Как проверить вентиляцию

Вентиляционные сети — инженерные сооружения, которые требуют периодического контроля и проверки. Вне зависимости от того многоквартирный дом или частный, вентиляция в них, это одна из основных систем, обеспечивающих жизнедеятельность человека.

Опыт показывает, что в процессе эксплуатации вентсистем нередко возникают сбои, и возникает вопрос, как проверить вентиляцию. Причин этому несколько: неправильная первоначальная установка, неправильная эксплуатация, несвоевременная очистка каналов.

Как проверить вентиляцию в квартире

Многоквартирные дома чаще всего обустраиваются вентиляционными сетями с естественным воздухообменом. В этом случае выполняется проверка тяги вентиляции (методику см. ниже).

Если же предусмотрена принудительная вентиляция, то чтобы проверить вентиляцию в квартире нужно измерить, как минимум, следующие параметры и сравнить их с проектными величинами:

• Проверить расход воздуха для каждой из приточной и вытяжной решеток. Если расход воздуха в какой-то из решеток больше проектного, то его следует отрегулировать путем прикрытия клапана перед этой решеткой. Если же расход ниже проектного, то клапан следует приоткрыть.
• Измерить температуру подаваемого воздуха. Она зависит от правильности настройки и работы автоматики воздухонагревателя в приточной системе. Как правило, поддерживаемая температура выводится на дисплей щита автоматики и может быть изменена с помощью клавиш управления. Если же данные действия не приводят к требуемому изменению температуры приточного воздуха, следует обратиться к подрядчикам, выполнявшим автоматизацию системы.
• Оценить уровень шума приточного и вытяжного вентиляторов. Повышенный уровень шума говорит о неправильной установке вентилятора (например, с отклонением от горизонтали), наличием грязи в приточном воздухе, проблемами с электродвигателем. В последнем случае следует обратиться к подрядчикам, выполнявшим монтажные и наладочные работы.
• Оценить наличие вибраций приточного и вытяжного вентиляторов и других элементов вентсети может говорить о некачественном монтаже (например, об отсутствии гибких вставок между элементами системы или о плохом крепеже).
• Проверить загрязненность фильтра в приточной системе. Обычно о засорении фильтра сообщает система автоматики вентсистемы: она измеряет разницу давлений воздуха до и после фильтра и, если она превышает 2-3-кратное значение от начального значения, то выводится сообщение о засорении. Но допустима и самостоятельная проверка состояния фильтра. Для этого нужно вытащить фильтрующую кассету из корпуса и убедиться в наличии грязи на фильтрующем материале.

Как проверить вентиляцию в доме

В частном доме ответ на вопрос, как проверить вентиляцию, несколько усложняется ввиду наличия дымоходов. Вместе с вентиляционными каналами они способствуют поддержанию оптимального микроклимата в доме, уменьшая концентрацию пыли, дыма и микробов.

Проверка вентиляции в частном доме подразумевает проверку вентиляции аналогично тому, как это делается в квартирах, проверку тяги вентиляции (см. ниже) и проверку дымоходов. Все проверки жильцы выполняют самостоятельно или заключают договор с порядной организацией. Рекомендуемая периодичность проверок:

• Проверка качества вентиляции в комнатах, где установлено работающее оборудование, в т.ч. на кухне, в котельной. Для газового, дизельного оборудования — не реже 1 раза в полгода.
• Проверка состояния фильтрующих элементов — не реже 1 раза в квартал.
• Проверка состояния других элементов вентиляционной системы на работоспособность, при необходимости их замена — не реже 1 раза в полгода или согласно документации производителя.

Как проверить тягу вентиляции

Периодичные проверки работоспособности вентиляции можно проводить самостоятельно, при использовании подручных средств. Наиболее эффективные и простые:

1. При помощи зажженной спички.
2. С помощью листа бумаги.

Перед началом проверки необходимо проверить тягу в вентшахте. Проверка проводится при открытом окне (форточке) на улицу. Зажженная спичка или зажигалка подносится к вытяжке на кухне или в ванной (см .рисунок 1). В случае движения пламени в сторону вентканала — вытяжка работает эффективно. Если огонь горит ровно, не отклоняясь к отверстию — вытяжка не работает должным образом. При направлении пламени в сторону комнаты — происходит приток воздуха из вентшахты (обратная тяга), чего также не должно быть.

Рисунок 1. Проверка вентиляции с помощью зажженой спички.

Осторожно! Данный способ может быть опасным, если в вентканале скопилось большое количество пыли, или газы из-за неисправности в одной из квартир газовой плиты.

Второй, более безопасный способ заключается в том, чтобы проверить тягу вентиляции при помощи тонкого листа бумаги, по типу тетрадного (см. рисунок 2). Если при поднесении к вытяжному каналу листок «прилипает» — значит, вентиляция рабочая. Для жаркого лета данный способ может быть не действителен.

Рисунок 2. Проверка вентиляции с помощью листа бумаги.

Однако народные способы могут передать только общую информацию: работает вентиляция или нет. Более точные параметры работы системы сможет определить специалист с помощью приборов.

Каким прибором проверяют вентиляцию

Наиболее точный результат проверки даст специальный прибор, анализирующий скорость воздушного потока в вентиляционной шахте, — анемометр (см. рисунок 3).

Рисунок 3. Проверка вентиляции с помощью анемометра.

Технически это проводится следующим образом:

1. Прибор подносится к отдушине и включается
2. На дисплей выводится показание. Считается нормой для отвода вентканала — 3 м/сек, для самого вентканала — 5 м/с.
3. Проводится расчет по формуле Q = V·S·360. Где V — зафиксированное показание, S — площадь поперечного сечения вентканала (м 2 ).

Норма для санитарной зоны — 25 м 3 /ч, для кухни — 60 м 3 /ч.

Жильцы дома могут самостоятельно проводить проверку анемометром, но лучше, если проверку проводят специализированные организации.

Какая служба проверяет вентиляцию

Проводить проверку вентиляционных каналов в квартирах и частных домах может организация, которая имеет соответствующую лицензию, обученных специалистов, специализированное оборудование. Чтобы узнать, какая служба проверяет вентиляцию, обратитесь в управляющую копанию. Заказчиком проверок для многоквартирных домов и других зданий является управляющая компания, которая может проводить проверки сама, если имеет на это лицензию. Владельцы частных домов должны заказывать проверку самостоятельно.

