Как проверить тягу в вентиляционном канале?

Как проверяют работу вентиляции в квартирах: от простых способов до спецприборов

Тысячи квартир в странах бывшего СССР строились с естественными системами вентиляции. Роль вытяжки в них играет вентиляционная шахта — канал, который проходит от первого этажа и до крыши, выходя выше нее.

Даже при правильной эксплуатации такие системы рано или поздно перестают нормально работать. И это сразу могут ощутить владельцы квартир в этом доме. Проверить работоспособность вентшахты можно и самостоятельно.

В каких случаях стоит проверить работу вентшахты?

Чтобы обнаружить неполадки в работе вентиляции — не надо быть специалистом по строительству. Основными «симптомами» являются:

• повышение влажности в квартире (это можно ощущать и вдыхая воздух, и по тому, что текстильные изделия становятся влажными, дольше высыхают);
• длительное высыхание постиранных вещей (если только они не сохнут на открытом балконе);
• спертость воздуха;
• «сложность» в проветривании даже при открытых окнах;
• медленное удаление запахов с кухни, из туалета — вплоть до того, что они могут не выветриваться часами;
• проникновение запахов из соседних квартир;
• развитие плесени в ванной (чаще всего), на кухне (бывает, но реже).

Появляться такие проблемы могут и после установки новых пластиковых окон или остекления балкона. В этом случае причина не обязательно кроется в вытяжном канале — вполне возможно, что «виноваты» как раз окна. Если они полностью герметичны, и вы держите их закрытыми — то воздух попросту не сможет поступать внутрь.

Почему нельзя игнорировать проблему с тягой?

Если вы заметили проблемы из списка выше — не стоит их игнорировать по следующим причинам:

• спертый, затхлый, душный воздух — не дает организму достаточного количества кислорода, из-за чего у человека портится самочувствие, снижается работоспособность;
• повышенная влажность — повышает риск заполучить или усугубить болезни дыхательных органов;
• плесень появляется незаметно, однако выводить ее — задача сложная и длительная;
• повышенная влажность и запущенная плесень могут привести к порче отделочных материалов, деревянных и металлических поверхностей;
• нарушенная работа вытяжного канала не даст нормально работать вытяжкам на кухне и в санузле (из-за этого их придется включать на более высокую скорость и держать включенными дольше);
• запахи от готовящейся еды или сигаретного дыма очень быстро «въедаются» в текстильные изделия: одежду, шторы, занавески – поэтому их нужно удалять быстро.

Возможные причины слабой/отсутствующей тяги

Причин, по которым отсутствует воздухообмен в квартире, может быть несколько:

Отсутствие притока, или недостаточное количество свежего воздуха. Бывает после установки новых пластиковых окон — из-за их герметичности при закрытой створке воздух никак не проникнет внутрь.

Нарушение работы вентиляционной шахты. Причиной может стать либо засорение решетки, либо засорение шахты, либо ее повреждение, либо перекрытие в процессе ремонта и перепланировки в чьей-то квартире.

Погодные условия. Летом, в жару, естественная вентиляция работает очень плохо — потому что перепад температур (на улице и в квартире) практически отсутствует.

Грязная вентрешетка и грязный вентканал за ней

Либо возможно сочетание этих проблем — когда и вентшахта работает плохо/не работает вообще, и притока не хватает.

В первом случае ситуация решается установкой приточных клапанов (оконных или стеновых) или приточных установок, или постоянно открытым/приоткрытым окном.

Во втором случае проблема обычно решается прочисткой вентиляционного канала. Однако прежде чем переходить к чистке — нужно проверить тягу.

Способы проверки

В многоквартирном доме хозяева могут самостоятельно проверить, насколько нормально работает вентиляционная шахта. Делается это либо в кухне, либо в ванной/туалете — там, где к вентиляционному отверстию проще всего добраться.

В идеале нужно выполнять проверку всех отверстий: возможно: что на кухне тяга будет нормальной, а в туалете — решетка окажется загрязненной, и воздух будет вытягиваться слабее.

Демонтировать решетку для проверки — можно, но не обязательно. Делать это стоит, если здание старое, и вы давно (или вообще никогда) не чистили решетки на вентшахте.

Лучше всего проводить проверку зимой, либо осенью/весной, но в прохладную погоду. В жару даже чистая вентшахта в новостройке все равно не будет работать нормально.

Основные правила, которые надо соблюдать перед любым способом проверки:

Обеспечить приток: открыть окно/форточку/приточный клапан/включить приточную установку. Сделать это можно как в кухне, так и в любой другой комнате.

Обеспечить прохождение воздуха от точки притока до вентрешетки шахты: открыть двери из комнаты и до кухни.

Проверка прибором, листком бумаги и огнем

Ниже рассмотрим способы, которыми можно быстро проверить работу вентиляционной системы.

Огонь

Методика точная, но опасная, и проверять работоспособность таким способом — не рекомендуется.

Если в чьей-то кухне есть протечка газа — он может накапливаться в вентиляционной шахте. В этом случае огонь может привести к взрыву. На практике такая ситуация вполне реальна: если кто-то из соседей забыл закрыть конфорку, или случилась утечка где-то по газовой трубе.

Проверка выполняется так: зажигается спичка/зажигалка, и огонь подносится к вентиляционной решетке. По пламени легко определить работоспособность шахты:

Если пламя будет отклоняться в ее сторону — тяга есть (и чем сильнее будет отклонение — тем она лучше).

Если пламя будет гореть вертикально, никуда не отклоняясь — тяга вообще отсутствует.

Если пламя будет отклоняться от решетки — происходит обратная тяга: из вентшахты воздух поступает в вашу квартиру, что тоже неправильно.

Бумага

Безопасный и более предпочтительный способ. Для такой проверки понадобится небольшой кусок бумаги, в идеале — тонкой и мягкой. К примеру — подойдет туалетная бумага, либо тетрадный листок, или газета.

Лист нужно поднести к вентрешетке. При достаточной тяге он притянется и будет удерживаться на вентрешетке — это показатель отличной работы шахты.

Если лист колеблется слабо, либо не отклоняется вообще — тяга или очень плохая, или вообще отсутствует. Если будет заметен поток воздуха, «отталкивающий» лист от решетки — есть обратная тяга.

Специальный прибор

Самая точная проверка возможна при помощи специального прибора — ветромера (или анемометра). Он замеряет скорость движения воздуха, и именно его используют специалисты. Самая простая и дешевая модель будет стоить в районе 2000 рублей, если брать новый прибор из магазина.

Включенное устройство нужно поднести к вентиляционной решетке. На экране прибора отобразится скорость воздушного потока. Норма — не меньше 3 м/с в отводе вентшахты и не меньше 5 м/с — в самой вентиляционной шахте.

Проверка тяги анемометром

Если оценивать производительность — нормальным считается показатель в 60 м³/ч для кухни с электроплитой, 90 м³/ч — с электрической, и 25 м³/ч — для кухни/ванной.

Профессиональная экспертиза

Даже если вы сами смогли обнаружить нарушение — устранять неполадки в вентсистемах многоквартирных домов должны только специалисты. Занимаются этим представители управляющей компании.

Согласно СНиП, проверять, правильно ли работает вентсистема, должны с такой периодичностью:

Если в доме есть газовые приборы: 2 раза в год.

Если в доме нет газовых приборов (во всех квартирах стоят электроплиты): 1 раз в год.

Гарантия на работу вентсистемы обычно дается на срок от 5 лет. В противном случае (если проблемы возникли в новостройке) — диагностику и ремонт должен проводить (либо оплачивать) застройщик.

Для экспертизы нужно заказать услугу в профильной организации — такие компании есть практически в каждом крупном городе. Это могут быть как специалисты, которые занимаются только вентиляцией, так и компании, которые занимаются оценкой и других инженерных систем.

Примерная стоимость независимой экспертизы, которая оценит состояние и работоспособность вентсистемы в квартире — от 15 000 рублей. По результатам проверки эксперт выдает акт, который можно использовать как при переговорах, так и в судебном процессе, в качестве доказательства.

Проверка вентиляции

Вентиляция служит средством освобождения частного дома или квартиры от влажного воздуха и вредных газов. Архитектура вентиляции включает узкую разветвленную шахту, ведущую от помещения на улицу через крышу, а также входное и выходное отверстия, через которых воздух выходит на улицу. Поэтому регулярная проверка вентиляции является важным условием для поддержания комфортного микроклимата в жилище.

Зачем нужна проверка вентиляции

Работоспособность и эксплуатация вентиляции определяется путем проверки распространения воздуха, а также поиска и выявления неисправных механизмов в работе автоматики. Исследование рабочего состояния включает ряд процессов, среди которых:

• Стабильность работы управления автоматикой;
• Осмотр внешнего состояния на наличие механических повреждений;
• Эффективность работы вентилятора на различных скоростях;

Полученные результаты сравниваются с показателями, которые предусмотрены паспортом оборудования, на соответствие требованиям вентиляционной системы для конкретного типа помещения. Конечные расчеты позволяют принять решение о дальнейшем ремонте или замене неисправных механизмов.

Как проверить вентиляцию

Эффективная вентиляция должна пропускать воздух по всей системе, от выхода на улицу до входа в помещение.

Проверка подручными средствами

Провести обследование в частном домовладении и многоквартирном доме очень просто, для этого существует несколько способов:

• Поднести ладонь к отверстию. При эффективной работе чувствуется воздушный поток температуры, идентичной таковой на улице;
• Поднести лист бумаги или газеты к вентиляционной решетке и плотно закрыть отверстие. Если он втягивается внутрь, вентиляция работает исправно;
• Когда на улице полный штиль, выше перечисленные способы могут не сработать, в этом случае нужно зажечь спичку и поднести к отверстию. Она должна потухнуть.

Когда все три способа проверки не помогли, вывод очевиден – она неисправна. Если в частном жилье вентсистема мала и легко обнаруживается проблема, в МКД ситуация сильно осложняется.

ВНИМАНИЕ. Никогда не проверяйте с помощью спички или зажигалки. Этот способ является причиной очень большого числа пожаров.

Зачастую никто не чистит вентиляционные каналы, хотя эксплуатирующая организация должна это делать раз в год, и в них собирается огромное количество пыли (ее можно увидеть если заглянуть в вентканал). И когда люди начинают проверять есть ли тяга открытым огнем, случается пожар.

Загорается пыль и если тяга есть, огонь моментально распространяется по вентканалу .
Особенно страшно, когда такой способ проверки делают на кухнях, где в вент каналах, помимо пыли накапливаются жиры (на стенках каналов).

Если она показала отсутствие вентиляции, нужно установить место причины. Следует обратиться к соседям сверху (или по клетке, если квартира на последнем этаже), чтобы они проверили вентиляцию у себя. Ее отсутствие и в других квартирах указывает на неисправность в районе выхода на улицу.

Когда же чужая вентиляция работает исправно – проблему ее отсутствия стоит искать на выходе в квартиру. В этом случае можно снять вентиляционную решетку и продуть ее пылесосом. Аналогичную процедуру выполнить и внутри вентиляционной шахты, после чего выполнить обратный монтаж решетки и провести вышеописанную проверку. Наступившая исправная работа указывает на имеющийся ранее засор, который мешал прохождению воздуха и был устранен.

Если слабая работа вентсистемы продолжилась, проблема лежит в соседних квартирах. Вентиляционная шахта – сложная ответвленная система, принимающая воздушные массы от нижних до верхних этажей.

В ряде квартир мог накопиться воздух с сильным содержанием влаги, который тяжелее и дольше проходит через каналы. Их системное возникновение в нескольких квартирах не создают застоя воздуха, но значительно замедляют его.

Сама вентиляция ввиду тяжелых масс слабее разгоняет воздух, и верхние слои опускаются ниже.

Приборами

Также проблемой может служить излишнее содержание углекислого газа и влаги в воздухе. От этого он становится тяжелее и проходит медленнее. Вентиляция продолжает работать, но слабее. Для проверки разницы отклонения фактической вентиляции воздуха от нормальной можно воспользоваться анемометром. Это прибор, который измеряет скорость распространения воздушных масс в вентиляционных шахтах.

Ниже в таблице приведены оптимальные значения для отдельных комнат помещения.

Тип помещения	Кухня	Ванная	Туалет	Жилая комната
Скорость распространения, м3/ч	60	25	25	65

Если фактическое значение анемометра ниже оптимального на 20%, очевидно, что эффективность вентиляции низкая.

Поиск и устранение причин неэффективности вентшахты

Когда невозможно выявить наличие неисправности вентсистемы и причину низкой эффективности вентиляции общедоступными средствами, ее проверку следует доверить только профессиональным специалистам. Техническое состояние и безопасность эксплуатации вентиляционных систем контролируется уполномоченными муниципальными инстанциями. Их несоблюдение приводит к штрафным санкциям или ограничению на эксплуатацию помещения.

Выдача акта приемки

По завершению всех процедур, независимо от результатов экспертизы, выписывается акт заключения. В нем указывается дата разрешения на ввод в эксплуатацию, любо перечень несоответствий, которые требуется устранить до следующей плановой проверки (7 дней). Практически всегда причиной переноса сроков ввода в эксплуатацию вентиляции служит недостоверная информация в паспорте сооружения, либо несоответствующая заявленным характеристикам (но по результатам экспертизы исправно работающая).

