Стоимость фундамента под ключ калькулятор

От того, насколько правильно сделан расчет и технологически точно выполнен фундамент, будет зависеть срок службы всего здания. Это понимают и частные застройщики, нередко ведущие беспроектное строительство, поэтому и обращаются по вопросу формирования конструкций нулевого цикла в специализированные компании. Из чего складывается стоимость фундамента под ключ (калькулятор вы найдёте здесь же, на сайте), будет рассказано далее.

Калькулятор расчета работ по изготовлению ж/б ленточного фундамента (с учетом средней стоимости материалов)

В цену м³ включена работа под ключ с учетом стоимости работы техники и всех материалов.

Из чего складывается стоимость фундамента под ключ (калькулятор вы найдёте здесь же, на сайте), будет рассказано далее.

1. Как составляется калькуляция

Смета является финансовым документом, который может определять как цену объекта в целом, так и себестоимость отдельной конструкции. Чтобы осуществить расчёт стоимости ленточного фундамента, в окошки калькулятора необходимо ввести такие исходные данные:

1. суммарную длину балки (соответствует периметру всех стен);
2. высоту монолита;
3. ширину заливаемой ленты (обычно делается на 100 мм больше толщины стены, но могут быть и иные варианты);

Стоимость фундамента под дом, которую должен определить калькулятор, будет складываться из четырёх разделов:

• расчёта затрат на производство основных работ;
• суммарной цены используемых материалов;
• стоимости дополнительных работ (включая расходники);
• оплата арендуемой техники и оборудования.

Принцип составления калькуляции на ленточный фундамент под ключ для каждого раздела в отдельности представлен ниже.

1.1 Расходы на выполнение основных работ

Для примера произведём расчёт стоимости: фундамент ленточный (калькулятор усреднённый, по ценам Московской области). В условии задачи — участок площадью 110 м2 с пятном застройки 50 м2; сечение ленты 600*300 мм; периметр 65 м. п. Толщина подстилающего песчаного слоя 300 мм, щебёночного 100 мм.

Раздел 1. Ленточный фундамент — калькулятор стоимости работ:

№/п	Работы по возведению фундамента ленточного типа	Количество/ед. измерения	Цена (рубли)	Сумма (рубли)
1	Геодезическая разбивка осей	110 м2	100	11000
2	Разработка траншей	65 м3	750	48750
3	Укладка разделительного слоя из геотекстиля	130 м2	30	3900
4	Отсыпка и утрамбовка виброплитой песчаной подушки	30 м3	450	13500
5	Отсыпка и утрамбовка виброплитой щебёночного слоя	12 м3	450	5400
6	Устройство горизонтальной гидроизоляции из мембраны	35 м2	50	1750
7	Сборка и демонтаж опалубки	90 м2	1200	10800
8	Сборка и установка армокаркаса	1,1 тн	15000	16500
9	Бетонирование с глубинным уплотнением	12,3 м3	5550	68265
10	Засыпка и утрамбовка пазух	4,3	850	3655
Общая цена работ по строительству ленточного фундамента: 123770 руб.

1.2 Материалы и их стоимость

Определив затраты на основную часть работ, производим расчет цены фундамента (калькулятор в таблице с реальными ценами 2021 года).

Раздел 2. Расчёт суммарной стоимости материалов:

№/п	Материалы	Количество/ед. измерения	Цена за единицу в рублях	Фундамент под ключ — калькулятор цены за количество
1	Геотекстиль	110 м2	52	5720
2	Песок, фракция 3,5 мм	25 м3	620	15500
3	Щебень, фракция 30 мм	12 м3	1500	18000
4	Мембрана	48 м2	110	5280
5	Инвентарная опалубка (аренда)	80 м2	650	52000
6	Обрезная доска 100*40 мм	1,2 м3	9950	11940
7	Фиксаторы для арматурных стержней	380 шт	3,5	1330
8	Проволока вязальная	13 кг	120	1560
9	Арматура стальная D8A500	0,3 тн	42100	12630
10	Арматура стальная D12A500	0,85 тн	40500	34425
11	Бетон (класс В22,5)	12,9 м3	4200	54180
12	Труба ПВХ (на продухи и вводы коммуникаций)	7 шт	250	1750
13	Транспортировка стройматериалов	—	—	13000
14	Доставка и вывоз комплекта опалубки	—	—	16500
15	Метизы	—	—	8500
Расчётная стоимость монолитного фундамента, калькулятор: 252315руб.

1.3 Дополнительные работы

Дополнительными называют работы, не являющиеся неотъемлемой технологической частью ленточного фундамента. Застройщик может выполнить их самостоятельно или нанять другого исполнителя, поэтому их стоимость считают отдельно, вместе с материалами.

Раздел 3. Фундамент под ключ с дополнительными работами – калькулятор расчёта:

№/п	Вид работы	Количество/ед. измерения	Цена, включающая стоимость материала (руб)	Рассчитать стоимость на фундамент (руб.)
1	Планировка грунта	65 м3	350	22750
2	Закладные под водопровод и электричество (гофротруба 63 мм)	2 шт	2000	4000
3	Разводка под домом канализационных труб	6 шт	1500	9000
Итого на фундамент под ключ (калькулятор Московская область): 35750 руб.

Примечание: К дополнительным работам так же относят вертикальную гидроизоляцию, утепление и устройство кольцевого дренажа.

1.4 Аренда оборудования

Раздел 4. Расчёт расходов на спецтехнику и оборудование для фундамента – цена, калькулятор:

№/п	Оборудование	Количество/ед. измерения	Цена (руб)	Сумма (руб.)
1	Бетононасос	1	18500	18500
2	Бытовка	2	32000	32000
3	Биотуалет	1	5500	5500
Итого расходы по оборудованию на ленточный фундамент под ключ: 56000 руб.

Примечание: В этот раздел могут быть включены и расходы на электричество, если подрядчику приходится пользоваться своим генератором.

1.5 Итоговая стоимость фундамента, калькулятор онлайн

Чтобы получить стоимость ленточного фундамента под ключ, калькулятор должен суммировать все 4 раздела. В нашем случае, расчёт получился таким:

1. Раздел 1 – работы: 123770 руб.
2. Раздел 2 – материалы: 252315 руб.
3. Раздел 3 — дополнительные услуги: 35750 руб.
4. Раздел 4 — оборудование: 56000 руб.

Всего цена фундамента по четырём разделам:

1. 467835 руб.
2. 10% накладных расходов: 46784 руб.
3. 3% амортизация инструмента: 14036 руб.

Итого по смете: фундамент (цена с установкой) – 528655 руб.

2. Сколько стоит геология

Организации, которые строят фундамент под ключ, сами геологические изыскания не производят, поэтому при выполнении расчёта калькулятор этих расходов не учитывает. Для исследования грунта следует подыскать соответствующих специалистов с лицензией. В Московской области цены на эти услуги в июле 2020 года составляют порядка 25000 рублей за две восьмиметровые скважины. Однако это не фиксированная цифра. Необходимое для исследования количество шурфов и их глубина зависят от рельефа и удалённости участка, поэтому и окончательный расчёт неодинаков.

Сама процедура состоит из:

1. выезда буровой техники на участок и взятия проб;
2. лабораторного исследования вынутого грунта;
3. составления отчёта по изысканиям;
4. выдачи клиенту документации, на основании которой и должен проектироваться фундамент.

