Ремонт крыши гаража – как восстановить герметичность кровельного покрытия?

В роли крыши гаража чаще всего выступает плоская или низкоуклонная односкатная кровельная конструкция, которая часто страдает от протечек, застоев воды и срывов гидроизоляционного покрытия порывами ветра. Поэтому она нуждается в регулярном обслуживании и периодической реставрации. Неопытному мастеру кажется, что эта задача под силу только профессионалу, однако, используя современные кровельные материалы, вполне можно выполнить ремонт крыши гаража своими руками. В этой статье мы расскажем, как недорого восстановить герметичность кровли, применив рубероид, мастику или профнастил.

Виды повреждений

Гаражная кровля обладает особыми свойствами из-за маленького уклона скатов, из-за которого она больше подвержена протечкам и повреждения, чем крутоуклонные двухскатные конструкции. Стандартные материалы для возведения хозяйственных построек – рубероид, профнастил, шифер, то есть продукция, которая стоит недорого, но обладает долгим сроком службы. Ремонт крыши гаража необходим, если на ее поверхности обнаруживаются следующие дефекты:

• Трещины. Рубероид, мастичная и мембранная кровля после нескольких повторений циклов замораживания и оттаивания покрываются трещинками, через которые может просачиваться влага и холодный воздух.
• Срывы кровельного полотна. В результате сильной ветровой нагрузки кровельные материалы могут срываться с обрешетки крыши, оголяя стропильную систему конструкции, в результате чего происходит намокание утеплителя и деревянные элементы каркаса.
• Механические повреждения. Удары веток, камней, мусора, воздействие снеговой нагрузки приводят к нарушению целостности кровли гаража. Это влечет за собой протечки и деформации конструкции.

Важно! Кровельная конструкция служит первым защитным барьером между жилищем человека и наружной средой, которая иногда ведет себя агрессивно. Рубероид, профнастил, шифер и битумная мастика – надежные, но не вечные материалы, поэтому ремонт кровли гаража выполняется 1 раз в 2-3 сезона.

Виды ремонта

Если кровельная конструкция потеряла герметичность, необходимо выполнить ремонт крыши гаража своими руками. Обычно эта операция выполняется 1 раз в сезон после регулярного осеннего осмотра состояния скатов. Проведя подробную ревизию кровли, можно оценить, в каком состоянии находятся гидроизоляционные материалы, и выбрать, какой вид реставрации требуется:

1. Точечная. Если на поверхности гаражной кровли обнаружились мелкие трещинки, очаги ржавчины и другие единичные повреждения, то ей требуется точечный ремонт. Рубероид можно подлатать с помощью заплаток, трещины замазать мастикой.
2. Частичная. Если повреждения имеют более масштабный характер, то крышу восстанавливают с помощью частичного ремонта. Поврежденные верхние слои кровельного пирога снимаются, на их место укладываются новые гидроизоляционные материалы – рубероид, кровельные мембраны, профнастил или ондулин.
3. Полная. В том случае, если гаражная кровля находится в плачевном состоянии, то восстановить ее герметичность может только полная реконструкция. Для этого выполняется полный демонтаж кровельного покрытия и перекрытие каркаса новым кровельным пирогом.

Многие неопытные мастера задаются вопросом, как отремонтировать крышу гаража своими силами с минимумом затрат. Однако, опытные кровельщики утверждают, что проводить точечный и частичный ремонт целесообразно, если площадь повреждений не превышает 15-25% площади кровли.

Последовательность ремонта

Современные кровельные материалы, обладающие легким весом и высокой гидроизоляционной способностью, позволяют выполнять ремонт гаражной кровли без демонтажа старого покрытия. Но для реставрации гидроизоляционного слоя важно, чтобы стропильный каркас крыши сохранял целостность и высокую несущую способность. Чтобы результаты ремонта крыши гаража были удовлетворительными и имели длительный эффект, реконструкцию кровельной конструкции выполняют в следующей последовательности:

• Необходимо проверить состояние стропильного каркаса. На деревянных элементах конструкции не должно быть плесени, гнили. Если обнаруживаются дефекты, то их нужно устранить: сломанные стропила заменить, деформированные участки усилить. Не будет лишним обработать каркас антисептическим составом.
• Затем следует снять кровельное покрытие частично или полностью. Если для перекрытия гаражной кровли использовался рубероид, то можно снять только верхние слои. Если на поверхности крыши нет вспучиваний и пузырей, то старое покрытие можно оставить как подкладку, а на него уложить новый гидроизоляционный материал.
• Поверхность крыши нужно очистить от мусора, пыли и грязи. Чтобы улучшить адгезию между старым и новым покрытием, нужно обезжирить кровельное покрытие.
• После всех манипуляций кровлю необходимо тщательно высушить. Для этого требуется 24-18 часов, ускорить процедуру можно с помощью промышленного фена.

Обратите внимание! Тщательная подготовка поверхности к работе – залог эффективности и устойчивость результатов проведенного ремонта. Напоминаем, что выполнять реконструкцию кровли, используя рубероид или кровельную мембрану, без демонтажа старого покрытия можно, только если на нем нет вспучиваний, пузырей или других сильных повреждений.

