Умный свет от Gauss: почему важно и как создать правильное освещение в доме?

События пандемии коронавируса, помимо очевидных вещей, таких как рост спроса на защитные маски и ноутбуки, повлияли и на то, как люди стали относиться к своему дому. И поговорка «Мой дом – моя крепость» актуальна как никогда. Всё-таки вероятность оказаться взаперти в «четырех стенах» стимулирует размышления, как изолироваться покомфортнее.

Во всем мире наблюдается рост покупок недвижимости, товаров для ремонта и дома. Логика тем более верная, что на ближайшие 2-3 года можно забыть про путешествия. Если не карантинные меры, вносящие сумятицу и неуверенность в будущем, так рост цен на авиабилеты и гостиницы заставляет задуматься о том, как рациональнее потратить деньги.

Новый диван или большой телевизор, безусловно, будут положительно восприняты вашим организмом. Но есть ещё одна деталь, которая особенно важна для России, где большую часть на протяжении года люди живут в вечных сумерках. Так, типичная ситуация для Петербурга, когда в декабре солнце встаёт в 10 утра, а уже в 15:54 скрывается за горизонтом, оставляя людей в растерянном недоумении.

Почему важно правильное освещение?

Освещение оказывает значительное влияние на эмоциональное и психическое состояние. Впрочем, полагаю, вы и сами не раз замечали, что в хмурые, ненастные дни чувствуешь себя вялым, бывает сложно сконцентрироваться на работе, а если светит солнце, то и просыпаться легче. Также вполне известный факт, что теплые оттенки света помогают расслабиться, а холодный оттенок белого света, наоборот, действует возбуждающе. Однако помимо таких очевидных вещей, что тусклое освещение провоцирует уныние и подавленность, а яркий солнечный свет придаёт сил и улучшает работоспособность, другие оттенки также оказывают свои эффекты. Например:

• Жёлтый свет улучшает настроение, уменьшает ощущение усталости, создает уют.
• Считается, что зеленый свет оптимален для спален, так как уменьшает ощущение тревожности, стресса, помогает расслабиться.
• Неожиданно, но оранжевый пробуждает аппетит.
• А красный пробуждает энергию и даже может повышать давление, так что не стоит злоупотреблять. Но для определенных ситуаций красный свет может быть очень уместен.

Как решить вопрос освещения дома?

Полагаю, вы понимаете, почему дома крайне важно создать правильное освещение. Раньше люди покупали множество видов ламп – с холодным светом, с теплым светом, ночники. Сегодня можно просто купить правильные умные лампы, которые будут универсальны.

Какими характеристиками должны обладать правильные умные лампы?

Базовые умные лампы должны уметь менять цветовые оттенки, интенсивность свечения, а также температуру света. И сейчас на рынке обилие подобных товаров.

Однако правильные умные лампы должны уметь гораздо больше:

• Никто не хочет менять свет вручную, должны быть функции расписания!
• А помимо расписания, должны быть быстрые шаблоны с заданными настройками света, которые можно легко запустить.
• Лампы должны быть просты и автономны, чтобы они отлично работали без центра управления, смартфона и без интернета.
• По-настоящему умные функции. Например, чтобы утром лампа сымитировала рассвет или автоматически меняла температуру и свет в течение дня, а ещё приятно сказать голосовому помощнику, что собираешься спать, после чего свет не резко, а постепенно потухнет.
• Безусловно, лампы должны управляться с помощью всевозможных голосовых помощников, от Алисы до Google. Потому что нет ничего ценнее, чем, когда руки грязные, сказать: «Алиса, включи свет на кухне».
• Длительная гарантия. У обычных умных ламп гарантия год, у правильных – 2 или даже 3 года!
• Цена. Правильная умная лампа не должна стоить состояние. Цена должна быть такой, чтобы можно было легко обставить квартиру.

Умные лампы Gauss не только обладают всеми этими характеристиками, но и могут больше. Сейчас расскажем подробнее.

Что за Gauss?

Gauss входит в группу компаний Varton. Но, полагаю, если вы не профессионал рынка, то вряд ли вам интересна и важна эта информация (Varton вообще на b2b рынке работает). Так что просто перечислим, чем примечательна компания Gauss:

• Gauss является экспертом по светотехнике с 2008 года
• Gauss поставляет продукцию по всей России, а также в СНГ, Испанию, Италию и другие страны
• В 2018 – 2019 годах Gauss номер 1 по импорту LED-ламп в России, по данным LBC («Лайтинг Бизнес Консалтинг»)

Лампы Gauss превосходят конкурентов?

Если коротко, то да. Больше функций и режимов (32 предустановленных режима), есть довольно уникальные вещи, такие как сценарии и ритмы, плюс на пару лет больше срок гарантии, а цена ниже, чем у конкурентов. Развернутый ответ читайте далее.

Лампы Gauss обладают значительными преимуществами перед конкурентами. На руку Gauss играет 100% локализация, в фирменных приложениях нет рекламы, зато в наличии многопользовательский доступ, а также возможность создавать несколько «домов» с индивидуальными настройками, повышенный срок гарантии до 2, а то и до 3 лет. Помимо традиционной смены оттенков света, интенсивности и температуры, лампы Gauss более гибкие в настройках и предлагают значительное количество режимов и сценариев. Также лампы поддерживают распространённых голосовых помощников и системы «умных» домов других производителей. Например, есть SmartThings от Samsung или Enki от Leroy Merlin.

А ещё приложение Gauss, в отличие от большинства конкурентов, не собирает и не передаёт персональные данные пользователей.

Если свести все преимущества ламп Gauss перед конкурентами в таблицу, то получится внушительный список.

Какие бывают лампы Gauss?

У Gauss большой ассортимент разнообразных ламп различных форм и размеров, но в целом все лампы можно разделить на 4 группы:

• Традиционные лампы
• Светодиодные ленты
• Умные светильники
• Филаментные лампы (это лампы, сочетающие в себе решения LED-технологий и традиционных ламп накаливания, в результате получаются эффектные и технологичные лампы)

Широкий ассортимент позволяет максимально креативно подойти к вопросу организации света дома.

Важные вопросы про настройки

Как подключаются и управляются лампы Gauss?

Программное обеспечение для Gauss разработала компания WIZ Connected, лидер в софте на рынке умного света, работающая преимущественно в США и Европе. В магазинах приложений есть версии для Android и iOS.

Подключение новых ламп элементарное: открыть приложение, нажать «Добавить новое устройство» и дать пароль от Wi-Fi. Кстати, в Gauss продумали одновременное добавление сразу нескольких ламп.

Далее в приложении лампы следует распределить по комнатам. Обозначения иконок и управления интуитивное. Пользователю доступны готовые настройки света – дневной свет, теплый белый свет, холодный белый и т.д. А можно настроить интенсивность, температуру и оттенок на свой вкус.

