Как сделать ремонт кровли дома своими руками – варианты восстановления разных видов крыши

Крыша надежно защищает дом от атмосферных осадков и ветровых нагрузок. Но рано или поздно ей потребуется ремонт. Его не следует откладывать, поскольку, чем сильнее будет повреждена кровля, тем больше сил и денег потребует ее восстановление.

Соблюдение техники безопасности

Когда выполняется ремонт кровли дома, обязательно нужно придерживаться правил проведения работ. Особое внимание необходимо уделять соблюдению техники безопасности. Для нахождения на крыше потребуется специальное снаряжение, а также очки, респираторы, одежда, плотно прилегающая к телу и одновременно не стесняющая движений и не имеющая свисающих концов и завязок.

Кроме этого, понадобятся рукавицы из плотной ткани, не скользящая обувь, например, на войлочной подошве. Во время работы на рулонной кровле не обойтись без резиновых сапог. Необходимо позаботиться о наличии страховочных средств, желательно, чтобы это было альпинистское снаряжение.

Прилегающую к дому территорию следует оградить, а над землей натянуть специальную прочную ткань или пленку, чтобы тем самым обезопасить жильцов от случайно упавших с кровли предметов или материалов.

Инструменты должны находиться на специальном поясе у мастера. Также пользуются лестницами, которые закрепляют на коньке крыше, и строительными подмостками. Может быть сделана лестница на крышу своими руками, что не потребует много усилий.

Большое значение для проведения ремонтных работ имеют погодные условия. На современном строительном рынке продается широкий ассортимент приспособлений и инструментов, благодаря которым можно восстанавливать кровлю частного домовладения при неблагоприятной погоде. Но все равно специалисты советуют производить ремонт крыши дома своими руками, когда на улице тепло и сухо.

Осмотр кровли относительно повреждений

Вне зависимости от материалов, используемых при обустройстве крыши, конструкция должна прослужить 40 – 60 лет, а в некоторых случаях срок эксплуатации может достигать 100-летней отметки.

Но такие элементы кровли как опоры, ендовы, водосточная конструкция, крепежная фурнитура и прочие ее части, на которые оказываются повышенные нагрузки, со временем требуют ремонта или замены. По этой причине общее состояние крыши необходимо проверять не реже одного раза в течение года.

Прежде всего, нужно осмотреть кровлю со стороны улицы, поскольку многие дефекты хорошо видно на расстоянии, например, сместившиеся листы кровельного материала выделяются на поверхности неповрежденного покрытия. Когда в крыше появляются широкие трещины и большие по размеру дыры, они отличаются от остальной поверхности цветом.

Далее следует посмотреть на ребро крыши на фоне неба, поскольку так лучше видно неровности. Также требуют осмотра ендовы, водосточные конструкции, места примыканий материала покрытия к карнизу, коньку, вентиляционным и дымоходным каналам. Для лучшей видимости пользуются биноклем.

Оценка подкровельного пространства

При постройке дома необходимо позаботиться о безопасном и удобном доступе к элементам кровли для проведения ремонта, для чего желательно обустроить:

• просторное помещение на чердаке с качественным освещением и прочным полом;
• различные лестницы;
• слуховое окно.

Для осмотра пространства под поверхностью крыши нужно пользоваться мощным фонарем.

В случае, если напольное покрытие на чердаке не приспособлено для перемещения по нему людей, на балки укладывают прочные доски. Особое внимание следует уделить состоянию электропроводки, поскольку любые ее повреждения могут привести к большим неприятностям, вплоть до возгорания. Также нужно убедиться в отсутствии плесени и грибка, в целостности гидроизоляции, стропил и других элементов каркаса.

Даже, если удалось избавиться от очагов гниения, данная проблема может возникать вновь, поэтому так важно выявить причину ее появления. Когда гниль обнаружена на участке примыкания к стене или опоре, то вероятно наличие повреждений в гидроизоляционном слое.

Иногда причиной плесени бывает большой объем конденсата, собирающегося под кровлей. С решением данной проблемы хорошо справится качественно устроенная вентиляция.

Легче всего выявлять наличие дефектов в дождливую погоду. При обнаружении луж на полу и потеков на стенах придется устранять серьезное повреждение на кровле. Участки сырости, имеющиеся на деревянных частях стропильной конструкции, также свидетельствуют о протечках.

Нередко проблемы, связанные с состоянием крыши, проявляют себя во время таяния снежной массы на кровле. Часто на стыках скатов, в водосточных желобах, ендовах и водоприемных воронках вода превращается в лед, который препятствует стоку влаги.

В случае появления проблемных мест после непогоды нужно обратить внимание на состояние покрытия кровли.

Места, кажущиеся подозрительными, специалисты советуют помечать определенным образом, например, мелом, чтобы при восстановлении кровли дома, на них обратили внимание.

Выбор способа восстановления крыши дома

Когда все имеющиеся проблемы с кровлей, установлены, необходимо принять решение относительно выполнения вида работ:

1. Аварийный ремонт. В этом случае проводится локальная реставрация наиболее поврежденных участков в местах, где имеются протечки.
2. Текущий ремонт. Его осуществляют путем планового частичного восстановления элементов кровли, когда размер поврежденных участков не превышает 10 – 40% общей площади.
3. Капитальный ремонт. В процессе его проведения выполняют демонтаж и замену больших участков кровельного покрытия на новый материал.

Ремонт стропильной конструкции

Выполнение капитального ремонта стропильной системы домовладения может потребоваться в случае обширного поражения ее элементов гнилью, составляющего более 50% от всей площади. В случае замены прогнившей части торец нового участка обрабатывают антисептиком, например, битумом.