Материалы

Решая, чем лучше покрыть крышу гаража, опытные мастера обращают внимание на недорогие, но проверенные гидроизоляционные материалы, обладающие долгим сроком эксплуатации. Рубероид, профнастил, шифер, различные кровельные мембраны прекрасно подходят для гаражной кровли. Чем легче и прочнее покрытие, тем дольше оно сохранит свои эксплуатационные качества. Чаще всего для ремонта используют:

Рубероид. Рулонное гидроизоляционное покрытие на основе кровельного картона, пропитанного битумом или синтетическим каучуком. Оно укладывается внахлест полосами в несколько слое с небольшим перекрытием. После наплавления рубероид образует практически монолитный, герметичный слой. Слабое место этого материала – низкая механическая прочность.

Учтите, что выбор кровельного покрытия зависит от угла наклона кровельных скатов, количества скатов, а также климатических условий в зоне строительства. Односкатные и плоские крыши перекрывают рубероидом или кровельными мембранами, односкатные – ондулином, двухскатные – профнастилом или металлочерепицей.

Кровельные материалы. Виды кровельных материалов для крыши дома. Обзор

В данной статье будут рассмотрены основные факторы, которые необходимо учесть при выборе кровельного материала. Также будет приведено описание основных типов кровельных материалов, их преимуществ и недостатков.

Содержание: (скрыть)

От чего зависит выбор кровельного материала

• Сбор нагрузок на кровлю

Нагрузки, действующие на кровлю, состоят из собственного веса конструкции кровли, то есть веса всего «пирога» крыши (стропил, обрешетки, кровли, утеплителя и т.д.) и веса нормативного снегового покрова, характерного для Вашего региона (в Украине он колеблется от 70 до 180 кг/м2.). Также, необходимо учитывать силу ветра данного региона.

Из эскизного проекта становится ясно какую форму приобретет кровля будущего дома. Исходя из формы, габаритов, конструктивных особенностей здания подбирают конструкции кровельной системы и ее покрытие. К примеру, выбрав кровельный материал керамическую черепицу, архитектору необходимо будет соблюсти уклон крыши не меньше 30-35 градусов, так как это предусмотрено технологией устройства.

В зависимости от условий эксплуатации крыши следует подбирать долговечность, огнестойкость крыши. Ведь нет смысла делать кровлю «на века» для хозяйственного сарая и тратится на сверхновые и технологические материалы.

Гарантийные сроки на кровельные материалы (при обязательном условии выполнения технологии монтажа и эксплуатации)

1. На мягкую черепицу обычно составляет 15-20 лет (гарантия действует только на герметичность кровли, отсутствие заводских дефектов и не распространяется на цвет);
2. На металлочерепицу — 5-15 лет (гарантийный срок меняется от вида полимерного покрытия, не распространяется на равномерное изменение цвета, обесцвечивание, изменения в связи с загрязнением; изменения глянца покрытия);
3. На натуральную черепицу — 20-30 лет (дополнительная гарантия на морозостойкость, гарантия не распространяется при действии кислоты и паров, неправильной транспортировке);
4. На шифер до 10 лет;
5. Битумные волнистые листы 15 лет (гарантия на герметичность, гарантия не распространяется на постоянство цвета);
6. Профнастил и кровельная сталь 15-20 лет (гарантия зависит от того есть ли покрытие или нет, не распространяется на механические повреждения, нанесенные при перевозке и монтаже изделий или после него);
7. Сланцевые кровли 30-40 лет;
8. фальцевые кровли 15-20 лет.

При этом действительная долговечность может превышать эти показатели в разы. Примерный срок службы кровельных материалов без ремонта составляет:

1. Мягкой черепицы — 30-50 лет;
2. Металлочерепицы — 30-50 лет;
3. Натуральной черепицы — 100-150 лет;
4. Шифера до 30-40 лет;
5. Битумных волнистых листов до 15-25 лет;
6. Профнастила и кровельной стали до 50 лет;
7. Сланцевых кровель 150-200 лет;
8. Фальцевых кровель до 50 лет.

• Золотая середина «цена-качество»

На данном этапе в строительной отрасли каждый день появляется все больше и больше видов кровельных материалов и конструкций. К каждому виду такого материала следует подходить критически, взвешивая все «за» и «против». Финансовый вопрос в строительстве играет огромную роль, особенно под конец строительства, когда денег все меньше, а крыть крышу надо качественно и надолго. Не следует чересчур переоценивать новые виды материалов, расхваливаемые продавцами, идеальных материалов, подходящих под любые условия эксплуатации, для кровли пока нет, лучше получить несколько консультаций из разных источников и потом определяться в выборе.

