотр имеет свои особенности.

Проведение еженедельного осмотра характеризуется визуальным осмотром и устранением незначительных неисправностей, без остановки системы, но ведущих к сбоям в режиме работы оборудования. К ним относятся проверка:

• тяги в вентиляционных каналах
• заземления на устройствах
• натяжение ремней, очистка фильтров

По итогам осмотра выявляют места в системе, в которых необходима прочистка. Работы выполняются незамедлительно.

Ежеквартальное ТО осуществляют каждые 3 месяца. В результате проведения работ происходит выявление различных поломок оборудования и процент износа механизмов. Своевременное обнаружение неисправностей в ходе ежеквартального ТО позволяет избежать проблем, связанных с выходом из строя оборудования. В ходе обслуживания:

• осмотр устройств и измерительных приборов
• тестирование и диагностика отдельных узлов
• диагностика и осмотр воздуховодов
• испытание или поверка датчиков и автоматики
• осмотр и настройка ремней, при необходимости ремонт и замена
• замеры основных параметров работы вентиляции
• проверка соединений

Дается оценка засоренности каналов, назначается чистка вентиляции от жира, грязи и пыли. Случается, что в график текущих работ по чистке вносят корректировки, так как на отдельных участках проходы могут засоряться быстрее обычного.

Ежегодное,1 раз в год проводится капитальное ТО. Работы проводят более углубленно, а также осуществляют тщательную очистку всей системы. В ходе очистительных работ проводятся:

• проверка параметров производительности и работы системы с заявленными параметрами в технической документации
• полный осмотр системы и отдельных узлов и механизмов
• настройка измерительных приборов
• осмотр уплотнителей и креплений
• полная прочистка вентиляционных каналов
• профилактические мероприятия от загрязнений

Сезонное ТО делают 2 раза в год, при подготовке к зимнему и летнему периоду

Особое внимание уделяется дымоходам. Их прочищают, независимо от величины загрязнений

Ответственная УК, исходя из санитарных норм и требований безопасности, должна приглашать специализированную организацию для осуществления контроля работы воздуховодов с замерами тяги. Профилактика выполняется 1 раз в три месяца, то есть 4 раза в год. При этом проверяется тяга в квартирах и вентиляционных шахтах, при необходимости осуществляется их прочистка. Результаты выполненных работ отражаются в журнале.

В случае неисправности системы или отсутствия тяги не стоит дожидаться очередного прибытия специалистов, нужно сразу же обращаться в управляющую компанию. По результатам проведения работ составляется акт о проведении чистки вентканалов, который заверяется подписями специалистов и хозяина помещения.

Диагностика

Проведение диагностики является планово-предупредительной процедурой, позволяющей предупредить серьезные проблемы, устранение которых позволит избежать дорогостоящего ремонта.

Для диагностики профессионалы используют приборы, называемые анемометрами, а также видеоаппаратуру, позволяющую дистанционно производить осмотр и замеры.

Комплексная диагностика включает:

• измерение скорости движения воздушных масс;
• определение целостности системы;
• эффективность воздухообмена;
• обследование каналов и шахт;
• проверку сети на проходимость (наличие заторов);
• составление акта о техническом состоянии.

Причины неэффективной работы вытяжки

Проблемы в работе вытяжной системы не понаслышке знакомы владельцам квартир, построенных в советскую эпоху. Жители новостроек по большей части лишены удовольствия присутствовать на трапезе соседей, поскольку новые дома оборудуют современными комплексами принудительной вентиляции.

Такие системы не пропускают в квартиру посторонние запахи.

Паутина, грязь и пыль, скопившиеся в вытяжном канале, являются одной из основных причин недостаточной циркуляции воздуха в помещении

Причина №1. Снижение эффективности вентиляции в старых домах, в принципе, процесс достаточно предсказуемый. Основная причина – это банальное засорение вентиляционного канала, в котором со временем скапливается мусор, грязь, пыль и прочие отходы, поступающие из помещения.

В результате выпускное отверстие сужается и становится неспособным полноценно перерабатывать забираемый грязный воздух.

В многоквартирных домах, объединенных общей вентиляционной шахтой, загрязнения из индивидуальных каналов попадают в общедомовую систему. Постепенно шахта засоряется мусором и может полностью забиться. Процесс, длящийся годами, может привести к тому, что функционирование вентиляционной системы будет парализовано.

Такая проблема решаема путем восстановления воздуховодов и устранения первопричин их частичной или полной блокировки.

Причина №2. Еще одна предпосылка, способствующая ухудшению воздухообмена – это наличие в соседской квартире мощной кухонной вытяжки. Впрочем, это вполне объяснимо. Внутридомовая естественная вентиляция рассчитана на расход воздуха до 90 м3/час.

Одна вытяжка создает воздушный поток более 1000 м3/час, естественно, от этого страдают соседние вентиляционные каналы, выходящие в общую шахту. А если вытяжка не одна, а у каждого второго соседа? Ответ очевиден.

Вытяжка значительно улучшает микроклимат в соседской кухне, но также она может оказать негативное влияние на работу естественной вентиляции в других квартирах, связанных общедомовой вентиляционной шахтой

Причина №3. Замена деревянных окон на металлопластиковые тоже является фактором, негативно влияющим на работоспособность вентиляционной системы. Оказывается не всегда герметичность, присущая современным стеклопакетам, играет на руку жителям старых домов.

В советские времена только ленивый не ругал строителей, допускавших просчеты в установке окон и дверей. Как выяснилось сегодня, «виновные» работали строго по инструкции на благо жителей, т.к. для полноценного функционирования естественной вентиляции необходимы щели, которые в избытке имелись в старых деревянных окнах.

Отверстия обеспечивают постоянный приток свежего воздуха с улицы, а герметичные металлопластиковые конструкции его наоборот перекрывают. В результате в помещении повышается влажность, окна запотевают, на стенах образуется плесень и грибок.

Современные стеклопакеты не могут обеспечить полноценный воздухообмен в квартире многоэтажного дома, в котором применяется естественная система вентиляции. Запотевшие окна свидетельствуют о чрезмерной влажности помещения и необходимости использования устройств принудительной вентиляции

Причина №4. В немалой степени работа вентиляционной системы зависит от сезона. Чаще всего проблемы с вытяжкой проявляются в жаркий период, в то время как зимой вытяжной люк функционирует исправно.

Дело в том, что эффективность работы системы с естественной вентиляцией находится в прямой зависимости от разницы температуры внутри и снаружи здания.

Летом температура на улице и в квартире практически одинакова, поэтому и появляются проблемы. По старым СНиПам предполагалось, что в жаркое время воздухообмен будет осуществляться за счет проветривания помещения открытыми окнами.