Наиболее проблематичными оказываются участки, в которых присутствуют две разновидности грунта. Из-за разной структуры и плотности слои неодинаково реагируют на увлажнение, замораживание-оттаивание, соответственно, здесь возникает повышенная вероятность воздействия нагрузок, ведущих к излому.

При этом особенно важно определить уровень залегания однородного слоя, на который монолит сможет опираться по всему периметру, а от него будет зависеть и высота бетонного массива, и соответственно, его цена. Поэтому любой расчет стоимости фундамента для дома обязан предваряться геологическим анализом участка.

3. Услуга «под ключ»

Быстрое выполнение работ, соблюдение технологии и действующих строительных норм, гарантия качества – все это и не только вы получаете с услугой «под ключ».

Как мы работаем

Оставляете заявку

Согласовываем выезд

Коммерческое предложение

Заключаем договор

По окончании работ каждый наш клиент получает гарантийный сертификат сроком на 2 года.

Наши клиенты по достоинству оценили преимущества услуги «под ключ» при строительстве фундамента.

Сколько стоит фундамент от всего дома

Размер, (МхМ)

В стоимость входят покупка и доставка строительных материалов до объекта в пределах 25 км от КАД + строительные работы.

Бесплатный выезд на объект при условии сотрудничества.

Каждый объект разбираем индивидуально. Звоните!

Стоимость фундамент плита «под ключ» .

Размер, (МхМ)

В стоимость входят покупка и доставка строительных материалов до объекта в пределах 25 км от КАД + строительные работы.

Бесплатный выезд на объект при условии сотрудничества.

В стоимость работ больших по площади фундаментов включена бетонная подготовка (марка бетона В7.5М100П3)

Каждый объект разбираем индивидуально. Звоните!

Предложения по возведению фундамента плита включают в себя:

• Геодезия (разбивка участка, вынос осей, анализ грунта)
• Разработка котлована под основание механизированным способом
• Доработка котлована ручным способом
• Гео-мембрана, гидроизоляция котлована
• Подушка под фундамент (песок+щебень)
• Гео-мембрана, гидроизоляция подушки под фундамент
• Устройство опалубки из доски 1-ого сорта
• Двойное армирование с ячейкой 250Х250мм из рефленой металлической арматуры А3d12мм
• Комплект фиксаторов и опор на арматурные работы
• Устройство окна 400Х400мм под инженерные системы
• Заливка бетона (марка в22.5М300П3)
• Работы

Цены на строительство цокольного этажа:

В стоимость входят покупка и доставка строительных материалов до объекта в пределах 25 км от КАД + строительные работы.

Бесплатный выезд на объект при условии сотрудничества.

Каждый объект разбираем индивидуально. Звоните!

Цены на фундамент под забор:

Описание работ	Стоимость работ, (руб./м.п.)
Устройство фундамента под забор	1400
Цены указаны без учета стоимости доставки и покупки строительного материала на объект Цена указана за объем работ от 35 м.п. Индивидуальный подход при большем объеме работ

Цены на строительство плит перекрытия:

Описание работ	Стоимость работ, (руб./м3)
Устройство монолитной плиты перекрытия	3900
Цены указаны без учета стоимости доставки и покупки строительного материала на объект Цена указана за объем работ от 15 м3 Индивидуальный подход при большем объеме работ

Цены на строительство монолитных стен:

Описание работ	Стоимость работ, (руб./м3)
Устройство монолитной стены	3300
Цены указаны без учета стоимости доставки и покупки строительного материала на объект Цена указана за объем работ от 35 м3 Индивидуальный подход при большем объеме работ

Цены на стяжку пола:

Описание работ	Стоимость работ, (руб./м2)
Устройство цементно-песчаной стяжки вручную толщиной до 50 мм	270
Устройство цементно-песчаной стяжки вручную толщиной от 50 до 100 мм	310
Устройство цементно-песчаной стяжки вручную толщиной от 100 мм	340
Цены указаны без учета стоимости доставки и покупки строительного материала на объект Цена указана за объем работ от 500 м2 Индивидуальный подход при большем объеме работ

Цены на строительство монолитных полов:

Описание работ	Стоимость работ, (руб./м2)
Устройство монолитного пола	420
Цены указаны без учета стоимости доставки и покупки строительного материала на объект Цена указана за объем работ от 200 м2 Индивидуальный подход при большем объеме работ

Цены на композитную арматуру:

Крупный Опт
(От 5000)
(м.п./руб.

Цены указаны в рублях с учётом НДС 18% Адрес склада г. Пушкин, ул. Промышленная, д. 13 лит. П

Доставка арматуры осуществляется автотранспортом грузоподъемностью: 1,5 т, 4 т, 10 т.

Возможен самовывоз!

Цены на металлическую арматуру:

Цены на арматуру строительную действительны с 25 сентября 2014 года
Наименование/Длина прутка	Метраж в тонне	А1	Цена за 1 рез	А3 500С	Цена за 1 рез	А3 35ГС	Цена за 1 рез
Арматура 6 L=11,7 (L=5,85)	4504 пм	28800	16	29900	16
Арматура 8 L=11,7 (L=5,85)	2531 пм	27900	20	26900	20	28900	20
Арматура 10 L=11,7 (L=5,85)	1620 пм	26900	23	26800	23	27900	23
Арматура 12 L=11,7 (L=5,85)	1126 пм	27900	24	25800	24	28900	24
Арматура 14 L=11,7 (L=5,85)	826 пм	27000	27	25700	27	27900	27
Арматура 16 L=11,7 (L=5,85)	632 пм	27900	33	25900	32	27900	33
Арматура 18 L=11,7 (L=5,85)	500 пм	27900	35	24900	36	26850	36
Арматура 20 L=11,7 (L=5,85)	404 пм	28700	37	24700	38	25850	38
Арматура 22 L=11,7 (L=5,85)	335 пм	27700	40	24900	41	25850	41
Арматура 25 L=11,7 (L=5,85)	260 пм	28800	43	23800	43	25950	43
Арматура 28 L=11,7 (L=5,85)	207 пм	24800	45
Арматура 32 L=11,7 (L=5,85)	158 пм	24800	47
Цены указаны в рублях за 1 тонну с учётом НДС 18%

Доставка проволоки осуществляется автотранспортом грузоподъемностью: 1,5 т, 4 т, 10 т и 20 т.

Доставка проволоки осуществляется автотранспортом грузоподъемностью: 1,5 т, 4 т, 10 т и 20 т.

Доставка проволоки осуществляется автотранспортом грузоподъемностью: 1,5 т, 4 т, 10 т и 20 т.

Цены на щебень для фундамента:

Щебень гранитный 5-20мм от 1380 руб/куб	Щебень гранитный 20-40мм от 1140 руб/куб	Щебень гранитный 25-60мм от 1140 руб/куб	Щебень гранитный 40-70мм от 1110 руб/куб

Цены на известняковый щебень:

Щебень известняковый 5-20мм от 865 руб/куб	Щебень известняковый 20-40мм от 760 руб/куб	Щебень известняковый 40-70мм от 710 руб/куб

Цены на песок для фундамента:

Песок морской от 430 руб/куб	Песок намывной от 395 руб/куб	Песок карьерный от 245 руб/куб

Фундамент представляет собой базу для всего дома, причем цена на фундамент составляет чуть ли не большую часть расходов во время строительства. Воспользовавшись услугами квалифицированных специалистов-строителей, стоимость фундамента можно ощутимо снизить.