Виды кровельных материалов

В данный момент рынок пестрит всевозможными кровельными материалами на любой вкус. Материалы, предназначаемые для кровли, должны быть не только прочными, но и долговечными, то есть иметь хорошие показатели атмосферостойкости (способность выдерживать действие различных атмосферных факторов — отрицательных температур, солнечной радиации, кислорода воздуха без ухудшения свойств материала), теплопроводности, коррозионной стойкости, морозостойкости. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные виды кровельных материалов по таким пунктам:

1. Из чего и как изготовлен материал.
2. Что собой представляет, какие разновидности бывают.
3. Какой минимальный и максимальный уклон кровельной конструкции необходим для его применения.
4. Как происходит укладка, (основные принципы).
5. Какая конструктивная подготовка нужна (кровельная конструкция, какой настил, какой подкладочный слой и тд).
6. Какие характеристики важны при выборе этого материала и область применения материала.
7. Плюсы и минусы материала.
8. Примерная стоимость.

Черепица

Керамическая черепица

изготовляется из глиняной массы которая проходит процесс формования и обжига в печи с температурой около 1000 градусов, при этом она получает красно-коричневый цвет. Также может иметь глазурированнюю защитную пленку которая наносится перед обжигом и служить для лучшего удаления атмосферных осадков. Готовое изделие представляет из себя плитку небольшого размера (от 30х30 см) с весом от 2 кг. Существуют разные виды керамической черепицы в зависимости их положения на кровли и способа изготовления: рядовая керамическая черепица: плоская ленточная, пазовая ленточная, пазовая штампованная, одноволновая, двухволновая, желобчатая и другие. Когда же применять черепичную кровлю? Оптимальный уклон кровли для применения черепицы от 25-35 до 60 градусов:

1. При уклоне меньше 22 градусов необходимо провести мероприятия по улучшению гидроизоляции и вентиляции;
2. От 22 до 60 градусов стандартное крепление черепицы;
3. При уклоне больше 60 градусов необходимо дополнительное крепление шурупами (гвоздями).

Коньковый узел крепления черепицы

Черепица крепится друг с другом при помощи специальной системы замков и крепится к обрешетки при помощи специальных отверстий — таким образом верхняя черепица ложится на нижнюю устраивая сплошной кровельный ковер, что исключает протекания Срок службы качественной черепицы без необходимости проведения ремонта — более 100-150 лет (посмотрите хотя бы на старинные дома в Европе). Применяется в кирпичных, деревянных, каменных дома любой этажности. Также важным условием для применения керамической черепицы в вашем доме является ее стоимость (20-50 у.е./м2 ), если вы готовы выложить такую сумму за надежную кровлю, то смело решайтесь на это.

Керамическая черепица

Керамическая черепица, плюсы:

• расходы на эксплуатацию сводятся к минимуму (чистка желобов, ендов, осмотр примыканий делается обычно раз в год, простой локальный ремонт),
• Шумопоглощение (не слышно стук дождя),
• не горит, в отличие от большинства кровельных материалов,
• не подвергается коррозии,
• морозостойкость 1000 и более циклов,
• декоративная привлекательность кровли — разнообразие формы и цветов,
• конструкция кровли позволяет «дышать» крыше — через микропоры в ее структуре, благодаря чему скапливающаяся под крышей влага быстро испаряется.

Кровля из керамической черепицы

Керамическая черепица, минусы:

• большой вес, ведет к увеличению сечений стропильной конструкции (или уменьшение шага стропил с таким же сечением),
• хрупкость,
• при устройстве сложных конструкций крыш влечет технологические сложности (усиленная обрешетка, больший расход крепежных элементов, дополнительная гидроизоляция).

Цементно-песчаная черепица

Из-за большого веса керамическая черепица достаточна тяжелая, в стремлении облегчить ее конструкцию была разработана цементно-песчаная черепица (вместо обжига черепицы используется реакция схватывания цементно-песчанного раствора под давлением). Квадратный метр весит 35-45 кг. В состав такой черепицы входит цемент, песок и оксиды железа, который выступает красителем, то есть на вид и по конструктивным особенностям она ничем не отличается от керамической черепицы. Выпускается такая черепица плоской и профильной, покрытой глазурью и без нее. Уклон при котором можно применять цементно-песчаную черепицу меняется от 20 до 60 градусов. Монтируется черепица рядами на обрешетку с так называемой «перевязкой», таким образом, чтоб черепица предыдущего ряда была смещена на половину ее ширины. Рекомендуемое сечение стропил не менее 50×150 мм, шаг — 600-900 мм, в зависимости от нагрузки и пролета стропильной ноги. Цементно-песчаную черепицу крепят гвоздями к обрешетке, гвозди проходят в отверстия, которые сделаны в ней на заводе. Подстилающим слоем под цементно-песчаную черепицу служит гидроизоляционный ковер и обрешетка, как показано на рисунке ниже. Также положительным фактором за выбор цементно-песчаной черепицы является большая цветовая палитра черепицы. Черепица набирает прочность с годами в процессе эксплуатации, она не теряет свои технические свойства.

Цементно-песчаная черепица, плюсы:

• устойчива к агрессивным средам и солнечной радиации,
• морозостойкость (1000 циклов).

Цементно-песчаная черепица, минусы:

• более массивна по сравнению с керамической (толщина черепицы от 10 мм);
• высокая цена;
• возможен большой процент лома при перевозке (до 10% при неправильной транспортировке).