Как улучшить работу воздухообменной сети?

Теперь в каждой квартире жильцы стремятся сохранить тепло, для чего заменяют немодные деревянные окна металлопластиковыми, каждую щелочку заполняют герметиком.

Полноценная работа сети воздухообмена невозможна без доступа кислорода в помещения извне через открытые форточки или створки окон, приоткрытые в режиме «на проветривание».

Грубо говоря, периодически необходимо устраивать сквозняк — к примеру, после приготовления пищи. Проветривание в «шоковом» стиле, когда среди зимы открываются настежь окна и балкон на непродолжительное время, неэффективно: вент. система не успеет запуститься.

Лучше постоянно оставлять небольшой зазор для естественного поступления воздуха и вовлечения его в общую сеть воздухообмена дома для обеспечения оптимального микроклимата. Улучшить работу воздухообменной сети можно, установив на входных отверстиях каналов в помещения небольшие вентиляторы.

Микропроветривание пластиковых окон

Также рекомендуется выбирать металлопластиковые окна со стеклопакетами, снабженными функцией микропроветривания. Если же смонтированы обычные металлопластиковые оконные конструкции, то стоит приобрести и прикрепить специальные элементы, не позволяющие створкам полностью закрываться. При наличии средств возможна установка индивидуальной вент. системы.

Причины из-за которых не работает вентиляция ↑

К сожалению эффективные комплексные установки принудительной вентиляции пока остаются прерогативой современных жилых комплексов последних лет постройки. Подавляющее большинство многоквартирных домов, как старых «хрущевок», так и более поздних девяти-шестнадцатиэтажек, оборудованы вентиляционными системами с естественным побуждением. Это самая дешевая, хорошо всем знакомая схема, когда к общему на подъезд вертикальному каналу-стояку подсоединяются вентиляционные каналы от каждой квартиры. Причин, по которым не работает вентиляция в квартире, рассчитанная на естественный воздухообмен за счет «неплотностей» и щелей окон и дверей, может быть несколько:

1. Замена старых окон на современные стеклопакеты. Для работы «вытяжки» с естественным побуждением необходим постоянный приток воздуха с улицы, который обеспечивали щели старого окна. Герметичный теплосберегающий стеклопакет перекрывает естественный приток воздуха, влажность воздуха повышается, окна постоянно запотевают, в квартире появляются плесень и запах сырости. Помещение приходится постоянно проветривать, в результате энергосберегающая функция пластиковых окон не обеспечивается и требуются меры по улучшению вентиляции.
2. Вентиляционный канал засорился, перекрыт при перепланировке другой квартиры в подъезде либо в него был выведен отвод воздуха из очень мощной кухонной вытяжки. Естественная вентиляция многоквартирных домов рассчитывается на расход воздуха не более 90 куб. м/ час и при подключении к ней лишь одной кухонной вытяжки, создающей воздушный поток мощностью свыше 1000 куб. м/ час, вентиляционные системы соседних квартир неизбежно пострадают. При засорении вентиляционного стояка потребуется его профессиональная чистка, а во втором случае – полный ремонт вентиляции в квартире за счет создавшего проблему соседа.
3. Зимой вытяжка работает хорошо, а плохая вентиляция в квартире наблюдается только в летнюю жару. Основным условием эффективной работы вентиляции с естественным побуждением является разница температур внутри помещения и снаружи.

Летом эта разница несущественна и старые нормы СНиП предполагали, что летом жильцы будут проветривать помещения, открывая окна. Регулярная прочистка вентиляции в квартире может немного нормализовать ситуацию, но полностью решит проблему только установка принудительной системы.

Общий принцип вентиляции в квартире

В любой системе вентиляции, будь то естественная либо принудительная, действует один и тот же основной принцип: отработанный воздух удаляется из «грязных» помещений: кухни, санузла, кладовой. Свежий воздух подаётся в «чистые» помещения: гостиную, спальни, кабинет. Для обеспечения необходимого воздухообмена необходимо, чтобы как поступлению, так и удалению воздуха ничто не мешало.

Естественная вентиляция

Подавляющее большинство наших квартир оснащено естественной системой вентиляции. Устройство её несложно: воздух поступает через неплотности в окнах, удаляется через вертикальные вытяжные каналы в кухне и санузлах.

С появлением современных оконных систем жильцы стали сталкиваться с проблемами. Будучи герметичными, полностью закрытые окна нового поколения не впускают воздух в комнаты, вентиляция не работает. Чтобы этого избежать, окна следует оснащать фурнитурой с функцией микровентиляции, благо стоят такие приборы дёшево. Специальные вентиляционные клапаны, встраиваемые в стеклопакет либо профиль, обходятся дороже, но обеспечивают более комфортные условия.

Необходимый объём воздуха удаляется через вертикальные каналы. Чем выше канал, тем сильнее тяга. По этой причине вентиляция на нижних этажах многоэтажного дома функционирует эффективнее. Если тяга слаба, проблема кроется в засорении канала. После удаления мусора, очистки бетонного либо кирпичного канала от многолетних отложений, препятствующих свободному току воздуха, вентиляция восстанавливается.

Следует также проконтролировать, чтобы в помещения кухни, туалета и ванной свободно проникал воздух из жилой зоны. Для этого между полом и дверным полотном должна быть щель, рекомендуется не менее 2 см. Альтернатива — вентиляционная решётка в 10-15 см от пола.

Принудительная вентиляция

Принудительным образом может осуществляться только вытяжка, либо совместно вытяжка и приток. В качестве путей для поступления и удаления воздуха, кроме окон и вертикальных каналов, могут использоваться отдельные воздуховоды, ведущие непосредственно на улицу. Для принудительных систем своевременная чистка вентканалов — также залог успешной работы.

СНИПы

СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Актуализированная редакция»

СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» — норматив, в котором отражены условия по обеспечению пожарной безопасности.

СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85». Настоящий свод правил применяется к строительным работам. Расписаны необходимые этапы, технология монтажа, включает перечень итоговой документации по итогам работ.

Под ней понимается обмен потоков воздуха, при котором из помещений удаляется избыточное тепло и влажность, а также неприятные запахи, пыль и вредные вещества.

Хорошо работающие вентканалы в многоквартирном доме способствуют очистке воздуха и созданию в помещениях благоприятного микроклимата. Отсутствие нормально работающего воздухообмена в помещениях, в которых постоянно находятся люди, не только доставляет неудобства, но и несет потенциальный вред здоровью.

Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания. Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.

Последствия забитых воздушных шахт

В первую очередь на ухудшение вентиляции реагируют маленькие дети и члены семьи с заболеванием верхних дыхательных путей:

• бронхитом;
• воспалением легких;
• легочной недостаточности.