На этапе планирования строительства большое значение имеет подсчет предстоящих расходов. Часто случается, что заказчик начинает строительство, а деньги заканчиваются очень стремительно, самое неприятное, что с этой ситуацией может столкнуться каждый еще на этапе возведения фундамента.

Стоимость монолитного фундамента включает в себя следующие работы:

• разметку территории;
• создание траншеи;
• засыпку;
• возведение опалубки;
• создание арматурного каркаса;
• заливку бетонным раствором.

Безусловно, на фундамент цена будет меньше, если вы будете строить его самостоятельно или с помощью друзей, однако такие опыты в большинстве случаев имеют плачевные результаты для комфортного проживания в доме.

Именно поэтому на фундамент под дом цены оправдывают себя, а результат обеспечивает качественную и комфортную жизнь. Для того, чтобы посчитать на фундамент стоимость работ, следует начать с этапа подготовки траншеи. Копка может производиться вручную или с помощью специальной техники. Оба варианта имеют свои достоинства и недостатки, но при этом их стоимость существенно отличается. Точно также необходимо посчитать цену создания песчаной подушки, монтажа опалубки, а также стоимость всех арматурных работ.

Для того, чтобы на фундамент для дома цена вас не шокировала, необходимо предварительно ознакомиться со средними ценами на рынке. Для этого можно посетить несколько строительных компаний, почитать информацию, представленную на сайтах по строительству и форумах. Стоит отметить, что на строительство фундаментов цены везде примерно одинаковые, поэтому сориентироваться можно очень быстро.

Конечно, стоимость работы по заливке фундамента будет самой высокой, потому что бетон является наиболее дорогостоящим материалом во время создания фундаментов зданий и его понадобится много.

Цена работы над фундаментом, при обращении в профессиональную строительную фирму, будет озвучена при первом же составлении плана работы и сметы, поэтому вы всегда сможете быть в курсе. В любом случае, специалисты настаивают на том, что на фундамент дома цена, которая была вами рассчитана первоначально, всегда должна быть умножена приблизительно на 20%, чтобы учесть мелочи, которые многие не принимают во внимание.

Фундамент цена. Что входит в стоимость фундамента

Построить хороший, добротный фундамент, соответствующий всем требованиям ГОСТа, дешевле его реальной себестоимости невозможно. Экономия происходит только за счет ухудшения качества, поэтому сильное сокращение затрат на укладку фундамента в будущем может привести к проблемам. Разумный заказчик здраво оценивает соотношение себестоимости работ и материала к ответственно выполненным работам. Чтобы залить крепкий фундамент под дом, цена должна соответствовать качеству.

Внешне хороший фундамент ничем не отличается от плохого Источник tr.decorexpro.com

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость различных видов фундаментов, воспользуйтесь следующим калькулятором :

Какие работы проводятся при заливке фундамента «под ключ»

Стоимость работ по заливке фундамента «под ключ» включает в себя:

• Цену на все необходимые расходные материалы.
• Доставка к месту строительства.
• Оплата услуг специальной строительной техники для проведения земляных работ.
• Расчёт и разметка фундамента, копание ям и котлованов, работы по уплотнению грунта.
• Обустройство дренажа.
• Монтаж качественной опалубки.
• Профессиональное обустройство металлического каркаса – проводится только вручную.
• Заливка бетона, цена в этом случае включает и его вибрирование для равномерного растекания.
• Демонтаж опалубки.
• Гидроизоляционные работы.
• Вывоз мусора.

Каждый из приведённых выше этапов является обязательным условием для строительства капитального основания будущего дома.

Основные виды работ, производимые при строительстве фундамента

Согласно строительных стандартов, капитальный ленточный фундамент строят для домов из кирпича, камня и подобных тяжелых материалов. Устройство такого фундамента наиболее затратное по стоимости, но при этом заказчик получает гарантию, что он способен выдержать вес будущей конструкции.

Полноценный ленточный фундамент в разрезе Источник shabashka-pro.ru

Здесь важным критерием является глубина закладки подошвы фундамента, которая обязательно заглубляется ниже уровня промерзания почвы. В противном случае пучение почвы при перепадах температур «поднимет» и деформирует стены. Это правило нельзя игнорировать как при заливке фундамента для тяжелого кирпичного дома, так и для строения из легких материалов – ячеистого бетона или дерева.

Чтобы определиться сколько стоит фундамент под дом при его обустройстве надо учитывать количество работ, проводимых на каждом из этапов строительства:

Подготовительные работы

Перед началом работ по возведению дома нужно провести основательную ревизию участка. Большие овраги, горбы и возвышенности следует срыть в единую площадку, выкорчевать старые пни и деревья – чаще всего для этого применяется спецтехника.

Сложный рельеф местности существенно влияет на то, сколько будет стоить залить фундамент под дом – для расчистки одинаковых по размеру участков может потребоваться на порядок больше усилий, и смета на этот вид работ обязательно обговаривается при проектировании.

Видео описание

Какие существуют типы фундамента? Как происходит строительство фундамента и сколько стоит? Все это и многое другое смотрите в данном выпуске.

В зависимости от количества работ на стройплощадке и ее удаленности, в смете может учитываться организация подходящих условий для проживания строителей. Если полностью все строительство выполняется под ключ, то к месту его проведения надо доставить жилой вагончик. Плюс, обустроить хозсооружение для строительных материалов и инструментов.

Земляные работы

Даже после проведения геологических проб грунта, земляные работы могут преподнести несколько сюрпризов в процессе их проведения. Уже начало рытья котлована покажет, как залегают грунтовые воды, каков качественный состав грунта и др.

Также в стоимость ленточного фундамента за метр погонный можно включить обустройство первоначальной бетонной подушки. Это резко увеличивает срок службы гидроизоляционного слоя и предотвращает вероятность проседания арматурного каркаса при заливке бетона.

Примерные цены на этом этапе рассчитывается так:

Рытье траншей экскаватором, 1 метр погонный – 180 рублей.

Засыпка гравийной подушки и её уплотнение за 1 м.п. – 100 рублей

Итого 270 рублей за 1 м.п.

Арматурные работы

Цена арматуры, используемой при укладке фундамента, существенно влияет на его общую стоимость. Опытные специалисты рекомендуют использовать около 10 метров стального прута 1,2 см в диаметре на 1 метр квадратный бетонной заливки.

Готовое армирование ленточного фундамента Источник bel-dom-stroy.ru

Стальная арматура очень хорошо укрепляет бетонное основание, поэтому не стоит на ней сокращать расходы. Чтобы быть уверенным в целевом использовании материала, заказчику лучше контролировать данный этап работ самому.

Цена работ на этом этапе рассчитывается так:

1 метр стального прута – 40 рублей.

Необходимое количество на 1 метр погонный – 4 штуки

Цена монтажа 15 рублей

Итого – 175 рублей.

Опалубочные работы

Опустить этот этап работ можно только в случае строительства дома на плотных глинистых породах грунта, которые способны стать естественным сдерживающим каркасом для бетонной заливки. На песчаных зыбких грунтах обойтись без хорошей опалубки из деревянных щитов невозможно.

Видео описание

Какие могут быть ошибки при монтаже опалубки – наглядно на видео:

Чаще всего для опалубки используются ОСБ-плиты, из которых получается глубокий, цельной, капитальный каркас.

Данный этап нужно включать в общую смету из такого расчёта:

Цена одного ОСБ щита – 200 рублей за метр квадратный. Высота фундамента обычно 1,7 м, значит на погонный метр надо 200*1,7=340 рублей и эту сумму умножаем на 2, так как опалубка состоит из двух стен. В итоге получаем 340*2=680 р/п.м.