Установка цементно-песчаной черепицы

Узел карнизного свеса цементно-песчаной черепицы

Применять такую черепицу можно как и керамическую в деревянных, кирпичных домах разной этажности, но отличительной чертой является ее стоимость — 10-20 у.е./м2 , которая значительно меньше керамической. Таким образом применив цементно-песчаную черепицу Вы получите такой же декоративный эффект за меньшие деньги.

Конструкция кровли из черепицы

Битумная черепица

Битумная черепица произведена из стекловолокна или целлюлозы, полиэстера которые наносят на битумную плитку после чего их покрывают специальным веществом для окраски в необходимый цвет. Такая черепица достаточно надежный кровельный материал так она имеет слой битумно-резинового покрытия, которое склеивает и делает одним целым кровельный ковер, под воздействием солнечных лучей. Это небольшого размера черепица, лист длиной около метра и стандартной шириной от 30 см имеет вес от 8-12 кг 1 м2, имеет треугольную, прямоугольную или округлую форму, большой выбор цветов. Такая черепица очень пластична (деформировать ее можно руками без особых усилий) и устойчива к атмосферным осадкам, благодаря чему можно повторить любую замысловатую форму кровельной конструкции задуманную архитектором.

Битумная черепица

Применима для кровель с уклоном больше 12 градусов, максимальный уклон крыши не ограничен. Такую черепицу применяют если Вы решили придать своей крыше замысловатую, необычную форму-так как ее легко можно смонтировать с разным уклоном и выгнуть по любой криволинейной поверхности. Также необходимым условием является использование подкладочного слоя -ковра, уложенного на сплошную обрешетку из водостойкой фанеры или ОСБ. Подкладочный слой раскатывается по всей площади крыши (делается из гидроизоляционных материалов).

Конструкция карнизного свеса

Битумная черепица характерна применяется для коттеджей, частных домов, беседок, гаражей, общественных зданий. Такую черепицу также применяют при реконструкции старых кровель (из кровельного железа, кровель из битумных материалов), делая новый ковер из битумной черепицы прямо поверх подготовленного старого (в случае устройства мягкой черепицы поверх битумных покрытий, последние выполняют функцию нижнего подкладочного ковра).

Битумная черепица, плюсы:

• не ломается при перевозке и монтаже,
• возможность быстро и недорого впоследствии обновить крышу (локальный ремонт),
• возможность устройства от пологих до острых углов крыши,
• бесшумная во время атмосферных осадков,
• не ржавеет,
• малое количество отходов,
• не подвержена коррозии и гниению.

Битумная черепица, минусы:

• традиционно считается не столь «элитной», как натуральная,
• высокая горючесть (Г3),
• подвержена воздействию ультрафиолета (выцветает на солнце),
• невозможность монтажа в зимний период, подробнее об этом можно прочесть в статье Устройство кровли, штукатурные и малярные работы зимой.

Дом с кровлей из битумной черепицы

Стоимость битумной черепицы от 8-10 у.е./м2 .

Металлочерепица

Металлочерепица представляет из себя лист оцинкованной стали (несущая часть) с полимерным покрытием (защищающая и декоративная часть). Число и соединение слоев отличаются в зависимости от производителя, обязательны следующие: цинк с обоих сторон стального листа, и полимерные защитные покрытия (акрил, полиэстер, пластизол, либо ПВФ2), которые, к тому же, определяют цвет и свойство поверхности (матовая либо блестящая). Металлочерепица действительно похожа на керамическую благодаря своей фактуре, но это только на первый взгляд, на самом деле это не отдельные плитки а цельный стальной лист с фактурным рифлением, толщиной от 0,4 мм и разнообразными видами размеров.

Такой вид черепицы применим для кровель с уклоном от 15 градусов, а максимальная величина уклона не ограничена. При уклонах до 20% должна быть предусмотрена обязательная герметизация стыков между настилами металлочерепицы. Достаточна простой в монтаже материал — крепится гвоздями или кровельными саморезами к обрешетке кровли. Величина нахлестки металлочерепицы вдоль ската должна быть не менее 250 мм, а поперек ската на один гофр. Применяется такая черепица практически везде начиная от временных киосков и торговых центров и заканчивая высотными зданиями и промышленными сооружениями, и, конечно же, в коттеджах и частных домах.

Размеры черепицы из металла

Металлическая черепица

Если Вы хотите значительно сэкономить деньги (в 2-3 раза дешевле керамической и цементно-песчаной черепицы) и время и получить прочную и долговечную кровлю то этот вариант для Вас. Металлочерепицу можно применить как фальш-крышу, то есть сделать, к примеру, крышу плоской, а по периметру отделать металлочерепицей с уклоном.

Конструкция кровли из металлической черепицы

Металлочерепица, плюсы:

• быстрота монтажа;
• устойчивость к механическим воздействиям;
• доступная цена;
• легкая (квадратный метр от 3-5 кг квадратный метр);
• удобство транспортировки (не ломается, не трескается).

Металлочерепица, минусы:

• плохая шумоизоляция (шум во время дождя и града),
• большое количество отходов при монтаже.