Если за выделенный недельный срок несоответствия в документации не исправляются, на подрядную компанию накладываются штрафные санкции вплоть до расторжения договора и передачи вентиляции другой обслуживающей компании.

По результатам экспертизы владелец помещения получает заключение, на основе которого разрешается ввод в действие вентсистемы или дальнейшая эксплуатация после запрета ее использования. В зависимости от типа строения, акт проверки эффективности вентиляции может представляться в конкретные государственные органы:

• противопожарную службу (строение производственного назначения, зерновые или сырьевые хранилища);
• Санэпидстанция (гостиница, общепит);
• Роспотребнадзор (фабрики пищевой продукции, торговые точки ритейла);

Если при экспертизе были обнаружены неисправности вентиляционной системы, специалисты также проводят ее восстановление и настройку до требуемого состояния.

Стоит отметить, если государственная инстанция выявит нарушения при вводе в эксплуатацию, но акт приемки выполнен и одобрен, штрафные санкции также ожидают главного инженера принимающей стороны.

Учитывая эти жесткие условия, специалисты обслуживающих компаний относятся ответственно к мероприятиям по оценке эффективности вентиляционной системы и выдаче акта приемки.

Профессионально выполненная независимая экспертиза вентиляции поможет не только легализовать ее и устранить недочеты, на также обнаружить скрытые неисправности, которые могут послужить ее выходом из строя. Заблаговременно принятые меры позволяют избежать дорогостоящего ремонта и наложения санкций.

Как часто необходимо производить проверку

Периодичная оценка эффективности вентиляционной системы – обязательная процедура. Обязательства по обеспечению вентиляции подробнее регламентированы в публикации Постановления Правительства РФ от 14.05.13г.

№410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Если в жилом помещении используется только газовые нагревательные приборы – оценка эффективности вентиляции проводится каждые полгода, в любых иных случаях – 3 раза в год.

Дымоходы кирпичные и отопительно-варочных печей проверяются 3 раза за год, иные – ежегодно.

Оценка выполняется муниципальными службами в ходе осмотра и проверки работоспособности вентиляции и дымохода специалистом. В МКД аналогичная ситуация, обязанности по поддержанию технического состояния вентиляции у выхода на квартиры выполняет управляющая компания.

Для устранения возникших неисправностей она может проводить их устранение самостоятельно или путем обращения в подрядную организацию. Привлекать жильцов к работам с вентиляцией запрещено, однако они не имеют права препятствовать работе специалистов внутри квартиры.

В акте содержится информация о проведенных испытательно-оценочных мероприятиях, текущем состоянии вентсистемы и проведенных работах, направленных на устранение дефектов. В акте под отчетом указываются следующие данные:

• Дата приемки;
• Дата следующей актовой проверки;
• Подпись ответственного лица;

По результатам экспертизы выдается акт обследования, который имеет законную силу и служит обоснованием исправной и допущенной к эксплуатации вентиляционной шахты.

Рекомендации специалистов

Среди владельцев жилых домов, коммерческих помещений и квартир в МКД существует ряд обычаев, который является ошибочным. Рекомендуется не предпринимать каких либо действий, направленных на попытку повышения эффективности вентиляции, т.к. они могут привести только к осложнению ситуации:

• Нельзя самостоятельно подниматься на крышу для проверки вентиляционной установки, т.к. это не безопасно;
• Любые действия человека без знаний могут способствовать лишь временному улучшению вентиляции, но не полному решению проблемы;
• Отсутствие специальных приборов и знаний устройства вентиляционных систем делает невозможным поиск причины возникновения неисправности, без которой невозможна полная оценка систем вентиляции;

Много общедоступных способов, которые точно помогут узнать, что вентиляция неисправна. После проверки эффективности вентиляции и обнаружения слабой работы следует связаться с управляющей компанией или специалистами, которые выполнят оценку ее эффективности и устранят неисправность качественно и оперативно.

Не работает вентиляция в квартире: что делать?

Нормальная работа вентиляции важна не только для комфорта жильцов и поддержания оптимального уровня влажности в квартире, но и для обеспечения безопасности, если в доме установлено газовое оборудование.

Также отсутствие вентиляции приводят к появлению неприятных запахов в кухне, плесени ванной и туалете, скоплению опасных для здоровья веществ, выделяющихся при работе газового котла, поэтому важно периодически проверять работоспособность вентиляционной системы.

Как проверить работу вентиляции

Когда плохо работает вытяжка, есть два простых способа проверить силу тяги:

1. Приоткройте форточку и поднесите к решетке вентиляции зажженную свечу или зажигалку. Пламя должно отклониться в сторону вентиляционного отверстия. Если этого не происходит или пламя направлено в сторону помещения — вентиляция неисправна. Способ может использоваться в домах, не подключенных к системе газоснабжения.
2. Откройте форточку. Возьмите достаточно большой лист бумаги, чтобы он мог полностью закрыть вентиляционное отверстие. Плотно прижмите его к решетке и уберите руку. Если лист остался на месте — тяга хорошая. Упал — стоит вызвать специалиста.

Использовать оба способа желательно в прохладную погоду, т.к. в жару воздух «тяжелый», тяга слабеет и проверить ее силу будет сложно. Косвенными признаками неисправности может быть образование конденсата на окнах, появление плесени или грибка на стенах, граничащих с улицей, и санузла, посторонние запахи, идущие из подъезда или от соседей.

Причины поломки вытяжки

Существует несколько причин возникновения обратной тяги, когда воздух из вентиляции засасывает внутрь помещения, или полного ее отсутствия:

• Ошибки при монтаже. Неправильное расположение труб вентиляции или их недостаточная длина — главная причина возникновения обратной тяги. Особенно часто встречается у жителей верхних этажей, т.к. для обеспечения движения воздушных потоков высота трубы должна быть не менее двух метров.
• Незаконная реконструкция. Нередки случаи, когда жители многоквартирных домов самовольно вносят изменения в вентиляционные конструкции или вовсе демонтируют участок вентиляционного канала, идущий через их квартиру. В результате функционирование системы прекращается.
• Установка пластиковых окон. Замена стеклопакетов может оказать большое влияние на циркуляцию воздуха, особенно в старых домах. В них системы вентиляции проектировались по принципу естественного побуждения, основанному на использовании разницы температур внутри помещения и снаружи. Важной частью работы системы был постоянный приток воздуха извне. Его герметичные пластиковые окна обеспечить не могут, особенно зимой, когда они наглухо закрыты из-за холода, а летом такая вентиляция бесполезна, т.к. температура внутри и снаружи помещения почти не отличается.
• Засор вентиляционного канала. Перекрыть движение воздуха может строительный мусор, обрушившиеся из-за ветхости части системы вентиляции, птичье гнездо и т.п.

Способы решения проблем с вентиляцией

Разобравшись с причиной нарушения тяги можно приступить к ее устранению. Существует несколько способов исправить положение:

• Чистка вентканала. Правила эксплуатации многоквартирных домов запрещают жильцам доступ к коммуникациям общего пользования, поэтому при серьезных проблемах работы должны производить сотрудники специализированных служб. Однако небольшие засоры можно устранить самостоятельно. Снимите защитную решетку и загляните внутрь вентиляционного канала. Используя веник или пылесос прочистите канал. В случае серьезных затруднений, позвоните в управляющую компанию.
• После установки стеклопакетов, обеспечьте частое проветривание помещения.
• В частном доме обеспечьте зазор между входной дверью и порогом для притока воздуха.
• Установите приточные клапаны или стеклопакеты со встроенными клапанами. Они снабжены специальными шторками, позволяющими при необходимости перекрывать поток воздуха. Клапаны бывают оконными, потолочными и настенными.
• В случае серьезных проблем, используйте приборы для принудительной подачи воздуха. Подробнее об оборудовании вам расскажут сотрудники нашей компании.
• Установка принудительной вентиляции. Прямо в вытяжку монтируется электрический вентилятор, обеспечивающий движение воздуха.

Если принятые меры не помогли, обратитесь в управляющую компанию.

Меры предосторожности при работе в вентиляционном канале

При нарушении оттока воздуха в вентиляционной шахте может произойти скопление легковоспламеняющихся газов, а также горючего мусора, поэтому во время работы соблюдайте меры предосторожности:

• Не используйте для освещения вентиляционной шахты открытый огонь и не пытайтесь поджечь скопившийся в трубе мусор, это может привести к пожару.
• Не спускайте в вентиляционный канал тяжелые предметы.
• Не используйте для очистки труб агрессивные растворители и иные химические вещества. Допускается использование сухого льда, который растаяв не оставляет следов.

Системы приточной вентиляции

Компания «Аэрос» предлагает большой ассортимент вентиляционного оборудования разных видов:

1. Приборы для принудительной подачи и очистки воздуха. Представлены модели разного размера, мощности с различным набором функций: подогрева, пассивной вентиляции, ионизатора, УФ-излучения, измерения уровня СО2 и т.д.
2. Приточно-вытяжная вентиляция — оборудование для вентиляции, очистки и нагрева воздуха.
3. Приточные клапаны — обеспечивают проветривание без использования электроэнергии, высокий уровень очистки и защиту от обмерзания.
4. Фильтры от пыли — качественные расходные материалы к оборудованию, представленному в интернет-магазине.

Компания АЭРОС — дилер Тион №1 в России. Мы создаем для клиентов комфортные условия:

• Предоставляем двухлетнюю гарантию на все оборудование.
• К услугам покупателей профессиональные штатные бригады монтажников.
• Доставка по Новосибирску и области бесплатно.

Получить консультацию по представленному ассортименту и техническим характеристикам можно связавшись со специалистами компании по телефону, указанному на сайте или через онлайн-чат.

Методы проверки вентиляции в квартире и их особенности

Одним из параметров, определяющих комфортность микроклимата в квартире, является чистота воздуха в помещении. Его характеристики должны соответствовать требованиям СНиП 41‑01‑2003 и других нормативных документов. В большинстве многоквартирных домов нужный состав воздуха обеспечивается за счет приточно-вытяжной системы вентиляции с естественным побуждением.

Поступление свежих масс происходит через форточки, окна, двери и особые клапаны, а удаление неприятных запахов ─ через специальные каналы в санузле и на кухне. Чтобы проанализировать их эффективность, необходимо знать, как проверить вентиляцию в квартире. На основании полученных данных принимают меры, позволяющие поддерживать воздух в помещении на должном уровне.

Причины нарушения воздухообмена

Принципы работы приточно-вытяжной вентиляции с естественным побуждением основаны на разнице плотности и температуры воздуха внутри и снаружи. Легкие и теплые массы улетучиваются через вентиляционный канал на улицу, а взамен поступает свежие. Производительность такой системы зависит от множества нюансов, которые следует учитывать, иначе ее работа будет неэффективна. И главное ─ нужно узнать причины плохой вентиляции, чтобы своевременно их устранить.

Отсутствие притока воздуха

Замена старых деревянных рам новыми пластиковыми окнами со стеклопакетами позволяет снизить уровень шума в квартире и избавиться от сквозняков. Однако полная герметизация препятствует проникновению свежего воздуха в помещения, в результате чего повышается влажность и появляются затхлость и сырость. Регулярное и длительное проветривание увеличивают потери тепловой энергии и затраты на обогрев.

Засорение вентиляционных каналов

Оно происходит по нескольким причинам. Во-первых, в результате естественного обрушения, которое встречается в старых домах. Во-вторых, из-за перепланировки и ремонта. В этом случае возникает и другая угроза эффективности вентиляции. Вывод более мощных каналов в основные шахты может полностью нарушить воздухообмен квартиры.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Ленточный шуруповерт для гипсокартона

Кроме того, причиной ухудшения вентиляции бывают:

• установка кухонной вытяжки, мощность которой больше чем предусмотрено площадью вентиляционного канала;
• монтаж климатического оборудования, увеличивающего разницу температур внутри помещения и за его пределами;
• недостаточная длина канала по вертикали, которая должна составлять около 2 м (актуально для квартир, расположенных на последнем этаже здания).

Важно также соблюдать температурный режим, поскольку это определяет эффективность работы вентиляции. В жаркую погоду она значительно снижается.

Способы проверки вентиляции

Самый простейший метод изучения эффективности воздухообмена выполняется с помощью листа бумаги или газеты. Для этого полоску шириной 2-3 см и длиной 15-20 см располагают на расстоянии у вентиляционного канала. Если она держится на решетке без посторонней помощи, то система функционирует нормально. В случае кратковременного прилипания листка ─ приток воздуха слабый и нуждается в усилении. Отклонение бумаги от решетки свидетельствует о наличии обратной тяги.

Совет! При отсутствии приточных клапанов проверку вентиляции следует проводить с приоткрытыми форточками или окнами.

Встречаются рекомендации использовать для проверки тяги в вентиляционном канале зажженную спичку или зажигалку. Однако такой способ небезопасен, и не только в домах с центральным газоснабжением. В засоренных вентиляционных каналах часто активизируется процесс гниения, в результате которого образуется горючий газ. Открытый огонь может привести к взрыву и разрушениям.

Более точный результат дает проверка вентиляции с помощью специального прибора ─ анемометра, который показывает скорость прохождения воздуха в вентиляционном канале. Используя полученные данные и специальные таблицы, а также площадь сечения отдушины определяют объем масс, проходящих через нее в течение часа.