Цена деревянного бруса и саморезов на 1 погонный метр – 60 рублей

Стоимость работ по сборке – 150 рублей за п.м.

Окончательная сумма получается в размере 680+60+150=890 рублей за метр погонный.

Варьироваться стоимость может в зависимости от различных факторов. К примеру, если важны сроки, то можно использовать несъемную опалубку.

Видео описание

Нагляднее про применение несъемной опалубки на видео:

Как итог, примерная стоимость подготовительных работ для заливки одного погонного метра ленточного фундамента рассчитывается по следующей формуле:

Земляные работы + армирование + опалубка=окончательная стоимость

Бетонные работы

Наконец, наступает самый ответственный момент монтажа фундамента – заливка бетонной смеси. С одной стороны все просто – бетон выливается в опалубку, разравнивается и остается ждать, пока он застынет. Но дело в том, что эту работу нужно проводить быстро, за один этап и соблюдая необходимые предписания, такие как скорость заливки и метод разравнивания. Если выравнивать смесь лопатой, то это нарушает пропорции смеси, поэтому здесь применяется вибрирование. Уплотнение цементно-песчаной смеси серьёзно влияет на плотность уже застывшего бетона.

Расчёт стоимости фундамента за куб проводят по следующим параметрам:

Ширина заливки опалубки 50 сантиметров (с учетом расширения подошвы)

Общая высота опалубки 1,7 метра

Объем бетона на 1 погонный метр 1х0,5х1,7 = 0,85 кубометра.

Все расчеты можно проводить, только имея на руках план фундамента Источник stroy-podskazka.ru

Цена 1 м³ привозной качественной бетонной смеси – 3500 рублей

При заливке фундамента цена за работу за куб составляет примерно треть от стоимости бетона. Здесь это примерно 3500/3 = 1165 рублей за кубометр.

Общая цена укладки бетона примерно составит 0,85х(3500+1165) = 3965 р/п.м. Она может несколько варьироваться в зависимости от качества бетона и прочих факторов.

Монтаж железобетонных изделий

Использование ЖБИ для укладки фундамента в ряде случаев позволяет снизить стоимость работ, и получить надежную, хорошо укрепленную основу для здания.

Если такая возможность есть, то это будет существенным подспорьем для общего бюджета.

Перекрытия

В любом случае станут серьёзным пунктом расходов при обустройстве фундамента, так как их установка требует больших трудозатрат.

Несколько снизить статью расходов поможет использование готовых плит перекрытия, но про целесообразность того или иного способа лучше проконсультироваться со специалистом.

Фундамент с перекрытиями в разрезе Источник montaj-stroi.ru

Гидроизоляция и утепление

Один из этапов, экономить на котором нельзя! Хорошая гидроизоляция очень серьёзно снизит расходы на обогрев дома в будущем. Кроме того, свойства цементной смеси таковы, что она не терпит излишнего промокания.

Укладка гидроизоляции приводит к некоторому удорожанию окончательной сметы, но гарантированно окупится в процессе эксплуатации дома.

Дренаж

Капитальная дренажная система участка способна сберечь строение от преждевременного разрушения и сохранить цокольный этаж дома в сухости. Является важнейшим этапом в строительстве жилого дома, особенно если его планировка предусматривает подвал или цокольный этаж.

Отмостка

Грамотно смонтированная отмостка хорошо отводит влагу от ленточного основания, что существенно уменьшает силу пучения грунта, а значит и снимает с фундамента часть нагрузки. При грамотно выполненных расчетах этот конструктивный элемент может несколько снизить общую стоимость фундамента. Как итог – экономия на отмостке заключается в ее установке.

Видео описание

Какие плюсы и минусы свайно винтового фундамента? Можно ли за небольшие деньги сделать качественный фундамент? Смотрите в этом видео:

Завершающие работы

Любая уважающая себя строительная организация всегда производит вывоз мусора на окончательном этапе работ. Правда это выливается в дополнительные расходы на уборку участка и транспорт для вывоза мусора, которые также входят в общую смету.

Итоговая стоимость строительства 1 м. п. ленточного фундамента (с работой)

Если учитывать только обязательные этапы, без которых принципиально невозможно обустройство фундамента, то примерная стоимость работ за погонный метр следующая:

Подготовительные земляные работы – 270 руб.

Закладка и увязка арматурного каркаса – 175 руб.

Сборка опалубки – 890 руб.

Заливка привозного бетона – 3965 руб.

Итоговая стоимость составляет 5300 рублей за погонный метр.

Полностью готовый фундамент для здания сложной формы Источник kromvel.net

Как можно уменьшить цену фундамента

Прежде, чем задуматься об удешевлении стоимости работ и затрат на расходный материал, заказчику стоит представить себе окончательный результат. Чтобы хороший залить фундамент для дома, цена должна быть разумной, слишком низкая должна заставить задуматься, несущественно колеблющуюся относительно средней цены по региону в целом. К примеру, бетонные работы в Москве стоят дороже, чем в других областях, но больше на это влияют особенности почвы, так стоимость фундамента под дом 8 на 8 может выйти дороже, чем фундамент для дома 10х12 в отдаленных областях с нормальным грунтом и не высоким уровнем грунтовых вод.

Из «легальных» способов снизить стоимость фундамента можно выделить использование бутового камня и приготовление бетона непосредственно на месте. Это сэкономит порядка 20% денег, но увеличит сроки заливки.

Также можно сделать не ленточный фундамент, а свайный или из железобетонных столбов, которые устанавливаются по периметру и на них уже заливается связующий ростверк.

Если грунт позволяет, то можно удешевить фундамент Источник blogforbuilder.ru

Это снизит расход бетона примерно на треть, но надо помнить, что использование бутового камня и свайного фундамента оправдано только при строительстве лёгких деревянных срубов с низким общим весом каркаса. Опять же – целесообразность таких вариантов надо обсуждать со специалистом, который грамотно сможет оценить условия конкретной местности.

Во всех остальных случаях надо четко понимать, что уменьшение стоимости происходит за счет ухудшения качества. Как итог, надо знать грань между удешевлением конструкции и снижением ее эксплуатационных свойств.

Фундаментом принято называть подземную часть здания или сооружения, которая берет на себя все нагрузки, передавая их на основание. Выбирают фундамент согласно особенностям будущего сооружения и типа грунта на участке строительства. Для того чтобы оформить строение в подходящем ландшафту стиле, технология устройства фундамента подойдет любая. немало:

• ленточный;
• столбчатый;
• монолитный;
• свайный;
• плитный (плавающий);
• винтовой.

Технология устройства ленточного фундамента

Этот вид основания часто встречается в индивидуальном строительстве. Представляет собой такой фундамент железобетонную полосу с заранее фиксированной высотой и шириной, которая располагается по периметру всего здания. Лента должна располагаться под всеми наружными и внутренними стенами постройки, форма поперечного сечения должна сохраняться по всему периметру основания. Хорошо подходит такой вид оснований для домов с тяжелыми стенами из бетона или кирпича, с перекрытиями. Также этот тип основания применим для подземного гаража или подвала.

