Четверг, 2 февраля, 2023
Монтаж лестниц

Что изменилось в законе о самовольных постройках с 4 августа

Содержание

Что изменилось в законе о самовольных постройках с 4 августа

Вступил в силу федеральный закон с поправками в гражданский кодекс по поводу самовольных построек. Изменились определение самовольной постройки и условия для сноса. Это касается тех, кто построил недвижимость на бесхозном участке или без разрешения на строительство.

Раньше такие строения могли снести, даже если они никому не мешали. Теперь права владельцев чуть лучше защищены, снести самовольный дом стало сложнее. Но это не значит, что можно строиться на чужой земле, нарушать нормативы и возводить здания, которые мешают соседям.

Вот как теперь обстоит дело с самовольными постройками.

Ой, а можно желтую плашку, на которой вы всегда всё четко по полочкам раскладываете?

  1. Раньше можно было построить здание вроде бы по закону, а потом землю под ним могли переквалифицировать в какой-нибудь заповедник, и все — дом нужно было сносить. Теперь нет: если строил, когда было можно, то сносить больше нельзя.
  2. Раньше любили всё сносить. Теперь прежде чем сносить, будут искать способы привести в порядок.
  3. Стало легче легализовать самострой.
  4. На частной территории сносить что-то можно только по суду или если постройка кому-то угрожает. Просто снести, потому что «не положено» уже нельзя.
  5. В общем: раньше «сноси, и все». Теперь «давай сначала попробуем исправить, а снести успеем».

Что такое самовольная постройка?

Раньше. Самовольной считалась любая постройка, которую возвели без документов о праве собственности или без разрешения на строительство. Неважно, на своем участке или где-то на пустыре: если дом без разрешения, плана и межевания — это самовольная постройка. И для нее в гражданском кодексе есть особые условия.

Или купили участок с разрешенным использованием под жилищное строительство, а построили там дом, а потом власти взяли и поменяли назначение — теперь это водоохранная зона. И дом уже вне закона.

Так могло быть с разными ограничениями. Вот рядом с садовым товариществом не было дороги, электростанции или газопровода, и дачи стояли себе годами. А потом раз — и дачам тут стоять уже не положено.

Так же и с коммерческой недвижимостью: киосками, павильонами, ангарами, гаражами.

С 4 августа. Теперь самовольными считаются только такие постройки, которые возвели без разрешений и без учета ограничений, если в начале строительства такие ограничения уже были, а когда постройку обнаружили — они все еще действовали. Если не было газопровода или охранной зоны, а потом появились ограничения, то дома, дачи и киоски нельзя признать самовольными постройками и просто так снести их за счет хозяев.

Если собственник не мог знать о каких-то ограничениях по поводу строительства на своем участке и что-то построил, то, даже если такие ограничения потом обнаружатся, самовольной постройка не считается. К ней нельзя будет применить такие же нормы, как к самовольным строениям — например, снос за счет собственника.

Раньше такой нормы в гражданском кодексе вообще не было, и люди теряли имущество. Было и по-другому: собственники участков обращались в суд, чтобы признать столб линии электропередачи самовольной постройкой и убрать его со своего участка. В общем, проблем хватало, а точных норм закона — нет.

Право собственности на самовольную постройку

Самовольной постройкой нельзя распоряжаться на свое усмотрение. Например, продавать, дарить или сдавать в аренду — на нее вообще нет права собственности. Построить на своем участке дом — еще не значит стать его собственником. Нельзя прийти в Росреестр и автоматически оформить права собственности на дом или дачу только потому, что они на вашем участке. Тут ничего не изменилось.

Когда самовольную постройку могут снести

Раньше. Самовольную постройку сносили, причем почти всегда за счет того, кто ее построил. Так и было написано: подлежит сносу. Построили без документов или разрешений — сносите свой дом или узаконьте его.

С 4 августа. Теперь о сносе самовольных построек написали подробнее. По умолчанию, такую постройку нельзя использовать. Это значит, что построенный без разрешения киоск нельзя использовать для торговли.

А вот о сносе теперь не так категорично. Самовольную постройку могут снести, а могут привести в соответствие с требованиями застройки. Но все это за счет того, кто построил или пользуется участком. Сносить или приводить в соответствие — почти всегда решает суд. Иногда — местные власти.

Теперь есть законное основание не сносить самовольную постройку, а привести ее в соответствие с требованиями закона и назначением участка. Например, уменьшить этажность дома или сделать реконструкцию дачи так, чтобы ее часть не заходила на другой участок или не была так близко к газопроводу.

Как оформить право собственности на самовольную постройку

И раньше, и сейчас это нужно делать через суд. Собственником самовольной постройки становится владелец участка, где она находится.

Нельзя построить дом на чужой земле и признать в суде свое право собственности на него.

Если земля принадлежит родителям, и дети построили там дом, то собственниками дома могут стать только родители. Или нужно разделять участок, получать новый адрес — и только тогда оформить дом на настоящих владельцев. На все это нужно много времени и денег, поэтому лучше учесть такие нюансы до начала строительства.

Узаконить можно не любую самовольную постройку, а только ту, что отвечает всем этим требованиям.

На участке можно строить такой объект. Например, для строительства жилого дома должно быть свое назначение, для дачи — свое, для гаража или киоска тоже. Просто так изменить назначение участка нельзя. Хотя иногда хитрые застройщики выкупают землю в частном секторе и начинают строить там многоквартирный дом в семь этажей. Это незаконно. Многоквартирный дом нельзя построить на участке под ИЖС .

Постройка соответствует параметрам застройки. Например, на участке под ИЖС можно построить максимум три этажа. А иногда строят пять и даже продают в таких домах квартиры.

Если купить квартиру в таком доме на этапе строительства, можно никогда ее не получить. Соседи обратятся в суд, и разрешение на строительство многоквартирного дома аннулируют. В лучшем случае заселятся только те, кто купил квартиру до третьего этажа. Причем станут они не собственниками квартиры, а собственниками доли в доме. Потом будет много проблем с продажей.

Если вам предлагают такую квартиру и говорят, что скоро узаконят дом, вам врут. Ничего не узаконят, а если и получится так сделать, соседи оспорят, и стройку запретят. Закон о дольщиках тут не сработает.

Постройка не нарушает ничьи права и никому не мешает. Нельзя строить дом и занять часть участка соседа, а потом идти в суд, чтобы узаконить летнюю кухню, веранду или баню — якобы кто строил, тот и хозяин.

Так не получится: придется сносить, реконструировать или договариваться с соседями.

Нарушением прав может быть даже слишком высокий коттедж или затемнение соседских окон навесом возле гаража.

Если построил не владелец участка — можно обойтись без сноса

Теперь есть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.

Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений.

Если строил один, а собственником стал другой

Тот, кто стал собственником самовольной постройки, должен возместить расходы на ее возведение. Такое условие было и раньше. Например, если кто-то построил на чужом участке дом, а потом владелец участка его узаконил и получил в собственность, можно доказать, что на самом деле строительство оплачивал не он — пусть возмещает расходы.

По этому поводу появилось дополнение: расходы нужно возмещать за вычетом той суммы, которую потратили на то, чтобы узаконить эту постройку.

Когда постройку могут снести по решению местных властей

Вообще, сносить самовольные постройки можно по решению суда. Но есть исключения, когда решает администрация. Этот пункт изменился и стал подробнее.

Например, решения администрации достаточно, если:

  1. До начала строительства нужно было обязательно оформить участок в собственность, но этого не сделали.
  2. Постройка находится на участке, где нельзя строить такую недвижимость.

Есть случаи, когда администрация решает, сносить постройку или все-таки привести ее в соответствие с требованиями и узаконить. Если у вас такая ситуация и возник спор с властями, лучше искать юриста и ничего не предпринимать. В законе есть сложные формулировки, в которых без эксперта разобраться нельзя, а чиновники могут этим пользоваться и гнуть свою линию.

Сроки: если постройку решили сносить или переделывать

Бывает, что без сноса не обойтись, и администрация принимает решение — сносить. Сносить должен тот, кто строил, или все сделают за него, а потом выставят счет. Срок для сноса установят с учетом вида постройки, но это будет максимум год.

Чтобы привести постройку в соответствие с требованиями, дадут от шести месяцев до трех лет.

Если участок в собственности, власти могут заставить снести постройку?

Нет, и это очень важная поправка. Никакая администрация не может прийти к вам на участок и заставить вас снести дом, гараж, баню или дачу. Без суда можно принять решение о сносе построек только на муниципальных и государственных участках, а на ваших личных — нет.

Исключение только одно: постройка угрожает жизни и здоровью людей. Если ваш коттедж никому не вредит, снести его можно только по решению суда. А суд еще посмотрит, нужно его сносить, или можно договориться с соседями, или перестроить.

Если суд откажет в сносе, власти не имеют права настаивать или еще хуже — все равно снести постройку и выставить расходы. Такая же ситуация с объектами, на которые уже зарегистрировали право собственности. Никаких решений администрации о сносе быть не может. Теперь в гражданском кодексе об этом прямо написано.

И вот еще особые условия, когда администрация не имеет права сносить чужую недвижимость без решения суда:

  1. Нет документов на земельный участок, если постройка на нем появилась еще до того, как вступил в силу земельный кодекс.
  2. Нет разрешения на строительство здания, которое построили до 14 мая 1998 года.

Когда вообще не может быть принято решение о сносе

Иногда на постройку зарегистрировано право собственности, но ее все равно признают самовольной. Например, если выясняется, что не соблюдены какие-то требования по удалению от охранных зон, леса, газопровода, дорог или электросетей.

Теперь нельзя снести такую постройку, если совпадают условия:

  1. Участок предназначен для ИЖС или это садовый земельный участок. То есть там разрешено строить частные жилые дома.
  2. У собственника участка есть на него документы.
  3. Право собственности на жилое строение зарегистрировано до 1 сентября 2018 года.
  4. Параметры строения ничего не нарушают.

Если такой дом не только оформили, но и купили до 1 сентября 2018 года, сносить его не будут.

Когда могут изъять участок

Если участок в собственности, его все равно могут забрать.

Раньше. Изъять могли только тот участок, на котором нужно что-то выращивать, а его забросили. Например, кто-то выкупил землю сельхозназначения, чтобы открыть там ферму и разбить сад, а потом перестал за ней ухаживать. Или землю дали для одной цели, а ее используют как-то иначе.

С 4 августа. Теперь к этим условиям добавили угрозу окружающей среде и возведение самовольных построек. Но одного факта незаконного строительства для изъятия мало. Участок заберут, если постройку сказали снести или переделать, а владелец участка игнорирует требования.

Это все изменения по поводу самовольных построек и домов?

Нет, это только то, что внесли в гражданский кодекс отдельным законом. Но есть еще градостроительный кодекс, и в него тоже внесли изменения в тот же день — сразу тремя федеральными законами. Там подробнее о процедуре сноса, полномочиях властей и планировках территорий.

Мне досталось по наследству пл дома с маленьким участком 3 сотки у меня и 3 сотки у брата. Дом перепланировли по суду и после экспертизы. Брат самовольно построил огромный гараж в зоне сада, хотя у него есть возможность его иметь рядом с дорогой , та он есть по плану.У меня такой возможности нет и сад — эта зона моего отдыха. Метр от забора для гаража — и каждый день выхлопные газы во дворе.Потому что построен гараж не для стоянки одной машины , а для бизнеса. Так они меня выживают и делают все , чтобы досадить мне. Построен с нарушением норм строительства-выше 3 метров и сзади иХ гаража мая зона в 30 см.Самострой без разрешения на строительства. ЧТО ДЕЛАТЬ МНЕ?

У меня отняли человеческие условия жизни два соседа постройками надомной они издеваться смеються ячейки живу как крот а подземелье изакон оправдывает насильников а мои условия ухудшили на с о процента где такой закон чтобы отнять у инвалида в лроц грн достойные условия жизни и отдать великовозрастным мужикам меня притесняли унижают оскорбляют и от творят что это нормально говорить я не знаю кому говорить я не знаю кому пожаловаться Помогите мне пожалуйста я просто в отчаянии что меня соседи пояснили постройками меня унижают оскорбляют и закон говорит что это нормальная постройки к единственной жилой комнате 13 м квадратных приделали коридор и теперь ходят владеют один сделал стенку над этой над моей комнаты 2 коридор и теперь я в ужасе и теперь ни единого закона нет о том чтобы у человека не отнимать хорошие условия у меня отняли хорошие условия меня сделали в таких рамках У меня стена разрушается и соседи все помогают разрушать её дальше и закон на их стороне что это так Какое что это за бесправие это какой-то это я я не понимаю в каком я в обществе живу или это в джунглях я живу закон на стороне насильника слушайте люди как это можно у одинокой женщины отнять у инвалидов второй группы отнять небо солнышко заставить постройками я тут как туалет у меня не жилье как туалет единственной жилой комнате приделать приделать себе коридор бахать Бархат стенкой Баха дверьми и теперь Моя стена принадлежит соседу Что он хочет то и делает люди как это быть и что делать Помогите пожалуйста

Если такой дом не только оформили, но и купили до 1 сентября 2018 года, сносить его не будут.

Пожалуйста, скажите, где конкретно это написано. Очень надо. Пожалуйста.

Здравствуйте. Наше ДНТ"Обский" существует уже около 30 лет. Участки не приватезированы. Находятся в полосе отвода жд. Мы не кому не мешали, и тут вдруг у властей 7 лет назад, что-то ударило в их голову, всей гопкоманией решили нас снести, точнее, чтобы мы всё снесли за свой счёт. Что нам делать? Суды на стороне РЖД.

Купил помешение под комерцию. Все документы на замлю и строение законные. Плачу налоги и на землю и на строение. Законно провел в это помещение газ,свет,воду и вывел канализацию. За все врвремя плачу. Теперь идут разговоры,что будут делать капитальный ремонт улицы и что все строения,кроме многожтажных домов,будут сноситься. Законно ли это? Могу ли я отстоять законные права на право моей собственности и не дать снести его?

Если дом построили а по документам это баня, что будет ?

Галина. На смежной границе сосед, без моего согласия, возвёл самовольное строение площадью 314 кв. м., высотой около 6 метров и содержит 30 голов свиней не считая молодняка. Суд решил от сарая до границы отступить 1 метр т. к. нарушает районный суд мои права я письменно с приложенным материалом отправила прокурору областного суда прокурор не ответил. Областной суд отказал защищать мои права. Шесть раз я обращалась к Председателю Верховного Суда Республики Беларусь с приложенными материалами на 94 листах ответа от Председателя Верховного Суда РБ я не получила. С этими материалами, на 94 листах, я обратилась Генеральному прокурору Республики Беларусь Конюку ответа не было перешёл на другую работу. Сейчас я обратилась с заявлением и приложенными материалами на 94 листах к Генеральному прокурору Республики Беларусь Шведу Андрею Ивановичу сейчас Генеральная прокуратура дала ответ, годичный срок истёк. За время судов, Минской судебно-строительной экспертизы я потратила 1600 бел.руб. Я считаю что годичный срок не истёк так как ответ Председатель Верховного Суда Республики Беларусь Сукало В.О. не дал, а также Генеральный прокурор РБ Конюк ответа не дал. Я гражданка Республики Беларусь с 50 лет, защитить мои права, я обращалась к Президенту Республики Беларусь Александру Григорьевичу Лукашенко но Администрация Президента даёт отписки. Зарегистрирована с недееспособным сыном инвалидом 2-й группы в городе на расстоянии 25 км. от города жилой дом, родители оформили дарение дом с участком 25 соток, как можно летом находиться со свиньями. Мне все говорят закон есть но его не соблюдают. Куда обратиться,прошла все инстанции Конституционный Суд РБ, Парламент, Совет Министров, депутата Палаты представителей Национального собрания РБ.

в моем случае : есть решение суда о признание право собственности за выкуп-но в решение отсуствует пункт "Заключить договор купли-продажи с администрацией" с2008 года не могу добиться заключения договора.На земельный участок есть все документы:кадастровый-геодезия-межевой план и остальные Как мне быть

Добрый день! Собственниками дома на два хозяина оформлен как многоквартирный принято решение Согласно протокола о сносе данного дома в данном протоколе прописано срок сноса . К Что делать если второй собственник не будет соблюдать сроки по сносу данного строения?

Марина, думается, что кто составлял протокол, к тому и обращаться. У меня такая же ситуация. Жду, когда снесут.

и ни одной ссылки на законодательство.

Здравствуйте! В июле 2019 года я купила земельный участок в НСТ, участок 5 соток, с жилым домом 25м2. У дома была открытая трасса с ограждением. Дом строился в 1986 году. И был построен в 2х метрах от забора где проходит улица. Мы заложили терассу. Вопрос сейчас собираемся подавать документы на реконструкцию дома. Как нам оформить терассу. Теперь она как дополнительная площадь дома.

Лестничная клетка определение по снип

Сегодня предлагаем статью на тему: Лестничная клетка определение по снип с комментариями от наших мастеров. Мы постарались полностью осветить тему и подошли к вопросу со всех сторон. Надеемся, что статья будет полезна для вас. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

С чего начинается лестница

Лестничная клетка определение по снип 61

Мы сталкиваемся с ними выходя из дома. Они есть везде – простые и сложные, неказистые и вычурные, бетонные, деревянные, металлические и не только, разнообразие форм и вариантов просто потрясает. Лестницы – неотъемлемая часть нашей жизни. В этой статье вы найдете четкое определение понятию «лестничная клетка», виды, фото лестниц. Научитесь отличать лестничные клетки типа Н2 и многое другое.

После прочтения посмотрите на это фото — можете определить тип лестничной клетки?

Строительная терминология – чем отличается площадка от клетки и отличается ли вообще

Схематическое изображение дома, где видно отдельные помещения-шлюзы

В повседневной жизни вы часто сталкиваетесь с понятиями «лестничная площадка» и «лестничная клетка». Бытует мнение, что они взаимозаменяемы, но это не так, у них разное определение.Для начала выясним, что такое лестничная площадка. Это горизонтальная платформа, располагаемая с обеих сторон лестничного марша. Площадки сделаны для удобного использования и являются обязательными согласно закону.

А вот лестничная клетка представляет собой вертикальный проем в перекрытии строения, сделанный для дальнейшей установки в нем лестничных маршей. Разобрав каждое определение и детально изучив фото лестничных клеток, можно увидеть, что каждый вид имеет свои особенности строения.

Типология лестничных клеток

Критериями для деления на виды выступают: фактор защиты от задымления, расположение окон и застекленных (открытых) проемов для освещения естественным светом. Чтобы определить требования к эксплуатации при эвакуации людей, к планировке и конструкции, лестничные клетки проходят классификацию.
Выделяют два основных вида (по защите от задымления): обычная и незадымляемая. Каждая из категорий по определению делится на несколько подкатегорий.

  • Н1 – выйти на нее можно с открытых переходов, таких как балконы, лоджии, площадки и так далее, то есть сквозь наружную воздушную зону;
  • Н2– если естественного доступа воздуха недостаточно, то в данной категории применяют подпор воздуха, то есть – его подача с помощью нагнетания через вентиляцию, либо создание зоны высокого свободного доступа воздушных потоков. И то, и другое происходит в самой клетке;
  • Н3 – отличительная черта этой категории состоит в создании шлюза — маленького закрывающегося помещения, перед входом и выходом (фото справа). Вентиляция создается в самой клетке и шлюзах. Здесь подпор может быть постоянным или автоматическим.

Освещение на лестничных клетках разнится, учитывая обычные клетки (фото ниже):

  • Л1 – освещаются сквозь окна или светопроемы, которые находятся на всех этажах здания в наружной стенке.
  • Л2 – освещается через застекленные или открытые светопроемы в покрытии.

Области применения лестничных клеток

Лестницы типа Л1 можно монтировать в постройках, высота которых не превышает 28 м. Рекомендуется, чтобы проемы были на всех этажах, площадь проёмов не меньше 1. 3 кв. м.