Проверка осуществляется на основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Вторым документом, регламентирующим периодичность и обязательность проверок, является постановление «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Проверка эффективности вентиляции, нормы воздухообмена

Для правильной работы естественной вентиляции необходимо выполнение нескольких условий:

1. Должна быть разность температур между наружным и внутренним воздухом.
2. Должен быть обеспечен приток свежего воздуха в помещение.
3. Не должно возникать никаких препятствий для удаления воздуха из помещения через канал вентиляционной шахты.

Эффективность естественной вентиляции проверяется на соответствие принятым нормам при температуре наружного (уличного) воздуха не выше 5°С и напрямую зависит от разницы между уличной температурой воздуха и температурой в помещении. При повышении температурах наружного воздуха эффективность естественной вентиляции снижается, но это не означает, что естественная вентиляция прекращает свою работу.

В зависимости от многих факторов (как правило многое зависит от проекта и расположения дома) тяга в вентиляционных каналах одного дома может прекратиться или опрокинуться уже при 15°С на улице, в то время в другом доме естественная вентиляция будет работать и при уличной температуре 25°С.

Ранее, при проектировании и строительстве зданий предполагалось, что доступ свежего воздуха в квартиры будет осуществляться через щели и неплотности дверей и оконных блоков. С появлением герметичных пластиковых окон доступ внешнего воздуха с улицы стал ограничен, что является нарушением второго условия для беспрепятственного воздухообмена в помещении.

В процессе постоянного воздухообмена идет постепенное засорение вентиляционных каналов — нарушение третьего условия нормальной работы вентиляции.
Измерение скорости воздушного потока — проверка вентиляции на тягу

Проверка вентиляции заключается во внешнем осмотре вентиляционного канала, измерений скорости воздушного потока в канале вентиляционной шахты при закрытых и открытых окнах, расчета воздухообмена в помещении. Все это позволяет выявить возможные неисправности в Вашей вентиляционной системе и разработать методы их устранения.

Для чего нужна проверка вентиляции?

Для большинства жителей неисправная естественная вентиляция приводит к таким последствиям, как:

• Неприятные запахи.
• Повышенная влажность в квартире.
• В зимнее время запотевание окон и как следствие лужи на подоконниках.
• Сырость в углах, возможно промерзание в морозы.
• Появления плесени, грибка на стенах (часто под обоями), в углах и потолке дома.
• Повышением концентрации в помещении углекислого газа.

Появление неприятных запахов при неисправной вентиляции

Как следствие — ухудшается общий микроклимат в помещении, что грозит человеку (особенно детям) плохим самочувствием и угнетенным состоянием, снижением работоспособности и возможной аллергией.

Но, это все касается той части населения, которая проживает в негазифицированных домах.

Для жителей газифицированных жилых зданий неисправная вентиляция угрожает куда более печальными последствиями:

1. Отравлением продуктами сгорания бытового газа.

2. Пожаром или взрывом бытового газа.

Согласно консолидируемой организациями группы ООО «Газпром межрегионгаз» статистической информации порядка 60–70% происшествий при использовании газа в быту связаны с отравлениями граждан продуктами сгорания газа по причине ненадлежащего состояния дымовых и вентиляционных каналов жилых зданий, в том числе из-за нарушения тяги (обратная тяга, отсутствие тяги, слабая тяга).

Проверка вентиляции как жизненная необходимость

Очень может быть, что за решеткой вентиляции шахта забита грязью

Под вентилированием помещений понимают поступление в квартиру воздуха снаружи, обеспечение ее проветривания, вытеснение газообразных продуктов жизнедеятельности человека, животных, пр. К системам вентиляции относятся устройства, оборудование, обеспечивающие регуляцию воздухообмена. Вентсистемы бывают нескольких видов, но в многоэтажных жилых домах, в основном, действует приточно-вытяжной тип вентиляции.

Отсутствие или неэффективная ее работа сразу будет замечена владельцами квартир в многоэтажном доме. Основные признаки:

• ухудшение самочувствия людей;
• проникновение запахов от соседей;
• образование плесени, грибка в ванной комнате и санузле;
• повышенная влажность в комнатах, долго не высыхающее белье;
• распространение запахов из туалета, кухни по всей квартире.

При наличии таких симптомов выполняется проверка вентиляции. Ее основная цель – устранение перечисленных проблем, предотвращение порчи предметов обихода, мебели. Главное же требование это создание здорового микроклимата.

Возможные причины загрязнения воздуха

Источники загрязнения воздуха находятся как снаружи жилого помещения, так и внутри. В первом случае – это выхлопные газы, пыль, промышленные выбросы, аллергенная пыльца, проникающие в квартиры с улицы через неплотно закрытые рамы окон.

Внутри помещения токсичные вещества могут выделять стены, полы, мебель. Материалы, используемые для отделки стен, потолков, в напольных покрытиях, в мебели, содержат химические компоненты. Искусственные, синтетические изделия не уступают по внешнему виду и срокам износа вещам из натуральных материалов, но стоят намного дешевле.

Натяжные потолки, линолеум 3-4 класса, мебель из древесно-стружечных плит выделяют в воздух такие вредные для здоровья вещества, как фенол, формальдегид. Загрязняет воздух использование газовых плит, камин. Обилие цветов в помещении также влияет на качество воздуха, снижая в нем содержание кислорода.

Аллергенами являются высохшие слюна и пот домашних животных, споры плесневых грибов в ванной. Применение чистящих и моющих средств увеличивает концентрацию вредных веществ в воздухе. Существуют стандарты чистоты воздуха в жилых помещениях, для соблюдения которых в домах предусмотрены вентиляционные каналы в санузлах и кухнях.

Циркуляция воздуха в результате проветривания и воздушной тяги в вентиляционных шахтах обеспечивает приток свежего воздуха в квартиру. Если тяга отсутствует, то воздухообмен будет неэффективным.

В летнее время года исправная вентиляционная система работает хуже из-за незначительного перепада температуры внутри и снаружи помещения, влияющего на давление в вентиляционном канале.