Рыночная стоимость металлочерепицы от 7-15 у.е./м2

Асбестоцементные плиты (шифер)

Асбестоцементные волнистые кровельные листы («шифер») — цементный композиционный материал, упроченный асбестовым волокном. Смесь коротковолокнистого асбеста (15%) и портландцемента (85%). Выпускается в виде листов прямоугольной формы с волнистым рифлением, обычно это 6 волн профиля. Стандартный размер шиферного листа 1,2х0,7 м и высота волны от 28 мм, вес квадратного метра такой кровли от 10-15 кг. Листы кладутся внахлёст и крепятся к обрешётке гвоздями, под которые укладывают мягкие герметизирующие прокладки. В качестве основания под кровлю устраивается обрешетка из брусков сечением 50×50 мм — для листов обычного профиля и сечением 75×75 мм — для листов усиленного профиля с шагом соответственно 500—550 и 750—800 мм. При монтаже шиферных крыш рекомендуется делать подкладочный слой из пергамина или рубероида. Уклоны кровли при использовании асбестоцементных листов рекомендуется применять больше 12 градусов и до 60 градусов.

Лист шифера

Стопка шифера

Сейчас в строительстве такие кровельные материалы применяют в основном для зданий незначительной важности (сараи, летние кухни, хозяйственные блоки, заборы) хотя иногда и применяют для кровли дачных и коттеджных домов, когда хозяева хотят сэкономить.

Асбестоцементный шифер, плюсы:

• хорошие прочностные характеристики (предел прочности при изгибе и ударную вязкость 1,5 кгсхсм/см2),
• хорошо режется болгаркой,
• достаточно низкая цена.

Асбестоцементный шифер, минусы:

• хрупкий,
• вредность асбеста для человека,
• декоративно непривлекателен,
• может накапливать влагу из-за чего может терять цвет, на нем, со временем, начинает жить грибок и мох.

Ориентировочная стоимость шифера от 2-3 у.е./м2 .

Металлические кровли

Профилированный настил

Самый простой вид покрытия это листы из оцинкованной стали. Можно сказать, что металлические листы это предшественники современной металлочерепицы. Профнастил — это профилированные, или гофрированные для повышения их жесткости листы, изготовленные из горячеоцинкованной стали (как с полимерным покрытием, так и без него). Волны на листах профнастила имеют различную высоту и форму: трапециевидную, синусообразную, закругленную. Волнистость упрощает стыковку и придает декоративную привлекательность. Профнастил выпускают разных размером, в зависимости от производителя и материала. Для профнастила минимальный уклон 10 градусов, максимальный не нормируется. Монтируются профнастил на обрешетку из бруса с прокладкой из пергамина для увеличения водозащитных свойств и креплением саморезными винтами. В среднем расход крепежных элементов — 6-8 шт. на 1 м2 покрытия. Стыки профнастила следует делать внахлест с перехлестом не менее 200 мм и заполнять битумным герметиком. Возможна настилка профильных листов и стали по старой рулонной кровле (при реконструкции и ремонте кровли).

Крыша из профнастила

Профнастил применим в основном для хозяйственного строительства (сараи, подсобные помещения) и промышленном строительстве (автомойки, супермаркеты, заводы).

Профилированный настил, плюсы:

• простой и быстрый монтаж,
• высокая прочность на изгиб,
• недорогой материал,
• высокая долговечность.

Профнастил, минусы:

• низкая шумоизоляция (слышно как стучит дождь или град).

Стоимость профнастила зависит от высоты профиля и составляет от 10 у.е./м2 .

Стальная фальцевая кровля

Такая кровля представляет собой покрытие из листов гладкой стали, что дает возможность легко стекать воде даже при небольших уклонах. Материалом для такой кровли служит стальной лист, он может быть оцинкованным и неоцинкованным, с нанесенным полимерным покрытием и без него. Для кровельной стали уклон должен быть не менее 20 градусов, максимальный уклон не нормируется. Основной принцип фальцевой кровли – механическое соединение частей кровли между собой путём зацепов соседних частей кровли. Фальц (фальцевое соединение) — шов, который образуется при соединении листов металлической кровли. На стропильные фермы укладывается антиконденсатная пленка, после чего устанавливается обрешетка с шагом 200-400 мм. Кровельный лист крепят к обрешетке при помощи клямера. Различают фальцевые соединения:

Лежачие фальцевые соединения

Стоячие фальцевые соединения

Одинарные фальцевые соединения

Двойные фальцевые соединения

Боковые длинные края полос стали, идущие вдоль ската, соединяют стоячими фальцами, а горизонтальные — лежачими.

Соединение фальц

Фальцы выполняются (закатываются), либо вручную специальным инструментом, либо современным способом — специальными электромеханическими закаточными устройствами.

Крыша стальная из фальцевых соединений

Такая кровля имеет широкое применение начиная от старинных усадеб и церквей и заканчивая промышленными крышами.

Стальная фальцевая кровля, плюсы:

• не поддерживает и не распространяет огонь;
• декоративная привлекательность;
• возможность крыше придать любую форму, хорошая гибкость материала;
• небольшой вес (4-5 кг/м2), что дает возможность экономить на стропильной системе;
• возможность работы при отрицательной температуре.