Лестничная клетка со смелыми дизайнерскими решениями

Клетки Л2 устанавливаются в зданиях высотой до 9 м, иногда возможно применение в постройках до 12 м. Наличие застекленных, либо открытых проемов площадью не меньше 4 кв. м обязательно. В исключительных ситуациях устанавливаются осветительные приборы, например фонари.
Категория Н1 предназначена для применения в высотках от 30 м. Вариантов освещения должно быть два сразу – окно и аварийный свет (но может хватать и чисто «оконного» варианта с подсветкой ступеней , как на фото выше).

Требования безопасности относительно лестничных клеток

Безопасность превыше всего, ведь в случае пожара или высокой концентрации дыма, лестница будет дорогой к спасению. От правильно построенной лестницы зависит здоровье человека, а порою и его жизнь: поэтому, приступая к техническим замерам, нужно понимать всю ответственность данного дела.

Не допускается установка лестничных маршей, ширина которых меньше ширины выхода, ведущего на него. Принято считать, что средняя ширина должна составлять 90 см. Минимальное значение, используемое при строительстве лестничных клеток – 70 см.

Если количество людей, пребывающих на этаже планируется больше 190, то ширина должна быть не меньше 120 см.

При постройке лестниц любого типа (Л1, Л2, Н1, Н2, Н3) используются понятия: допустимый уклон, высота подступенка, глубина проступи. Их стандартные размеры 1:1, 22 см, 25 см соответственно. Не учтя данных рекомендаций и сделав лестницу с меньшими значениями этих параметров, вы затрудните эксплуатацию и повысите травмоопасность.

Устанавливая клетки Н1, Н2, Н3, нужна противопожарная система с датчиками дыма во всех помещения.

Одна из тысячи типовых схем лестничных пролетов и клеток

Разновидности материалов и их использование

Планируя ту или иную лестницу, не забудьте учесть некоторые моменты. Например, для открытых (Н1) лучше брать негорючие материалы, устанавливать их необходимо у глухой огнеупорной стены, оборудовав площадками с ограждениями высотой 120 см и более.

В строительных фирмах вам предоставят множество вариантов, просмотрев фото изделий, каждый найдет что-то свое.

Правила эксплуатации: что можно, чего нельзя

Лестница – путь к спасению в экстренной ситуации. Состояние её во многом зависит от правильности обращения и ухода. Пожалуй, основное требование – это чистота и исправность.[1]

Согласитесь, при захламлении лестничной клетки разнообразным мусором, достройками, проводами и кабелями, мебелью, вещами, сужается проход, что чревато последствиями, часто трагическими (сравните фото чистых и захламленных лестниц).

Лестничная клетка: делаем вывод

Оборудование лестницы и незадымляемых лестничных клеток, безусловно, очень ответственное дело, не терпящее экономии средств.[3]

Во время сборки любой лестницы, особенно если она узкая, либо же относится к виду Н1, Н3, необходима установка временных перил, изготовленных из металла без дополнительной обработки. Используя дерево, не поленитесь обработать его спецсредствами от возгораний.

Лестница должна быть удобна не только для спуска-подъёма, но и переноса по ней мелкогабаритных вещей: колясок, кресел и другого.

Определение лестничной клетки, площадки

Понятия лестничной площадки и клетки часто сопоставляются, а иногда и вовсе сливаются, однако, это ошибочное мнение, ведь каждое из указанных определений имеет свои собственные особенности и отличия.

Лестничная клеткаЛестничная площадка

Лестничная клетка представляет собой свободный, вертикальный проем, который располагается в перекрытии здания. Как правило, непрерывная установка лестничных маршей является довольно неудобной. Поэтому их разделяют площадками. Кроме того, они имеют отличительные особенности и разделяются на различные виды.

Разновидности лестничных конструкций

Лестничная площадка представляет собой горизонтальную платформу, расположенную по обе стороны лестничного марша. Как видно с определений, площадка и клетка представляют собой различные понятия и располагаются в различной плоскости.

Общие правила пожарной безопасности

Типы лестниц по пожарной безопасности

  • обычная лестничная клетка;
  • незадымляемая лестничная клетка.Меры пожарной безопасности в жилых многоэтажных домах

Незадымляемая лестничная клетка имеет собственное деление на виды. Разделение производится в зависимости от варианта, особенностей и уровня защиты от задымления при опасности пожара. В данном случае, незадымляемая клетка, принадлежащая к уровню Н1, будет выступать самой простой конструкцией.

На лестничную клетку указанного типа можно легко попасть через внешнюю открытую воздушную зону, которая остается незадымленной. Подобная площадка размещается в домах, высотой не более 30 м. Как правило, площадки типа Н1 предназначены для оборудования всех жилых домов и общественных зданий.

Еще одним подвидом незадымляемых лестничных клеток является лестница категории Н2. Конструкция подобного типа представляет собой площадку, которая может быть обеспечена воздушным подпором при возникновении пожара. Такая площадка оборудуется специальными эвакуационными дверьми, которые используются во время пожара и отвечают требованиям пожарной безопасности.

Датчик пожарной сигнализации

Л1 и Л2

Обычная лестничная площадка типа Л1 оборудуется в зданиях с высотой до 28 м, которые соответствуют всем правилам пожарной безопасности. На лестничных площадках указанного типа строго запрещено хранение домашних вещей и складирование предметов, которые подлежат дальнейшей утилизации.

Как правило, обычная лестничная площадка, которая относится к типу Л2, представляет собой площадку с естественным освещением, которое осуществляется через остекленные проемы. Площадки указанного типа должны полностью соответствовать требованиям пожарной безопасности, указанные в СНиПом.

Размеры лестничной клетки

Как правило, к лестничным клеткам предъявляется довольно большой список требований, в том числе и требований к их размеру. Размер лестничной клетки будет полностью зависеть от ее типа и особенностей здания. Как правило, лестничные марши для жилых зданий производятся с отдельными ступенями, в то время как для общественных зданий лестницы могут быть оборудованы накладными ступенями.

Размер лестничной клетки обычно рассчитывается из параметров здания, для которого она оборудуется. Таким образом, клетка стандартно рассчитывается для здания с высотой этажа в 2800 мм и шириной лестничного марша в 1000 мм, при этом зазор между лестничными маршами составляет от 100 до 200 мм.

Размеры лестничного пролета

Оптимальный размер расстояния между осями в продольном направлении равняется 6000 мм, в поперечном направлении – не больше 2700 мм. Кроме того, размер лестничной клетки будет также зависеть от ее типа. Таким образом, размер клеток типа Л1 и Л2 для здания с высотой этажа не больше 2,8 м будет составлять 1300-1900 мм.

Освещенность

При оборудовании лестничных клеток освещению должно уделяться большое внимание. Как правило, в лестничной клетке любого типа должно присутствовать как натуральное освещение, так и искусственное. Обычно освещение предусматривается через окно в наружных стенах. С помощью наружных окон также предусматривается проветривание лестничных клеток.

Естественное освещение лестничного пролета в 2-х этажном домеЕстественное освещение лестничного пролета в 3-х этажном домеЕстественное освещение лестничного пролета в 5-и этажном домеЕстественное освещение лестничного пролета в 9-и этажном доме

Как правило, осветление лестничных клеток в подъездах зданий с высотой более трех этажей должно производиться с помощью дистанционного или автоматического управления через специальный диспетчерский пункт. С помощью дистанционного управления должно производиться включение и выключение освещения клеток и лестниц при наступлении темноты. Однако при этом эвакуационное освещение должно оставаться включенным всегда.

Чертежи клеток

Для оборудования здания любого типа лестничной клеткой должен быть использован рабочий чертеж, разработанный с учетом особенностей и параметров здания и типа лестничной клетки. Чертеж должен включать в себя все основные данные по поводу обустройства лестничной клетки определенного типа, а именно: размеры лестничной клетки по предварительным просчетам, расположение естественного и искусственного освещения, расположение эвакуационных выходов и т.д.

Планировка типового этажа

Чертеж должен быть разработан по предварительным просчетам размера клетки, которые осуществляются исходя из типа и высоты последнего этажа здания. Действующий рабочий чертеж лестничной клетки должен включать в себя информацию о:

  • ширине лестничной клетки;
  • высоте лестничных маршей;
  • количества подступенков в одном марше;
  • количество проступей;
  • горизонтальной проекции марша.Лестницы из мелкоразмерных элементов

Расчет стен

Важным этапом при планировании лестничной клетки является расчет ширины и высоты стен. Как правило, расчет стен лестничной клетки производится по специальным формулам, и все параметры вносятся в рабочий чертеж. Кроме того, важным этапом является расчет не только размеров стен, но и их теплотехнических параметров. При расчете параметров стен лестничной клетки необходимо учитывать особенности здания, высоту последнего этажа и тип самой клетки.

Расчет необходимо производить, опираясь на размеры лестничного марша, при этом размер марша должен соответствовать удобству и способствовать свободному прохождению по клетке. Для того чтобы рассчитать размеры стен необходимо учитывать такие основные параметры лестничной клетки, как высоту подъема лестницы, тип лестницы, уровень крутизны, количество ступеней, их параметры.

Мусорокамера

Создание лестничной клетки любого типа в жилом здании предусматривает обязательное оборудование мусоропровода для комфортного проживания и обеспечения чистоты. Как правило, мусоропровод внизу заканчивается мусорокамерой со специальным бункером-накопителем, который служит для сбора и хранения мусора.

Мусор из накопительного бункера в дальнейшем высыпается в тележки и погружается в мусоросборные машины, которые вывозят мусор на городскую свалку. Мусоросборная камера облицовывается плиткой на стенах, пол представляет собой металлическое покрытие. Подобной камерой также предусматривается холодный и горячий водопровод, который обеспечивает очищение камеры.

Варианты расположения мусорокамерыСхема установки мусоропровода ЗУМ.01 «М»

Определение лестничной клетки, площадки, типы лестниц по пожарной безопасности: н1, н2, л1, л2, размеры, освещенность, чертеж помещения лестничной клетки, расчет стен, мусорокамера

Характеристика типов лестничных клеток

Лестничная клетка с маршами и площадками

Все высотные здания возводятся с лестницами, которые не просто служат для перемещения на разные уровни, но и используются для мобилизации во время пожаров. Область применения этих конструкций установлена стандартами: СНиП и ГОСТ. Они сооружаются комфортными и безопасными. Все типы лестничных клеток имеют свою классификацию, конструктивные особенности.

Конструкция лестничной клетки

Клетка с лестницей – несущее сооружение. Ее частью являются:

  • ступени;
  • площадки;
  • вертикальные ограждения, если необходимо;
  • стены с отверстиями;
  • перекрытия;
  • пол.

Проект лестничной клетки многоэтажного дома

От конструкции требуется:

  • огнестойкость;
  • удобство в эксплуатации;
  • устойчивость к нагрузкам;
  • обеспечение пропускной способности.

Классификация лестничных клеток

По СНиП происходит деление лестниц с учетом степени их возгорания, задымляемости и пожарной устойчивости на следующие виды:

  • внутренние, являются частью лестничных конструкций;
  • открытые внутренние;
  • наружные открытые.

Простые эвакуационные типы различаются по варианту освещения. К ним относятся:

Л1. Имеет полностью открытые или застекленные вмонтированные отверстия в наружных перегородках каждого этажа. Используются в строениях, высота которых не превышает 28 метров. Здания должны соответствовать всем требованиям пожарной безопасности. На площадках этих клеток нельзя складировать вещи домашнего обихода (спортивное оборудование, детские коляски), предметы, которые подлежат утилизации. Также через них запрещено проводить кабели под напряжением, прокладывать газопроводные, водяные трубы.

Л2. С естественным освещением. Свет поступает через застекленные либо открытые проемы в покрытии. Предназначены для строений I, II, III степеней огнестойкости. Используются в домах, высота которых не более 9 метров, исключения бывают до 12 м.

Незадымляемые лестничные клетки типа Л1 и Л2

Незадымляемые конструкции отличаются защитой от задымления при пожаре, местом размещения. Они бывают трех видов:

Н1. Основная модель. С этажей домов на нее можно попасть через часть здания со стороны улицы с каждого этажа по открытому переходу (лоджии, галереи, балконы, веранды), который не подвержен застаиванию дыма.

Применяется для безопасного организованного вывода людей из учебных и административных зданий высотой более 30 м., оборудованных коридорным видом. Размещается в основном на углах строений с внутренней стороны со вспомогательными простенками.

Там где меньше вероятность возникновения ветра. Обеспечены естественной изоляцией для выхода на случай опасности.

Незадымляемые лестничные клетки типа Н1, Н2, Н3 (вид сверху)

Н2. Площадка снабжена дополнительной подачей воздуха – коробом для вентиляции. С помощью приточной вентиляции воздух нагнетается на лестницу. Опасности для жизни человека не представляет. В случае пожара люди получают кислород. Предназначены для зданий более 50 м. в высоту.

Незадымляемые лестничные клетки типа Н1, Н2, Н3 (в разрезе)

Н3. Предоставляет выход на конкретный этаж через тамбур-шлюз, который оборудован воздушным подпором и плотно закрывается доводчиками дверями. Воздух подается постоянно или только при пожаре, когда сработает пожарная сигнализация. Через вентиляционный короб кислородом снабжается клетка и шлюзы.

Помимо основных лестниц есть пожарные лестницы, которые используются во время спасательных работ. Они не больших размеров. Размещаются с наружной части здания на предусмотренном расстоянии от стен. Устанавливаются при высоте сооружения более 10 м. Выводятся на крышу, до земли не достают на 2,5 м. Разделяют 2 типа таких конструкций:

  • П1– вертикальные без ограждений;
  • П2 – маршевые, имеют наклон не более чем 6:1, с защитным ограждением.

В конкретном строении тип лестничной клетки строго определяют нормативные и строительные акты.

1 – вертикальная пожарная лестница; 2 – маршевая пожарная лестница

Требования на случай эвакуации

СНиП 21-01-97* определяет технические параметры ступенек, площадок, лестниц, используемых на случай пожара.

Лестничный пролет по ширине должен быть не меньше ширины выхода, который ведет на него.

  • обычно – 900 мм;
  • лестница привязана к одному рабочему месту – 700 мм;
  • если в здании может одновременно пребывать более 200 человек – 1200 мм;
  • для сооружений класса Ф 1.1 – 1350 мм.

Конструкции типа Н1 должны вести непосредственно наружу.

Сооружения относящиеся к типам Л1, Н2, Н1, Н3 обязаны иметь естественное освещение. Неосвещенные помещения не должны составлять более 50%.

Естественное освещение в подъезде

Тип Л2 всегда содержит световые проемы. Ширина между ними составляет 700 мм. Чтобы предотвратить попадание дыма, типы Н2 и Н3 разделяются на отдельные пространства по высоте встроенными противопожарными перегородками. Переход в каждую часть осуществляется через отдельный выход.

Сооружения высотой до 28 м могут предусматривать наличие типа Л1 с выходом через тамбур-шлюз, куда постоянно подается воздух.

Противопожарный выход на крышу

Для сооружений с классом Ф (1, 2, 3, 4) по высоте не более чем 9 м возможна установка типа Л1.

Расчет ступеней каждой лестницы определяет:

  • количество этажей;
  • архитектурное решение;
  • интенсивность человеческого потока;
  • особые требования по пожарной безопасности.

Эвакуационные лестничные клетки

Правила эксплуатации

Клетки не должны быть загроможденными:

  • оборудованием больших габаритов;
  • встроенными шкафами;
  • бытовыми предметами.
  • на эвакуационных типах Н1 и Н2 располагать системы отопления;
  • в освещенных жилых помещениях устанавливать мусоропровод, размещать электропроводки.

Лестничная клетка офисного здания

Пролеты не должны ничем отделываться. Обработка меловым раствором, покраска несгораемой краской, нанесение цементной штукатурки запрещены. Особенно это касается домов с шестнадцатью этажами и более.

Выход на лестничную площадку

Любая конструкция должна иметь безопасные подходы. Сюда включаются: специальные двери и противопожарные перегородки.

Выход на лестничную площадку

  • Вентиляция. На верхнем этаже должно оборудоваться отверстие для непрерывной циркуляции свежего воздуха. В некоторых случаях устанавливается вентиляционное оборудование.
  • Освещение. Наличие эвакуационных окон на Н2, аварийных и вспомагательных источников света.
  • Перегородки. Устанавливаются дополнительные сооружения на пути к основному зданию. Они могут быть из прозрачного стекла, которое не подвержено воздействия огня. Предел огнестойкости 0,75 ч.
  • Беспрепятственный доступ. Запрещается закрывать на замок двери для выхода на Н1.
  • Информирование. Наличие плана эвакуации, специальных указателей.

Материал для изготовления

Лестничная площадка многоэтажного дома

  • Металл. Применяется при строительстве мелких, легких конструкций. Из него делают ограждения, армируют внутреннюю часть бетонных маршей.
  • Бетон. Совершенно не подвержен воздействию огня. Является прочным, удобным. Используется сборный и монолитный материал. Из него сооружают внутренние конструкции.
  • Дерево. Допускается его применение только после должной противопожарной обработки. Из него делают поручни либо ручки дверей.

Незадымляемая деревянная лестничная клетка

Предназначение

Незадымляемые группы используются для того, чтобы в случае эвакуации можно было быстро покинуть помещение, охваченное дымом или огнем. Многие люди погибают не от самого пламени, а от смертоносного влияния токсических испарений, дыма, угарного газа.

Тип Н3 призван обеспечивать спасателям свободный доступ к внутренним помещениям. Так продвигается тушение огня, спасаются пострадавшие люди. Есть возможность вынести пострадавших на носилках.

Согласно общепринятым стандартам, лестничные клетки бывают различных видов и отличаются классификацией. Но все они должны соответствовать нормам по пожарной безопасности. Должны быть созданы условия для беспрепятственной эвакуации людей и оперативного тушения пожара. Большей популярностью пользуется тип Н1. Его чаще всего устанавливают на сооружениях.

Бетонирование проемов и перекрытия лестничной клетки. Часть 1

Бетонирование проемов и перекрытия лестничной клетки. Часть 2

Какие бывают типы лестничных клеток: классификация

Лестничная клетка – это важная часть конструкции здания. Необходимо рассмотреть, в чем заключается определение этого понятия, и какая классификация была разработана для упрощения подбора подходящей модели для различных зданий.

Суть понятия

Традиционно лестница состоит из маршей с выходом на этажные и промежуточные площадки. Они устанавливаются в специально предусмотренный конструкцией здания проем в перекрытиях, образующий вертикальный просвет.

Именно этот проем с установленными в него маршами и называют лестничной клеткой.

Правильно обустроенная конструкция выполняет следующие функции:

  • обеспечивает удобное передвижение людей по этажам;
  • гарантирует безопасность эвакуации при возникновении возгорания или другой чрезвычайной ситуации;
  • никоим образом не нарушает архитектурную композицию здания в целом.

В зависимости от конструкционных особенностей, выделяют различные типы клеток. Более подробно этот вопрос необходимо рассматривать в разрезе требований техники пожарной безопасности.

Правильно спроектированная лестничная клетка обеспечивает удобное передвижение между этажами

Классификация лестничных клеток, согласно правилам пожарной безопасности, выделяет две большие категории: общие и незадымляемые. Первая категория включает в себя большинство внутренних клеток, которые используются в жилых домах старого образца. Они используются ежедневно для перемещения людей по этажам.

[4]

Общие лестничные клетки имеют разделение на типы Л1 и Л2 по критерию освещенности конструкции.

При этом лестничная клетка, относящаяся к категории типа Л1, освещается естественным путем через оконные проемы, которые обустраиваются в прилегающей к ней наружной стене здания.

Клетки Л2 освещаются через проемы в перекрытии дома, которые могут быть как закрытыми, так и открытыми. Эта разновидность конструкций, как и Л1, должна оснащаться дополнительными источниками света в виде светильников или подсветки ступеней.

