Не работает вентиляция в квартире

Вентиляционная система — это незаметное, но очень важное средство обеспечения нормальных условий жизни и комфорта в квартире. В случае ее неправильной работы или выхода из строя возможны весьма неприятные последствия в виде посторонних запахов, повышенной влажности, образования плесени. Мы расскажем, как вентиляционная система устроена, как проверить ее работу и что делать, если что-то пошло не так.

Дома душно. Но что делать, если не работает вентиляция в квартире и куда нужно обращаться за ремонтом? Как понять, что вентиляция работает не исправно? Неисправности системы вентиляции быстро замечаются жильцами. Люди ощущают дискомфорт, недостаток кислорода, удушье. Плохой сон не восстанавливает силы. Ослабляется иммунитет. Никто не согласится терпеть такую ситуацию, но чтобы быстро восстановить воздухообмен квартиры нужно:

• Разбираться в особенностях домовых вентсистем;
• Иметь представление о наиболее вероятных причинах неисправностей;
• Быть способным самостоятельно починить незначительные нарушения работы системы;
• Уметь протестировать домашнюю вентиляцию на исправность;
• Знать куда обращаться за помощью в особенно сложных случаях;
• Изучать правила эксплуатации домовых вентсистем.

Технического невежества жителям многоквартирных домов не занимать. Иногда оно приводит к трагическим результатам. В Брянской области, в текущем году от угарного газа погиб квартиросъемщик. Он заселился в квартиру, где предыдущий наниматель умудрился врезать самопальную вытяжку из ванной и вытяжного зонта в дымовентиляционный канал верхнего соседа. Сильный ветер создал условия обратной тяги и продукты сгорания направились прямо в ванную, где мылся человек. По факту смерти прокуратура проводит следствие.

Как должна работать исправная вентиляция в квартире?

Если у вас не работает вентиляция в квартире, куда обращаться подскажет конечно интернет. Но как понять, работает система воздухообмена или нет? Рассмотрим стандартную схему вентиляции обычной квартиры многоэтажного дома. Она состоит из двух систем, приточной и вытяжной. Попробуем понять, как осуществляется функционал каждой:

• Основы вытяжной системы МКД определяются расчетами и строительным проектом. В каждом доме имеются вентканалы, устраиваемые рядом с кухней и санузлом. Они подымаются на крышу дома. В домах малой этажности, каждая кухня и ванная имеют собственные каналы. В высотках квартирные вентканалы-спутники подсоединяются к общедомовым вентиляционным шахтам. В исправных каналах образуется естественная тяга за счет подъема теплого воздуха и перепада давлений. На нижних этажах тяга должна быть отличная, на верхних в летнюю жару, с ней возможны проблемы. Проверяют тягу специальным приборчиком — анемометром, но им пользуются только специалисты служб эксплуатации. В быту можно удостовериться в наличии тяги пуская дым сигареты в вытяжку или приложив к вентрешетке листок тонкой бумаги. Если он прилип к решетке — система работает;
• О приточной вентиляции строители часто забывают. Года 3-4 прошло, как самые продвинутые из застройщиков стали устанавливать в квартирах приточные клапаны. В прошлом веке функционал притока осуществлялся через неплотные притворы и дефекты деревянных переплетов оконных заполнений. Свежая приточка втягивалась в квартиру, вытесняя отработанный воздух в туалет и на кухню. Пластиковые окна блокируют этот вариант притока. Хозяевам придется регулярно открывать для проветривания окна, либо установить в квартире приточную установку. Подбирают ее по производительности, рассчитав по нормативам необходимый объем притока для вашей семьи. Исправная система вентиляции предполагает небольшое превышение объема притока над возможностями вытяжной системы.

По каким признакам можно понять, что в вентиляции есть неполадки?

Хорошим домашним микроклиматом надо дорожить, а при ощущении дискомфорта принимать соответствующие меры. Как понять, что в квартире не работает вентиляция, что делать в такой ситуации? Обратившись к мнению специалистов, профессионально занимающихся вопросами воздухообмена, перечислим наиболее типичные признаки существования проблем с квартирной вентиляцией:

• В комнатах и кухне ощущается духота и спертость воздуха;
• Сушка белья в квартире происходит медленнее обычного;
• Воздух становится влажным, сырость чувствуется при дыхании, сыреют и вещи в комнатах;
• Не удается качественно проветрить помещение, даже распахнув настежь окно;
• В кухне, санузле, обнаруживаются очаги грибка и плесени;
• Через вытяжку в квартиру попадают посторонние запахи жителей других этажей;
• Регулярно потеют оконные стекла;
• Запахи туалета и кухонной готовки могут часами не исчезать из квартиры.

Но даже если в вашей квартире налицо полный комплект симптомов, указывающих на наличие проблем с вентиляцией, не спешите с выводами. Аналогичные признаки появляются в квартире после установки пластиковых окон или ленточного остекления балкона. Полностью блокируя приток, евроокна приводят к застойным явлениям в воздухе, провоцируя появления посторонних запахов и сырости.