Малыши капризничают, плохо едят, трудно засыпают. У больных усиливается кашель, бледнеют кожные покровы, синеют ногти на руках.

У здоровых людей из-за спертого воздуха начинает болеть голова, нарушается сон. Длительно не работающая вентиляция может стать причиной развития или обострения аллергии. Беспричинное появление сыпи, зуда, насморка должно насторожить и заставить проверить, как происходит воздухообмен в помещении.

Отсутствие вентиляции в ванной приведет к появлению плесневелых грибков, споры которых вызывают тяжелые легочные заболевания.

Как проверить вентиляцию на наличие неполадок и установить источник проблемы?

Правила эксплуатации систем вентиляции от 2021 года предписывают управляющим компаниям раз в три года проверять исправность вытяжных каналов. Домоуправление и в этом случае ведет себя недобросовестно. Акты диагностики составляются формально, для галочки, с участием аффилированных лиц или компаний. Но даже если проверка производилась квалифицированными специалистами, она не гарантирует исправность работы вентиляции в течении 3-х лет. Почувствовав духоту, наблюдая другие признаки отсутствия воздухообмена, не стоит ждать регламентного срока диагностики. Проверить работает ли вентиляция в квартире вполне возможно самостоятельно. Воспользуемся для этого одним из ниже перечисленных способов:

• Нарежьте листок тонкой бумаги полосками, шириной 2-3 см. Поднося его на расстояние около 5 см к вентрешетке, можно наблюдать, как полоски отклоняются от вертикали, прикасаясь к ребрам решетки. Слабая реакция или даже обратное отклонение полосок – свидетельство того, что с тягой что-то не ладно. Чтобы конкретизировать ситуацию и убедиться в исправном состоянии системы, откроем окно и дверь в спальне и дверь помещения, где производится проверка (кухни или ванной). Если тяга не появилась при обеспеченном притоке, можно сделать вывод о засорении вентиляционного канала;
• Курящему человеку удается регулярно проверять функционал вытяжки, направляя туда струйку сигаретного дыма. Остальные действия – аналогично первому способу;
• Существует еще одно, весьма спорное средство проверки вентканалов, тем не менее часто рекомендуемое контентом некоторых сайтов. Авторы предлагают подносить к вентрешетке зажигалку или горящую спичку. Дело в том, что в вентканалах могут присутствовать легко возгораемый мусор, листья и паутина. Если в доме газовые колонки, нельзя исключить возможность попадания туда газа. Поэтому не испытывайте судьбу и пользуйтесь первыми двумя способами.

Самодеятельная диагностика дает лишь приблизительное представление о состоянии домовых вентсистем. Специалист ВДПО проверяет скорость тяги анемометром, а узнав ее и умножив на сечение канала можно подсчитать, соответствует ли воздухообмен вашей квартире нормативам. Для кухни это 60 куб/час, туалета – 25.

Где описаны нормы вентиляции в квартире

Параметры микроклимата, в том числе вентиляции, в жилых помещениях определяет СНиП 41-01-2003. Правилами предписываются следующие минимальные нормы воздухообмена:

• в жилой зоне в течение часа необходимо заменять треть объёма воздуха, но не менее 30 м3 на человека;
• в кухне — 90 м3/ч для газовой плиты и 60 м3/ч для электрической;
• для ванной и туалета по 25 м3/ч и 50 м3/час, если санузел совмещённый;
• в постирочных, кладовых, гардеробах и помещениях с отопительными котлами и водонагревательными колонками приняты отдельные, повышенные нормы.

Зачем, кому и когда необходимо обследование вентиляции

Чтобы вентиляционная система работала безотказно и долго, нужно регулярно проводить обследование вентиляции и её плановое обслуживание. Такие меры избавят вас от внезапного выхода системы из строя, ухудшения её работы и сэкономят деньги. Осмотр вентиляции, своевременное устранение мелких дефектов в работе и предотвращение больших намного дешевле, чем срочный ремонт или приобретение нового оборудования.

Проверка вентиляции — требование надзорных, контролирующих органов. Оно вызвано требованиями безопасности, т. к. неработающая, некорректно работающая СВ (система вентиляции) — причина ухудшения микроклимата в жилых, производственных, общественных помещениях, в особо опасных случаях — причина пожаров, массовых заражений, отравления опасными веществами.

Периодическая диагностика систем вентиляции

Это предусмотренная законодательством процедура для многих организаций, учреждений и компаний — медицинских, торговых, учреждений общепита и других. Она регулируется положениями ГОСТа 12.4.021-75, СанПин-ов 2.1.3.2630-10 (для медучреждений), 2.6.1.1192-03, СНиП-ов 3.05.01-85, 41-01-2003. Для проверок разрабатывают график, ведут журнал осмотров, а по итогам каждой инспекции выдача акта проверки вентиляционных каналов и дымоходов (акт ВДПО).

Используются несколько форм актов установленного образца для разных контролирующих органов — МЧС, Мособлгаза, Роспотребнадзора, Мосгаза. Оформлять акты может только организация, имеющая сертификат МЧС на проверку вентиляционных систем.

Общественные и бытовые помещения, в которых оборудована локальная вытяжная, приточная, приточно-вытяжная вентсистемы, обычно проверяют 1 раз в 12 месяцев. Естественную или механическую вентиляцию в офисных, жилых помещениях проверяют 1 раз в 6 месяцев. Помещения, где возможно скопление пожаро-, взрывоопасных, ядовитых веществ (I, II класс), — каждый месяц. Вентиляцию в медицинских учреждениях проверяют 1 раз в 6 месяцев.

Плановый осмотр вентиляции делают специалисты. При помощи автоматизированного, телеметрического оборудования, приборов, инструментальных замеров и лабораторных исследований они оценивают техническую исправность/неисправность, производительность вентсистемы. В диагностике используются микроманометр, анемометр (термо- и термогигро-), пневматические трубки, тахометр, видеокамеры, подвесы, другие инструменты, приборы.

Внеплановая проверка систем вентиляции проводится, если:

• перед очисткой;
• утеряна техническая документация: проект, схемы монтажа;
• требуют проверяющие органы: обычно в таких случаях проверяют эффективность системы;
• объект подлежит сертификации, вентиляция — паспортизации: требование для промышленных цехов, ресторанов, поликлиник, детских учреждений и т. п.;
• на объекте — плановый ремонт;
• требуется заключение о промбезопасности сооружения;
• произошла авария, пожар, возникли массовые заболевания;
• предстоит очистка системы и проводится проверка дымовых и вентиляционных каналов, шахт, агрегатов, установок, узлов;
• предполагается модернизация вентсистемы.