Типы незадымляемых лестничных клеток относятся к категориям Н1, Н2 и Н3. Такие лестничные клетки обеспечивают безопасность выхода из здания при возникновении возгорания. Их ширина строго регламентируется СНиП и правилами пожарной безопасности. Более подробные характеристики заключаются в следующем:

  • Конструкции типа Н1 размещаются снаружи здания. Выход на них обустраивается на открытых балконах или специально вынесенных площадках.
  • Для лестниц Н2 отводится отдельная часть внутреннего помещения здания, где доступ воздуха при пожаре производится путем нагнетания потока через вентиляцию.
  • Клетка типа Н3 сроится в отдельном помещении, выход на которую производится через специальный тамбур-шлюз. Она представляет собой проходное помещение, ширина которого примерно равняется габаритам клетки. При возгорании шлюз защищает эвакуационный выход от задымления и огня. Дополнительная вентиляция может подаваться с помощью специального оборудования и включается автоматически.

Разновидности лестничных клеток в зависимости от классификации

Требования к параметрам

Для того чтобы пользоваться лестничными клетками было удобно и безопасно, для них устанавливаются строгие параметры. Одним из важнейших является ширина. Для небольших зданий лестничные клетки могут иметь минимально допустимые габариты. Ширина таких пролетов составляет 70-80 см. Для мест незначительного скопления людей устанавливается среднее значение в 90 см для клеток Л1 и Л2.

Если же на этаже находится более 150 человек, в целях безопасности этот показатель увеличивают до 120 см. Ширина для лестничной клетки в общественных местах должна составлять минимум 130-135 см. Преимущественно это касается категорий типа Н1 и Н3. Иными словами, при одновременной эвакуации находящихся в здании людей не должна создаваться давка и перегруз на лестничную конструкцию.

Схематическое изображение рекомендуемых параметров лестничных клеток

Высота конструкции устанавливается на уровне 2 метров. Зазор между параллельно расположенными маршами должен быть не менее 10 см. Ширина лестницы должна соответствовать выходу на промежуточную площадку или на этаж. Ширина проступи берется в пределах 25-29 см. При этом уклон должен соответствовать соотношению подступенка и проступи в 1:1,5 при средних значениях.

Допускаются незначительные отклонения, но только если они укладываются в интервалы по формулам безопасности и удобства. В первом случае это сумма параметров ступени, а во втором – их разница, что составляет 45-46 и 12-13 соответственно.

Что касается материалов, выбирать нужно негорючие и термоустойчивые образцы. Идеальный вариант – бетонный марш. Ограждения зачастую делаются из металла и дополняются деревянными перилами для удобства и комфорта человека. Соблюдение правил при строительстве лестничных клеток – это обязательное условие для введения здания в эксплуатацию.

Рекомендуем посмотреть видео:

Определение согласно стандартам типов лестничных площадок и клеток

Высотные многоквартирные и двухэтажные частные дома всегда возводятся с лестницами, используемыми для перемещения между этажами и эвакуации в случае пожара. Классификация и особенности данных конструкций прописаны в государственных стандартах противопожарной безопасности и строительства зданий. Просмотрев нижеприведенные фото и видео, а также прочитав определения лестничных площадок и клеток, вы четко будете представлять себе все их различия.

Следует четко разделять термины: площадка на лестнице и лестничная клетка – это разные сооружения

Основы терминологии: разбираемся в спецификации клеток и площадок

Зачастую два описываемых понятия путают, объединяя их в нечто единое. На самом деле площадка является частью лестницы, которая размещается в границах клетки (клети, шахты). Там же располагаются наклонные лестничные марши со ступенями для подъема/спуска пешком. Их монтируют как раз меж площадок.

Чертеж общего вида и разреза лестничной клетки

В строительных стандартах дается четкое определение для обеих конструкций. Клетками называют пространство внутри многоэтажного здания, используемое для размещения лестниц. Все их разновидности разделяют на два вида:

Подъемы в коттеджах в подавляющем большинстве случаев принадлежат ко второму типу. Строить посреди частного дома закрытый вариант смысла мало. Также в категорию открытых клетей относят лестничные конструкции снаружи зданий и сооружений. Т.е. все внутри ограждения такой лестницы – это и есть клетка.

На фото лестница для эвакуации, расположенная снаружи по фасаду строения

Если для изготовления лестницы выбрана древесина, то и площадка выполняется деревяннойГлавные особенности металлических платформ – абсолютная пожарная безопасность и долговечность сооруженияИз армированного бетона лестницы сооружаются не только в многоэтажках, но и загородных коттеджах

Следующий нюанс в классификации лестничных конструкций – это их защищенность на случай пожара от огня и дыма. В частных домах возводятся самые простые лестницы без тамбуров и перегородок, предотвращающих распространение пламени. А в многоэтажных строениях общественного и жилого предназначения подобные незадымляемые сооружения наоборот являются нормой.

Чем выше класс защищенности клетки от дыма, тем выше шанс спастись при пожаре

Разновидности незадымляемых лестничных клеток

Конструкции этого типа предназначены для эвакуации при пожаре. Они являются обязательным элементом высотных зданий, где при задымлении останавливаются лифты и эвакуационные лестницы остаются единственным путем вниз на улицу подальше от огня.

Клетки лестниц в многоэтажных постройках делятся на незадымляемые и обычные

Существует три типа незадымляемых (эвакуационных) лестничных клеток:

  • Н1 – типовая конструкция.

Предусматривает выход на лестницу с этажа по открытому переходуПредполагает установку вентиляторов подпора для направления воздушного потока на пламя

  • Н3 – с подпором и отсекающим огонь тамбуром.

Особенность этих конструкций – наличие дополнительного тамбура-шлюза с несгораемой дверью для отсечения дыма и открытого пламени

Н1 предназначены для организованного вывода людей из задымленного здания. Выход на них осуществляется через коридор на этаже либо балкон. Проектировщики стремятся разместить подобные клетки в углах многоэтажных строений либо в специально пристроенных коробах снаружи.

Клетки типа Н2 и Н3 способствуют отсечению огня и дыма на этаже возгорания, не пуская их на лестницу для эвакуации

Подпор (подача) воздуха осуществляется за счет работы вентиляционной системы. Благодаря этому спускающиеся из здания при пожаре люди получают необходимый кислород. При этом большая часть дыма выдавливается обратно на этаж, где произошло воспламенение.

Определение класса здания по пожарной опасности осуществляется согласно СНиП 21-01-97 и техрегламенту 123-ФЗ от 2008 г. В имеющемся в них классификаторе описаны все строения начиная с Ф1 (жилого и общего назначения) и заканчивая Ф5 (для производств и складских помещений).

Классификация по способу освещения

Помимо разделения по защите от задымления клетки и площадки лестниц делятся на:

  • Л1 – с окнами в наружной стене;

В первом случае оконные проемы должны быть на каждом этаже и площадью не менее 1,3 кв.м

  • Л2 – со световыми проемами в перекрытиях.

На фото второй вариант с винтовой лестницей, который стандартами разрешено монтировать только в зданиях высотой до 9 метров

В обоих случаях предусматривается естественное освещение через остекленные окна. Но чаще всего его дополняют аварийными источниками света. Безопасность здесь превыше всего.

Виды типовых ж/б площадок для лестниц

Лестничные площадки сооружаются из различных материалов и могут быть любой формы, которые в основном определяются задумкой дизайнера. Строительными стандартами классифицируются только изделия из железобетона, производимые в заводских условиях.

Железобетонные лестницы часто собираются из отдельных маршей и площадок, изготовленных на заводе ЖБИ

Типовые лестничные ж/б площадки выпускаются в трех вариациях различного размера:

  • ЛПФ для лестничных маршей вида ЛМФ;

Крайние сверху и снизу ступени пролета устанавливаются вровень с площадкой

  • 1ЛП и 2ЛП для маршей типа ЛМ без фризовых ступеней.

1ЛП изготавливаются плоскими, а 2ЛП – ребристыми

Самостоятельно из готовых железобетонных изделий лестницу в частном доме удастся соорудить только прямую с поворотом на 90 или 180 градусов. Если по проекту коттеджа требуется винтовая конструкция из бетона, то ее придется заливать в опалубку на месте. По времени это выходит дольше, но в плане дизайна такой вариант более разнообразен.

про особенности установки лестничных маршей в коттедже

Любая лестница должна быть удобна и безопасна для быстрого спуска в экстренной ситуации. Но при проектировании и устройстве клеток и площадок на ней следует помнить также об удобстве переноса колясок, мебели и т.п. Обращайтесь в «СуперЛестницу», мы изготовим для вас лестничную конструкцию с точным соблюдением стандартов и по минимальной цене в Москве.

Определение лестничной клетки и площадки по нормативным документам

Одним из главных элементов лестниц являются клетки. По сути – это пространство/помещение, в которых и расположены конструкции, предназначенные для вертикального перемещения пользователей внутри и снаружи зданий и сооружений.

Элементы лестниц: разновидности и характеристика

На что указывают документы

Перед тем, как начать своими руками проектирование лестницы, необходимо точно знать из каких элементов состоит конструкция. Их определения дают несколько нормативных документов.

Что такое клетки лестниц по СП №118.13330.2012

Данный документ в своем разделе «Определения и термины» указывает нижеследующее.

Лестничные клетки – это внутреннее пространство сооружения, здания, обычно, имеющее открытые либо остекленные наружные проемы, назначение которого размещение лестничных конструкций. Они разделяются на два вида.

Обычные закрытые лестницы, не имеющие наружных проемов, могут обладать:

  • лестничными пространствами, оснащенными проемами во внешних стенах на каждом из этажей, они относятся к типу Л-1;
  • аналоги, оборудованные проемами в специальном покрытии, принадлежат к виду Л-2.

Пространство под лестницей – идеи профессиональных дизайнеров

Разделяются они на 3 вида.

  1. Лестничные клетки, имеющие вход в них с этажей сквозь воздушную внешнюю зону по незадымляемым переходам открытого типа. Это вид H-1.
  2. Незадымляемые аналоги, имеющие подпор воздуха в них при возгорании. Это тип Н-2.
  3. Незадымляемые клетки, имеющие выходы на нее с этажей сквозь шлюз или тамбур с воздушным постоянным подпором либо создаваемым лишь при возгорании. Это тип Н-3.

О строительных нормах, связанных с пожарной безопасностью

СНиП №21-01-97 «Пожаробезопасность сооружений и зданий», помимо тех же определений, указывает на то, что такое лестницы. Это конструктивный, а также функциональный элемент, который обеспечивает вертикальные связи меж этажами сооружения либо здания.

Обратите внимание! Исходя из норм пожарной безопасности, лестницы, по которым можно эвакуировать людей, согласно пункту 5, подпункту 15 документа, делятся на три вида. Это нужно принимать во внимание при создании проекта.

  1. Конструкции внутри сооружения либо здания, монтируемые в лестничных клетках, называются закрытыми и относятся к типу 1.
  2. Определение лестницы 2-го типа – это открытые аналоги, размещаемые в фойе, вестибюлях и т.д. Иными словами, клеток они не имеют.
  3. Внешние открытые сооружения строятся на фасадах здания либо подходах к нему и предназначены для эвакуации при пожаре людей либо технических целей. Они относятся к типу 3.
  4. Пространство для лестницы нужно ограждать стенами, имеющими термостойкость не меньшую, чем стены у самой постройки.
  5. Ее внутренние стены не должны иметь отверстий и проемов, помимо дверей, ведущих в помещения.
  6. От чердака клетку надо отделять перекрытием либо стенами, огнестойкими не меньше стен дома. В данном ограждении можно обустроить лишь проем, предназначенный для входа на чердак.
  7. Запрещено размещать чуланы, кладовки и прочие подсобные помещения в клетке лестницы.
  8. Инструкция предписывает в постройках, которые имеют больше, чем 5 этажей, в клетке устанавливать лифт. Шахту его можно встраивать, либо делать свободно устанавливаемой меж маршами.

Особенности клеток

Обратите внимание! Шахты встроенного типа отнимают пространства меньше. Однако ее ограждение необходимо хорошо звукоизолировать. Если лифт расположен меж маршами, его надо оснащать сетчатым ограждением из металла.

Графическое определение габаритов лестничных клеток

Чтобы определить размеры клетки, нужно знать параметры высоты этажей, подобрать ширину площадок и маршей, а также размеры ступенек.

Графическую разбивку профиля сооружения производят в нижеследующей последовательности.

  1. Определяют на разрезе ширину и уровень межэтажных и этажных площадок.
  2. Далее по горизонтали, на разрезе, меж площадками размечают ширину проступей.
  3. Затем отмечается по вертикали высота подступенников, при этом вычерчивается прямоугольная сетка.
  4. Меж площадками по ней расчерчивается профиль маршей.
  5. На план сооружения либо его клетки наносят основные параметры лестницы. Это ее ширина, которая должна быть аналогична данному размеру двух маршей. При этом нужно оставлять зазор в 10 см, чтобы можно было пропускать пожарные шланги. Длина конструкции, должна быть идентична ширине 2-ух площадок, а также длине проекции (горизонтальной) марша.

Если нецелесообразно либо невозможно обустроить промежуточные площадки, то на поворотных участках лестницы сооружаются забежными ступенями.

Параметры лестничных площадок

Что такое лестница с забежными ступенями

Определение лестничной площадки звучит следующим образом — это часть конструкции, которая соединяет марши, при этом разбивая ее на пролеты.

Эксплуатационные характеристики площадок определяются ГОСТом.

Основными качествами этих элементов должны быть такие.

  1. Хорошая морозоустойчивость.
  2. Сейсмическая стойкость до 8/9 баллов.
  3. Надежная коррозионная защита.
  4. Прочность.
  5. Предел жаропрочности не меньше 60 минут.

Площадка из дерева.

Эти элементы применяются не для всех конструкций, а там, где нужно придать подъемам и спускам большее удобство.

  • имеющие два и больше маршей;
  • конструкции в многоэтажных жилых и общественных зданиях;
  • лестницы, имеющие поворот по часовой стрелке либо против нее, а также сооружения, обладающие сложной конфигурацией.

Если нужно пространство сэкономить, то площадки можно заменить забежными пролетами. Цена лестницы при этом будет меньше.

Вывод

Зная все точные определения, а также термины, которые касаются лестничных конструкций, гораздо легче осуществлять их проектирование. В свою очередь грамотно составленный проект позволит создать прочное и надежное сооружение. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Немного подробностей о лестничной клетке

Вы когда-нибудь задумывались, что скрывается за понятием «лестничная клетка», что означает аббревиатура Л1 или Н2 в чертежах зданий. Почему некоторые площадки имеют окна и дополнительный выход, а другие нет? Ниже представлены фото разных лестничных клеток, где отлично видны все визуальные различия. Именно этих вопросов мы и коснемся в нашем сегодняшнем
материале.

Площадка или клетка? Разберемся в терминологии

Строительная терминология – достаточно сложная наука, и чтобы было более понятно, о чем идет речь, дадим несколько расшифровок.

Для лестничной клетки подойдет следующее определение: свободный вертикальный проем, расположенный в перекрытии здания, где позднее будет произведена установка лестничных маршей.

Но непрерывные марши лестниц, прежде всего, неудобны в эксплуатации и к тому же, противозаконны. Поэтому они в обязательном порядке разделены площадками. Они также имеют различные конструктивные особенности, которые буду рассмотрены немного ниже.

Дадим понятие и этому определению. Площадка представляет собой горизонтальную платформу, которая располагается в обеих сторон марша лестницы. Но довольно часто происходит подмена одного понятия другим.[5]

Типы лестничных клеток

Градация лестничных клеток на категории (Н1, Н2,Н3 или Л1, Л2) производится в зависимости от уровня их защиты при задымлении в случае возникновения пожара. Они делятся на следующие виды:

  1. обычная лестничная клетка (смотрим фото ниже);
  2. незадымляемая лестничная клетка.

В категории обычных лестничных клеток также существует свое деление. Они в зависимости от варианта освещения (смотрим фото ниже) бывают следующих типов:

Л1 – лестничная клетка, где освещение происходит естественным путем через остекленные окна, расположенные в наружной стене дома;

Л2 – лестничная клетка, где также существует естественное освещение через остекленные проемы, расположенные в покрытии.

Площадки типа Л1

Вид Л1 монтируются в зданиях, соответствующих всем классам пожарной безопасности, не превышающих высоты в 28 метров.

На площадках типа Л1 воспрещено складирование домашних вещей (детских колясок, спортивного оборудования), а также предметов подлежащих утилизации. Кроме этого на площадках категории Л1 запрещено навешивание силовых кабелей, за исключением продиктованных правилами пожарной безопасности.

Незадымляемые площадки

Лестничные клетки, относящиеся к незадымляемому типу, также имеют внутреннее деление. В этом случае все зависит от варианта защиты от задымления при возникновении пожара. Они бывают следующих типов:

  • Н1 – лестничная клетка, на которую можно попасть через внешнюю незадымляемую открытую воздушную зону (смотрим фото, представленное немного ниже);
  • Н2 – представляет собой площадку, обеспеченную воздушным подпором в случае возгорания;
  • Н3 – с такой площадки существует выход в тамбур-шлюз, также обеспеченный подпором воздуха в случае возгорания либо имеющем постоянный свободный доступ воздуха.

Эвакуация по всем правилам

Именно эвакуационными выходами и являются дополнительные двери, которыми оснащены такие площадки. Они должны полностью отвечать требованиям, предусмотренным СНиПом 21.01.97*. Там представлены нормативы, которые обязаны исполняться в точном соответствии.

Ширина прохода в категории Н1 и Н2, чтобы он мог считаться аварийным выходом, должна быть не менее 1,2 метра при высоте равной 1,9 метра. Такие параметры применимы ко всем помещения относящимся к классу А1.1 при одновременной эвакуации более чем 15 человек.

Выходы, ведущие наружу, не могут быть меньше предусмотренных правилами параметров или должны соответствовать ширине марша лестницы.

Тип Н1

Здания, высота которых превышает 30 метров, в соответствии с регламентом должны быть оборудованы лестничными клетками вида Н1. При этом каждая площадка обязана иметь два источника освещения: естественный (окно) и аварийный вариант ( фото ниже).

Незадымляемую площадку типа Н1 допускается располагать во внутренних углах здания. Но при этом следует обеспечить эффективную защиту от задымления ее воздушной зоны. Следует помнить, что между окном и выходом с площадки типа Н1 должно быть расстояние равное 2 метрам и более. При этом ширина простенка в зоне подачи свежего воздуха также не может быть меньше 2 метров.

Тип Н1 предназначен для оборудования всех жилых и общественных зданий, высота верхнего этажа которых свыше 30 метров.

Для вида Н1 характерна следующая особенность: попасть на такую площадку можно по переходу (тамбуру, вестибюлю) через открытое воздушное пространство (лоджия, балкон, внешний переход или галерея).

При этом ширина свободной воздушной зоны не должна быть менее чем 1.2 метра. Ширина коридора доступа к этой воздушной зоне не может меньше чем 1,1 метра.

А теперь рассмотрим следующее условное обозначение.

Тип Н2

В соответствиями с требованиями СНиПа 31.1 категория Н2 может проектироваться в многоэтажных домах, где высота последнего этажа выше 28 метров, но не достигает 50 метров.

Доступ к площадке соответствующей виду Н2 осуществляется при помощи тамбура, выполняющего роль пропускного шлюза, или коридора. На расположенном ниже фото представлен один из упомянутых вариантов. Дополнительно на площадку вида Н2 можно попасть и через лифтовой холл, но лифты при этом должны быть обеспечены противопожарными дверями категории EI30.

Мы рассмотрели практически все условные сокращения, означающие варианты монтажа лестниц, которые можно встретить в проектных документах. Выделили основные конструктивные различия между существующими категориями. Теперь вы сможете достаточно просто отличить площадку категории Н2 от других конструкций. Надеемся, что подборка фото, помогла вам разобраться во всех нюансах представленного материала.

  • Евгения

Что входит в лестничную клетку?

Самым распространенным видом лестниц на сегодняшний день являются маршевые лестницы, состоящие из пролетов ступеней. Неотъемлемой частью многоэтажных зданий является лестничная клетка, представляющая собой вертикальный проем на протяжении всей высоты здания, в котором располагаются лестничные марши со ступенями и, связывающие их, горизонтальные площадки.