Важно! Главная причина плохого воздухообмена – засоренность каналов: общедомовых или индивидуального. На паутине оседает пыль и грязь, образуя пробку, сужающую диаметр канала.

Ухудшают циркуляцию воздуха герметичные пластиковые окна. Для обеспечения притока воздуха необходимо, чтобы они были оснащены функцией микропроветривания, клапанами-проветривателями.

Наличие у соседей на кухнях мощных вытяжек перекрывает доступ воздушному потоку из квартиры в общий канал. Естественная циркуляция, на которую рассчитана домовая вентиляция, не превышает 90 кубических метров в час. Кухонные вытяжки в 5-10 раз мощнее.

По каким параметрам проверяют вентиляцию

Проверка систем естественной вентиляции в доме включает следующие работы (п.8.2.2 ГОСТ 34060-2017):

1. 1. Проверку соответствия фактического исполнения систем вентиляции проектной документации (при приемке в эксплуатацию) или паспорту вентиляции дома (при эксплуатации).
   2. Определение расхода воздуха (тяги) в каналах и воздуховодах устройств естественной вентиляции.
   3. Проверку герметичности (обособленности, плотности кладки) каналов и воздуховодов.
   4. Наладку (очистку) систем вентиляции с целью достижения параметров, указанных в проектной документации, по расходу воздуха в каналах, воздуховодах, воздухораспределительных и воздуховытяжных устройствах, а также по воздухообмену в помещениях (при необходимости).

   Проверка соответствия фактического исполнения систем вентиляции проектной документации или паспорту

   Перед выполнением пусконаладочных работ должны быть выполнены строительно-монтажные работы в соответствии с требованиями рабочей документации (РД) проекта. При наличии отклонений от РД следует представить чертежи с изменениями — исполнительные чертежи (п.7.1 ГОСТ 34060-2017).

   Проверку монтажа системы вентиляции на наличие видимых повреждений и правильности выполнения работ следует выполнять визуальным осмотром и измерительным контролем (п.7.8 ГОСТ 34060-2017).

   На недостатки, выявленные при обследовании строительно-монтажных работ, составляют ведомости дефектов. Каждый дефект должен быть отмечен в ведомости с указанием способа устранения (п.7.10 ГОСТ 34060-2017).

   Не допускается выполнение пусконаладочных работ систем вентиляции до устранения выявленных недостатков (п.7.11 ГОСТ 34060-2017).

   Алгоритм составления

   Документ должен иметь название в верхней части страницы. Ниже располагается наименование объекта и место его фактического расположения (адрес).

   В правой части – дата составления (это шапка бумаги). Такая форма наиболее эффективна, чем протокол.
   
   Затем перечисляются члены комиссии. Обязательно наличие фамилии и инициалов, должности лица (представитель технического надзора, представитель строительной организации и т.д.).
   

   Мне «недавно» проверяли вентиляцию, зачем мне ее опять проверять.

   Такой вопрос могут задать многие жители многоквартирных жилых домов, к которым приходили с (формальной) проверкой естественной вентиляции, приложив листок бумаги или поднеся спичку (крайне не рекомендуется по причине пожарной безопасности) к вентиляционному каналу.

   Практика показывает, что по «прилипшему» листку бумаги к решетке вентиляционного канала далеко не всегда можно утверждать об исправности вентиляционной системы.

   Давайте посмотрим на вентиляционную решетку, расположенную в кухонной зоне двухкомнатной квартиры. Площадь кухни 6 м2, решетка расположена на высоте 2,4 метра.

   Новая вентиляционная решетка была установлена в прочищенный и проверенный вентиляционный канал примерно год назад от настоящего обследования.

   Осмотр вентиляционной решетки, свиду ничего особенного

   По следам грязи на решетке можно предположить, что вентиляция в помещении до недавнего времени функционировала. Анемометр (прибор для измерения скорости воздушного потока) показывает скорость 0,5 м/с, что мало для зимнего периода года, но все-таки небольшая тяга есть. При этом, скорее всего, приложенный листок бумаги прилипнет к вентиляционной решетке.

   Если бы не показания прибора, то прилипший листок бумаги к решетке вентиляционного канала дал бы основание предполагать, что вентиляция в квартире исправна.

   А теперь давайте присмотримся повнимательнее к вентиляционной решетке

   пыль на вентиляционной решетке спустя год эксплуатации

   Подчеркиваю, решетка эксплуатировалась всего один год в кухонной зоне площадью 6 м2, в обычной двухкомнатной квартире (хрущевке), с проживанием трех человек.

   Теперь посмотрим, что творится под внешней частью решетки

   Москитная сетка вентиляционной решетки забита пылью

   На фотографии отчетливо видно, что москитная сетка решетки примерно на 70% забита пылью. И это всего за один год.

   Также из фотографии можно понять, почему нельзя проверять вентиляцию с помощью зажигалки, спички, свечки и т.д. Скопление пыли и жировых отложений может может легко воспламениться, спровоцировать возгорание и пожар.

   Приведенный выше пример наглядно показывает необходимость периодической проверки и очистки как минимум вентиляционных решеток!

   Проверка вентиляции на обратную тягу

   Еще одна из причин, почему не всегда удается самостоятельно проверить исправность вентиляции — выявление опрокидывания тяги в вентиляционном канале.

   Обратная тяга (опрокидывание тяги) возникает, когда воздушные массы не выходят как полагается через вентиляционный канал на улицу, а наоборот поступают из вентканала в помещение. Причем, поступающий воздух далеко не всегда (уличного) происхождения. Зачастую, идет переток воздушных масс из одной квартиры в другую. Как результат — появление посторонних запахов в квартире!

   Направление воздушного потока из вентиляционной шахты в квартиру при обратной тяге

   Обратная тяга в вентиляционном канале может появиться по многим причинам:

   • Во-первых, она могла появиться по причине допущенных ошибок при строительстве дома.
   • Во-вторых, она могла появиться после переустройства системы вентиляции соседями по подъезду.
   • В третьих, причиной появления обратной тяги могла послужить установка принудительной вытяжки в санузел или ванную комнату.
   • И наконец, обратная тяга может возникать периодически, по множеству других причин, в зависимости от времени года.