Санитарно-эпидемиологическое обследование систем вентиляции и кондиционирования

Часто вместе с осмотром вентиляции проводят её санитарное исследование, т. к. СВ при загрязнении становится источником опасных бактерий, вирусов, вредных веществ.

Аудит вентсистем в Москве и Московской области проводят согласно Постановлению от 27.08.2004 года. Результаты оформляются актом.

В ходе аудита вентиляции:

• проводят экспертизу документации, паспорта системы;
• оценивают, как соотносятся проект и фактическое состояние ВС;
• проводят замеры всех показателей воздуха;
• оценивают степень загрязнённости оборудования;
• делают смывы/соскобы для проведения лабораторных исследований;
• по результатам — составляют акт и дают рекомендации.

Нередко в рамках санитарно эпидемиологическое технического аудита проводят акустические замеры, т. к. неверно спроектированная, некорректно работающая СВ может стать источником шума

Чистка сети воздуховода

Профессионалы обязаны делать прочистку системы воздухообмена, как гласит Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., как минимум дважды в год — зимой и летом.

Кроме прочистки, обслуживание сети предусматривает также иные действия:

• осмотры на предмет выявления неисправностей, а также их устранение;
• ремонт или замену шиберов, зонтов, решеток, дефлекторов и пр.;
• ликвидацию засоров;
• выявление утечек через неплотные примыкания каналов, шахт и их уплотнение, и т. п.

Вент. системы входят в общедомовое имущество, за нормальную работу которого ответственна УК, в договоре с которой и должны быть указаны сроки проведения проверок и иных мероприятий. Средства на оплату этих работ собственники квартир вносят по статье «Текущий ремонт». Специалисты просматривают все вент. ходы при помощи оборудования, отражающего на экране состояние каналов, шахт. Чистка осуществляется мощными пневматическими устройствами под контролем видеоаппаратуры.

Самостоятельно жильцы могут снять решетку и отмыть ее от копоти, жира, пыли, и в канале только слегка протереть стенки полувлажной тканью, после чего решетку установить на место. Недопустимо чистить канал веником или тряпкой, намотанной на палку: это чревато попаданием посторонних предметов в шахты.

Как только появились подозрения, что функциональность сети воздухообмена ограничена, немедля следует вызывать службу эксплуатации дома: промедление опасно недомоганиями, головными болями и пр. дискомфортными состояниями жильцов. Особенно опасно отсутствие чистого воздуха для маленьких детей и для астматиков.

Как проверить естественную вентиляцию

В большинстве квартир, особенно старых, применяются системы вентиляции с естественным побуждением. Для них при строительстве закладывают вентиляционные воздуховоды в стенах. Движение воздуха происходит под действием разницы давлений снаружи и внутри помещения. Тяга в таких каналах существенно зависит от температуры наружного воздуха и ветра. В некоторые периоды она может полностью исчезать.

Вентиляционный канал с отложениями на стенках.

Чтобы гравитационная система максимально полно выполняла свои функции нужно проверить, соблюдаются ли нормативные требования:

• сечение вентиляционного канала должно соответствовать расчетному;
• тяга должна быть достаточной для обеспечения санитарных норм вентиляции;
• каналы по всей длине от квартиры до оголовка на крыше должны быть без засорений;
• реальный воздухообмен не меньше нормативного значения.

Размер канала можно определить визуально или техническими средствами, например, лазерным дальномером или рулеткой. Сечение сравнивается с проектным из документации к зданию. Если оно меньше, возможно, потребуется установка механических вентиляторов. Самостоятельно проверить воздуховод из квартиры на предмет засорений по всей длине проблематично, вы можете только визуально обнаружить их в непосредственной близости от вентиляционной решетки.

Проверять вентканалы и устранять засоры, завалы и отложения на стенках должны специалисты, которые допущены к трубно-печным работам. Для этого в их ассортименте присутствуют:

• анемометры, с помощью которых измеряют поток воздуха;
• дальномер для определения размеров и длины вентиляционных каналов;
• перископическое устройство для визуального осмотра вентиляционных каналов;
• барометр;
• инструменты для очистки стенок от отложения и сажи, удаления завалов и засоров (шар, ведро, ковш, щетки разного размера, веревка, ерш);
• генератор дыма (для проверки плотности стенок каналов).

Что же может сделать хозяин квартиры своими силами при отсутствии опыта и с минимальным набором инструментов? Как проверить естественную вентиляцию в квартире подручными средствами? Наличие тяги в канале можно определить с помощью листа тонкой бумаги. К решетке, которая подключена к проверяемому воздуховоду, прикладывают лист и отпускают его.

Как проверить тягу.

О достаточной тяге свидетельствует то, что лист остается плотно прижатым к решетке. Для определения точного значения удаляемого воздуха нужен анемометр. Пользоваться открытым огнем (спичкой, зажигалкой, свечой) для определения уровня тяги нельзя! В канале могут скапливаться воспламеняющиеся газы и горючие отложения.

Мне «недавно» проверяли вентиляцию, зачем мне ее опять проверять.

Такой вопрос могут задать многие жители многоквартирных жилых домов, к которым приходили с (формальной) проверкой естественной вентиляции, приложив листок бумаги или поднеся спичку (крайне не рекомендуется по причине пожарной безопасности) к вентиляционному каналу.

Практика показывает, что по «прилипшему» листку бумаги к решетке вентиляционного канала далеко не всегда можно утверждать об исправности вентиляционной системы.

Давайте посмотрим на вентиляционную решетку, расположенную в кухонной зоне двухкомнатной квартиры. Площадь кухни 6 м2, решетка расположена на высоте 2,4 метра.

Новая вентиляционная решетка была установлена в прочищенный и проверенный вентиляционный канал примерно год назад от настоящего обследования.

Осмотр вентиляционной решетки, свиду ничего особенного

По следам грязи на решетке можно предположить, что вентиляция в помещении до недавнего времени функционировала. Анемометр (прибор для измерения скорости воздушного потока) показывает скорость 0,5 м/с, что мало для зимнего периода года, но все-таки небольшая тяга есть. При этом, скорее всего, приложенный листок бумаги прилипнет к вентиляционной решетке.

Если бы не показания прибора, то прилипший листок бумаги к решетке вентиляционного канала дал бы основание предполагать, что вентиляция в квартире исправна.

А теперь давайте присмотримся повнимательнее к вентиляционной решетке

пыль на вентиляционной решетке спустя год эксплуатации

Подчеркиваю, решетка эксплуатировалась всего один год в кухонной зоне площадью 6 м2, в обычной двухкомнатной квартире (хрущевке), с проживанием трех человек.