У распашной лестницы наклонные марши отходят от площадки в разных направлениях. Лестничные площадки помимо того, что позволяют устанавливать каждый последующий марш в необходимом направлении, дают возможность немного отдохнуть при перемещении по этажам.

Для вертикального сообщения двух этажей наиболее целесообразной считается лестница с двумя наклонными маршами и одной площадкой.

Особенности устройства лестниц

Лестничная клетка стала настолько привычным в обыденной жизни для каждого человека сооружением, что мало кто задумывается о тонкостях ее устройства. Ведь чтобы сконструировать эстетически привлекательную, удобную и в то же время безопасную лестницу, необходимо учесть множество параметров и условий.

Количество лестниц в здании, их размеры и пространственное расположение зависят от многих факторов. Основными можно назвать ее назначение, количество этажей, предполагаемую интенсивность потока людей, архитектуру здания, а также правила техники безопасности.

Чтобы уменьшить занимаемое лестницей пространство, марши посредством направляющих поворотных площадок, устанавливают под углом 90 или 180 градусов. Исходя из этих конструктивных особенностей, лестничные площадки по форме бывают:

  • четырехугольные – марши располагаются относительно друг друга перпендикулярно либо параллельно.
  • круглые или изогнутые – занимают больше полезной площади и чаще устанавливаются в частных домах.

Лестница с изогнутой площадкой

Каждая лестничная клетка должна содержаться в чистоте. Запрещается захламлять лестничные пролеты и площадки посторонними предметами, препятствующими свободному перемещению людей.

Железобетонные марши подразделяют на плоские (ЛМ), фризовые ребристые (ЛМФ), ребристые с двумя или с одной верхней полуплощадкой (ЛМП). В случае плитного марша его ступени располагают на наклонных цельных плитах. Ребристые марши монтируют с использованием балок (ребер). Первая отправная ступень отличается по форме от других и называется фризовой.

Между первой и последней выходной ступеней находятся промежуточные, которые, в свою очередь, могут быть сквозными или сплошными профилированными, либо сплошными плоскостными. На одном пролете марша допускается оборудовать до 18 ступенек, но наиболее удобным с точки зрения биомеханики движения человека считается марш с 10 ступеньками.

Плоский марш (ЛМ)

Фризовый марш (ЛМФ)

Марш со встроенной площадкой (ЛМП)

Ширина лестничных маршей, устанавливаемых в небольших зданиях, в среднем составляет 70-80 см. Оптимальной шириной для сооружений со средней пропускной способностью, считается расстояние 90 см. Если на этаже предполагается одновременное присутствие более 190 человек, устанавливают марши шириной не менее 120 см. В общественных местах с большим скоплением людей эта величина составляет от 135 см.

Лестничная площадка представляет собой участок между наклонными маршами, монтируется из прочных плит выдерживающих высокие нагрузки. Площадки бывают различной формы. Их размеры обычно соответствуют параметрам маршей.

Для безопасного перемещения людей по лестнице ее оборудуют защитными перилами, которые состоят из опорных стоек и горизонтального поручня. Высота перил может варьировать в допустимых пределах от 86 до 110 см., расстояние между стойками рекомендуется делать до 15 см. Поручни, помимо стоек перил, могут крепиться к стенам по ходу маршевых пролетов.

Значение аббревиатур маркировки лестниц

По назначению различают лестницы входные, основные, вспомогательные, служебные, аварийные и наружные лестницы, обеспечивающие доступ к помещениям для аварийных служб.

По расположению относительно сооружения, в котором они устанавливаются, лестницы бывают нескольких типов:

  • 1 тип – лестничные марши, расположенные внутри сооружения, ограниченные пространством лестничной клетки;

Лестница расположенная в клетке

  • 2 тип – внутренние открытые лестницы, не огражденные стенами;

Открытый тип лестницы

  • 3 тип – расположенные снаружи здания открытые лестницы.

По способу освещения лестничные клетки подразделяются:

  • Л1 – обозначаемые данной аббревиатурой клетки характеризуются наличием окон для естественного освещения на каждом этаже;

Естественное освещение лестничной клетки

  • Л2 – характеризуются отсутствием окон и проемов для естественного освещения, имеют выход наружу посредством глухого коридора или вестибюля.

По степени защиты и предотвращения задымления при возникновении чрезвычайной ситуации выделяют следующие категории лестничных клеток:

  • Н1 – при возникновении аварийной ситуации предусматривают выход из помещения по открытым переходам расположенных снаружи помещения — через балкон, лоджию;
  • Н2 – при ограничении естественного поступления в клетку воздуха применяется так называемый подпор воздуха посредством его нагнетания через вентиляционные шахты;
  • Н3 – с выходом непосредственно в лестничную клетку через специальный тамбур (небольшое закрывающееся помещение) с постоянной или автоматической дополнительной подачей воздуха.

Схематическое изображение незадымляемых лестничных клеток

Монтаж основных разновидностей лестничных клеток

Лестничные клетки со способом освещения типа Л1 рекомендуется устанавливать в постройках высотой не более 28 м. Желательно, чтобы все этажи имели проемы для естественного освещения, площадь которых должна составлять не меньше 1,3 м.кв.

В сооружениях высотой до 9 м. и, в исключительных случаях до 12 м., производят монтаж клеток типа Л2. При этом помещение в обязательном порядке оборудуется застекленными, либо открытыми проемами площадью от 4 м.кв. и более. При необходимости устанавливают дополнительные осветительные приборы.

Различные типы лестничных клеток

Лестницы категории Н1 устанавливают в высотных зданиях от 30 м. и выше. Для оптимального освещения лестничных клеток вида Н1 необходимо наличие окна и аварийного света (допускается использование освещения посредством окна и подсветки ступеней).

Освещение лестницы с помощью подсветки ступеней

Расстояние между выходом с площадки и окном должно составлять не менее 2 м. Монтаж данных конструкций производят у глухой стены, лестничную площадку оборудуют прочными ограждениями высотой 1,2 м. и более. Лестницы вида Н2 проектируются в многоэтажных зданиях высотой от 30 до 50 м. Такие лестничные клетки оборудуются тамбурами, выступающими в роли пропускных шлюзов, или коридорами.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для строительства лестниц с эвакуацией по открытым проходам рекомендуется использовать огнеустойчивые негорючие материалы.

Обустроенная по всем правилам лестничная клетка и лестничная площадка должны гармонично вписываться в общую архитектурную композицию сооружения, обеспечивать комфортное передвижение людей и гарантировать полную безопасность при эвакуации в случаях возникновения аварийных ситуаций.

Какие бывают типы лестничных клеток: классификация

Лестничная клетка – это важная часть конструкции здания. Необходимо рассмотреть, в чем заключается определение этого понятия, и какая классификация была разработана для упрощения подбора подходящей модели для различных зданий.

Суть понятия

Традиционно лестница состоит из маршей с выходом на этажные и промежуточные площадки. Они устанавливаются в специально предусмотренный конструкцией здания проем в перекрытиях, образующий вертикальный просвет.

Именно этот проем с установленными в него маршами и называют лестничной клеткой.

Правильно обустроенная конструкция выполняет следующие функции:

  • обеспечивает удобное передвижение людей по этажам;
  • гарантирует безопасность эвакуации при возникновении возгорания или другой чрезвычайной ситуации;
  • никоим образом не нарушает архитектурную композицию здания в целом.

В зависимости от конструкционных особенностей, выделяют различные типы клеток. Более подробно этот вопрос необходимо рассматривать в разрезе требований техники пожарной безопасности.

Правильно спроектированная лестничная клетка обеспечивает удобное передвижение между этажами

Классификация лестничных клеток, согласно правилам пожарной безопасности, выделяет две большие категории: общие и незадымляемые. Первая категория включает в себя большинство внутренних клеток, которые используются в жилых домах старого образца. Они используются ежедневно для перемещения людей по этажам.

Общие лестничные клетки имеют разделение на типы Л1 и Л2 по критерию освещенности конструкции.

При этом лестничная клетка, относящаяся к категории типа Л1, освещается естественным путем через оконные проемы, которые обустраиваются в прилегающей к ней наружной стене здания.

Клетки Л2 освещаются через проемы в перекрытии дома, которые могут быть как закрытыми, так и открытыми. Эта разновидность конструкций, как и Л1, должна оснащаться дополнительными источниками света в виде светильников или подсветки ступеней.

Типы незадымляемых лестничных клеток относятся к категориям Н1, Н2 и Н3. Такие лестничные клетки обеспечивают безопасность выхода из здания при возникновении возгорания. Их ширина строго регламентируется СНиП и правилами пожарной безопасности. Более подробные характеристики заключаются в следующем:

  • Конструкции типа Н1 размещаются снаружи здания. Выход на них обустраивается на открытых балконах или специально вынесенных площадках.
  • Для лестниц Н2 отводится отдельная часть внутреннего помещения здания, где доступ воздуха при пожаре производится путем нагнетания потока через вентиляцию.
  • Клетка типа Н3 сроится в отдельном помещении, выход на которую производится через специальный тамбур-шлюз. Она представляет собой проходное помещение, ширина которого примерно равняется габаритам клетки. При возгорании шлюз защищает эвакуационный выход от задымления и огня. Дополнительная вентиляция может подаваться с помощью специального оборудования и включается автоматически.

Разновидности лестничных клеток в зависимости от классификации

Требования к параметрам

Для того чтобы пользоваться лестничными клетками было удобно и безопасно, для них устанавливаются строгие параметры. Одним из важнейших является ширина. Для небольших зданий лестничные клетки могут иметь минимально допустимые габариты. Ширина таких пролетов составляет 70-80 см. Для мест незначительного скопления людей устанавливается среднее значение в 90 см для клеток Л1 и Л2.

Если же на этаже находится более 150 человек, в целях безопасности этот показатель увеличивают до 120 см. Ширина для лестничной клетки в общественных местах должна составлять минимум 130-135 см. Преимущественно это касается категорий типа Н1 и Н3. Иными словами, при одновременной эвакуации находящихся в здании людей не должна создаваться давка и перегруз на лестничную конструкцию.

Схематическое изображение рекомендуемых параметров лестничных клеток

Высота конструкции устанавливается на уровне 2 метров. Зазор между параллельно расположенными маршами должен быть не менее 10 см. Ширина лестницы должна соответствовать выходу на промежуточную площадку или на этаж.

Ширина проступи берется в пределах 25-29 см. При этом уклон должен соответствовать соотношению подступенка и проступи в 1:1,5 при средних значениях.

Допускаются незначительные отклонения, но только если они укладываются в интервалы по формулам безопасности и удобства. В первом случае это сумма параметров ступени, а во втором – их разница, что составляет 45-46 и 12-13 соответственно.

Что касается материалов, выбирать нужно негорючие и термоустойчивые образцы. Идеальный вариант – бетонный марш. Ограждения зачастую делаются из металла и дополняются деревянными перилами для удобства и комфорта человека. Соблюдение правил при строительстве лестничных клеток – это обязательное условие для введения здания в эксплуатацию.

Рекомендуем посмотреть видео:

Определение согласно стандартам типов лестничных площадок и клеток

Высотные многоквартирные и двухэтажные частные дома всегда возводятся с лестницами, используемыми для перемещения между этажами и эвакуации в случае пожара. Классификация и особенности данных конструкций прописаны в государственных стандартах противопожарной безопасности и строительства зданий. Просмотрев нижеприведенные фото и видео, а также прочитав определения лестничных площадок и клеток, вы четко будете представлять себе все их различия.

Следует четко разделять термины: площадка на лестнице и лестничная клетка – это разные сооружения

Основы терминологии: разбираемся в спецификации клеток и площадок

Зачастую два описываемых понятия путают, объединяя их в нечто единое. На самом деле площадка является частью лестницы, которая размещается в границах клетки (клети, шахты). Там же располагаются наклонные лестничные марши со ступенями для подъема/спуска пешком. Их монтируют как раз меж площадок.

Чертеж общего вида и разреза лестничной клетки

В строительных стандартах дается четкое определение для обеих конструкций. Клетками называют пространство внутри многоэтажного здания, используемое для размещения лестниц. Все их разновидности разделяют на два вида:

Подъемы в коттеджах в подавляющем большинстве случаев принадлежат ко второму типу. Строить посреди частного дома закрытый вариант смысла мало. Также в категорию открытых клетей относят лестничные конструкции снаружи зданий и сооружений. Т.е. все внутри ограждения такой лестницы – это и есть клетка.

На фото лестница для эвакуации, расположенная снаружи по фасаду строения

Если для изготовления лестницы выбрана древесина, то и площадка выполняется деревяннойГлавные особенности металлических платформ – абсолютная пожарная безопасность и долговечность сооруженияИз армированного бетона лестницы сооружаются не только в многоэтажках, но и загородных коттеджах

Следующий нюанс в классификации лестничных конструкций – это их защищенность на случай пожара от огня и дыма. В частных домах возводятся самые простые лестницы без тамбуров и перегородок, предотвращающих распространение пламени. А в многоэтажных строениях общественного и жилого предназначения подобные незадымляемые сооружения наоборот являются нормой.

Чем выше класс защищенности клетки от дыма, тем выше шанс спастись при пожаре

Разновидности незадымляемых лестничных клеток

Конструкции этого типа предназначены для эвакуации при пожаре. Они являются обязательным элементом высотных зданий, где при задымлении останавливаются лифты и эвакуационные лестницы остаются единственным путем вниз на улицу подальше от огня.

Клетки лестниц в многоэтажных постройках делятся на незадымляемые и обычные

Существует три типа незадымляемых (эвакуационных) лестничных клеток:

  • Н1 – типовая конструкция.

Предусматривает выход на лестницу с этажа по открытому переходуПредполагает установку вентиляторов подпора для направления воздушного потока на пламя

  • Н3 – с подпором и отсекающим огонь тамбуром.

Особенность этих конструкций – наличие дополнительного тамбура-шлюза с несгораемой дверью для отсечения дыма и открытого пламени

Н1 предназначены для организованного вывода людей из задымленного здания. Выход на них осуществляется через коридор на этаже либо балкон. Проектировщики стремятся разместить подобные клетки в углах многоэтажных строений либо в специально пристроенных коробах снаружи.

Клетки типа Н2 и Н3 способствуют отсечению огня и дыма на этаже возгорания, не пуская их на лестницу для эвакуации

Подпор (подача) воздуха осуществляется за счет работы вентиляционной системы. Благодаря этому спускающиеся из здания при пожаре люди получают необходимый кислород. При этом большая часть дыма выдавливается обратно на этаж, где произошло воспламенение.

Определение класса здания по пожарной опасности осуществляется согласно СНиП 21-01-97 и техрегламенту 123-ФЗ от 2008 г. В имеющемся в них классификаторе описаны все строения начиная с Ф1 (жилого и общего назначения) и заканчивая Ф5 (для производств и складских помещений).

Классификация по способу освещения

Помимо разделения по защите от задымления клетки и площадки лестниц делятся на:

  • Л1 – с окнами в наружной стене;

В первом случае оконные проемы должны быть на каждом этаже и площадью не менее 1,3 кв.м

  • Л2 – со световыми проемами в перекрытиях.

На фото второй вариант с винтовой лестницей, который стандартами разрешено монтировать только в зданиях высотой до 9 метров

В обоих случаях предусматривается естественное освещение через остекленные окна. Но чаще всего его дополняют аварийными источниками света. Безопасность здесь превыше всего.

Виды типовых ж/б площадок для лестниц

Лестничные площадки сооружаются из различных материалов и могут быть любой формы, которые в основном определяются задумкой дизайнера. Строительными стандартами классифицируются только изделия из железобетона, производимые в заводских условиях.

Железобетонные лестницы часто собираются из отдельных маршей и площадок, изготовленных на заводе ЖБИ

Типовые лестничные ж/б площадки выпускаются в трех вариациях различного размера:

  • ЛПФ для лестничных маршей вида ЛМФ;

Крайние сверху и снизу ступени пролета устанавливаются вровень с площадкой

  • 1ЛП и 2ЛП для маршей типа ЛМ без фризовых ступеней.

1ЛП изготавливаются плоскими, а 2ЛП – ребристыми

Самостоятельно из готовых железобетонных изделий лестницу в частном доме удастся соорудить только прямую с поворотом на 90 или 180 градусов. Если по проекту коттеджа требуется винтовая конструкция из бетона, то ее придется заливать в опалубку на месте. По времени это выходит дольше, но в плане дизайна такой вариант более разнообразен.

про особенности установки лестничных маршей в коттедже

Любая лестница должна быть удобна и безопасна для быстрого спуска в экстренной ситуации. Но при проектировании и устройстве клеток и площадок на ней следует помнить также об удобстве переноса колясок, мебели и т.п. Обращайтесь в «СуперЛестницу», мы изготовим для вас лестничную конструкцию с точным соблюдением стандартов и по минимальной цене в Москве.

С чего начинается лестница

Мы сталкиваемся с ними выходя из дома. Они есть везде – простые и сложные, неказистые и вычурные, бетонные, деревянные, металлические и не только, разнообразие форм и вариантов просто потрясает. Лестницы – неотъемлемая часть нашей жизни. В этой статье вы найдете четкое определение понятию «лестничная клетка», виды, фото лестниц. Научитесь отличать лестничные клетки типа Н2 и многое другое.

После прочтения посмотрите на это фото — можете определить тип лестничной клетки?

Строительная терминология – чем отличается площадка от клетки и отличается ли вообще

Схематическое изображение дома, где видно отдельные помещения-шлюзы

В повседневной жизни вы часто сталкиваетесь с понятиями «лестничная площадка» и «лестничная клетка». Бытует мнение, что они взаимозаменяемы, но это не так, у них разное определение.Для начала выясним, что такое лестничная площадка. Это горизонтальная платформа, располагаемая с обеих сторон лестничного марша. Площадки сделаны для удобного использования и являются обязательными согласно закону.

А вот лестничная клетка представляет собой вертикальный проем в перекрытии строения, сделанный для дальнейшей установки в нем лестничных маршей. Разобрав каждое определение и детально изучив фото лестничных клеток, можно увидеть, что каждый вид имеет свои особенности строения.

Типология лестничных клеток

Критериями для деления на виды выступают: фактор защиты от задымления, расположение окон и застекленных (открытых) проемов для освещения естественным светом. Чтобы определить требования к эксплуатации при эвакуации людей, к планировке и конструкции, лестничные клетки проходят классификацию.
Выделяют два основных вида (по защите от задымления): обычная и незадымляемая. Каждая из категорий по определению делится на несколько подкатегорий.

  • Н1 – выйти на нее можно с открытых переходов, таких как балконы, лоджии, площадки и так далее, то есть сквозь наружную воздушную зону;
  • Н2– если естественного доступа воздуха недостаточно, то в данной категории применяют подпор воздуха, то есть – его подача с помощью нагнетания через вентиляцию, либо создание зоны высокого свободного доступа воздушных потоков. И то, и другое происходит в самой клетке;
  • Н3 – отличительная черта этой категории состоит в создании шлюза — маленького закрывающегося помещения, перед входом и выходом (фото справа). Вентиляция создается в самой клетке и шлюзах. Здесь подпор может быть постоянным или автоматическим.

Освещение на лестничных клетках разнится, учитывая обычные клетки (фото ниже):

  • Л1 – освещаются сквозь окна или светопроемы, которые находятся на всех этажах здания в наружной стенке.
  • Л2 – освещается через застекленные или открытые светопроемы в покрытии.

Области применения лестничных клеток

Лестницы типа Л1 можно монтировать в постройках, высота которых не превышает 28 м. Рекомендуется, чтобы проемы были на всех этажах, площадь проёмов не меньше 1. 3 кв. м.

Лестничная клетка со смелыми дизайнерскими решениями

Клетки Л2 устанавливаются в зданиях высотой до 9 м, иногда возможно применение в постройках до 12 м. Наличие застекленных, либо открытых проемов площадью не меньше 4 кв. м обязательно.