Как подключить голосового помощника?

В приложении весомый выбор голосовых помощников и вариантов интеграции в системы умных домов. Например, если у вас дома техника от Samsung, то можно и лампы интегрировать в приложение SmartThings. Но самый простой вариант – это Google Assistant, Siri или Алиса. А потом можно попросить Алису включить или выключить свет, сделать ярче или, наоборот, темнее. При этом пользователь сам устанавливает шаг хода. Так, можно попросить увеличить яркость на 1%, чтобы было максимально хорошо.

Какие есть режимы и что это вообще такое?

Режимы – это одна из изюминок ламп Gauss. Если говорить просто, то это предустановленные настройки света, созданные экспертами по свету. Например, есть режим «Кино», создающий в комнате уютный мягкий свет, не отвлекающий от просмотра телевизора. Или есть режим «Концентрация», в котором превалируют оттенки белого света умеренной яркости. Впрочем, силу свечения и другие настройки можно подстраивать на свой вкус.

Помимо обычных режимов, есть и динамические, когда интенсивность и температура света меняются в заданных интервалах.

Два отличнейших режима – это «Пробуждение» и «Перед сном», когда лампы медленно в течение получаса включаются и выключаются. Эти режимы лучше всего настроить в расписании. Например, можно поставить будильник, чтобы в 7:30 утра вас разбудили не только трели смартфона, но приятный свет.

Что такое ритмы?

Ритмы – это другая классная особенность ламп Gauss, которая мне не встречалась у других производителей. Пользователю предлагается дать лампам работать в циркадном ритме. Вообще, циркадные ритмы — это циклические колебания интенсивности различных биологических процессов, связанные со сменой дня и ночи. Период циркадных ритмов обычно близок к 24 часам. Самый простой пример – это когда утром цветы распускаются.

В приложении можно установить время пробуждения и отхода ко сну. В течение дня лампы будут менять оттенок света от холодного утром до теплого к вечеру.

Но, конечно, можно добавить свои настройки, добавив свет для утренней зарядки или медитации, а вечером проследить, чтобы лампа осталась в качестве ночника. В каждой комнате можно установить до 3 ритмов, а в каждом ритме – до 5 временных отрезков.

А ещё есть сцены!

Сцены похожи на «Режимы», но если там уже готовые пресеты от экспертов, то тут можно создать собственные настройки. Сцена – это комбинация настроек всех ламп в одной комнате. Например, чтобы настольная лампа давала теплый желтый свет, торшер и люстра – легкое зеленоватое свечение. Созданную сцену можно сохранить и сфотографировать. Впоследствии в приложении будет фото, по которому легко вспомнить, как именно выглядела комната.

К слову, количество сцен не ограничено, а активировать их можно голосовым помощником.

Где можно узнать про лампы больше?

Старт продаж Gauss Smart Light уже начался! Умные лампы можно найти на сайте крупнейших игроков рынка Связной, DNS, Wildberries, а во второй половине сентября начинается старт продаж по всем городам России и СНГ.

Опрос

Loading poll.
Loading poll.
Loading poll.
Loading poll.
Loading poll.

Какое освещение выбрать для квартиры?

Как спланировать освещение в квартире: 11 полезных советов

1 Выбирайте для спальни неяркий свет

Спальня — пожалуй, единственное место в доме, где основной свет должен быть неярким. Планируйте несколько сценариев освещения: общий, например, лампу под потоком, и направленный — бра над кроватью или настольные светильники на прикроватных тумбочках. Выбор нужно сделать заранее, так как работы по проводке всегда осуществляются во время черновых ремонтных работ.

2 В гостиной можно использовать потолочные светильники

Один из самых простых и оптимальных вариантов — сделать в гостиной встроенное освещение с помощью спотов. Учитывайте правильное расположение точечных светильников: расстояние до стен, шкафов и окон должно быть не менее 20 см.

Лучше, если будут и дополнительные источники света. Например, торшер у кресла или настольная лампа у дивана. Так вы сможете создать в комнате разную обстановку, в зависимости от вашего настроения.

3 В кухне должно быть несколько световых сценариев

Если оставить один плафон на потолке — он создаст тени и визуально уменьшит пространство. В интерьере кухни также лучше предусмотреть несколько источников света. Во-первых, общее освещение (можно с помощью встроенных спотов). Во-вторых, подсветка рабочей зоны — это не только удобство, но и безопасность, так как на кухне мы постоянно работаем с ножами. В-третьих, подсветка обеденной группы. Последнее — на ваше усмотрение, но светильник над столом создает уют и расслабленную атмосферу. Если есть барная стойка, над ней можно повесить несколько осветительных приборов на длинных шнурах. Главное — разместить их на равных расстояниях друг от друга.

4 Мощность освещения в санузле зависит от его площади

Есть одно главное правило в планировании освещения санузла: если он совмещенный, нужно делать несколько разных типов светильников. Запланируйте потолочный свет, подсветку в зоне раковины, можно также разделить свет в зоне туалета и ванны (душевой).

Если санузел раздельный, то в маленьком туалете вполне можно обойтись только потолочным освещением, но хорошей мощности.

Фото: Instagram zetwix.com.ua

5 В прихожей нужен мощный свет

Фото: Instagram jeevaa_design

Прихожая в квартире — зона без естественного освещения, и это приходится компенсировать с помощью искусственного света. Профи рекомендуют предусмотреть несколько вариантов освещения. Общее потолочное — должно быть достаточно ярким и мощным. Также можно разместить небольшую лампу, например, на входе — будет удобно, когда понадобится включить свет вечером и не разбудить им домочадцев.

6 Устанавливайте по светильнику 20 Вт на 1 кв.м. потолка

Специалисты рекомендуют считать оптимальный уровень освещения по этому правилу. Заранее сделайте схему, по которой вы будете располагать светильники и просчитайте их количество.

7 Выбирайте тип освещения в зависимости от размера комнаты

В интерьере небольшой комнаты лучше использовать маленькие светильники. А также способы, которые помогут визуально увеличить пространство. Например, подсветку карниза, бра на стене, рассеянный свет. Можно усилить эффект увеличения комнаты с помощью зеркала на стене. А еще эти приемы работают лучше вместе со светлой отделкой стен, которая хорошо отражает свет.

Фото: Instagram interior_project_studio

8 Если не знаете, какие лампы выбрать — выбирайте споты

Точечные светильники сегодня применяют не только для освещения, но и для декора интерьера. Ведь их можно закрепить на любой поверхности — как горизонтальной, так и вертикальной.

Фото: Instagram regenbogen_minsk

9 Следуйте последним модным тенденциям — выбирайте светодиодную подсветку

Один из модных трендов в дизайне — светодиоды. Они на самом деле открывают большие возможности для экспериментов с освещением и к тому же намного эффективнее привычных осветительных приборов. Так, например, LED-светильники помогают экономить электроэнергию, и отличаются долгим сроком службы — до 25 лет. Еще одно преимущество, за которое их любят дизайнеры жилых комнат — они излучают свет, максимально близкий к естественному.