Стальная фальцевая кровля, минусы:

• Малая сопротивляемость ударам, вызывающим повреждения;
• Кровлю необходимо утеплять.

Цена стальной оцинкованной фальцевой кровли от 5-7 у.е./м2 . Более подробно о фальцевых кровлях можно прочесть в статье Кровля фальцевая. Устройство фальцевой кровли.

Медная и алюминиевая фальцевая кровля

Медная и алюминиевая кровля достаточно дорогой, долговечный и красивый кровельный материал. Кровельная медь выпускается в виде листов толщиной от 0,3 мм, ширина 700 мм и длина 1100 мм. Вес медной кровли 5-10 кг на квадратный метр, вес алюминиевой 2-5 кг/м2. Такую кровлю применяют при кулоне от 15 градусов, максимальный уклон не ограничен.

Дом с медной крышей из фальцевых соединений

Крыша из аллиминивых фальцевых соединений

Новая медная кровля остается ярко-красной недолго, после чего под воздействием паров углекислого газа, воды и другими атмосферными соединениями, медь покрывается патиной — это зеленоватая, бурая и изумрудно зеленая пленка основного карбоната. Эта пленка становится основным фактором долговечности медной кровли, так как — патина защищает металл от коррозии, от механических повреждений, и от ультрафиолетовых излучений. Так же как и медное покрытие на воздухе алюминий покрывается защитной оксидной пленкой. В отличие от большинства кровельных материалов, медь не теряет пластичности при отрицательных температурах. Технология укладки такой кровли такая же как и у стальной фальцевой кровли только комплектующие из меди и алюминия (если использовать стальные то кровля будет кародировать).

Медная или алюминиевая фальцевая кровля, плюсы:

• не требует особого ухода (нужно всего лишь чистить пару раз в год);
• не горит и не распространяет огонь;
• экологически чистая кровля;
• не подвластна агрессивному действию окружающей среды (не подвержена корозии, устойчива к воздействию кислотных дождей);
• престижно выглядит.

Медная или алюминиевая фальцевая кровля, минусы:

• высокая стоимость.

Стоимость квадратного метра медной кровли от 30-40 у.е .

Битумный шифер

Это гибкие волнистые листы, отформованные из целлюлозных волокон и пропитанные битумом. Листы состоят из целлюлозы, пропитанной дистиллированным битумом и обработанной особыми термоотверждаемыми смолами, минеральными добавками и пигментами. Обработка целлюлозы происходит под давлением и при высокой температуре из-за этого водоустойчивость и прочность материала значительно возрастает. Такой вид кровли называют «гибким шифером». Битумные волнистые листы применяются при уклонах кровли от 5 градусов, максимальный уклон не нормируется:

1. При уклоне от 5 до 10 градусов необходимо устраивать сплошную обрешетку из доски или фанеры, нахлест листов 2 волны.
2. При уклоне от 10 до 15 градусов устраивается обрешетка с шагом 450 мм, нахлест 1 волна.
3. При уклоне больше 15 градусов делается обрешетка с шагом 600 мм, нахлест 1 волна.

Крыша из битумного шифера

Размеры листов примерно 2х1 м (в зависимости от производителя). В качестве подосновы для такой кровли выступает гидроизоляционный рулонный материал, уложенный по всей площади крыши. Широко применяются в строительстве для покрытия строений производственных помещений, частных домов и малых архитектурных форм, помещений ресторанов и кафе.

Из-за того, что они обладают гибкостью вдоль волны их можно применять на криволинейных крышах — сводчатых, купольных.

Плюсы битумного шифера

Листы битумного шифера

Также битумный волнистый лист (бывший в употреблении) можно применить в качестве подложки — гидроизоляции под другие кровельные материалы.

Битумный шифер, плюсы:

• Битумный шифер (3-5 кг на квадратный метр) легче металлочерепицы и шифера,
• имеет разнообразную окраску,
• очень удобны в работе.

Битумный шифер, минусы:

• выгорает, выцветает под действием ультрафиолета со временем;
• его иногда «ведет» от сильного солнца;
• поддерживает огонь (очень хорошо горит);
• низкая морозостойкость (25 циклов).

Рыночная цена битумных волнистых листов от 5-6 долларов за квадратный метр в зависимости от производителя.

Сланцевая кровля

Кровля из натурального сланца — элитный кровельный материал был создан природой примерно 400 млн. лет назад под действием давления и температуры. Сланцевые кровли характерны для европейских замков средних веков. Уклоны для сланцевых кровель могут достигать 25 градусов в зависимости от способа укладки. Такой кровельный материал имеет толщину от 4 мм, размеры 15х20 см и 30х60 см и изготавливается вручную, вес квадратного метра сланцевой кровли до 25 кг. Обрешётка под сланцевую кровлю устраивается из реек сечением 40 х 60 мм, прибиваемых к стропилам гвоздями длиной 90-100 мм.

Сланцевая крыша

Расстояние между смежными рейками назначается, в зависимости от длины применяемых плиток, с таким расчётом, чтобы оно было несколько меньше половины длины плитки. Подробней о положительных и отрицательных сторонах, а также о технологии монтажа читайте в статье Сланцевая кровля. Монтаж и устройство сланцевой кровли.