Теперь посмотрим, что творится под внешней частью решетки

Москитная сетка вентиляционной решетки забита пылью

На фотографии отчетливо видно, что москитная сетка решетки примерно на 70% забита пылью. И это всего за один год.

Также из фотографии можно понять, почему нельзя проверять вентиляцию с помощью зажигалки, спички, свечки и т.д. Скопление пыли и жировых отложений может может легко воспламениться, спровоцировать возгорание и пожар.

Приведенный выше пример наглядно показывает необходимость периодической проверки и очистки как минимум вентиляционных решеток!

Причины проведения вентиляционного аудита

Самостоятельно обнаружить неэффективное функционирование вентиляции бывает достаточно сложно без специальных приборов. Поэтому некоторые жильцы современных домов с централизованными системами жалуются на мигрени или бессонницу, которые могут быть обусловлены сбоями в работе вентиляции, вызванными:

• Проектными ошибками и несоответствиями
• Перепланировкой помещений
• Неправильной сборкой
• Разбалансировкой вентиляционных элементов

Значимость эффективной работы вентиляционных систем возрастает на производствах и объектах промышленности, где в воздух могут проникать не только пыль и тепло, но также зловонные и вредоносные испарения. Поэтому обследование проводят, если:

• Утеряна проектно-техническая документация
• Объект запускается в эксплуатацию
• Необходима паспортизация или сертификация
• Требуется заключение безопасности
• По предписанию инспекционных органов

Причиной проверки также могут служить пожары, аварии и вспышки инфекций в многоквартирных домах, предприятиях общепита, образовательных и медицинских учреждениях.

Основные цели

Аудит вентиляции помогает выявить скрытые проблемы, которые могут обернуться нештатными ситуациями или несчастными случаями. Его осуществление позволяет:

• Удостовериться в безошибочности расчетов эффективности на этапе проектирования
• Выяснить работоспособность оборудования при повышенных нагрузках
• Установить соответствие выдаваемой тяги действующим нормативам

На основе этих замеров вычисляют показатели температуры и расхода воздуха, а также потери давления, как в шахтах, так и в системе в целом.

Алгоритм выполнения

• Показатели микроклимата в закрытых пространствах, включая диоксид углерода
• Составляющие воздуха в пределах рабочей зоны, определяющиеся посредством газового или аэрозольного анализа, что наиболее актуально для промышленных помещений
• Аэродинамические испытания в соответствии с ГОСТ 12.3.018-79

Замеры и отборы проб выполняются с применением современных приборов и инструментов, которые помимо рулетки, термометра и фонарика, включают в себя:

• Микроманометр для измерения давления
• Пневматические трубки для передачи воздуха
• Анемометр с воронкой для установления скорости и расхода воздуха
• Тахометр для определения частоты вращения механизмов

Полученные результаты вносятся в сводную таблицу или в цифровой акт, где расчет эффективности вентиляции выполняется специальными программами, разработанными для компьютеров.

Проверочные документы

После выполнения проверочных мероприятий по обслуживанию систем вентиляции, заказчику выдается акт проверки эффективности, содержащий:

1. Направленность обследования: исправность, кратность воздухообмена, присутствие тяги, проходимость каналов
2. Разновидности выполненных работ: правильность расположения элементов, кратность воздуха в каждом обследуемом помещении; очищение фильтров и решеток, проверка автоматики
3. Описание технического состояния обследуемой вентиляционной системы

Паспорт системы вентиляции

Документ оформляется специализированными организациями перед запуском объекта в эксплуатацию и содержит:

• Основные характеристики вентиляционной системы
• Результаты аэродинамических тестирований
• Данные замеров по расходу воздуха
• Показатели трассировки воздухоотвода
• Аксонометричекую схему

Акты проверки и паспорт требуются для оценки реального состояния вентиляции, ее соответствия проекту и нормативам, а также для предупреждения нештатных ситуаций, аттестации или сертификации.

Регулярность аудита

• 1 раз в 1 месяц – для производственных помещений с возможностью проникновения взрывопожароопасных или ядовитых веществ 1-2 класса опасности
• 1 раз в 1 год – для бытовых и общественных помещений, оснащенных приточно-вытяжной системой
• 1 раз в 3 года – для офисных и жилых помещений с естественной или механической вентиляцией

Своевременный аудит не ограничивается превентивным выявлением неисправностей, проблемных мест и прогнозом о дальнейшей работоспособности вентиляции. Он также успешно решает задачи, связанные с модернизацией и продлением сроков эффективного функционирования вентиляции.

Огонь

проверка вентиляции огнем
Нужно использовать зажигалку или свечку, спичку. При наличии газового оборудования в доме требуется особенная осторожность.

Последовательность действий отличается от предыдущей ситуации:

1. Зажигают то, что выбрали для проверки.
2. К отдушине устройство подносят так, чтобы расстояние между ним и пламенем составляло 6-7 см.
3. Если огонь отклоняется слегка, не более, чем на 45 градусов – значит, всё нормально, в работе вентиляции нет проблем.

Какие задачи решает профессиональная экспертиза

Управляющая компания обязана ежегодно проводить проверку вентиляции в квартире
Чаще всего причина запотевших стекол, образования грибка, сырости и спертого воздуха в помещении кроется в ошибках проектировщиков, строителей. Их исправление невозможно без радикальных мер: проведения капитального ремонта или реконструкции дома. Независимая инспекция выявляет огрехи строителей при монтаже шахт, коробов, магистралей, а также предлагаются мероприятия по их устранению.

Проверка вентиляции в квартире управляющей компанией должна проводиться на основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Документ содержит перечень последовательных шагов по поддержанию ее в исправном состоянии. Сюда входит:

• анализ работоспособности системы и ее техобслуживание;
• устранение неполадок, вызывающих превышающие нормы уровни вибрации и шума при работе;
• разработка восстановительных и ремонтных мероприятий, пр.

Важно! Компания отвечает за техническую исправность вентиляционных каналов, поэтому обязана проводить каждые полгода (летом и зимой) проверки работы систем. Независимо от типа организации воздухообмена обслуживание жилых домов подтверждается актом проверки.

Если здание с неэффективно работающей вентиляцией это многоквартирная новостройка, то на нее распространяется гарантия (не менее 5 лет). Нужно требовать от застройщика проведения обследования вентиляционной системы, устранения неполадок.

При возникновении спорных ситуаций в многоквартирном доме проводится независимое обследование. Экспертиза позволяет выявить причины неэффективности вентиляции, несоблюдения строительно-монтажных правил при установке вентиляционных шахт. Обозначает перечень работ по улучшению аэрации. Все предложения документируются. Выдаются рекомендации по повышению эффективности работы системы в разных зонах квартиры и дома.