Фото: Instagram evgenia_oblogina

10 Учитывайте психологический аспект

Это действительно важный фактор при планировании освещения в доме. На эмоциональное состояние человека влияет температура ламп: «холодная» или «теплая». Доказано, что выбор температуры определяет восприятия интерьера комнаты и влияет на биоритмы людей, которые в ней находятся.

Так, в рабочей зоне нужен холодный свет — он помогает сконцентрировать внимание. А в спальне, наоборот, теплый — он способствует релаксу.

Фото: Instagram allidium.ru

11 Выбирайте правильный тип ламп

Наша сравнительная таблица поможет сделать правильный выбор.

Тип лампы	Описание
Обычные лампы накаливания	Самые бюджетные лампы, но работают не долго, срок достигает 1000 рабочих часов. Устанавливайте их в комнатах, где не постоянно горит свет, например, в прихожей или ванной.
Рефлекторные лампы	Этот вид лампочек вкручивается в настенные споты, срок службы достигает 30 000 — 40 000 часов.
Галогенные лампы	Внутри этих лапм находится галогенный газ, за счет чего их мощность выше станадартных ламп накаливания.
Люминесцентные лампы	Они тоже гораздо мощнее обычных лампочек, но дают холодное освещение и могут издавать звук, похожий на треск, при работе. Часто используют в нежилых помещениях, офисах.
Светодиоды	Очень экономичные лампы, обладают приятным светом и долго служат, но стоят довольно дорого.

А в этом ролике собраны еще 7 простых правил хорошего освещения. Вам пригодится эта информация.

• Материал подготовила: Анастасия Дубровина

• «
• 1
• 2
• »

ИВД. 2-комнатные квартиры

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Рекомендации по выбору освещения в квартире

Комфортная, уютная обстановка, располагающая к отдыху и расслаблению – этими качествами квартиру, в первую очередь, наделяет свет. Он помогает создать уникальную атмосферу для каждого ее уголка, выгодно подчеркнуть достоинства интерьера и спрятать «в тень» недостатки. При этом не стоит сосредотачиваться только на декоративной составляющей светильников, правильное освещение в квартире необходимо для сохранения здоровья глаз, душевного равновесия, эмоциональной гармонии.

Виды освещения

Для того, чтобы спланировать систему освещения в квартире, необходимо знать, какие виды освещения существуют и понимать особенности каждого из них.

1. Общее. Его задача – освещать всю комнату в целом. Даже если ремонт максимально прост и делается без привлечения дизайнеров, такое освещение есть в любом помещении. Самый простой пример – люстра, висящая в центре комнаты. Общее освещение может быть направленным, рассеянным и смешанным. Направленный поток света создается при помощи светильников с абажуром, имеющим отверстия сверху и снизу. Рассеянный свет получают от матовых стеклянных, тканевых или бумажных плафонов, закрывающих источник света полностью. Смешанное общее освещение в квартире получается при использовании люстр с абажурами, имеющими отверстие вверху или внизу. Выполняются они из пропускающих свет материалов, за счет чего он проникает во все стороны и отражается от потолка или стен.
2. Акцентное, или декоративное освещение. Используется для акцентирования внимания на определенных элементах интерьера или частях помещения. Примерами могут служить бра, торшеры, подсветка шкафов. Основная функция подобного рода освещения – украшение и создание уюта.
3. Рабочее. Его задача – помочь человеку разглядеть мелкие детали без дополнительного напряжения глаз. Оно необходимо, чтобы осветить рабочие поверхности в кухне, кресло или диван для чтения, письменный стол, варочную поверхность плиты. В качестве источника света могут использоваться настольные лампы, встроенные светодиодные светильники или бра на гибком основании.
4. Ночное освещение в квартире. Применяется для безопасности передвижения в темное время суток, например, в ванную комнату. Вариантами ночного освещения могут быть светящиеся дорожки из светодиодов на стене или на полу в прихожей, подсветка потолка по периметру в спальне, использование разнообразных светильников-ночников в детской комнате.

Освещение посредством комбинирования нескольких его видов позволяет добиться оптимального зонирования пространства и максимально задействовать свет в интерьере квартиры.

Существуют показатели освещенности для самых распространенных источников света. Так, для лампы накаливания это 30 Вт/м2, для галогенных ламп – 15 Вт/м2, для светодиодов – 6 Вт/м 2 .

Холод или тепло? Какой цвет освещения выбрать для квартиры

Современные люди много времени в течение дня на работе проводят за экранами ноутбуков, компьютеров, телефонов. Для них актуален вопрос, какой цвет освещения лучше выбрать для квартиры, чтобы глаза могли отдыхать хотя бы дома. Если говорить о влиянии цветового диапазона ламп на здоровье, то оно отсутствует. Ни белый, ни желтый цвета не нанесут вреда глазам, но способны оказать влияние на психоэмоциональное состояние человека.

Цвет ламп зависит от цветовой температуры, она измеряется в кельвинах (К). Выделяют три оттенка свечения:

• холодный белый – 6000-6400 К.
• естественный белый – 4200 К.
• теплый белый – 2700 К.

Теплый белый свет приятен и комфортен для глаза, создает атмосферу уюта. Рекомендуется для:

• гостиных и спален;
• обеденной зоны кухни. Блюда, освещенные теплым светом, выглядят аппетитнее;
• ванной комнаты. Такой свет поможет расслабиться.

Но, чтобы избежать неприятных сюрпризов, следует учесть, что теплое белое свечение способно искажать некоторые цвета. Так, фиолетовый может казаться красным, голубой приобретет зеленоватый оттенок, темно-синий станет черным.

Естественный белый свет отлично подойдет для:

• комнаты ребенка;
• освещения зоны, предназначенной для чтения;
• рабочей зоны на кухне;
• подсветки зеркал.

Холодный белый свет настраивает на рабочую атмосферу и помогает сосредоточиться, вот почему его рекомендуют для:

• кабинетов;
• зоны раковины в ванной комнате, чтобы легче проснуться утром;
• помещений большой площади, оформленных в стиле минимализма или хай-тек.

Холодный цвет также может исказить цвета, превратив красный в фиолетовый, оранжевый в коричневый, а желтый в зеленоватый.

На цвет, излучаемый лампой, влияет тон плафона или абажура, а также окраска ее колбы.

Для более правильного расчета воспользуйтесь онлайн калькулятором освещенности.

Особенности выбора освещения для квартиры

Освещение, необходимое для различных комнат квартиры, зависит от выполняемых ими функций. То, что хорошо подойдет для кухонной зоны, может быть абсолютно неуместно в детской. Существуют определенные рекомендации, помогающие грамотно спланировать расположение источников света и их количество в соответствии с предназначением помещения.

