Как узаконить и что является перепланировкой балкона или лоджии

Увеличение жил площади квартиры за счет балкона или лоджии все больше набирает обороты поэтому нужно знать для каких видов работ необходимо получать разрешение и согласования, а для каких ненужно.

В данной статье разберем что является перепланировкой и как получить разрешение на перепланировку балкона или лоджии.

Виды работ требующие согласования

• перенос или демонтаж стен;
• изменение толщины стен;
• изменение размеров и формы дверей и окон;
• частичный или полный перенос инженерных коммуникаций.

Виды работ не требующие согласования

• Смена напольных покрытий, если речь не идет о залитии цементной стяжки;
• Передвижение газовой плиты, кухонной раковины в пределах кухни;
• Изменение места нахождения электророзеток.
• Перечисленные незначительные перепланирования не требуют согласования при условии, что они не меняют инженерных конструкций.

Является ли перепланировкой застекление балкона

Остекление балкона или лоджии зачастую считается довольно спорным вопросом. Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.

При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись.

В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.

Утепление балкона — перепланировка или нет?

Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.

Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.

Расширение балкона — переустройство или перепланировка?

Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.

Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.

Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?

При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:

• По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
• Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.

Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.

Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.

Убрать балконную дверь и окно — это перепланировка?

Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.

Следовательно, чтобы избежать проблем в дальнейшем, даже такое незначительное изменение лучше согласовать с БТИ.

Перепланировка балкона в комнату

Если же владелец квартиры хочет переделать балкон в полноценную (хоть и довольно специфическую) комнату, то это уж точно попадает под характеристику перепланировки и требует согласования с БТИ. Кроме того, вероятнее всего, потребуется сообщить о планируемых изменениях соседям и получить от них письменное разрешение (достаточно подписи на прошении гражданина).

Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.

Поэтому, чтобы повысить свои шансы на получение разрешения на перепланировку балкона в комнату, нужно сделать две вещи. Первая — сделать балкон закрытым (если он уже не является таковым), повысив его термоизоляцию. Вторая — сделать плотные двери, разграничивающие новую комнату и остальные помещения. В этом случае значительных сложностей с согласованием перепланировки в официальных структурах не возникнет.

Какие изменение нельзя узаконить при перепланировке балкона

• ликвидация подоконного блока, который является частью фасада дома;
• перенос отопительного радиатора с демонтируемой стены на балкон;
• перепланировка в результате которой ширина между стеной и торцом балкона будет менее 1,2 м;
• демонтаж порожка на балконе, который является частью конструкции по удерживанию балконной плиты;
• нарушение строительных и санитарных норм, правил пожарной безопасности;
• увеличение нагрузки на несущие конструкции, которые превышает допустимые значения (тяжелые материалы перегородок, размещение дополнительного оборудования, стяжка пола балкона и т.д).

Процесс согласования запланированной перепланировки балкона или лоджии и подача документов

• Чтобы все было законно, нужно по месту непосредственного расположения квартиры, обратится в городской (или районный) отдел архитектуры с письменным заявлением.
• После получения на руки разрешения отдела архитектуры, нужно в проектной организации, имеющей лицензию на разработку спецпроектов перепланировок, заключить договор, на оказание вам услуг.
• Когда будет получена на руки готовая проектная документация, ее нужно будет согласовать с местными органами МЧС, управлением градостроения и архитектуры, службой газа и санэпидемстанцией. Все вышеперечисленные организации должны выдать вам разрешения на своих фирменных бланках, заверенные подписью руководителей и мокрой печатью.
• Завершив сбор всех разрешительных документов, можно идти в отдел архитектуры (в которую обращались первоначально с заявлением) и забираете ордер, который дает право на проведение работ по реконструкции.
• Собственноручно, или с помощью приглашенных профессиональных строителей выполните в квартире перепланировку согласованного объекта в соответствии с планом, выданным проектной организации. Нужно отметить, будьте внимательны при выполнении перестройки, если вы сделаете не так, как указано в прописанном плане, у вас будут проблемы во время сдачи объекта приемной комиссии.
• Ввод «новостройки» в эксплуатацию происходит в присутствии приглашенной приемной комиссии с представителями от горсовета, коммунальной службы и проектной организации. После того как все представители служб дадут «добро», составляется акт сдачи объекта в эксплуатацию и подписывается всеми членами комиссии.
• Когда все необходимые документы на руках (право собственности жилья и его техплан, ордер, разрешение на перепланировку, акт принятия объекта после перепланировки) нужно сделать изменение в документах на право собственности и плане квартиры, в соответствии с новыми документами. Раньше все это делалось в БТИ, сегодня – организацией, которая ее заменяет.

Ответственность за незаконную перепланировку балкона

Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.

Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.

Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.

При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.

Как оформить выход на балкон, фото примеры. Как использовать оконный проем на балкон

Дверь, относящаяся к балкону может выполнять несколько функций: во-первых, она служит для выхода на сам балкон, а во-вторых, она дает возможность свету проходить в помещение.

В основном ее изготовление осуществлялось из дерева, но со временем материалы для изготовления и сами модели дверей стали иметь достаточно широкий ассортимент, например, пластиковые, гармошка, распашные, стеклянные, купе, раздвижные. Причем на этом список не заканчивается.

