Аналитики "Домклик" сообщили о росте доли заявок на вторичное жилье в Приволжском федеральном округе (ПФО) с 76% до 88% после завершения льготной ипотеки на новостройки 1 июля 2024 года, сообщила пресс-служба Сбербанка.
"После завершения Господдержки и изменения условий семейной ипотеки доля вторичного рынка (в ПФО -ТАСС) возросла. Если в марте и апреле 2024 года — в период до начала ажиотажа на первичном рынке — доля заявок на готовое жилье составляла 76-79%, то в первую половину июля показатель достиг 88%", — приводится в сообщении комментарий директора дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи.
Аналитики напоминают, что крупнейшие регионы Приволжского федерального округа традиционно входят в топ наиболее активных рынков недвижимости. На вторичную недвижимость в округе, по данным "Домклик", по-прежнему приходится наибольшая доля выданных кредитов: в первой половине 2024 года заемщики заключили в данном сегменте 47% сделок. В целом по РФ востребованность готового жилья ниже (42,3%).
Среди крупнейших регионов округа наибольший процент вторичной недвижимости в общем количестве выданных кредитов — в Нижегородской области (55,8%). В Республиках Татарстан и Башкортостан зафиксирована наименьшая доля вторичного рынка — 39,3% и 42,1% соответственно.
На первичный рынок в ПФО пришлось по итогам первого полугодия текущего года лишь 28% всех выдач Сбера. При этом востребованность строящегося жилья по стране оказалась выше (32,4%). Наибольшая доля первичного рынка среди крупных субъектов ПФО — в Пермском крае (26,7%) и Самарской области (25,7%). Причем наибольший рост доли новостроек в общем количестве кредитов также зафиксирован в Самарской области (+ 9,6 п. п. с января-июня 2023 года). Наименьший процент новостроек в структуре выдач наблюдается в Нижегородской области (21,3%). Здесь же годовой прирост доли первичного рынка оказался самым скромным (+ 4,7 п. п.).
Анализ объявлений на сайте Домклик по состоянию на начало июля показал, что стандартная квартира на вторичном рынке ПФО (50 кв. м.) обойдется в 4,7 млн рублей. Наибольшая стоимость зафиксирована в Республике Татарстан (6,5 млн руб.), а наименьшая — в Пермском крае (3,9 млн руб.). Стандартная квартира на первичном рынке ПФО (50 кв.м.) стоит около 6,8 млн рублей. Среди регионов с городами-миллионниками наиболее дорогие объекты продаются в Республике Татарстан и Нижегородской области (9,3 млн руб.), а наиболее дешевые — в Самарской области (5,8 млн).