Согласно установленным нормам для ванной, туалета и кухни с электрической плитой этот показатель должен быть равен 25, 25 и 60 м3/час соответственно.

Совет! Можно ориентироваться на состояние воздуха в квартире. Если содержание CO2 не превышает установленных норм и уровень относительной влажности находится в допустимых пределах, то вентиляция функционирует. При конденсации влаги на окнах и в углах следует принять меры по устранению недочетов.

Обеспечение циркуляции воздуха

Для правильного воздухообмена в квартире необходимо удалить засор вентиляционного канала и содержать его в чистоте и порядке. Можно также применить следующие меры:

• установить стеклопакеты с функцией микропроветривания, что обеспечит приток свежего воздуха и позволит избежать изоляции помещения;

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Достоинства и недостатки стен из газобетонных блоков

• предусмотреть монтаж кухонной вытяжки, которая должна быть укомплектована нейтрализатором запахов;
• приобрести электрический вентилятор и установить его в отдушине или закрепить аналогичный блок в секции вентиляционного короба.

Если приведенные меры не дали результатов, то следует подумать об установке более эффективной системы.

Как проверить вентиляцию в квартире: правила проверки вентиляционных каналов — СоветИнженера

Микроклимат в квартире или частном доме напрямую зависит от работоспособности вентиляционной системы.

Так, из-за повышенной влажности в помещениях пахнет сыростью, затхлостью, стены и потолок покрываются плесенью, стекла окон, радиаторы и «змеевики» — конденсатом.

Добавьте к этому постоянно влажные полотенца и постельное белье, «амбре» из собственного санузла и кухонь соседских квартир — и получите полную картину.

Сбои в работе вентиляции сказываются и на здоровье домочадцев. Излишне увлажненный или «спертый» пыльный воздух провоцирует заболевания органов дыхания (астму, бронхит), а также аллергию.

Последствия и признаки неполадок вентиляционной системы тождественны. Если заметили, что влажность в доме повышена, а смесь кухонных и «туалетных» запахов долго не выветривается — пора проверить вентиляцию.

Методы проверки тяги

1. Лист бумаги. Самый простой способ.

1. Отрежьте от газеты или любого другого, аналогичного по плотности, бумажного листа полоску. Ширина должна быть 2-3 см, длина — 15-20 см.
2. Поднесите полоску к вентиляционной отдушине. Расстояние должно быть не менее 5, но не более 7 см.
3. Наблюдайте за «индикатором»: если бумага притягивается к отдушине, но не уходит в отверстие полностью — значит, вентиляция функционирует правильно.

2. Открытый огонь. Для второго способа нужны свеча, спичка или зажигалка. Будьте осторожны, если в доме есть газовое оборудование.

1. Зажгите спичку (свечу, зажигалку).
2. Поднесите к отдушине так, чтобы пламя находилось на расстоянии 6-7 см.
3. Если огонь слегка (в норме — не более, чем на 45 градусов) отклоняется в сторону шахты — все в порядке, с вентиляцией проблем нет.

3. Анемометр. Для того чтобы проверить вентиляцию в квартире третьим способом (дающим самый точный результат), понадобится специальный прибор — анемометр, который измеряет скорость движения воздушного потока в вентиляционном канале.

1. Поднесите прибор к отдушине (расстояние указано в инструкции, может отличаться для разных моделей).
2. Зафиксируйте показатель (выводится на дисплей).
3. Рассчитайте объем пропускаемого воздуха по формуле: Q = V*S*360. Скорость воздушного потока (показание анемометра) — V, площадь поперечного сечения вентиляционного отверстия в м2 — S.

По нормативам показатель для санузла или ванной комнаты — 25 м3/час, для кухни — 60 м3/час.

Частые причины неполадок системы вентиляции

1. Замена деревянных стеклопакетов на пластиковые, герметичные. Дело в том, что вентиляция в домах так называемого старого фонда рассчитана (в том числе) и на естественный приток и отток воздуха.

2. Перепланировка системы или установка агрегатов для принудительной вентиляции в соседних квартирах (актуально для многоквартирных домов), на что возможностей стандартной системы просто-напросто не хватает.

3. Засор или обрушение воздуховода. Пыль, мусор, конденсат, плесень в шахте уменьшают «проходимость» воздуховода, из-за чего полноценный отток воздушных масс затруднен.

Профилактика неполадок вентиляционной системы

Если правильной работе системы вентиляции мешают внешние факторы (перепланировка у соседей, забитая шахта в многоквартирном доме), то самостоятельно устранить проблему не получится. Но ряд профилактических мероприятий поможет предотвратить сбои на «локальном» уровне.

• Как минимум раз в год проверяйте вентиляцию одним из вышеописанных методов.
• Следите за чистотой вентиляционных решеток: промывайте их от налета жира, пыли, грязи.
• Если есть возможность — пропылесосьте доступный участок канала.
• Не забудьте проверить вытяжку в кухне, именно она «берет» на себя большую часть жира, копоти и пара.
• Чтобы помочь системе справиться с оттоком застоявшегося и притоком свежего воздуха, регулярно проветривайте помещения. Для зимы подойдет интенсивное проветривание, а летом открывайте окна в режиме микропроветривания или установите на стеклопакеты клапаны для микроциркуляции воздушных масс. Особое внимание уделите обустройству вентиляции там, где влажность постоянно повышена: в кухне, санузле, ванной комнате.

Если проверили работу системы вентиляции и понимаете, что устранить неполадки самостоятельно не сможете — вызывайте специалистов. В целях безопасности нахождения в помещении с этим вопросом нельзя затягивать.

Как проверить насколько хорошо работает вентиляция у вас в квартире

Система вентиляции даже при правильной эксплуатации со временем может выйти из строя. Жильцы сразу почувствуют, если она перестала нормально функционировать.

Когда необходимо проверить работу вентиляционной шахты?

Основные признаки неисправности вытяжного канала:

1. Повышенная влажность.
2. Отсутствие эффекта «проветривания» даже при открытых окнах и балконе.
3. Затхлость воздуха.
4. Появление плесени (особенно в ванной комнате и на кухне).
5. Медленное высыхание постиранного белья.
6. Наличие неприятных запахов из туалета в течение длительного времени.

В случае обнаружения вышеперечисленных «симптомов» рекомендуется немедленно принять меры к устранению проблемы.

Негативные последствия неисправности вентшахты

1. Недостаток кислорода из-за наличия спетого воздуха. В результате работоспособность человека падает, самочувствие ухудшается.
2. Увеличивается вероятность развития болезней дыхательных путей.
3. Сложности в удалении плесени, неблагоприятное влияние на металлические и деревянные поверхности (теряется внешний вид).
4. Нарушение нормальной работы вытяжек (в туалете, ванной или на кухне). Возникает необходимость включать их на полную мощность.

Вероятные причины отсутствия тяги свежего воздуха

№ п/п	Причина	Решение проблемы
1	Установка новых пластиковых окон (из-за их герметичности при закрытой створке воздух не проникнет внутрь)	— установить приточные клапаны (установки); — постоянно держать окна открытыми.
2	Выход из строя системы вентиляции:

— закупорка отверстий решетки;

— загрязнение, повреждение или перекрытие вентиляционной шахты.

— прочисть (открыть) вентиляционный канал.

3 Отсутствие перепада температуры окружающей среды в доме и на улице Возникает в жаркую погоду, поэтому действенных мер, к сожалению, не существует

Методы проверки

1. Собственными силами.
   • С использованием открытого огня.

Способ достаточно точен, но небезопасен.

— зажечь спичку или зажигалку;

— поднести пламя к шахте.

В случае, если огонь откланяется в ее сторону – система исправна.

1.2. С помощью листка бумаги.

Для проверки нужно приблизить к шахте тонкий и мягкий клочок листа из тетради или газету. Если тяга есть, бумага притянется к решетке.

1.3. Специальным прибором.

Понадобиться анемометр (устройство для определения скорости ветра). Для измерения нужно поднести прибор к вытяжному каналу. Скорость воздушного потока не должна быть меньше трех метров в секунду.

1. Привлечение специалистов.

Устранять неполадки в вентсистемах в многоквартирных домах (периодичность проверки – 1 раз в 6 месяцев (при наличии газовой плиты), 1 раз в год (при их отсутствии)) должны только профессионалы.

Ориентировочная стоимость экспертизы от 15000 до 20000 рублей. По ее результатом оформляется акт. Этот документ можно использовать в качестве доказательства в спорных моментах между владельцем жилья и застройщиком.

Для того чтобы в квартире воздух всегда оставался чистым и свежим необходимо как можно чаще ее проветривать и систематически контролировать работоспособность вентиляции.

А какие способы проверки вентиляции знаете Вы? Не забывайте оставлять комментарии по теме, Ваше мнение очень важно!

Самостоятельная проверка вентиляции в доме

Когда система вентиляции функционирует хорошо, то жильцы квартиры, как правило, не замечают ее существования. Многие даже не знают, как прочистить вентиляционные каналы и где именно в квартире они находятся.

Однако когда в квартире появляется затхлый воздух, неприятный запах или грибок, встает необходимость уточнения работоспособности вентиляционной системы.

Как проверить вентиляцию в квартире — необходимо знать, чтобы обеспечить комфортное проживание, а также свежую атмосферу и функциональность системы воздухообмена.

Для того чтобы самостоятельно проверить работу сети, необходимо знать причины сбоев в ее работе.

Вентиляция жилого многоквартирного дома

Причины нарушения работы вентиляции

Инженерные сети не являются, к большому сожалению, совершенными конструкциями, которые могут работать без обслуживания. В современных квартирах с самого начала обустраивается сетями воздухообмена с естественным побуждением. Такая схема пока еще пользуется особой популярностью у строителей в связи с ее дешевизной. Она основана на соединении общего вентиляционного стояка с каждой квартирой дома.

Соответственно, причин поломки или же сбоя в работе сети может быть столько, сколько квартир в доме. Основных причин же, как правило, несколько:

1. Установка пластиковых окон, стеклопакетов и герметичных дверей;
2. Вывод более мощного потока в существующую сеть меньшей производительности, обустройство мощных кухонных вытяжек;
3. Установка климатического оборудования, кондиционеров и ионизаторов, увеличение перепада температур снаружи внутри помещения.

Стеклопакет без функции проветривания

В первую очередь стоит отметить плотность окон и дверей квартир, отсутствие щелей на которые и рассчитана естественная вентиляция.

Стеклопакеты

Так, например, в случае установки новых, стеклопластиковых пакетных окон, перекрывается естественное поступление наружного воздуха, повышается влажность атмосферной среды в квартире, появляется плесень, затхлость и сырость.

Последствия сырости в квартире

Такие проявления приводят к необходимости постоянного проветривания помещений, а также сводят на нет энергоэффективность отдельно взятой квартиры.

Закупорка вентканала

Второй наиболее распространённой причиной является закупорка или засорение вентиляционных каналов и шахт. Это происходит, например, потому, что при перепланировках старых квартир в основные вентиляционные шахты выводят новые, более мощные, каналы.

Учитывая, что основная система проектируется из расчета кратности обмена в 90 кубических метров в час, современная кухонная вытяжка, обеспечивающая 1000 кубических метров в час, может не только ухудшить, но и вовсе нарушить воздухообмен квартиры.

В случае засорения шахты воздухообмена потребуется чистка, доверить которую разумнее профессионалам. Специализирующиеся на системах воздухообмена коммунальные компании проведут чистку быстро и эффективно. Однако, такие услуги, конечно, ударят по бюджету.

Засорение шахты вентиляции

Температура в помещении

Третьей причиной, как правило, является разница температур внутри и снаружи помещений в летний период.

Это обусловлено тем, что многие квартиры не были рассчитаны на установленные кондиционеры и больший, чем предусмотренный СНиП, термальный перепад. В этом случае, во избежание необходимости регулярной чистки каналов, необходимо устанавливать систему принудительной вентиляции.

Проверка сети вентилирования

Существует несколько способов быстро, самостоятельно и с помощью подручных средств проверить, насколько работоспособной является вентиляция и улучшить ее работу.

1. Спичкой или зажигалкой;
2. Листом бумаги.

В первую очередь необходимо проверить наличие тяги в вентиляционной шахте. Для этого следует открыть форточку или окно в любой комнате квартиры, поднести к вытяжному отверстию в кухне или ванной зажженную спичку или зажигалку.

Если пламя тянется в сторону канала – значит, вентиляция работает хорошо.

Необходимо учитывать, что использовать данный метод в доме с централизованным газоснабжением – опасно.

Такой способ может привести к взрыву в случае даже небольшой утечки газа в одной из квартир.

Есть более безопасный способ проверки. Вместо спички можно использовать лист тонкой бумаги. Поднеся его к решетке вентиляции необходимо посмотреть, «прилипает» бумага или нет. Хорошо работающая вентиляция притянет лист. Этот способ также имеет «серый» период использования – он не работает в жаркую погоду, когда воздух сильно тяжелый и насыщенный.

Проверка листом бумаги

В случае, если перечисленные выше способы показали нарушение работы сети, ее будет необходимо чистить.

Чистка сети воздухообмена

Как уже упоминалось, засорение является одной из самых распространенных причин сбоев функциональности работы системы. Грязь, пыль и мелкий мусор, скопившийся в каналах жир, забивают вентиляционные каналы, скапливаясь там, и не дают им нормально работать.