Кровли из натуральных материалов

Кровли из природных материалов представлены такими кровельными материалами как солома, камыш, дерево (гонт), дерновая кровля. Такие кровли в наше время скорее элитное исключение из правил. Эти необычные и экологически чистые материалы применимы для эксклюзивных покрытий. Кровли из камыша, дерева, соломы эффективны на коммерческих зданиях. Например (рестораны, гостиницы, бары и отели).

Кровля из природного материала

Как показывает практика, камышовые кровли на этих типах зданий привлекают больше посетителей, чем неоновая реклама и яркие фасады. Также кровля из камыша придает особые очертания жилому дому, даче, беседке. О технологии укладки, характеристиках, плюсах и минусах таких кровель читайте в статье Кровля дома. Кровли из натуральных кровельных материалов: солома, камыш, гонт, дерн.

В данной статье мы рассмотрели разнообразные виды кровли. Необходимо отметить, что при частном выборе кровельного материала необходимо консультироваться с производителем или поставщиком этих материалов по поводу качества, вариантов доставки, гарантий, шеф монтажа. А также, с архитектором, по поводу возможности применения данного вида кровли, конструкции кровельного «пирога», количества материалов.

Как узнать: ваш ремонт кровли — текущий или капитальный ремонт? Технический регламент и нормы СНиП для починки крыши

Жильцы многоквартирных домов не всегда согласны с тратами средств, особенно на ремонты. Ведь капитальный ремонт кровли — это, как правило, большие затраты.

За чей счет по закону должна ремонтироваться крыша, чьими силами, какова технология ремонта крыши многоквартирного дома?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Ремонт кровли — текущий или капитальный ремонт?

Категорийность зависит от масштаба бедствия: один вопрос, если покровный слой не удерживает атмосферные воды в отдельных местах, и совсем другой, когда пришли в негодность основные конструкции кровли на более чем 40% площади.

Это значит, что ремонт кровли может быть и текущим, и капитальным. Одним росчерком пера, сидя в кабинете, невозможно вынести вердикт относительно объема и масштабности работ.

Оценку состояния может сделать только квалифицированный инженер-строитель, да и то после тщательного осмотра, причем не только внешнего: придется выяснить, в каком состоянии каждый из слоев кровельного «пирога».

Текущий ремонт крыши многоквартирного дома обычно включает:

• установку на место или замену отдельных поврежденных листов шифера, сорванных порывами ветра и др. явлениями;
• заделку отдельных трещин, щелей;
• отдельными местами восстановление стяжки, рубероида;
• исправление других мелких дефектов.

Всякий объем работ, даже небольшой, потребует затрат труда и материалов, то есть вклада определенных средств. Чтобы установить, в какую сумму выльется восстановление непроницаемости кровли многоквартирного дома, необходимо составить смету.

Определения для отнесения тех или иных работ к капитальному и текущему ремонту кровли дают Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, а также Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р).

Вот мы и разобрались, что такое капитальный ремонт крыши многоквартирного дома.

Узнать больше о том, чем отличается капитальный ремонт от текущего и какие виды работ относятся к этим видам ремонта, можно здесь.

Как следует вести работы?

Существует ли на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома технический регламент? Крыша венчает любое здание, и ее исправное состояние гарантирует сохранность и долговечность конструкций стен и перекрытий.

Любого масштаба работы должны выполняться в полном соответствии с требованиями на капитальный ремонт кровли СНиП и технических условий, с соблюдением технологической последовательности.

Соответствующим должно быть и качество используемых материалов, и квалификация рабочих и ИТР. Удешевление за счет замены качественных материалов на более дешевые, но с худшими характеристиками, недопустимо.

Контроль за ходом выполнения ремонтных работ должен быть поручен представителю предприятия, обслуживающего жилой дом и финансирующего работы (кроме инженерно-технического персонала фирмы, выполняющей кровельный ремонт и контролирующей ход работ со своей стороны).

Когда должен проводиться и в какие сроки?

Так как речь идет не об аварийном ремонте, то остальные его виды должны проводиться в плановом порядке в теплое время года, в период, когда ожидается минимальное количество атмосферных осадков.

В комплект документации, кроме сметы, всегда входит график производства работ. Срок выполнения ремонта зависит от объема работ, и не может быть произвольно сокращен: этот срок определяется по количеству трудозатрат из сметной документации.

Во избежание замачивания большой части площади крыши, работы следует вести в соответствии с технологической картой и проектом производства работ, а также графика производства работ, в котором учтено максимально возможное совмещение операций и их очередность. Именно график и отражает продолжительность и срок ведения ремонта, с конкретным указанием дат начала и окончания процесса. Однако продолжительность работ не должна превышать нормативной.

П. 4.1 ВСН 58-88(р) установлено, что текущий ремонт должен выполняться с периодичностью, которая дает возможность нормально эксплуатировать здание с даты введения в строй до начала капитального ремонта.

4.Текущий ремонт зданий и объектов

4.1. Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в рекомендуемом Прил. 3, а состав основных работ по текущему ремонту — в рекомендуемом Прил. 7.