В исключительных ситуациях устанавливаются осветительные приборы, например фонари.
Категория Н1 предназначена для применения в высотках от 30 м.

Вариантов освещения должно быть два сразу – окно и аварийный свет (но может хватать и чисто «оконного» варианта с подсветкой ступеней , как на фото выше).

Требования безопасности относительно лестничных клеток

Безопасность превыше всего, ведь в случае пожара или высокой концентрации дыма, лестница будет дорогой к спасению. От правильно построенной лестницы зависит здоровье человека, а порою и его жизнь: поэтому, приступая к техническим замерам, нужно понимать всю ответственность данного дела.

Не допускается установка лестничных маршей, ширина которых меньше ширины выхода, ведущего на него. Принято считать, что средняя ширина должна составлять 90 см. Минимальное значение, используемое при строительстве лестничных клеток – 70 см.

Если количество людей, пребывающих на этаже планируется больше 190, то ширина должна быть не меньше 120 см.

При постройке лестниц любого типа (Л1, Л2, Н1, Н2, Н3) используются понятия: допустимый уклон, высота подступенка, глубина проступи. Их стандартные размеры 1:1, 22 см, 25 см соответственно. Не учтя данных рекомендаций и сделав лестницу с меньшими значениями этих параметров, вы затрудните эксплуатацию и повысите травмоопасность.

Устанавливая клетки Н1, Н2, Н3, нужна противопожарная система с датчиками дыма во всех помещения.

Одна из тысячи типовых схем лестничных пролетов и клеток

Разновидности материалов и их использование

Планируя ту или иную лестницу, не забудьте учесть некоторые моменты. Например, для открытых (Н1) лучше брать негорючие материалы, устанавливать их необходимо у глухой огнеупорной стены, оборудовав площадками с ограждениями высотой 120 см и более.

В строительных фирмах вам предоставят множество вариантов, просмотрев фото изделий, каждый найдет что-то свое.

Правила эксплуатации: что можно, чего нельзя

Лестница – путь к спасению в экстренной ситуации. Состояние её во многом зависит от правильности обращения и ухода. Пожалуй, основное требование – это чистота и исправность.[1]

Согласитесь, при захламлении лестничной клетки разнообразным мусором, достройками, проводами и кабелями, мебелью, вещами, сужается проход, что чревато последствиями, часто трагическими (сравните фото чистых и захламленных лестниц).

Лестничная клетка: делаем вывод

Оборудование лестницы и незадымляемых лестничных клеток, безусловно, очень ответственное дело, не терпящее экономии средств.[3]

Во время сборки любой лестницы, особенно если она узкая, либо же относится к виду Н1, Н3, необходима установка временных перил, изготовленных из металла без дополнительной обработки. Используя дерево, не поленитесь обработать его спецсредствами от возгораний.

Лестница должна быть удобна не только для спуска-подъёма, но и переноса по ней мелкогабаритных вещей: колясок, кресел и другого.

Определение лестничной клетки, площадки

Понятия лестничной площадки и клетки часто сопоставляются, а иногда и вовсе сливаются, однако, это ошибочное мнение, ведь каждое из указанных определений имеет свои собственные особенности и отличия.

Лестничная клеткаЛестничная площадка

Лестничная клетка представляет собой свободный, вертикальный проем, который располагается в перекрытии здания. Как правило, непрерывная установка лестничных маршей является довольно неудобной. Поэтому их разделяют площадками. Кроме того, они имеют отличительные особенности и разделяются на различные виды.

Разновидности лестничных конструкций

Лестничная площадка представляет собой горизонтальную платформу, расположенную по обе стороны лестничного марша. Как видно с определений, площадка и клетка представляют собой различные понятия и располагаются в различной плоскости.

Общие правила пожарной безопасности

Типы лестниц по пожарной безопасности

  • обычная лестничная клетка;
  • незадымляемая лестничная клетка.

Меры пожарной безопасности в жилых многоэтажных домах

Незадымляемая лестничная клетка имеет собственное деление на виды. Разделение производится в зависимости от варианта, особенностей и уровня защиты от задымления при опасности пожара. В данном случае, незадымляемая клетка, принадлежащая к уровню Н1, будет выступать самой простой конструкцией.

На лестничную клетку указанного типа можно легко попасть через внешнюю открытую воздушную зону, которая остается незадымленной. Подобная площадка размещается в домах, высотой не более 30 м. Как правило, площадки типа Н1 предназначены для оборудования всех жилых домов и общественных зданий.

Еще одним подвидом незадымляемых лестничных клеток является лестница категории Н2. Конструкция подобного типа представляет собой площадку, которая может быть обеспечена воздушным подпором при возникновении пожара. Такая площадка оборудуется специальными эвакуационными дверьми, которые используются во время пожара и отвечают требованиям пожарной безопасности.

Датчик пожарной сигнализации

Л1 и Л2

Обычная лестничная площадка типа Л1 оборудуется в зданиях с высотой до 28 м, которые соответствуют всем правилам пожарной безопасности. На лестничных площадках указанного типа строго запрещено хранение домашних вещей и складирование предметов, которые подлежат дальнейшей утилизации.

Как правило, обычная лестничная площадка, которая относится к типу Л2, представляет собой площадку с естественным освещением, которое осуществляется через остекленные проемы. Площадки указанного типа должны полностью соответствовать требованиям пожарной безопасности, указанные в СНиПом.

Размеры лестничной клетки

Как правило, к лестничным клеткам предъявляется довольно большой список требований, в том числе и требований к их размеру. Размер лестничной клетки будет полностью зависеть от ее типа и особенностей здания. Как правило, лестничные марши для жилых зданий производятся с отдельными ступенями, в то время как для общественных зданий лестницы могут быть оборудованы накладными ступенями.

Размер лестничной клетки обычно рассчитывается из параметров здания, для которого она оборудуется. Таким образом, клетка стандартно рассчитывается для здания с высотой этажа в 2800 мм и шириной лестничного марша в 1000 мм, при этом зазор между лестничными маршами составляет от 100 до 200 мм.

Размеры лестничного пролета

Оптимальный размер расстояния между осями в продольном направлении равняется 6000 мм, в поперечном направлении – не больше 2700 мм. Кроме того, размер лестничной клетки будет также зависеть от ее типа. Таким образом, размер клеток типа Л1 и Л2 для здания с высотой этажа не больше 2,8 м будет составлять 1300-1900 мм.

Освещенность

При оборудовании лестничных клеток освещению должно уделяться большое внимание. Как правило, в лестничной клетке любого типа должно присутствовать как натуральное освещение, так и искусственное. Обычно освещение предусматривается через окно в наружных стенах. С помощью наружных окон также предусматривается проветривание лестничных клеток.

Естественное освещение лестничного пролета в 2-х этажном домеЕстественное освещение лестничного пролета в 3-х этажном домеЕстественное освещение лестничного пролета в 5-и этажном домеЕстественное освещение лестничного пролета в 9-и этажном доме

Как правило, осветление лестничных клеток в подъездах зданий с высотой более трех этажей должно производиться с помощью дистанционного или автоматического управления через специальный диспетчерский пункт. С помощью дистанционного управления должно производиться включение и выключение освещения клеток и лестниц при наступлении темноты. Однако при этом эвакуационное освещение должно оставаться включенным всегда.

Чертежи клеток

Для оборудования здания любого типа лестничной клеткой должен быть использован рабочий чертеж, разработанный с учетом особенностей и параметров здания и типа лестничной клетки.

Чертеж должен включать в себя все основные данные по поводу обустройства лестничной клетки определенного типа, а именно: размеры лестничной клетки по предварительным просчетам, расположение естественного и искусственного освещения, расположение эвакуационных выходов и т.д.

Планировка типового этажа

Чертеж должен быть разработан по предварительным просчетам размера клетки, которые осуществляются исходя из типа и высоты последнего этажа здания. Действующий рабочий чертеж лестничной клетки должен включать в себя информацию о:

  • ширине лестничной клетки;
  • высоте лестничных маршей;
  • количества подступенков в одном марше;
  • количество проступей;
  • горизонтальной проекции марша.

Лестницы из мелкоразмерных элементов

Расчет стен

Важным этапом при планировании лестничной клетки является расчет ширины и высоты стен. Как правило, расчет стен лестничной клетки производится по специальным формулам, и все параметры вносятся в рабочий чертеж. Кроме того, важным этапом является расчет не только размеров стен, но и их теплотехнических параметров. При расчете параметров стен лестничной клетки необходимо учитывать особенности здания, высоту последнего этажа и тип самой клетки.

Расчет необходимо производить, опираясь на размеры лестничного марша, при этом размер марша должен соответствовать удобству и способствовать свободному прохождению по клетке. Для того чтобы рассчитать размеры стен необходимо учитывать такие основные параметры лестничной клетки, как высоту подъема лестницы, тип лестницы, уровень крутизны, количество ступеней, их параметры.

Мусорокамера

Создание лестничной клетки любого типа в жилом здании предусматривает обязательное оборудование мусоропровода для комфортного проживания и обеспечения чистоты. Как правило, мусоропровод внизу заканчивается мусорокамерой со специальным бункером-накопителем, который служит для сбора и хранения мусора.

Мусор из накопительного бункера в дальнейшем высыпается в тележки и погружается в мусоросборные машины, которые вывозят мусор на городскую свалку. Мусоросборная камера облицовывается плиткой на стенах, пол представляет собой металлическое покрытие. Подобной камерой также предусматривается холодный и горячий водопровод, который обеспечивает очищение камеры.

Варианты расположения мусорокамерыСхема установки мусоропровода ЗУМ.01 «М»

Определение лестничной клетки, площадки, типы лестниц по пожарной безопасности: н1, н2, л1, л2, размеры, освещенность, чертеж помещения лестничной клетки, расчет стен, мусорокамера

С чего начинается лестница

Мы сталкиваемся с ними выходя из дома. Они есть везде – простые и сложные, неказистые и вычурные, бетонные, деревянные, металлические и не только, разнообразие форм и вариантов просто потрясает. Лестницы – неотъемлемая часть нашей жизни. В этой статье вы найдете четкое определение понятию «лестничная клетка», виды, фото лестниц. Научитесь отличать лестничные клетки типа Н2 и многое другое.

После прочтения посмотрите на это фото — можете определить тип лестничной клетки?

Строительная терминология – чем отличается площадка от клетки и отличается ли вообще

Схематическое изображение дома, где видно отдельные помещения-шлюзы

В повседневной жизни вы часто сталкиваетесь с понятиями «лестничная площадка» и «лестничная клетка». Бытует мнение, что они взаимозаменяемы, но это не так, у них разное определение.Для начала выясним, что такое лестничная площадка. Это горизонтальная платформа, располагаемая с обеих сторон лестничного марша. Площадки сделаны для удобного использования и являются обязательными согласно закону.

А вот лестничная клетка представляет собой вертикальный проем в перекрытии строения, сделанный для дальнейшей установки в нем лестничных маршей. Разобрав каждое определение и детально изучив фото лестничных клеток, можно увидеть, что каждый вид имеет свои особенности строения.

Типология лестничных клеток

Критериями для деления на виды выступают: фактор защиты от задымления, расположение окон и застекленных (открытых) проемов для освещения естественным светом. Чтобы определить требования к эксплуатации при эвакуации людей, к планировке и конструкции, лестничные клетки проходят классификацию.
Выделяют два основных вида (по защите от задымления): обычная и незадымляемая. Каждая из категорий по определению делится на несколько подкатегорий.

  • Н1 – выйти на нее можно с открытых переходов, таких как балконы, лоджии, площадки и так далее, то есть сквозь наружную воздушную зону;
  • Н2– если естественного доступа воздуха недостаточно, то в данной категории применяют подпор воздуха, то есть – его подача с помощью нагнетания через вентиляцию, либо создание зоны высокого свободного доступа воздушных потоков. И то, и другое происходит в самой клетке;
  • Н3 – отличительная черта этой категории состоит в создании шлюза — маленького закрывающегося помещения, перед входом и выходом (фото справа). Вентиляция создается в самой клетке и шлюзах. Здесь подпор может быть постоянным или автоматическим.

Освещение на лестничных клетках разнится, учитывая обычные клетки (фото ниже):

  • Л1 – освещаются сквозь окна или светопроемы, которые находятся на всех этажах здания в наружной стенке.
  • Л2 – освещается через застекленные или открытые светопроемы в покрытии.

Области применения лестничных клеток

Лестницы типа Л1 можно монтировать в постройках, высота которых не превышает 28 м. Рекомендуется, чтобы проемы были на всех этажах, площадь проёмов не меньше 1. 3 кв. м.

Лестничная клетка со смелыми дизайнерскими решениями

Клетки Л2 устанавливаются в зданиях высотой до 9 м, иногда возможно применение в постройках до 12 м. Наличие застекленных, либо открытых проемов площадью не меньше 4 кв. м обязательно. В исключительных ситуациях устанавливаются осветительные приборы, например фонари.
Категория Н1 предназначена для применения в высотках от 30 м. Вариантов освещения должно быть два сразу – окно и аварийный свет (но может хватать и чисто «оконного» варианта с подсветкой ступеней , как на фото выше).

Требования безопасности относительно лестничных клеток

Безопасность превыше всего, ведь в случае пожара или высокой концентрации дыма, лестница будет дорогой к спасению. От правильно построенной лестницы зависит здоровье человека, а порою и его жизнь: поэтому, приступая к техническим замерам, нужно понимать всю ответственность данного дела.

Не допускается установка лестничных маршей, ширина которых меньше ширины выхода, ведущего на него. Принято считать, что средняя ширина должна составлять 90 см. Минимальное значение, используемое при строительстве лестничных клеток – 70 см. Если количество людей, пребывающих на этаже планируется больше 190, то ширина должна быть не меньше 120 см.

При постройке лестниц любого типа (Л1, Л2, Н1, Н2, Н3) используются понятия: допустимый уклон, высота подступенка, глубина проступи. Их стандартные размеры 1:1, 22 см, 25 см соответственно. Не учтя данных рекомендаций и сделав лестницу с меньшими значениями этих параметров, вы затрудните эксплуатацию и повысите травмоопасность.

Устанавливая клетки Н1, Н2, Н3, нужна противопожарная система с датчиками дыма во всех помещения.

Одна из тысячи типовых схем лестничных пролетов и клеток

Разновидности материалов и их использование

Планируя ту или иную лестницу, не забудьте учесть некоторые моменты. Например, для открытых (Н1) лучше брать негорючие материалы, устанавливать их необходимо у глухой огнеупорной стены, оборудовав площадками с ограждениями высотой 120 см и более.

Правила эксплуатации: что можно, чего нельзя

Лестница – путь к спасению в экстренной ситуации. Состояние её во многом зависит от правильности обращения и ухода. Пожалуй, основное требование – это чистота и исправность.[1]

Согласитесь, при захламлении лестничной клетки разнообразным мусором, достройками, проводами и кабелями, мебелью, вещами, сужается проход, что чревато последствиями, часто трагическими (сравните фото чистых и захламленных лестниц).

Лестничная клетка: делаем вывод

Оборудование лестницы и незадымляемых лестничных клеток, безусловно, очень ответственное дело, не терпящее экономии средств.[3]

Во время сборки любой лестницы, особенно если она узкая, либо же относится к виду Н1, Н3, необходима установка временных перил, изготовленных из металла без дополнительной обработки. Используя дерево, не поленитесь обработать его спецсредствами от возгораний. Лестница должна быть удобна не только для спуска-подъёма, но и переноса по ней мелкогабаритных вещей: колясок, кресел и другого.

Незадымляемые лестничные клетки

Современные высотные здания требуют наличия эвакуационных выходов, называемых незадымляемыми лестничными клетками.

Для чего нужны лестничные клетки незадымляемого типа?

  • Предотвращение гибели людей в период возгорания строения;
  • Возможность свободного проникновения сотрудников пожарной организации к очагу возгорания;
  • Защита людей в период эвакуации от действия токсических веществ, содержащихся в дыме при пожаре;
  • Обеспечение службам спасения доступа на любой этаж здания с целью спасения человеческих жизней и возможности выноса на носилках пострадавших не способных к самостоятельному передвижению;
  • Возможность каждого проживающего в здании спустится с любого верхнего этажа на нижний без ущерба для собственного здоровья в период необходимой эвакуации.

Вариантов лестничных клеток незадымляемого типа множество, в зависимости от этого они должны соответствовать определенным требованиям.

Виды незадымляемых лестничных клеток

В основном все эвакуационные пути в многоэтажных домах делятся на три типа в зависимости от их места нахождения по принципам функционирования и доступности:

  • Тип Н1 — выход на лестницу обеспечивается путем попадания на открытую площадку. Выходные пути также должны относится к незадымляемому классу;
  • Типовая лестничная клетка Н2 — данный тип предполагает наличие воздушного подпора, открытие которого необходимо при наличии ситуаций возгорания;
  • Типовая лестничная клетка Н3 — конструкция и эксплуатация похожа на Н2, отличие состоит в том, что воздушным подпором можно пользоваться на постоянной основе, а выход на лестницу осуществляется через тамбур – шлюз.

Лестничная клетка типа Н1

Незадымляемая лестничная клетка типа Н1 носит обязательный характер присутствия в сооружениях с высотой превышающую 30 метров.

Возможность выхода на данную лестницу осуществляется через коридор на открытую площадку. Это могут быть незастекленная веранда или обычный балкон, а также любая другая площадка, имеющая специальное ограждение и находящаяся за пределами здания.

Лучшим вариантом для расположения лестниц Н1 является угловая часть многоэтажки. Это трактуется необходимостью изолированного выхода от задымляемости. Кроме того, дверь, которая ведет на открытую площадку, должна быть изготовлена из противопожарного материала.

Лестничная клетка типа Н2

Данный вид эвакуационного сооружения требуется в строениях высотой от 28 до 50 метров.

Особенностью данного сооружения является то, что сама конструкция находится внутри здания. Стены, где расположена лестничная клетка незадымляемого типа, должны быть выполнены из противопожарного материала.

Дверь, ведущая к эвакуационному выходу, находится непосредственно в здании, поэтому обязательное условие – наличие вентиляционного короба. Именно за счет его присутствия и выполняется требование о подпоре воздуха на лестницу.

Основные правила по эксплуатации незадымляемых лестничных клеток

Вне зависимости от того каких типов в вашем доме лестничные клетки правила по эксплуатации для всех едины:

  • Нельзя никогда перегораживать проход к эвакуационному выходу;
  • Необходимо следить за наличием освещения лестничных проемов;
  • Периодически проверять работу вентиляционного короба (если эвакуационный путь относится к классу Н2);
  • Важно следить за актуальностью наличия информации о путях, ведущих к эвакуационному выходу;
  • Эвакуационные проходы не должны содержать никаких кабельных каналов, кроме предусмотренных по пожарной безопасности.

Требования СНиП к эвакуационным выходам

Далеко не каждая лестничная клетка может быть эвакуационным выходом.

Она должна соответствовать требованиям СНиП:

  • Ширина аварийного прохода должна быть не менее 1,2 м.;
  • Высота не менее 1,90 м.;
  • Количество маршей на лестничном прогале между этажами должно быть не более 15.

Основные материалы, используемые при изготовлении лестничных клеток незадымляемого типа

Для того чтобы лестничная клетка была действительно противопожарной, немаловажную роль играет материал ее изготовления.

Дело в том, что она должна выдерживать высокие температуры при контакте с огнем.

Лучшими вариантами считаются бетон и металл.

Металлические конструкции лестничных маршей очень хорошо подходят для построения эвакуационных путей типа Н1.

Для типа Н2 лучше всего использовать бетонную конструкцию, поскольку они не только прочны и удобны, но и всегда соответствуют требованиям СНиП.

Бывают случаи, когда для построения незадымляемой лестничной клетки используется дерево, но в таком случае оно должно быть пропитано специальным раствором, препятствующим возгоранию.

По каким характеристикам проверяются выходы незадымляемого типа пожарниками

Важно знать, по каким параметрам происходит проверка эвакуационных путей.