Прихожая

Как правило, в прихожей отсутствуют источники естественного света, поэтому необходимо грамотно продумать, какое освещение будет в этой комнате. Осветительные приборы должны быть достаточно яркими и создавать условия, комфортные для нахождения в прихожей. Именно сюда мы попадаем с улицы и, если в помещении сумрачный, тусклый свет, глазам тяжело перестроиться после естественного освещения и человек испытывает дискомфорт. Следует избегать и другой крайности – слишком ярких, слепящих лучей.

Помимо этого, нужно помнить, что первое впечатление о доме у гостей будет формироваться именно в прихожей. Темное и неуютное помещение наведет их на мысли, что весь дом представляет собой такое же мрачное зрелище.

При помощи света можно скорректировать неудачную форму прихожей, например, если это длинный и вытянутый коридор.Для этого на стенах равномерно распределяют большое количество светильников, направляя поток света от них к стене. Отражаясь от поверхности, он будет «растворять» ее. Монтировать источники света на стене рекомендуется на высоте около двух метров, это уровень, комфортный глазам большинства людей. Для основного освещения оптимальным выбором будут максимально плоские светильники, не скрадывающие высоту помещения. Если же владелец квартиры может похвастаться довольно высокими потолками, то ограничений по высоте осветительных приборов можно не придерживаться.

Светильники не должны отражаться в зеркалах, висящих на стене. Иначе человека, смотрящегося в зеркало, будет раздражать и слепить отраженный свет.

Декоративное, или дополнительное, освещение может быть представлено различными настенными бра, встроенной подсветкой шкафов, зеркал, оригинальными идеями по оформлению ниш, картин или потолка.

Ванная

Самое главное требование для системы освещения в ванной – безопасность. Все осветительные приборы должны быть влагозащищенными. Отлично для этих целей подходят разнообразные варианты точечных светодиодных светильников. Их можно использовать совместно с натяжным потолком, не боясь нагрева полотна, они долговечные и потребляют мало электроэнергии.

Необходимо позаботиться о хорошем освещении зоны зеркала в ванной, чтобы обеспечить комфортное бритье мужчинам и облегчить процедуры по уходу за лицом женщинам. Внимательно нужно отнестись и к выбору оттенка света. Так, слишком холодный свет в сочетании с кафельной плиткой может создать в комнате ощущение больницы.

В комнатах, где мы проводим мало времени, таких как прихожая или ванная, удобно установить датчики движения. Они будут включать и выключать свет автоматически, экономя электроэнергию.

Кухня

Кухню по праву можно назвать самым жилым помещением в квартире, так как именно здесь проводят большую часть времени ее обитатели. Во многих семьях это и детская, и столовая, и гостиная одновременно. Поэтому освещение на кухне должно быть многофункциональным и справляться с разными задачами.

Идеальным вариантом освещения рабочей зоны будет подсветка светодиодной лентой или светильниками, установленными под шкафами верхнего яруса. Такой свет не режет глаза и позволяет обеспечить нужный для выполнения кухонной работы уровень освещенности.

Обеденную зону можно, например, выделить интересными светильниками на длинных подвесах, висящими над столом. Или ограничиться одной общей люстрой на все помещение.

Если кухня выполняет роль гостиной, стоит подобрать элементы декоративного освещения: бра, торшеры, подходящие по стилю к помещению, или продумать обустройство потолочной подсветки. Приглушенный свет создаст отличный фон для дружеской беседы или семейного просмотра телевизора.

Спальня

Для спальни рекомендуется установка одного осветительного прибора, выполняющего роль основного источника света. Это может быть светодиодная люстра лед с матовым плафоном или классическая люстра с тканевым абажуром. Акценты расставляются при помощи бра в изголовье кровати или на противоположной стене, ночных ламп на прикроватных столиках. Очень удобно использование в спальне светильников с пультом управления или «проходных» выключателей. Это дает возможность контролировать освещение, не вставая с кровати. Цвет источников света предпочтительнее выбирать среди теплых его оттенков. Широко применяются лед ленты для освещения потолка.

Гостиная

Вид используемых светильников и система освещения в гостиной зависят, в первую очередь, от ее размеров. Большие по площади помещения требуют зонирования и создания многоуровневой подсветки в зависимости от требуемого в настоящий момент времени сценария освещения. В то время, как в маленькой комнате можно ограничиться компактной люстрой в качестве основного источника света и торшера или подсветки зоны телевизора светодиодной лентой в качестве акцентного освещения. Все больше популярность набирают новые люстры с LED лампами которые гармонично смотрятся в интерьере квартиры.

Хорошее освещение в квартире не предполагает наличия большого числа теней. Это очень распространенная ошибка начинающих дизайнеров.

Детская

В детской комнате лучше организовать комбинированный тип освещения, который позволит ребенку одинаково эффективно играть, делать уроки и засыпать. Основной свет предпочтительнее выполнить с использованием ламп, излучающих белое естественное свечение. А декоративная подсветка может быть и теплого цвета. Более точное зонирование возможно добиться используя современные трековые лед светильники. Обязательно следует продумать освещение рабочего места. Хорошо, если светильник в этой зоне будет иметь возможность регулировки наклона, чтобы освещать нужную часть поверхности рабочего стола.

Для малышей, боящихся или плохо засыпающих в темноте, уместно предусмотреть ночную подсветку в виде лампы-ночника на столике или светодиодного светильника на стене.

Устроить правильное освещение в квартире, соответствующее потребностям владельца и создающего атмосферу комфорта и уюта, совсем не трудно. Необходимо лишь потратить немного времени на изучение рекомендаций специалистов и подобрать среди многочисленных вариантов светильников и люстр, имеющихся на рынке осветительных приборов, идеально вписывающиеся именно в ваш интерьер и отвечающее вашим задачам.

Как правильно выбрать освещение для квартиры?

От правильной организации освещения зависит комфорт проживания в квартире. Грамотно подобранные и расставленные светильники выгодно подчеркнут ключевые элементы интерьера, расставят акценты и преобразят пространство. Как правильно выбрать освещение для квартиры? О чем следует знать перед покупкой светильников? Расскажем в статье.

Какие бывают типы освещения?

Видов осветительных приборов достаточно много, а типов освещения, которое они создают, всего три:

Главное (основное). Источник устанавливается так, что охватывает все помещение. Это базовый уровень освещения для максимального охвата комнаты.

Локальное. Свет сконцентрирован на конкретном участке. Например, бра над кроватью или светильник над рабочей зоной кухни.

Подсветка шкафов, полок, картин. Выделяет конкретный предмет интерьера, выполняя декоративную функцию.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Такое разделение присутствует в любом современном интерьере, но зависит от назначения комнаты и ее функциональных зон. Об этом подробнее.