   В любом случае, для установки причин возникновения опрокидывания тяги, одной прислоненной к вентиляционному каналу листка бумаги недостаточно. Тут требуется комплексное обследование системы вентиляции квартиры.

   Если у Вас в квартире периодически появляются посторонние запахи (запах сигаретного дыма, запах чужой пищи). Вы всегда можете обратиться в нашу компанию (цены на наши услуги).

   Наши специалисты выявят и устранят причину обратной тяги.

   Кто должен проверять и чистить вентиляцию в многоквартирном доме?

   Сразу скажем, что проверять, следить за исправностью, ремонтировать и чистить внутриквартирную и внутридомовую вентиляцию обязана управляющая организация данного многоквартирного дома (МКД). Неважно, будет это УК, ТСЖ, ЖК или ЖСК.
   Обследование и очистку вентиляции (и дымовых каналов) в многоквартирных домах управляющая организация вправе производить своими силами либо с привлечением специализированной компании.

   Ниже перечислены нормативные документы регламентирующие нормы правила надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах.

   Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

   Пункт 2. В состав общего имущества включаются:
   а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

   Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

   П. 5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
   плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
   замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
   устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
   устранение засоров в каналах;
   устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

   1. Приложение №4 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

   Пункт Д. Прочие работы
   1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
   2. То же вентиляции.

   2. Приложение № 17 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

   П. 14. Вентиляция
   Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

   Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 (редакция от 29 июня 2020 г.) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

   II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
   П. 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
   — техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
   — контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
   — проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
   — устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
   — проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;
   — контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;
   — сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;
   — контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
   — при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

   Для газифицированных жилых зданий установлен более строгий порядок проверки вентиляционной системы МКД.

   Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

   5.5. Внутренние устройства газоснабжения
   5.5.6. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна:
   содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы;
   — обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора;
   — обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора;
   — Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

   Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

   П. 11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
   а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;

   Минимальный расход м 3 /ч, наружного воздуха на одного человека.

   СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

   В таблице установлены нормы для людей, находящихся в помещении более 2 ч непрерывно.

   * Норма наружного воздуха приведена для помещений кабинетов, офисов общественных зданий административного назначения. В других помещениях общественного назначения норму наружного воздуха следует принимать по требованиям соответствующих нормативных документов.

   ** Для помещений, в которых люди находятся не более 2 ч непрерывно (кинотеатры, театры и др.).

   *** Не менее 0,35 воздухообмена в час, определяемому по общему объему квартиры.

   ПомещенияРасход воздуха в помещениях, м 3 /ч

   с естественным проветриванием	без естественного проветривания
   Общественные здания административного назначения*	40	60 20**
   Жилые при общей площади квартиры на одного человека
   — более 20 м	30***	45
   — менее 20 м	3 м 3 /ч на 1 м 2 жилой площади	—

   Периодичность проверки и очистки вентиляции в квартире?

   Есть общие правила проверки и обслуживания вентиляционных систем для жилых многоквартирных зданий, и отдельно прописанные правила, для зданий, использующие газовое оборудование.

   1. Общие правила для жилых зданий.

   Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

   5.7.5. Пылеуборка и дезинфекция чердачных помещений должны производиться не реже одного раза в год, а вентиляционных каналов — не реже одного раза в три года.

   5.7.11. Перечень недостатков системы вентиляции, подлежащих устранению во время ремонта жилого дома, должен составляться на основе данных весеннего осмотра.

   2. Правила для зданий использующих газовое оборудование.

   Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

   12. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:
   а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
   б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
   в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
   г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

   Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

   5.5. Внутренние устройства газоснабжения
   5.5.12. Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки:
   б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы — не реже двух раз в год (зимой и летом).
   5.5.13.В зимнее время не реже одного раза в месяц, а в районах северной строительно-климатической зоны не реже двух раз в месяц должен производиться осмотр оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки. По результатам осмотра должна быть запись в специальном журнале с указанием всех выявленных неисправностей и характера работ, проведенных с целью их устранения.

   Для нежилых помещений

   Для жилых и нежилых зданий предусмотрены разные формы этого документа.

   Для нежилых в нем достаточно указать:

   • Председателя и членов комиссии.
   • Время и адрес объекта, на котором проводится проверка.
   • Техническую документацию, которая прилагается к системе вентиляции.
   • Метод, которым была осуществлена проверка исправности (пробного пуска) и эффективности (индивидуальный параметр).
   • Установлено, что система вентиляции соответствует ГОСТу 13779-2007 или не соответствует ему.
   • Выводы и предложения (если имеются) собранной комиссии.
   • Подписи.

   Для жилых зданий, школ и детских садов документ требует большей детализации.

   Восстановление системы вентиляции относится к текущему ремонту

   Апелляционный и Верховный Суд РФ в удовлетворении жалобы и обязали всё-таки выполнить предписания по определённым причинам.

   УО посчитала, что систему вентиляции ей придётся делать с нуля. На самом доме, система вентиляции в доме была, просто находилась в неисправном состоянии. Восстановление работоспособности вентиляции относятся к работам по текущему ремонту, о капитальном ремонте речи не шло.

   Текущий ремонт управляющая организация провести должна, потому что по условиям заключённого между ею и собственниками МКД договора управления УО приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества.

   Суды отметили, что управляющая организация обязана поддерживать общее имущество в МКД в надлежащем состоянии, независимо от того, приняли или нет собственники решение о проведении тех или иных ремонтных работ и зафиксировано ли это в тексте договора управления.

   Поэтому замечание управляющей организации о том, что у неё нет решения собственников на проведение ремонтных работ, суды не приняли во внимание. Дело касалось неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества МКД.

   Допустимые (опираясь на нормы) условия для обследования вентиляции.

   Система естественной вентиляции устроена таким образом, что для ее нормального функционирования требуется разность плотности воздуха.

   СП 60.13330.2016Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.