Частые причины поломок

Вытяжной функционал вентканалов проверяется комиссией, при приемке дома в эксплуатацию. Но со временем, изначально исправная система может сломаться. Вытяжка на кухне перестает функционировать, не работает вентиляция в ванной и туалете. Что делать хозяину квартиры, чтобы восстановить нормативный воздухообмен? В первую очередь необходимо разобраться с причинами поломки, конкретизировать их и затем принять меры для устранения. Вытяжной канал на кухне или в ванной перестает затягивать воздух если:

• Случился механический засор, канал занесло листвой, птицы свили в нем гнездо, грызуны притащили мусор и т.д.;
• Активные соседи нарушили правила пользования общедомовой вентиляцией. Врезая вытяжные кухонные зонты в вентканалы, устанавливая вместо вентрешеток осевые вентиляторы, они улучшают кратность воздухообмена своей квартиры, создавая избыточное давление в вентиляционной шахте. Получается, что их комфорт создается за счет соседей. По правилам, воздуховод вытяжного зонта должен выходить на улицу через конный проем или отверстие пробуренное в стене;
• На интенсивность воздухообмена влияет температура на улице, чем она выше, тем хуже работает естественная вентиляция;
• Скорость и направление ветра могут создавать локальное воздействие на работу вентиляции. Это воздействие касается квартир, расположенных с наветренной стороны, где воздухообмен улучшается и наоборот;
• Чем выше расположена квартира, тем меньше перепад давления. Поэтому вентиляция квартир верхних этажей наиболее зависима от всех перечисленных факторов;
• Слишком плотные двери также снижают возможности воздухообмена.

Как проверить вентиляцию на наличие неполадок и установить источник проблемы?

Правила эксплуатации систем вентиляции от 2017 года предписывают управляющим компаниям раз в три года проверять исправность вытяжных каналов. Домоуправление и в этом случае ведет себя недобросовестно. Акты диагностики составляются формально, для галочки, с участием аффилированных лиц или компаний. Но даже если проверка производилась квалифицированными специалистами, она не гарантирует исправность работы вентиляции в течении 3-х лет. Почувствовав духоту, наблюдая другие признаки отсутствия воздухообмена, не стоит ждать регламентного срока диагностики. Проверить работает ли вентиляция в квартире вполне возможно самостоятельно. Воспользуемся для этого одним из ниже перечисленных способов:

• Нарежьте листок тонкой бумаги полосками, шириной 2-3 см. Поднося его на расстояние около 5 см к вентрешетке, можно наблюдать, как полоски отклоняются от вертикали, прикасаясь к ребрам решетки. Слабая реакция или даже обратное отклонение полосок — свидетельство того, что с тягой что-то не ладно. Чтобы конкретизировать ситуацию и убедиться в исправном состоянии системы, откроем окно и дверь в спальне и дверь помещения, где производится проверка (кухни или ванной). Если тяга не появилась при обеспеченном притоке, можно сделать вывод о засорении вентиляционного канала;
• Курящему человеку удается регулярно проверять функционал вытяжки, направляя туда струйку сигаретного дыма. Остальные действия — аналогично первому способу;
• Существует еще одно, весьма спорное средство проверки вентканалов, тем не менее часто рекомендуемое контентом некоторых сайтов. Авторы предлагают подносить к вентрешетке зажигалку или горящую спичку. Дело в том, что в вентканалах могут присутствовать легко возгораемый мусор, листья и паутина. Если в доме газовые колонки, нельзя исключить возможность попадания туда газа. Поэтому не испытывайте судьбу и пользуйтесь первыми двумя способами.

Самодеятельная диагностика дает лишь приблизительное представление о состоянии домовых вентсистем. Специалист ВДПО проверяет скорость тяги анемометром, а узнав ее и умножив на сечение канала можно подсчитать, соответствует ли воздухообмен вашей квартире нормативам. Для кухни это 60 куб/час, туалета — 25.

Как починить вентиляцию в квартире?

Проведя самостоятельные исследования, вы смогли убедиться в засоренности ваших вентканалов. Но что делать если в многоквартирном доме не работает вентиляция не всякий знает. Вариантов действий в общем то немного. Обратиться за помощью в управляющую компанию или устранять проблему самостоятельно? Мы бы посоветовали начинать решать эту дилемму со второго варианта. Для зданий малой этажности (до 5 этажей), характерна вертикальная конструкция канала — от вентрешетки до крыши. Если сунуть зеркало ввнутрь исправной вытяжки, можно увидеть там светлый квадратик неба. Такое устройство приводит к периодическому засорению канала, в который ветер заносит листья, песок и прочий мусор. Все это, вместе с кусочками строительного раствора, осыпается вниз, создавая пробки. Велика вероятность, что именно такая мусорная пробка стала причиной непроходимости вашего канала. Удаление засоров вентиляции — обязанность управляющих компаний. Но вам вполне по силам удалить такой засор самостоятельно. Для этого:

• Чтобы не испачкать санузел или кухню, отодвиньте от вытяжки мебель, уберите посторонние предметы и поставьте стремянку под отверстие вентканала;
• Застелите пол под собой газетами, приклейте их малярным скотчем к стене, в которой располагается вытяжка;
• Аккуратно используя отвертку, открутите вентрешетку;
• Надев перчатки и вооружившись совком, уберите мусор из вентканала;
• Остатки мусора удалите пылесосом;
• Возьмите карманное зеркальце и сунув его в канал, убедитесь что вытяжная шахта чиста.