Работа по восстановлению системы стропил производится поэтапно:

1. Когда стропило надломилось, на чердачный пол укладывают доску, помещают на нее домкрат, которым нужно выровнять поврежденную часть.
2. С двух сторон к стропилу прикладывают накладки, имеющие толщину 32 –40 миллиметров и длину не менее 80-100 сантиметров. Они должны опираться всем торцом непосредственно на мауэрлат.
3. К стропилу накладки прибивают длинными гвоздями.
4. С каждой стороны создают отверстия диаметром 16 миллиметров, вставляют в них крепежные болты и затягивают.

Если у стропильной системы обнаружено массовое поражение, потребуется применение прутковых протезов.

Замену сгнивших частей стропильных ног выполняют в определенной последовательности:

1. В месте повреждения разбирают кровлю и обрешетку.
2. Монтируют стойки с целью временного крепления стропил.
3. Сгнивший участок конструкции выпиливают.
4. На стропильную ногу устанавливают протез и помещают на брус мауэрлата.
5. Спиленный торец с целью предотвращения сползания упирают в опорную площадку.
6. Проверяют надежность конструкции и убирают временные стойки.

Когда стропила восстановлены, аналогично производят замену поврежденных участков на брусе мауэрлата. На это время прилегающую ногу стропила удерживают с помощью домкрата. Далее приступают к восстановлению поврежденных участков на обрешетке.

Ремонт мягкой кровли своими руками

В зависимости от кровельного материала, ремонтные работы имеют свои нюансы. Чтобы отремонтировать крышу дома, покрытие которой сделано из мягкой кровли, сначала ее поверхность нужно очистить. С поврежденного места удаляют остатки материала и просушивают это место. При наличии вздутия на мягкой кровле вскрывают пузырь воздуха путем нанесения крестообразного надреза.

Выполнять ремонт не следует при плохих погодных условиях. Чтобы восстановить мягкую кровлю, нужно подготовить горячую или холодную мастику. Ею покрывают ремонтируемый участок, поверх укладывают заплатку и вновь используют мастику. Также можно задействовать смолу, нагретую до жидкого состояния.

При наличии на мягком кровельном покрытии большого количества повреждений не помешает задуматься о проведении капремонта. Старый материал следует полностью демонтировать и потом настелить новый. Такой вид ремонта более трудоемкий и затратный, чем точечный, поэтому состояние крыши надо контролировать часто, чтобы не довести ее до полного разрушения.

Также периодически необходимо убирать с кровельной поверхности мусор и грязь, так как они нередко становятся причиной появления сырости и гниения. Не реже одного раза в год крышу необходимо мыть водой и обрабатывать составом для защиты от плесени. В зимнее время кровлю очищают от сосулек и льда.

Как отремонтировать шиферную крышу

Листы шифера изготавливают из асбестоцемента, они могут иметь разный цвет и форму – плоскую, волнообразную, тесненную. Признаками надвигающегося ремонта является растрескивание покрытия материала и другие повреждения. При наличии большой площади дефектов, лучшим решением будет полная замена покрытия.

В случае обнаружения небольших повреждений, производят ремонт отдельных участков:

1. Крышу тщательно подметают, вымывают и дают шиферу просохнуть. Работу выполняют в сухую нежаркую погоду, чтобы клеевой состав высох как можно быстрее.
2. Кровлю нужно прогрунтовать смесью из 1/4 части ПВА и 3/4 части воды.
3. Когда шиферная крыша высохла, несколько ингредиентов смешивают в следующей пропорции: 3 части распушенного асбеста, 1 часть морозоустойчивой водоэмульсионной краски и 1 часть цемента не ниже 300 марки. Получившийся раствор должен иметь консистенцию густой сметаны. Поскольку смесь быстро высыхает, ее нужно делать небольшими порциями.
4. Имеющиеся на крыше поврежденные места обрабатывают раствором с использованием малярной кисточки, уделяя особое внимание местам стыка и крепления листов шифера гвоздями к основе. Слой нанесенной смеси должен достигать 2-х миллиметров.

Трещины в материале покрытия можно заделывать силиконовым каучуком. Его наносят толстым слоем с использованием монтажного пистолета. Сверху наклеивают специальную ленту из алюминиевой фольги, которую после высыхания окрашивают краской подходящего цвета.

Когда шиферная кровля начинает стучать, это означает, что ослабло крепление гвоздями. Эти изделия нужно заменить или использовать саморезы с широкими шляпками.

Реставрация металлической крыши

На кровле с металлической поверхностью отыскать поврежденные места легче вдвоем, при этом один человек должен стучать по проржавевшим участкам со стороны чердака, а второй – располагаться снаружи и на крыше отмечать мелом проблемные места.

Если повреждение значительное, требуется замена целых листов, а когда оно среднее — накладывают стальные заплаты. При небольших проблемах достаточно будет применения заплат из мешковины, которые густо пропитывают краской.

Поскольку существует несколько видов металлической кровли, ремонт каждой из них требует особого подхода:

1. Если на фальцевой крыше нарушилась герметичность шва, фальц обрабатывают заново инструментом и проклеивают самоклеющейся каучуковой или битумной лентой.
2. Когда покрытие начало отставать в местах соприкосновения со стенами или трубой, отставший профиль снимают и меняют на новое изделие, а все участки соединения обрабатывают силиконовым герметиком.
3. При наличии отверстия на медной кровле его закрывают заплатой из такого же материала, а потом запаивают. На алюминиевых крышах такой способ не используют. Заплату в этом случае прикрепляют при помощи саморезов и кровельного клея.
4. Если проблема возникла по причине изношенности или прогиба материала, необходим серьезный ремонт. Обычно крыша прогибается в результате повреждения обрешетки, а значит нужно демонтировать покрытие, обновить стропильную систему и уложить новый материал.
5. В том случае, когда на защитном полимерном слое металлической черепицы появились трещины и царапины, проблемные места очищают стальной щеткой и покрывают свежим слоем антикоррозийной краски.