   П. 7.1.10 Естественную вытяжную вентиляцию для жилых, общественных, административных и бытовых помещений следует рассчитывать на разность плотностей наружного воздуха при температуре 5°С и внутреннего воздуха при нормируемой температуре в холодный период года. Поступление наружного воздуха в помещения следует предусматривать через специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах. Для квартир и помещений, в которых при температуре наружного воздуха 5°С не обеспечивается удаление нормируемого расхода воздуха, следует предусматривать механическую вытяжную вентиляцию.

   Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

   5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5°С и ниже.

   Другими словами, приточно-вытяжная система вентиляции без механического побуждения должна обеспечивать качество воздуха и параметры микроклимата в пределах допустимых норм при температуре наружного (уличного) воздуха 5°С и ниже.

   ГОСТ 34060-2017«Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила проведения и контроль выполнения работ».

   11.16.2 Испытания вытяжной шахты выполняют в холодный или переходный периоды года при температуре наружного воздуха не выше 5°С и перепада между наружной и внутренней температурами не менее 15°С, при этом выполняют измерения расхода удаляемого воздуха в сечении решетки и в оголовке шахты.

   Измерять скорость воздушного потока в вентиляционных каналах и производить расчет кратности воздухообмена в помещениях с естественной приточно-вытяжной вентиляцией опираясь на допустимые нормы мы можем только при температуре наружного воздуха 5°С и ниже. При этом перепад между наружной и внутренней температурами должен составлять не менее 15°С.

   Вентиляция в МКД: устройство, работа и обслуживание

   По санитарным требованиям в помещениях многоквартирных домов должен постоянно происходить воздухообмен. Из кухонь, ванных и туалетов удаляется «отработанный» воздух, вместо которого подаются свежие потоки. В МКД старой постройки вентиляция осуществлялась за счет естественной вытяжки. В современных домах устанавливаются принудительные вентиляционные системы с размещающимся в крышах оборудованием.

   Нормальное функционирование вентиляции в многоквартирном доме – забота обслуживающей его организации. Ее специалистам необходимо знать, как работает эта система, а также как она обслуживается.

   Минимальный расход м3/ч, наружного воздуха на одного человека.

   СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

   В таблице установлены нормы для людей, находящихся в помещении более 2 ч непрерывно.

   * Норма наружного воздуха приведена для помещений кабинетов, офисов общественных зданий административного назначения. В других помещениях общественного назначения норму наружного воздуха следует принимать по требованиям соответствующих нормативных документов.

   ** Для помещений, в которых люди находятся не более 2 ч непрерывно (кинотеатры, театры и др.).

   *** Не менее 0,35 воздухообмена в час, определяемому по общему объему квартиры.

   Как часто должны проверяться дымовые и вентиляционные каналы

   Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области напоминает о периодичности проверки и очистки дымовых и вентиляционных каналов.

   Дымовые и вентиляционные каналы относятся к общедомовому имуществу. Ответственными за их содержание и безопасную эксплуатацию выступают лица, отвечающие за содержание общего имущества. Обычно это управляющие организации, ТСЖ (ТСН), кооперативы.

   Ответственное лицо обязано своевременно заключать договоры на техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем со сторонними организациями, в случае, если они не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами (п. 15 Минимального перечня услуг и работ № 290).

   Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится (п. 12 Правил пользования газом № 410):
   — при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
   — при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
   — в процессе эксплуатации дымовых и вёнтиляционных каналов (периодическая проверка) – не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
   — при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

   Периодическая проверка в процессе эксплуатации вентиляционных каналов осуществляется не реже двух раз в год (зимой и летом) при отсутствии в многоквартирном доме газоиспользующего оборудования (п. 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170).

   После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от даты предыдущей проверки и прочистки. При отсутствии доступа в какую-либо квартиру ответственному лицу необходимо предпринимать меры по понуждению представить доступ в квартиру для исполнения обязанностей по содержанию дымоходов и вентиляционных каналов.

   Причины отсутствия притока воздуха

   Итак, проверка тяги показала, что вентиляционные ходы свободны, а воздух в квартире застаивается, кухонный смрад и, что еще хуже, туалетный аромат не выветриваются.

   Все дело в том, что вентиляция большинства наших квартир изначально была рассчитана на поступление свежего воздуха естественным путем через старые деревянные оконные и дверные конструкции благодаря неплотному прилеганию створок, наличию щелей.

   Естественная вентиляция в квартире: 1- воздух проникает в помещение с улицы, 2- перетекает из комнаты в комнату, 3 – уходит в вентиляционный канал. Производительность такой вентиляционной системы зависит от времени года и погоды

   А теперь используются совершенно иные строительные материалы с высокой плотностью, различные утеплители, герметики, а также пластиковые окна. Мы стремимся сделать свои жилища теплыми с защитой от проникновения извне шума и холода, а в итоге перекрываем себе приток воздуха.

   Пластиковые окна и металлические входные двери настолько закупоривают помещение, что оно превращается в герметичное.

   Воздух не проходит, тяга в вентиляционных отдушинах отсутствует. Особенно плохо зимой, когда окна не открывают даже на проветривание, чтоб не выстудить комнаты. А ведь проблему решить легко.

   Достаточно немного приоткрыть окно, и в образовавшуюся щель начнет поступать воздух. Он пойдет по квартире и достигнет вентиляционных отверстий, которые располагаются обычно в кухне и санузле.

   К сожалению, зимой мы если и проветриваем свое жилье, то по-другому. Распахиваем настежь все окна сразу, но на короткое время. При этом воздух полностью обновляется, охладиться квартира не успевает, но и вентиляция по-прежнему не работает и работать не будет.

   А что летом? В летние месяцы лучше не станет, так как зимой естественную вентиляцию побуждает работать разница температур (внутренней и наружной), а когда эти температуры к лету выравниваются, движение воздушных потоков останавливается.

   Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных домах

   Компания «Виктория» предлагает обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных домах в Москве и Московской области по низким ценам. Данная услуга может быть востребованной как для частных лиц, так и для управляющих компаний, ЖКХ, ТСЖ и т.п.

   Обслуживание вентиляционных каналов (вентканалов) и дымоходов в многоквартирном доме включает в себя работы по обследованию и прочистке. Выполняем периодическое обслуживание по договору, выдаем акты.