В многоквартирных домах вряд ли будет легко получить доступ к воздухообменному стояку, однако поддерживать чистоту и работоспособность канала со стороны квартиры – вполне реально. В первом случае, придется доверить работу профессионалам коммунальных предприятий.

Во втором – можно обойтись собственными силами. Для этого будет нужно снять решетку на входе в канал, вымыт ее, смыв всю грязь, пыль и жир. Стенки воздуховода также необходимо очистить скребком и пропылесосить. В завершение процесса канал следует протереть влажной тряпкой.

Тряпка не должна быть мокрой.

Абсолютно запрещается опускать в воздуховод тяжелые предметы, очищать каналы с помощью растворителей и моющих средств. Единственное разрешенное вещество – сухой лед, который отлично справляется с жиром.

Как улучшить работу воздухообменной сети

Механическая очистка каналов не всегда способна улучшить работу всей вентиляции в квартире. Безусловно, существует масса других способов сделать это, различающихся как по необходимым материалам, так и по статьям затрат.

Во-первых, при замене окон в квартире, следует выбирать пакеты с микропроветриванием. Такая функция обеспечит приток свежего воздуха за счет установленных клапанов, фурнитуры или функции щелей. Этот вариант сравнительно бюджетен, при этом он избавляет от спертости воздуха, сырости и влажности.

Стеклопакет с микропроветривателем

Вторым способом является установка приточно-вытяжного оборудования. Речь идет о вентиляторах:

Оборудование приточной и вытяжной вентиляционной системы обойдутся значительно дороже, однако обеспечат полностью функциональную, эффективную сеть воздухообмена.

Проверка эффективности работы вентиляционной сети, ее функциональности, обнаружение причин сбоев, их устранение и улучшение самой сети – процесс трудоемкий, требующий определенного уровня знаний и умений. Результат, однако, стоит времени, потраченного на подготовку.

Проверив и улучшив работу воздухообменного оборудования, можно обеспечить чистый воздух в квартире, избавиться от сырости и грибка, устранить неприятные запахи.

В некоторых случаях необходимое участие соседей или коммунальщиков качественно улучшит процесс и заметно изменить результат.

Как проверить вентиляцию в квартире, принципы чистки

Система вентиляции в квартире требует регулярных сервисных работ, диагностики и чистки. При наличии некоторых инструментов это можно сделать своими силами. В некоторых случаях к работам допускаются только лицензированные специалисты.

Какие параметры устанавливаются и как проверить вентиляцию в квартире, независимо от ее типа разберем в этой статье.

Поддержание вентиляции в квартире в исправном состоянии позволит непрерывно обеспечивать жилье нужным количеством очищенного свежего воздуха. Так как проверка каждого вида оборудования отличается нюансами, необходимо заранее изучить последовательность проведения работ, подготовить инструменты и расходные материалы. Проверять вентиляцию в квартире, как и в любом жилом помещении, необходимо регулярно.

Как проверить естественную вентиляцию

В большинстве квартир, особенно старых, применяются системы вентиляции с естественным побуждением. Для них при строительстве закладывают вентиляционные воздуховоды в стенах. Движение воздуха происходит под действием разницы давлений снаружи и внутри помещения. Тяга в таких каналах существенно зависит от температуры наружного воздуха и ветра. В некоторые периоды она может полностью исчезать.

Вентиляционный канал с отложениями на стенках.

Чтобы гравитационная система максимально полно выполняла свои функции нужно проверить, соблюдаются ли нормативные требования:

• сечение вентиляционного канала должно соответствовать расчетному;
• тяга должна быть достаточной для обеспечения санитарных норм вентиляции;
• каналы по всей длине от квартиры до оголовка на крыше должны быть без засорений;
• реальный воздухообмен не меньше нормативного значения.

Размер канала можно определить визуально или техническими средствами, например, лазерным дальномером или рулеткой. Сечение сравнивается с проектным из документации к зданию. Если оно меньше, возможно, потребуется установка механических вентиляторов.
Самостоятельно проверить воздуховод из квартиры на предмет засорений по всей длине проблематично, вы можете только визуально обнаружить их в непосредственной близости от вентиляционной решетки.

Проверять вентканалы и устранять засоры, завалы и отложения на стенках должны специалисты, которые допущены к трубно-печным работам. Для этого в их ассортименте присутствуют:

• анемометры, с помощью которых измеряют поток воздуха;
• дальномер для определения размеров и длины вентиляционных каналов;
• перископическое устройство для визуального осмотра вентиляционных каналов;
• барометр;
• инструменты для очистки стенок от отложения и сажи, удаления завалов и засоров (шар, ведро, ковш, щетки разного размера, веревка, ерш);
• генератор дыма (для проверки плотности стенок каналов).

Что же может сделать хозяин квартиры своими силами при отсутствии опыта и с минимальным набором инструментов? Как проверить естественную вентиляцию в квартире подручными средствами? Наличие тяги в канале можно определить с помощью листа тонкой бумаги. К решетке, которая подключена к проверяемому воздуховоду, прикладывают лист и отпускают его.

Как проверить тягу.

О достаточной тяге свидетельствует то, что лист остается плотно прижатым к решетке. Для определения точного значения удаляемого воздуха нужен анемометр. Пользоваться открытым огнем (спичкой, зажигалкой, свечой) для определения уровня тяги нельзя! В канале могут скапливаться воспламеняющиеся газы и горючие отложения.

Чистка и устранение неисправностей естественной вентиляции

Если тяга отсутствует, необходимо устранить причину. Для начала демонтируется и промывается в мыльной воде приемная решетка. При необходимости используют щетку. После этого осматривается канал в пределах визуальной видимости. При обнаружении отложений на стенках их счищают щеткой и убирают пылесосом. На установочное место решетка монтируется в сухом состоянии.

Если после чистки воздух все так же не проходит, возможно, в квартиру не поступает приточный воздух. Проверить это можно открыв окно илифорточку в помещении с вытяжкой и повторив процедуру с листом бумаги. Если при открытом окне лист держится на решетке, то квартира нуждается в организации притока. Это достигается врезанием оконных, стеновых приточных клапанов, или организацией механической вентиляции в квартире.

Чистка канала ершом.

Если ни один из способов не помог, то проблема серьезнее и требуется привлечение специалистов для проверки, пробивания засоров и измерения параметров работы вытяжки.

Сервис механических вентиляционных систем в квартире

Как проверить систему вентиляции в квартире, если она оснащена механической системой подачи и вытяжки воздуха? Для проведения мероприятий нужно обеспечить доступ к приточной установке, вытяжным вентиляторам, фильтрам. Из технической документации к приточной системе определяют марку и класс фильтрующих материалов, которые приобретаются заранее.

Фильтры в механической вентиляции.

Список работ перекликается с предложенным для естественной вентиляции:

• с помощью листа бумаги, тонкой ленты из нее, анемометра проверяется поток воздуха возле решеток;
• каждое вытяжное и приточное устройство, решетка, диффузор, стеновой вентилятор очищается от пыли и протирается мыльным раствором от жира и грязи;
• заменяются фильтры в приточной системе;
• проверяется состояние регулировочных и обратных клапанов, так как они могут быть заклинены попавшим в систему мусором;
• требуют периодической чистки (раз в сезон или чаще) встроенные в систему теплообменники и рекуператоры;
• фильтры вытяжных систем от кухонных плит вымачивают и промывают обезжиривающими средствами;
• бытовые вытяжные вентиляторы из санузлов и ванных комнат прочищаются чистой сухой щеткой и промываются от грязи (перед процедурой они обесточиваются), в некоторых случаях такие приборы требуют демонтажа, разборки и тщательной очистки всех деталей.

Фильтры, решетки, диффузоры, вентиляторы эксплуатируются в системе только в сухом состоянии. Вентиляция в квартире проверяется, и после этого проводиться необходимый сервис не реже одного раза в год, независимо от ее типа. Это позволяет предупредить и исправить возникающие неполадки своевременно.

Методы проверки вентиляции и нормативные документы

Строительство жилого дома еще на стадии проектирования предусматривает обязательное наличие каналов под естественную вентиляцию. С точки зрения безопасности это относится, прежде всего, к домам с установленными газовыми приборами. Неправильная циркуляция или недостаточная подача воздуха тоже может привести к негативным последствиям.

Проверка вентиляции как жизненная необходимость

Очень может быть, что за решеткой вентиляции шахта забита грязью

Под вентилированием помещений понимают поступление в квартиру воздуха снаружи, обеспечение ее проветривания, вытеснение газообразных продуктов жизнедеятельности человека, животных, пр. К системам вентиляции относятся устройства, оборудование, обеспечивающие регуляцию воздухообмена. Вентсистемы бывают нескольких видов, но в многоэтажных жилых домах, в основном, действует приточно-вытяжной тип вентиляции.

Отсутствие или неэффективная ее работа сразу будет замечена владельцами квартир в многоэтажном доме. Основные признаки:

• ухудшение самочувствия людей;
• проникновение запахов от соседей;
• образование плесени, грибка в ванной комнате и санузле;
• повышенная влажность в комнатах, долго не высыхающее белье;
• распространение запахов из туалета, кухни по всей квартире.

При наличии таких симптомов выполняется проверка вентиляции. Ее основная цель – устранение перечисленных проблем, предотвращение порчи предметов обихода, мебели. Главное же требование это создание здорового микроклимата.

Анализ эффективности вентиляции: решаемые задачи

• Выявление соответствия (несоответствия) микроклимата санитарным требованиям.
• Анализ работы отдельно по притоку и по вытяжке дает фактическую картину функционирования домашней бытовой техники, приборов (газового котла и плиты).
• Выявленные в процессе проверки недостатки могут служить поводом для очистки вентиляционных каналов, обустройства душников, монтажа дополнительного оборудования (приточных клапанов, вентиляторов под принудительную вытяжку, пр.)

Проверка вентканалов и дымоходов

Новый сервис — Строительные калькуляторы online

Вопрос:

Каким образом должна производиться периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома? Нужно ходить по квартирам и проверять наличие тяги, или достаточно проверять тягу в вентиляционных шахтах? При условии, что в квартире установлена только газовая плита, с какой периодичностью нужно производить проверку вентиляционных каналов? Должна ли управляющая организация осуществлять проверку наличия тяги в квартире или это обязанность собственника? А в санузле такая же периодичность проверки вентиляционных каналов, как на кухне?

Ответ:

Дымовые и вентиляционные каналы относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома.

За содержание каналов отвечает управляющая организация согласно договору управления.

Управляющая организация сама может проводить проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме при наличии у них лицензии, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте со специализированной организацией.

Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 3 раз в год, при наличии в квартирах только газовых плит такие проверки проводятся 2 раза в год, сроки должны быть отражены в договоре.

Проверка наличия тяги в каналах проводится непосредственно в квартирах силами управляющей организации или специализированной организацией.

Периодичность проверки тяги в санитарных узлах определяется договором.

Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (Постановление Правительства РФ от 14.05.

2013 N 410) (далее — Правила 410) обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Правил 410 договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2011 года N 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном ст.

Вентиляция в многоквартирном доме: особенности функционирования и порядок очистки

730-739 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 12 (Правил 410) проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

— при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

— при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

— в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

— при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Методы проверки вентиляции (вытяжки) в домашних условиях

Микроклимат в квартире или частном доме напрямую зависит от работоспособности вентиляционной системы. Так, из-за повышенной влажности в помещениях пахнет сыростью, затхлостью, стены и потолок покрываются плесенью, стекла окон, радиаторы и «змеевики» — конденсатом. Добавьте к этому постоянно влажные полотенца и постельное белье, «амбре» из собственного санузла и кухонь соседских квартир — и получите полную картину.

Сбои в работе вентиляции сказываются и на здоровье домочадцев. Излишне увлажненный или «спертый» пыльный воздух провоцирует заболевания органов дыхания (астму, бронхит), а также аллергию.

Последствия и признаки неполадок вентиляционной системы тождественны. Если заметили, что влажность в доме повышена, а смесь кухонных и «туалетных» запахов долго не выветривается — пора проверить вентиляцию.

Как проверить вытяжку

Распространенная ситуация: в квартире душно, от соседей тянет табачным дымом, окна запотевают, без свежего воздуха начинает болеть голова

Как проверить производительность вытяжки?

При проветривании становится холодно, возникают сквозняки. Как же быть? И почему в квартире не работает вентиляция?

Системы вентиляции в многоквартирных домах, устройство:

Обычно вентиляция в многоквартирном жилом доме представляет собой общую шахту, идущую от первого этажа и до чердака, и небольшие каналы, соединяющие с ней каждую квартиру.

При этом предполагается, что приток в квартирах должен осуществляться за счет неплотностей в деревянных оконных рамах, щелей в конструкции домов, а также при помощи открытых окон и форточек.

Какие же возникают проблемы с вентиляцией? Из-за чего? И как их решить?

Проблема №1: не работает приток. Как проверить вентиляцию?

Вентиляция – это пропорциональный воздухообмен.

Приточка воздействует на вытяжку, «выталкивая» столько воздуха, сколько поступило.

Но часто притока в наших квартирах попросту недостаточно. Причиной становится то, что в стремлении утеплить свое жилище практически все жители многоквартирных домов устанавливают пластиковые стеклопакеты.