Ремонт кровли из натуральной черепицы

В данной ситуации требуется удаление прежней замазки и заполнение стыков вновь подготовленным раствором из 2 частей песка и 1 части извести с добавлением пакли.

Замену поврежденных элементов выполняют в определенном порядке. Сначала под соседние вышерасположенные пластины забивают деревянные клинья, поврежденное изделие снимают, зацепив ее за край мастерком. Пластину, прибитую к рейке обрешетки, удаляют, поворачивая и поднимая инструментом. Можно также вытащить гвозди гвоздодером или срезать болгаркой их шляпки.

Поскольку ремонт крыши частного дома является ответственной работой, к нему следует подходить со всей ответственностью. Чтобы не выполнять реконструкцию часто, нужно тщательно ухаживать за поверхностью кровли и периодически проверять на отсутствие деформаций и повреждений. Все вышеописанные мероприятия лучше осуществлять в сухую, нежаркую погоду.

Также каждый домашний умелец перед тем, как залезть на крышу частного дома, должен серьезно подготовиться к безопасному выполнению данного вида работ, в противном случае можно получить серьезные увечья или даже погибнуть.

Работы по ремонту кровли частного дома, многоквартирного дома и административного здания под ключ

Повреждение кровли по таким причинам, как агрессивное воздействие атмосферных осадков, резкие перепады температур, неправильная установка кровли, превышение максимально допустимой нагрузки на крышу и не только, считается достаточно распространённым явлением. В некоторых случаях владельцы домов или застройщики многоэтажных зданий в определённый момент принимают решение полностью или частично обновить крышу, то есть заменить старую кровлю на новую, более современную или качественную.

Полная или же частичная замена кровли, подразумевающая обновление единичных элементов, называется профессиональным ремонтом крыши. О том, какие технологии и материалы используются для ремонта и с соблюдением каких правил проводятся работы, и пойдёт речь в данной статье.

Какие дефекты бывают у кровли и зачем ей нужен ремонт

Любая крыша может иметь дефекты, которые появляются в результате следующих процессов:

1. Некачественно оказанные услуги по первоначальному устройству кровли;
2. Ошибки проектирования кровельной конструкции;
3. Ошибки эксплуатации
4. Некачественные материалы;
5. Неправильный или несвоевременный ремонт;
6. Износ кровельной конструкции по истечении определённого отрезка времени.

Возможные дефекты и повреждения:

1. Протечки – Это самый распространённый дефект, практически у любой крыши. Больше всего протечкам подвержены плоские кровли. Протечки, как правило, возникают по причине неправильно выполненной гидроизоляции кровли ;
2. Повреждение бетона и коррозийное повреждение арматуры, что как правило, характерно для железобетонных конструктивов;
3. Коррозия металла – актуально в основном для металлических конструкций;
4. Пробоины и трещины;
5. Раскрытие фальцев и гребней;
6. Разрушение лакокрасочного покрытия;
7. Смещения отдельных конструктивных элементов – актуально в основном для крыш из металлочерепицы, шифера и других штучных изделий.

Кровли, подлежащие ремонту по типу строения

Сложность выполнения ремонтных работ, их стоимость, сроки и другие различные нюансы, как правило, очень сильно зависят от типа строения или здания, где необходимо выполнить работы.

Основные виды строений:

1. Частные дома, частные коттеджи и таунхаусы;
2. Многоквартирные и многоэтажные дома;
3. Панельные дома;
4. Промышленные здания и складские комплексы;
5. Административные здания, бизнес-центры и торговые центры.

У каждого вида здания есть свои особенности, которые напрямую влияют на такие показатели, как технический регламент, сроки выполнения работ, их сложность и периодичность.

Особенности ремонта кровли частного дома

Частный дом — это как правило, небольшое строение с плоской, скатной или комбинированной крышей. Это может быть частный коттедж или дачный дом.

Как правило, в частных коттеджах, таунхаусах и домах нет регламента по плановому ремонту крыши и необходимость в ремонте появляется в основном тогда, когда люди живущее в доме обнаруживают протечки, намокания, конденсат или другие проблемы влияющее на функциональность крыши или на её эстетичный вид (выцветания краски, коррозия металла и т.д..).

Самые распространение проблемы с кровлями в частных домах это их протечки, которые могут привести к порче имущества, отделочных элементов, образованию сырости, плесени и грибка. При появлении протечек основной вид ремонта для скатных кровель это их перебор или герметизация стыков, а для плоских кровель это выполнение работ, связанных с частичной или полной заменой гидроизоляции.

Подробнее о ремонте и восстановлении гидроизоляции вы можете прочитать в следующих статьях:

• Гидроизоляция кровли: методы её устройства и виды материалов для выполнения качественных работ;
• Ремонт гидроизоляции кровли: Методы, материалы и цены;
• Гидроизоляция плоской кровли Рекомендуемые материалы, способы их монтажа и цены на работы.

Профессиональный ремонт крыши частного дома включает в себя осмотр специалистами покрытия и при необходимости последующее его восстановление. Сначала проводится снятие повреждённых участков материала, а затем осуществляется полная или частичная замена всех удалённых элементов. Завершают работы, как правило, обработкой всех мелких дефектов, присутствующих на крыше, и полной гидроизоляцией основания.

При работе со скатной крышей частных дачных домов, важно также обратить внимание на целостность стропильной системы дома и учесть максимально допустимую нагрузку на конструкцию, на этапе выбора кровельного материала. Например, листовая кровля подходит далеко не для всех построек и может нанести серьёзный вред целостности стен и пола, если нагрузка на конструкцию будет рассчитана неграмотно. Не рекомендуется без предварительного расчёта нагрузок и устройства правильного пирога кровли, располагать на крыше обычных домов объекты, по типу, бассейнов или клумб с насаждениями.