Прибегают к устройству ленточного основания в следующих случаях:

• для домов со стенами из кирпича, бетона или камня, плотность которых равна или более 1000-1300 кг/м³;
• когда в домах планируется делать тяжелые перекрытия, монолитные или сборные металлические, железобетонные;
• если есть угроза неравномерной осадки всего фундамента в целом, например, если участок сложен в одной части строения пучинистыми суглинками, а в другой части – песками. В этом случае правильное устройство основания сработает, как одно целое, перераспределив нагрузку и не позволив стенам дома трескаться и деформироваться;
• когда в доме планируется или подвала, при этом стены ленточного фундамента будут являться стенами подвального помещения.

По своему устройству ленточные фундаменты бывают монолитные, заливающиеся непосредственно на строительной площадке, и сборные. Устройство фундаментов сборного типа производится из типовых железобетонных блоков, которые произведены на заводе и на стройплощадке монтируются при помощи крана. Устройство таких оснований и фундаментов делается из подушек – железобетонных плит и бетонных блоков. Сборный тип основания уступает монолитному по прочности.

Вернуться к оглавлению

Порядок выполнения работ

После того как выбран , на земле производят разметку осей дома, где при помощи кольев и шнура или проволоки фиксируется расположение основных осей фундамента. Если участок со сложным рельефом, потребуются точность и внимание, а также использование строительного уровня и реек. Строго проверяются углы прямоугольного или квадратного фундамента, они должны составлять 90º. Низ траншеи проверяется теодолитом, особенно в тех местах, где ленты будут пересекаться, и в углах дома.

Выровненная, подготовленная к строительству площадка основания под фундаменты должна быть больше габаритов дома на 2-2,5 м в каждую сторону.

Траншея роется вручную или экскаватором, после техники дно обязательно нужно подчищать вручную. Котлован ограждают и на дно укладывают подушку из 120-200 мм песка или крупного гравия. Подушку для более плотного прилегания поливают водой и тщательно трамбуют. Затем укладывают на нее гидроизоляцию, к примеру, полиэтиленовую пленку и заливают цементным раствором. Это нужно для того, чтобы вода не уходила в грунт из бетона и не ухудшала его прочность.

Из струганных с одной стороны досок не менее чем в 40-50 мм устанавливается опалубка в траншею. Можно применять и щитовую железную опалубку, она разборная и удобна в применении. Деревянную опалубку тщательно смачивают водой, очищают от стружек и мусора и жестко фиксируют к стенам траншеи распорками, чтобы не произошло вспучивания стен. Вертикальность стен опалубки тщательно выверяется отвесом, именно от этого во многом зависит долговечность и прочность фундамента. Над поверхностью земли опалубку выводят не менее чем на 30 см, эта высота является цоколем будущего дома.

Устройство оснований такого типа предполагает предварительное оставление отверстий для водопроводных труб и канализации. В противном случае, прорубая их, можно расколоть фундамент. Верх фундамента покрывают гидроизоляционными материалами, чтобы предохранить стены здания от попадания капиллярной влаги.

Арматура монтируется в траншею одновременно с опалубкой, к тому времени она должна быть уже собрана в каркасы. Чаще всего каркас представляет собою два горизонтальных ряда арматуры, количество же вертикальных рядов зависит от длины фундамента. После заливки бетоном арматура позволяет получить с высокими прочностными характеристиками.

Бетон в основание заливается постепенно, слоями 15-20 см, чтобы исключить пустоты, каждый слой трамбуется с помощью специальных деревянных трамбовок, с этой же целью стенки опалубки тщательно простукиваются. Важно использовать бетон одинаковой концентрации, чтобы он не делился на слои.

Нередко при строительстве оснований возникают проблемы, связанные с использованием чрезмерно жидкого бетона. Такой бетон легче заливать, но в результате нередко заполнители оседают на дне, это влечет за собой расслоение бетона и снижение его прочности. Подвержена расслоению бетонная смесь и при сливании ее с высоты более 1,5 м.

Опалубку можно снимать через 7-10 дней, к этому времени фундамент достигает 70% прочности от планируемой. Для того чтобы , можно использовать специальную мастику (битумную), которой обрабатывают все наружные стенки и проклеивают гидроизоляционный материал, в качестве которого отлично подходит рубероид. Качество проклейки необходимо проверить через некоторое время, следя за тем, чтобы гидроизоляция не отслаивалась от стенок фундамента.

После того как произведена гидроизоляция, необходимо произвести обратную засыпку оснований и фундаментов. Выполняется она крупным чистым песком, который поливают водой и послойно трамбуют.

Вернуться к оглавлению

Устройство свайного фундамента

Такой вид фундамента предназначен для строительства на очень неустойчивых грунтах, а так же для крупногабаритного строительства. Устройство свайного основания происходит с применением свай с заостренным концом. Каждая свая (железобетонная, деревянная или из других материалов) выдерживает нагрузку от 2 до 5 тонн. Верхние части свай соединяют между собой балками, образуя таким образом опорные основания сооружения. В частном строительстве этот вид оснований и фундаментов применяется крайне редко, так как очень затратен.

Исходя из веса будущего строения определяется количество свай. Для расчета нужно выяснить следующие параметры:

• вес фундамента;
• вес стен;
• вес перекрытий;
• вес крыши со стропильными системами;

Вернуться к оглавлению

Порядок выполнения работ

Схемы свайных фундаментов из различных материалов.

Любые работы по устройству фундамента начинаются с разметки, в местах предполагаемого расположения свай забивают колышки. После этого пробуривают скважины. Сваи для армирования связывают в единый объемный каркас, он может быть квадратным или круглым. Каркас после сборки опускают в пробуренное отверстие. При этом арматура не должна касаться дна и стенок скважины, защитный слой составляет 30-50 см. В том случае, если грунт сыпучий, опалубка для буронабивной сваи производится из асбестовой трубы или рубероида, свернутого кольцом и связанного проволокой.

После армирования углов фундамента можно приступать к сбору опалубки. Между арматурой и стенками опалубки должен сохраняться защитный слой. Заливать все сваи лучше всего в один этап. Чтобы исключить появление пустот в процессе заливки, нужно использовать глубинный вибратор.

Нагрузки на свайный фундамент возможны не ранее, чем через 3 недели после его заливки.

Вернуться к оглавлению

Устройство монолитных фундаментов

При строительстве легких деревянных сооружений часто используются монолитные основания. В планировке сооружений с устройством не существует ограничений, а для его создания не требуется специальная техника.

Постоянство положения плиты монолитного фундамента является его главным плюсом в случае перемещений грунта, это спасает строение от разрушений. В случае сильного сжатия грунта тоже применим такой вид оснований.

Вернуться к оглавлению

Особенности выполнения

Арматурная проволока при устройстве монолитного фундамента должна быть использована по крайней мере в два слоя. Выкапывается траншея, глубиной соответствующая глубине закладки подошвы фундамента. На дно ее укладывается песчаная подушка. Чтобы защитить фундамент от размытия грунтовыми водами, на нее выкладывают слой дренажа, тщательно выравнивают и трамбуют. На тонкий слой бетона кладут гидроизоляцию в два слоя, а затем арматуру – тоже минимум в два слоя. Котлован заливают бетоном, который и образует плиту монолитного фундамента.

Для того чтобы выполнять функцию связующего звена со стенами будущего здания, концы арматуры у этого типа фундамента должны выступать за пределы монолитной плиты фундамента. Когда плита затвердевает, на них производится монтаж каркаса арматуры для стен и опалубки. На этом этапе арматура стен и связывается с арматурой фундамента, которую называют отмосткой.