В данной статье мы разберем подробнее каждый из видов, а также выявим все достоинства и недостатки наиболее распространенных вариантов, определив, какой из них больше подходит для балкона, какой для лоджии, а от каких вообще стоит отказаться.

Так как классический вариант балконного блока выглядит как соединение двух элементов – окна и двери, то и оформлены они должны быть в одном стиле. Еще одним немаловажным критерием является герметичность самой конструкции, так как в помещение не должны поступать сквозняки. Двери должны быть максимально удобными во время использования, а полотно не должно задевать за углы и возможные выступы. Особое внимание стоит уделить качеству фурнитуры, чтобы открытие было наиболее комфортным.

Варианты проема

Существует несколько способов отделения балконной площадки от помещения в квартире. Связано это с тем, что балкон может представлять собой как отдельную конструкцию, так и совмещенное с основным комнатное пространство.

• Балконная дверь – как правило, рядом располагается балконное окно. Такой вариант наиболее распространен. Используется и тогда, когда речь идет об открытой балконной площадке и об утепленной лоджии. В последнее время более популярна металлопластиковая дверь, так как она характеризуется более высокими показателями тепло- и шумоизоляции.

• Балконный проем – образуется после полного или частичного удаления дверей и окон.
• Полное удаление – в этом случае убирается не только дверь и окно, но и вся стена на длину балкона.

• Расширение проема – вместе с дверью и окном удаляется часть стены. Проем полученный таким образом, более узкий, и при этом сохраняется разделение общего пространства.
• Частичное удаление – часть стены под балконным окном остается и служит перегородкой между двумя помещениями.

Полученные проемы оформляются самыми разнообразными способами.

Шторы

Без сомнений, это самый древний и самый многовариантный способ, популярный во все времена. При выборе типа и цвета штор рекомендуется соблюдать несколько простых правил.

• Цвет занавесок должен быть либо светлее, либо темнее отделки комнаты. Полное совпадение с оттенком стен «размоет» пространство комнаты вместо того, чтобы его изменить.
• Гардины и шторы на балконном проеме должны легко отодвигаться в сторону, чтобы не мешать перемещению.
• Длина штор над дверью и окном разная: на двери достигает пола, а на балконном окне – до подоконника. В противном случае комната теряет перспективу и визуально уменьшается.

Для оформления балконного проема можно использовать множество вариантов в зависимости от дизайна основного помещения.

• Классические – в этом случае оформление балконной двери и окна не отличается от декора обычного окна. Шторы следует выбрать в стиле комнаты и соответствующего цвета. Этот вариант, как и французские шторы, представляет собой исключение: длина всех полотен должна быть до пола.
• Французские – секции ткани оформлены пышными полукруглыми складками. Такой дизайн – непременная часть интерьера комнаты в стиле барокко или ренессанс.
• Римские – больше соответствуют задаче оформления именно выхода на балкон. Шторы представляют собой прямые полотнища, которые собираются вверх при открытии. Она может быть установлена на каждую секцию окна и на балконную дверь, поэтому не мешает открытию двери. Материал используется самый разный: и плотный, и тонкий и самых разнообразных цветов. На фото – выход на балкон, декорированный римскими шторами.

• Японские – прямые тканевые панели, двигающиеся по карнизу. Идеально подходят для дизайна в стиле минимализма и техно. Ткань чаще всего используется однотонная, светлых оттенков. Рисунки на ткани не рекомендуются.
• Рулонные шторы – полотно ткани сворачивается в рулон. Так как штора устанавливается на секции окна, то открытию двери также не мешает. Рулонная ткань может быть очень плотной, и совершенно не пропускать свет, но возможны и более тонкие проницаемые материалы.

• Тюлевые занавески – полотно тонкой ткани само по себе создает романтическое настроение. Такие шторы легко декорировать в разных стилях, собирать в узлы или складками. На фото – балконная дверь с тюлевыми занавесками.

Оформление выхода на балкон

Шторы также можно использовать и при оформлении балконного проема без двери и окна. А можно использовать еще несколько вариантов.

• Если перепланировка позволила удалить и балконную дверь, и часть стены под окном, то выход на балкон можно оформить аркой или полуаркой. Особенно эффектно смотрится арка с подсветкой. Точечные светильники при этом могут быть цветные. На фото – арочный проем с подсветкой.

Грамотно подобранный дизайн выхода на балкон способен преобразить сразу два помещения — и прилегающую комнату или кухню, и сам балкон. Главными элементами оформления выхода на балкон или лоджию оказываются:

1. Дверь — в современных квартирах это чаще всего блок из ПВХ-профиля.
2. Порог, обеспечивающий дополнительное утепление и декоративный эффект.
3. Эффектное обрамление выхода — например, арка или колонны.
4. Использование высококачественного текстиля.

Установка пластиковых балконных дверей: последовательность и тонкости

Сразу следует отметить, что вопрос, как установить балконную дверь своими руками, решается намного легче, чем монтаж любой другой двери – все дело в их жесткости. Металлопластиковый профиль сводит на нет все возможные тонкости, благодаря которым монтаж двери может быть произведен некачественно. Хотя некоторые детали все-таки имеются, и именно с ними мы ознакомимся в процессе изучения последовательности работ.