   +7 (901) 523-19-18
   +7 (499) 686-05-81
   +7 (499) 686-05-87 Жуковский

   Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирном доме — обязанность управляющей организации, так как они относятся к общедомовому имуществу. Работы она может проводить сама либо осуществлять их путем заключения договора со специализированной организацией. Одной из таких является компания «Виктория».

   Периодичность обслуживания вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирном доме в Москве и Московской области: проверки не реже 3 раз, если в квартирах только газовые плиты, то проверки 2 раза в год, сроки должны быть отражены в договоре. По результатам определяется необходимость более серьезного обследования и прочистки.

   Исправная система – это.

   Что конкретно должно быть проверено для обеспечения нормальной работы системы? Обязательной проверке подвергаются вентиляционные каналы и шахты – в процессе проверки выясняется, есть ли вибрация, каковы ее причины, чисто ли в шахте или имеются засоры, обнаружены ли неплотности, исправны ли вентиляционные решетки, как работают зонты над шахтами и дефлекторами.

   Кратность воздухообмена в помещениях в режиме обслуживания

   СП 54.13330.2016«Здания жилые многоквартирные»

   Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований

   Кратность воздухообмена в помещениях многоквартирного здания в режиме обслуживания следует принимать в соответствии с таблицей.

   ** При установке газовой плиты воздухообмен следует увеличить на 100 м3/ч.

   Примечание — Кратность воздухообмена следует назначать в соответствии с СП 60.13330, для встроенных, пристроенных или встроенно-пристроенных помещений общественного назначения — по СП 118.13330, для помещений стоянок автомобилей — по СП 113.13330, для сооружений гражданской обороны — по СП 88.13330, а также с учетом сводов правил на проектирование и санитарных норм и правил, соответствующих разному функциональному назначению помещений.

   Контроль эффективности вентиляции в квартире

   Для обеспечения притока свежего воздуха в зданиях используется сеть магистралей, выведенных на крышу. При эксплуатации в трубопроводы попадает мусор, а внутренние стенки покрываются слоем грязи, уменьшающим проходное сечение. Регулярная очистка и проверка вентиляционных каналов в многоквартирном доме (МКД) производятся силами управляющих компаний.

   

   Зачем нужна вентиляция в МКД

   

   В соответствии с санитарными нормами в жилых и служебных помещениях должен поддерживаться непрерывный воздухообмен. Загрязненная атмосфера выводится из дома, а свежий поток поступает через окна или вентиляционные прорези в стенах либо входной двери.

   Требования к домовой вентиляции

   Оборудование и трубы для воздухообмена должны:

   • обеспечить необходимую производительность, определяемую назначением помещений;
   • соответствовать санитарным нормам, указанным в нормативной документации СНиП 41-01-2003 и ГОСТ 30494-2011.

   Магистрали должны обеспечивать защиту от распространения пламени и быть герметичными, поскольку щели приводят к нарушению тяги. Диаметр канала обусловлен высотностью здания, числом и площадью квартир. Сечение определяется на этапе разработки проекта дома.

   Использование герметичных пластиковых окон и входных дверей с резиновым уплотнителем в постройках старого образца нарушает работоспособность системы.

   Устройство вентиляции в многоквартирном доме

   

   В МКД часто встречается традиционная система воздухообмена с циркуляцией потоков благодаря разнице температуры и давления. Теплая атмосфера выводится из помещений по трубопроводам, а свежий воздух попадает через дверные или оконные проемы либо через специальные клапаны. В зданиях, имеющих высоту 2-3 этажа, используется схема с индивидуальными каналами от каждой квартиры. В высотных домах применяют единый ствол с параллельными магистралями-спутниками, выведенными к помещениям на каждом этаже (кроме последнего, имеющего прямой вентканал).

   Естественная

   Система работает за счет естественного поднятия потоков с повышенной температурой, тягу поддерживает удлиненный вертикальный вентиляционный канал. Свежий воздух поступает через щели в оконных и дверных блоках, форточки и иные отверстия в стенах. При сильном ветре истечение потока из помещения нарушается, что приводит к появлению неприятных запахов. Естественная вентиляция используется в большинстве жилых многоквартирных домов, построенных во времена СССР (искусственные системы стали появляться только в 90-х гг. прошлого века).

   

   Естественная вентиляция работает за счет поднятия потоков.

   Схема традиционной вытяжки

   В домах встречается несколько вариантов вентиляционных систем:

   1. С параллельными вертикальными стволами от квартир, выведенными в единый горизонтальный коллектор на чердаке. Горячий воздух выводится в атмосферу через общую трубу, установленную в удобном для осмотра и очистке месте на крыше здания. Магистрали на чердаке закрывают слоем теплоизоляции, предотвращающей выпадение конденсата и повышение влажности. Горизонтальный короб должен иметь достаточное для отвода воздушных масс сечение и препятствовать образованию обратной тяги.
   2. С каналом, имеющим параллельные короткие ответвления для квартир. Потоки воздуха поднимаются по магистрали вверх, а затем отводятся в атмосферу.

   

   Оба варианта не зависят от электрического питания и не требуют установки дополнительных элементов. Эффективность работы зависит от разницы температур, при работе на стенках оседает пыль, ухудшающая условия работы. При росте температуры воздуха свыше +25°С воздухообмен ухудшается, жильцы вынуждены использовать вентиляторы или устанавливать кондиционеры. Системы традиционного типа требуют регулярной чистки, но обслуживание управляющими компаниями производится редко (по заявке жильцов, сталкивающихся с полным закупориванием магистрали).

   Особенности вентканалов в девятиэтажке

   В стандартных 9-этажных зданиях имеется несколько вертикальных магистралей, выведенных в трубы на крыше. Боковые параллельные отводы от магистралей выведены на кухни и в санузлы квартир, смежные жилые помещения могут соединяться горизонтальным рукавом. На 9-м этаже предусмотрен отдельный воздуховод, идущий на крышу (из-за небольшой длины канала ухудшается тяга, что заставляет владельцев устанавливать вентиляторы).

   

   Искусственная

   Для обеспечения принудительного воздухообмена в квартире устанавливают электрические вентиляторы. Оборудование включают вручную или оснащают датчиками температуры либо влажности, позволяющими автоматизировать работу. В каналах предусматривают щитки для предотвращения обратной тяги и проникновения в помещения загрязненного посторонними примесями воздуха.