Организация освещения в комнатах

В детской освещение должно быть мягким, чтобы не утомлять глаза ребенка. Рекомендуется в каждой зоне (учебной, игровой, зоне отдыха) установить точечные светильники, которые будут включаться отдельно. Рабочую часть лучше дополнить настольным светильником с регулируемой «ногой» для изменения угла наклона. Оптимальная мощность — 60-100 Вт.

В кухне рекомендуемая мощность основного светильника — 100-150 Вт. Отдельно стоит выделить обеденную зону, используя подвесную люстру (60-100 Вт) с крупным плафоном. Он мягко рассеивает свет и создает комфортные условия для приема пищи. Уделите внимание и зоне готовки — понадобится точечная подсветка рабочих поверхностей с использованием энергосберегающих ламп. Лучше, если их свет будет приближен к дневному.

Для освещения спальни уместно использовать изящную, потолочную люстру со светодиодами в качестве основного источника. Мощность — около 100 Вт. Подсоединив к системе регулятор яркости, вы сможете легко адаптировать интенсивность света в любое время суток. Дополнят центральный светильник пара бра у изголовья кровати или ночники на прикроватных тумбах мощностью до 60 Вт. Это удобно, если кто-то из супругов предпочитает читать перед сном и не хочет беспокоить другого.

Как правильно выбрать освещение в гостиной? В зависимости от площади комнаты мощность центрального источника варьируется в пределах 100-200 Вт. Яркий свет взбодрит, настроит на позитивное настроение и вас, и гостей. Локально можно подсветить зону чтения (журнальный столик, кресло), подчеркнуть светом дизайн и фактуру шкафов. Еще одно подходящее место для бра — над диваном.

В ванной нужно помнить и о безопасности. Класс защиты для освещения зоны душа — IP44, для установки на потолок, куда доберется только пар, достаточно IP23. Расстояние между светильником и смесителем (рассеивателем) — от 2 метров. Если площадь небольшая, хватит одного источника мощностью 100-150 Вт. Дополнительно подсвечивается зеркало, для этих целей идеально подойдут светодиодные лампочки мощностью 60-100 Вт.

Для прихожей хватит основного источника освещения мощностью 100-150 Вт, несколько бра вдоль стен и отдельной подсветки зеркал.

Вот так простые на первый взгляд светильники дополняют функциональность комнат, задают тон и выполняют свои особые задачи. О каких еще хитростях следует знать при организации освещения?

Тонкости дизайна. Как освещение влияет на интерьер?

Прямое падение лучей света сохраняет пропорции комнаты неизменными.

Чем светлее отделка помещения, тем больше света отражают поверхности. Это визуально увеличивает пространство.

Свет от настенных приборов, направленный на потолок, зрительно увеличивает его высоту. При условии, что потолок окрашен в светлый оттенок.

Если комната узкая, установленные по ровной линии настенные светильники (по одной стороне) расширяют ее.

Для уменьшения длины комнаты разместите потолочные светильники поперек, а не вдоль.

Абажуры с перфорацией создают причудливые узоры, но искажают восприятие пространства.

Если плафоны с лампами направлены вниз, свет падает прямо, его яркость повышается. Если вверх, свет смягчается и лучше рассеивается, отражаясь от потолка.

Как правильно выбрать освещение для квартиры — важный вопрос, ведь оно может в корне изменить восприятие интерьера. Поэтому дизайнеры и архитекторы при составлении плана уделяют особое внимание функциональным зонам и светильникам. Все это фиксируется в плане жилья, на нем базируется весь ремонт. От неправильно подобранных светильников ухудшается зрение. Да, все настолько серьезно. Поэтому без правил выбора осветительных приборов не обойтись.

Что нужно учитывать при выборе светильника?

Конструкцию и дизайн (настенный, потолочный, подвесной и др.). Например, для потолка высотой не более 2,6 метров больше подойдет плоская люстра с крупным плафоном. Она уравновесит пол и потолок помещения. Если потолок достаточно высокий, можно остановить выбор и на подвесном светильнике. Расстояние между абажуром (плафоном) и полом должно быть минимум 200-220 см, между абажуром и столом — 70-90 см.

В зависимости от размера освещаемой площади подбирается необходимое количество ламп.

Размер светильника. Для этого критерия используется формула. Диаметр прибора равен сумме длины и ширины комнаты, умноженной на 10. Математика, куда же без нее. В случае с квадратным или прямоугольным светильником полученное значение будет равно одной его стороне.

Максимальную мощность. У каждого прибора есть свой лимит мощности, превышение которого влечет за собой поломку светильника.

Напряжение. Можно использовать и отечественные, и европейские светильники, так как на территории России на сегодняшний день действует стандарт 230 В (согласно ГОСТу 29322-2014), распространенный и в Европе.

Важно! При профессиональном подходе обязательно учитывается стандарт СанПиН 2.21/2.1.1/1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Норма измеряется в Люксах и меняется в зависимости от назначения комнаты: 150 — для гостиной и спальни, 300 — рабочий кабинет, детская — 150.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Как проще всего грамотно подобрать освещение для квартиры?

Теряетесь среди ассортимента светильников? Оно и немудрено, когда все такое яркое и пестрое. Приходится брать первое, что попадет под руку. Или, скорее, заденет голову, ведь в магазинах приборы подвешены к потолку и включены. В работающем режиме даже детали светильника трудно рассмотреть, и есть риск, что вы прогадаете с дизайном и потратите деньги впустую. Вывод: покупка светильника — непростая задача. Если она приурочена к капитальному ремонту квартиры, лучше не торопиться.

Верный шаг на пути к качественному преображению жилья и экономии средств — ремонт под ключ от надежной компании. В рамках этой услуги архитектор поможет подобрать идеальный дизайн вашего будущего интерьера, а затем разработает план квартиры, где учтет абсолютно все нюансы. Остальное — дело бригады мастеров с золотыми руками. После ремонта вам останется только расставить мебель и предметы декора. И со светильниками точно не возникнет проблем.

Как спланировать освещение дома

Содержание

Содержание

Система освещения и ее правильное проектирование — важнейший момент отделки. От грамотного освещения зависит удобство, комфорт и качество жизни в доме или квартире. С помощью грамотного освещения также можо зонировать помещения, скрыть недостатки и подчеркнуть достоинств комнат.

Важно продумать освещение до мелочей перед ремонтом или перестановкой. Определитесь с дизайном комнат и их назначением, тогда свет будет работать на удобство и гармонию долгое время.