Вернуться к оглавлению

Устройство столбчатого фундамента

Работы по устройству столбчатого фундамента происходят путем размещения во всех углах и местах пересечения стен запланированного сооружения столбов. Этот вид основания экономичнее, чем ленточный, но использоваться он может только для легких сооружений и домов. Применяется устройство фундамента такого типа только на грунтах, которые не подвержены пучению и передвижению, на неподвижных грунтах.

Чтобы создать условия для работы столбов как единой конструкции и при этом избежать их опрокидывания и горизонтального смещения, чтобы опорная часть цоколя была устойчива, делают ростверк между столбами. Его называют еще обвязочными балками или рандбалками.

Расстояние между столбами, как правило, должно быть не менее 1,5-2,5 м, но в некоторых случаях может быть больше. Ростверк является рядовой армированной перемычкой.

Нельзя связывать между собой в единое конструктивное решение пристраиваемые к основному строению террасу, веранду, крыльцо. Каждое из этих сооружений должно иметь собственный фундамент, а от основного строения они должны быть отделены деформационным швом. Связано это с тем, что у основного строения и крыльца очень разные нагрузки и разная осадка.

У столбчатого фундамента есть несколько несомненных плюсов в сравнении с прочими.

Усиление фундаментов с помощью инъекционных скважин: а – зона распространения раствора; б – буроинъекционные скважины.

1. Стоимость. Фундаменты других типов составляют от 15 до 30% стоимости строения, столбчатый же 15-18%.
2. По расходу материалов и трудозатратам столбчатые фундаменты экономичнее ленточных в 1,5-2 раза.
3. Грунты основания работают лучше под отдельно стоящими опорами, чем под сплошными ленточными. Следовательно, осадка под ними значительно меньше при условии равных давлений на грунт.
4. Силы морозного пучения – самые опасные из действующих на фундаменты малоэтажных домов сил. Не зря все фундменты рассматриваютсся в первую очередь с точки зрения противостояния пучинистым грунтам. Считается, что фундамент должен быть заложен ниже глубины промерзания, тогда деформаций не произойдет. Для малонагруженных фундаментов тем не менее сила пучения превосходит нагрузку от дома, и пучение все равно происходит.

При большой глубине промерзания грунта анкерные столбчатые или железобетонные монолитные фундаменты наиболее эффективны . Сила морозного пучения действует на боковые поверхности, которые у столбов невелики.

• слабых грунтах, горизонтально подвижных грунтах, так как столбчатые фундаменты недостаточно устойчивы к опрокидыванию;
• торф и другие слабонесущие породы также для строительства не рекомендуются;
• строительстве домов с тяжелыми стенами, кирпичные толщиной более 510 мм и железобетонные типовые плиты и блоки;
• при ограничении финансовых или временных возможностей строительства. Забирка, а именно заполнение пространства между столбами и стеной – процесс очень трудоемкий;
• в местности с резкими перепадами высот устройство столбчатого фундамента не рекомендовано.

Вернуться к оглавлению

Порядок выполнения работ

Работу начинают с очистки строительной площадки основания под фундаменты, срезая с нее растительный слой шириной больше площади планируемого фундамента на 2-5 м. Грунт срезают на толщину 10-30 см, убирается весь мусор и посторонние предметы. Бугры срезают, в образовавшиеся ямы подсыпают необходимое количество грунта. Контроль горизонтальности производится с помощью строительного уровня.

По периметру планируемого строения устанавливают столбы, которые называются обноской. Они устанавливаются за 1-2 м от планируемых стен. Со стороны будущих стен к столбам и параллельно им по уровню прибивают деревянные рейки или доски, на которых отмечается размер отдельных деталей котлована, самого фундамента и будущих стен. Разбивка осевых линий контролируется на точность рулеткой. Углы прямоугольного и квадратного фундамента обязательно проверяются по углам дома и в местах пересечения осей особенно тщательно. Под каждым перекрестьем стен должны быть установлены столбы.

Прямоугольные ямы роются экскаватором или вручную. Затем устанавливают в них опалубку. Для опалубки не подходят широкие доски, в них чаще всего образуются щели. Можно использовать ДСП, водоупорную фанеру. Устанавливается опалубка вплотную к стенам ямы, перпендикулярность дну проверяется отвесом.

Если грунт стенок сухой и не осыпается, можно обойтись без опалубки, выложив стенки ямы полиэтиленом.

Армируются столбы продольной арматурой 10-12 мм диаметром, устанавливаются вертикально с обязательным обхватом хомутами или проволокой, чтобы исключить расхождение вбок. Над верхом фундамента арматура должна выходить на 10-12 см, чтобы приварить к ней арматуру ростверка.

Бетон укладывается слоями с обязательным прохождением каждого слоя строительными вибраторами.

Ленточный фундамент чаще всего используется при строительстве самых разных зданий. Кроме своей простоты и надежности, он отличается простотой трансформации в , который считается еще более долговечным.

Что представляет собой ленточный фундамент

Фундамент ленточного типа является каркасной конструкцией, созданной из бетона и арматуры. Данная конструкция имеет прямоугольную форму, является сплошной и пересекается в углах сама с собой.

Описание

Такой фундамент располагается вдоль всего дома, учитывая несущие стены внутри. Обычно, над землей выступает часть фундамента высотой около 10 сантиметров. Оставшаяся часть этого элемента дома находится под землей в выкопанной ранее траншее. Важно, чтобы поверхность фундамента превышала по размерам ширину стен, только тогда основание постройки будет надежным.

Несмотря на свою популярность, такой фундамент требует проведения объемных и трудоемких земельных работ. Кроме того, обустройство ленточного основания нельзя назвать экономным в использовании материалов. Но такой вариант подходит для тяжелых домов, например, из кирпича, и очень прост в построении.

Отлично проявляет себя фундамент ленточного типа и на почвах с возможностью неравномерной усадки. При необходимости оборудования подвала – стены фундамента могут служить и стенами подвального помещения одновременно (при этом не стоит забывать проверять возможность обустройства подземного подвала по уровню грунтовых вод).

В среднем срок службы такого основания варьируется от 30 до 80 лет в зависимости от используемых материалов и качества проведения строительных работ.

Сфера применения

Среди основных сфер применения ленточных фундаментов стоит отдельно выделить:

1. Дома с тяжелыми стенами из камня или кирпича (плотностью более 1300 килограмм на метр кубический).
2. Дома с наличием тяжелых железобетонных или металлических перекрытий.
3. В случае строительства на грунте, предрасположенному к неравномерной осадке. С помощью ленточного фундамента произойдет перераспределение нагрузок, и стены не будет трескаться и разрушаться.
4. При наличии в плане строительства подземного этажа или подвала.