Особенности ремонта кровли многоквартирного дома

Как правило, многоквартирные дома или многоэтажные здания имеют определённый регламент по плановому и капитальному ремонту кровли, вне зависимости от обнаруженных проблем или протечек. Однако при обнаружении проблем с кровлей многоквартирных или многоэтажных панельных домах, следует незамедлительно заняться их устранением, не дожидаясь плановой замены или ремонта, в противном случае повреждения могут усилиться и превратиться из небольшой проблемы в большую. Например, при нарушенной гидроизоляции плоской кровли в многоквартирном доме, вода будет проникать под гидроизоляционное покрытие, а затем и в толщу бетонного перекрытия, так как бетон без должной защиты это губка для воды. Такое воздействие на бетон образовывает в нём поры, капилляры и микротрещины. Если вовремя не принять меры, то со временем вода всё больше и больше будет проникать в образовавшиеся трещины, зимой замерзать, а весной оттаивать, что в итоге приведёт к тому что эти мелкие дефекты расширяться и превратиться из микротрещины в серьёзную трещину, способную повлиять на несущую способность и цельность конструкции.

Для того чтобы крыша служила долго и оправдывала усилия, потраченные на её ремонт, необходимо регулярно заказывать у строительных компаний профессиональный осмотр конструкции. Такая услуга включает в себя анализ стропильной системы, гидроизоляции, обрешётки (при её наличии), всего кровельного «пирога», а также мест примыкания горизонтальных элементов конструкции к вертикальным. Плановая оценка состояния крыши позволяет вовремя обнаружить повреждения и как можно раньше приступить к их ремонту. наиболее благоприятное время для проведения осмотра – весенний период после обильного выпадения осадков.

Кто заказывает и оплачивает ремонт в многоквартирных домах:
Этим, как правило, занимаются товарищество собственников жилья (ТСЖ) или управляющие компании. Оплата идёт через фонд капитального строительства или из денег с аккумулированных в ТСЖ или управляющей компании. Однако нередко бывают случаи, когда у людей, в основном живущих на последних этажах здания, обнаруживаются намокания или протечки в квартирах, при этом ТСЖ или УК, не готовы оплачивать ремонт или их подрядчики просто не могут сделать это качественно, так как в основном используют дешёвые битумные мастики или рулонные материалы.

Мы работаем как с частными физическими лицами, так и с юридическими лицами, управляющими компаниями и ТСЖ в том числе и через спец счёт.
При обнаружении дефектов вы можете вызвать наших специалистов для осмотра вашего объекта и предоставления сметного расчёта, где подробно будет описана технология и используемые для ремонта материалы с гарантии решения проблем с протечками или другими дефектами.

Нормативная документация по ремонту кровель:

При выполнении планового, капитального или аварийного ремонта кровли многоквартирных зданий, также следует опираться на разную нормативную документацию. Некоторые документы вы можете скачать нажав на следующие ссылки:

• СНиП II-26-76 Свод правил. Кровли.
• Капитальный ремонт кровель многоквартирных домов. Методическое пособие для собственников жилья
• Обслужевание руллоных кровель. Общие правила обслуживания крыш с кровлями из рулонных материалов
• Cвод правил на реконструкцию и капитальный ремонт кровель. Проектирование новых кровель
• Национальный стандарт. Услуги капитального ремонта кровель и общего имущества многоквартирных домов
• СТО по ремонту кровельных конструкций. Требования к устройству, правилам приемки и контролю

Особенности ремонта кровли административного здания и промышленного сооружения

Восстановление целостности кровельного пирога крупных зданий, проводится только проверенными строительными компаниями. Технология демонтажа кровли и последующей укладки новых её элементов ничем не отличается от стандартного способа частичной или полной замены крыши. В случае административных зданий и промышленных предприятий строительные работы, как правило, проводятся на большой высоте и должны осуществляться с учётом всех рекомендаций по безопасности.

На территориях, прилежащих к зданию, устанавливаются ограждения, предотвращающие появление случайных пешеходов в опасных зонах. Как правило, при организации регулярных профессиональных осмотров кровли, капитальный ремонт не требуется. Проводится лишь плановая компенсация всех повреждений и обновление внешнего вида кровли, что занимает не очень много времени.

Кровли, подлежащие ремонту по виду материала, из которого они сделаны

Любое кровельное покрытие, вне зависимости от материала, из которого оно изготовлено, имеет свойство портиться с течением времени. К тому же немалую роль в вопросе порчи кровли играет агрессивное воздействие факторов окружающей среды (например, перепад температур), неграмотная установка и неправильная эксплуатация крыши здания. Из-за этих и некоторых других причин и происходит нарушение целостности кровельного сооружения. Далее изучим виды кровельных материалов и особенности их ремонта.

Металлочерепица

Металлочерепица представляет собой достаточно надёжный материал, изготовленный из тонких листов металла, которые покрываются цинком. Оцинкованная сталь предохраняет от коррозии и других повреждений. Тем не менее листы металлочерепицы и стыки между ними нуждаются в качественной гидроизоляции, которая не допустит разрушения подкровельного пространства из-за воздействия лишней влаги.

Материал на основе металла традиционно привлекает владельцев частных домов и застройщиков многоквартирных зданий приятным внешним видом, богатым ассортиментом расцветок и устойчивостью к воздействиям факторов окружающей среды.

Профнастил

Для профнастила характерно большое количество креплений, а также вертикальных и горизонтальных стыков. По этой причине кровля из такого материала периодически нуждается в ремонте, вне зависимости от того, правильно ли она эксплуатируется.

Особенности ремонта: Для восстановления целостности кровельного листа и для заполнения всех стыков и зазоров используются различные герметики, например, силиконовые, полиуретановые и акриловые, а также битумные мастики.