Куда можно обратиться за помощью?

Вопрос подзаголовка не совсем корректный. Вентиляция относится к общедомовому имуществу. Поддержание ее работоспособного функционала — одно из направлений деятельности управляющей компании. Поэтому более верно было бы не просить у ЖЭУ помощи, а потребовать исполнения договорных обязательств по обслуживанию вентканалов. Надо сказать, что управляющие компании всячески уклоняются от этого, заявляя собственникам жилья, что вентсистемы не относятся к общедомовому имуществу. Тему можно продолжить обзором судебной практики, где истцами выступали УК, а ответчиками жилищная инспекция, обязавшая управляющие компании чистить каналы. Несколько судов первой инстанции создавали прецеденты и поддерживали истцов, относя восстановительные работы к категории капитального ремонта и перекладывая проблему на плечи собственников жилья. После ряда апелляций, последнюю точку в этом и аналогичных делах поставил Верховный суд, раз и навсегда определивший, что восстановление работоспособности каналов следует считать текущим ремонтом, т.е. делом сферы ответственности управляющих компаний.

Теперь, когда ясно, к кому следует обращаться за помощью, поговорим о том, как максимально быстро эту помощь можно получить. Соблюдайте в диалоге с управляющей компанией следующий алгоритм действий:

• Первым делом пишется заявление в УК, не работает вентиляция, прошу прочистить и т.д. Заявление пишется в двух экземплярах, регистрируется в приемной ЖЭУ, с отметкой входящего номера на экземпляре заявителя;
• Ждать ответа можно не далее десяти дней. Надо быть готовым получить аргументированный отказ, но независимо от того будет ответ или нет, обращайтесь ко второму помощнику, которым станет жилищная инспекция. Не забудьте о копии и входящем номере;
• Чтобы заявление не запылилось в ЖИ, призовите в союзники третьего помощника — районную прокуратуру. К заявлению приложите копии переписки с УК и ЖИ.

Не исключено, что вам повезло, и у вас добросовестная управляющая компания, которая не будет отписываться, а немедленно приступит к прочистке ваших вентканалов.

Как правильно использовать вентиляцию, что бы с ней не возникало проблем?

От организации воздухообмена собственного жилья зависит наше здоровье, и комфорт проживания. Но если вдруг перестала работать вентиляция в квартире, это сигнал о том, что мы что-то делаем не правильно. Управляющие компании несут ответственность за состояние вентсистем. Они производят регламентное обслуживание вентканалов, проверяют их проходимость, чистят, осуществляют текущий ремонт. Но успешный функционал вентиляции зависит от собственников (пользователей) жилья ничуть не меньше чем от добросовестности УК. Сформулируем основные правила, руководствуясь которыми можно создать в своей квартире комфортный микроклимат, не навредив при этом общедомовой системе вентиляции.

Позаботьтесь об организации притока

Пластиковые окна, пришедшие на смену деревянной столярке создали проблему для существующих систем вентиляции. Существует множество способов ее решений и разработаны типовые инструкции для населения МКД, выполняя которые можно контролировать уровень влажности. Заглянем в одну из них, где застройщики советуют жителям:

• Утром, в обед, перед сном широко раскрывать окна квартиры и лоджии, выполняя проветривание квартиры в течении 5-10 мин;
• Непрерывно использовать режим микропроветривания, поставив ручку окон в соответствующее положение;
• При наличии клапана КИВ-15, постоянно использовать его на полную мощность;
• Занимаясь «мокрыми» процессами, готовкой, ремонтом, стиркой, закрывайте дверь в эту комнату, устанавливая окна в режим проветривания;
• Обязательно проветривайте комнату после влажной уборки или купания.

Организовав в квартире принудительный приток можно избавить себя от всех этих хлопот и создать здоровый микроклимат дома. ПУ создают убыточное давление в комнатах, которое вытесняет отработанный воздух в сторону сан узловых и кухонных вытяжек. Наибольшей популярностью на рынке вентоборудования пользуются следующие типы приточных установок:

, которые подогревают приток, очищают его и способны поддерживать климатические параметры в установленном режиме;
• Лучшие модели проветривателей не только подогревают и очищают приточку. Они способны обеззараживать ее и работать в режиме рециркуляции; , подогревающие приток за счет отбора теплоты удаляемого воздуха. Они способны производить воздухообмен не зависимо от работы вытяжной системы, в режиме приточно-вытяжной установки.

Необходимо обеспечить свободу перемещения воздушных потоков от окон и ПУ к вытяжкам. Для этого необходимо:

• Устраивать вентиляционный просвет (1,5-2 см), между комнатными дверьми и порогами. Это же правило касается дверей кухни и ванной;
• Если закрытая дверь все равно снижает производительность работы вытяжки, рекомендуется проделывать в ней вентиляционные отверстия или установить вентрешетку.

Обустройство самых влажных помещений вашей квартиры, кухни и ванной, также заслуживает вашего внимания:

Что делать если не работает система вентиляции (или вытяжка) в квартире и куда нужно сразу обращаться

Чистый воздух является жизненной необходимостью для человека, где бы он ни находился. Исправная работа вентиляции в доме является важным условием того, что жить в нем будет комфортно и безопасно.