   В квартире необходимо предусмотреть приточные клапаны (например, в рамах окон или стенах), для защиты от пыли могут устанавливаться фильтры.

   Вентиляция канализации

   Для отвода газов из канализации используется сточная труба, которая проходит через весь дом по вертикали и оснащена секцией, выходящей на крышу. Срез патрубка должен располагаться в стороне от воздуховодов, поскольку неприятные запахи могут проникать в помещения. Защиту от подмешивания канализационных газов можно обеспечить разницей по высоте вентиляционных выводов либо установкой щитков.

   Особенности подвальной вентиляции

   В цокольном этаже, частично расположенном в толще грунта, наблюдается повышенная влажность. Общая система вентиляции обеспечивает отвод застоявшейся и насыщенной парами воды атмосферы, труба начинается в подвале и проходит до выходного отверстия на крыше здания. На стенах предусматриваются прорези, через которые в помещение затягивается сухой воздух с улицы. При заделке отверстий деревянными щитами или кирпичной кладкой воздухообмен в подвале нарушается, что приводит к повышенной влажности и постепенному разрушению несущих конструкций.

   

   Подвальная вентиляция обеспечивает отвод застоявшегося воздуха.

   Контроль вентиляционных систем в многоквартирном доме

   Система воздухообмена в жилых или офисных зданиях постепенно забивается пылью, которая попадает в каналы вместе с потоками и оседает на стенах. По мере увеличения толщины наростов падает производительность, жильцы или наниматели сталкиваются с образованием конденсата или неприятным запахом в помещениях.

   Действующее в РФ законодательство предусматривает регулярный осмотр и очистку каналов силами управляющей компании.

   Комплексное обследование системы включает в себя:

   • тестирование каналов на наличие завалов, образовавшихся в результате падения камней или обрушения стенок;
   • дистанционный осмотр магистралей оптическим прибором, позволяющий определить незаконные перепланировки;
   • очистку трубопроводов от грязи с последующей дезинфекцией (по заказу собственника может проводиться лабораторный анализ смывов из системы);
   • контрольный замер тяги с определением скорости движения потока, температуры и влажности в помещениях.

   

   Необходимость проверки

   Системы вентиляции относятся к общедомовому имуществу, за которое отвечает управляющая организация. Процедура проверки прописывается в договоре, заключенном между собственниками квартир и компанией. На территории России действует Постановление Правительства №410 от 14 мая 2013 г., касающееся аспектов безопасной эксплуатации газового оборудования. В документе имеется пункт, касающийся поддержания надлежащего состояния каналов для вентиляции и отвода продуктов сгорания в атмосферу в многоквартирных зданиях.

   Периодичность процедуры

   Обследование каналов и проверка работоспособности систем воздухообмена в многоквартирных домах осуществляется через каждые 4 месяца. Если в помещениях используются только газовые плиты (здание подключено к централизованному горячему водоснабжению), то интервал увеличивается до 6 месяцев. В случае поступления жалоб от жильцов выполняется внеплановая ревизия, позволяющая найти и устранить засоры в магистралях. Проверка производится после ремонта вентиляционных каналов или установки или обслуживания имеющегося газового оборудования.

   Кто занимается контролем и обслуживанием

   

   Все работы по ремонту или очистке каналов систем воздухообмена возлагаются на обслуживающую компанию (вне зависимости от названия). Организация проводит работы самостоятельно либо заключает договор подряда с фирмой, предлагающей подобные услуги и имеющей лицензию.

   Требования изложены в Постановлении Госстроя РФ №170 и Постановлении Правительства РФ №290.

   Нормы воздухообмена

   Законодательством установлены следующие нормативы (при нахождении в помещении людей на протяжении 2 и более часов):

   • для административных зданий воздухообмен составляет 40 м³/ч при естественной циркуляции и 60 м³/ч при установке вентиляторов;
   • для жилых комнат при площади более 20 м² на человека требуется подавать не менее 30 м³/ч при естественном притоке и от 45 м³/ч при искусственном;
   • для квартир при площади менее 20 м² на проживающего устанавливается лимит 3 м³/ч на каждый 1 м² площади (норматив касается только систем естественного типа).

   Для технических помещений, используемых для хранения вещей, достаточно оборачиваемости атмосферы на уровне 20% от объема в час. На кухнях с электрической плитой требуется подавать до 60 м³/ч, а в случае использования газового оборудования параметр увеличивается до 100 м³/ч. Санузел (раздельный либо совмещенный) предусматривает подвод не менее 25 м³/ч. Информация указана в правилах СП 60.13330.2016 и СП 54.13330.2016.

   Проверка обратной тяги

   

   Управляющая компания производит тестирование вентиляционного контура специальным прибором, позволяющим рассчитать производительность системы и сопоставить значение с нормативными требованиями. Проверка при помощи зажигалок, свечей или листа бумаги позволяет определить наличие движения потоков в каналах. Если сотрудник управляющей компании пытается провести тестирование подручными средствами, то следует отказаться от услуг или затребовать использования специального прибора.

   В каком случае вентиляцию придется чистить

   Обслуживание производят при обнаружении плохой тяги или недостаточной производительности. Удаление загрязнений производят вручную или с использованием электрифицированного или пневматического инструмента. Жировые отложения убирают при помощи специальных растворов на щелочной основе и скребков.

   Для проверки состояния каналов используют оптические кабели с подсветкой, графическая информация выводится на дисплей компьютера.

   Последствия плохо работающей вентиляции

   Основные последствия поломки системы воздухообмена:

   • повышение уровня влажности, которая разрушает отделку и предметы интерьера в квартирах;
   • образование конденсата на окнах, который замерзает зимой и разрушает лакокрасочное покрытие на деревянных рамах;
   • повышение температуры в комнатах, негативно влияющее на срок службы мебели и предметов интерьера;
   • образование очагов плесени, способной повредить стены и выделяющей в воздух вредные вещества;
   • формирование застойных воздушных масс с неприятным запахом;
   • образование взрывоопасных смесей при утечке газа.