Наплавляемые рулонные материалы

Речь идёт о так называемых мягких кровель и плоских крыш. Наплавляемые изделья, продающиеся в строительных магазинах в виде плотно завёрнутых рулонов, представляют собой основанное на битуме покрытие, которое наплавляется на основание при помощи горелок в внахлёст друг с другом. Как правило, рулонные наплавляемые листы, со временем вздуваются (из-за попадания воды под гидроизоляционный ковёр), трескаются и деформируются. Ремонт такой крыше можно выполнить локально или капитально.

Недостатки наплавляемых листов в основном в наличии множества швов (стыков) между рулонами и отсутствие 100% адгезии к основанию. Соответственно если со временем шов где-то разошёлся или появилась микротрещина, то вода проникает под гидроизоляционный ковёр и начинает под ним распространятся проявляясь в помещении в самом слабом месте и абсолютно не обязательно то что она заходит под ковёр именно над этим местом, что сильно осложняет проведения локального ремонта такого вида кровли.

Более подробно о рулонной и наплавляемой гидроизоляции и способах их ремонта, можно прочитать в следующей статье – Устройство рулонной гидроизоляции с подробной инструкции её монтажа;

Инструкцию по обслужаванию рулонных кровель можно скачать нажав на ссылку ниже:

Фальц

Фальцевая кровля относится к металлическим и так же, как и другие варианты покрытий из металла, отличается превосходными эксплуатационными характеристиками. В отличие от металлочерепицы, фальц плотно и герметично прилегает и фиксируется скрытым образом, исключая необходимость использования саморезов. Поэтому влага не проникает через крепёжные отверстия и не попадает под кровельное пространство крыши.

Фальцевым листом можно покрыть сложные участки, например, купольные или луковичные. Также для фальца характерен длительный срок эксплуатации, небольшой вес, огромное разнообразие расцветок и устойчивость к воздействиям любых факторов окружающей среды. Такое кровельное покрытие отлично подойдёт даже для крыш с уклоном от 3 до 16 градусов.

Мембранная крыша

Мембранная кровля используемых для защиты крыш от воздействия осадков и окружающей среды. На них гораздо реже, чем на других составах, появляются отверстия и потёртости, а при правильной укладке и должном уходе швы между листами мембраны могут не расходиться больше десяти лет. Однако никто не застрахован от неприятных случайностей и человеческого фактора, поэтому периодически мембранная кровля нуждается в ремонте. И здесь можно выделить ещё одно очевидное преимущество такого качественного, хоть и дорогостоящего материала: ремонт покрытия проводится быстро, с использованием минимального количества инструментов и не требует огромных затрат.

Более подробно о рулонной и мембранной гидроизоляции и способах её ремонта, можно прочитать в статье – Мембранная гидроизоляция: Виды материалов и способы их устройства .

Медная крыша

Медное крыша обладает массой положительных характеристик. Например, меди свойственен длительный срок службы, простота монтажа, устойчивость к коррозии, перепадам температур и воздействию влаги, высокие показатели пожароустойчивости, а также удобство ремонта. Восстанавливать медное покрытие так же легко, как и покрытие из металлочерепицы.

Единственным недостатком данного металла является его неизбежное выцветание с течением времени: из-за воздействия кислорода и влажности медь приобретает сначала коричневый, а затем зеленоватый оттенок, который объясняется оксидированием.

Композитная черепица

Композитная черепица – прочный и надёжный материал, используемый повсеместно для защиты крыш от различных воздействий окружающей среды. В основе данного материала лежат тонкие листы стали, покрытые сплавом из алюминия и цинка, а снаружи композитная черепица обрабатывается мелкими гранулами из натурального камня и иногда защитной акриловой глазурью разнообразных расцветок. Благодаря такому строению, металлическая составляющая черепицы надёжно скрыта от глаз наблюдателя, а также покрытие из камня отлично предохраняет кровлю от воздействия ветра и атмосферных осадков.

Как правило, листы композитной черепицы изготавливаются в соответствии с регламентом размеров: их длина составляет 140 см, а ширина может быть разной. Колебания толщины стальных листов, согласно ГОСТу, не должны превышать 0,1 мм. Такая черепица обладает высокими показателями прочности и является огнеупорным. Это связано с тем, что в состав акрилового покрытия входит кремний, выдерживающий температуру до 135 градусов. Это отличный показатель, поскольку означает, что композитная черепица сможет противостоять открытому огню не менее 6 часов.

Композитная черепица изготавливается таким образом, чтобы не выделять никаких токсичных веществ при нагреве солнечными лучами. Более того, она характерна высокая эластичность и хорошая теплопроводность, что обозначает необходимость установки утеплителя вглубь кровельного «пирога». А срок службы композитного состава определяется толщиной покрытия из алюминия и цинка. Например, если на 1 квадратный метр приходится 190 грамм алюмоцинка, то производитель гарантирует не менее, чем 50-летний срок службы черепицы.

Керамическая черепица

Другой подвид черепицы, а именно керамический вариант, также нередко используется для оформления крыш. Среди его характеристик масса положительных свойств, например:

• Устойчивость к любым климатическим воздействиям, в том числе к ветру, морозу, ультрафиолетовому излучению, атмосферным осадкам;
• Способность к естественной вентиляции через микропоры, благодаря чему снижается вероятность образования плесени и грибка;
• Пожароустойчивость и способность переносить воздействие прямых солнечных лучей;
• Длительный срок службы: керамическая черепица сохраняет привлекательный внешний вид на протяжении нескольких десятилетий;
• Для данного материала также характерны высокие показатели тепло- и звукоизоляции, благодаря чему жители дома будут надёжно защищены от холода и посторонних звуков;

Однако у керамической черепицы есть и свои недостатки. Например, листы керамической черепицы обладают большим весом, из-за чего увеличивается нагрузка на стропильную систему и конструкцию дома. Вполне возможно, что для монтажа такой черепицы понадобится дополнительное укрепление обрешётки. К тому же процесс укладки керамики подразумевает обращение к строительной компании с подобными услугами и даже заказ специального оборудования, способного поднять тяжёлые листы на крышу.