Окна с герметичными рамами, в отличие от деревянных, не пропускают воздух. Они, действительно, позволяют уменьшить шум с улицы, предотвращают возникновение сквозняков, выглядят эстетичнее. Но при этом мы остаемся без вентиляции.

Как это проверить? Попробуйте приоткрыть окно, и к вентиляционной решетке приложить отрывок газетной бумаги или салфетки. Листок притянется. А если окно закрыть (то есть убрать приток) — салфетка тут же упадет на пол.

То есть обеспечиваем приток = запускаем вытяжку.

Однако держать окна или форточки постоянно открытыми – не лучшее решение, особенно в условиях уральского климата. Мы попросту запускаем «частичку улицы» в квартиру (со свежим воздухом, но при этом с холодом, а заодно с пылью и с шумом городских улиц).

Как решить проблему и впустить свежий воздух, не открывая окон?

Если причиной неработающей вентиляции является недостаточный приток, то поможет какое-либо приточное устройство. Сегодня таких много. Самое простое и недорогое — клапан КИВ-125 или КПВ-125. Такие нередко устанавливают в современных новостройках.

Однако такая вентиляция не предотвращает потери тепла – пусть не столь же существенные, как при открытых окнах, но часть нагретого воздуха через вентиляционную шахту будет «выбрасываться» на улицу. В квартире станет прохладней.

Еще один вариант — проветриватели (бризеры Тион) — они также выполняют приток, к тому же хорошо очищают воздух от грязи, пыли, выхлопных газов, да еще и подогревают его.

Но и у них есть недостаток — существенное потребление электроэнергии (в режиме нагрева) и эффективное функционирование только при работающей вытяжке.

Также можно установить приточные вентиляционные установки. Они обеспечивают приточным воздухом всю квартиру. Оптимальны для крупных объектов. Их основной недостаток — устанавливаются до проведения отделочных работ и также могут потреблять довольно много энергии.

Но не забывайте, что все эти устройства будут эффективны только при исправной вытяжке!

Проблема №2: не работает вытяжка

Если вентканал не перекрыт, а вытяжная вентиляция все равно не осуществляется (салфетка падает даже с открытыми окнами, не притягиваясь к вентиляционной решетке), причинами могут быть:

— засор вентиляционной шахты (для устранения необходимо обратиться в управляющую компанию),

— повреждение вентиляции кем-то из соседей, например, при ремонте (это также диагностируют жилищные конторы),

— установка в квартире этажом выше или ниже оборудования, осуществляющего принудительную вытяжку через естественный вентканал. Например, мощного вентилятора, кухонной вытяжки и т.д.

В этом случае у соседей отработанный воздух вытягивается хорошо (при достаточном количестве притока). Но воздушный поток становится настолько быстрым, что он создает воздушную заслонку и препятствует вытяжке из других квартир.

Как решить проблему и обеспечить вытяжную вентиляцию?

Попросите управляющую компанию проверить работу вытяжного канала, при необходимости сделать чистку. Если эти меры не помогли добиться желаемого эффекта — можно установить вытяжной вентилятор или другое устройство в канал вентиляции.

Однако здесь также важно учитывать, что одной вытяжки без притока недостаточно.

Кроме того количество приточного и вытяжного воздуха должно быть сбалансированным.

И наконец, важно навредить соседям, перекрывая вентканал своей вытяжкой! Установка слишком мощного устройства или работающего 24 часа в сутки оправдана лишь на верхних этажах.

Важно также помнить, что чем интенсивнее работает вытяжка, тем быстрее поступает приток, и тем холоднее становится в квартире. Воздух может даже не успевать загрязняться — настолько стремительно он будет улетать.

Как решить обе проблемы (и недостаточный приток, и плохую вытяжку)?

Можно обойтись и без вентканала, и без форточек. В этом случае все тепло мы «запрем» в квартире. Проникновение посторонних запахов ограничим. А воздух будем обновлять при помощи специальных приточно-вытяжных устройств для вентиляции.

Они позволят сохранить нагретый воздух зимой или прохладу летом. И при этом обеспечат эффективный воздухообмен в вашем жилище. Варианты таких устройств:

1) не требующие воздуховодов (децентрализованные) – например, клапан вентиляции с рекуператором. Два клапана, работая в паре, обеспечивают приток и вытяжку.

2) централизованные — вентиляционные установки с роторным рекуператором. Выполняют по одним воздуховодам – приток, по другим — вытяжку. Забирают отработанный воздух из кухни, санузла, ванной, и поставляют приточный, свежий и чистый – в жилые комнаты.

И те, и другие устройства задерживают тепло из вытяжки, а затем передают его притоку, благодаря пластинам рекуператора.

Недостаток такого способа один — при отключении электроэнергии можно остаться без вентиляции. Выход — установить источник бесперебойного питания.

С качественной вентиляцией с надежными фильтрами воздух в квартире будет таким же свежим и чистым, будто вы живете за городом или в лесу. Ни окна, ни форточки открывать Вам больше не придется.

Задать свои вопросы и получить консультацию специалиста можно по телефону: (343) 214-84-40. Осуществляем поставку оборудования, проектирование и монтаж вентиляции в Екатеринбурге и в Челябинске (а также по области). Предоставляем скидки. Подробная информация – в офисах группы компаний «Терконт» и по телефонам.

Методы проверки вентиляции в квартире и их особенности

Одним из параметров, определяющих комфортность микроклимата в квартире, является чистота воздуха в помещении. Его характеристики должны соответствовать требованиям СНиП 41‑01‑2003 и других нормативных документов. В большинстве многоквартирных домов нужный состав воздуха обеспечивается за счет приточно-вытяжной системы вентиляции с естественным побуждением. Поступление свежих масс происходит через форточки, окна, двери и особые клапаны, а удаление неприятных запахов ─ через специальные каналы в санузле и на кухне. Чтобы проанализировать их эффективность, необходимо знать, как проверить вентиляцию в квартире. На основании полученных данных принимают меры, позволяющие поддерживать воздух в помещении на должном уровне.

Причины отсутствия притока воздуха

Итак, проверка тяги показала, что вентиляционные ходы свободны, а воздух в квартире застаивается, кухонный смрад и, что еще хуже, туалетный аромат не выветриваются.

Все дело в том, что вентиляция большинства наших квартир изначально была рассчитана на поступление свежего воздуха естественным путем через старые деревянные оконные и дверные конструкции благодаря неплотному прилеганию створок, наличию щелей.

Естественная вентиляция в квартире: 1- воздух проникает в помещение с улицы, 2- перетекает из комнаты в комнату, 3 – уходит в вентиляционный канал. Производительность такой вентиляционной системы зависит от времени года и погоды

А теперь используются совершенно иные строительные материалы с высокой плотностью, различные утеплители, герметики, а также пластиковые окна. Мы стремимся сделать свои жилища теплыми с защитой от проникновения извне шума и холода, а в итоге перекрываем себе приток воздуха.

Пластиковые окна и металлические входные двери настолько закупоривают помещение, что оно превращается в герметичное.

Воздух не проходит, тяга в вентиляционных отдушинах отсутствует. Особенно плохо зимой, когда окна не открывают даже на проветривание, чтоб не выстудить комнаты. А ведь проблему решить легко.

Достаточно немного приоткрыть окно, и в образовавшуюся щель начнет поступать воздух. Он пойдет по квартире и достигнет вентиляционных отверстий, которые располагаются обычно в кухне и санузле.

К сожалению, зимой мы если и проветриваем свое жилье, то по-другому. Распахиваем настежь все окна сразу, но на короткое время. При этом воздух полностью обновляется, охладиться квартира не успевает, но и вентиляция по-прежнему не работает и работать не будет.

А что летом? В летние месяцы лучше не станет, так как зимой естественную вентиляцию побуждает работать разница температур (внутренней и наружной), а когда эти температуры к лету выравниваются, движение воздушных потоков останавливается.

Обеспечение циркуляции воздуха

Для правильного воздухообмена в квартире необходимо удалить засор вентиляционного канала и содержать его в чистоте и порядке. Можно также применить следующие меры:

• установить стеклопакеты с функцией микропроветривания, что обеспечит приток свежего воздуха и позволит избежать изоляции помещения;

• предусмотреть монтаж кухонной вытяжки, которая должна быть укомплектована нейтрализатором запахов;
• приобрести электрический вентилятор и установить его в отдушине или закрепить аналогичный блок в секции вентиляционного короба.

Если приведенные меры не дали результатов, то следует подумать об установке более эффективной системы.

Поиск неполадок в вентиляционных каналах

Первое, что приходит в голову – засоренность вентиляционных ходов. Снимаем решетку с вентиляционного окошка и заглядываем в него. Мусор, обнаруженный в пределах досягаемости, можно выгрести вручную или собрать пылесосом.

Извлечь мусор непосредственно из вентиляционной шахты технически сложно, да и такого рода самостоятельные действия запрещены частным лицам.

Вентиляционная шахта, выстроенная из кирпича, имеет неровный внутренний край, ее просвет быстро засоряется и может даже зарасти грязью полностью. Лучше, если ствол выполнен из более ровных бетонных блоков

При подозрении на непроходимость вентиляционных каналов следует вызвать через управляющую компанию специалистов, в арсенале которых имеются необходимые диагностические приборы и инструмент.

В обнаруженном мусоре бывает много строительных отходов. Недобросовестные строители, занимаясь ремонтами и перепланировками, нередко умышленно сбрасывают в вентиляционную шахту сор, не утруждая себя его выносом во двор.

Итог – перекрытый вентиляционный канал. Выявлением подобных нарушений также должна заниматься управляющая компания. Но и без этого с каждым очередным годом эксплуатации грязь на стенках сужает просвет вентиляционного канала, тяга ослабевает. В вентиляционной системе оседает пыль, образуется паутина. Сверху в шахту залетает листва, в нее падают птицы.

Тому способствуют и повреждения, появляющиеся из-за усадки фундамента, растрескивания стен и других последствий неизбежного старения постройки. Засоренные каналы не справляются с поставленной задачей.

Рекомендации специалистов

Среди владельцев жилых домов, коммерческих помещений и квартир в МКД существует ряд обычаев, который является ошибочным. Рекомендуется не предпринимать каких либо действий, направленных на попытку повышения эффективности вентиляции, т.к. они могут привести только к осложнению ситуации:

• Нельзя самостоятельно подниматься на крышу для проверки вентиляционной установки, т.к. это не безопасно;
• Любые действия человека без знаний могут способствовать лишь временному улучшению вентиляции, но не полному решению проблемы;
• Отсутствие специальных приборов и знаний устройства вентиляционных систем делает невозможным поиск причины возникновения неисправности, без которой невозможна полная оценка систем вентиляции;

Много общедоступных способов, которые точно помогут узнать, что вентиляция неисправна. После проверки эффективности вентиляции и обнаружения слабой работы следует связаться с управляющей компанией или специалистами, которые выполнят оценку ее эффективности и устранят неисправность качественно и оперативно.

Плановая ревизия вентиляции многоквартирных домов

Так как вентиляционные каналы являются общими для дома, то их эксплуатацию обеспечивает управляющая организация, представители которой и обязаны проверять состояние вентиляции, а при необходимости очищать шахты и ремонтировать их на основании лицензии или заключать нужные договора со специализированными компаниями.

Ликвидировать засор в вентиляционном канале можно с крыши дома, если он располагается на уровне верхних этажей. На нижних нередко приходится разбирать стенку шахты с лестничных площадок

В правилах проверки вентиляции даны ответы на массу вопросов:

• как часто производится проверка вентиляционных каналов;
• наличие тяги положено проверять по квартирам или достаточно обследовать только вентиляционную шахту;
• одинакова ли периодичность проверок вентиляции в санузлах и на кухне;
• ответственной является управляющая организация или за проверку тяги в квартире отвечает ее собственник?

В многоквартирных домах проверки вентиляционных каналов проводятся 1-2 раза в год – это зависит от того, есть ли газовые приборы или используется только электричество. При наличии газа вентиляция проверяется дважды – летом и зимой. Если выявлены серьезные неполадки, пользоваться газовыми приборами запрещается до их устранения.

Нельзя самовольно переделывать, ремонтировать, совершенствовать вентиляцию в квартире, так как она взаимосвязана с общественной системой. Все действия согласовываются с соответствующими службами.

Как улучшить работу воздухообменной сети

Теперь в каждой квартире жильцы стремятся сохранить тепло, для чего заменяют немодные деревянные окна металлопластиковыми, каждую щелочку заполняют герметиком.
Полноценная работа сети воздухообмена невозможна без доступа кислорода в помещения извне через открытые форточки или створки окон, приоткрытые в режиме «на проветривание».

Грубо говоря, периодически необходимо устраивать сквозняк — к примеру, после приготовления пищи. Проветривание в «шоковом» стиле, когда среди зимы открываются настежь окна и балкон на непродолжительное время, неэффективно: вент. система не успеет запуститься.

Лучше постоянно оставлять небольшой зазор для естественного поступления воздуха и вовлечения его в общую сеть воздухообмена дома для обеспечения оптимального микроклимата. Улучшить работу воздухообменной сети можно, установив на входных отверстиях каналов в помещения небольшие вентиляторы.