   

   Что делать, если УК не проверяет состояние вентиляции

   Поскольку управляющие компании на территории РФ редко исполняют свои обязанности надлежащим образом, то жильцы вынуждены самостоятельно проверять работоспособность вентиляции. При обнаружении засоров можно удалить грязь самостоятельно либо пригласив сотрудников специализированной компании. Собственники помещений могут улучшить работу системы воздухообмена с помощью вентиляторов, но избыточное давление может негативно сказаться на работе вентиляции в квартирах, подключенных к одной магистрали.

   Проверка своими силами

   Для определения силы тяги используют несколько методик:

   1. При помощи горящей свечи или спички пламя подносят к вентиляционному окну в стене на кухне или в санузле. При наличии нормального исходящего из помещения потока огонь отклонится в сторону решетки либо погаснет. Если пламя затягивается в помещение или остается в вертикальном положении, то система считается неисправной. Технология не используется коммунальными службами из-за риска воспламенения газа, способного попасть в каналы вентиляции.

   

   1. В загазованных помещениях для тестирования используют лист газетной или папиросной бумаги, который при наличии исходящего потока воздуха прилипает к вентиляционной решетке. Метод используется только при отрицательной температуре окружающей среды, летом из-за падения интенсивности воздухообмена тест не позволит определить поломку вентиляции.

   

   Использование специальных приборов

   Для точного определения скорости движения воздушных масс используется электронный анемометр. Существуют бытовые приборы и профессиональное оборудование, способное рассчитывать кратность воздухообмена с учетом размеров и назначения помещений. Анемометр снабжен крыльчаткой, реагирующей на движение потока. На основе полученных данных и с учетом сечения канала вентиляции можно определить производительность системы на момент тестирования. Например, в основном стволе поток должен иметь скорость около 5 м/с, а в боковых линиях – не ниже 3 м/с.

   

   Анемометр используется для определения скорости движения воздуха.

   Причины слабого воздухообмена

   Основными причинами ухудшения работы системы являются:

   • попадание посторонних предметов в каналы (например, мусора или кусков кирпича, образовавшихся при разрушении стенок);
   • повреждение труб, расположенных на крыше дома, в результате износа кладки или проведения ремонтных работ;
   • появление обратного потока воздуха, создаваемого вентилятором, расположенным у соседей;
   • сезонное увеличение температуры окружающей среды, ухудшающее естественный воздухообмен.

   Чистка вентиляции

   Для самостоятельного удаления загрязнений из вентиляционных каналов необходим ерш с гибким валом (набор трубочиста, поставляемый в розничную продажу). Размер щетки должен соответствовать сечению магистрали. Для выполнения работ потребуется электрическая или ручная дрель либо вороток, защитные очки и перчатки. Ерш вставляют в окно с предварительно снятой решетки и начинают вращать, одновременно поднимая вверх. Мусор будет ссыпаться в нижнюю часть канала, поэтому следует заранее закрыть предметы интерьера и пол газетами или полиэтиленовой пленкой.

   

   Для очистки с крыши используют гирю на веревке, соединенную с ершом из проволоки или синтетического волокна. Перед началом работ необходимо определить канал (например, поочередно опуская веревочный лот в каждое отверстие до момента появления груза в вентиляционном проеме квартиры).

   Методика подходит для последних этажей, имеющих собственные магистрали для циркуляции воздушных масс.

   Для очистки может использоваться насадка с гибким рукавом на пылесос. При включении электродвигателя поток воздуха раскручивает крыльчатку с установленным на единой оси ершом. Ворсинки убирают мусор со стен, который затягивается в пылесос.

   Улучшение вентиляции жилых помещений

   Обеспечить хороший воздухообмен можно путем установки сети трубопроводов в квартире, оснащенных электрическими вентиляторами. Дополнительные короба располагают под потолком, что приводит к сокращению высоты комнат на 150-200 мм. Следует предусмотреть вентиляционные клапаны в окнах из пластика или клееного бруса (стандартные деревянные рамы пропускают воздушные массы и не нуждаются в дополнительных элементах). Заслонки могут подавать от 5 до 50 м³ воздуха в час, существуют модели с регулируемой производительностью (вручную либо автоматически).

   Заказ профессиональной экспертизы

   Образование на стенах конденсата, появление грибков или плесени, сопровождающееся неприятными запахами, указывает на засор или неправильный монтаж системы вентиляции. Восстановление нормальной работоспособности потребует реконструкции коробов, расположенных внутри стен. Проведение экспертизы силами компании, имеющей соответствующие лицензии, позволяет добиться проведения строительных и отделочных работ за счет застройщика или управляющей компании.

   Особенности и обустройство вентиляции в МКД

   Конструкция коробов зависит от количества этажей и особенностей конструкции стен. В некоторых зданиях предусматриваются кондиционеры или отопители, позволяющие поддерживать микроклимат в помещениях. В домах стандартных проектов (панельных, кирпичных или монолитных) используется естественная вентиляция с трубами на крышах, закрытыми козырьками для защиты от атмосферных осадков.

   В высотном здании

   К высотным относят дома, имеющие более 15 этажей и оснащенные герметичными перекрытиями на технических секциях. Из-за наличия нескольких зон по высоте улучшается отвод воздуха из нижней части здания. Одновременно напор ветра на верхних этажах позволяет лучше вентилировать помещения. Но из-за роста протяженности каналов все преимущества нивелируются высокими потерями давления. По этой причине в высотных строениях обустраивают разветвленную систему с механической принудительной циркуляцией воздушных масс.

   В панельных домах

   В панельных домах образца 60-80-х гг. прошлого столетия использовались индивидуальные квартирные каналы. Вертикальные магистрали поднимаются и соединяются в общий коллектор, который отводит нагретый поток через трубу в атмосферу. Конструкция обусловлена использованием унифицированных панелей с каналами, отлитыми в бетоне на заводе. Увеличенное сечение на выходе снижает риск засорения магистрали мусором.

   Источник https://mir-klimata.info/kak-proverit-ventilyaciju/

   Источник https://ventkam.ru/interesnye-stati/proverka-effektivnosti-ventilyatsii-normy-vozduhoobmena

   Источник https://vent-vozduh.ru/estestvennaya-ventilyatsiya/kontrol-v-kvartire.html

   Источник