Технология укладки

Как правило, для строительства фундамента ленточного типа основными строительными материалами являются железобетон и бутобетон. Сама технология строительства фундамента предусматривает выполнение следующих этапов:

1. Подготовительный этап строительства, который заключается в проведении разметки участка под будущую постройку, освобождения места на строительном участке и приобретения (доставки) всех требуемых строительных материалов. Особое внимание следует уделить разметке участка, от ее качества будет зависеть и качество всего фундамента. На очищенном от постороннего мусора и предметов участке строительства необходимо отметить оси постройки и маяками зафиксировать углы. Особое внимание необходимо уделить перпендикулярности всех отмеченных сторон. Размеры участка строительства должны превышать конечные размеры дома на несколько метров.
2. Рытье траншеи. Саму траншею можно вырыть вручную или при помощи экскаватора. Если вы используете технику, дно траншеи важно выровнять и утрамбовать вручную. В обязательном порядке из траншеи удаляется весь мусор.
3. Устанавливается ограждение котлована.
4. Дно траншеи засыпается слоем песка или гравия (12-20 см).
5. Проводится гидроизоляция будущего фундамента путем укладки гидроизоляционного материала.
6. Из досок шириной около 40 мм (можно использовать разборные металлические конструкции).
7. Проводится надежная фиксации опалубки (при помощи распорок). При этом необходимо добиться строго вертикального расположения этого элемента.
8. Параллельно с установкой опалубки укладывается арматура фундамента (параметры арматуры указываются в проекте на строительство, учитывая какие нагрузки необходимо выдерживать).
9. Производится заливка фундамента бетоном. Желательно выполнять эту операцию с высоты не более полутора метров. Бетон заливается последовательными слоями высотой до 20 см, при этом каждый слой утрамбовывается перед заливкой следующего.
10. Через неделю после заливки бетона удаляется опалубка.
11. Проводятся работы по (с помощью приклеивается рубероид).
12. Завершающий этап, на котором происходит обратная засыпка песком пазух фундамента.

Ориентировочная стоимость

Фундамент ленточного типа является надежным основанием любой постройки. Поэтому бывают случаи, когда его стоимость может составлять более половины стоимости всего строительства в целом. Среди факторов, влияющих на стоимость, выделяют:

• качество почвы на участке строительства;
• уровень подземных вод;
• площадь строения;
• материал, используемый для стен и конструкция постройки;
• требования к дополнительному укреплению.

Стоимость ленточного фундамента складывается из стоимостей проведения всего спектра работ и стоимости используемых материалов (объем бетона и арматуры). Если посчитать все работы, предусмотренные технологией обустройства такого фундамента, и ориентировочную стоимость материалов, в среднем погонный метр фундамента ленточного типа обойдется в 6000 рублей.

Расчет

Для расчета ленточного фундамента необходимо учесть все особенности грунта и самой постройки. На основе этих данных рассчитываются возможные нагрузки и требуемые объемы материалов. Исходя из объемов материалов и примерной стоимости работ, формируется цена фундамента. Для расчета можно использовать онлайн-калькуляторы или самостоятельно рассчитать все по формулам и таблицам.

Онлайн-калькулятор

Одним из популярных сайтов для расчета ленточного фундамента является http://stroy-calc.ru/raschet-lentochnogo-fundamenta .

С помощью этого сайта, где достаточно указать размеры дома и предполагаемые материалы для строительства, можно легко рассчитать такие параметры, как:

• длина и ширина фундамента;
• площадь опоры фундамента для определения необходимого количества материалов для гидроизоляции;
• боковая площадь фундамента, для определения количества материалов для теплоизоляции;
• объем бетона для заливки фундамента;
• вес бетона и нагрузка, создаваемая конструкцией на почву;
• диаметр стержней арматуры;
• количество рядов укладки арматуры;
• общая длина и вес арматуры (возможно вам понравится );
• толщина опалубки и требуемое количество досок;

О том как считать кубическую площадь фундамента рассказано .

Самостоятельный расчет по формулам

Чтобы приступить к самостоятельному расчету фундамента ленточного типа, необходимо определить исходные данные: местность, размеры дома и т. д. Для начала необходимо рассчитать глубину основания постройки.

Для определения глубины фундамента необходимо знать характеристики почвы на участке строительства и характеристики самого дома. При возведении массивных домов тяжелыми кирпичными стенами необходимо углубить фундамент на 30 см более границы промерзания почвы.

Таким образом общая высота фундамента с наружной частью будет граница промерзания грунта плюс 60 см. Если постройка не очень массивная достаточно будет углубить фундамент на 50 см. Ширина полосы, как правило берется стандартная (равная 40 см).

k(n) – коэффициент запаса, который составляет 20% (к=1,2); F – расчетная нагрузка от дома и фундамента на почву, плюс нагрузка от снежных осадков зимой, перекрытий и т.д.;

k(c) – рабочий коэффициент, который смотрят в таблице в зависимости от условий и материалов работы (например, для глиняной почвы и жестких сооружений равен 1); R – сопротивление грунта, указанное в таблицах в соответствии с типом грунта.

Все таблицы составлены по требования санитарных норм. Найти их можно как в самих нормах и строительных требованиях, так и в интернете. Единственным расчетным параметром будет суммарная нагрузка.

Пример расчета

Приведем пример расчета. В случае с глубиной никаких вопросов не возникнет. Для примера возьмем местность, которой граница промерзания грунта равна 130 см, тогда глубина фундамента – 160 см.

В случае с расчетом площади возьмем:

k(n) =1,2; F –150000кг (определяется как суммарное значение данных из таблиц давления материалов стен и фундамента, давления снега для региона);

В таком случае по формуле получим площадь равную 6, 5454 квадратных метра. Округление производим в большую сторону и получаем 6,6 квадратных метра.

Стоимость ленточного фундамента может составить более половины стоимости всего дома, но он будет надежным снованием. Основную статью расходов на такой фундамент составляют материалы. Для расчета материалов можно воспользоваться формулами или онлайн-калькуляторами. Если вы неуверены в своих силах при расчете и хотите сэкономить время, лучше воспользоваться онлайн-услугами.

При возведении индивидуального дома подрядчики для выполнения фундаментных работ и для возведения стен и кровли иногда выбираются отдельно. При этом от оптимального вида и размеров фундамента будут зависеть не только цены, смета и стоимость затрат на строительство фундамента, но и сроки выполнения работ. Также учитывается площадь дома и расположение его основных помещений.

Принципы выбора оптимального типа фундамента

По возрастающей трудоемкости своего изготовления различают фундаменты:

Поэтому перед строительством необходимо хотя бы ориентировочно рассчитать прочностные нагрузки на будущий дом. Например, сколько в нем планируется этажей, будет ли возводиться мансарда, предусматриваются ли подвалы и какое будет их основное назначение (например, прочность подвального помещения, где предполагается монтаж отопительного оборудования, должна быть намного выше обычной).

Необходимо отметить, что иногда выбор фундамента диктуется и чисто эстетическими требованиями к будущему дому – например, каким предполагается его экстерьер, каким способом будет облицовываться фасад.

Сравнение распространенных типов фундаментов для дома

Плитный фундамент по умолчанию обладает наибольшей прочностью, поскольку все эксплуатационные нагрузки будут восприниматься массивной бетонной плитой. Важно лишь проверить прочность грунта: не подходят ли близко грунтовые воды, нет ли риска затопления участка весной при интенсивном таянии снега.

При минимуме трудоемкости своего возведения, монолитный плитный фундамент — не такое уж дешевое сооружение, что связано с расходом стальной арматуры и большой высотой плиты. фундамента, цены, стоимость и смета затрат включают в себя также расходы на увеличенный объем бетонных работ, а также на необходимость последующего эффективного утепления такого фундамента.

Ленточный фундамент из профильных плит заметно более экономичен, хотя и требует некоторых расчетов. В этом случае вместо сплошной плиты применяются бетонные профили (ленты) с ребрами жесткости, заливаемые в специальные формы. Они и воспринимают основные нагрузки. Такой фундамент легче, быстрее и удобнее монтируется. В этом случае строительство фундамента, цена, стоимость и смета затрат будут включать в себя расходы на обустройство специальной разовой опалубки, основной составляющей которой является пенополистирол.