Причины отсутствия притока воздуха

Приток воздуха уменьшается, если установлены пластиковые окна. Нужны специальные клапаны
Пара вентиляционных каналов в туалете и кухне вытягивает использованный воздух, но ему на смену должен прийти свежий поток. Циркуляция нарушается, если в жилище деревянные окна меняются металлопластиковыми рамами с герметичным закрыванием. Приток воздуха уменьшается, из-за того, что нет щелей. Временное открывание створок или форточек не помогает, т.к. для хорошей тяги подача свежего потока должна быть постоянной.

Если входная дверь закрывается неплотно, воздух просачивается с лестничной клетки. Качество такого потока мало чем отличается от квартирного, но его передвижение налаживает работу вытяжки. Если воздух не поступает через окна и двери, один выводящий канал с сильной тягой втягивает поток из второго ствола.

Помимо основной шахты в конструкции вентиляции есть другие элементы. На чердаке ставится горизонтальный проход для соединения. На верхнем этаже воздух не может подняться на несколько метров вверх, т.к. встречается с горизонтальным проходом. Поток выдавливается в вытяжные отверстия соседей. Обмен воздуха в квартирах последних этажей замедляется, т.к. не получает ускорения для поступления на чердак.

Профилактика нормального функционирования вытяжки

Как известно, поломку намного проще предотвратить, чем устранить. Порой, казалось бы, незначительные нарушения правил эксплуатации прибора, могут привести к более чем серьёзным последствиям. Поэтому необходимо:

• перед установкой вытяжки внимательно ознакомиться с инструкцией по применению, находящейся в комплекте;
• строго соблюдать требования по технике безопасности;
• не перегибать электрический шнур при подключении прибора;
• проводить профилактические чистки жироуловительных мембран при первых признаках понижения тяги вытяжки;
• не подвергать устройство длительной, непрерывной работе, уходя из кухни не забывать его выключать.

Если вы будете следовать этим простым правилам, то прибор прослужит вам долгие годы, радуя своей безупречной работой.

Как проверить вентиляцию в квартире правила проверки работы каналов

Самая точная проверка вентиляции в многоквартирном доме – инструментальные замеры. Используется анемометр. Для личного пользования можно приобрести простейшую модель. Представители санитарной службы работают с более совершенными приборами для расчета кратности воздухообмена в разных по назначению помещениях. В таких анемометрах предусмотрены выносные датчики и встроенные вычислительные модули.

Согласно действующим нормам естественное движение воздуха должно быть:

• для кухни – 60 м3/ч (без газовой плиты);
• для санузла и ванной комнаты – 25 м3/ч.

Показания анемометра – это скорость движения воздуха в вентиляционном канале. Зная ее, а также сечение решетки, можно, пользуясь специальными таблицами, просчитать производительность системы.

По сути, вентиляция представляет собой процесс воздухообмена: отработанный, несвежий воздух удаляется в атмосферу, а чистый уличный заполняет квартиру.

Если в былые времена свежий воздух поступал в жилища через открытые окна и двери, то теперь вопрос организации качественного вентилирования решается уже на стадиях проектирования и строительства домов и регламентируется такими законодательными актами:

• СНиПом 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
• СНиПом 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;
• справочным пособием к СНиПу 31-01-2003;
• СанПиНом 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданием и помещениям» и др.

При сдаче жилого дома к эксплуатации должна быть проведена проверка работы системы воздухообмена, о чем комиссии предъявляется акт сдачи-приемки.

Вентиляция может быть выполнена в одном из вариантов:

• естественная;
• механическая;
• комбинированная.

Многоэтажные дома чаще всего снабжаются приточно-вытяжной системой вентиляции, являющейся естественной, т. е. без применения каких-либо механических устройств. В стенах устраиваются каналы, сопряженные между собой в вентиляционные шахты, выходящие на крышу, а также горизонтальные каналы для сообщения с квартирами.

Через них поступает свежий воздух. Часто жильцы, опасаясь насекомых, закрывают выходы каналов в квартиру, тем самым прекращая воздухообмен. Если хотя бы один из каналов засорен или в помещениях заклеены решетки, то чистый воздух не может проникнуть в помещение, и загрязненная смесь газов остается в квартире.

Причины нарушения работы вентиляции кроются в следующем:

• преграждении, закрытии воздушных ходов — каналов, шахт;
• засорении ветками, листьями деревьев, телами упавших птиц и т. п.;
• отсутствии доступа воздуха в помещения с улицы и пр.;
• неправильном расчете сечения каналов, шахт на стадии проектирования и пр.;
• утечки части потока масс через неплотные примыкания в узлах, сопряжениях системы.

Категорически недопустимо заклеивать решетки бумагой, пленкой, сеткой: это мешает работе вентиляции не только в вашей квартире, но и во всем доме. Выполняя ремонт или переустройство, незаконно закрывать вент. канал шкафом, стенкой или иным путем.

Если в квартире застаиваются кухонные запахи, появилась влажность, то есть подозрение, что система проветривания не работает или действует не в полном объеме. В такой ситуации нужно проверить работу системы.

Проведение проверки сети вентилирования своими силами — простая процедура, не требующая наличия специальных приборов, достаточно таких подручных средств:

• листка тонкой бумаги;
• зажженной свечи.

Процедуру по любому типу следует выполнять при открытой форточке. Первый вариант состоит из простого действия — нужно встать на табурет и листок бумаги плашмя прислонить к вент. решетке. При наличии тяги листик как бы притянется, прилипнет к решетке, а если воздушные потоки в каналах или шахте отсутствуют, то листик упадет.

По второму варианту проверка состоит в выявлении направления потока воздуха по пламени свечи или зажигалки. Свечу издали (не ближе 10-20 см) подносят к отверстию канала, выходящему в помещение и закрытому решеткой. Наличие хорошей тяги заставит пламя тянуться по направлению к вент. каналу, отсутствие никак не повлияет на вертикальный язычок пламени свечи.

Неосторожное обращение со свечой опасно возникновением пожара. Кроме того, далекому от сферы воздухообмена человеку не вполне будет ясно, насколько исправна сеть. Для проверки лучше вызвать представителя обслуживающей дом управляющей компании (далее — УК).

Если УК обладает лицензией на обслуживание и ремонт системы воздухообмена, тогда ее сотрудники, ответственные за данный сектор, составляют график проверок и в соответствии с этим документом, утвержденным гл. инженером, проводят плановые проверки, а при необходимости — и внеплановые.