Микропроветривание пластиковых окон

Также рекомендуется выбирать металлопластиковые окна со стеклопакетами, снабженными функцией микропроветривания. Если же смонтированы обычные металлопластиковые оконные конструкции, то стоит приобрести и прикрепить специальные элементы, не позволяющие створкам полностью закрываться. При наличии средств возможна установка индивидуальной вент. системы.

Проблемы в работе исправной системы

Случается так, что вентиляция долго работает, оставаясь исправной, а потом вдруг останавливается или начинает гнать воздух в обратную сторону. Действительно, если отбросить все причины, описанные выше, то окажется, что проблемы с вентиляцией на этом не заканчиваются.

Разберем, как устроено естественное вентилирование многоквартирного дома с вертикальным сборным каналом.

Воздух заходит в индивидуальный канал, поднимается параллельно общей шахте и входит в нее через проем на следующем этаже, не доходя до заглушки, отделяющей следующий индивидуальный канал, принадлежащий верхней квартире

Основная вентиляционная шахта ведет с первого этажа на чердак. Все квартиры оснащены индивидуальными вентиляционными ходами (рукавами или спутниковыми каналами).

Каждый из них от вентиляционной отдушины в конкретной квартире поднимается вверх на один этаж и внедряется в главный канал немного ниже такого же индивидуального вентиляционного хода, принадлежащего квартире этажом выше.

Воздух из квартиры по спутниковому каналу перемещается в общую шахту и там движется дальше до чердака, а оттуда – на улицу. Эти спутниковые каналы подпитывают общий поток, и если по ним перестанет поступать воздух, то его объем и скорость перемещения по основной шахте тоже уменьшатся.

Прекративший функционировать рукав в одной квартире не выведет из строя всю вентиляцию по стояку в 5-и, 9-и или 16-и этажном доме. Но чем больше квартир выпадает из общей вентиляционной системы, тем она слабее. Достигнув критического предела, вентиляция отказывает: выходящий на уровень чердака воздушный поток настолько хилый, что не может протолкнуть сам себя дальше.

Более того, он уходит вниз, и первыми его обратно затягивают каналы-рукава последних двух этажей. Чтобы уберечь верхние этажи от обратной тяги, индивидуальные каналы выводят на крышу напрямую. А вот выяснять, почему сокращается поступление воздуха в вентиляционную шахту, надо в отдельно взятых квартирах.

Рядом с общей шахтой расположены индивидуальные вентиляционные каналы кухни и санузла. На уровне каждого этажа они имеют выход в общую шахту и перекрыты заглушками

Рассмотрим двух- или трехкомнатное жилище, в котором кухня и ванная/туалет разнесены в разные концы, и в связи с этим построены два независимых вентиляционных канала. Один обслуживает кухню, а другой – санузел. Эта пара каналов вытягивает застоявшийся воздух из квартиры в вентиляционную систему, на смену ему приходит свежий воздух.

Только приток воздуха снаружи считается правильным. Повсеместная замена убогих, но дышащих деревянных оконных рам на стеклопакеты нарушает циркуляционный процесс. Воздух они не пропускают, временное открытие окон на проветривание не помогает, так как чтобы вентилирование происходило, приток воздуха должен быть постоянным.

Если входная дверь закрывается не столь герметично, то воздух может поступать с лестничной клетки. По качеству он не лучше, чем имеющийся в квартире, но жизнеспособность вентиляции поддерживает. Хотя нужна ли такая вентиляционная система, в которой перемещается воздух, находящийся в доме – с запахом табака (в подъезде часто курят) и т.п.?

Когда нет и внутреннего притока воздуха через входную дверь, один из двух имеющихся в квартире вентиляционных каналов (с более сильной тягой) начнет тянуть в себя воздух из второго канала. Т.е. происходит опрокидывание тяги в одном вентиляционном канале за счет другого. Эффект тот же самый – чужой отработанный воздух в квартире, масса нежелательных запахов и ароматов.

Как работает вентиляция

В жилое помещение должен поступать свежий воздух, который одновременно будет вытеснять отработанный с примесями жизнедеятельности, неприятными запахами и продуктами неполного сгорания природного газа. Система вентиляционных шахт в многоэтажном доме создается для постоянного отвода использованных воздушных масс из санузла, кухни. Схемы проветривания в помещениях бывают разных типов, но чаще применяют приточно-вытяжную систему. Проветривание должно работать в квартире постоянно, чтобы воздух обменивался по несколько раз в день.
Есть нормы воздухообмена для жилого помещения:

• Санузел совмещенный − 50 м3/ч, ванная комната − 25 м3/ч и туалет − 50 м3/ч.
• Кухня нуждается в 90 м3/ч.
• Спальня, коридоры, гостиная − 3 м3/ч на 1м2 площади.

Современные квартиры утепляются, люди ставят пластиковые окна, чтобы защитить дом от холода. Отсутствие щелей влияет на правильную циркуляцию воздуха в помещении. Мебельные и отделочные материалы выделяют вредные испарения. В условиях нехватки приточного воздуха обследование дымоходов и вентиляционных каналов в многоквартирных строениях имеет большое значение.

Капризы вентиляции на самых верхних этажах

Кроме вертикального вывода вентиляционной шахты наружу, существуют другие инженерные конструкции вентиляционной системы – с горизонтальным соединительным коробом на чердаке, имеющим единый выход на крышу, и с большим промежуточным вентиляционным отсеком-накопителем, которым служит сам чердак, откуда воздух движется наружу по единой общей вентиляционной шахте.

Во многих жилых многоквартирных домах встречается одна из этих двух схем вентиляции – с горизонтальным сборным каналом (слева) или с теплым чердаком (справа)

Для того чтобы вентиляция в квартирах верхних этажей нормально работала, воздух должен пройти вверх по вертикальной шахте хотя бы несколько метров, но помехой этому служит чердак, и происходит следующее:

• в схеме с горизонтальным коробом – воздух со всех этажей добирается до чердачного уровня и встречает на пути потолок этого короба. Не повернув горизонтально, он стремится найти другие проходы, и ими часто становятся расположенные вблизи вентиляционные рукава верхних этажей;
• в схеме с выходом на чердак – в спутниковых каналах верхних этажей воздушный поток не ускоряется достаточно, чтобы перетечь на объемный чердак, и обмен воздуха в квартирах замедляется.

В первом случае вентиляция продавливается в обратном направлении, и все запахи из нижних квартир проникают к жильцам наверху. Два решения проблемы – модернизировать соединительный короб, если это технически исполнимо, или отделить спутниковые каналы верхних этажей от короба, утеплить их и вывести напрямую в шахту, выходящую на крышу.

Во втором случае на последних этажах и так слабенькая тяга, а если чердак продувается, она к тому же может обратиться вспять. Поэтому длину спутниковых каналов на верхних этажах наращивают, выводят на чердак повыше и разворачивают к общей шахте, чтобы поток воздуха от нижних этажей увлекал с собой более слабые верхние потоки.

Новые пластиковые окна и недостаточное отопление

Несмотря на преимущества пластиковых окон, которые обеспечивают повышенное тепло и звукоизоляцию в помещениях, они могут нарушить работу вентиляции и воздухообмена. Стеклопакеты делают квартиру слишком герметичной, из-за чего в помещение не попадает свежий воздух. А без притока воздуха вентиляция не может работать.

Для возобновления работы вытяжки нужно периодически приоткрывать окна, чтобы устроить микропроветривание. Кроме того, можно обустроить дополнительные приточные клапаны или отверстия для воздуха.

Чтобы повысить комфортность внутри помещения, контролировать влажность и температуру воздуха, можно поставить специальные фильтры очистки, ионизаторы воздуха и систему климат-контроля. Тогда вы забудете о проблемах микроклимата в квартире, навсегда избавитесь от бактерий, аллергенов, пыли и неприятных запахов. Но стоит такое удовольствие не дешево.

Нарушить микроклимат и работу вентиляции в квартире может недостаточное отопление. Норма температуры в помещениях в отопительный период должна составлять не ниже +18 градусов, в угловых комнатах — не ниже +20.

Чистка вентиляционных каналов

Что касается основной вентиляционной шахты, то частным лицам трогать ее нельзя. Обратитесь с жалобой на плохую вентиляцию в управляющую компанию и ждите специалистов. Перед их прибытием надо известить соседей, чтобы они защитились у себя от возможных выхлопов черной мелкой пыли из вентиляционных решеток.

Классический способ чистки вентиляционных каналов с помощью ерша. Но его уверенно вытесняют современные методы, основанные на использовании техники

По итогам обследования вентиляционных каналов комиссия выдает акт с предписаниями по эксплуатации и ремонту.

В процессе обследования измеряют сечение каналов, протяженность зауженных участков, обращая внимание на состояние:

• стенок шахты (трещины и пр.);
• соединительных патрубков;
• горизонтальных сегментов;
• воздухоприемников, оголовков, люков и т.д.

Для очистки ходов используются промышленные пылесосы, механические приспособления с разнообразными насадками. Шахта освещается прожекторными лампами, ее внутренности осматриваются с помощью цифровых фотоаппаратов и видеокамер.

Не требует много времени и затрат ремонт вентиляционных каналов. Разрушенные участки канала восстанавливаются установкой внутрь труб из металла или керамики, обмуровыванием скрепляющими растворами, футеровкой полимерами.

Вентиляционный ход от квартиры до общедомовой шахты можно и нужно очищать самостоятельно:

• отодвиньте мебель, уберите лишние предметы, придвиньте к стене лесенку-стремянку;
• ниже вентиляционного отверстия приклейте на стену малярным скотчем бумагу или газету, чтобы не отмывать от грязи обои или плитку, застелите пол;
• снимите декоративную решетку;
• надев на руки перчатки, аккуратно выгребите грязь и мусор из вентиляционного канала.

Остатки загрязнения удалите пылесосом, установите на место предварительно вымытую решетку или купленную взамен старой новую. После чистки проверьте еще раз тягу с приоткрытым окном.

Устранение распространённых неисправностей

Большинство неполадок вытяжки можно устранить в домашних условиях. Чаще всего требуется простая чистка решёток и рабочих элементов устройства. Не нужно вызывать мастера при появлении первых признаков нестабильной работы устройства. Как правило, для их устранения нужно всего несколько минут и минимальный набор инструментов (отвёртка).

Типичные поломки устраняются следующими способами:

1. Если загрязнилась решётка, через которую втягивается воздух, её нужно снять и прочистить. Есть модели, где жироулавливатели крепятся на защёлках, и снимаются без применения инструментов. В других моделях нужно открутить фиксирующие винты, снять рамку и демонтировать жироулавливающие решётки. Для чистки нужно использовать моющее средство, эффективно удаляющее жир. После мойки можно устанавливать решётки обратно.
2. При отсутствии электропитания прежде всего нужно осмотреть основной провод питания, вилку и розетку. Иногда провода пережимаются и повреждаются, что нарушает прохождение электричества. Нужно выявить и заменить или восстановить неисправный участок электропроводки.
3. В случае выхода из строя двигателя не рекомендуется самостоятельно пытаться устранить поломку. В данной ситуации следует доверить ремонт сервисному центру, поскольку рабочие элементы имеют достаточно сложную конструкцию.

Методы оптимизации вентиляции в квартире

Если вентиляция в квартире нарушилась в связи с установкой герметичных оконных стеклопакетов, то пользуйтесь режимом проветривания. С летним проветриванием мы знакомы все – это полностью открытая створка или ее положение под углом за счет поворотно-откидного механизма.

Зимнее иначе называется микрощелевым, для перехода в этот режим надо ручку окна при прижатой створке развернуть на 45º.

В зимнем режиме проветривания образовавшуюся между створкой и рамой щель зрительно и не заметить, но воздуха, просачивающегося в нее, вполне достаточно для поддержания вентиляции

Еще один выход из положения – использование приточных вентиляционных клапанов. Их монтируют во внешнюю стену, в заполненные монтажной пеной стыки между оконным блоком и стеной, в оконный профиль, ниже подоконника.

Зимой из вентиляционных клапанов слегка тянет холодом, но жарким летом воздух может в них не поступать вовсе. Поэтому имеет смысл дополнительно оборудовать входы в вентиляционные каналы вытяжными вентиляторами.

В ванной комнате приходится бороться с повышенной влажностью. Влагозащищенные вентиляторы, встроенные в вентиляционные отверстия, самостоятельно включаются, реагируя на повышение влажности, и выключается, когда испарения улетучиваются, воздух становится суше.

В туалетах можно вмонтировать в вентиляционную систему вентилятор с датчиком движения и таймером. Вентилятор автоматически начинает вращаться, когда кто-нибудь заходит, и останавливается через установленное в таймере время. На кухне пользу принесут вентиляторы с датчиком качества воздуха, улавливающим сигаретный дым и другие нежелательные запахи.

Пропускные характеристики клапанов разные, есть модели с регулировкой, обычно ставят от двух до четырех клапанов на квартиру

И напоследок о кухонных вытяжках. Их мощности достаточно, чтобы за время работы пропустить значительную часть имеющегося в квартире воздуха. Если естественного воздушного притока не хватает, неизбежно начнется обратное поступление воздуха из вентиляционной шахты санузла. Ограничивайте пользование вытяжкой и приоткрывайте окно, когда ее включаете.

