Как производится ремонт плоской кровли зимой и какие проблемы могут возникнуть при демонтаже крыши

Весьма выгодным вариантом для оборудования крыши является плоская кровля, потому она настолько популярна.

Удобство ее применения заключается в появлении дополнительных метров площади помещения.

А так же уменьшении количества материала для покрытия, легкости монтажа, способности сохранять большее количество тепла и многое другое.

Ремонт плоской крыши при необходимости есть возможность проводить без помощи специально бригады, однако стоит знать все нюансы процесса.

Необходимость ремонта

Покрывая крышу битумсодержащими материалами, следует знать, что она требует регулярного осмотра. К тому же мелкие повреждения покрытия исправить и отремонтировать гораздо легче, чем проводить более серьезный ремонт.

В случае гниения основы материала, внутри крыши начинается протечка воды, что весьма неприятно для жизни в таком доме. Важно вовремя выявить протечку.

Чтобы определить необходимость ремонта, следует осмотреть поверхность покрытия. Если крыша скатного типа, то кроме самого материала, лучше проверить со стороны чердака и стропильную систему.

В основном покрытия плоской кровли уязвимы к длительному воздействию ультрафиолета, могут начинать гнить и при воздействии высоких температур повреждаются, поэтому во время осмотра нужно обращать внимания на:

• Наличие расслоений или вздутий на поверхности;
• Наличие трещин, потертостей, растрескиваний, вообще любых нарушений целостности материала;
• Нарушение герметичности стыков и швов;
• Имеющиеся углубления в плоскости, которые служат источником скопления влаги.

Вариантов ремонта, который может потребоваться мягкому кровельному покрытию, два:

• Мелкий ремонт;
• Капитальный.

Необходимость капитального ремонта возникает, если:

• Нарушена минимальная высота парапета. Это становится препятствием для обеспечения необходимого нахлеста на парапет слоя гидроизоляционных материалов. Как следствие герметичность кровельного покрытия нарушается;
• Нарушено устройство вентиляции, что приводит к скоплению паров под поверхностью покрытия и скапливанию влаги в слое утеплителя;
• Смещение материала кровли. Такую проблему необходимо устранять как можно скорее, кровельные слои, смещаясь, теряют свои функции.

Часто возникающие дефекты

Выбор материала

После того, как площадь кровли будет осмотрена и определен объем будущего ремонта, стоит составить список материалов, которые потребуются для работ.

На сколько качественным будет восстановление покрытия, во многом упирается в правильный выбор материала для этого.

Выбирать его следует, руководствуясь ниже перечисленными моментами:

• Выбирать марки производителей, которые уже успели себя зарекомендовать;
• Материалы имеют положительные отзывы от потребителей;
• Ценовой диапазон должен быть доступен всем слоям населения;
• Материал просто использовать;
• Характеристики прочности и надежности на высоком уровне;
• Имеют длительный срок пользования.

Из более популярных материалов, которые применяются в процессе ремонта, можно выделить:

• Битумно-полимерный материал;
• Плоская разновидностью мембранной черепицы;
• Рулонный материал;
• Гибкая черепица.

Кроме основной разновидности материалов, понадобятся и дополнительные, к ним относят:

• Мидкую резину;
• Гвозди;
• Обрешетку;
• Фанеру;
• Цементу для стяжки;
• Битум;
• Теплоизоляцию и гидроизоляцию;
• Рейки;
• Уплотнители из резины; .

Плоская разновидностью мембранной черепицы

Процесс мелкого ремонта

Процесс мелкого ремонта также имеет свои особенности монтажа, в зависимости от размеров участков повреждений. При монтаже плоской кровли, укладку материала проводят послойно, скрепляя их между собой битумной смесью или мастикой.

Когда на покрытии образовываются пузыри, то это говорит о том, что середина покрытия начала расслаиваться и такую проблему необходимо срочно устранить.

Предварительно очень важно досконально изучить участок на наличие влаги. Если в нем присутствует влага, то очень важно найти участок, через который просачивается влага и заменить его на новый.