Наиболее затратными считаются свайные и винтовые , для возведения которых потребуется специальная дорогостоящая техника. Кроме того, расходы возрастут вследствие необходимости применения качественных свай — бетонных либо стальных винтовых.

Таким образом, для выбора подходящего типа фундамента необходимо:

Выяснить значение максимальной нагрузки.

Соотнести выбор с возможностями грунта в районе строительства.

Определиться с уровнем собственных технических возможностей либо возможностей компании, которая будет производить укладку фундамента.

Установить граничные сроки возведения фундамента.

Правильная последовательность выполнения операций при закладке основания – залог прочности дома, хозяйственной постройки или гаража. Если строительство осуществляется своими руками, то знание технологии фундаментных работ позволит избежать ошибок, а при использовании услуг привлеченной бригады – проконтролировать ее действия, проверить расчет потребности в материалах и общую смету сооружения. Прежде чем заключить договор со строителями, рекомендуется предварительно изучить средние расценки и предусмотреть возможные варианты экономии.

Работы проводят согласно проекту, разработанному с привязкой к местности и учитывающему особенности грунта, рельефа, климата в зоне застройки. Перечень и трудоемкость операций зависит от того, какой фундамент взят за основу: ленточный (монолитный или сборный), столбчатый, свайный, плитный. В общем виде технологический процесс состоит из следующих этапов.

1. Земляные работы.

Они включают планировку местности, обустройство котлована, рытье траншей или бурение отверстий под опоры. Сначала участок освобождают от ненужной растительности: корчуют деревья, вырубают кустарники, скашивают траву. Генеральный план проецируют на натуру: выполняют нужные замеры и делают отметки. Если площадка имеет сложный рельеф, его размечают с помощью реек и уровня. Выемка грунта может осуществляться осуществляется ручным или механизированным способом (стоимость операции от этого не зависит).

2. Устройство подушки.

С этого пункта (если первая операция выполнена самостоятельно) начинают считать стоимость для ленты. На дно траншеи насыпают песок и щебень, проливают оба слоя водой и в два приема уплотняют трамбовкой.

3. Возведение фундамента.

Объем работы зависит от вида основания и оценивается в разных единицах измерения.

• В техпроцесс изготовления монолитной ленты входит сборка опалубки, вязка арматурной конструкции, заливка бетона. Считается в кубометрах и соответствует объему ленты. Если компания берет на себя приобретение стройматериалов и транспортные расходы, то бетонирование становится дороже в 2,5-3 раза. В то же время сокращаются сроки строительства, становится возможной непрерывная заливка бетонной смеси – за счет этого снижается вероятность появления трещин.
• Столбчатый фундамент возводят путем установки опор в предварительно изготовленные отверстия. Сначала в них устанавливается опалубка и арматурные прутья, затем происходит заливка цементно-песчаной смеси. Работа по монтажу столбчатого основания выражается в количестве опор.
• Плитный. Это самый дорогой вариант, но он является оптимальным для местности со сложным грунтом (торфяников, участков с высоким уровнем грунтовых вод). Железобетонная плита не деформируется при подвижках грунта, а «плавает» вместе с ним. Прежде чем осуществить бетонирование, обязательно прокладывают гидроизоляцию. Работа измеряется в кубометрах: чтобы определить ее объем, перемножают линейные размеры.
• Свайный. Сейчас наиболее распространены винтовые сваи, на которые чаще всего ставят каркасные строения или срубы. Стоимость сваи зависит от ее длины, а цена погонного метра (2500-5000 рублей) – от материала и конструкции.

Когда составляется смета, желательно включить в нее гидроизоляцию: без надежной защиты от влаги фундамент быстро разрушается, особенно на участках с близко расположенными грунтовыми водами. У частных застройщиков по-прежнему популярны рулонные материалы, которые следует наплавлять в два слоя. Более дорогим является инъекционный метод: проникающая гидроактивная смесь способствует уплотнению швов, оттесняет от конструкции подпочвенные воды.

Цена во многом зависит от региона, в котором планируется строительство дома. Итоговые затраты получают, сложив стоимость выполнения каждого технологического процесса и материалов. Делая предварительный расчет, одновременно выявляют пути сокращения расходов: например, если работа не требует привлечения спецтехники, ее можно сделать своими силами.

Научно разработанные нормы времени и расценки на операции по обустройству фундаментов изложены в сборниках ЕНиР. С помощью этих нормативных документов обычно составляется смета на возведение жилого многоквартирного дома. Ориентиром для частного застройщика являются реальные ценовые предложения местных компаний. Перед выбором исполнителя предлагается сопоставить тарифы нескольких фирм Москвы и столичной области, приведенные в таблице.

Наименование	Ед. изм.	Цена в различных компаниях, рубли
		Строй фундамент	Fundament LTD	Лег.М
Рытье траншеи вручную, трамбовка	м3	1000	580		700
Бурение свай	шт.	1000
Подготовка уплотненного основания песком или щебнем	м3	1100	590		250-450
Опалубка, армирование, бетонирование ленты или плиты	м3	4000	3700-4200		3000-3500
Утепление фундамента	м2	150	120
Гидроизоляция (один слой)	м2	360	360

Расчет стоимости осуществляется путем умножения соответствующего объема на расценок. Сравнив тарифы на отдельные операции, следует узнать стоимость всего комплекса: обычно, если объем большой, производитель предоставляет скидки.

Что учесть перед началом работ?

Прежде чем начинать строить основание, желательно провести необходимые геологические изыскания на участке застройки. Это выполняется организациями, располагающими соответствующей техникой, инструментом, измерительными приборами. В результате определяют следующие параметры:

• наличие и уровень залегания грунтовых вод, оказывающих разрушительное влияние на опорные конструкции;
• качество воды в скважине;
• глубину промерзания грунта;
• тип почвы – ее физические характеристики определяют с помощью забора проб и лабораторных исследований, чтобы вычислить несущую способность грунта;
• рельеф участка – карта перепадов высот, вычерченная по результатам топографической съемки, позволит правильно обустроить дренажную систему, чтобы защитить фундамент от подтопления.

Когда изыскательская работа закончена, по ее итогам выбирают оптимальный тип фундамента. Затем рассчитывается глубина заложения и площадь основания (монолитного ленточного), количество опор и их длина (столбов или свай), габариты плиты. Стоимость изысканий зависит от объемов и может доходить до 30 000 рублей.

В процессе возведения фундамента следует держать под контролем все операции, чтобы не допустить ошибок, приводящих к снижению прочности и долговечности конструкции. Вот важные нюансы, на которые нужно обратить внимание:

1. Обязательная вертикальная планировка дома, строящегося в низине, создание мощной дренажной системы.

2. Тщательная трамбовка основания (если оно состоит из глины, уплотняют только механическим способом, без полива).

Бетонирование только после установки арматуры – если заливка смеси происходит без этого, то в результате сезонных подвижек почвы основа и стены тоже будут совершать колебания и трескаться. Для надежного усиления необходимо выполнить расчет арматуры: определить количество прутьев и схему их расположения. Если фундамент сборный, арматурный каркас делают по углам или монтируют в виде пояса. В монолит закладывают арматуру по всему периметру.

Источник http://arteli-stroy.ru/service/foundation/stoimost-fundamenta

Источник http://fundament-peterburg.ru/ceny

Источник http://dolimp.ru/webmoney/fundament-cena-chto-vhodit-v-stoimost-fundamenta-fundamentnye/

Источник