Особенности ремонта: Ремонт керамической черепицы подразумевает снятие повреждённой детали и замену её новым элементом.

Металл

К подвиду металлических кровель относится фальц, профнастил и металлочерепица, о которых речь шла чуть раньше, а также листовые изделья, такие как медь, алюминий, железо и хорошо знакомая всем нержавейка. Металл является достаточно требовательным покрытием, который необходимо правильно установить, грамотно эксплуатировать и регулярно обрабатывать защитными эмульсиями.

Также на крышах, покрытых металлом, категорически противопоказано устанавливать объекты, которым необходимо регулярное внимание людей, например, садики или огороды. В противном случае на металле быстро образуются трещины и потёртости, а сама кровля в скором времени потеряет свой внешний вид и придёт в негодность.

Ондулин

Ондулин представляет собой профилированные листы, изготовленные на основе битума и целлюлозы. Иногда ондулин называют еврошифером. Он используется повсеместно и характеризуется приемлемой стоимостью, однако это далеко не единственное его положительное свойство. Например, ондулин обладает высокими показателями тепло- и шумоизоляции, не проводит электрический ток, характеризуется отличной водостойкостью, а также наличием гофры, обеспечивающей вентиляцию подкровельного пространства.

К сожалению, рассматриваемый материал обладает и рядом недостатков. Он не долговечен: его срок службы составляет приблизительно 15 лет. По прошествии этого времени кровельное покрытие необходимо полностью заменить, то есть, скорее всего, понадобится капитальный ремонт крыши. К тому же ондулин неспособен выдерживать значительные перепады температур. Мороз делает его хрупким, а под воздействием тепла ондулиновые листы начинают плавиться, из-за чего достаточно трудно выбрать время года, подходящее для выполнения работ по его монтажу и ремонту. Среди других недостатков онудулина: пожароопасность, выцветание под воздействием солнечных лучей и шероховатая, препятствующая сходу снега с крыши.

Работы по ремонту кровли: Виды выполняемых работ и их особенности

Профессиональный ремонт, который по своим особенностям подразделяется на текущий, аварийный и капитальный, может понадобиться абсолютно любой конструкции начиная от двухэтажного частного дома и заканчивая большим многоквартирным домом, административным зданием или даже промышленным предприятием. На качество работ по восстановлению кровли влияет начальный этап ремонта, а именно профессиональный осмотр покрытия и составление плана дальнейших действий. Данный процесс правильнее всего будет доверить представителям строительной компании чья специализация выполнения подобного вида работ под ключ.

Срочность выполняемого ремонта делятся следующим образом:

• Текущий ремонт и восстановление кровли – подразумевает замену менее 40% от общей площади поверхности кровли. Такие работы организовываются при незначительных повреждениях крыши и только в тех случаях, когда есть возможность однозначно определить повреждённые участки и/или места протечек.
• Капитальный ремонт – проводится при порче более, чем 40% поверхности, и осуществляется в три этапа: снятие старого покрытия, очистка и обработка рабочей поверхности и укладка новой кровли.
• Аварийный ремонт – применяется, как понятно из названия, в экстренных ситуациях, а объём работ варьируется в зависимости от процента повреждения.

Технологии ремонта различаются в зависимости от материала, из которого изготовлена кровля. С одними нужно быть предельно аккуратными, а другие выдерживают серьёзные механические нагрузки. Какие же особенности ремонта характерны для различных материалов?

Ремонт плоской кровли

Плоская кровля — это сооружение, где нет уклона или есть, но очень маленький. Такой вид кровли сильно подвержен воздействию атмосферных осадков, так как они имеют свойства задерживаться на поверхности создавая на давление на выполненную гидроизоляционную систему. При отсутствии качественной изоляции вода проникает в кровельный пирог и начинает постепенно разрушать бетонное основание, приводя к намоканиям, протечкам, повышенной влаги, грибку, трещинам и коррозии арматуры.

Схема устройства плоской кровли:

Чаще всего защитное покрытие плоских кровель выполнено из следующих материалов:

• Наплавляемые рулоны на основе битума
• Мембраны ПВХ, ПВО и ЭПДМ

Особенности ремонта наплавляемых или мягких плоских кровель:

По характеру протечек в помещении под кровлей иногда бывает очень сложно определить то место, где она заходит с внешней стороны, так как у наплавляемых изделий нет 100% сцепления с основанием и вода может под ними гулять. Именно поэтому при наличии этого вида кровли рекомендуется или полностью её снимать устанавливая новое покрытия или наносить на всё существующее основание новый слой наплавляемого материала или составы по типу жидкой резины или полиуретана .

При невозможности осуществить капитальный ремонт, можно выполнить локальный ремонт повреждённых участков методом локального вскрытия и установки так называемой заплатки.

Схема локального ремонта мягкой рулонной кровли:

Схема локального ремонта мягкой рулонной кровли

Более подробно о рулонной и наплавляемой гидроизоляции и способах её ремонта, можно прочитать в статье – Устройство рулонной гидроизоляции с подробной инструкции её монтажа .

Особенности ремонта мембранных плоских кровель:
Наиболее распространёнными видами повреждений мембранной кровли являются порезы листов и расходящиеся швы между этими листами. В обоих случаях для ремонта используются заплатки из мембраны, которые могут прикрепляться к существующей мембране при помощи горячей или холодной технологий.