Если же воды на участке не наблюдается, то достаточно присоединить заплатку. По такому принципу и определяется характер и способ мелкого ремонта в случае с любым повреждением.

Повреждения на маленькой площади устраняют следующим образом:

1. Изначально рассчитывают расстояние от материала, защищающего рубероид от солнечных лучей.
2. После этого вздутую поверхность прорезают накрест ножом так, чтобы он находился в центре проблемного участка.
3. После этого проводят осмотр поверхности под покрытием на предмет влаги.
4. Если поверхность сухая, то проводят процедуру прикрепление заплатки, если же нет, то оставляют высыхать или используют для таких целей строительный фен.
5. После того, как поверхность высохла, при помощи шпателя под края материала накладывают мастику. Сверху надавливающими движениями прикрепляют рубероид, после чего повторяют аналогичную манипуляцию со вторым слоем и закрепляют материал гвоздями.
6. Далее вырезают подходящего размера заплатку, на внешнюю сторону которой накладывают мастику и прикладывают к проблемному участку.
7. Для надежности прибивают заплатку при помощи штукатурных гвоздей и сверху накладывают по контуру мастику.

Если же поверхность прохудившейся крыши достаточно большая, то ремонт многоквартирного дома проводят следующим образом:

1. Участок поверхности полностью вырезают, захватывая по периметру все проблемные места, при этом ведут подсчёт количества слоев, которое потребуется уложить.
2. После этого вырезают несколько заплаток (в зависимости от подсчитанных слоев), равной по размеру вырезанному участку.
3. Далее проводят укладку материала послойно, накладывая мастику по контуру каждого из них. Укладку проводят впритык, надавливая на рубероид с максимально возможной силой.
4. Укладывать слои необходимо до тех пор, пока они не сравняются по высоте со всем остальным покрытием, после чего вырезают еще одну заплатку, но уже превышающую размер ремонтируемой части кровли.
5. На последнюю заплатку также по периметру наносят мастику, прикладывают к поверхности кровли и фиксируют при помощи гвоздей для шифера.

Процесс капитального ремонта

Капитальный ремонт также имеет свои отличия в зависимости от разновидности ремонта.

Ремонт может быть следующим:

• Замена покрытия кровли полностью;
• Обновление кровельного материала и оборудование кровли дополнительными утеплительными материалами;
• Переоборудование кровельной конструкции и создание иного угла наклона ската.

Вариант капитального ремонта зависит от возникшей проблемы и типа конструкции всей крыши. Процесс капитального ремонта выглядит следующим образом, с учетом необходимости проведения полной замены материала и дополнением ее утеплителем:

• Демонтаж плоской кровли. Разбирать крышу начинают со всех ее составляющих элементов и слоев. Чтобы проще было ориентироваться в процессе, то стоит представить себе обратную последовательность монтажа конструкции. Изначально проводят съем отливов, аэраторов, фартуков и т.д. После этого приступают к очистке всех слоев покрытия кровли. Удаляют бетонную стяжку и утеплитель.
• Установка новой крыши.

Процесс установки новой крыши проводят в такой последовательности:

• Первыми проводят установку маячков для возможности уложить бетонную смесь;
• После этого выстилают утеплитель;
• На материал утеплителя раскладывают усиленную сетку, после чего проводят заливку стяжки, толщина которой должна равняться примерно 4 см;
• Устилаюткровельный материал в несколько слоев;
• Прикрепляютэлементы крыши: парапет, пояски.

Дополнительное оборудование утеплительными материалами необходимо в случае неудовлетворительного сбережения тепла, низкому уровню изоляции.

Если же принято решение обеспечить добавочным утеплителем крышу, уложив его сверху поверхности, то процесс следующий:

• Изначально кладут гидроизоляционную пленку, поверх которой укладывают пенополиуретан;
• Для обеспечения надежности прикрепления к крыше, сверху оборудуют подушку из гравия, который является не только грузом, но и будет обеспечивать защитные свойства покрытию от воздействия ультрафиолетовых лучей.