Зачем нужна проверка вентиляции

Работоспособность и эксплуатация вентиляции определяется путем проверки распространения воздуха, а также поиска и выявления неисправных механизмов в работе автоматики. Исследование рабочего состояния включает ряд процессов, среди которых:

• Стабильность работы управления автоматикой;
• Осмотр внешнего состояния на наличие механических повреждений;
• Эффективность работы вентилятора на различных скоростях;

Полученные результаты сравниваются с показателями, которые предусмотрены паспортом оборудования, на соответствие требованиям вентиляционной системы для конкретного типа помещения. Конечные расчеты позволяют принять решение о дальнейшем ремонте или замене неисправных механизмов.

Необходимость санитарно-эпидемиологического обследования систем вентиляции и кондиционирования

Совместно с обследованием вентиляционных систем часто делают и лабораторные анализы соскобов, смывов с их стенок. Органические отложения в условиях комфортной температуры, высокой влажности реально становятся рассадником опасных микроорганизмов. Если устойчивые вирусы, бактерии попадут на подходящую питательную среду, они сохраняются и распространяются с потоками воздуха и микровзвесей в нём.

Лабораторный аудит ВС в Москве, Московской области регулируется Постановлением от 27 августа 2004 года. По итогам аудита оформляется Акт проверки.

Как проходит диагностика вентиляции:

• специалисты проверяют всю документацию на ВС, технический паспорт;
• во время экспертизы соотносят проектную документацию и реальные показатели, состояние ВС;
• замеряются все показатели воздуха;
• оценивается загрязнённость оборудования, каналов, шахт;
• для лабораторных тестов собирают соскобы, смывы;
• после лабораторных тестов составляют Акт, рекомендуют мероприятия по устранению выявленных замечаний.

Иногда санитарно-технический аудит включает акустические замеры. Необходимость в них возникает, если ВС неправильно спроектирована или некорректно работает. Высокий уровень шума опасен как для работников предприятия, так и для посетителей. Он отрицательно воздействует на здоровье людей, на прибыль.

Срочный осмотр систем вентиляции — когда нельзя медлить:

• когда сотрудникам, работникам, жильцам становится плохо в помещении без явных причин;
• когда ощущается запах гари из воздуховода;
• когда чувствуются запахи из смежных помещений;
• стены, мебель покрываются налётом плесени, чувствуется излишняя влажность;
• воздух явно не такой чистый, как был ранее;
• перестали работать режимы подогрева, охлаждения;
• не происходит воздухообмена;
• горит сигнал ошибки, ВС перешла на аварийный режим работы;
• слышатся звуки, нехарактерные для работы ВС;
• отдельные компоненты или вся система вибрируют;
• оборудование невозможно включить/выключить.

Если перечисленные проблемы или другие возникли, нужно немедленно обращаться к специалистам. Устранить неполадки, серьёзные поломки можно исключительно после осмотра ВС.

Проверка эффективности вентиляции — правила и нормы

Для правильной работы естественной вентиляции необходимо выполнение нескольких условий:

1. Должна быть разность температур между наружным и внутренним воздухом. 2. Должен быть обеспечен приток свежего воздуха в помещение. 3. Не должно возникать никаких препятствий для удаления воздуха из помещения через канал вентиляционной шахты.

Эффективность естественной вентиляции проверяется на соответствие принятым нормам при температуре наружного (уличного) воздуха не выше 5°С и напрямую зависит от разницы между уличной температурой воздуха и температурой в помещении. При повышении температурах наружного воздуха эффективность естественной вентиляции снижается, но это не означает, что естественная вентиляция прекращает свою работу.

В зависимости от многих факторов (как правило многое зависит от проекта и расположения дома) тяга в вентиляционных каналах одного дома может прекратиться или опрокинуться уже при 15°С на улице, в то время в другом доме естественная вентиляция будет работать и при уличной температуре 25°С.

Ранее, при проектировании и строительстве зданий предполагалось, что доступ свежего воздуха в квартиры будет осуществляться через щели и неплотности дверей и оконных блоков. С появлением герметичных пластиковых окон доступ внешнего воздуха с улицы стал ограничен, что является нарушением второго условия для беспрепятственного воздухообмена в помещении.

В процессе постоянного воздухообмена идет постепенное засорение вентиляционных каналов — нарушение третьего условия нормальной работы вентиляции.

Измерение скорости воздушного потока — проверка вентиляции на тягу

Проверка вентиляции заключается во внешнем осмотре вентиляционного канала, измерений скорости воздушного потока в канале вентиляционной шахты при закрытых и открытых окнах, расчета воздухообмена в помещении. Все это позволяет выявить возможные неисправности в Вашей вентиляционной системе и разработать методы их устранения.

Анемометр

проверка вентиляции анемометром
Это ещё один способ, который отличается от двух предыдущих максимальной точностью. Анемометр – специальный прибор, измеряющий скорость, с которой движется воздушный поток.

Техника измерения в этом случае тоже не предполагает большого количества действий:

• Прибор подносят к отдушине. Точное расстояние определяется производителем в зависимости от того, к какому типу относится модель.
• Показатель выводится на дисплей и фиксируется.
• Объём пропускаемого воздуха считается с помощью формулы Q = V * S *360. V – показатель по скорости воздушного потока. S – площадь поперечного сечения вентиляционных каналов, изменяется в м2.

25 м3/в час – нормальный показатель для санузлов, в случае с кухней – 60 м3. Прибор только не помогает выявлять запах.

Для чего нужна проверка вентиляции?

Для большинства жителей неисправная естественная вентиляция приводит к таким последствиям, как:

• Неприятные запахи.
• Повышенная влажность в квартире.
• В зимнее время запотевание окон и как следствие лужи на подоконниках.
• Сырость в углах, возможно промерзание в морозы.
• Появления плесени, грибка на стенах (часто под обоями), в углах и потолке дома.
• Повышением концентрации в помещении углекислого газа.

Появление неприятных запахов при неисправной вентиляции

Как следствие — ухудшается общий микроклимат в помещении, что грозит человеку (особенно детям) плохим самочувствием и угнетенным состоянием, снижением работоспособности и возможной аллергией.

Но, это все касается той части населения, которая проживает в негазифицированных домах.

Для жителей газифицированных жилых зданий неисправная вентиляция угрожает куда более печальными последствиями:

1. Отравлением продуктами сгорания бытового газа.

2. Пожаром или взрывом бытового газа.

Согласно консолидируемой организациями группы ООО «Газпром межрегионгаз» статистической информации порядка 60–70% происшествий при использовании газа в быту связаны с отравлениями граждан продуктами сгорания газа по причине ненадлежащего состояния дымовых и вентиляционных каналов жилых зданий, в том числе из-за нарушения тяги (обратная тяга, отсутствие тяги, слабая тяга).

Более подробно об опасности утечки бытового газа >>>

Исправно работающая система вентиляции значительно снижает риски отравления продуктами горения и скопление природного газа в помещении.

Необходимость проверки вентиляции

Проверить работу вентканала можно специальными приборами или народными методами
В квартиру должен поступать свежий воздух снаружи и вытесняться тот, что имеет примеси жизнедеятельности, добавки продуктов сгорания бытового газа и неприятные запахи. Система вентиляционных шахт в многоквартирном строении создана для регулярного выведения использованных потоков из ванной комнаты, кухни, туалета.

Схемы проветривания в домах бывают разных типов, чаще устраивается приточно-вытяжная система. Вентиляция должна работать в квартире постоянно, чтобы воздух обменивался несколько раз.

Нормы воздухообмена в квартире:

• ванная и туалет, соответственно, 25 и 50 м3/ч, совмещенный санузел — 50 м3/ч;
• кухня требует 90 м3/ч свежего воздуха;
• комнаты — 3 м3/ч на 1 квадрат площади.

Квартиры утепляются, предохраняются от малейшего проникновения холода посредством уплотнения пластиковых окон. Современные отделочные и мебельные материалы выделяют вредные вещества. Для хорошей тяги в вытяжных каналах не хватает приточного воздуха, который с трудом проникает в изолированную квартиру. В таких условиях проверка дымоходов и вентканалов в многоквартирных домах выходит на первый план.

Периодичность

Проверяют вентиляцию дважды в год специалисты компаний, имеющие лицензию на проведение работ
За работу каналов отвечает управляющая организация или ТСЖ, т.к. вентиляционные ходы относятся к общедомовой собственности. Компании делают ревизию своими силами или привлекают специалистов с приборами для замеров. Вентиляционные шахты проверяются не реже трех раз за год. Дома, оснащенные газовыми печками, подлежат осмотру 2 раза в год (Постановление Правительства России 14.05.2013 № 410, п. 5 и 14). Рекомендуется ревизия каналов не позже, чем за 7 дней до включения отопления и через 7 суток после его окончания.

Контроль обеспечивает безопасность при эксплуатации внутриквартирных газовых плит, обязательным условием предоставления услуги по газораспределению является содержание воздушных проходов в надлежащем состоянии. К проверке и прочистке на основе договора допускаются организации, которые имеют лицензию на соответствующую деятельность.

Нормативные документы

Управляющая компания и ТСЖ следят за состоянием вентиляции в уже эксплуатируемых домах с газовыми или электроплитами. Во время строительства и принятия новостройки обязанность возлагается на технадзор заказчика и производственных наблюдателей исполнителя.

Для контроля состоянием вентиляции в доме разработаны документы:

• СП 60.133.30 – 2012 — актуализированный вариант правил кондиционирования, вентиляции и отопления.
• СНиП 41.01. – 2002 — содержит нормы по разработке систем и расчету воздухообмена, требования к воздуховодам.
• СНиП 7.131.30 – 2013 — требования пожарной безопасности.
• СП 54.133.30 – 2021 — требования к вентиляции многоквартирного сектора, не касается сблокированных домов индивидуального и частного строительства.
• ГОСТ30494.2011 — рассматривает общественные и жилые помещения, содержит параметры внутреннего климата.
• СанПиН 2.1.2.2645 – 2010 содержит санитарные требования к обстановке в жилых домах.

Есть методические указания, в которых приводится расчет воздухообмена по различным показателям при проверке вентиляции и раскрываются пути достижения требуемых параметров воздуховодов.

Мне «недавно» проверяли вентиляцию, зачем мне ее опять проверять.

Такой вопрос могут задать многие жители многоквартирных жилых домов, к которым приходили с (формальной) проверкой естественной вентиляции, приложив листок бумаги или поднеся спичку (крайне не рекомендуется по причине пожарной безопасности) к вентиляционному каналу.

Практика показывает, что по «прилипшему» листку бумаги к решетке вентиляционного канала далеко не всегда можно утверждать об исправности вентиляционной системы.

Давайте посмотрим на вентиляционную решетку, расположенную в кухонной зоне двухкомнатной квартиры. Площадь кухни 6 м2, решетка расположена на высоте 2,4 метра.

Новая вентиляционная решетка была установлена в прочищенный и проверенный вентиляционный канал примерно год назад от настоящего обследования.

Осмотр вентиляционной решетки, свиду ничего особенного

По следам грязи на решетке можно предположить, что вентиляция в помещении до недавнего времени функционировала. Анемометр (прибор для измерения скорости воздушного потока) показывает скорость 0,5 м/с, что мало для зимнего периода года, но все-таки небольшая тяга есть. При этом, скорее всего, приложенный листок бумаги прилипнет к вентиляционной решетке.

Если бы не показания прибора, то прилипший листок бумаги к решетке вентиляционного канала дал бы основание предполагать, что вентиляция в квартире исправна.

А теперь давайте присмотримся повнимательнее к вентиляционной решетке

пыль на вентиляционной решетке спустя год эксплуатации

Подчеркиваю, решетка эксплуатировалась всего один год в кухонной зоне площадью 6 м2, в обычной двухкомнатной квартире (хрущевке), с проживанием трех человек.

Теперь посмотрим, что творится под внешней частью решетки

Москитная сетка вентиляционной решетки забита пылью

На фотографии отчетливо видно, что москитная сетка решетки примерно на 70% забита пылью. И это всего за один год.

Также из фотографии можно понять, почему нельзя проверять вентиляцию с помощью зажигалки, спички, свечки и т.д. Скопление пыли и жировых отложений может может легко воспламениться, спровоцировать возгорание и пожар.

Приведенный выше пример наглядно показывает необходимость периодической проверки и очистки как минимум вентиляционных решеток!

Проблема №2: не работает вытяжка.

Если вентканал не перекрыт, а вытяжная вентиляция все равно не осуществляется (салфетка падает даже с открытыми окнами, не притягиваясь к вентиляционной решетке), причинами могут быть:
— засор вентиляционной шахты (для устранения необходимо обратиться в управляющую компанию),

— повреждение вентиляции кем-то из соседей, например, при ремонте (это также диагностируют жилищные конторы),

— установка в квартире этажом выше или ниже оборудования, осуществляющего принудительную вытяжку через естественный вентканал. Например, мощного вентилятора, кухонной вытяжки и т.д.

В этом случае у соседей отработанный воздух вытягивается хорошо (при достаточном количестве притока). Но воздушный поток становится настолько быстрым, что он создает воздушную заслонку и препятствует вытяжке из других квартир.

Проверка вентиляции на обратную тягу

Еще одна из причин, почему не всегда удается самостоятельно проверить исправность вентиляции — выявление опрокидывания тяги в вентиляционном канале.