1. Для начала балконные двери необходимо немного облегчить – снять с них стеклопакет, что даст возможность производить работы безопасно и, главное, в одиночку. Стеклопакет вынимается весьма просто – стамеской или тонким зубилом необходимо поддеть штапик и вытащить его полностью. Тяжело снимается только первый, оставшиеся три вынимаются просто. Следует быть аккуратным, чтобы не уронить стеклопакет и не разбить его вдребезги.
2. Дальше берем двери и помещаем их в проем, предварительно установив на профиль специальные кронштейны, которые необходимы для механического крепления дверного блока.
3. Теперь ориентируем раму относительно горизонтального уровня – порог и верхняя перекладина рамы должны расположиться четко в уровне горизонта. Как вариант, этот момент можно проконтролировать по вертикальному уровню, установив измерительную рейку на раму с ее внутренней стороны – там, где проход. Зафиксировать необходимое положение можно с помощью деревянных подкладок, установленных под низ порога.

Установка балконной двери фото

Установка пластиковых балконных дверей фото

Теперь дело за малым – контроль. Сначала проверяем все возможные уровни горизонта и вертикали, потом проверяем работоспособность балконной двери. Если все работает как положено, то крепим с двух сторон блока средние кронштейны, для пущей уверенности расклиниваем коробку с помощью деревянных брусков и вставляем стеклопакет на его родное место. Теперь берем баллон с монтажной пеной и капитально заполняем полиуретаном все зазоры вокруг дверной коробки и оставляем ее до полного высыхания – как минимум двери нельзя открывать на протяжении шести часов.

В принципе, это и все. Как видите, балконная дверь устанавливается практически точно так же, как и обычное деревянное изделие этого типа. В завершение всего, после того, как дверным блоком на балкон можно будет пользоваться, необходимо произвести его регулировку – она несложная, и том, как она производится, читайте в другой статье нашего сайта.

Основные способы обустройства проема

Как оформить выход на лоджию и с чего начать? Балконная площадка от помещения в доме может отделяться несколькими способами. Ведь балкон может представлять собой отдельную конструкцию или же пространство, совмещенное с основным.

Впрочем, оформление помещения нужно начинать с входной двери. Традиционным здесь считается монтаж блока-стеклопакета. Такая дверь может быть стеклянной по всей высоте или закрытой до половины пластиком.

Можно также использовать двери-гармошки или раздвижные двери-купе, что поможет сэкономить свободное пространство в кухне или гостиной.

На заметку: Двери-гармошка не отличаются герметичностью, а потому устанавливаются только на утепленных балконах.

Если же пространство позволяет, то оставляют распашные двери — их можно сделать двустворчатыми. Подобное решение будет напоминать о прекрасной французской террасе (французский выход на балкон) и особенно хорошо подойдет для оформления просторных оранжерей.

Выход на балкон без окна — используются только распашные двери

А если вы хотите получить совмещенное с балконом помещение, то стоит удалить окно и дверь (полностью либо частично). Проем также можно расширить, удалив вместе с окном часть стены. При такой перепланировке можно оставить часть стены ниже подоконника — она будет служить перегородкой между помещениями. В случае, когда при объединении удаляется и дверь, получившийся проем можно оформить аркой. Арка на балкон часто дополняется подсветкой в виде точечных цветных светильников. Проем также можно дополнительно декорировать гипсокартонными колоннами.

Стоит помнить, что присоединенный балкон должен выглядеть гармонично вместе с главным помещением, а потому здесь часто прибегают к принципу зонирования. Например, на лоджию можно вынести рабочее место или игровую зону, зимний сад или бар. Итак, самые главные способы оформления выхода на балкон из кухни или спальни — это:

• арка на балкон с подсветкой;
• эркер с боковыми колоннами;
• барная стойка;
• замена подоконника на рабочую поверхность кухни;
• обеденный стол, вынесенный в «островную» зону.

Решая, как оформить выход на балкон, не забывайте о цветовых контрастах — например, балкон может быть более светлым, а дизайн комнаты выполняется в мягких приглушенных тонах.

Одно из решений для балконного проема — это . Об особенностях и преимуществах такого вида дверей читайте на нашем сайте.

Ответ на вопрос, стоит ли совмещать кухню с балконом, от согласования перепланировки до выполнения работ по отделке.

А различные идеи для дизайна совмещенной лоджии с комнатой в этом материале

Идеи дизайна кухни с балконом

В маленькой кухне, примыкающей к балкону, подоконник можно использовать как:

Барную стойку или небольшой обеденный стол. При желании высоту блока можно немного приподнять, сверху закрыть столешницей из камня или дерева.

Совет: откос тоже можно использовать. Например, закрепить узкие полки – получится импровизированный стеллаж, на котором можно расставить цветы, безделушки или банки со специями.

Если остекление нужно сохранить, то стоит уточнить возможность переноса мойки к окну. Непрактично, но позволяет сэкономить место и организовать дополнительную рабочую поверхность.

Вообще сохранение балконных блоков в маленькой кухне позволяет вписать угловые и П-образные конструкции. В результате рационально используется свободная площадь, организуются дополнительные места для хранения.

На большом балконе можно организовать обеденную зону. А закрытые двери изолируют пространство от кухонных запахов.

Как можно оформить балконный проем

Чаще всего дизайн выхода на балкон и самого балкона предусматривает использование штор. Текстиль в данном случае выполняет следующие функции:

• защищает от солнца небольшое помещение, предотвращая его избыточный нагрев;
• является лаконичным, но вместе с тем уютным украшением;
• предохраняет от посторонних взглядов;
• помогает притенять от палящего солнца балконные растения.