Ремонт плоской кровли зимой

В некоторых случаях может произойти так, что ремонт понадобиться делать в зимний период.

Конечно, если ситуация такова, что без срочного ремонта не обойтись, то его делать нужно.

Но если же реконструкция покрытия может подождать, то лучше воздержаться до наступления более благоприятных условий. В зимний период, решив сделать ремонт мягкой кровли, стоит иметь ввиду следующие особенности процесса:

1. Самую большую сложность представляют погодные условия. Стоит очень аккуратно и грамотно подходить к выполнению каждого этапа, чтобы не получить в итоге некачественный ремонт.
2. Приступая к реконструкции участков покрытия, необходимо сохранять их сухими и не допускать попадания влаги между слоями рубероида.
3. Учитывая вышесказанное, лучше иметь под рукой тепловую пушку. С ее помощью будет легче поддерживать нужный уровень температурного режима и осуществить монтаж покрытия кровли правильно.

Ремонт крыши зимой

Заключение

Процесс ремонта мягкой кровли в случае необходимости провести самостоятельно несложно. Стоит внимательно с первого этапа подойти к этому вопросу, правильно подобрать материал и качественный результат гарантирован.

Ремонт кровли

Причиной капитального и текущего ремонта становится износ кровли или повреждение теплоизоляции и звукоизоляции, неприглядный внешний вид. Добавляются причины разрушения покрытия, такие как: тяжелые погодные условия и перепады температур, неправильное проектирование и монтаж, появление дыр, трещин и отверстий, стихийные бедствия и прочие форс-мажорные ситуации.

Когда требуется произвести ремонт?

Часто жильцы или владельцы домов не подозревают, что нужно ремонтировать крышу. Проблему нельзя заметить сразу, кажется, что кровля находится в хорошем состоянии, протечек нет. На самом же деле уже появились микротрещины, которые быстро растут под воздействием влаги и перепадов температурного режима. Поэтому крышу необходимо осматривать регулярно и сразу же производить ремонт, чтобы не запустить проблему.

Специалисты советуют спланировать капитальный ремонт домов в теплое время года – осенью или зимой существует высокая вероятность затопления помещений с демонтажем старого и укладкой нового покрытия. Время, в течение которого необходимо исправить незначительные дефекты, не затягивается надолго. Кроме того, гораздо проще проводить работы летом и весной. Это будет дешевле и не нужно беспокоиться, что из-за холода или осадков не выйдет как следует укрепить покрытие.

На что обратить внимание при проведении работ?

Ремонт под ключ очень важно произвести с соблюдением всех технологий. Потратьте время на изучение состава материала, — чтобы он идеально соответствовал климатической зоне и температурному режиму. Аналогичный принцип применим и к крепежу, на который обычно не обращают такого пристального внимания, как на материал. Во избежание серьезных ошибок, лучше всего обратиться к профессионалам, которые помогут вам выбрать правильные материалы и при этом сэкономить деньги.

Этапы капитального ремонта кровли в многоквартирном доме и частном аналогичны. Все начинается с оценки состояния кровли, потом необходимо произвести демоентаж старого покрытия и уложить новое. В любом случае важно соблюдать последовательность работы, не пренебрегая ни одним шагом.

Заказать ремонт кровли

Компания «ТрастСтрой» может предложить своим клиентам оперативное выполнение работ в Москве и области с четким соблюдением сроков, прописанных в официальном договоре. Мы используем только высококачественные строительные материалы от ведущих мировых поставщиков. Для оформления заказа звоните по номеру, указанному на сайте. Инженер ответит на ваши вопросы и быстро выедет на место для бесплатного расчета сметы и замера площади.

Материалы для ремонта плоской кровли

Текущий ремонт плоской кровли — простое мероприятие, доступное для непрофессионала.

Отремонтировать горизонтальную плоскую поверхность можно в одиночку, ведь при этом нет риска поскользнуться и свалиться вниз.