Многоуровневое освещение: основной свет и локальный

Современные правила и рекомендации гласят, что освещение непременно должно быть многоуровневым, решающим несколько разных задач. Эти уровни принято делить на следующие типы:

• общее. Как и следует из названия, оно используется для освещения всего помещения в целом, без разделения на отдельные зоны. Именно его использовали наши дедушки, бабушки и родители. Классика этого решения — мощная люстра с несколькими лампами в центре потолка. Обычно она одновременно является еще и интерьерным акцентом. Сейчас вместо одной люстры нередко используют сетку из встроенных светильников. Это могут быть разные варианты точечных светильников, в том числе с изменяемой направленностью, или потолочные светильники, встраиваемые в подвесные потолки;

• направленное или зональное. Его называют также рабочим, потому что часто используют для освещения определенного места. Например, делают подсветку кухонной рабочей зоны, размещая осветительные элементы под полками. Или делают дополнительную верхнюю подсветку около письменных столов в дополнение к настольным лампам. К зональному относится и освещение, разделяющее помещение на разные функциональные зоны. Например, такой вариант возможен в кухне-столовой или спальне, совмещенной с рабочим кабинетом;

• декоративное. Эти элементы освещения нужны для того, чтобы расставить дизайнерские акценты. К ним можно отнести подвесные светильники, бра и торшеры.

Разные типы освещения для каждой комнаты

Конечно, это прозвучит «по-каптиански», но освещение в каждой комнате и помещении вашего дома должно быть разное.

На кухне, например, важно устроить зональную подсветку обеденной зоны и рабочей поверхности. В маленьких хрущевских кухеях подсветка обеденной зоны, обычно, одновременно является и общим освещением. Для кухни площадью 6–9 кв. м этого вполне достаточно.

Если же вам повезло с кухней большой площади, то стоит сделать отдельное общее освещение, например, используя точечные светильники. А обеденную зону выделить красивой люстрой для зонирования. Рабочую зону можно подсветить встроенными светильниками или использовать светодиодную ленту, закрепленную в нижней части полки. Для того, чтобы свет от светодиодной ленты стал мягче и рассеяннее стоит использовать рассеиватель, например, короб с матовой прозрачной стороной.

В гостиной с одной стороны яркий общий свет не обязателен, так как тут отдыхают. Но с другой — в ней же принимают гостей, поэтому торжественность не помешает. Кроме общего света в гостиной необходимы дополнительные интерьерные осветительные элементы, например, бра. С их помощью создается декоративное освещение, акцентирующее детали, украшающее интерьер и формирующее уютную атмосферу.

Коридорам и прихожим также требуется и общее освещение, и зонирование. Дополнительно подсвечивают зону входа, где нужно больше света, чтобы было удобно одеваться и обуваться.

Кроме общего света в коридорах делают подсветку на уровне пола. Она дает мягкий свет в ночное время, чтобы было удобно перемещаться по дому или квартире, а яркий свет не резал глаза. Для большой прихожей важно предусмотреть неще и возможность включения/отключения света из разных концов. Реализуется это с помощью проходных переключателей.

Для спальни следует выбирать мягкий свет, не напрягающий глаза. Здесь разделение на зоны — это неяркий светильник на тумбочке или стене около кровати, а также подсветка зеркал или шкафов. Если в спальне есть еще и рабочая зона, надо предусмотреть ее отдельную подсветку.

По аналогичному принципу строится освещение детской комнаты. Исходите из того, что в детской мало света не бывает. Поэтому следует сделать общий свет и подсветку рабочих зон, в особенности учебной. В ней, во-первых, обязательна настольная лампа, а, во-вторых, — верхнее освещение, например, с помощью линейки или сетки точечных светильников.

Характеристики ламп

При планировании освещения в доме важно нужно определиться с типом, цоколем, мощностью, цветовой температурой и с цветопередачей. С цоколем все просто — покупайте лампы под конкретные светильники, которые вы выбрали. Основные типы цоколей это Е27, Е14, E40, GX53, G4, GU10, GU 5.3 и пр.

С мощностью или, если говорить правильно, с яркостью — сложнее. Все привыкли оценивать ее по лампам накаливания. Но у LED-ламп мощность значительно меньше. Дело в том, что нам требуется не мощность лампочек как таковая, а их световой поток в пересчете на ватт потребляемой энергии. Поэтому на упаковках с LED-лампами, а также люминесцентными и галогенными, указывают еще эквивалент мощности ламп накаливания.

Для ориентировочного расчета количества ламп исходят из примерной нормы 20 Вт на квадратный метр.

Для полного освещения ванной достаточно одного-двух приборов на мощность, эквивалентную 40–60 Вт ламп накаливания. Для гостиной потребуется уже 5-6 и более источников свет на общую мощность, зквивалентную 300–360 Вт. Для кухни в хрущевке достаточно 100—150 Вт, а вот на большую понадобится столько же мощности, сколько и на гостиную.

В спальне обычно достаточно осветительных приборов общей мощностью 200 Вт. А вот для детской следует взять лампочки поярче, чтобы их общая мощность составила около 300 Вт. Например, три лампы ЭРА LED smd A60-11w-840-E27 или восемь ЭРА LED smd P45-5w-827-E27.

Можно рассчитывать количество ламп, ориентируясь на их световой поток, измеряемый в люменах. В этом случае, количество ламп рассчитывают по формуле Е (лк) = F (лм) / S (кв.м), где Е — освещенность, измеряемая в люксах (лк), F — световой поток (светимость лампы), измеряемая в люменах, а S — площадь помещения.

Для спален и гостиных необходима освещенность в 150 лк, для детских — в 200 лк, для рабочих кабинетов — в 300–400 лк, а для санузлов — в 50 лк. Соответственно, для детской комнаты площадью 15 кв. м необходимо освещение в 3000 лм. В этом случае можно выбрать, например, четыре Gauss LED E27/A60/10w или шесть Gauss LED E27/7w Dimmable.

Еще один очень важный параметр, напрямую влияющий на ваше самочувствие, ощущения и настрой — цветовая температура. Есть три основные разновидности ламп:

• с теплым белым светом (от 2700 до 3500 К). Этот свет похож на свет от ламп накаливания. Он мягкий и приятный для глаз. Хорошо подходит для всех жилых помещений;
• с нейтральным белым светом (от 3500 до 5300 К). Широко применяется для освещения рабочих зон и помещений. В офисах делают именно такой свет, так как он отвечает нормам по освещенности рабочих мест. Дома в квартирах он встречается реже. Лампы на 4000 К покупают для установки на кухнях или рабочих местах, например, в учебном уголке;
• с холодным белым светом (выше 5300 К). Используется только в рабочих помещениях. Часто этот свет в просторечии называют «операционным», так как там он и используется чаще всего.

Интересные решения с освещением

Современные осветительные приборы хороши тем, что их можно установить где угодно. Точечные светильники, светодиодные ленты — все это большое разнообразие позволяет реализовать самые неожиданные и интересные решения.