Конечно же, шторы нужно подбирать по правилам. Так, они никогда не должны совпадать с тоном отделки стен — иначе пространство будет выглядеть «размыто». Кроме того, гардины и шторы в проеме должны легко отодвигаться в сторону, чтобы не препятствовать перемещению из одного помещения в другое.

И несомненно, что выбор дизайна текстильного оформления зависит от того, в каком стиле оформлена смежная комната:

При оформлении выхода на балкон шторами нужно обязательно правильно подобрать их цвет — так, чтобы полотна максимально гармонировали с имеющимся интерьером.

Совет: Если вы планируете повесить в балконном проеме стандартные занавеси, то лучше использовать два полотна, раздвигаемых в стороны, чем одно цельное.

Устройство дверей

Хозяева вправе оформлять двери, ведущие на балкон как угодно. Современные варианты могут быть выполнены из различных материалов.

Это касается, в том числе и остекления. Вот какие варианты встречаются чаще всего:

Прозрачная дверь, со одним вставленным стеклопакетом. Такой вид позволяет максимально осветить комнату.

Дверь разделяется на 2 части перемычкой. Обе части застеклены, но нижняя половина закрыта материалом из которого изготовлена вся конструкция.

Правила оформления балконного порога

Имеет свое предназначение, хотя часто его убирают вместе с блоком. Если же монтируется новая пластиковая дверь, то пустота между прежней конструкцией и новой заполняется пеной, после чего сюда монтируется пластиковый элемент. Понятно, что этот материал не рассчитан на нагрузки и вряд ли сможет долго прослужить. Так что если дизайн балкона предусматривает наличие порожка, стоит выбрать какую-то надежную конструкцию. Кроме того, отсутствующий порожек приведет к постоянным сквознякам в помещении.

Например, порог можно увеличить и сделать подиумом для стола, а можно выполнить его в виде небольших ступенек, разграничив тем самым пространство. Вообще, балконный порог должен иметь прочное основание и высококачественную облицовку из камня, цемента, дерева или мозаики.

Соблюдая несложные правила по оформлению балконного проема, вы сумеете создать эффектное решение для вашего дома. Среди существующих вариантов не составит большого труда подобрать идеи для украшения стандартного балконного проема с дверью или же для разграничения пространства в случае, когда лоджия объединяется с основной жилой площадью. Выбирая способ декорирования, нужно оценивать одновременно и практичность, и эстетичность решения, а также целесообразность того или иного способа декора. Многое зависит и от того, с каким именно помещением объединяется балкон — в частности, для кухни часто применяют более сдержанные вариации, нежели для гостиной.

Виды стекол для раздвижной системы

Раздвижные системы на балконные двери из ПВХ чаще всего оснащают стеклом и поскольку площадь конструкции не маленькая, то материал должен обладать повышенной прочностью и безопасностью.

Среди разновидностей стекол выделяют:

• Закаленное. В случае его разрушения образуются осколки с тупыми гранями;
• Противоударное. Стекло многослойное и в случае удара осколки не разлетятся по сторонам благодаря наличию прозрачной защитной пленки;
• Энергосберегающие. Хорошо сохраняет тепло в помещении;
• Электрохромное. Оснащено пультом ДУ, при помощи которого можно контролировать степень светопропускания.

Выход на балкон фото

Предлагаем вашему вниманию небольшую фотоколлекцию по теме нашей статьи про оформление выхода на лоджию. Все фото кликабельны.

Те времена, когда балкон использовался исключительно как место для хранения всякого хлама, давно остались в прошлом. Сегодня, барахло, которое захламляет наш дом, отправляется прямиком на свалку, а такое занятие, как обустройство балкона, может быть, куда более, занимательным, чем дизайнерское оформление самой квартиры.

Грамотный и креативный дизайн способен сделать из балкона, хоть и маленькое, но очень уютное местечко, а несложная перепланировка .

Даже в многокомнатной квартире всегда не хватает места. Для полноценного использования всей площади, балкон соединяют с комнатой, и она становится и больше и светлее.

Перепланировка помещения

Прежде чем приступить к работе, необходимо документально . Технические моменты процесса перепланировки не будут проблемой для специалиста, а огромный ассортимент современных строительных, отделочных и теплоизоляционных материалов позволит воплотить в реальность любую идею.

Выполняемые работы

Использование оконного проема на балкон

Как правило, оставшуюся от проема конструкцию используют в зависимости от того, где она находиться и в соответствии и выбранным дизайном помещения.

Подоконник в кухне с балконом

Популярнейшим вариантом перепланировки квартир является расширение кухни за счет площади балкона или лоджии. Ведь, зачастую, именно кухня, так нуждается в пространстве. Рекомендуется , определить местонахождение зоны для приготовления пищи, столовой и зоны отдыха.

Традиционно оконный проем на балкон используют в качестве .

Удачно оформить эту зону помогут локальное освещение над столешницей бара и римская штора.

Однако, иногда на него устанавливают варочную поверхность и кухонную вытяжку.

Здесь также можно установить диван и столик, тогда получиться прекрасный уголок отдыха, а можно поставить холодильник или стол, тогда на кухне появится свободное пространство.

Тщательно разработанный дизайн подарит кухне уютный и красивый внешний облик; главное, это предварительно составить план последующих действий.