Примерный список операций, относящихся к текущему ремонту, перечислен в Приложении 7 к Правилам N 170.

Вести надзор во время эксплуатации жилого дома, а также устранять протечки кровли и выполнять ремонты обязана управляющая компания ( п.7 ПП РФ от 03.04.2013 N 290, п. 4.6.1.1 Правил N 170).

За чей счет и кто осуществляет?

Если ваша крыша прохудилась, то, конечно же, вы задаетесь вопросом: кто же будет производить капитальный ремонт крыши многоквартирного дома — за чей счет?

Можно ли будет взять средства управляющей компании на текущий ремонт кровли?

Как разъяснено ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28, подп. «а» п. 30 Правил содержания общего имущества, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 N 491, владельцы помещений должны сами содержать свое имущество, а крыша многоквартирного дома как раз к нему и относится.

Статья 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. (часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)

III. НЕСЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩИХ РАСХОДОВ
НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

30. Содержание общего имущества обеспечивается:
а) собственниками помещений — за счет собственных средств;

Ежемесячные платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД распределяются пропорционально, в зависимости от квадратуры приватизированной площади. Кроме этого, п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ обязывает владельцев оплачивать и взносы на капремонт.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
2) взнос на капитальный ремонт;

Если накопленных средств недостаточно, то следует организовать общее собрание собственников, чтобы принять решение об увеличении платы (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Статья 156 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение

7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если денег все равно мало, то управляющая компания не сможет уйти от ответственности за нерешенный вопрос относительно приведения в должный порядок крыши дома и должна попытаться изыскать средства, обратившись в Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Нужно ли обращаться в сторонние организации или проводить самостоятельно?

Так как многоквартирные дома являются по большей части многоэтажными, то капремонт крыши многоквартирного дома придется выполнять на значительной высоте.

Кроме того, кровельные работы относятся к тем, которые выполняются специализированными организациями, где рабочие проходят регулярно необходимые инструктажи и имеют навыки проведения трудовых операций на высоте.

Своими силами можно делать только самые элементарные процедуры, а комплексный текущий, а тем более, капитальный ремонт стоит поручить сторонней организации, которая и будет нести ответственность за соблюдение техники безопасности и охрану труда.

Когда требуется написать заявление и как это сделать?

Вы можете подать заявление на ремонт кровли в многоквартирном доме. Его пишут те, кто в первую очередь страдает от протечек кровли – жильцы верхних этажей. Если произошла одна из неприятностей:

• появились пятна и разводы на потолке,
• проступили подтеки на стенах;
• открылась течь в швах между плитами покрытия,

то следует, не мешкая, подавать бумагу руководству управляющей компании о нарушении проницаемости кровли.

Адресовать нужно заявление главному инженеру или руководителю УК, далее указать свои данные, а также адрес. В текстовой части следует разъяснить, какая проблема возникла, и изложить конкретную просьбу – устранить протечку кровли, ликвидировать причину замокания или выполнить ремонт крыши. Стоит указать срок – прошу, дескать, в двухдневный срок сделать то-то и то-то, а также напомнить, что заявитель систематически оплачивает взносы на ремонты.

Непременно закончить заявление подписью и датой. Составить такой документ нужно в 2-х экземплярах, причем себе оставить тот, на котором распишется секретарь или сам адресат.

Здесь вы можете увидеть как написать заявление на ремонт кровли — образец .

Как пожаловаться на некачественные работы?

Прежде всего, следует вникнуть в договор с УК, чтобы точно знать, брало ли руководство на себя те функции, с которыми справляется плохо. В любом случае, текущий ремонт крыши – явно прерогатива именно УК.

Если работы выполнены с нарушением строительных норм, некачественно, то следует написать жалобу в один из органов:

• жилищную инспекцию;
• Роспотребнадзор;
• прокуратуру;
• суд;
• фонд содействия реформированию ЖКХ.

Звонки практической пользы не принесут, нужно оформлять жалобу письменно. Основной упор следует делать на то, что за личные средства собственников оказаны некачественные услуги, причем не стоит заявлять что-то голословно, должны быть указаны конкретные факты, подкрепленные, по возможности, документально. О том, как правильно написать и подать жалобу, чтобы выполнили ремонт крыши, можно узнать здесь.

Желательно привлечь незаинтересованного специалиста, чтобы он проверил соответствие фактически выполненных объемов работ смете, именно здесь кроются чаще всего приписки. Жалобу отправлять нужно заказным письмом, оставив себе один экземпляр для контроля.

Не следует одновременно адресовать свои жалобы сразу во все инстанции, судебные органы должны в этой последовательной цепочке занимать последнее место, как самая крайняя мера. Управляющая компания в ответе за использование средств жильцов, и начинать распутывать клубок претензий стоит именно от нее.

Полезное видео

Узнайте, как вы можете ускорить сроки капитального ремонта вашей кровли, на видео ниже:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник https://krovlyakrishi.ru/obsluzhivanie/remont/remont-kryshi-garazha.html

Источник http://www.builderclub.com/statia/krovelnye-materialy-vidy-krovelnyh-materialov-dlya-kryshi-doma-obzor

Источник https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/krovli.html

Источник