Материалы для восстановления кровельных покрытий

В индивидуальном строительстве плоские кровли часто используются как площадки для размещения дополнительного оборудования: баков, емкостей.

Плоскую крышу можно использовать по-разному, например, сделать на ней зону отдыха, теплицу, естественный солярий или площадку для занятий спортом.

Но нужно быть готовым к тому, что из-за интенсивной эксплуатации плоская кровля будет изнашиваться гораздо быстрее.

Но все же в разрушении плоской кровли в первую очередь повинны не каблуки ходящих по ней людей, а обычная дождевая и талая вода.

Плоская поверхность способствует застою воды, из-за чего на потолке быстро возникают протечки.

Сама форма кровли уже способствует протеканию, тем более если во время укладки кровельного покрытия был произведен некачественный монтаж гидроизоляционных материалов или водостоков.

Определить, что покрытие потеряло водоотталкивающие свойства, несложно.

Если вы увидите, что на крыше выросли мхи, лишайники или даже трава, то это означает, что рулонные кровельные материалы начали впитывать влагу вместо того, чтобы ее отталкивать, — ведь растения не растут там, где сухо.

В случае протечек для восстановления мягкой кровли используют те же материалы, которыми она отделана в настоящий момент.

Для гидроизоляции плоских крыш используют два типа материалов:

• битумные;
• мембранные.

Битумные материалы являются традиционными покрытиями для плоских кровель.

Именно рулонным битумом покрыты крыши городских многоэтажек и минимум раз в пятилетку можно видеть, как строительные бригады ремонтируют крыши многоквартирных домов, устраняя протечки.

Дело в том, что нефтяной битум служит всего 5 лет, а в холодном климате он разрушается еще быстрее.

Полимерные мембраны гораздо практичнее и долговечнее битума. Покрытие из мембран служит 20 лет.

Этот кровельный материал сделан на основе полиуретана, поэтому способен выносить большие силовые нагрузки. Восстановить непротекаемость мягкой кровли, покрытой полимерной мембраной, очень просто.

Нужно взять отрезок такого же полотна и закрепить его на дефектном участке, приклеив к основанию.

Битумные покрытия тоже поддаются восстановлению с использованием полимерных мембран – для этого ткань расстилают прямо поверх старого покрытия и промазывают мастикой.

Залитую битумом крышу, нуждающуюся в ремонте или даже реставрации, можно полностью промазать сверху полимерной мастикой.

Такое средство после высыхания образует эластичную влагоотталкивающую пленку, похожую на резину.

Полимерные мастики выдерживают нагревание до 100 градусов, поэтому, несмотря на их темный цвет, они не разрушаются под лучами солнца.

Если в результате эксплуатации мягкой кровли полимерное покрытие поцарапается, то устранить царапины несложно — нужно просто заново нанести на поврежденные участки кровли полимерную мастику, воспользовавшись обычной кисточкой.

Капитальный и косметический ремонт

Существует два вида ремонта мягкой кровли:

• капитальный;
• косметический.

При капитальном ремонте плоской кровли, отделанной с использованием битумных и наплавляемых материалов, проводят замену гидроизоляционного ковра, либо настилают новую гидроизоляцию поверх старой.

Во время капитального ремонта можно произвести утепление кровли, то есть создать дополнительный слой теплоизоляции. При капитальном ремонте проводят полный или частичный демонтаж кровельного пирога.

Косметическое восстановление — это устранение протечек, трещин, царапин и вздутий.

Косметический ремонт можно выполнить своими руками, а вот за капитальным лучше обратиться к специалистам, особенно если нужно покрыть большую поверхность — кровлю торгового центра, жилого дома, паркинга, производственных зданий, складов.

Профессионалы проводят капитальный ремонт плоских кровель с использованием:

• рулонных наплавляемых материалов;
• мембран;
• наливных материалов.

Наиболее легкоремонтируемым видом мягкого кровельного покрытия являются наливные кровли.