Использование декоративного стекла для оформления

Вместо обычного можно вставить декорированное стекло, что еще больше преобразит дверь балкона.

Достаточно просто на обычное стекло наклеить самоклеющуюся пленку, которую можно приобрести с разными рисунками. Для этого не понадобится привлекать специалистов. Со всем можно справиться самостоятельно. Применение такой пленки позволит полностью изменить внешний вид двери. При этом временные и денежные затраты будут минимальными.

Кроме пленки можно на стеклянную поверхность нанести пескоструйное напыление. Получится красивый, кружевной и прозрачный узор.

Для оформления можно применять и витражи, но это более дорогостоящий вариант. Витражные рисунки могут состоять из разноцветных стекол. Композиции соединяют между собой металлическим профилем.

Есть такое понятия как фьюзинг, при котором композиции соединяют не прибегая к металлическому профилю. Благодаря такой технике можно создать выпуклую конструкцию. Используя фьюзинг, можно получить обычное прозрачное стекло, на которое будет нанесено цветное изображение. При этом располагаться оно может как на всей стеклянной поверхности, так и на некоторой ее части.

Выбираем правильную балконную дверь

Балконная дверь отделяет пространство жилой комнаты от нежилого – балкона или лоджии. На такой пристройке хозяйки хранят домашние заготовки или сезонные вещи – лыжи, велосипеды и ролики. Иногда на балконе хранится старая бытовая техника или всё сразу.

Вне зависимости от того, застекленный или открытый у вас балкон, ему нужна дверь. Она должна быть качественной и выполнять определенные функции: не только делить пространство, но и сохранять тепло, изолировать шум, быть надежной и безопасной.

Она может быть отдельной (одиночной) или частью оконного блока – пластиковой или деревянной конструкции с подвижной створкой и окном. Если балконный проем имеет окно, то придется заказывать целый блок: дверь и окно из пластика или дерева.

Одиночная балконная дверь не только разделяет пространство, но и служит источником естественного света, если в комнате нет окна.

Балконные двери делятся по типу открывания на:

• Распашные, или поворотные.
• Поворотно-откидные.
• Штульповые.
• Раздвижные.
• Двери-гармошки.

Распашная модель открывается по типу обычной межкомнатной – распахивается на или от себя. Это самый распространенный вариант не только по своей конструкции, но и по стоимости – она наиболее доступная.

Поворотно-откидная дверь напоминает распашную – открывается по тому же принципу. Ещё её можно «откинуть» – зафиксировать в нижней точке для проветривания помещения.

Штульповая дверь – ПВХ-конструкция с двумя распашными створками. Если ширина дверного проема 900 мм и больше, то стоит задуматься именно о ней. Штульповая дверь – это всегда две створки, при этом одна из них обязательно подвижная. Вторая может быть любой: подвижной или неподвижной (глухой). Ширина створок может различаться или быть одинаковой.

К примеру, ширина балконного проёма 1200 мм. Установить одну дверь в него нереально, поэтому придется выбрать штульповую конструкцию. Ширина створок может быть одинаковой – по 600 мм каждая. Другой вариант – выбрать разные по ширине створки: 700х500 мм, 800х400 мм или 900х300 мм. Узкую створку обычно делают неподвижной и пользуются широкой.

Французские двери представляют собой полностью застекленные деревянные рамы. Маленькую кухню они визуально расширяют за счет большого количества солнечного света. Без того большую кухню или другую комнату освещают и наполняют жизнью, создают домашний уют и разбавляют оригинальным подходом к оформлению проема.

Двухстворчатые французские двери бывают распашными или портальными. Портальные полотна – это те же раздвижные конструкции, которые «убираются» в подготовленную нишу. Любые полностью стеклянные створки называются панорамными.

Раздвижные открываются по типу купе – раздвигаются в подготовленную в нишу или вдоль стен. При их установке радиаторы часто приходится убирать вовсе или переносить на новое место. И это, пожалуй, единственный недостаток сдвижных балконных моделей.

Двери-купе экономят пространство комнаты и придают ему эстетический внешний вид. По типу они могут быть классическими и откидными – с возможностью «поставить» дверь на проветривание и слегка откинуть её.

Стеклянные раздвижные створки хорошо пропускают солнечные лучи и выступают дополнительным источником света. Они оставляют более широкий проход, чем классические распашные, поскольку раздвигаются максимально широко. Раздвижные двери славятся своей безопасностью: ими невозможно случайно ударить кого-нибудь при открывании.

Дверь-гармошка экономит пространство комнаты благодаря системе открывания – она складывается. «Гармошки» хуже сохраняют тепло и изолируют шум, поэтому в качестве балконной конструкции используются нечасто.

Выбор материалов

Для изготовления балконных дверей чаще всего используют ПВХ, дерево и алюминий:

• Пластиковая балконная дверь – самая популярная. Конструкция из ПВХ отлично защищает от холодов и сохраняет домашнее тепло. Она изолирует уличный шум и особенно понравится жителям мегаполисов, чьи дома или квартиры расположились вдоль оживленных улиц или на первых этажах.

Пластиковая дверь «живёт» дольше остальных – средний срок её службы определяется 40 годами (и больше, в зависимости от того, из какого пластика она изготовлена, климата региона, как с ней обращаются).