Первая технология подразумевает очищение повреждённого участка и присоединение к нему заплаты с использованием сварочного фена. Для лучшего крепления мембраны по заплате проходятся валиком. Размеры нового участка мембраны должны быть на 5-10 см больше повреждённого участка с каждой его стороны.

Во втором же способе, холодном, применятся стандартный строительный клей. Сначала рабочая поверхность также очищается от любых загрязнений, а заплатка прикрепляется на повреждённое место, причём предварительно проводится скругление её краёв. По всему периметру заплатки наносится герметик, который распределяется при помощи валика.

Работы по локальному ремонту мембраны, Выполняются с помощью установки заплаток в повреждённых местах. При этом важно отметить то, что мембранная кровля ложится на основание одним большим ковром из разных рулонов, скреплённых между собой специальным феном, клеем или установкой. При малейшей микротрещине в шве или стыке, вода попадает под мембрану и беспрепятственно под ней распространяться, проявляя себя в самом слабом месте. Этот факт в большинстве случаев не даёт возможности выполнить качественный локальный ремонт и устранить протечки, что в итоге приводит к необходимости полной замены.

Более подробно о рулонной и мембранной гидроизоляции и способах её ремонта, можно прочитать в статье – Устройство рулонной гидроизоляции с подробной инструкции её монтажа .

Ремонт металлочерепицы

В случае повреждения металлочерепицы как текущий, так и капитальный ремонт проводится достаточно легко. Листы либо снимаются с крыши и затем заменяются новыми, либо необходимым образом обрабатываются. В случае образования отверстия на металлочерепице изготавливается заплата из того же материала, которая укладывается поверх слоя герметика. Особенно опасными элементами крыши, требующими повышенного внимания, являются ендовы, от которых нередко отходят листы металлочерепицы при них недостаточно прочной фиксации.

Ремонт кровли из разных видов черепицы

Черепица считается таким материалом, обнаружить повреждения, на котором достаточно просто. Достаточно хрупкие листы кровли разрушаются при механическом воздействии, а ошибки при укладке гидроизоляции проявляются протечками крыши, что также несложно обнаружить. Положительная особенность черепицы состоит в том, что на ремонт большинства повреждений уходит не больше нескольких часов.

Например, повреждения отдельных листов керамической, композитной, металлической или другой черепицы можно устранить, просто заменив пострадавшую деталь на новую. Старый элемент снимается, зона под ним очищается и подготавливается к креплению нового листа черепицы, а затем этот лист присоединяется к крыше.

В случае мелких дефектов можно и вовсе отказаться от замены листов черепицы. Достаточно качественно обработать повреждённый элемент при помощи кровельного герметика или клеевого состава. Однако, если повреждены сразу несколько листов черепицы, правильнее всего будет перебрать эти участки и заменить листы новыми, а не пытаться обработать их герметиком.

Если проблема состоит в нарушении целостности слоя гидроизоляции, то необходимо провести несложные манипуляции. Сначала щель обрабатывается замазкой, после застываний которой наносится новый защитный слой, призванный защитить кровлю от воздействия влаги. После установки защитного слоя образовавшиеся швы можно покрасить: это сделает внешний вид крыши более привлекательным.

Вполне может иметь место и повреждение коньковой крыши из черепицы. В таком случае проводится ремонт или замена коньков, а также исправление геометрии крыши, то есть установка дополнительного армирования. Для этого необходимо снять кровлю и обрешётку, установить на стропильную систему брусья и обратно собрать весь кровельный «пирог». Если же нарушение целостности крыши обнаружено в глубине такого «пирога», то иначе как посредством разбора крыши решить проблему не получится.

Ремонт металлической кровли

Ремонтные работы, направленные на восстановление металлических кровель лучше всего доверять профессионалам, поскольку листы металла достаточно хрупкие и требуют бережного отношения, а в идеале и использования специализированного оборудования.

В случае фальцевого покрытия бывает достаточно сложно обнаружить повреждение. Проблема может крыться как в местах стыков и соединений, так и в самих фальцах, и быть настолько мелкой, что обнаружить её будет практически невозможно. Тогда в ход идёт опытный анализ повреждений, а именно наблюдение изнутри помещения за участками и характером образующихся протечек.

Когда повреждение обнаружено, дальнейших сценариев может быть несколько. Либо обрабатываются швы и стыки с использованием, например, герметизирующей ленты. Если проблема в самих фальцах или в их соединении, необходимо снять кровельный материал, очистить основание крыши и уложить кровлю заново.

Для компенсации повреждений, не требующих снятия элементов фальцевой кровли, помимо герметизирующей ленты, используются каучуковые шнуры, кровельные герметики и краски на основе жидкой резины или полиуретана. Последний вариант отлично подойдёт для устранения локальных повреждений, не оказывающих влияние на состояние кровли.

По сравнению с фальцевой кровлей покрытие из профнастила отличается сложностью в установке и эксплуатации, поскольку обладает большим количеством добавочных элементов, например, креплений. На сегодняшний день достаточно распространены как поверхностные, так и глубокие повреждения профнастила, требующие к себе разной степени внимания. Для ремонта такой кровли применяются герметики и мастики, которыми заполняются сквозные отверстия, зазоры встыках, трещины, щели и многие другие недостатки.

Ремонт крыши из ондулина

Крыша – наружная часть сооружения, принимающая на себя основную нагрузку атмосферных явлений, перепадов температур. В процессе эксплуатации здания кровлю необходимо тщательно осматривать на предмет появления дефектов и своевременно их устранять. В противном случае гидро-, теплоизоляционная способность строения ухудшается, что влечет за собой изменение комфортности проживания. Если крыша сделана из ондулина, следует знать о возможных причинах протечек и о том, как правильно выполнить ремонт ондулина.