Кровельный пирог наливной кровли состоит из:

• основания, представляющего собой старые битумные материалы;
• герметика;
• основного слоя из полиуретанового состава;
• сплошного армирования из стеклоткани или полиэфирной сетки;
• финишного слоя.

Косметический или текущий ремонт заключается в исправлении дефектов, возникших на отдельных участках кровли.

При косметическом ремонте сохраняется старый кровельный пирог — его не снимают и не покрывают полностью новыми материалами, а просто накладывают заплатки в местах, где он потрескался или вздулся.

В особо холодном климате косметический ремонт плоской кровли может требоваться практически ежегодно, особенно если она покрыта составами на основе битума.

Во время капитального и косметического ремонта необходимо осматривать и ремонтировать все водостоки. Забитые водостоки прочищают, сломанные заменяют.

Рано или поздно вопрос о косметическом ремонте плоской кровли встает перед любым домовладельцем, даже если крыша покрыта самыми современными и долговечными материалами.

Обычно косметический ремонт не требует больших материальных затрат. «Косметику» стараются приурочить к теплому времени года, однако иногда она может потребоваться и зимой.

Во время косметического ремонта плоской крыши может потребоваться:

• легкая переделка несущих конструкций;
• обработка поверхности антисептиками и антипиренами;
• восстановление паро- и влагозащитных свойств покрытий;
• восстановление теплоизоляции;
• малярные работы;
• очистка водостоков и многое другое.

Как надолго забыть о крыше?

Чтобы избежать ежегодного ремонта плоской кровли, нужно соблюсти всего три условия:

• использовать долговечные материалы;
• качественно уложить все слои кровельного пирога;
• правильно эксплуатировать крышу.

Правильная эксплуатация означает, что летом по крыше не будут ходить на шпильках, а зимой с нее не будут вырубать наледь топором и лопатой.

Половина производимых в мире битумных кровельных материалов идут на ремонт крыш. Если крышу ремонтировала бригада с газовыми горелками, то наверняка ее услуги снова потребуются уже через два-три года.

Так есть ли способ отремонтировать крышу надолго, и при этом иметь возможность эксплуатировать ее на полную катушку?

Для этого нужно использовать современные полимерные материалы — кровельные мембраны. Мембраны позволяют забыть о крыше на срок до 35 лет — в зависимости от того, материал какого производителя использовался.

Самый надежный и долговечный рулонный материал для покрытия плоских крыш — мембрана Резитрикс производства Германия. Она вдвое толще обычных мембран.

Работать с Резитрикс умеют только специально обученные кровельщики, имеющие сертификат от производителя.

Плоскую крышу, покрытую мембраной Резитрикс, можно использовать даже в качестве вертолетной площадки.

Производитель дает гарантию на мембраны до 50 лет, причем им не потребуется капитальный или косметический ремонт.

Если вы хотите покрыть крышу такой чудо-мембраной, то первое, что придется сделать — найти специалистов.

Кровельщики, имеющие сертификат на работу с данным кровельным материалом, считаются элитой, ведь они не только прошли обучение у фирмы-производителя, но и сдали экзамен.

Если вы хотите самостоятельно отремонтировать или отреставрировать мягкое кровельное покрытие на плоской крыше, то нужно учесть, что сложнее всего будет изолировать вертикальные элементы кровли: трубы, антенны, воздуховоды.

Проще всего выполнить эту работу с помощью жидкой мастики, которую наносят на вертикальные детали обычной кисточкой. Такую операцию еще называют «ремонт плоской кровли жидкой резиной».

Теперь вы знаете, как и какими стройматериалами можно сделать ремонт кровли плоского типа и сможете самостоятельно оценить степень сложности предстоящей задачи.

Источник https://expert-dacha.pro/stroitelstvo/krysha/vidy-krysh/ploskaja/remont-plosk.html

Источник https://traststroy.ru/services/krovelnye-raboty/remont-krovli/

Источник http://kroemsami.ru/remont-ploskoj-krovli.html

Источник