• Дверь из ПВХ отличается легкостью и универсальностью. Но не стоит забывать, что пластиковые двери делают не из чистого пластика – такая конструкция была бы ненадежной. В её основе лежит металлический, часто алюминиевый каркас. Из пластика создаются сэндвич-панели (внешняя оболочка двери).

• Балконное полотно из дерева – старая добрая классика, но его заметно потеснили пластиковые модели, Преимущества деревянных моделей кроется в их экологичности и природном происхождении. Они «дышат» – пропускают воздух и не позволяют помещению «задохнуться».

Минусами деревянных дверей для балкона считается более высокая цена, чем за такую же пластиковую конструкцию. Они быстрее теряют свою форму и функциональность, потому что дерево может изменять свою форму под действием скачка температуры и влажности – иссыхать или набухать.

• Реже встречаются алюминиевые конструкции, легкие по своему весу и стильные по внешнему оформлению. Такие двери устанавливают в помещения с высокими потолками или широкими проемами. Алюминиевые модели часто встречаются в торговых центрах, офисах, реже – в типовых квартирах. Они не практичны с той точки зрения, что плохо изолируют шум и сохраняют тепло. Поэтому для просторных жилых домов и квартир, расположенных вдоль оживленной трассы, не подходят.

Плюсы у алюминиевой балконной двери есть – она стильная, легкая, надежная. Устойчива к пожарам и перепаду температуры, выдерживает больший цикл открываний.

Размеры

ГОСТ – это государственный стандарт, который определяет требования к качеству товаров, услуг или работ, некий эталон. Дверные и оконные проёмы любой квартиры или дома должны соответствовать ГОСТу или иметь определенные параметры: высоту и ширину.

Стандартные размеры для балконной двери определяются так:

• Ширина: от 600 до 900 мм.
• Высота: от 1900 мм до 2200 мм.

Нет точного размерного стандарта для двери, будь она балконной, межкомнатной или входной. Высота и ширина дверного проема могут отличаться в домах и квартирах – в частном доме они обычно шире, чем в квартире. В новых домах балконная дверь может тоже быть шире согласно проекту. Даже тип застройки влияет на размер проема: в «сталинках» они шире и выше, чем в «хрущевках».

На ширину и будущий размер полотна влияет материал, из которого дом построен. Толстые кирпичные стены, к примеру, смогут выдержать больший вес двери, чем тонкие бетонные или панельные. Нестандартные модели тоже имеют право на существование, в том числе в случае, когда хозяин квартиры сам решает увеличить ширину проёма. В таком случае полотно или оконный блок создается по индивидуальным размерам.

Нестандартными называются следующие размеры:

• Высота: 1600, 1700, 1800, 1850 мм и любая другая до 1900 мм и больше 2200 мм.
• Ширина: 400, 500, 950, 1000 мм или любая другая до 600 и больше 900 мм.

Изготовить и установить стандартную балконную дверь дешевле, чем нестандартную. Поскольку на её производство затрачивается меньше материалов. И не все заводы могут себе позволить изготовить слишком большую или слишком маленькую модель, у них просто нет такого оборудования.

Как выбрать?

На выбор балконной двери влияет планировка квартиры или дома и то, каким функционалом она должна обладать. А также:

Безопасность

Если в доме есть маленькие дети или животные, выход на балкон должен быть максимально удобным для них или, напротив, уметь ограничивать их доступ на лоджию. Свободный доступ на балкон – это отсутствие высокого или крутого порога, с которого дети могут упасть.

Самыми безопасными считаются двери, которые можно зафиксировать в открытом положении.

Ограничить доступ на балкон может ручка с ключом, москитная сетка на двери или специальный блокиратор. Безопасная балконная дверь – противоударная, даже если она полностью прозрачная и состоит из профиля и стеклопакета. Неправильно думать, что для семьи полностью стеклянная дверь не подойдет из-за своей опасности и непрактичности. Если стеклопакет имеет 2 или 3 камеры и создан из закаленного стекла, у его производителя хорошая репутация, такие двери в пол могут быть безопасными. Противовзломная фурнитура пригодится для балконной двери жилого дома или лоджии на 1-ом или 2-ом этаже.

Функционал

Это понятие ещё шире, чем безопасность. Сегодня стандартная пластиковая дверь работает в двух режимах – открывания и проветривания. Выбирать стандартную дверь на балкон без возможности откидывания и проветривания комнаты просто неразумно.

Если дверь слишком высокая или широкая, высокая или простыми словами нестандартная, то откидной системы в ней может не быть. На помощь приходит блокиратор – пластиковая насадка на коробку со «ступенями».

Минус такой фурнитуры в том, что она держит дверь приоткрытой, и холод «идет» по полу – тот становится прохладным.

Материал

Основной материал – пластик (ПВХ) или дерево. Встречаются двери с алюминиевым корпусом – металлопластиковые, но в домах и квартирах их устанавливают редко. Это дорого и непрактично по сравнению с первыми двумя типами.

Конструкция из ПВХ – самая популярная на рынке. Теплоизоляция даже у самых дешевых пластиковых дверей будет лучше, чем у деревянных в среднем сегменте, благодаря герметичности каждого стеклопакета и надежной системы уплотнителей. Пластиковые модели хорошо изолируют шум с улицы. Они долговечны: стандартная пластиковая модель не потеряет своей привлекательности даже через 45 лет – доказывают многочисленные испытания.