Результатом каждого рейда должен быть акт с фиксированием выявленных фактов. В случае отсутствия лицензии обслуживанием сети воздухообмена должна заниматься специализированная подрядная организация.

Если жильцы заподозрили непорядок, то вызванный представитель, будучи профессионалом, установит истину. Специалисты не будут пользоваться ни свечой, ни бумажным листом: для этого есть профессиональная спец. аппаратура. Если действительно система не работает, то проведут прочистку воздушных ходов.

Профессионалы обязаны делать прочистку системы воздухообмена, как гласит Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., как минимум дважды в год — зимой и летом.

Кроме прочистки, обслуживание сети предусматривает также иные действия:

• осмотры на предмет выявления неисправностей, а также их устранение;
• ремонт или замену шиберов, зонтов, решеток, дефлекторов и пр.;
• ликвидацию засоров;
• выявление утечек через неплотные примыкания каналов, шахт и их уплотнение, и т. п.

Вент. системы входят в общедомовое имущество, за нормальную работу которого ответственна УК, в договоре с которой и должны быть указаны сроки проведения проверок и иных мероприятий. Средства на оплату этих работ собственники квартир вносят по статье «Текущий ремонт». Специалисты просматривают все вент.

Самостоятельно жильцы могут снять решетку и отмыть ее от копоти, жира, пыли, и в канале только слегка протереть стенки полувлажной тканью, после чего решетку установить на место. Недопустимо чистить канал веником или тряпкой, намотанной на палку: это чревато попаданием посторонних предметов в шахты.

Как только появились подозрения, что функциональность сети воздухообмена ограничена, немедля следует вызывать службу эксплуатации дома: промедление опасно недомоганиями, головными болями и пр. дискомфортными состояниями жильцов. Особенно опасно отсутствие чистого воздуха для маленьких детей и для астматиков.

Теперь в каждой квартире жильцы стремятся сохранить тепло, для чего заменяют немодные деревянные окна металлопластиковыми, каждую щелочку заполняют герметиком.

Полноценная работа сети воздухообмена невозможна без доступа кислорода в помещения извне через открытые форточки или створки окон, приоткрытые в режиме «на проветривание».

Грубо говоря, периодически необходимо устраивать сквозняк — к примеру, после приготовления пищи. Проветривание в «шоковом» стиле, когда среди зимы открываются настежь окна и балкон на непродолжительное время, неэффективно: вент. система не успеет запуститься.

Лучше постоянно оставлять небольшой зазор для естественного поступления воздуха и вовлечения его в общую сеть воздухообмена дома для обеспечения оптимального микроклимата. Улучшить работу воздухообменной сети можно, установив на входных отверстиях каналов в помещения небольшие вентиляторы.

Микропроветривание пластиковых окон

Также рекомендуется выбирать металлопластиковые окна со стеклопакетами, снабженными функцией микропроветривания. Если же смонтированы обычные металлопластиковые оконные конструкции, то стоит приобрести и прикрепить специальные элементы, не позволяющие створкам полностью закрываться. При наличии средств возможна установка индивидуальной вент. системы.

Итак, как проверить вентиляцию в квартире, в каком она находится состоянии? Для этого существует несколько способов.

Способ первый. Приоткройте в любой комнате немного форточку и возьмите небольшой кусочек туалетной бумаги. Почему именно туалетной? Дело в том, что разработаны определенные нормы, согласно которым должна происходить нормальная циркуляция воздуха в обычной квартире.

Так вот, на кухне такая норма – это 60 м3/ч, в ванной – 25 м3/ч, и в туалете тоже 25 м3/ч. Для проверки наличия именно таких значений достаточно куска туалетной бумаги.

Для проверки следует приложить бумагу к вентиляционной решетке, и если она прилипает к ней, то все в порядке, ваша вентиляция функционирует. К слову сказать, использовать для таких целей горящую спичку или свечу категорически нельзя. В канале вентиляции может быть горючий газ, который запросто может вынести кусок стены и нанести телесные повреждения.

Также можно проверить вентиляционный канал с помощью прибора, который называется анемометр. Он покажет вам, с какой скоростью движется воздух в шахте. Для этого существуют специальные расчетные таблицы, куда необходимо внести полученные значения анемометра и сечение решетки, где измерялась вентиляция.

Если вы решили проверить вентиляцию на кухне, то по нормам, как уже было сказано выше, она должна быть не меньше 60 м3/ч. Это при условии имеющейся на кухне электрической плиты. Такие данные прибора позволят помещению хорошо проветриваться и не застаиваться различным запахам, после приготовления пищи.

Если необходимо проверить вентиляцию в ванной, то следует знать, что там циркуляция воздуха обязательно должна быть не меньше 25 м3/ч. Это необходимо для того, чтобы не застаивалась влага в помещении, и не образовывалась плесень. Если показания прибора меньше 25, но вытяжка работает исправно, необходимо увеличить приток воздуха. Для этого обычно сверлят дырки внизу двери, либо устанавливают специальные решетки. Ну, а если не работает вытяжка, то ее необходимо прочищать.

• углекислый газ.
  Всем известно, что люди выделяют его при дыхании. Это нормально. Но если находиться в помещении, где слишком большое количество углекислого газа и мало кислорода, то через какое-то время начинает болеть голова, накатывает усталость и вялость. Это происходит потому, что организму просто не хватает необходимых для жизни ресурсов;
• запахи.
  ими сопровождается любая жизнедеятельность. Даже если запахи изначально приятные — например, во время приготовления вкусного ужина — в застоявшемся виде они все равно не будут вызывать положительных эмоций. Постепенно ими будет пропитываться мебель, отделочные материалы, одежда. Кроме того, бывают и неприятные запахи. Например, если в квартире есть домашние животные, то даже при самом тщательном уходе они будут выделять некоторое количество ароматов, от которых хочется побыстрее избавиться;
• повышенный уровень влажности.
  Этого тоже не избежать, если вы имеете привычку мыться или готовить пищу — то есть ведете вполне нормальный образ жизни. В обоих случаях выделяется пар. Соответственно, уровень влажности в воздухе повышается. Если не регулировать это явление, то возможны неприятные последствия. Во-первых, это банальная духота. Находиться в помещении с высоким уровнем влажности довольно неприятно, про такие обычно говорят: «Там нечем дышать». Во-вторых, если это явление относится к постоянным, то со временем на различных поверхностях — например, на стенах — будет образовываться плесень и грибок. Это неприятно даже с визуальной точки зрения, поскольку неопрятные черные пятна обычно не вписываются в интерьер. Кроме того, плесень выделяет споры, которые затем попадают в легкие человека при дыхании. А это уже чревато серьезными проблемами со здоровьем. Существует довольно много заболеваний, связанных именно с этим явлением, и ни одно из них нельзя считать приятным.