Например, можно сделать подсветку зеркала, разместив осветительный прибор за ним. В результате окружающее пространство освещается рассеянным светом, а не контрастным, старящим отражение. Обычно для этого используют светодиодные ленты или приобретают зеркала с уже встроенными диодами.

Еще один вариант использования ленты — подсветка многоуровневого потолка в спальне или гостиной. Вариант хорошо смотрится в сочетании с точечными светильниками, расположенными в нужных местах.

Кстати, точечные светильники можно применять не только для тогозонирования, но и в качестве декоративной подсветки. Посмотрите, как в гостиной сделана подсветка ниши с размещенной в ней картиной! По сути, освещение в этом случае является ее дополнительным элементом.

И это только несколько примеров того, что можно сделать с помощью разных осветительных приборов. Фантазируйте, подбирайте подходящее освещение — у вас получится что-то красивое и интересное.

Правильное освещение квартиры: рекомендации по выбору светильников.

Выбирая дизайн помещений жилища, владельцы тщательно продумывают цвет, стиль и состав мебели, тип отделки стен, напольные покрытия и способы отделки потолка. Об освещении практически не задумываются, оставляют решение вопроса «на потом», считая, что в этом вопросе никаких проблем быть не может. Такой подход распространен, но является ошибочным. Недооценивать роль освещения в создании облика дома или квартиры ни в коем случае нельзя. Оно способно выделить, подчеркнуть особенности отделки помещений, представить его в максимально выигрышном виде, или свести на нет все усилия дизайнера, скрыть потенциал и возможности интерьера.

Правильное освещение

Традиционно в типовых квартирах устанавливалась одна люстра в центре потолка каждой комнаты. В качестве дополнительных источников использовались бра и торшеры, но особого разнообразия световых приборов не было. Сегодняшний рынок предлагает огромное количество вариантов светового оформления помещений. Современное освещение в квартире выполняет несколько задач. Оно не только создает собственный, неповторимый облик для каждой комнаты. Правильно организованное освещение активно воздействует на психику человека, изменяет его настроение и самочувствие. Существуют нормативы (СНиП), определяющие минимальный уровень освещенности каждого помещения:

Все значения таблицы даны в люксах. Один люкс равен одному люмену на один квадратный метр площади. На упаковке лампы указывается величина светового потока в люменах, поэтому можно подсчитать уровень освещенности еще при покупке прибора. Необходимо учитывать, что восприятие уровня яркости или недостаточности света у каждого свое, поэтому руководствоваться нормативными значениями надо с поправкой на собственные ощущения. У каждого человека имеются собственные представления о комфортной яркости света, которые не обязательно совпадают с нормативными требованиями. Так, для ванной комнаты норма — 50 лк, что недостаточно для бритья или макияжа. Рекомендуется увеличивать степень яркости до 100 лк, обычно этого достаточно.

Монтаж освещения в квартире надо производить с учетом особенностей и конфигурации помещений, типа и цвета отделки, дизайнерских особенностей и собственных предпочтений.

Типы освещения

В настоящее время распространены следующие виды освещения в квартире:

• Многоуровневое освещение. Светильники устанавливаются в разных ярусах помещения, подсвечивая определенные участки комнаты в соответствии с замыслом дизайнера. Схема универсальна, используется в домах или квартирах с разной планировкой. Хорошо подходит как обычным квартирам, так и богато оформленным апартаментам со сложным оформлением и отделкой.
• Нижний свет. Приборы освещения установлены в нижнем ярусе помещения или встроены в пол. Наиболее удачно подходит для спальни, гостиной, часто встречается в однокомнатной квартире. Этим способом можно удачно реализовать ночное освещение в квартире.
• Системы подвижных светильников, или трековое освещение. Осветительные приборы устанавливаются на шинопровод, позволяющий перемещать их по желанию и оперативно менять схему освещения в комнате или всей квартире по собственному желанию. Распространенная область применения — освещение квартиры-студии, где тип светодизайна меняется исходя из ситуации.

Освещение квартиры организуется исходя из представлений владельца о комфорте и стиле оформления жилища. По своему назначению освещение бывает:

• Общее.
• Рабочее.
• Местное.
• Декоративное.

Основным, наиболее популярным видом решения вопроса на сегодня считается декоративный тип. Он позволяет создать массу вариантов оформления комнаты, используя разные виды приборов и светильников, применяя разные направления лучей или комбинации источников. При качественной и разнообразной подсветке декоративное освещение приобретает высокохудожественный вид, позволяя получать множественные эффекты и вариации, используя только световые приборы.

Особенностью современных способов реализации светодизайна является активное использование точечных светильников прожекторного типа.

Они позволяют создавать комбинации из нескольких источников, при переключении полностью меняющих облик комнаты, подчеркивают отдельные зоны и участки помещения. Не менее популярны ЛЕД-панели, дающие ровный и ненавязчивый свет. Светодиодное освещение в квартире имеет свои плюсы и минусы, но растущая популярность, эффективность, экономичность однозначно вывели этот вариант в лидеры среди всех типов световых приборов. Распространенным вариантом является освещение светодиодной лентой, создающее в квартире нарядную и праздничную обстановку.

Составление схемы освещения

При составлении проекта дизайна квартиры необходимо уделять пристальное внимание схеме освещения. Этот вопрос должен решаться параллельно с основными отделочными работами, поскольку для установки световых приборов потребуется соответствующая разводка электропровода, монтаж выключателей, подключение или присоединение блоков автоматического управления. Необходимо составить план освещения в квартире, представляющий собой рабочий эскиз с указанием мест установки всех светильников. Параллельно с ним придется начертить электрическую схему подключения, определиться с потребляемой мощностью ламп, вычислить сечение кабеля. Во время отделки комнаты надо проследить за тем, чтобы вовремя был проложен кабель, установлены все нужные устройства, элементы разводки.

Рассмотрим, как правильно подобрать освещение в квартире по отдельным комнатам и помещениям:

Гостиная

Гостиная (зал) требует организации нескольких вариантов размещения световых приборов. Прежде всего, необходим общий источник, обеспечивающий поток света на большую часть площади помещения. Обычно эту функцию выполняет люстра в центре потолка. В качестве дополнительных приборов распространены торшеры, установленные в зоне мягкой мебели или журнальных столиков, и бра, расположенные либо по всему периметру комнаты, либо в рабочей зоне, возле стола. Количество приборов определяется исходя из общего тона отделки комнаты. Чем она темнее, тем больше ламп понадобится использовать, а для помещений, отделанных в белых тонах, светильников надо меньше.

Спальня

Оформление спальни выполняется в соответствии с возрастом, предпочтениями и привычками ее обитателей. Распространенный стиль — неяркое, интимное освещение с источником в нижнем ярусе. Популярны светодиодные ленты, установленные по периметру кровати, создающие эффект парения. Для людей зрелого возраста привычны люстра в центральной части потолка и прикроватные светильники с возможностью раздельного включения/отключения. Также могут быть использованы светильники, направленные на стену, образующие на ней световые пятна. Такая подсветка позволяет свободно ориентироваться в комнате, но но дает яркого света, излишнего в спальне.