Внешний дизайн

Вкусовые предпочтения каждой семьи отличаются: кто-то выбирает прозрачную дверь в пол, другие предпочитают модель с сэндвич-панелью. Одни любят натуральную текстуру и оттенки вроде дерева, другие – классические: белые, серые и не против пластика.

Нет точного мнения, какие двери лучше – стеклянные или разделенные пластиковой панелью. Каждая из них хороша и отличается по стоимости: стеклянные двери в пол дороже. Стильно смотрятся раздвижные модели, их цена в 2 и более раза выше привычные распашных дверей для балкона.

Возможности и другие особенности

Раздвижную дверь на балкон поставить можно не всегда – только при наличии свободной стены, на которой дверь будет размещаться в открытом положении. Если в кухне или комнате с балконом есть порог, то эту особенность тоже нужно учитывать при заказе полотна. Перед монтажом раздвижной двери порог придется убрать.

Комплектующие

Пластиковая балконная дверь состоит из отдельных частей: каркаса, сэндвич-панели, стеклопакета, коробки, фурнитуры. В совокупности они определяют, сколько будет стоит дверь и насколько хорошими эксплуатационными свойствами будет обладать. Каркас двери ПВХ – это алюминиевый или пластиковый профиль, основа каждого полотна.

Если говорить о деревянных моделях, то в них каркас создается из деревянных брусков и заполняется другим древесным материалом – МДФ-панелями, утеплителем.

Сэндвич-панель – пластиковая панель балконной двери, обычно расположенная внизу. Она состоит из двух слоев пластика, между которыми находится утеплитель. Сэндвич-панели по конструкции не различаются между собой. На их качество и способность лучше или хуже сохранять тепло и изолировать шум влияет сам материал – пластик. Толщина пластика для «сэндвича» может быть от 8 до 32 мм: панель до 24 мм используется в дверях эконом-класса, 28-32 мм – в среднем и премиум сегменте.

Пластиковая балконная дверь может не иметь сэндвич-панели, тогда она полностью состоит из стеклопакета.

Достоинства сэндвич-панели кроются в том, что она:

• «Прячет» беспорядок на балконе или скрывает неприглядный вид на это помещение.
• Лучше сохраняет тепло в комнате за счет утеплителя.
• Лучше изолирует уличный шум благодаря тому же утеплителю.
• Безопасней, чем полноценный стеклопакет, если в доме есть дети.
• Делает дверь легче и не нагружает проём, особенно если он слабый.
• Удешевляет балконную дверь – 1 кв. м панели стоит в 3-4 раза дешевле стеклопакета.

Стеклопакет в балконной двери служит дополнительным или единственным источником света для помещения.

Он может быть однокамерным или двухкамерным:

• Однокамерный стеклопакет состоит из 2-х листов стекла, которые образуют между собой свободное пространство – камеру.
• Двухкамерный пакет имеет 3 листа стекла и 2 камеры – 2 свободных пространства между ними.
• Трехкамерный стеклопакет имеет 4 листа стекла и считается самой дорогой конструкций из подобных.

Какой стеклопакет лучше – на этот вопрос нет однозначного ответа. Третье стекло в балконной двери лучше изолирует шум и сохраняет тепло: примерно на 10% повышается шумоизоляция полотна и до 50% теплоизоляция. Тройной стеклопакет лучше защищает от УФ-излучения. Однако хуже пропускает солнечный свет: его становится меньше примерно на 10%. Дополнительное стекло увеличивает конечный вес двери и повышает её стоимость на 30% и более.

Фурнитура: петли, ручка, замок, блокиратор, вентиляционная решетка и другие элементы. Качественные петли способны выдерживать больший вес полотна, и это качество определяется способностью выдерживать вес до 100 кг, 120 кг и больше.

Ручка обычно располагается внутри комнаты, но можно установить её и со стороны балкона – такую ручку называют «ручкой курильщика». Устанавливать замок целесообразно именно в случае с «ручкой курильщика», чтобы никто из посторонних не смог открыть дверь снаружи.

Замок ставят в том случае, если балкон находится на первом или втором этаже, и риск быть обворованным немного выше обычного.

Механизм закрывания

Запорный механизм у пластиковой двери может быть:

• Поворотный – обеспечивает её распашное открывание.
• Поворотно-откидной – позволяет откинуть полотно в режим проветривания. Такой тип механизма ставится на дверь с сэндвич-панелью. Тяжелые нестандартные двери открываются на проветривание с помощью блокиратора.
• Раздвижной – встречается реже предыдущих. Суть его в том, чтобы отодвинуть дверь с проема в сторону. Для этого одна или две стены должны быть свободны для перемещения полотна.

Как утеплить своими руками?

Если деревянная дверь со временем стала «продуваться», эту проблему можно и нужно решить. Утеплить можно:

• Стыки.
• Откосы.
• Само полотно.

Материалы, которые могут потребоваться:

• Утеплитель: поролоном утепляют дверное полотно, пенополистиролом или минеральной ватой – откосы, любым из них или герметиком можно отделать откосы.
• Шпатлевка и шпатели.
• Обивка для двери – натуральная или искусственная кожа, деревянные панели.
• Строительные смеси.
• Инструменты: уровень, рулетка, отвертка.