При сдаче многоэтажного дома в эксплуатацию:

  • Соответствие размеров основным параметрам;
  • Осмотр целостности конструкции сооружения;
  • Оценка качества защитного покрытия;
  • Наличие целостности сварочного шва;
  • Соответствие требованиям по размещению незадымляемой лестничной коробки;
  • Проведение испытания на прочность следующих элементов конструкции: ступеней, балочных креплений, площадок, ограждений лестниц и крыши.

Кроме того, раз в 5 лет возможность эксплуатации эвакуационных выходов проверяется по следующим характеристикам:

  • Проверка целостности конструкции сооружения;
  • Отсутствие в сварочных швах трещин;
  • Качество защитного покрытия;
  • Целостность балочных креплений лестницы;

На прочность испытывают:

  1. Ступеньки;
  2. Лестничные ограждения;
  3. Площадки;
  4. Балконные ограждения.

Все выше описанные требования, предъявляемые к незадымляемым лестничным клеткам, важно знать не только архитекторам и сотрудникам строительных компаний, но и простому человеку.

Двух и трехэтажные особняки также должны быть оснащены эвакуационными выходами.

Важные советы

Для того чтобы сохранить свою жизнь и жизнь своих близкий в моменты чрезвычайных ситуаций, воспользуйтесь некоторыми советами:

  1. При покупке квартиры в многоэтажном доме, не забудьте спросить о наличии путей эвакуации;
  2. Убедитесь в том, что они находится в рабочем состоянии;
  3. Проведите учение со всеми членами вашей семьи по пользованию путями эвакуации, чтобы в момент опасности не было паники, (особенно если используется лестничная клетка Н2);
  4. Следите за тем, чтобы путь к незадымляемой лестничной клетке всегда был открытым. В случаях его заграждения обратитесь к виновникам с просьбой устранить преграду.
  5. Только бдительное отношение каждого проживающего в высотке может помочь спасти жизни сотен людей.

Определение лестничной клетки и площадки по нормативным документам

Одним из главных элементов лестниц являются клетки. По сути – это пространство/помещение, в которых и расположены конструкции, предназначенные для вертикального перемещения пользователей внутри и снаружи зданий и сооружений.

Элементы лестниц: разновидности и характеристика

На что указывают документы

Перед тем, как начать своими руками проектирование лестницы, необходимо точно знать из каких элементов состоит конструкция. Их определения дают несколько нормативных документов.

Что такое клетки лестниц по СП №118.13330.2012

Данный документ в своем разделе «Определения и термины» указывает нижеследующее.

Лестничные клетки – это внутреннее пространство сооружения, здания, обычно, имеющее открытые либо остекленные наружные проемы, назначение которого размещение лестничных конструкций. Они разделяются на два вида.

Обычные закрытые лестницы, не имеющие наружных проемов, могут обладать:

  • лестничными пространствами, оснащенными проемами во внешних стенах на каждом из этажей, они относятся к типу Л-1;
  • аналоги, оборудованные проемами в специальном покрытии, принадлежат к виду Л-2.

Пространство под лестницей – идеи профессиональных дизайнеров

Разделяются они на 3 вида.

  1. Лестничные клетки, имеющие вход в них с этажей сквозь воздушную внешнюю зону по незадымляемым переходам открытого типа. Это вид H-1.
  2. Незадымляемые аналоги, имеющие подпор воздуха в них при возгорании. Это тип Н-2.
  3. Незадымляемые клетки, имеющие выходы на нее с этажей сквозь шлюз или тамбур с воздушным постоянным подпором либо создаваемым лишь при возгорании. Это тип Н-3.

О строительных нормах, связанных с пожарной безопасностью

СНиП №21-01-97 «Пожаробезопасность сооружений и зданий», помимо тех же определений, указывает на то, что такое лестницы. Это конструктивный, а также функциональный элемент, который обеспечивает вертикальные связи меж этажами сооружения либо здания.

Обратите внимание! Исходя из норм пожарной безопасности, лестницы, по которым можно эвакуировать людей, согласно пункту 5, подпункту 15 документа, делятся на три вида. Это нужно принимать во внимание при создании проекта.

  1. Конструкции внутри сооружения либо здания, монтируемые в лестничных клетках, называются закрытыми и относятся к типу 1.
  2. Определение лестницы 2-го типа – это открытые аналоги, размещаемые в фойе, вестибюлях и т.д. Иными словами, клеток они не имеют.
  3. Внешние открытые сооружения строятся на фасадах здания либо подходах к нему и предназначены для эвакуации при пожаре людей либо технических целей. Они относятся к типу 3.
  4. Пространство для лестницы нужно ограждать стенами, имеющими термостойкость не меньшую, чем стены у самой постройки.
  5. Ее внутренние стены не должны иметь отверстий и проемов, помимо дверей, ведущих в помещения.
  6. От чердака клетку надо отделять перекрытием либо стенами, огнестойкими не меньше стен дома. В данном ограждении можно обустроить лишь проем, предназначенный для входа на чердак.
  7. Запрещено размещать чуланы, кладовки и прочие подсобные помещения в клетке лестницы.
  8. Инструкция предписывает в постройках, которые имеют больше, чем 5 этажей, в клетке устанавливать лифт. Шахту его можно встраивать, либо делать свободно устанавливаемой меж маршами.

Особенности клеток

Обратите внимание! Шахты встроенного типа отнимают пространства меньше. Однако ее ограждение необходимо хорошо звукоизолировать. Если лифт расположен меж маршами, его надо оснащать сетчатым ограждением из металла.

Графическое определение габаритов лестничных клеток

Чтобы определить размеры клетки, нужно знать параметры высоты этажей, подобрать ширину площадок и маршей, а также размеры ступенек.

Графическую разбивку профиля сооружения производят в нижеследующей последовательности.

  1. Определяют на разрезе ширину и уровень межэтажных и этажных площадок.
  2. Далее по горизонтали, на разрезе, меж площадками размечают ширину проступей.
  3. Затем отмечается по вертикали высота подступенников, при этом вычерчивается прямоугольная сетка.
  4. Меж площадками по ней расчерчивается профиль маршей.
  5. На план сооружения либо его клетки наносят основные параметры лестницы. Это ее ширина, которая должна быть аналогична данному размеру двух маршей. При этом нужно оставлять зазор в 10 см, чтобы можно было пропускать пожарные шланги. Длина конструкции, должна быть идентична ширине 2-ух площадок, а также длине проекции (горизонтальной) марша.

Если нецелесообразно либо невозможно обустроить промежуточные площадки, то на поворотных участках лестницы сооружаются забежными ступенями.

Параметры лестничных площадок

Что такое лестница с забежными ступенями

Определение лестничной площадки звучит следующим образом — это часть конструкции, которая соединяет марши, при этом разбивая ее на пролеты.

Эксплуатационные характеристики площадок определяются ГОСТом.

Основными качествами этих элементов должны быть такие.

  1. Хорошая морозоустойчивость.
  2. Сейсмическая стойкость до 8/9 баллов.
  3. Надежная коррозионная защита.
  4. Прочность.
  5. Предел жаропрочности не меньше 60 минут.

Площадка из дерева.

Эти элементы применяются не для всех конструкций, а там, где нужно придать подъемам и спускам большее удобство.

  • имеющие два и больше маршей;
  • конструкции в многоэтажных жилых и общественных зданиях;
  • лестницы, имеющие поворот по часовой стрелке либо против нее, а также сооружения, обладающие сложной конфигурацией.

Если нужно пространство сэкономить, то площадки можно заменить забежными пролетами. Цена лестницы при этом будет меньше.

Вывод

Зная все точные определения, а также термины, которые касаются лестничных конструкций, гораздо легче осуществлять их проектирование. В свою очередь грамотно составленный проект позволит создать прочное и надежное сооружение. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Определение согласно стандартам типов лестничных площадок и клеток

Высотные многоквартирные и двухэтажные частные дома всегда возводятся с лестницами, используемыми для перемещения между этажами и эвакуации в случае пожара. Классификация и особенности данных конструкций прописаны в государственных стандартах противопожарной безопасности и строительства зданий. Просмотрев нижеприведенные фото и видео, а также прочитав определения лестничных площадок и клеток, вы четко будете представлять себе все их различия.

Следует четко разделять термины: площадка на лестнице и лестничная клетка – это разные сооружения

Основы терминологии: разбираемся в спецификации клеток и площадок

Зачастую два описываемых понятия путают, объединяя их в нечто единое. На самом деле площадка является частью лестницы, которая размещается в границах клетки (клети, шахты). Там же располагаются наклонные лестничные марши со ступенями для подъема/спуска пешком. Их монтируют как раз меж площадок.

Чертеж общего вида и разреза лестничной клетки

В строительных стандартах дается четкое определение для обеих конструкций. Клетками называют пространство внутри многоэтажного здания, используемое для размещения лестниц. Все их разновидности разделяют на два вида:

Подъемы в коттеджах в подавляющем большинстве случаев принадлежат ко второму типу. Строить посреди частного дома закрытый вариант смысла мало. Также в категорию открытых клетей относят лестничные конструкции снаружи зданий и сооружений. Т.е. все внутри ограждения такой лестницы – это и есть клетка.

На фото лестница для эвакуации, расположенная снаружи по фасаду строения

Если для изготовления лестницы выбрана древесина, то и площадка выполняется деревяннойГлавные особенности металлических платформ – абсолютная пожарная безопасность и долговечность сооруженияИз армированного бетона лестницы сооружаются не только в многоэтажках, но и загородных коттеджах

Следующий нюанс в классификации лестничных конструкций – это их защищенность на случай пожара от огня и дыма. В частных домах возводятся самые простые лестницы без тамбуров и перегородок, предотвращающих распространение пламени. А в многоэтажных строениях общественного и жилого предназначения подобные незадымляемые сооружения наоборот являются нормой.

Чем выше класс защищенности клетки от дыма, тем выше шанс спастись при пожаре

Разновидности незадымляемых лестничных клеток

Конструкции этого типа предназначены для эвакуации при пожаре. Они являются обязательным элементом высотных зданий, где при задымлении останавливаются лифты и эвакуационные лестницы остаются единственным путем вниз на улицу подальше от огня.

Клетки лестниц в многоэтажных постройках делятся на незадымляемые и обычные

Существует три типа незадымляемых (эвакуационных) лестничных клеток:

  • Н1 – типовая конструкция.

Предусматривает выход на лестницу с этажа по открытому переходуПредполагает установку вентиляторов подпора для направления воздушного потока на пламя

  • Н3 – с подпором и отсекающим огонь тамбуром.

Особенность этих конструкций – наличие дополнительного тамбура-шлюза с несгораемой дверью для отсечения дыма и открытого пламени

Н1 предназначены для организованного вывода людей из задымленного здания. Выход на них осуществляется через коридор на этаже либо балкон. Проектировщики стремятся разместить подобные клетки в углах многоэтажных строений либо в специально пристроенных коробах снаружи.

Клетки типа Н2 и Н3 способствуют отсечению огня и дыма на этаже возгорания, не пуская их на лестницу для эвакуации

Подпор (подача) воздуха осуществляется за счет работы вентиляционной системы. Благодаря этому спускающиеся из здания при пожаре люди получают необходимый кислород. При этом большая часть дыма выдавливается обратно на этаж, где произошло воспламенение.

Определение класса здания по пожарной опасности осуществляется согласно СНиП 21-01-97 и техрегламенту 123-ФЗ от 2008 г. В имеющемся в них классификаторе описаны все строения начиная с Ф1 (жилого и общего назначения) и заканчивая Ф5 (для производств и складских помещений).

Классификация по способу освещения

Помимо разделения по защите от задымления клетки и площадки лестниц делятся на:

  • Л1 – с окнами в наружной стене;

В первом случае оконные проемы должны быть на каждом этаже и площадью не менее 1,3 кв.м

  • Л2 – со световыми проемами в перекрытиях.

На фото второй вариант с винтовой лестницей, который стандартами разрешено монтировать только в зданиях высотой до 9 метров

В обоих случаях предусматривается естественное освещение через остекленные окна. Но чаще всего его дополняют аварийными источниками света. Безопасность здесь превыше всего.

Виды типовых ж/б площадок для лестниц

Лестничные площадки сооружаются из различных материалов и могут быть любой формы, которые в основном определяются задумкой дизайнера. Строительными стандартами классифицируются только изделия из железобетона, производимые в заводских условиях.

Железобетонные лестницы часто собираются из отдельных маршей и площадок, изготовленных на заводе ЖБИ

Типовые лестничные ж/б площадки выпускаются в трех вариациях различного размера:

  • ЛПФ для лестничных маршей вида ЛМФ;

Крайние сверху и снизу ступени пролета устанавливаются вровень с площадкой

  • 1ЛП и 2ЛП для маршей типа ЛМ без фризовых ступеней.

1ЛП изготавливаются плоскими, а 2ЛП – ребристыми

Самостоятельно из готовых железобетонных изделий лестницу в частном доме удастся соорудить только прямую с поворотом на 90 или 180 градусов. Если по проекту коттеджа требуется винтовая конструкция из бетона, то ее придется заливать в опалубку на месте. По времени это выходит дольше, но в плане дизайна такой вариант более разнообразен.

про особенности установки лестничных маршей в коттедже

Любая лестница должна быть удобна и безопасна для быстрого спуска в экстренной ситуации. Но при проектировании и устройстве клеток и площадок на ней следует помнить также об удобстве переноса колясок, мебели и т.п. Обращайтесь в «СуперЛестницу», мы изготовим для вас лестничную конструкцию с точным соблюдением стандартов и по минимальной цене в Москве.

Мы сталкиваемся с ними выходя из дома. Они есть везде – простые и сложные, неказистые и вычурные, бетонные, деревянные, металлические и не только, разнообразие форм и вариантов просто потрясает. Лестницы – неотъемлемая часть нашей жизни. В этой статье вы найдете четкое определение понятию «лестничная клетка», виды, фото лестниц. Научитесь отличать лестничные клетки типа Н2 и многое другое.

Лестничная клетка определение по снип 50

После прочтения посмотрите на это фото — можете определить тип лестничной клетки?

Строительная терминология – чем отличается площадка от клетки и отличается ли вообще

Лестничная клетка определение по снип 124

Схематическое изображение дома, где видно отдельные помещения-шлюзы

В повседневной жизни вы часто сталкиваетесь с понятиями «лестничная площадка» и «лестничная клетка». Бытует мнение, что они взаимозаменяемы, но это не так, у них разное определение.
Для начала выясним, что такое лестничная площадка. Это горизонтальная платформа, располагаемая с обеих сторон лестничного марша. Площадки сделаны для удобного использования и являются обязательными согласно закону.
А вот лестничная клетка представляет собой вертикальный проем в перекрытии строения, сделанный для дальнейшей установки в нем лестничных маршей. Разобрав каждое определение и детально изучив фото лестничных клеток, можно увидеть, что каждый вид имеет свои особенности строения.

Типология лестничных клеток

Критериями для деления на виды выступают: фактор защиты от задымления, расположение окон и застекленных (открытых) проемов для освещения естественным светом. Чтобы определить требования к эксплуатации при эвакуации людей, к планировке и конструкции, лестничные клетки проходят классификацию.
Выделяют два основных вида (по защите от задымления): обычная и незадымляемая. Каждая из категорий по определению делится на несколько подкатегорий.

  • Н1 – выйти на нее можно с открытых переходов, таких как балконы, лоджии, площадки и так далее, то есть сквозь наружную воздушную зону;
  • Н2– если естественного доступа воздуха недостаточно, то в данной категории применяют подпор воздуха, то есть – его подача с помощью нагнетания через вентиляцию, либо создание зоны высокого свободного доступа воздушных потоков. И то, и другое происходит в самой клетке;
  • Н3 – отличительная черта этой категории состоит в создании шлюза — маленького закрывающегося помещения, перед входом и выходом (фото справа). Вентиляция создается в самой клетке и шлюзах. Здесь подпор может быть постоянным или автоматическим.

Освещение на лестничных клетках разнится, учитывая обычные клетки (фото ниже):

  • Л1 – освещаются сквозь окна или светопроемы, которые находятся на всех этажах здания в наружной стенке.
  • Л2 – освещается через застекленные или открытые светопроемы в покрытии.

Области применения лестничных клеток

Лестницы типа Л1 можно монтировать в постройках, высота которых не превышает 28 м. Рекомендуется, чтобы проемы были на всех этажах, площадь проёмов не меньше 1. 3 кв. м.

Лестничная клетка определение по снип 161

Лестничная клетка со смелыми дизайнерскими решениями

Клетки Л2 устанавливаются в зданиях высотой до 9 м, иногда возможно применение в постройках до 12 м. Наличие застекленных, либо открытых проемов площадью не меньше 4 кв. м обязательно. В исключительных ситуациях устанавливаются осветительные приборы, например фонари.
Категория Н1 предназначена для применения в высотках от 30 м. Вариантов освещения должно быть два сразу – окно и аварийный свет (но может хватать и чисто «оконного» варианта с подсветкой ступеней , как на фото выше).

Требования безопасности относительно лестничных клеток

Безопасность превыше всего, ведь в случае пожара или высокой концентрации дыма, лестница будет дорогой к спасению. От правильно построенной лестницы зависит здоровье человека, а порою и его жизнь: поэтому, приступая к техническим замерам, нужно понимать всю ответственность данного дела.

Не допускается установка лестничных маршей, ширина которых меньше ширины выхода, ведущего на него. Принято считать, что средняя ширина должна составлять 90 см. Минимальное значение, используемое при строительстве лестничных клеток – 70 см. Если количество людей, пребывающих на этаже планируется больше 190, то ширина должна быть не меньше 120 см.

При постройке лестниц любого типа (Л1, Л2, Н1, Н2, Н3) используются понятия: допустимый уклон, высота подступенка, глубина проступи. Их стандартные размеры 1:1, 22 см, 25 см соответственно. Не учтя данных рекомендаций и сделав лестницу с меньшими значениями этих параметров, вы затрудните эксплуатацию и повысите травмоопасность.

Устанавливая клетки Н1, Н2, Н3, нужна противопожарная система с датчиками дыма во всех помещения.

Лестничная клетка определение по снип 149

Одна из тысячи типовых схем лестничных пролетов и клеток

Разновидности материалов и их использование

Планируя ту или иную лестницу, не забудьте учесть некоторые моменты. Например, для открытых (Н1) лучше брать негорючие материалы, устанавливать их необходимо у глухой огнеупорной стены, оборудовав площадками с ограждениями высотой 120 см и более.

Правила эксплуатации: что можно, чего нельзя

Лестница – путь к спасению в экстренной ситуации. Состояние её во многом зависит от правильности обращения и ухода. Пожалуй, основное требование – это чистота и исправность.[1]

Согласитесь, при захламлении лестничной клетки разнообразным мусором, достройками, проводами и кабелями, мебелью, вещами, сужается проход, что чревато последствиями, часто трагическими (сравните фото чистых и захламленных лестниц).

Лестничная клетка: делаем вывод

Оборудование лестницы и незадымляемых лестничных клеток, безусловно, очень ответственное дело, не терпящее экономии средств.[3]

Во время сборки любой лестницы, особенно если она узкая, либо же относится к виду Н1, Н3, необходима установка временных перил, изготовленных из металла без дополнительной обработки. Используя дерево, не поленитесь обработать его спецсредствами от возгораний. Лестница должна быть удобна не только для спуска-подъёма, но и переноса по ней мелкогабаритных вещей: колясок, кресел и другого.

Оставив комментарий, вы выразите благодарность нашему сайту и сделаете приятно автору статьи. Удачного строительства!

Определение согласно стандартам типов лестничных площадок и клеток

На лестничных клетках некоторых домов перегородочные конструкции изначально предусмотрены проектом. Их нельзя демонтировать. Единственный вариант в этом случае – модернизация фальш-стенки с согласия всех жильцов дома и с сохранением ее конструктивных характеристик.

Но существуют и такие здания, где планировка подъездов напрашивается на установку перегородки с дверью на лестничной площадке. Из-за длинного извилистого коридора близ квартиры возникает потенциальный тамбур. Его-то владельцы жилья часто огораживают от остального подъездного пространства.