Причины протечки

Дефекты кровельного покрытия могут появиться вследствие:

• неправильного монтажа материала;
• естественного износа листов;
• повреждения герметичности в точках прилегания вертикальных элементов;
• технологических нарушениях обустройства кровельного пирога;
• негативных внешних воздействий.

Как правило, ондулиновые крыши портятся именно от внешних факторов: града, камней, случайно пробивших лист, тяжелого снежного покрова, из-за которого появляются трещины, сколы. А вот из-за некачественного материала дефектов практически не бывает.

Подобрать качественный ондулин вы можете на сайте Isolux.ru

Технология ремонта ондулиновой крыши

Погодные агрессии приносят много неприятностей, особенно если это град, ветки деревьев или камешки – такие элементы пробивают ондулин или оставляют на материале вмятины. Ремонт крыши из ондулина не представляет значительной сложности, все работы доступны для выполнения собственными руками без особых требований к инструменту и навыкам.

Совет! Косметический ремонт или подновление крыши требуется, если дефекты составляют менее 40% общей площади, если же больше, то нужно проводить капитальный ремонт с заменой листов.

Если появились сквозные отверстия

Придется визуально оценить размер ущерба, так как в некоторых случаях намного проще поменять весь лист, чем заделывать дырки. Теперь:

1. Пробоины до 0,8 см заделываются так:
   • зачистить поверхность, обезжирить бензином;
   • укоротить ножку обычного кровельного гвоздя до 10-30 мм, обмазать шляпку и ножку битумной мастикой и вставить гвоздь в дырку, плотно прижать;
   • поверх наклеить ленту (лучше Ондубан Про) диаметром в 50-70 мм.

1. Если размер отверстия более 8 мм, то после зачистки и обезжиривания, вся поверхность по краям дырки обмазывается герметиком и поверх устанавливается заплатка из ленты размера на 5-7 см больше, чем размер дырочки. Фиксировать заплату можно монтажными гвоздями, прибивая к обрешетке по верхушкам волновых гребней.

Совет! Очень неплохо подобрать заплату в тон ондулину или после ремонта покрасить в нужный оттенок.

Заделка трещин

После визуальной оценки дефектов, запастись клейкой лентой для ондулина, ножницами и зачисткой. Теперь так:

1. Зачистить трещину так, чтобы она имела вид буквы «Y», обезжирить поверхность;
2. Стабилизируют трещину сквозные отверстия диаметром в 3 мм, просверленные с шагом 50-100 мм вокруг трещины;
3. Стабилизация раскола производится саморезами ,предварительно обмазанными битумной мастикой (вместе со шляпкой), ввернутыми в просверленные ранее отверстия.

Для закрепления поверх герметика накладывается клейкая лента, отрезаемая намного длиннее трещины (минимум на 5 см в каждую сторону). Если же трещина очень длинная, следует наложить заплатку из ондулина. Технология накладывания заплатки схожа с заменой цельного листа на крышу.

Замена листа

Подобный ремонт производится, если крыша пробита основательно и более 40% листа безнадежно испорчено. Как отремонтировать кровлю:

1. Поврежденный лист полностью удаляется, ондулиновые гвозди срезаются с учетом наличия обрешетки – ее нельзя повредить.
2. Немного ослабляется или частично снимается крепление соседних листов.
3. Новый лист ондулина краем заводится по технологии под вышележащий лист и крепится к обрешетке по ребрам волн (по инструкции).

Все локальные повреждения коньков, щипцов, ендов выполняются аналогично. Пусть не смущает отличие нового листа по цвету – через пару месяцев под воздействием температурных явлений все оттенки сравняются.

Совет! Если нет возможности снять кусок еврошифера, не стоит переживать – малый вес листов позволяет монтировать новое покрытие поверх старого, следует лишь тщательно закрепить листы. Не лишним будет проверить обрешетку – порча конструкции происходит редко, но лишний раз промазать древесину антипреном и средством от гнили, осмотреть кровельный пирог не помешает.

Советы от профессионалов

Полной реконструкции крыша из ондулина требует крайне редко! Но если покрытие пришло в негодность, работы проводятся достаточно быстро и практически в любое время года – все работы проводятся снаружи, поэтому нет необходимости в утеплении внутренних комнат. Итак, что делать:

1. Осмотреть старое покрытие, зачистить от мусора, обследовать изоляционную, вентиляционную системы – при необходимости заменить/подновить.
2. Набить обрешетку на старое покрытие. Новая продольная обрешетка бьется с шагом, зависящим от угла наклона.
3. Обрешетка монтируется на предварительно просверленные старые листы покрытия.
4. На обрешетку укладываются листы ондулина.

Совет! Такой ремонт выполняется как обычная укладка ондулиновой крыши. То есть, между кровельным покрытием и обрешеткой оставляется место для тепло-, гидроизоляционного материала, обязательно наложение дышащей пароизоляционной мембраны. Под коньковый элемент монтируется индивидуальная обрешетка.

И, конечно, если крыша уже протекает, следует в дальнейшем учитывать все работы по обслуживанию крыши. В частности, чистка крыши от снега не допускает применения лопаты или лома – именно этот инструмент и повреждает листы покрытия. Щетка, веник, жесткая метелка подойдут для сброса снега идеально. А вот лучшее время для ремонта – погоды после полного таяния снега. Отсутствие жары позволит не бояться естественного расширения материала, а первые дожди покажут, где еще течет крыша и на какие точки следует обратить более тщательное внимание.

Источник https://kryshadoma.com/montazh-i-remont-krovli/kak-sdelat-remont-krovli-doma-svoimi-rukami-varianty-vosstanovleniya-raznykh-vidov-kryshi.html

Источник https://construction-engineer.ru/review/raboty-po-remontu-krovli-chastnogo-doma-mnogokvartirnogo-doma-i-administrativnogo-zdaniya-pod-klyuch/

Источник https://build-experts.ru/remont-ondulina/

Источник