Кухня

Распределение света на кухне обусловлено ее размерами и спецификой использования определенных зон. Вместе с центральным общим источником, расположенным в центре потолочной плиты, понадобится подсветка рабочей зоны — гарнитура, мойки, сушилки для посуды и т.д. Нередко отказываются от использования стандартной люстры, заменяя ее точечными светильниками, равномерно распределенными по периметру помещения, выполняющими роль общего источника и одновременно подсветки рабочей зоны.

Ванная

Нормативное количество света в ванной комнате позволяет совершать простейшие гигиенические процедуры, но для тонких операций — бритья, нанесения макияжа, прочих действий — требуется более яркое, адресное освещение. При размещении светильников следует учитывать расположение умывальника, зеркал. Задача состоит в том, чтобы свет не слепил глаза, но хорошо освещал лицо. В то же время, не стоит забывать о декоративной подсветке, вариантов которой для ванных комнат разработано много.

Детская

Распределение приборов в детской должно соответствовать возрасту и потребностям ребенка. Рекомендуется создавать мягкое, но достаточно яркое световое решение, не ослепляющее, не заставляющее напрягать глаза. В данном случае решающее значение имеет декоративная составляющая.

Коридор и прихожая

Освещение в коридоре или прихожей квартиры, частного дома, создает у посетителей первое, самое важное впечатление. Поэтому, создавая проект, надо подойти к оформлению этих помещений с художественной точки зрения, использовать декоративные виды световых приборов. При этом, надо ограничивать их количество, чтобы не перестараться. Оптимальный вариант — декоративные приборы, в сумме обеспечивающие нормативный уровень освещенности.

Квартиры, сдавайтесь! Какое жилье сдавать проще и дороже всего?

9% соотечественников снимают жилье, почти половина из них собирается жить в съемной квартире как минимум в течение ближайших двух лет, говорится в исследовании Аналитического центра НАФИ.

В прошлом году, когда ставки по ипотеке снизились до рекордного минимума, а рубль в очередной раз обесценился, россияне начали массово скупать квартиры, одни для сохранения накоплений, другие — для сдачи жилья в аренду. В итоге на рынке съемного жилья предложение превысило спрос, и многие собственники не смогли ни быстро найти квартирантов, ни сдать недвижимость по желаемой цене.

Вместе с экспертом по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмилой Анисимовой АиФ.ru рассказывает, какой должна быть квартира, которую точно можно быстро и дорого сдать.

Комнаты

Самые востребованные квартиры для сдачи в аренду — это однушки с раздельными комнатой и кухней, в которых есть естественное освещение, полноценный санузел и необходимый набор мебели (кухня с бытовой техникой, спальное место, шкаф, гардеробная). Площадь — от 36 квадратных метров и более. Такие квартиры хорошо снимают одиночки, семейные пары, иногда с ребенком дошкольного возраста, говорит эксперт.

Также у арендаторов популярны так называемые «евродвушки» — нечто среднее между просторной однокомнатной квартирой и компактной двушкой. Площадь таких квартир в среднем от 40 до 50 метров, кухонная зона объединена с гостиной, есть отдельная спальня, просторный (как правило, совмещенный) санузел и, возможно, гардеробная. Такие планировки относительно новые на рынке и чаще встречаются в домах комфорт- и бизнес-класса.

Доходность от сдачи таких квартир в аренду, в среднем, составляет от 4-5% годовых в Москве до 10-11% в региональных городах-миллионниках. Сроки окупаемости могут составлять от 10 до 17 лет.

Если для сдачи в аренду покупать квартиру с большим метражом, цена за квадратный метр будет выгоднее малометражной, но и стоимость ремонта будет достаточно высокой, а арендная ставка в процентном отношении ниже. Двухкомнатные, трехкомнатные (и более) квартиры сдать в аренду сложнее. Доходность от аренды такого жилья будет ниже, если только не сдавать такие квартиры покомнатно разным людям, что подразумевает больший уровень контроля и участия собственника или его доверенного лица.

В этом случае, нужно понимать, что перепланировка и переоборудование, скорее всего, не пройдут необходимые стандарты и требования для узаконивания, а это может быть чревато госжилинспекцией, высокими штрафами, судами и требованием вернуть все как было. Расходы в таком случае будут колоссальными. Кроме того, нужно помнить, что такой вид аренды не должен нарушать правила проживания в многоквартирных жилых домах, особенно это касается постоянно меняющихся квартирантов, если речь идет о краткосрочной аренде. Такая аренда будет скорее возможна в апартаментах — помещениях в домах, не относящихся к жилому фонду.

Ремонт

Что касается ремонта в квартире, предназначенной для сдачи в аренду, которая с большей вероятностью будет востребована, то здесь следует придерживаться некоторых правил.

Квартира должна быть прежде всего чистой, производить приятное впечатление. Хорошо, если выполнен новый ремонт или хотя бы обновлены обои на стенах, побелены потолки, выполнены косметические работы. Вся техника и коммуникации должны быть в исправном состоянии, установлены действующие счетчики на воду и электричество, подключен интернет.

Если заглянуть в группы, где граждане ищут жилье в аренду, практически в каждом объявлении можно встретить пожелание «только не бабушкин вариант». Выцветшие пыльные ковры, полированные серванты, оклеенные клеенкой старые кухонные шкафчики не пользуются популярностью. Сдавая в аренду квартиру с таким набором, нужно понимать, на какой контингент она будет рассчитана, и что ее цена будет много ниже современно оборудованной. Понятное дело, что в квартире не должно быть и хлама, старых личных вещей собственника.

С другой стороны, использование в отделке очень дорогих материалов, скорее всего, себя не оправдает и не окупит, а экстраординарный дизайн затруднит поиск арендатора.

Простота, функциональность, уют, популярный скандинавский стиль, дополнительные источники освещения — вот основные принципы в обустройстве квартиры для сдачи в аренду.

Инфраструктура

Бывает, что в квартире сделан хороший ремонт, установлена современная техника, да и ценник невысокий, но арендаторы не находятся. Все дело в том, что находится она далеко от метро и от объектов инфраструктуры.

Приятной дополнительной опцией будет наличие машиноместа для автовладельца, консьерж или охрана в доме. Эти параметры будут выигрышно выделять объект, подсказывает Анисимова.

Источник https://mobile-review.com/articles/2020/gauss.shtml

Источник https://krovlmat.ru/kvartira/kakoe-osveshhenie-vybrat-dlya-kvartiry.html

Источник https://aif.ru/money/mymoney/kvartiry_sdavaytes_kakoe_zhile_sdavat_proshche_i_dorozhe_vsego

Источник