В принципе, такой вариант перепланировки возможен. Но нельзя проделывать это самовольно, руководствуясь только собственными интересами.

Лестничная площадка относится к общему имуществу жильцов дома, а уменьшение его площади только по желанию владельца одной квартиры невозможно по закону.

Перед возведением переборки требуется получить согласие собственников всех квартир, а также разрешения организаций, ответственных за коммунальные системы в задании и пожарной службы.

Тамбурные двери

Однако, создание фальш-стенки с аркой и тамбурной дверью без замка, законодательно разрешений не требует. Ведь доступ на территорию возможен для всех жильцов и надзорных служб, ничьи права не ущемлены.

Некое уединение в этом случае будет достигнуто, уменьшатся теплопотери. Но у подобной конструкции есть недостатки. Во-первых, в тамбуре нельзя будет оставлять личные вещи, поскольку к ним возможен доступ нечистых на руку людей. Во-вторых, нет защиты от хулиганов, которые способны испортить дверь и стенки рядом с квартирой.

При монтаже тамбурных дверей учитываются следующие моменты:

  • створка открывается по пути эвакуации;
  • на пути к выходу не должно быть загромождений вещей, особенно легковоспламеняющихся;
  • проход – просторный, не меньше 80 см по ширине и двух метров по высоте;
  • дистанция до соседских дверей – не менее метра.

Тамбурные двери создают только из негорючих материалов. Обычно это стальное полотно или металлическая решетка. Минус последней – отсутствие теплоизоляции.

Что будет за нарушение норм пожарной безопасности

За нарушение норм противопожарной безопасности, указанных в ПП РФ N 390, грозит предупреждение или штраф по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ.

Размеры штрафов таковы:

Теоретически устраняется нарушение просто – незаконная конструкция сносится. На деле же выходит, что устанавливают эти конструкции собственники помещений, предписание же выдается управляющей организации.

Суды руководствуются тем, что в ч. 2.2, 2.4 ст. 161 ЖК РФ указана ответственность УО и ТСЖ за содержание общего имущества в МКД. Главный довод управляющей организации – она не может демонтировать незаконную конструкцию, потому что её возвели жильцы дома. Не может она и ограничивать собственников в возможности использовать общее имущество в МКД.

Для судов это не доводы, и вот почему:

  1. Управляющая организация или ТСЖ отвечает за содержание общего имущества.
  2. Она должна принять меры по исполнению предписания в области пожарной безопасности.
  3. От поведения собственников помещений в жилом доме выполнение этих обязанностей не зависит.

Что будет, если лестница содержится неправильно

За это вам назначат административный штраф по ст. 7.22 КоАП РФ:

  • для должностных лиц – 4 000–5 000 рублей;

Такие дела рассматривает орган ГЖН. Судебная практика неутешительная – суды поддерживают ГЖИ.

ГЖИ в ходе проверки установила, что наниматель квартиры заложил сквозной проход первого этажа лестничной клетки дома. За это она привлекла управляющую организацию к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ.

Выяснилось, что установленная перегородка мешала управляющей организации выполнять плановые и внеплановые осмотры. На основании этого суд решил, что управляющая организация не в должной степени содержала общедомовое имущество, то есть не выполняла свои прямые обязанности. Постановление предыдущего суда оставили в силе.

Тем не менее таких дел мало и нарушение п. 3.2.15 Правил N 170 собственниками чаще всего будет выходить боком УО и ТСЖ.

Как защитить свои права

Докажите факт незаконного возведения конструкции ответчиком: соберите свидетельские показания жильцов, приложите к заявлению фото- и видеоматериалы.

Сошлитесь в исковом заявлении на пп. «к» п.

23 ПП РФ N 390 и п. 3.2.15 Правил N 170, чтобы заявить о нарушенных правах.

Вам нужно восстановить положение, существовавшее до нарушения жилищного права. Поэтому возложение на ответчика обязанности демонтировать установленную им перегородку и привести общий коридор многоквартирного дома в первоначальное состояние соответствует требованиям ст.

Установка перегородок с металлической дверью на межквартирных лестничных площадках получила широкое распространение в многоквартирных домах. В большинстве случаев правовым основаниям для монтажа подобных конструкций не уделяется должного внимания, в результате чего в некоторых случаях могут быть затронуты и интересы управляющей организации, как лица, ответственного за общее имущество собственников многоквартирного дома.

1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки и коридоры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме и являются их общим имуществом.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст.

Жилищное законодательство предусматривает возможность передачи объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам при условии, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, и только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании этих собственников двумя третями голосов от общего числа собственников помещений данного многоквартирного дома ( п. 4 ст.

Пункт 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

23 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, от «25» апреля 2012г. № 390 категорически запрещает на объектах защиты, к которым относятся также здания, предназначенные для проживания людей, устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Таким образом возведение перегородки на межквартирной лестничной площадке многоквартирного дома может быть произведено только при условии получения соответствующего согласия собственников многоквартирного дома и положительного заключения органов государственного надзора, в части соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Отсутствие соблюдения установленного порядка пользования общим имуществом влечет возможность применения административной ответственности к собственникам помещений, которые возвели такую перегородку на основании ч. 1 ст. 20.4. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Следует учесть, что в соответствии с ч. 2 ст.

162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч.

2 ст. 153 ЖК), либо в случае, предусмотренном ч.

14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.

157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В случае выявления возведенных собственниками помещений многоквартирного дома на межквартирных лестничных площадках перегородок, управляющей организации, как лица ответственного за содержание общего имущества, следует выяснить о законности возведения такой перегородки, в том числе наличия положительного решения общего собрания собственников помещений и заключения органов надзора о соответствии возведенной перегородки требованиями законодательства.

Если в результате установлено, что собственники помещения самостоятельно установили на лестничных площадках перегородки и не оформили такую установку надлежащим образом, то управляющая организация вправе потребовать демонтажа перегородки и восстановлении в исходное состояние общего имущества МКД.

организацию обращений к собственникам с требованием предоставить документы, подтверждающие правомерность возведения перегородки;

организацию обращения в надзорные органы, с целью привлечения к ответственности собственников за незаконное возведение перегородки и нарушение требований законодательства, а также нарушение прав и законных интересов третьих лиц;

Ответить на вопрос, что такое лестничная площадка, может далеко не каждый, перечислить все элементы, входящие в состав данной конструкции. На самом деле, это очень важно, знать и понимать, что должно быть расположено на лестнице, а что является дополнительным «аксессуаром».

Чтобы избавить вас от всех сомнений и догадок, мы предлагаем вам ознакомиться с нижеизложенной информацией.

От того, как выглядит лестница, можно сделать вывод о том, какие люди живут в подъезде

Параметры лестничных площадок

Основными параметрами лестничных площадок являются:

Что касается формы, то площадки стандартных лестничных маршей, как правило, прямоугольные.

А вот для площадок индивидуальных конструкций лестниц форма во многом зависит от:

Межэтажные лестницы: виды и способ изготовления

  • Функционального назначения.
  • Места расположения.
  • Требования интерьера.
  • Индивидуальных предпочтений застройщика.

Общие положения для всех типов конструкций

  • В зданиях, этажность которых превышает 2 этажа, основные лестницы должны иметь общий пролет;
  • Трансформируемые виды в качестве главных к применению в многоэтажных домах не допускаются. Их назначение — безопасный доступ к подвальным, чердачным помещениям;
  • У главной лестницы ширина марша зависит от ее пропускной способности:
  • Проход одного человека — ширина строго 0.8 метров;
  • Проход одновременно 2 человек — ширина строго от 1.0 метра;
  • Независимо от пропускной способности — лестничный марш должен иметь ширину равную (не меньше, можно больше) ширине эвакуационного выхода;

  • Конструкции, связывающие более 2 этажей, и поворотные лестницы проектируются, согласно ГОСТ стандартам, с шириной марша от 1.0 м, чтобы предоставить безопасный проход сразу нескольким людям;
  • Размеры маршей при наличии подъемников для инвалидов равны от 1.5 м;
  • Сооружение двух- и многомаршевых лестниц должно учитывать одинаковую ширину марша по всей высоте объекта;
  • Если марши по проекту будут размещены во встречном направлении друг к другу, тогда предусматривают обязательный 50 мм и более зазор между ними;
  • Количество ступеней должно быть — от 3 до 18. При этом есть рекомендация, на основе житейского опыта, делать нечетное количество ступеней, так как людям комфортнее начинать и завершать ход с одной ноги;
  • Уклон лестниц различных типов рассчитывается так:
  • Предельное верхнее значение уклона — подъем под углом 50 0 (уклон 1:0.85);
  • Предельное нижнее значение уклона — подъем под углом 20 0 (уклон 1:2.75);
  • Приставные лестницы — подъем под уклоном превосходящем 1:0.85;
  • Пандусы — уклон менее 5 0 .

Некоторые требования ГОСТ стандартов и СНиП пересекаются. При составлении проектов имеет значение назначение постройки. В жилых и административных зданиях требования комфорта и безопасности людей играют важнейшую роль, поэтому соблюдение СНиП рекомендовано.

Общие требования к лестничным элементам

Поэтому при составлении проекта внутренних лестниц для многоэтажных зданий с большой проходимостью их соблюдение крайне желательно. При наличии ГОСТ требований к объекту строительства нормативные документы сопоставляются.

В виду того, что лестничные элементы должны быть комфортными в эксплуатации и безопасными, их размеры делают следующими:

Ширина зависит от назначения строящегося здания. Если ведется проектирование лестниц для жилого многоэтажного дома, тогда ширина ступеней должна быть от 25 см (речь идет об основных межэтажных объектах).

Проступь от 10 см на внутренней границе полезной ширины клиновидных (забежных) степеней. Величина проступи увеличивается до 26 см (не менее) для маршевых лестниц.

  • Лестничные площадки.

Размеры площадок рассчитываются по полезной ширине примыкающих маршей. Они должны быть не меньше. Площадка должна иметь длину равную 2 размерам среднего шага взрослого человека. Физическая величина — 1.31-1.42 метра. Если лестничная площадка расположена перед парадным входом, тогда ее длина должна быть не менее метра. При расчетах площади элемента имеет значение тип входной двери, сторона открытия створок и размеры дверного проема, особенно при использовании распашных дверей. Лестничная площадка, в сторону которой открывается створка, делается шире и длиннее, иначе взрослому человеку будет неудобно и небезопасно проводить манипуляции с ней.

  • Ограждения.

В многоквартирных жилых домах, где основной конструкцией будут пользоваться маленькие дети, высота ограждения должна быть от 1.2 до 1.5 м, а шаг между балясинами не более 10 см. Существуют требования и для входных крылечных конструкций.

Если они рассчитаны на 3 и более ступеней, тогда высота ограждения должна быть не меньше 800 мм.

Следует соблюдать и требования к освещенности основных конструкций. СНиП требуют качественной освещенности ступеней, особенно первых и последних элементов марша. При наличии оконных проемов (согласно ГОСТ, если они размещены на уровне роста взрослого человека) нужно предусмотреть их ограждение.

Проектирование и строительство пожарных лестниц

  • Ограждения для маршевых лестниц обязательно;
  • Вертикальные конструкции оснащаются ограждением, если их высота превышает 5 м;
  • Пожарные лестницы в жилых домах и нежилых зданиях высотой в 6 этажей и более могут иметь только маршевый тип;
  • Материал производства — металл. Марка стали подбирается в зависимости от климатических условий, в которых будет эксплуатироваться конструкция;
  • Нагрузка на ступени — от 180 кгс;
  • Нагрузка на ограждения — от 54 кгс;
  • Ширина вертикальной конструкции с учетом ограждения — от 800 мм;
  • Ширина маршевой — 600 мм;
  • Ограждения для маршевой конструкции должны иметь высоту 1 метр.

Основные нормативные документы для различных типов лестниц

При проектировании рекомендовано опираться на следующие СНиПы:

  • 2.01.07-85 — описывает допустимые нагрузки на все лестничные элементы;
  • 2.08.01-89 — проектирование жилых зданий;
  • 2.08.02-89 — проектирование общественных зданий.

Почему так важно придерживаться рекомендованных норм и правил при проектировании лестничных элементов рассказано в видеоролике ниже.

  • Запрещено ли курение на лестничный площадках в жилых многоквартирный домах?
  • Можно ли курить на лестничной площадке многоквартирного дома?
  • На лестничной площадке многоквартирного дома курить разрешается?
  • Что можно хранить на лестничной площадке многоквартирного дома?
  • На лестничной площадке в многоквартирном доме счётчик ставится бесплатно?
  • Детская площадка в многоквартирном доме
  • Детская площадка многоквартирного жилого дома

1.1. Да имеют право требовать замены эл. счётчика.

2.1. Пишите жалобу в УК, жалобу участковому и готовтесь к суду, так как в случае не выполнения их требований по доступу к указанному общему имуществу дома, единственным решением остается написать иск в суд и в судебном порядке его обязать дать вам доступ к указанному оборудованию.

2.2. Если сосед не обеспечит доступ к общему имуществу МКД, то придется обращаться с иском в суд в принудительном порядке.

3.1. Ирина!
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Электросчетчик для квартиры приобретается за счет собственника квартиры.
Работы по замене счетчика осуществляются так же за счет собственника.

Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

6.1. ответственность за работу и состояние прибора учета несут либо собственник жилого помещения, либо управляющая компания.

Кроме того, согласно ст. 543 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию.

Исходя из той информации, которую вы дали, ПУ находится на лестничной площадке, а значит относится к общедомовому имуществу, поэтому расходы о его замене лежат на УК. Единственное «НО», если в договоре между жильцами и УК есть условие о том, что бремя содержания и ответственность за ПУ несут жильцы, то тогда замена производится за Ваш счет.

То касается платы за пломбировку — она не законна. Согласно п 8.

Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 действия, подлежащие в соответствии с настоящим документом исполнению субъектами розничных рынков, в том числе действия по вводу приборов учета в эксплуатацию, по установке пломб и (или) знаков визуального контроля по завершении процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию, по снятию и предоставлению показаний приборов учета, совершаются ими без взимания платы за их совершение, если иное прямо не установлено в настоящем документе. Об этом же говорится и в постановлении РФ от 06.05.2011 № 354

Ни одним нормативным актом не установлено где именно должен быть установлен ИПУ электроэнергии — в жилом помещении или на лестничной площадке. Поэтому отказ установить и опломбировать ИПУ в квартире незаконный.

Самостоятельно установить ИПУ электроэнергии Вы не вправе, это делает только специализированная организация или уполномоченное им лицо (РСО или УК). Откажут — жалуйтесь в жилищную инспекцию.

8.1. Это вне закона. Для установки дверей требуется решение общего собрания. Последствия-УК обязана потребовать демонтажа дверей.

10.1. Это сделать невозможно, поскольку это общедомовое имущество. На распоряжение этим имуществом требуется согласие собственников квартир в доме (ст. 36 ЖК РФ)

12.1. Собственники в многоквартирном доме в любом случае обязаны оплачивать капитальный ремонт.

13.1. Если за управляющей компанией не закреплено данное помещение на праве собственности или другим вещным правом (оперативное управление) то согласно ст.36 ЖК РФ Вам как собственникам помещений в мкд принадлежат так же на праве общей долевой собственности общее имущество МКД, в него помимо всего прочего входят как раз помещения не являющиеся частями квартир.

Так же в соответствии ст.44 ЖК РФ Вы как собственники помещений наделены правом определять как использовать данные помещения, относящиеся к общему имуществу, и использовать ли их вообще.

Высотные многоквартирные и двухэтажные частные дома всегда возводятся с лестницами, используемыми для перемещения между этажами и эвакуации в случае пожара. Классификация и особенности данных конструкций прописаны в государственных стандартах противопожарной безопасности и строительства зданий.

Просмотрев нижеприведенные фото и видео, а также прочитав определения лестничных площадок и клеток, вы четко будете представлять себе все их различия.

Следует четко разделять термины: площадка на лестнице и лестничная клетка – это разные сооружения

Основы терминологии: разбираемся в спецификации клеток и площадок

Зачастую два описываемых понятия путают, объединяя их в нечто единое. На самом деле площадка является частью лестницы, которая размещается в границах клетки (клети, шахты). Там же располагаются наклонные лестничные марши со ступенями для подъема/спуска пешком. Их монтируют как раз меж площадок.

Чертеж общего вида и разреза лестничной клетки

  • закрытые;

Не имеют световых проемов наружу, чаще всего используются в качестве эвакуационного пути

  • открытые.

Весь спектр иных лестничных сооружений с естественным освещением и проемами в боковых перегородках и/или перекрытии под ногами

Подъемы в коттеджах в подавляющем большинстве случаев принадлежат ко второму типу. Строить посреди частного дома закрытый вариант смысла мало. Также в категорию открытых клетей относят лестничные конструкции снаружи зданий и сооружений. Т.е. все внутри ограждения такой лестницы – это и есть клетка.

На фото лестница для эвакуации, расположенная снаружи по фасаду строения

  • дерева;

Если для изготовления лестницы выбрана древесина, то и площадка выполняется деревянной

  • металла;

Главные особенности металлических платформ – абсолютная пожарная безопасность и долговечность сооружения

  • железобетона.

Из армированного бетона лестницы сооружаются не только в многоэтажках, но и загородных коттеджах

Следующий нюанс в классификации лестничных конструкций – это их защищенность на случай пожара от огня и дыма. В частных домах возводятся самые простые лестницы без тамбуров и перегородок, предотвращающих распространение пламени.

А в многоэтажных строениях общественного и жилого предназначения подобные незадымляемые сооружения наоборот являются нормой.

Чем выше класс защищенности клетки от дыма, тем выше шанс спастись при пожаре

Разновидности незадымляемых лестничных клеток

Конструкции этого типа предназначены для эвакуации при пожаре. Они являются обязательным элементом высотных зданий, где при задымлении останавливаются лифты и эвакуационные лестницы остаются единственным путем вниз на улицу подальше от огня.

Современные многоэтажки должны быть оборудованы путями эвакуации по определению, иначе госорганы не разрешат их эксплуатацию.

Существует три типа незадымляемых (эвакуационных) лестничных клеток:

  • Н1 – типовая конструкция.

Предусматривает выход на лестницу с этажа по открытому переходу

  • Н2 – с подпором воздуха.

Предполагает установку вентиляторов подпора для направления воздушного потока на пламя

  • Н3 – с подпором и отсекающим огонь тамбуром.

Особенность этих конструкций – наличие дополнительного тамбура-шлюза с несгораемой дверью для отсечения дыма и открытого пламени

Н1 предназначены для организованного вывода людей из задымленного здания. Выход на них осуществляется через коридор на этаже либо балкон. Проектировщики стремятся разместить подобные клетки в углах многоэтажных строений либо в специально пристроенных коробах снаружи.

Клетки типа Н2 и Н3 способствуют отсечению огня и дыма на этаже возгорания, не пуская их на лестницу для эвакуации

Подпор (подача) воздуха осуществляется за счет работы вентиляционной системы. Благодаря этому спускающиеся из здания при пожаре люди получают необходимый кислород. При этом большая часть дыма выдавливается обратно на этаж, где произошло воспламенение.

Классификация по способу освещения

Помимо разделения по защите от задымления клетки и площадки лестниц делятся на:

  • Л1 – с окнами в наружной стене;

В первом случае оконные проемы должны быть на каждом этаже и площадью не менее 1,3 кв.м

  • Л2 – со световыми проемами в перекрытиях.

На фото второй вариант с винтовой лестницей, который стандартами разрешено монтировать только в зданиях высотой до 9 метров

Виды типовых ж/б площадок для лестниц

Лестничные площадки сооружаются из различных материалов и могут быть любой формы, которые в основном определяются задумкой дизайнера. Строительными стандартами классифицируются только изделия из железобетона, производимые в заводских условиях.