Обратная тяга (опрокидывание тяги) возникает, когда воздушные массы не выходят как полагается через вентиляционный канал на улицу, а наоборот поступают из вентканала в помещение. Причем, поступающий воздух далеко не всегда (уличного) происхождения. Зачастую, идет переток воздушных масс из одной квартиры в другую. Как результат — появление посторонних запахов в квартире!

Направление воздушного потока из вентиляционной шахты в квартиру при обратной тяге

Обратная тяга в вентиляционном канале может появиться по многим причинам:

• Во-первых, она могла появиться по причине допущенных ошибок при строительстве дома.
• Во-вторых, она могла появиться после переустройства системы вентиляции соседями по подъезду.
• В третьих, причиной появления обратной тяги могла послужить установка принудительной вытяжки в санузел или ванную комнату.
• И наконец, обратная тяга может возникать периодически, по множеству других причин, в зависимости от времени года.

В любом случае, для установки причин возникновения опрокидывания тяги, одной прислоненной к вентиляционному каналу листка бумаги недостаточно. Тут требуется комплексное обследование системы вентиляции квартиры.

Если у Вас в квартире периодически появляются посторонние запахи (запах сигаретного дыма, запах чужой пищи). Вы всегда можете обратиться в нашу компанию (цены на наши услуги).

Наши специалисты выявят и устранят причину обратной тяги.

Способы проверки вентиляции

Самый простейший метод изучения эффективности воздухообмена выполняется с помощью листа бумаги или газеты. Для этого полоску шириной 2-3 см и длиной 15-20 см располагают на расстоянии у вентиляционного канала. Если она держится на решетке без посторонней помощи, то система функционирует нормально. В случае кратковременного прилипания листка ─ приток воздуха слабый и нуждается в усилении. Отклонение бумаги от решетки свидетельствует о наличии обратной тяги.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В чем разница между УЗО и дифавтоматом?

Совет! При отсутствии приточных клапанов проверку вентиляции следует проводить с приоткрытыми форточками или окнами.

Встречаются рекомендации использовать для проверки тяги в вентиляционном канале зажженную спичку или зажигалку. Однако такой способ небезопасен, и не только в домах с центральным газоснабжением. В засоренных вентиляционных каналах часто активизируется процесс гниения, в результате которого образуется горючий газ. Открытый огонь может привести к взрыву и разрушениям.

Более точный результат дает проверка вентиляции с помощью специального прибора ─ анемометра, который показывает скорость прохождения воздуха в вентиляционном канале. Используя полученные данные и специальные таблицы, а также площадь сечения отдушины определяют объем масс, проходящих через нее в течение часа.

Согласно установленным нормам для ванной, туалета и кухни с электрической плитой этот показатель должен быть равен 25, 25 и 60 м3/час соответственно.

Совет! Можно ориентироваться на состояние воздуха в квартире. Если содержание CO2 не превышает установленных норм и уровень относительной влажности находится в допустимых пределах, то вентиляция функционирует. При конденсации влаги на окнах и в углах следует принять меры по устранению недочетов.

Кто должен проверять и чистить вентиляцию в многоквартирном доме?

Сразу скажем, что проверять, следить за исправностью, ремонтировать и чистить внутриквартирную и внутридомовую вентиляцию обязана управляющая организация данного многоквартирного дома (МКД). Неважно, будет это УК, ТСЖ, ЖК или ЖСК. Обследование и очистку вентиляции (и дымовых каналов) в многоквартирных домах управляющая организация вправе производить своими силами либо с привлечением специализированной компании.

Ниже перечислены нормативные документы регламентирующие нормы правила надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Пункт 2. В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Смотреть полный текст документа >>>

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

П. 5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Смотреть полный текст документа >>>

1. Приложение №4 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Пункт Д. Прочие работы 1. Регулировка и наладка систем центрального отопления. 2. То же вентиляции.

2. Приложение № 17 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

П. 14. Вентиляция Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 (редакция от 29 июня 2021 г.) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме П. 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: — техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; — контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; — проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; — устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; — проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; — контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; — сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; — контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; — при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Смотреть полный текст документа >>>

Для газифицированных жилых зданий установлен более строгий порядок проверки вентиляционной системы МКД.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

5.5. Внутренние устройства газоснабжения 5.5.6. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; — обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; — обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора; — Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Смотреть полный текст документа >>>

Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

П. 11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается: а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;

Смотреть полный текст документа >>>

Способы организации проверки вентиляции в многоквартирном доме

При необходимости проводится очистка вентканала специальным оборудованием
Проверка вентканалов проводится по документу «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». В нормативе приводится список работ по поддержке исправного состояния.

• исследование работоспособности вентиляционной системы и ее технический сервис;
• устранение неисправностей, вызывающих ухудшение тяги;
• разработка мероприятий по восстановлению и ремонту.

При ревизии исследуется скорость передвижения аэрационных потоков в воздуховодных каналах, для этого применяются анемометры. При проверке рассчитывают количество воздуха, проходящего в канал путем измерения площади сечения выводного отверстия.

Проверка может проводиться косвенным способом с замерами вредных примесей и вынесением решения о качестве системы. Используются тахометры, термометры, микроманометры, лабораторные приборы. Результаты заносятся в журнал и подкрепляются подписью специалиста.

Спички и бумага

При отсутствии нарушений пламя должно быть направлено в вентканал
Обитатели квартиры могут проверить состояние тяги простыми способами. Первый из них требует взять листок простой бумаги и поднести его к вентиляционному отверстию на расстоянии 5 – 7 сантиметров в кухне или ванной. Перед действием нужно открыть форточку, чтобы дать доступ свежему воздуху.

• прилипает к решетке и удерживается в таком положении — система работает хорошо;
• полоска находится в неподвижном состоянии — плохая вентиляция, могут быть засорены ходы или слабый приток воздуха (летом);
• бумага отклоняется от решетки в сторону помещения — произошло опрокидывание тяги и поток идет в обратном направлении.

Вместо бумаги состояние системы покажет огонь спички. Подносить ее к отверстию нужно на расстояние 10 см. Огонь будет отклоняться аналогично полоске бумаги, параметры определения те же самые. Есть очень малая вероятность, что в шахте вентиляции скопились неотработанные газы, но лучше проводить проверку бумагой, а не спичкой, чтобы не получить взрыв.

Приборы

Анемометр — прибор для измерения скорости воздушных масс в вентиляции
Правильные результаты дает проверка вентиляционных каналов в многоквартирном доме инструментальным способом. Выпускаются различные модели анимометров, для личного пользования жильцы приобретают простые варианты. Работники санитарной службы и специалисты управляющей организации работают с совершенными устройствами, есть приборы с выносными датчиками, встроенными внутри вычислителями.

1. открывается форточка;
2. снимается решетка в отверстия канала;
3. анемометр помещается в ствол вентиляции;
4. считывается результат на приборе;
5. сравнивается полученный результат с нормативными индексами.

Анимометр определяет скорость продвижения воздушного потока в вентиляционном отводе. Объем воздуха высчитывается при использовании технических таблиц, площади поперечного сечения вытяжки. На основании этого делается вывод о степени загрязненности, мощности тяги и величине обратного затягивания.

Профессиональная экспертиза

После осмотра составляется акт о состоянии вентиляции конкретного дома
Иногда жильцы не согласны с выводами работников обслуживающей компании и могут заказать независимое обследование системы вентиляции за собственные средства.

В результате проверки выясняют:

• соответствие проектной документации и фактического расположения вентиляционной шахты, каналов;
• пригодность существующей схемы условиям конкретного дома;
• категорию неисправностей, время их появления;
• объем и качество услуг (для суда) по экспертному акту;
• реальную стоимость работ по исправлению недостатков.

После проверки служба выдает заключение с перечислением вышеуказанных обстоятельств и рекомендациями по улучшению работы вентиляционной системы. В документации указывается состояние стен, наличие и размеры трещин.

Периодичность проверки и очистки вентиляции в квартире?

Есть общие правила проверки и обслуживания вентиляционных систем для жилых многоквартирных зданий, и отдельно прописанные правила, для зданий, использующие газовое оборудование.

1. Общие правила для жилых зданий.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

5.7.5. Пылеуборка и дезинфекция чердачных помещений должны производиться не реже одного раза в год, а вентиляционных каналов — не реже одного раза в три года.

5.7.11. Перечень недостатков системы вентиляции, подлежащих устранению во время ремонта жилого дома, должен составляться на основе данных весеннего осмотра.

Смотреть полный текст документа >>>

2. Правила для зданий использующих газовое оборудование.

Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

12. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится: а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования; б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона); г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Смотреть полный текст документа >>>

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

5.5. Внутренние устройства газоснабжения 5.5.12. Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки: б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы — не реже двух раз в год (зимой и летом). 5.5.13. В зимнее время не реже одного раза в месяц, а в районах северной строительно-климатической зоны не реже двух раз в месяц должен производиться осмотр оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки. По результатам осмотра должна быть запись в специальном журнале с указанием всех выявленных неисправностей и характера работ, проведенных с целью их устранения.

Смотреть полный текст документа >>>

Допустимые (опираясь на нормы) условия для обследования вентиляции.

Система естественной вентиляции устроена таким образом, что для ее нормального функционирования требуется разность плотности воздуха.

СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.

П. 7.1.10 Естественную вытяжную вентиляцию для жилых, общественных, административных и бытовых помещений следует рассчитывать на разность плотностей наружного воздуха при температуре 5°С и внутреннего воздуха при нормируемой температуре в холодный период года. Поступление наружного воздуха в помещения следует предусматривать через специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах. Для квартир и помещений, в которых при температуре наружного воздуха 5°С не обеспечивается удаление нормируемого расхода воздуха, следует предусматривать механическую вытяжную вентиляцию.

Смотреть полный текст документа >>>

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5°С и ниже.

Смотреть полный текст документа >>>

Другими словами, приточно-вытяжная система вентиляции без механического побуждения должна обеспечивать качество воздуха и параметры микроклимата в пределах допустимых норм при температуре наружного (уличного) воздуха 5°С и ниже.

ГОСТ 34060-2017 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила проведения и контроль выполнения работ».

11.16.2 Испытания вытяжной шахты выполняют в холодный или переходный периоды года при температуре наружного воздуха не выше 5°С и перепада между наружной и внутренней температурами не менее 15°С, при этом выполняют измерения расхода удаляемого воздуха в сечении решетки и в оголовке шахты.

Смотреть полный текст документа >>>

Измерять скорость воздушного потока в вентиляционных каналах и производить расчет кратности воздухообмена в помещениях с естественной приточно-вытяжной вентиляцией опираясь на допустимые нормы мы можем только при температуре наружного воздуха 5°С и ниже. При этом перепад между наружной и внутренней температурами должен составлять не менее 15°С.

Оптимизация вентиляции в квартире

Для увеличения потока воздуха устанавливают приточный клапан на стену
Жильцы открывают форточки для улучшения тяги в вентиляционной шахте, но такие действия помогает вытянуть сильно загрязненный воздух на короткий период. Для постоянной тяги трудно держать створки окна открытыми, особенно зимой. Некоторые хозяева удаляют уплотнители из окон, получая взамен сквозняки и потери тепла.

Производители пластиковых окон предлагают покупателям установку специальных приспособлений на раме, которые способствуют организованному притоку воздуха, при этом окно по-прежнему эффективно защищает от холода.

Другим методом является установка в вытягивающем отверстии вентилятора, чтобы активизировать удаление воздуха. При этом остается актуальным приток свежего потока с улицы в квартиру. В наружной стене здания монтируются вентиляционные приточные клапаны, они ставятся и в оконных проемах. Такие приспособления бывают с естественной и принудительной тягой.

Минимальный расход м3/ч, наружного воздуха на одного человека.

СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Смотреть полный текст документа >>>

В таблице установлены нормы для людей, находящихся в помещении более 2 ч непрерывно.

** Для помещений, в которых люди находятся не более 2 ч непрерывно (кинотеатры, театры и др.).

*** Не менее 0,35 воздухообмена в час, определяемому по общему объему квартиры.

Как проверить правильно ли функционирует вытяжка

Какие признаки могут указывать на то, что в работе устройства произошёл сбой?

1. Вытяжка не включается. Как правило, это может указывать на то, что к рабочему механизму устройства не поступает электрический ток.
2. Устройство функционирует нормально, но воздух в него не поступает. Обычно это признак того, что произошло загрязнение жиром или пылью втягивающих отверстий в решётке вытяжки.
3. При работе прибора возникают посторонние звуки: скрежет, скрипы, звук вентилятора прерывистый, неровный. Это сигнализирует о том, что поломка произошла внутри рабочего механизма.

СПРАВКА! Если даже при действующей вытяжке чувствуются запахи в помещении, это не всегда означает, что она плохо втягивает воздух. Зачастую владелец неправильно её эксплуатирует — очиститель воздуха должен быть включён за несколько минут до начала процесса готовки, а выключен – по прошествии несколько минут после окончания.

Определившись с местом локализации неисправности, можно приступать к её устранению.

Источник https://klimatexpert.info/ventilyatsionnoe-oborudovanie/kak-proverit-tyagu-v-ventilyatsionnom-kanale.html

Источник https://plitkahoff.ru/dokumenty/kak-proverit-vytyazhku-v-kvartire.html

Источник https://intech-irk.ru/kommunikacii/kak-proverit-rabotaet-li-ventilyaciya-v-kvartire.html

Источник