Если вентиляция хорошо функционирует, обитатели квартиры чувствуют себя хорошо и даже не задумываются о ее существовании.

Но как только воздухообмен нарушается, появляются посторонние запахи, избыток влаги, плесень, у жильцов начинаются проблемы с самочувствием. Как понять, что вентиляция в квартире не работает, и куда обращаться, если обнаружились неполадки?

Правильная работа вентиляционной системы

Рабочая вентиляция обеспечивает воздухообмен и поддерживает оптимальный микроклимат. Ее задача — подать чистый воздух с улицы в помещение и удалить уже загрязненный.

Естественная система вентиляции базируется на законах физики и не требует применения какого-либо дополнительного оборудования. В многоквартирных домах вентиляционные каналы находятся в кухне, ванной комнате и туалете.

Вытяжные отверстия закрыты вентиляционными решетками. Воздушные каналы из каждой квартиры соединены в общедомовой стояк, который выходит на кровлю.

При помощи тяги в общем стояке воздушные массы проходят через всю квартиру и удаляются на улицу через вытяжной канал.

При нарушении процесса обновления воздуха требуется регулярное проветривание помещения, что неизбежно приводит к потере тепла. Можно установить электрический вентилятор, но его использование увеличит расходы на оплату электроэнергии.

Как проверить работу вентиляции

Если есть подозрения, что с вентиляцией что-то не так, несложно проверить работу вытяжки самостоятельно. Для проверки нужно приоткрыть окно в одной из комнат, взять небольшой листок тонкой бумаги и поднести его вытяжному каналу.

Притянувшийся к решетке лист показывает, что с вентиляцией все в порядке.

Бывают случаи, когда лист бумаги отлетает от вытяжного отверстия. Это свидетельствует о неправильной работе вентиляции.

Наличие такого явления, как обратная тяга, определяется по проникновению в квартиру воздуха из вытяжного отверстия и посторонних запахов.

Проверить работу вытяжки можно с помощью пламени или дыма, например, от свечи. Если пламя или дым потянется к решетке, то с вентиляцией все в порядке.

Возможные причины плохой вентиляции в квартире

Причин нарушения воздухообмена в помещении может быть несколько.

Чтобы разобраться, что привело к нарушениям, следует знать, почему чаще всего не работает вытяжка в квартире:

Засор шахты — самая распространенная неполадка. Чтобы выявить ее, необходимо снять решетку с отверстия и посмотреть внутрь вентиляционного канала.

Отступления от строительных норм при монтаже вентиляции или во время многочисленных ремонтов соседями в многоквартирном доме зачастую являются причиной нарушения работы системы. Такие неисправности сложно устранить самостоятельно. Для этого придется обратиться к специалистам обслуживающей компании.

Герметичность пластиковых стеклопакетов . Как известно, приток воздуха осуществляется через неплотности деревянных оконных блоков.

Эту проблему можно решить при помощи периодического регулярного проветривания помещения или устройства приточных клапанов.

Установка соседями принудительной вентиляции . В том случае, когда в расположенных выше помещениях в общий вентиляционный канал вмонтирован вентилятор, появляется обратная тяга и неприятные запахи из соседних квартир. Такое положение можно исправить только установкой вентиляторов в квартире.

Плохое отопление в квартире . Продуктивный воздухообмен обеспечивается разницей температур в помещении и на улице.

В квартире с недостаточным теплоснабжением естественная вентиляция будет работать неэффективно или совершенно прекратится.

Способы решения проблемы

При недостаточной работе естественной вентиляции можно попробовать исправить проблему своими силами.

Для этого существует несколько приемов:

• если при наличии нескольких вытяжных отверстий какая-то одна вытяжка плохо вытягивает, то можно уменьшить площадь хорошо работающих каналов . При этом в вытяжку, которая работает слабо, будет поступать больше воздуха. Это позволит улучшить эффективность работы такого канала;
• в вентиляционных каналах кухни и санузла для улучшения воздухообмена можно оборудовать принудительную (искусственную) вентиляцию , которая будет работать по необходимости, например, включаться при движении в комнате или одновременно с освещением;
• установка вытяжки над кухонной плитой поможет справиться с запахами от приготовления пищи. Включенная вытяжка будет поглощать пары, а также не даст осесть жиру на кухонных поверхностях;
• монтаж приточных клапанов . Это практически незаметные отверстия в наружных стенах, располагающиеся где-то в районе оконного блока. Через приточный клапан в помещение поступает чистый воздух. В конструкции имеется регулируемая заслонка и решетка. Эти элементы играют роль ограничителя воздушного потока и защиты от попадания мусора или капель дождя. Под решеткой установлена шумоизоляция. Приточные клапаны являются спасением при плохом воздухообмене в помещении с современными стеклопакетами. Они более эффективны, чем оставленные на режим проветривания пластиковые окна. Из-за места их установки в интерьере они практически незаметны;
• недостаточная вентиляция возможна из-за герметичности дверных проемов, когда между полом и межкомнатной дверью нет зазора. По строительным нормам, пространство между полом и нижним краем дверной коробки должно быть не менее 2 см. Решением задачи будет оборудование дверного полотна в нижней части специальными отверстиями . Если закрыть их декоративными решетками, то получится еще и украшение интерьера.