Улучшение вентиляции жилых помещений

Строго говоря, поскольку за состояние вентиляции отвечает управляющая компания, на ее плечи ложится регулярная проверка состояния системы. Такие осмотры должны проводиться с периодичностью раз в полгода, согласно нормам. Как правило, эта процедура проводится зимой и летом.

Но если на дворе, например, весна, а вы чувствуете неполадки в атмосфере жилых помещений и не хотите ждать летней проверки, то можно произвести ее самостоятельно. Для этого существует несколько очень простых методик.

С помощью бумаги

Самый известный и популярный способ — это проверка вытяжных способностей вентиляции с помощью бумаги. Для этого вам понадобится лист формата А4. Брать нужно не картон, а менее плотную бумагу — например, принтерную или газетную.

Проверка осуществляется следующим образом. Откройте окно, а затем приложите лист плашмя к выходному отверстию вентиляционного канала и отпустите его. Если бумага самостоятельно удерживается на месте, то с тягой все в порядке. Если же лист сразу отпал, значит, вентиляция плохо всасывает воздух.

С помощью огня

Принцип этой методики примерно такой же, что и в случае с бумагой, но здесь вам понадобится зажигалка или спички. При открытом окне поднесите к отверстию вентиляционного канала пламя и посмотрите, в какую сторону оно выгнется. Если огонь будет всасываться внутрь шахты, то все отлично. Если же нет, то налицо проблемы с тягой.

Стоит отметить, что данный способ желательно применять только в крайних случаях, а лучше вовсе от него отказаться. Эта рекомендация идет от сотрудников газовых служб. Дело в том, что в какой-то из соседних квартир в этот момент может происходить утечка газа. Естественно, при этом голубое топливо будет всасываться в вентиляционный канал, который является общим для всех соседей.

Если в этот момент вы поднесете туда огонь, это чревато взрывом и возгоранием. Поэтому использовать проверку пламенем лучше только в тех домах, которые вообще не подключены к газовой магистрали, а оснащены электрическими плитами.

Наиболее точный результат проверки тяги вентиляционной системы можно получить с помощью специальных приборов. В частности, для этого применяется анемометр. Его можно приобрести в специализированных магазинах — для домашнего использования вам будет достаточно самой простой модели.

С помощью анемометра измеряется скорость движения воздушных масс в вентиляционном канале. Существуют стандартные показатели, которым должна соответствовать система. Например, интенсивность воздухообмена в кухонном помещении должна составлять 60 кубических метров в час, а для туалета и ванной комнаты норма составляет 25 кубических метров в час. Это возможно при скорости движения воздуха внутри шахты от 5 м/с, а внутри отводов от 3 м/с.

Измерения производятся следующим образом. Как и в предыдущих случаях, сначала нужно открыть окно, чтобы обеспечить полноценный приток свежего воздуха. Затем необходимо снять решетку, защищающую вход в вентиляционный канал, и поместить в последний крыльчатку прибора, который перед этим следует включить.

Затем посмотрите, что именно показал прибор, и сравните полученные данные с вышеприведенными нормативами. Если скорость ниже, чем нужно, то это свидетельствует о плохом вытягивании воздуха.

Но несмотря на всю точность, если у анемометра недостаток. Этот прибор может показать скорость движения воздуха, но не его направление. Понятно, что если показатель ниже стандартного, то это означает наличие проблем. Но существует явление, называемое обратной тягой.

При этом воздушные массы, вместо того чтобы покинуть квартиру, идут из вентиляции в помещение, то есть совершают обратное действие. Для этого может быть много причин, которым посвящена на нашем сайте. Суть в том, что при наличии обратной тяги воздухообмен не осуществляется должным образом, но анемометр все же может показать скорость, соответствующую стандартам.

Кроме того, следует учесть и еще один недостаток, свойственным всем вышеперечисленным методам проверки. Дело в том, что интенсивность естественного воздухообмена напрямую зависит от нескольких внешних факторов. Выше уже говорилось об общем принципе такой системы — свежий воздух заходит в помещение и выталкивает оттуда отработанный.

Но это возможно только в случае наличия разницы температур. Новоприбывшему воздуху недостаточно быть свежим — он должен быть холоднее. Соответственно, если вы производите проверку вентиляционной системы, например, в тридцатиградусную жару, тяги практически не будет. Поэтому получение относительно надежных результатов возможно только при наличии определенных погодных условий.

Первичное обследование системы естественной вентиляции осуществляется для подсчета потерь давления в вентканалах и расхода воздуха. Оно проводится во время ввода строения в эксплуатацию. По окончанию работ заполняется акт о первичном обследовании системы естественной вентиляции и кратности воздухообмена.

В акт обследования вентиляционных каналов вносятся результаты проверки состояния всей системы. Параметры работы которой регламентируются ГОСТом 12.3.018-79 «Методы ». Образцовые акты обследования технического состояния вентиляционных каналов гарантируют качественный воздухообмен в помещениях на долгие годы эксплуатации здания.

О том, как обследуется естественная вентиляция в жилом доме и как ее чистить расскажет видео.

Ирина
пишет 27.08.2011 г.: В новом доме нет вентиляции. Потолок ванной комнате скоро просто разрушится. Председатель ТСЖ решить данный вопрос не может. Куда обратиться?

200?»200px»:»» (this.scrollHeight 5) «px»);»gt;Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 2.

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. 3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона. 4.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. 5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. 5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. 7.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Если же решить вопрос с застройщиком не получается, то устранять неисправности придётся за счёт самих собственников. Для этого нужно будет составить проект на устройство вентиляции, и затем найти подрядную организацию, которая выполнит работы. Заказывать и проводить данные работы следует, соблюдая нормы Жилищного кодекса: .

Добавлю, что ТСЖ для того и создаётся (или, управляющая организация нанимается), чтобы защищать интересы собственников жилья.

С помощью огня

Помимо естественной вентиляции, жилые дома оборудованы дымоходами. Они призваны выводить из помещения продукты горения от газовой плитки, водонагревателей, и испускаемое этим оборудованием тепло на улицу. Постановление ГосСтроя №170 регулирует правила и нормы содержания и эксплуатации дымоходов и вентиляции. Согласно данному документу периодичность проверки следующая:

Источник https://teplores.ru/seti-i-kommunikacii/proverka-ventilyacii-v-kvartire.html

Источник https://tokman.ru/kommunikacii/kak-proverit-ventilyaciyu-v-kvartire.html

Источник https://manrem.ru/proverit-ventilyatsiyu-kvartire-pravila-proverki-raboty-kanalov/

Источник