Утеплить дверь на зиму – значит найти причину проникновения холодного воздуха и устранить её. Чтобы утеплить полотно, нужно:

• Снять его с петель и уложить на ровную поверхность.
• Удалить старую краску и выровнять его поверхность.
• Заделать трещины шпатлевкой.
• Наложить утеплитель на полотно и прибить его гвоздями с широкой шляпкой.
• Сверху положить обивку и зафиксировать её гвоздями.

Чтобы перекрыть зазоры между дверью и коробкой, нужно по той же технологии сделать 3 полоски из поролона и кожи – 2 по ширине полотна и 1 по её длине. Заготовленные валики нужно прибить к двери. Для утепления полотна со стеклопакетом понадобится замазка для окон: ей нужно обработать щели на стыках окна и полотна.

Чтобы утеплить пластиковый выход на балкон, используйте трубчатый материал на основе силиконовой резины. Суть этой шведской технологии в том, чтобы приклеить трубчатый профиль в заранее вырезанные пазы на двери. Утепление стеклопакета сводится к наклеиванию на него специальной пленки – материала на основе полиэстера. Такая пленка хорошо пропускает свет и не пропускает холод.

Утеплить балконную дверь можно с помощью силиконового герметика. Состав заливают в специальный пистолет и наносят на стыки двери. Если в полотне есть стекло, его нужно предварительно снять и нанести состав на панели, затем «посадить» стеклопакет на место.

Как поменять?

Поменять старую балконную дверь на новую можно своими руками:

• Демонтируйте её вместе с коробкой.
• Очистите проем от остатков полотна, грязи и пыли. Можно использовать чистящие и моющие средства – проем должен «блестеть».
• Установите новую коробку на место предыдущей – проем должен быть сухим.
• Зазоры и щели заделайте полимерной пеной или любым утеплителем.
• Установите дверь – «посадите» её на петли и отрегулируйте дверь. Полотно должно плотно прилегать к коробке, легко открываться и закрываться.

Замена стекла происходит так:

1. Демонтируйте поврежденный стеклопакет: отделите штапики по длинной и короткой стороне рамы с помощью пластикового шпателя и киянки.
2. Выньте разбитый стеклопакет из рамы: используйте специальные резиновые присоски или свернутую газету, чтобы держать ею острые края.

Стекло может лопнуть или попросту развалиться во время его демонтажа, поэтому работают в перчатках и плотной рабочей одежде, которую будет не жалко:

1. Очистите и промойте раму от остатков стекла и грязи.
2. Положите в раму пластиковые прокладки – мостики.
3. Установите новый стеклопакет: сначала ставьте нижнюю его часть, затем верхний край.

О том, как установить балконную дверь, смотрите в следующем видео.

Дизайн

Форма балконной двери может быть разной: от привычной прямоугольной до овальной и полукруглой. Такую конструкцию называют арочным блоком. Это отличная идея для оформления узкого проема с окнами по двум сторонам.

Если прямоугольная пластиковая дверь с сэндвич-панелью в нижней части – классическое решение, то полностью стеклянная конструкция смотрится свежо. Кроме стильного внешнего дизайна, она хорошо пропускает солнечный свет и обещает панорамный вид из окна.

Цвет в дизайне балконной двери играет не последнюю роль: белый – самый привычный оттенок. Коричневый и серый – стильное решение для современного интерьера, которые создают в нем особенно теплую атмосферу. Витражная дверь на балкон – это изделие с рисунком на стеклопакете в пол.

Витражи хуже пропускают солнечный свет, поэтому целесообразно выбирать их в комнату с хорошим естественным освещением от окна.

Французские двери на балкон получили свое название благодаря жаркому климату Прованса. Они полностью стеклянные и имеют две распашные створки. Неважно, что используется для их производства – дерево или пластик, двойные французские балконные модели подкупают легкостью и тем, что зрительно делают комнату просторнее.

Красивые примеры и варианты

Современные пластиковые двери смотрятся стильно в любой квартире с интерьером от лофта до модерна, в скандинавском и хай-тек направлении. В панельном доме лучше предпочесть изделия ПВХ – они легкие по весу и визуальному оформлению, не перегружают интерьер и подходят для любого стиля.

Арочные двери на лоджию смотрятся оригинально в просторной квартире или доме. Раздвижные конструкции отличает то, что при их планировке потребуется 1 или 2 стены для свободного открывания полотен.

Известные производители и отзывы

Цена пластиковой двери зависит от профиля, и все российские производители выбирают за основу один или несколько европейских профилей:

• Rehau;
• KBE;
• Veka;
• Novotex;
• Salamander;
• Schuko;
• Kommerling.

Первая тройка – немецкие производители, которые зарекомендовали себя лучше остальных. Заслуживают доверия и остальные европейские производители, которые порой обходятся дешевле «гигантов» с мировым именем. Известный производитель деревянных дверей для балкона – Veko Pro.

Существуют сотни других компаний, например, «Окна БМС» из Петербурга или «Окна Пересвет» из Москвы. Деревянные двери для балкона обычно изготавливаются на заказ.

Источник https://balkonoved.ru/remont-i-otdelka/kak-uzakonit-i-chto-yavlyaetsya-pereplanirovkoj-balkona-ili-lodzhii

Источник https://xn--b1aghhugy3a.xn--p1ai/dekorirovanie/balkonnye-peregorodki-foto.html

Источник https://stroy-podskazka.ru/balkony/dver/

Источник