Куда обращаться, если не работает вентиляция

Когда обнаруженную проблему в работе вентиляционной системы невозможно решить собственными силами, необходима помощь специалистов.

Для этого следует обратиться в организацию, которая занимается техническим обслуживанием инженерных систем многоквартирного дома. Это может быть:

• жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК);
• управляющая компания (УК);
• товарищество собственников жилья (ТСЖ);
• жилищно-строительный кооператив (ЖСК).

Прежде всего надо подать заявку в письменной форме, в двух экземплярах. В тексте обращения должна быть просьба принять необходимые меры, поскольку не работает вентиляция в квартире.

Один экземпляр заявления следует отнести в приемную обслуживающей организации, а второй, с отметкой о принятии, остается собственнику.

Коммунальная служба направит специалиста, который проверит работу вентиляции и выявит причину ее неисправности. На основании составленного акта будет принято решение и подготовлен письменный ответ о сроках устранения проблемы.

Если обслуживающая организация не принимает никаких мер в течение 45 дней после обращения, можно написать заявление в вышестоящие организации. К заявлению необходимо приложить копию обращения в обслуживающую компанию и письменный ответ.

Если вентиляция не работает в нескольких квартирах, то пишут коллективное заявление с подписями всех жителей. В таком случае специалисты проведут обследования во всех квартирах.

В заключение

Обеспечение оптимального микроклимата в помещениях гарантирует комфортное проживание и увеличивает срок службы мебели и отделки жилища.

При обнаружении проблем в работе вытяжной системы следует сразу принимать меры.

В некоторых случаях помогает обычное проветривание или установка принудительной вытяжки. Если это не помогает, и собственными силами справиться не получается, необходимо обратиться к специалистам.

Что делать если в квартире не работает вентиляция

Неправильное функционирование или отсутствие вентиляции ведет к появлению плесени и грибка в квартире. В этой статье мы рассмотрим, как проверить работу вытяжки. Определим, как правильно она должна функционировать. И узнаем, что делать и куда обращаться, если не работает вентиляция в квартире.

Как проверить работу вентиляции?

Чтобы проверить, работает ли вентиляция и вытяжка, приоткройте в одной из комнат форточку и поднесите тонкий листок бумаги к решетке вентиляционного отверстия. Такие отверстия располагаются в санузле и на кухне. Если бумагу притягивает, вентиляция должна работать.

Если листок не притягивается и падает, она не функционирует. Если бумага отлетает от вентиляционной решетки, наблюдается обратная тяга, и вытяжка работает неправильно, в обратную сторону.

Когда вытяжка на кухне, в ванной или в туалете не работает продолжительное время, окна в квартире начинают быстро запотевать. Кроме того, на стенах и потолках постепенно появляются плесень и грибок. Если вентиляция работает в обратную сторону, в квартиру попадают неприятные запахи из соседних квартир и подъезда.

Причин выхода из строя вентиляции может быть несколько. Самой явной и распространенной является засор системы. Кроме того, причинами такого явления может стать неправильная установка вытяжки и различные ремонтные действия, как в пострадавшей квартире, так и в квартире соседей. Новые стеклопакеты и недостаток отопления тоже ведут к ухудшению работы вентиляции.

Обнаружив причину, можно понять, как действовать дальше. Давайте рассмотрим, что сделать, если не работает вытяжка в квартире, на кухне, в ванной или в туалете в зависимости от причины неполадок.

Засор вентиляции и неправильный монтаж

Это наиболее частая причина плохой работы вытяжки. Поэтому, в первую очередь, откройте вентиляционную решетку и загляните внутрь. Если внутри находится мусор и грязь, аккуратно прочистите шахту пылесосом. Кроме того, в глубине может застрять строительный мусор. Такие засоры могут устранить только специалисты, которых можно вызвать из ЖЭКа или управляющей организации.

Неправильный монтаж вентиляции в квартире, а также неграмотные несанкционированные ремонтные работы у соседей могут служить причиной поломки вытяжки. В этом случае нужно провести диагностику и устранить неисправности. Для этого напишите заявление в органы ЖКХ или управляющую компанию. Эксперты изучат и исправят проблему.

Новые пластиковые окна и недостаточное отопление

Несмотря на преимущества пластиковых окон, которые обеспечивают повышенное тепло и звукоизоляцию в помещениях, они могут нарушить работу вентиляции и воздухообмена. Стеклопакеты делают квартиру слишком герметичной, из-за чего в помещение не попадает свежий воздух. А без притока воздуха вентиляция не может работать.

Для возобновления работы вытяжки нужно периодически приоткрывать окна, чтобы устроить микропроветривание. Кроме того, можно обустроить дополнительные приточные клапаны или отверстия для воздуха.

Чтобы повысить комфортность внутри помещения, контролировать влажность и температуру воздуха, можно поставить специальные фильтры очистки, ионизаторы воздуха и систему климат-контроля. Тогда вы забудете о проблемах микроклимата в квартире, навсегда избавитесь от бактерий, аллергенов, пыли и неприятных запахов. Но стоит такое удовольствие не дешево.

Нарушить микроклимат и работу вентиляции в квартире может недостаточное отопление. Норма температуры в помещениях в отопительный период должна составлять не ниже +18 градусов, в угловых комнатах — не ниже +20.

Почему плохо работает вентиляция в квартире: возможные причины

Прежде чем приниматься за устранение поломок вентиляции, необходимо разобраться в причинах их возникновения. Они, как правило, следующие:

1. Неверно составлен проект вентиляционной системы. На стадии строительства не учтены нормативы воздухообмена с привязкой к площади помещения и его функциональности. Тогда вентиляция и не будет справляться со своей функцией. Единственный выход из создавшейся ситуации – дополнительная искусственная вытяжка.
2. Образование препятствий в вентиляционной системе, мешающих свободному воздухообмену. Иногда простая очистка выходного канала руками или пылесосом от густого слоя пыли и грязи могут дать существенный положительный результат. Когда описанные действия не принесли успеха, можно сделать заключение, что засорение системы где-то глубоко. Целесообразно в таком случае пригласить специалистов управляющей компании, которые знают, как прочистить шахты. Причиной засоров, образовавшихся глубоко внутри системы, чаще всего являются строительный мусор или случайно забравшиеся туда домашние животные.
3. Соседи сверху иногда по незнанию могут создать препятствия для нормально функционирующей вентиляции. Бывает, что из вытяжной решетки дует и слышен гул. Это происходит в случае появления у соседей искусственной вентиляции, включенной в общую систему, и именно она создает обратную тягу. Проблему можно устранить, только поставив принудительную вентиляцию в своей квартире.
4. Особенности пластиковых окон. Герметичность пластиковых окон может служить настоящим бичом для нормальной циркуляции воздуха в помещении. При этом вытяжная система будет работать неэффективно. С этим можно мириться, периодически приоткрывая окна, форточки или установив их в режим микропроветривания.
5. Несогласованный со специалистами управляющей компании ремонт, проведенный жильцами самостоятельно. Если такой ремонт затронул зону каналов вентиляции, она может в дальнейшем работать неэффективно.
6. Недостаточное отопление помещения. Нормальное функционирование вытяжной системы базируется на высокой температуре и разнице давления в помещениях и на улице. Если имеется дефицит тепла, воздухообмен не будет происходить с должным эффектом, а может и вовсе прекратиться.

Как устранить проблемы с вентиляцией?

• Если вентиляционная шахта слегка засорилась, осторожно прочистите засор веником и пылесосом;
• При установке новых герметичных стеклопакетов, периодически проветривайте помещения;
• Когда вентиляция плохо работает только в туалете и в ванной комнате, поставьте вентилятор с обратным клапаном на отверстие вытяжки;
• Установка приточных клапанов обеспечит квартиру дополнительным свежим воздухом либо монтаж стеклопакетов с уже встроенными приточными клапанами;
• Увеличить щель между порогом и дверью, чтобы воздух свободно перемещался по площади квартиры и циркулировал из одной комнаты в другую. Но не перестарайтесь, чтобы в помещении не было холодно и не появились сквозняки. А для сохранения дизайна используйте декоративные вырезы;
• При других причинах обратитесь в управляющую организацию, которая предоставляет коммунальные услуги для вашего дома.

Причины неполадок в системе вентиляции и советы по их устранению

Проблема с воздухоотводящими каналами – бич всех домов старой постройки. Главная проблема таких квартир – узкие каналы, выводящиеся в единственный на весь подъезд воздушный стояк. Такая система рассчитана на естественный приток воздуха через деревянные окна, двери и другие щели, которые мы столь тщательно устраняем в процессе ремонта.

Поэтому причинами неправильной вентиляции могут стать: 1. Герметичные стеклопакеты – перекрывают возможность для циркуляции воздуха, которую неплохо обеспечивали старые деревянные окна. Первые признаки проблемы – скопление конденсата на стеклах, появление влажных пятен и плесневых разводов на рамах и откосах

Решение: следить за уровнем влажности в помещении. Для этого можно приобрести гигрометр и, при необходимости, включать кондиционер или поглотитель влаги (нормальным для жилых помещений считается уровень влажности в пределах 40-50%). Также поможет регулярное сквозное проветривание и установка на стеклопакетах специального клапана для микроциркуляции воздуха.

Кстати, проветривать тоже нужно правильно. Чем подолгу держать окно нараспашку в одной из комнат, намного эффективней открыть все окна, межкомнатные двери и балконы на 5-10 минут и устроить сквозное проветривание. Такой способ особенно актуален в зимнюю пору – воздух в квартире быстро и полностью обновляется, а помещение не успевает остыть.

2. Разница температур – по законам физики, естественная вентиляция наиболее эффективно работает, когда воздух на улице прохладней, чем в помещении. Зимой теплый воздух легко проникает сквозь щели и вентиляционные отверстия, а летом с циркуляцией могут быть проблемы. Именно поэтому плесень в ванной комнате чаще всего появляется, когда на улице тепло и влажно.

Решение проблемы: установить вентилятор на решетку в туалете, на кухне и в ванной комнате и, опять-таки, чаще проветривать. Идеальный вариант – установка комплексной приточно-вытяжной вентиляции, но такой проект требует масштабной реконструкции в квартире, расположенной в старом доме (в большинстве новостроек такая система уже предусмотрена).

3.Низкая пропускная способность воздуховода – это может быть не только банальный засор из-за скоплений мусора, а и перекрытие канала при перепланировке либо подключение мощных систем для принудительного выведения воздуха в других квартирах. Естественная система вентилирования рассчитана на объем воздуха не более чем 90 м3/час, а это в 10 раз меньше, чем поступает при работе одной вытяжки. То есть, пока в одной квартире будет включена принудительная вентиляция, в остальных помещениях, подключенных к тому же стояку, воздух через вентканал выводиться не будет.

Решение проблемы: самостоятельное вмешательство в систему вентиляции дома не позволено ни для какой перепланировки, поэтому устранять нарушение должен сосед, затеявший ремонт. «Влиться» в поток чужих принудительных систем вентиляции можно только установкой своей собственной вытяжки или вентиляторов.

Установка приточных клапанов

Приточные клапаны представляют сквозные отверстия в стене, выходящей на улицу. Клапаны устанавливают с двумя задвижками, что позволяет приоткрывать, полностью открывать или закрывать их. Внутри клапанов устанавливается решетка, которая защищает от проникновения влаги, пыли и грязи. А чтобы защитить помещение от внешнего шума, на внутренней части устанавливают звукоизоляционную коробку.

Отметим, что некоторые модели таких клапанов работают эффективно только при большой разнице температур. Через некачественные изделия может дуть даже при закрытых отверстиях. Поэтому важно выбрать надежные установки и грамотно выполнить монтаж.

Подходящим решением станут стеклопакетами с уже встроенными приточными клапанами. Это упростит монтаж, одновременно обеспечит необходимую циркуляцию воздуха и герметичность в помещениях.

Чтобы обеспечить комфортный микроклимат в квартире, регулярно проветривайте помещение и проверяйте работу вытяжки, при необходимости мойте вентиляционную решетку и чистите вентиляционную шахту.

Кроме того, вы можете установить различные увлажнители и ионизаторы воздуха, системы контроля климата. Такие устройства очищают и обеззараживают воздух.

Что можно сделать самостоятельно?

Нормами допускается: проверка жильцами дома работы вентиляции, снятие решетки. Можно прочистить отверстие в пределах 20-40 см от края. Убрать жировой и грязевой налет, паутину. Выполнять чистку трубы самостоятельно жильцам многоквартирных домов строго запрещается. При несоблюдении правил придется заплатить штраф, поэтому при выявлении серьезного загрязнения или засора канала прочистку стоит доверить профессионалам. К коммуникациям есть доступ только у сотрудников специальных служб.

• при инсталляции герметичных металлопластиковых окон позаботиться о частом и качественном проветривании;
• оставить зазор между дверным полотном и полом во всех комнатах для циркуляции воздуха между помещениями;
• отдать предпочтение оконным конструкциям со специальными вентиляционными клапанами;
• провести установку приточных клапанов (имеют специальные шторки для перекрытия притока воздушных масс) — настенные, потолочные или оконные;
• монтаж оборудования для вентиляции принудительным способом в вытяжку — вентиляторы.

Но самая главная рекомендация — обратиться к специалистам спецслужбы. Они должны проверить функциональность вытяжки, выявить неполадки, провести при необходимости ремонт или (и) прочистить каналы. Если перечисленные действия не дали удовлетворительного результата, установить вентиляторы.

Куда обратиться, если не работает вентиляция?

Если вентиляция не работает, напишите заявление в ЖЭК, управляющую компанию или ТСЖ. Сотрудник инспекции должен проверить работу вытяжки, после чего составляется акт и выносится постановление. Если выявлены нарушения, устранить проблемы должны в течение 45 дней с момента вынесения постановления.

Если вы уже обращались в соответствующую организацию, и вам отказали в приеме заявления либо в устранении проблем, можно написать жалобу на управляющую компанию в вышестоящие инстанции.

Не работает вентиляция в квартире: куда обращаться, и какой помощи ждать

При возникновении трудностей с вытяжной вентиляцией не всегда нужно решать их своими силами. Обратитесь с заявкой в специализированную службу, занимающуюся вопросами коммунальных услуг. Обслуживание многоквартирных домов выполняют:

• жилищно-эксплуатационные конторы;
• управляющие компании;
• товарищества собственников жилья.

Последовательность ваших действий следующая:

1. Составляем заявление, указав в нем, что не работает вентиляция в квартире. Проблемы надо описать подробно, завершив заявку просьбой выяснить причины неисправностей и устранить последние. Чтобы документ не затерялся и был исполнен, оформляйте его сразу с копией, на которой ответственное лицо в управляющей компании должно поставить штамп с датой принятия заявки.
2. Далее ожидаем специалиста по вентиляции от коммунальщиков. Он проверит работу системы, выявит неполадки. Возможно, придется привлекать двух соседей в качестве свидетелей проведенного осмотра.
3. Затем специалисты жилищно-эксплуатационной конторы или ТСЖ вынесут заключение о необходимости ремонта или замены вентиляционного оборудования.
4. 45 суток дается службе на устранение проблемы. Первоначально, вполне возможно, потребуется удалить мусор из вентиляционной шахты.

Отсутствие реакции на ваше заявление со стороны ответственных служб в течение вышеуказанного срока дает вам право делать следующий шаг – подать жалобу. Защитить свои права можно в Государственной жилищной инспекции, Роспотребнадзоре, прокуратуре. Если вы не уверены в успехе дела, обращайтесь сразу во все организации.

К жалобе необходимо приложить все имеющиеся документы:

• заявление;
• копию договора с управляющей компанией на оказание услуг;
• акт обследования вентиляционной системы;
• если имеется, ответ от организации;
• фото и видеоматериалы, из которых понятно, что вентиляция находится в неработающем состоянии.

Если управляющая компания не предпринимает никаких действий в связи с тем, что не работает вентиляция в квартире, и похожие неисправности вентиляции наблюдаются также у ваших соседей – направляйте коллективное обращение. Чаще всего это даст возможность получить более быстрый результат. Когда неполадки в вентиляционной системе возникли по причине неаккуратных действий соседей, к примеру при установке искусственной вытяжки, перепланировке квартиры, несогласованной с компетентными службами, устранением неисправностей вентсетей занимается сам виновный в их появлении.

Эксплуатация общедомовых вентиляционных сетей входит в компетенцию специалистов управляющей компании. В качестве планового обслуживания они должны периодически проверять эффективность вентиляции, производить очистку шахтных колодцев, осуществлять ремонт всего оборудования по имеющейся лицензии, при необходимости привлекать нужных специалистов из других фирм.

Проверяя функциональность вентиляции, потребуется получить ответы на ряд вопросов, которые входят в перечень эксплуатационных норм для этой системы:

• сколько раз за отчетный период проверялись вентиляционные каналы;
• проверялась ли тяга по каждой квартире или обследования завершились после тестирования только общедомовой вентиляционной шахты;
• одинаковое ли число проверок проводилось на кухне и в санузлах;
• является ли управляющая компания ответственной за контроль тяги в квартире или за этот процесс отвечает собственник жилья?

Норматив для проверки каналов вентиляции в МКД – 1-2 раза в год. Всё зависит от наличия/отсутствия в доме газового оборудования. Если дом оснащен газопроводом, проверка вентиляции должна осуществляться не реже двух раз в год: в зимнее и летнее время. Причем если установлено, что не работает вентиляция в квартире, дальнейшее использование газовых приборов запрещено до полного устранения неполадок.

Самостоятельная переделка, ремонт, усовершенствование вентиляционных систем недопустимы. Специальные службы должны оценить ваш проект и дать разрешение на его реализацию.

Итак. Вы пригласили для ремонта системы вентиляции специалистов управляющей компании. До того как они начнут работать, лучше оповестить соседей, чтобы они обезопасили свое помещение от возможных выбросов черной пыли/сажи из вентиляционных решеток.

После оценки работы вентканалов комиссия выдает акт, содержащий предписание по проведению ремонтных работ и рекомендации по дальнейшей эксплуатации. Проводя обследование, делают замеры сечений каналов, длины участков их заужения, оценивают:

1. внутреннюю поверхность шахты на наличие трещин и т. д.;
2. состояние соединительных патрубков;
3. сегменты, идущие горизонтально;
4. оголовки, люки, воздухоприемники и т. д.

Очистка ходов производится промышленными пылесосами, приспособлениями, позволяющими проникнуть в труднодоступные места, разными насадками. Во время проведения работ шахта освещается прожекторами, внутренняя поверхность оценивается с применением цифровых фотоаппаратов и видеокамер.

Ремонтные работы обычно много времени не занимают, и затраты на их проведение не столь существенны. Поврежденные участки вентканалов реконструируются с применением металлических или керамических труб, заделкой фиксирующими растворами, выполняется облицовка внутренней поверхности полимерами.

Вентиляционный канал, идущий от квартиры до шахты, желательно и необходимо очистить своими руками. Как это сделать:

• освободите пространство от мебели и предметов, которые могут помешать. Надежно установите стремянку;
• в области вентиляционной решетки закрепите на стену бумажный или газетный лист с помощью малярного скотча, чтобы не запачкать обои и декоративную плитку, чем-нибудь покройте пол;
• демонтируйте решетку, закрывающую выходное отверстие вентиляционного канала. Надев перчатки, удалите из вентканала куски грязи, пыли и мусора.

Когда крупных частиц не останется, можно доделать уборку канала пылесосом. Далее нужно закрепить обратно чисто вымытую решетку или поставить новую. Остается проверить результаты вашей работы, приоткрыв окно.

Источник https://rushoros.ru/blog/tekhnologii/ne-rabotaet-ventilyatsiya-v-kvartire/

Источник https://proventilyaciyu.ru/ventilyatsiya/ne-rabotaet-ventilyaciya-v-kvartire-kuda-obrashchatsya

Источник https://delta-instrument.ru/montazh/ne-rabotaet-vytyazhka-v-dome.html

Источник