Железобетонные лестницы часто собираются из отдельных маршей и площадок, изготовленных на заводе ЖБИ

Типовые лестничные ж/б площадки выпускаются в трех вариациях различного размера:

  • ЛПФ для лестничных маршей вида ЛМФ;

Крайние сверху и снизу ступени пролета устанавливаются вровень с площадкой

  • 1ЛП и 2ЛП для маршей типа ЛМ без фризовых ступеней.

1ЛП изготавливаются плоскими, а 2ЛП – ребристыми

Самостоятельно из готовых железобетонных изделий лестницу в частном доме удастся соорудить только прямую с поворотом на 90 или 180 градусов. Если по проекту коттеджа требуется винтовая конструкция из бетона, то ее придется заливать в опалубку на месте. По времени это выходит дольше, но в плане дизайна такой вариант более разнообразен.

Видео про особенности установки лестничных маршей в коттедже

Обращайтесь в «СуперЛестницу», мы изготовим для вас лестничную конструкцию с точным соблюдением стандартов и по минимальной цене в Москве.

Лестничные пролёты , оборудованные в многоквартирном м ногоэтажном доме, должны отвечать двум основным требованиям: во-первых, быть удобными, а во-вторых, безопасными. Требования по проектированию и возведению лестниц в многоэтажных домах с большим количеством квартир регламентируются основным строительным документом СНиП 31_01_2003 «Здания жилые многоквартирные».

Классическая современная лестница в многоквартирном доме

Основные требования к лестницам в многоэтажных домах

В вышеуказанном СНиП п рописаны следующие требования:

  1. Наклон и ширина лестничных пролётов , параметры площадок и пандусов, высота проходов по лестницам, величина вертикали, горизонтальной плоскости ступеней, а также высота дверных проёмов обязаны быть таковыми, которые обеспечивают безопасное пользование ими.
  2. Марши лестниц, которые оборудованы в многоквартирном доме повышенной этажности (от трёх этажей и выше), должны проектироваться уже от 105 см, а величина максимального уклона лестничного пролёта не должна быть больше чем 1: 1,75.
  3. Безопасность пользования лестницей должны обеспечиваться возведением пандусов и поручней. Высота поручней проектируется не ниже чем 90 см. В случае же когда оборудуется внешняя лестница, данный показатель возрастает до 120 см.

Вернуться к оглавлению

Ступени

Вышеуказанная формула даёт возможность произвести расчёт неизвестной величины при наличии данных о второй величине .

Схема устройства ступеней лестницы в многоэтажке

Например, зная высоту ступеней (которая, к слову , также достаточно легко рассчитывается при помощи простой формулы), легко рассчитать размер проступи, и наоборот. На что стоит обратить особое внимание при проектировании степеней? Все они должны обладать абсолютно одинаковыми параметрами.

Кроме правильно рассчитанных параметров ступени, очень важно правильно рассчитать угол уклона лестницы. Чрезмерно крутые, как, впрочем и сильно пологие, лестницы будут неудобны для пользования.

Все ступени должны обладать специальной нескользкой поверхностью, т.е . они не должны быть выполнены из скользкой плитки, либо сверху должны быть покрыты материалом с шероховатой поверхностью.

Монтаж специальных шероховатых панелей на ступеньки

Лестничные пролёты

Параметры лестничных пролётов напрямую зависят от числа ступеней, слагающих их. Существуют правила, что в помещениях общего пользования число ступеней в лестничном пролёте не должно быть меньше трёх , одна из которых является верхней фризовой ступенью, вторая – ступенью пролёта , а третья – нижней фризовой.

Однако такие варианты в многоквартирных домах практически не встречаются, разве что в случае со ступенями крыльца.

Чаще всего лестничные пролёты состоят из 7–12 ступеней . Максимально допустимое число ступеней – 15, и крайне редко допускаются случаи с 20 ступенями.


При определении полезной ширины лестничных пролётов следует помнить, что под ней понимают ту поверхность, которая может беспрепятственно использоваться человеком для перемещения по лестнице. К ней не относится поверхность, занятая осветительными приборами или перилами.

Для многоквартирных домов без лифта величина полезной ширины лестничного пролёта составляет 140 см, а в домах с лифтом – 120 см.

Ограждения, поручни и барьеры

Ограждения, как правило, устанавливаются с одной стороны лестничного пролёта . Однако в случае когда ширина ступеней превышает 3 метра, требуется оборудование двустороннего лестничного ограждения. Основное требование к поручням в основном касается безопасности передвижения детей и подростков, а потому они должны быть выполнены с такими параметрами, чтобы исключить возможность скатывания по ним.

Устройство и декор современных поручней в многоквартирном доме

Для удобства передвижения по лестнице детей рекомендуется оборудовать два ряда поручней, расположенных на разных уровнях по высоте. И в заключение ещё раз напоминаем, что лестница является местом повышенной опасности, а потому нельзя допускать передвижение по ней маленьких детей и престарелых людей без сопровождения взрослого здорового человека.

Нормативная база

Законодательства, свидетельствующего о том, что за каждой парадной закрепляется своя уборщица, не имеется. На практике выходит, что один и тот же человек может заниматься обслуживанием одновременно нескольких участков. Если же такого специалиста и вовсе не имеется, это подразумевает нарушение действующих норм законодательства.

В этих документах есть четкое описание того момента, кто, где, каким образом должен осуществлять мероприятия по уборке подъездов в многоквартирных домах. Как показывает практика, именно уборщица должна выучить эти нормы, чтобы исправно исполнять свои профессиональные обязанности.

Нормативы уборки в Москве

В 2022 г. нормы ответственности за проведение уборки в многоквартирных домах практически не изменились. По-прежнему обязательство по приведению подъездов в надлежащий вид лежит на управляющей организации или товариществе собственников жилья, в зависимости от выбранной формы управления домом (ст. 36 ЖК РФ).

Если принимать во внимание 36-ю ст. ЖК РФ, можно отметить, что лестничные клетки – общее имущество собственников. С 03.04.2013 г. со стороны правительства произошло утверждение минимального перечня работ и услуг, которые нужны для обеспечения оптимального состояния совокупного имущества в МКД (постановление правительства №290).

понятие чистоты у каждого индивидуума свое, образца по качеству уборочных работ, который мог бы стать единым, не имеется. Это связано еще и с тем, что почти все парадные находятся в разном исходном состоянии: новые многоквартирные дома отличаются свежим ремонтом, в то время как старые строения устарели и покрылись так называемой «пылью времен».

Если хотите убедиться в том, что процесс прошел на должном уровне, после завершения уборки стоит проверить:

  • имеются ли следы мусора (окурки, упаковки из-под еды, банки из-под напитков);
  • есть ли крупные пылевые сгустки, лужи на полу, комки грязевых частиц;
  • присутствует ли неприятный запах от мусора, который начал портиться.

Если всего этого нет, считается, что нормы уборки подъездов многоквартирного дома соблюдены, а качество является надлежащим.

Разумеется, уборщицам не настолько много платят, чтобы они имели время и желание круглосуточно намывать полы в одном подъезде многоквартирного дома. Поэтому для них приложением 3 приказа Госстроя от 09.12.99 N 139 установлен график, которого нужно придерживаться.

Вид работы Вид оборудования на лестничных клетках
оборудование отсутствует мусоропровод лифт лифт и мусоропровод
1 2 3 4 5
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей Ежедневно Ежедневно Ежедневно Ежедневно
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 3 раза в неделю 3 раза в неделю 1 раз в неделю 2 раза в неделю
Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов Ежедневно Ежедневно
Мытье пола кабины лифта Ежедневно Ежедневно
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта 2 раза в месяц 2 раза в месяц
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей 2 раза в месяц 2 раза в месяц 2 раза в месяц 2 раза в месяц
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 2 раза в месяц 2 раза в месяц 1 раз в месяц 2 раза в месяц
Обметание пыли с потолков 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год
Мытье окон 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год
Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд 1 раз в неделю 1 раз в неделю 1 раз в неделю 1 раз в неделю

Прежде чем начинать паниковать по поводу отсутствия уборки подъездов в многоквартирном доме и составлять жалобы, следует ознакомиться с графиком. Возможно, уборщица не нарушает закон, а действует в соответствии с инструкциями.

Уборка общедомового имущества является одним из направлений жилищно-коммунального сектора, поэтому оплата за нее в 2022 году осуществляется совместно с внесением платы за пользование ЖКУ. Собственники нередко интересуются, откуда берутся установленные на уборку подъездов цены. Управляющие организации обосновывают получившуюся стоимость своими расходами на различные нужды.

  1. Наем сотрудников. Зарплата уборщиц должна составлять величину не меньшую, нежели прожиточный минимум. Поскольку каждая управляющая организация нанимает не одну-двух сотрудниц, а целый штат, из-за этого расходы увеличиваются.
  2. Закупка материалов. Сюда относятся моющие средства (порошки, гели, эмульсии), перчатки, тряпки, швабры, веники. Поскольку площади подъездо, нуждающиеся в уборке, немаленькие, на эти средства ежемесячно уходят внушительные суммы финансов.
  3. Оплата налогов, сборов, взносов в казну государства – немаловажная часть расходов управляющих компаний.
  4. Предоставление средств платежным агентам и системам.
  5. Компенсация услуг подрядных организаций.

За все это платят собственники квартир, то есть жильцы многоквартирных строений. Так и происходит формирование стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Как провести общее собрание собственников

Самостоятельно провести очное общее собрание очень тяжело. Особенно если в доме 2000 квартир: нужно, чтобы все они были согласны. А вот заочное собрание, теоретически, провести возможно. Придется лично обойти всех и собрать подписи.

Есть варианты, когда собрание до конца провести невозможно вообще. Например, владельцы квартиры (а то и 2—3) есть, но живут они где-нибудь в Испании, а квартиры сдают. У арендаторов права голосовать нет, а собственника вы не найдете, а если найдете, вряд ли они поедут из Испании голосовать за вашу дверь.

Некоторые хитрости и нюансы проведения общих собраний вы можете прочитать в наших статьях:

  1. Нюансы проведения общих собраний.
  2. Что бывает, если согласие дали не все.

Допустим, вы провели собрание собственников и заручились их согласием на установку двери. Кроме этого согласия, понадобится еще проект проведения перепланировки или реконструкции.

Что входит в уборку подъездов МКД?

Согласно законодательству, принятому правительственным аппаратом (постановление правительства №290 от 03.04.2013 г.), обязательства всех коммунальных служб включают в себя пункты по содержанию подъездов жилых помещений в должном виде. Так, несущие конструкции, элементы оборудования, технические, инженерные системы – все это должно быть осмотрено и обслужено своевременно.

Из 36-й ст. ЖК РФ можно выделить несколько действий, которые непосредственно связаны с уборкой подъездов, находящихся в МКД:

  • проведение работ по сухой и влажной уборке в холлах;
  • поддержание в нормальном состоянии тамбуров и коридоров;
  • уход за кабинами и площадками лифтов;
  • мытье полов, ступеней лестниц, пандусов;
  • протирание пылевых осадков на оконных рамах;
  • избавление от пыли подоконников, лестничных конструкций, перил;
  • приведение в порядок шкафчиков, где расположены электрические счетчики;
  • чистка почтовых ящиков;
  • работа со слаботочными устройствами;
  • мытье дверных полотен, ручек;
  • чистка стекол;
  • проветривание лестничных клеток;
  • удаление грязи с приспособлений защитного характера.

Что такое проект перепланировки

Проект перепланировки изготавливает, например, бюро технической инвентаризации. Можно обратиться и к любой частной проектной организации, имеющей соответствующие допуски к проектированию, но с БТИ работать удобнее, потому что частная компания все равно будет согласовывать этот проект в БТИ. Существуют даже отдельные организации, которые берутся выполнить весь процесс согласований под ключ от проекта установки до согласования с государственными службами.

Что будет, если не согласовать

Вот, например, решения суда, которые я нашел: Волжский районный суд Самары в 2017 году обязал собственника квартиры снести самовольно возведенную перегородку в общем коридоре, потому что отсутствует согласие всех собственников квартир, а дверь препятствует соседям в доступе в квартиры. Аналогичное решение выносил Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в 2014 году.

Судебная практика по стране однозначная. Нет согласия — демонтировать, особенно если это мешает соседу.

Если дверь поставили давно, может, даже и не вы

Если дверь установили вы, то процедура согласования такая же. Придется собрать подписи, сделать проект. Узаконивать установку через суд не нужно, достаточно собрать все документы на случай, если кто-то из соседей подаст на вас в суд с требованием демонтировать дверь.

Поэтому вы можете смело отказываться что-либо делать, если эту дверь устанавливали не вы. Можно даже и про свою дверь сказать, что она не ваша. Но тогда в один прекрасный день управляющая компания или сосед могут просто спилить эту дверь, а вы им ничего за это не сделаете — дверь-то не ваша.

Что делать автору вопроса

Вы пишете, что сосед поставил замки на общие двери в подъезде. Вы можете предъявить ему те же самые претензии. Сосед точно так же нарушает закон, перекрывая проход к пожарной лестнице. За это однозначно положен штраф, а пожарный надзор непременно потребует демонтировать замок, а то и всю дверь.

Пошаговая инструкция и необходимые документы при подаче жалобы на плохую уборку

Если жильцы считают, что уборщица не может справиться с задачами, которые перед ней стоят, а также нарушает действующие законодательные нормы, они вправе создать жалобу начальству УК. Сначала это будет устная мера.

В жалобе нужно обязательно указать, что именно не устраивает жильцов дома, какие нормы нарушает сотрудник управляющей компании. Если комиссией, собранной специально в этих целях, будет подтверждено, что убрано плохо, организация обязуется принять меры по ликвидации недостатков, и сообщить о своих решениях собственникам.

В процессе составления бумаги можно опираться на ст. 36 ЖК РФ , постановления № 170 , 191 , 290 .

Если отправленное письмо осталось без соответствующего ответа, следующая организация, в которую оформляется обращение – РОСПОТРЕБНАДЗОР. Если и после этого требования остались неудовлетворенными, необходимо сделать обращение в жилищную городскую или районную инспекцию. Скорее всего, на этом шаге вопрос будет решен в сторону жильцов. Если этого не произошло, единственная инстанция, которая может помочь – прокуратора.

Для оформления заявительной бумаги с жалобой на плохую уборку в подъездах следует воспользоваться специальным образцом, ведь произвольно составленные претензии не могут быть приняты ни управляющей компанией, ни государственным жилищным надзором. Стандартная форма жалобы на плохую уборку в подъезде включает в себя следующие графы и пункты:

  • адресат, которому происходит направление претензионного письма;
  • сведения об обратившемся лице, включая обязательный контактный тел. для связи;
  • основная суть претензии со ссылками на действующие нормы закона;
  • предложение решений для разбирательства в ситуации и принятия мер;
  • роспись и дата.

На практике бывают ситуации, когда УО не реагирует на жалобы и претензии со стороны жильцов. Это может обернуться для организации сплошным негативом.

В итоге ответственные лица могут быть уволены, а также допустимо проведение перерасчета по некачественно оказанным услугам.

Многих жителей многоквартирных домов волнует проблема хранения крупногабаритных вещей, которые не желательны в квартире в силу разных причин. Например, велосипед или детскую коляску неудобно затаскивать через всю квартиру на балкон, либо просто в квартире не хватает места, куда их можно было бы ставить после их использования.

К тому же очень часто колеса данных средств передвижения бывают испачканы грязью и их нежелательно завозить в чистое жилище.

Некоторые находят выход в хранении подобных вещей в тамбуре или подъезде многоквартирного дома, что порой порождает конфликты между соседями ввиду ограниченного пространства общедомовых помещений и вызывает серьезные вопросы у управляющей компании (УК) и пожарной инспекции (МЧС). К тому же многим жильцам непонятно, разрешает ли закон в России хранить коляски и велосипеды в подъезде или запрещает.

Законно ли ставить коляску или велосипед в подъезде?

Краткий ответ: Формально это незаконно. Но если очень хочется, то при выполнении ряда условий и оговорок, можете попробовать, если соседи и ваша управляющая компания не против.

Многие слышали, что подъезд является общим пространством для всех жильцов, однако не все знают, при каких условиях можно хранить личные вещи в нем. Нужно ли получать письменное разрешение других жильцов или управляющей организации? Правда ли, что существуют штрафы за хранение велосипедов и колясок на лестничных площадках или общих коридорах? Существует множество жилищных, противопожарных и санитарных норм, которые запрещают это делать.

Какой закон регулирует хранение вещей в подъезде?

  • Жилищным кодексом РФ;
  • Гражданским кодексом РФ;
  • Правилами содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491);
  • Законом № 69-ФЗ от 21.12.1994 «О пожарной безопасности»;
  • Правилами противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390);
  • Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170);
  • СП 1.13130.2009. «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (Приказ МЧС России от 25.03.2009 N 171) и другими.

Можно ли хранить вещи в подъезде при наличии согласия остальных жильцов?

Жилищный кодекс (статья 36 и 37) закрепляет, что собственникам квартир принадлежит пропорционально их долям общее имущество в многоквартирном доме, а именно межквартирные лестничные площадки, лестницы коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы и т.п. Но использовать свою часть общего имущества, согласно закону, можно только с согласия остальных собственников всего дома (а не только собственников квартир в одном вашем подъезде).

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающим:

  • безопасность для жизни и здоровья граждан (например, не нарушает правила пожарной безопасности);
  • сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
  • доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

Но даже если и каким-то чудом получено письменное общее согласие всех жильцов дома на хранение вашего имущества в подъезде, существует еще большое количество запрещающих пожарных и санитарно-технических норм, которые могут стать непреодолимым препятствием для желающих хранить в подъезде свои вещи.

Большинство юристов придерживаются мнения, что хранить вещи в подъезде даже при наличии согласия всех жильцов дома все равно нельзя. Все дело в том, что согласно пункту 3.2.16 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается.

Более того, в этом же пункте установлено, что входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Теоретически данный пункт императивно устанавливает невозможность пристроить коляску или велосипед, даже если они никому не мешают.

Однако другие юристы (меньшая их часть) с этим не согласны и утверждают, что при наличии согласия остальных собственников дома, вы все-таки можете использовать подъезд для хранения вещей пропорционально вашей доле в общем имуществе дома. Однако, тем не менее, есть основное препятствие к осуществлению этого права в виде наличия строгих противопожарных норм и правил.

Где хранить велосипед в многоквартирном доме

Хранить велосипед вне квартиры в многоквартирном доме проблематично. Парковку для велосипедов в подъезде организовывать также нельзя.

Согласно п. 4.4 Своду правил СП 1.13130.2009, ширина марша лестницы, предназначенной для эвакуации людей, в том числе расположенной в лестничной клетке, должна быть не менее 1,2 м (для зданий с числом людей, находящихся на любом этаже, кроме первого, более 200 чел.) и 0,9 м — для всех остальных случаев.

А согласно п. 5.1.1. этих же правил, ширина горизонтальных участков путей эвакуации и пандусов в свету должна быть не менее 1,2 м — для общих коридоров, по которым могут эвакуироваться из помещений более 15 чел. Кроме того, запрещают хранить вещи в подъезде пункт 3.2.16 Правил технической эксплуатации жилищного фонда (см. выше).

При хранении велосипеда или коляски должно оставаться не менее 1,2 метра свободного места! Однако уполномоченные должностные лица все равно имеют право выписать штраф, даже если места остается больше, см. выше почему.

Получается, что формально хранить велосипед или коляску в подъезде нельзя. Но всегда можно попробовать договорится с управляющей компанией о хранении таких вещей в подвале дома, раздобыв нужные ключи.

В подвалах жилых многоквартирных домов не допускается устраивать склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток (пункт 3.4.6 Правил технической эксплуатации жилищного фонда). Однако велосипед или коляску все же там можно оставить, если управляющая компания не против и выдала вам ключи от подвального помещения.

Источник https://journal.tinkoff.ru/news/samovolnaya-postroika/

Источник https://met-decor.ru/lestnichnaya-kletka-opredelenie-po-snip/

Источник https://zhkh-rf.ru/opredelenie-soglasno-standartam-tipov-lestnichnyh-ploshhadok-i-kletok/

Источник

Similar Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *