Заливка фундамента под забор своими руками

Как правильно залить фундамент для забора – секреты мастеров

Приготовление самой смеси под фундамент, подготовка траншей, заливка фундамента и установка столбов в бетон – это задачи, с которыми придется столкнуться каждому, кто хочет создать забор своими руками и, таким образом, сильно сэкономить на работах по строительству ограждения.

С одной стороны, все очень просто, а с другой – такая работа содержит множество нюансов, с которыми можно столкнуться и варианты решения которых нужно заранее знать, еще до того, как вы начнете подготавливать раствор. Иначе все может обернуться потерями и времени, и средств, и сил на ненужные действия.

Растворов существует большое число, и каждый из них сделан под свое целевое назначение, например, есть фундамент для строительства большегрузных зданий, строительства в зимнее время, для легкого фундамента и т.д. Рассмотрим в этой статье именно раствор для фундамента под забор любого типа.

Фундамент для забора. Приготовление бетонной смеси

При обустройстве территории вблизи дома любой владелец рассчитывает создать такое ограждение своих владений, которое будет добротным, прочным, красивым и одновременно не потребует больших затрат, которые можно направить на внутренне обустройство двора или покупки предметов интерьера дома. Также важен показатель износостойкости ограды, например, пластиковая ограда не отличается хорошими показателями по длительности и прочности ее службы, а вот каменные или кирпичные заборы, при правильной заливке фундамента будут стоять десятилетия.

Также стоит заметить, что не только от качества раствора, но и от качества заливки его по траншеям зависит длительность службы ограды, установленной сверху. Решая задачу о свойствах и методах приготовления раствора, первой задачей будет определение примерного веса конструкции на единицу площади. Естественно, чем этот показатель больше, тем больше будет и показатель прочности фундамента.

Для того, чтобы ваш забор простоял долго и при этом не начал «крениться» в одну из сторон, как бывает иногда с некачественным выполнением заливки и установки столбов опор ограждения, необходимо придерживаться рекомендаций, изложенных в следующей инструкции по приготовлению раствора:

1. Подготовьте заранее все материалы: емкость для смешивания раствора или бетономешалку, ведра, совковую лопату для того, чтобы насыпать определенных материалов в раствор, перчатки для защиты рук от вредного влияния цементной пыли, воду, которой можно будет разводить полученную смесь при ее запустевании и, возможно, мешалку для приготовления небольших объемов раствора. Помните, что работа с раствором потребует определенной скорости, так как он может застывать очень быстро, особенно на теплой погоде.

1. Необходимо соблюсти пропорции ингредиентов раствора. Основными связующими частями смеси является песок и цемент. Для крепости фундамента добавляют также щебень или сыпят его непосредственно в яму под фундамент до заливки. Цемент и песок засыпают в соотношении, соответственно, 4:1, то есть на единицу цемента засыпьте 4 единицы песка, постоянно перемешивая и постепенно, небольшими количествами добавляя воду. Консистенция в итоге должна быть вязкой, но не жидкой и не слишком сухой, а сметаноподобной.

1. После этого, как было ранее обозначено, добавьте щебень, но в небольших количествах, чтобы он хорошо связывал смесь и не давая ей возможности растрескиваться.
2. После того, как раствор полностью подготовлен, заливать в траншею его сразу не стоит, ведь почва имеет свойство вытягивать влагу из любой смеси, также будет и с вашим раствором. Поэтому перед заливкой в яму или траншею налейте достаточное количество воды, смочите стенки ямы.

Правильная заливка бетонного фундамента под забор

Для того, чтобы работа по заливке фундамента шла быстрыми темпами и все процессы проходили своевременно и по технологии, необходимо придерживаться правил инструкции по заливке фундамента для забора или ограды.

Все работы нужно разделить на несколько поочередных этапов:

1. Разметка территории. Точно промерьте и выровняйте линии забора. Если форма ограды должна быть прямоугольной, то на углах возводимого ограждения вбейте колышки, которые будут натягивать нить по периметру строительства ограды. Этот метод применяется в любом без исключения строительстве для придания объекту ровного и точного пролета.

1. В соответствии с проведенной линией – натянутой нитью выкопайте траншеи или подготовьте ямы в местах установки столбов. Во втором случае следует тщательно промерить пролеты и понять, сколько именно опорных столбов будет у ограды.
2. Глубина ям под опоры забора должна не быть менее расчетной под тот вид забора, который планируется устанавливать, учитывая высоту сооружения. Стандартный размер ям под фундамент – 0,8-1,5м. Если речь идет о траншеях, то их глубина не должна быть меньше 0,5 м, а ширина – 25 см.

1. После подготовки траншей займитесь опалубкой. Она монтируется из небольших досок, высота их обычно составляет 15 см. Опалубка оградит вас от падения грунтовой стенки траншеи или ямы прямо во время заливки раствора фундамента.

1. Также позаботьтесь о дополнительном укреплении опоры и фундамента металлическими арматурными деталями. Пруты арматуры укладываются в 2 ряда, а их толщина не может превышать 8 мм.
2. Перед заливкой фундамента также проверьте, насколько правильно установлены столбы в яме, выровняйте их вертикальным уровнем на 90 градусов. Если проверка показала, что все в порядке, то заливайте смесь бетона прямо до уровня поверхности замели.

Подбор опор для забора

Для того, чтобы столбы опор придавали конструкции определенную нужную прочность, необходимо использовать в качестве дополнительных материалов древесину специальной обработки, уголки, придающие жесткость металлические трубы и т.д. Для того, чтобы укрепить основу забора – его фундамент и опоры – также используют такой метод: квадратные металлические трубы следует вкопать на уровень 1,3 и менее метра. Они позволят фундаменту держаться крепче, а опора будет отличаться стойкостью к порывам ветра и любым влияниям внешней среды.

Сами трубы опор необходимо очистить от ржавчины, если таковая имеется, обработать краской или другим антикоррозийным покрытием, обезжирив предварительно растворителем и очистив от пыли и грязи. Иногда поверхность труб нужно будет загрунтовать.

Учтите, что металл очень поддается влиянию влаги, даже такой, которая содержится в растворе, казалось бы, в небольших количествах. Тем не менее, необходимо загидроизолировать ту часть трубы, которая будет входить в бетон. Качественная гидроизоляция включает наличие заглушек и герметичного заваривания торцевых частей труб, а также использование специальных средств обработки наружной части труб.

По массивности опоры лучше рассчитывать исходя из будущей массы забора, а также из расчета на то, будут ли здесь крепиться дополнительно калитка и ворота или это будет опора для простой секции забора.

Если вы будете возводить потом забор из профнастила, то при установке к опорным столбам нужно будет прикрепить поперечные металлические трубы сечением 20х40 мм. После на эти трубы будут монтироваться листы профнастила на саморезы с помощью дрели или шуруповерта.

Как самостоятельно залить фундамент под забор?

Для приготовления бетонной смеси фундамента забора не требуется особенных умений или знаний, однако эта работа понравится не каждому хозяину частного дома в связи с тем, что это пыльное и трудозатратное мероприятие, а цементная пыль и вовсе вредна для кожи и для легких. Поэтому необходимо учитывать средства защиты при подготовке фундамента, такие как защитная маска и перчатки для рук.

Если у вас нет желания самостоятельно устанавливать забор со всеми подготовительными мероприятиями, всегда можно перепоручить это дело профессионалам, которые с удовольствие выполнят все в наилучшем виде и так, что ограда прослужит вам не один год и даже не один десяток лет.

Заказать обратный звонок

Егор Смирнов 23 июля, 2020 — 2 месяца назад

Заливка фундамента под забор своими руками

Ленточный фундамент для создаваемого забора необходим лишь при одной из таких ситуаций:

1. На местности вашего участка имеются болота.
2. Грунт на вашем участке неустойчивый.

Лента защищает забор от смещения в этих случаях.

Если вы возводите каменный или кирпичный забор, то лучшим решением здесь будет – создание монолитного ленточного фундамента. Такой вариант характеризуется надёжностью, долговечностью. И эта конструкция довольно проста в эксплуатации. Её единственный недочёт – высокий ценовой показатель.

Такой фундамент схематично:

Но здесь вы можете хорошо сэкономить, если все работы будете производить самостоятельно. Разве что в крайних случаях пользоваться услугами специалистов.

Также такой фундамент избавит вас от утомительного воздвижения плиточной конструкции. В ней просто нет необходимости.

На первый взгляд ленточный тип имеет очень сложные процессы или циклы. Но на деле работы существенно меньше в плане трудоёмкости. Особенно, если она выполняются на небольшой глубине.

Так или иначе, перед закладкой фундамента нужно сделать анализ грядущих работ.

Закладка фундамента схематично:

ЛФ обычно формируют на разную глубину. Она находится в диапазоне 50 – 150 см. Изучение земельного участка лучше проводить в тёплую пору. Грунт под снегом исключен.

Так вы сможете лучше изучить специфику почвы. Если в ней есть трещины и провалы, значит, грунтовые образования здесь промерзают неравномерно. И нужно устраивать лишь ленточный фундамент.

Другой тип основы здесь будет не функционален, что приведёт к обрушению забора.

Периметр фундамента должен выстраиваться на высококачественном бетоне, иметь мощное усиление и грамотные параметры.

Спешка при воздвижении ЛФ не допустима. И достойные результаты достигаются лишь при полном соблюдении всех технологических критериев.

Подготовительная стадия к строительству (под каменный/ кирпичный забор) – это разметка зоны. Главный критерий – точность. Схема фундамента переносится с бумаги на местность. Потребуется создавать линии границ разными методами. Торопиться не следует.

Технология разметки

Весь периметр запланированного забора заставляется колышками. Подходят и деревянные, и металлические версии. Между ними натягивается любая верёвка. Эта разметка существенно облегчит будущие работы.

Предварительно должны быть подготовлены:

• бетонный состав;
• деревянная опалубка;
• пруты арматуры;
• техника для замешивания бетона;
• лопата;
• щебень;
• песок;
• гидрозащита.

Фундаментная лента схематично:

Траншеи вырываются на необходимую глубину для закладки. Если в данной работе задействуется спецтехника, то траншею надо не докапывать до этой глубины порядка на 15-20 см. Эти сантиметры лучше доработать лопатой. В ином случае получится повреждение почвы нижнего слоя.

Далее можно засыпать песчаную подушку. Слой песка здесь – 10-15 см. Песок можно заменить щебнем. А лучше их сочетать: полподушки – песок, столько же – щебень. Песок, щебень или их комбинацию требуется тщательно утрамбовать.

Вырытая траншея схематично:

Устройство опалубки. Армирование

Необходимые составляющие здесь – доски. Их толщина – 4-5см. Вместо них можно применить металлические щиты. При работе с досками их обязательно изолируют специальными составами. Иначе доски будут поглощать влага из бетона.

Перед армированием фундамента рассчитывают будущую нагрузку. И на базисе полученной величины выбирается нужная арматура. Расчёт здесь сводится к вычислению нужного диаметра арматуры и её количества.

Стоит заглянуть в положение СНиП, касающееся бетонных и ж/б конструкций.

Там обозначено, что арматурные компоненты должны присутствовать в конструкции в минимальном соотношении 0,1% от площади поперечного сечения (ППС) всего фундамента.

Обычно для каменных и кирпичных заборов годятся пруты диаметром 8-12 см. Для деревянных вариантов и версий из профнастила подходит арматура в 6-8 мм.

При создании арматурных поясов в основе забора, важно оперировать такими параметрами:

1. Совокупная длина прутьев в одном поясе. Её вычисление основывается на параметре совокупной длины ЛФ (D). Здесь такая формула: (D)D = K x P.
2. Определение числа (Q) и длины (C) горизонтальных составляющих, связывающих прутья одного пояса. Формула: Q = P/L, C= (T x (K-1)) + 0,05 метра.

0,05 метра – это резерв. 2,5 см – дистанция выступа перемычки за край прута.

1. Определение суммарной длины (W) материала для горизонтальных перемычек. Формула: W = C x Q.
2. Вычисление числа (J) и длины (U) перемычек вертикальной позиции. Формула: J = P / N U = (Н х (R-1)) + 0,05 .
3. Расчёт их совокупной длины: F = J x U
4. Общее число арматурных компонентов (S) определяется так: S = (W + D + F) x R. Расчёт идёт в метрах.

Как правило, единицами расчёта арматур с различным диаметром является килограмм, а не метр. Часто пользуются данной таблицей соответствий кг и м.

1 погонный метр (кг).

Владея значениями из таблицы, несложно вычислить массу арматуры, необходимой для работы по всей площади.

Качественное армирование подразумевает создание каркаса из прутьев. Они находятся на определённом удалении друг от друга. Эта дистанция обычно достигает 10-25 см. Есть критерий и к ячейкам такого каркаса. Каждая ячейка в ширину должна быть 30 см, в длину – 40 см, глубину – 75 см. При воздвижении забора допускаются незначительные отхождения от данных параметров.

Пруты лучше задействовать цельные. Крепить их оптимально проволокой. Сварочное крепление не желательно, ведь в области швов уменьшается толщина металла.

Армирование фундамента под забор

Последовательность действий такова:

1. Установка прутьев по всему периметру. Они вбиваются в землю. Нужно достичь полного заполнения всей высоты фундамента.
2. Привязка к ним верхнего и нижнего поясов.

Обвязка часто проходит с применением вязальной проволоки и крючка. Созданный каркас не должен деформироваться при заливке бетона. Как армировать углы, показано на данной схеме:

Бетонирование

Состав готовится по такому рецепту:

• цемент: 1 ведро,
• щебень: 2 ведра,
• песок: 2 ведра,
• вода: на 300 кг. цемента 150 л.

Также в состав можно внести разные добавки для развития динамики затвердевания, стойкости к морозам и т. д.

Состав заливается слоями. Каждый слой в толщине: 20-30 см. Залив один слой, основательно его утрамбуйте. Здесь необходим вибратор. Так в слое устранятся пустоты.

Гидрозащита ставится до устройства опалубки или после её снятия. Опалубка покрывается специальной плёнкой. Плёнка тянется по днищу и стенкам. Она должна быть сплошной. После ликвидации опалубки, гидрозащита устраивается в виде битумной обмазки.

В самом конце

На финальной фазе работы грунт вручную засыпается обратно. Операция производится очень аккуратно, чтобы не нарушить цельность гидрозащиты.

Каждому частному владению нужен забор. Даже если вы живете в лесной глуши, где вероятность встретить грабителя или недоброжелателя равна нулю, забор будет охранять вас и ваш огород от диких животных. Разновидностей заборов существует много, но не все они отличаются прочностью, надежностью и долговечностью.

Чтобы не опасаться за свою жизнь и ценность имущества, лучше сразу построить крепкую ограду из камня, бетона или металла. Для подобных заборов необходимо сперва заложить фундамент, в противном случае сильный порыв ветра, удар или силы пучения опрокинут его.

В этой статье мы расскажем о заливке фундамента под забор своими руками.

Зачем забору фундамент

Если вы собрались возвести по-настоящему прочный и долговечный забор вокруг своего участка, ему совершенно необходим фундамент. Что происходит, если, например, просто воткнуть железные столбы в землю и натянуть между ними сетку? Во-первых, железо очень быстро начнет окисляться и ржаветь.

Во-вторых, с наступлением весны вода, замерзшая в земле, начнет таять, уменьшая прочностные показатели почвы (земля раскиснет), и тяжелые столбы перекосятся. С наступлением холодов влага в земле начнет застывать, увеличиваясь при этом в объеме. Столбам в земле будет настолько тесно, что они могут просто выйти на поверхность.

Фундамент же удерживает опоры забора в вертикальном положении и не позволяет силам пучения и другим факторам навредить ему.

В большинстве случаев для заборов закладывают ленточный фундамент, но бывает и так, что удобнее соорудить столбчатое основание. Ленточный лучше использовать для тяжелых заборов из камня, бетона или металла, в особенности если вам предстоит работать на пучинистом грунте.

Прочное железобетонное или бутобетонное основание будет удерживать забор на месте, даже если дует ураганный ветер.

Подобные конструкции являются единственно верным решением для установки монолитных заборных секций длиной 2 м, поскольку ни одно другое основание не выдержит подобной нагрузки.

о заливке фундамента под забор позволит вам более четко понять технологию работ:

Ленточный фундамент в данном случае немного отличается от фундаментов для строительства домов и представляет собой цельную железобетонную или бутобетонную ленту, ширина которой может варьироваться от 20 до 40 см.

Ширину фундамента определяют размеры секции забора и опорных элементов. В высоту фундамент составляет 50-60 см, и важно, чтобы по всей длине этот показатель был одинаковым.

В противном случае у вас получится кривой забор.

Для заливки фундамента под забор можно использовать цемент более низкой марки, чем для работы с фундаментом для дома, поскольку в том случае нагрузки не такие большие. Подойдет марка М250 или М300, но если речь идет о действительно тяжелом заборе, например, о конструкции из природного камня высотой 3 м, лучше покупать цемент М400.

Фундамент под забор своими руками: бетонирование, заливка

Для правильного выбора фундамента под забор, необходимо руководствоваться показателями структуры грунта и массой стенок конструкции. Расчет нагрузки основания на почву делается еще на этапе планирования участка.

Готовое ленточное основание под забор

Особенное внимание стоит уделить наличию факторов пучения в почвенных пластах на стройплощадке.

стоит ли заливать фундамент зимой?

Типы фундамента под забор

В сфере возведения заборов строители применяют следующие конструкции:

• ленточную;
• столбовую;
• ленточно-столбовую;
• каменную.

Ленточный фундамент под забор представляют собой бетонную полосу с армированным поясом, вылитую по периметру участка. Для его обустройства принято использовать бетонную смесь марки М200 и ниже и арматурные прутья диаметром 8 и 10 мм. Расчет его ширины зависит от тяжести конструкции забора. Глубина заложения фундамента выбирается, исходя из уровня промерзания почвы.

Столбовой фундамент – это устройство забора, требующее точечной заливки основания. Для начала нужно сделать расчет количества опорных столбов, затем под каждый из них разработать выемку. Установленные в нее столбы дополнительно заливаются бетоном. Глубина выемок для них может достигать 1.5 м, а ее диаметр – показатель на 15 см больше диаметра столбов.

Ленточно-столбовой фундамент для забора – это бетонный пояс в сочетании с подушками для столбов. В местах установки столбовых элементов размер выемки больше и глубже. Для обеспечения равномерного распределения давления тяжести стенок на основание, в обязательном порядке нужно сделать армирование в столбовой и ленточной части.

Устройство каменного забора требует применения камней разной формы. Под него разрабатывается траншея с щебеночно-гравийной подушкой. Расчет объема бетонной смеси делается из пропорции 1:4-5. Каменный забор не требует армирования. Может сочетаться с любыми стенками, за исключением бетонных.

Как выбрать?

Выбирая фундамент для забора, необходимо ориентироваться на тяжесть стенок и структуру грунтов на строительной площадке. Для заборов со столбовыми конструкциями следует выбрать столбчатый или ленточный фундамент. Они позволят равномерно распределить давление тяжелых столбов на основание. Если планируется использовать глухие панели из металла или бетона, то необходимо углубить ленту не менее, чем на полметра.

Кованый забор с просветами будет надежно стоять на столбчатых или ленточно-столбовых основаниях. Комбинированный фундамент под кирпичный забор пригоден для утяжеленных стенок. Каменный фундамент под забор принято сочетать с ковкой (именно такой фундамент для забора своими руками сделать проще всего). Это оправдано, как с точки зрения надежности, так и с точки зрения эстетики.

На выбор основания может повлиять также структура грунта. Опасной для конструкций может стать пучинистая почва. Она содержит много влаги, которая расширяется при замерзании в холодное время года. К пучинистым относят глинистые массивы. В этом случае лучше остановиться на разновидности столбового основания – свайной конструкции, которая благодаря винтовым лопастям крепко врезается в грунт.

Технология заливки ленточного фундамента

Перед тем, как залить фундамент под забор ленточного типа, необходимо разработать траншею, размер которой будет отвечать структуре грунтов и тяжести стенок конструкции. Процесс строительства включает такие этапы:

1. Выкопать траншею на 20 см шире, предполагаемой ленты бетона для установки опалубки.
2. Засыпать ее слоем песка на высоту 10 см и тщательно его утрамбовать, предварительно смочив водой.
3. Уложить слой щебня высотой 10 см и также уплотнить его.
4. Для секционного забора со столбчатыми креплениями, пробурить лунки диаметром 20 см и глубиной на 40 см ниже, чем основная траншея.
5. Засыпать лунки песком таким же образом, что и траншею.
6. Вставить опоры.
7. Сделать опалубку из дощатой основы или ламинированной фанеры (преимущество – идеально гладкая поверхность), закрепить конструкцию распорками для большей устойчивости.
8. Выполнить армирование ленточного основания при помощи арматуры 8 или 10 мм и стальной проволоки. Бетон должен покрыть пояс из арматуры слоем не менее 5 см.
9. Опоясать опоры арматурным каркасом.
10. Залить бетонную смесь.

Если основание обустраивается на холмистых участках, необходимо сделать ступенчатую конструкцию ленты.

Столбовой и свайный фундамент

Столбовой и свайный фундамент для забора своими руками схож, по своей сути, но в последнем случае предполагается применение готовых железобетонных опор, чаще всего с винтовой лопастью. Расчет шага между опорами зависит от особенностей забора и обычно составляет 2-3 м. Под сваи роется углубление диаметром на 15-30 см шире диаметра опор. Глубина выемки под столбы должна составлять от 100 до 150 см. Важно максимально вертикально выровнять их. Для этого применяется отвес или уровень.

Процесс создания столбчатого фундамента под забор

Между собой сваи соединяются ростверком – незаглубленной бетонной лентой – для придания конструкции жесткости. Он может выглядывать из земли или находится на нулевом уровне. Выставленные сваи заливаются бетонной смесью и оставляются до полного застывания. Советуется использовать гидроизоляцию между ростверком и поверхностью грунта. Для этого ростверк покрывают рубероидом и водоотталкивающей мастикой.

Затем основание покрывают теплоизоляцией, чтобы отсечь мостики холода, исходящие от почвы. Ее закладывают, начиная с нижней части ростверка. Между процессом установки гидро и теплоизоляции должна пройти неделя. Слой утеплителя затем отделывают для его защиты от внешней среды и придания конструкции эстетичности.

Комбинированный и каменный забор

Комбинированный фундамент под кирпичный забор жесткий, поэтому может применяться для тяжелых стенок. Для его обустройства требуется глубина траншеи – 50 см и ширина – до 25 см. Через каждые 2-3 м необходимо сделать выемки под столбы (важно отмерить ровное расстояние между пролетами).

Ширина выемок должна быть не меньше 40 см, а глубина на 40 см ниже уровня замерзания почвы, чтобы минимизировать влияние возможного пучения на фундамент для кирпичного забора. Зачастую глубина выемок под столбы оставляет — 1.5 м. Для придания жесткости ленте и опорам применяется армирование по их поверхности.

Забор из камня – это самый прочный, долговечный и дорогой вариант. Для него армирование не требуется, так как камень разного размера в комбинации с бетоном сам по себе выполняет связующую функцию. Чтобы придать конструкции ровности, вокруг больших камней выкладываются меньшие элементы. Кладка может выполняться сухим или мокрым способом (с раствором).

Как рассчитать нагрузку забора на фундамент?

Какой бы тип забора не был выбран, перед началом работ необходимо провести расчет для забора с фундаментом, чтобы определить нагрузку его стенок на основание. Сначала проводится описание характеристик грунтового массива:

Застывание ленточного фундамента под забор в опалубке

• его тип;
• подверженность пучению;
• глубина промерзания;
• уровень залегания вод.

Также берутся во внимание временные (ветер) и постоянные факторы нагрузки на основание (давление фундамента на почву и вес всего забора).

Для ленточного фундамента расчет делается так: S = [k(n)*F]/[k(c)*R], где

• S – площадь основы конструкции (нижней стороны);
• k (n) – коэффициент, указывающий на надёжность конструкции;
• F – сумма нагрузки на почву (вес фундамента плюс забора с учетом давления ветра);
• k (c) – коэффициент, указывающий на условия работы, например, для бетона показатель равен 1.1;
• R – неизменный показатель сопротивления грунта в зависимости от его типа (супесь, суглинка и т.д.). Например, плотная глина дает сопротивление 6.0 кг/см2.

Отлив – залог долговечности забора

Чтобы продлить срок эксплуатации забора любого типа, нужно обустроить отлив. Он защищает конструкцию от контакта с водой. Чтобы сделать отлив на фундамент своими руками правильно, перед началом работ необходимо провести разметку.

Готовый забор на ленточном фундаменте

Используя водяной уровень, делаются отметки горизонтального положения. При помощи отбивочного шнура с трассировочным мелом, необходимо натянуть линию и максимально прижать ее к поставленным отметкам. Эта линия будет служить ориентиром, по который будет устанавливаться отлив.

Затем каждый отлив просверливается до нужного количества отверстий, расстояние между которыми должно составлять приблизительно 35 см. Если стенка фундамента прочная, отверстий можно сделать больше. Если на основании есть дефекты (трещины, пустоты), их предварительно заделывают раствором цемента. Если планируется декор или утепление фундамента, устанавливать отлив стоит после завершения всех работ. Чтобы отлив выполнял свою функцию правильно, он должен покрывать всю ширину фундамента.

Чтобы сделать отлив правильно, необходимо следить за точной посадкой шурупа. Недопустимо его устройство наискось. Между ним и поверхностью листа не должно оставаться пространства, но отлив также нельзя чрезмерно прижимать, вызывая его деформацию.

Фундамент под забор

Выбор фундамента под забор является весьма непростой задачей, сам фундамент подбирается в зависимости от типа и конструкции забора, который вы планируете возвести. Для расчета фундамента вы можете воспользоваться калькулятором фундамента. Фундаменты для забора можно разделить на несколько типов:

• Ленточный;
• Каменный;
• Столбовой;
• Ленточно-столбовой.

Прежде чем начать строительство фундамента, потребуется выполнить разметку на участке, отведенном под строительство забора. Как правило, разметка выполняется по периметру и представляет собой веревку, которая натягивается между прутьями, вбитыми по углам. Далее рассмотрим возможные варианты фундаментов под забор.

Ленточный фундамент под забор

Зачастую для сооружения забора выбирают именно ленточный фундамент, так как он считается самым надежным. Для сооружения ленточного фундамента под забор своими руками не потребуется много усилий. Далее рассмотрим варианты обустройства такого фундамента под забор.

После разметки необходимо подготовить траншеи для фундамента. Глубина траншеи под фундамент зависит от погодных условий, устойчивости почвы и массы конструкции. Зачастую глубина траншеи колеблется от 60 до 80 сантиметров. Ширина траншеи зависит от толщины самого забора. После подготовки траншеи на дно засыпается песочная подушка, которая тщательно утрамбовывается и обильно поливается водой.

Для прочности ленточного фундамента применяется арматурный каркас. Сечение стандартной арматуры для фундамента под забор составляет 10 миллиметров. Арматура для фундамента укладывается на расстоянии 5 сантиметров от дна траншеи. Для этого под укладывается опора.

Два первых ряда арматурных прутов укладывают по длине траншеи, не доходя до стен 7 сантиметров. Поперечные прутья закрепляются вместе с вертикальными на расстоянии 40 сантиметров друг от друга. При этом вертикальные стойки находятся ниже верхнего среза фундамента на 5-7 сантиметров.

Верх также закрепляется продольными прутьями. Конструкция крепится при помощи сварки или проволоки.

После подготовки траншеи и сооружения арматурного каркаса, непосредственно в траншею устанавливается опалубка. Сама опалубка сооружается из 25-милимитрового обрезного бруса или досок. Из самой опалубки сооружается короб, при этом необходимо учитывать, что верх фундамента должен подниматься над землей на 30 сантиметров или больше. Специалисты рекомендуют устанавливать распорные доски, которые укрепят щиты.

Заливка опалубки бетоном является завершающим этапом в сооружении ленточного фундамента под забор. Для этой цели изготавливается раствор из цемента и карьерного песка с соотношением (1:4). Для повышения прочности бетона, в его состав подсыпают отсев либо щебень. Чтобы грунт в траншее не впитывал влагу из раствора, тем самым уменьшая его прочность, дно ямы необходимо увлажнять. По пришествии 3-х суток после заливки бетона вы сможете можно приступать к сооружению забора своими руками.

Каменный фундамент под забор

Одним из самых прочных и надежных фундаментов принять считать каменный фундамент. Он подойдет для любых заборов кроме плиточного и забора из сетки. Главным недостатком данного фундамента является сложность возведения подобной конструкции. Такая сложность обусловлена, прежде всего тем, что камни различны по размеру и имеют неровную поверхность.

Самым сложным процессом в строительстве каменного фундамента под забор считается расчет расположения строения. Что же касается сооружения такого фундамента, то сначала укладываются большие камни, потом вокруг больших камней выкладываются меньшие по размеру, а снаружи конструкции укладываются камни с ровной поверхностью. Кладка камня производится либо на сухую, либо с применением раствора. Долговечность подобного сооружения зависит от учета всех факторов, которые влияют на прочность фундамента. Существуют следующие факторы которые необходимо учитывать:

• Проседание основы под действием собственной массы;
• Смещения почвенных пластов, подмывание сточными водами.

По этой причине внимательно и грамотно все рассчитайте, а так же применяйте только качественные материалы для сооружения каменного фундамента.

Столбовой фундамент под забор

Данный тип фундамента в основном применяется для деревянных заборов или заборов из сетки, реже из профнастила. Основным достоинством столбового фундамента под забор является простота исполнения и монтажа, а так же дешевизна подобного сооружения. Использование такого фундамента будет целесообразно на пучинистых грунтах. Расстояние между столбами будет зависеть от конструкции будущего забора и составляет от 2-х до 3-х метров.

На таком расстоянии друг от друга выкапываются углубления. Ввинченные фундаментные столбы будут так же неплохим вариантом. Диаметр углубления рассчитывается по диаметру столбов плюс 15-30 сантиметров. Глубина углублений составляет 100-150 сантиметров. Дно углублений засыпают песком вперемешку со щебнем на высоту 20 сантиметров и обильно увлажняют водой.

Столбы которые вставляются в углубление выравнивают строго вертикально при помощи отвеса или уровня, после чего заливают пескобетоном до уровня земли.

В качестве опор можно применять уголки, древесину обработанную антисептиком, кирпич, квадратные металлические трубы. Для того чтобы не допустить попадания внутрь полых столбов воды и снега, сверху выполняются заглушки. В итоге мы получаем надежно установленные столбы-опоры, на которые крепятся поперечины.

Ленточно-столбовой фундамент под забор

Зачастую данный фундамент применяется под кирпичный забор, смешанный (деревянный забор с каменными или кирпичными столбами), забор из профнастила. Для его сооружения выполняется разметка, после чего выкапывается траншея шириной 20-25 сантиметров, глубиной 0,5 метра. Через каждые 2-3 метра выкапываются углубления для столбов будущей опоры забора.

Ширина этих углублений должна быть не менее 0,4 метра, а глубина ниже уровня промерзания грунтов, примерно 1,5 метра. Под опоры для лучшей прочности рекомендуется использовать каркасы из металла. Сами столбы вставляются в углубления, после чего оно заливается бетоном, при этом вертикальность опоры необходимо контролировать уровнем или отвесом.

На завершающем этапе в траншею укладывается металлическая арматура толщиной 8-12 миллиметров и так же заливается бетоном до уровня грунта.

Для сооружения фундамента под забор практически не требуется никаких специальных навыков, достаточно просто все грамотно рассчитать и использовать качественные материалы, тогда ваш фундамент и забор прослужат многие десятилетия без необходимости переделки либо ремонта.

Фундамент под забор: поэтапное руководство по установке надежного основания (80 фото)

Забор на первый взгляд не хитрое строение. Однако это тот элемент вашего недвижимого имущества, по которому будут судить хозяина. Это первое, что вы сами будете видеть приезжая каждый день домой.

При халатном подходе к постройке можно получить ближайшей весной покосившийся забор, или в «лучшем» случае трещину. Чтобы не платить дважды, важно правильно выбрать тип, глубину и толщину будущего фундамента.

цель фундамента под забор – обеспечение надежной устойчивости ограждения на многие десятилетия. Вид фундамента зависит от конструкции ограждения

На сегодняшний день существует целый ряд вариантов забора. В зависимости от цены вопроса можно выбрать из таких вариантов:

• сетка рабица
• шифер
• деревянные пролеты
• профнастил
• кирпичная кладка
• кованые решетки
• каменная изгородь

Свойства у разных видов фундаментов под забор могут значительно различаться. Основным критерием выбора фундамента является вес, а также парусность выбранного вами забора.

Так, к примеру, фундамент для ограды из профнастила (хотя зрительно материал профнастил не создает массивного впечатления) будет практически, таким как фундамент под другие тяжелые варианты оград (из-за своей высокой парусности). Для того, чтобы противостоять порывам ветра и не дать крен, такому ограждению также необходимо надежное основание.

На каком варианте остановится?

Помимо надземных особенностей вашей будущей ограды при выборе фундамента следует также учесть тип грунта, уровень подземных вод.

Типы фундаментов для ограды условно разделяют на следующие:

• ленточный
• свайный
• столбчатый
• комбинированный
• бутовый

Какой фундамент под забор лучше?

Правильно определиться с выбором помогут свойства, которыми обладают уже готовые основания.

Ленточный

Очень часто данный фундамент применяется для тяжелых кирпичных или каменных оград. При правильно рассчитанной глубине ленточного фундамента, основание может предоставить долговечность и устойчивость всей конструкции. Ленточный фундамент будет хорошим вариантом для установки кирпичных оснований или столбов, к которым будут прикреплены тяжелые бетонные пролеты. При установке объёмных и высоких кованых оград также можно использовать ленточный вариант фундамента.

Для изготовления ленточного основания фундамента используют двухсотый бетон или выше. Армирование фундамента производится арматурой 8-10 мм.

Однако при выборе легких вариантов ограждения ленточный вариант может оказаться неоправданно затратным как по деньгам, так и по физическим ресурсам.

Свайный

Свайный фундамент хорошо подходит под легкие конструкции забора. Такой фундамент способен обеспечивать длительную и надежную устойчивость всей ограде. Также такой вариант предпочтителен для тех местностей, где верхние слои почвы не устойчивы.

Принцип конструкции свайных опор заключается в установке металлических свай с последующей заливкой во внутрь бетона. Благодаря особой конструкции опора ввинчивается в почву. Лопасти свай необходимо опускать ниже уровня промерзания почвы, чтобы при замерзании земли фундамент не выдавило из почвы.

Столбчатый

По затратам – самый экономически выгодный. Он прекрасно подходит для не тяжелых деревянных или металлических пролетов, закрепленных в кирпичных или металлических колонах. Столбчатый вариант прекрасно подходит для установки забора из сетки рабицы. Даже в случае не обладания особыми навыками, вы сможете сами сделать такой фундамент.

Как сделать столбчатый фундамент под забор своими руками?

При помощи бура бурятся отверстия в почве под будущие основания забора. Диаметр колодцев должен превышать диаметр столбов на 20 см. Расстояние между основаниями зависит от применяемого материала забора, но лучше придерживается шага не более 2 метров.

Необходимо пробурить колодцы и залить в них бетон.

Комбинированный

Согласно своему названию, заливка фундамента под забор происходит комбинированным способом. Ленточный и столбчатый варианты объединяются для получения особо надежного основания.

Данный вариант предназначен для самых тяжелых и парусных оград. При данном выборе основания достигается ряд преимуществ. Столбы или колонны, на которых разместятся пролеты забора будут надежно закреплены в почве, а благодаря ленточному фундаменту их вертикальная ось будет надежно удерживаться общим каркасом фундамента.

Для достижения качественного результата обязательно производится армирование всего фундамента под забор. Армируются как столбчатые опоры, так и ленточные пролеты. Шаг установки опорных колонн можно использовать от 1 до 2.5 м.

Бутовый

Бутовый фундамент разительно выделяется среди прочих своей красотой и декоративностью. Помимо своего привлекательного внешнего вида он обладает особой надежностью и долговечностью. В завершенном варианте он не требует дополнительного оштукатуривания или облицовки. Данный вид фундамента особо часто применяется при установке кованого металлического забора.

Для закладывания бутового фундамента используются камни разного размера. Если вы строите фундамент самостоятельно, придерживайтесь двух основных правил. На раствор, скрепляющий камни, должно приходиться от 15% от всего объема основания. Для достижения достаточной гармоничности продолжайте возвышать кладку камней как минимум до полуметра от уровня грунта.

Как видно на фото бутового фундамента под забор, кованные массивные решетки очень выгодно и благородно смотрятся на природном камне.

Расчет глубины фундамента

Для достижения желаемого результата необходимо придерживаться главного правила. Достаточная устойчивость и долговечность всего забора напрямую зависит от правильного рассчитанной глубины и толщины фундамента.

Из практики обустройства легких заборов установлено, что оптимальной глубиной залегания фундамента от горизонта почвы является глубина в полметра. Глубина такого фундамента для не тяжелых видов забора вполне способна справляется с поставленными перед ней задачами. Для установки более тяжелых заборов необходимо отталкиваться от некоторых показателей. Во-первых, насколько промерзает земля на вашем участке. Во-вторых, из каких слоев состоит почва. Физические свойства каждого из обнаруженных слоев грунта.

Основание фундамента должно быть установлено ниже точки промерзания как минимум на 0.4 метра. Если вы затрудняетесь с точным показателем замерзания почвы, его можно найти в справочных материалах по той климатической зоне, в которой намечена стройка.

Итак, для возведения забора применяются самые разные фундаменты. Наиболее востребованные – столбчатые, ленточные или комбинированные. Все эти виды обустройства фундамента под силу даже начинающему мастеру. При соблюдении основных правил и технологий вы сможете установить ограждение, которое будет радовать ваш глаз не один год.

Заливка ленточного фундамента для забора

Даже если опыта и навыков нет, то фундамент для забора своими руками сделать все равно получится! Потому что в этом деле главное не опыт, а понимание того, что нужно делать. Ну и конечно того, что делать наоборот – нельзя.

В этой статье мы рассмотрим какой тип фундамента оптимально делать для того иного вида ограждений.

Фото опалубки под фундамент забора

Почему вообще делают заборы на фундаменте? На самом деле их в некоторых случаях можно и не делать — если не нужно, чтобы ограждение простояло долго. В остальных же ситуациях необходима хотя бы минимальная заливка. Рассмотрим все детальнее.

ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ЛЕГКИХ ЗАБОРОВ

Легкими конструкциями можно назвать те, которые сделаны из металла, дерева, либо же с малым количеством искусственного или натурального камня. Кроме того, в эту же категорию относятся и заборы из профнастила.

Основа под ограждение из профнастила

Ознакомимся со всем по порядку.

ФУНДАМЕНТ ДЛЯ СВАРНЫХ И КОВАНЫХ ЗАБОРОВ

Если речь идет о заборе, который сделан в виде сетки, рамки или из кованых элементов, либо же профнастила, то тут может быть выполнено два типа фундамента :

Точечный, исключительно для самих опор

Заливка точечного фундамента под забор

. Что же касается того, как правильно сделать такой фундамент забора, то, в общем-то, все просто. Лучше всего сделать ямку в земле примерно сантиметров 70 в глубину и чтобы ширина каждой стороны была около полуметра. Затем нужно вставить туда опору и залить все пространство бетонной смесью. Только не забудьте зафиксировать каждый столб максимально ровно по вертикали, чтобы он не отклонился во время застывания бетона;

Как видите, заливка фундамента под забор такого типа – дело и правда несложное, только вот важные моменты все-таки тут есть и о них нужно помнить.

• Во-первых , ни в коем случае не экономьте на качестве смеси. Соотношение цемента и песка в растворе должно быть не меньше, чем 1:3. А щебень лучше использовать с мелкой фракцией 5-20 мм. Если камни будут крупнее, то готовый бетон в этом случае будет не очень прочный. Обратите внимание на то, что в составе смеси не должно быть никакой органики: земли, веток, кусков дерева и т.п. Если они будут, то со временем сгниют и в этом месте в фундаменте образуется пустота, слабая точка, которая будет постоянно заполняться водой и постепенно разрушать все ленту.
• Во-вторых , если вы делаете ленточный фундамент под забор своими руками и залить все за один раз не получается, то не допускайте того, чтобы смесь была полностью, до верха опалубки залита в одном месте, а в другом ее не было вовсе. Иначе впоследствии, в этих местах, лента может просто напросто переломится. Особенно это реально на пучинистых грунтах.

Лучше заливайте смесь горизонтальными полосами, один слой сверху другого – так будет крепче. Теперь поговорим о секретах заливки опор из дерева.

ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ДЕРЕВЯННЫХ ЗАБОРОВ

Фундамент для деревянных заборов

В принципе, любое деревянное изделие боится одного – повышенной влажности. Но если внешнюю часть подобных конструкций постоянно красят, обрабатывают различными антисептиками и растворами, то, что делать с той частью, которая забетонирована?

Ответ очень простой – позаботиться о защите нижней части опор заранее!

Какая бы ни была глубина фундамента под забор такого типа, она, как правило, не превышает одного метра. Этого говорит о том, что, скорее всего грунтовые воды не достанут до начала конструкции, а значит все не так уже и страшно.

Скорее всего, достаточно будет сделать пару вещей:

Перед заливкой бетона сделайте влагоизоляционный слой из рубероида по дну и стенкам ямы. Это в некоторой степени защитит бетон от проникновения воды внутрь своей структуры;

Деревянные опоры тоже оберните рубероидом. Это убережет непосредственно дерево от гниения.

Совет : лучше не пожалейте денег и купите для такой влагозащиты не обычный рубероид, а хороший, на пленочной основе – он надежнее и прослужит дольше.

В принципе, мы рассмотрели, как сделать фундамент под забор легкого типа, теперь поговорим о более тяжеловесных конструкциях.

ФУНДАМЕНТ ДЛЯ МАССИВНЫХ КАМЕННЫХ ПРОЕКТОВ

Понятное дело, что если стоит каменный забор на фундаменте, который сделан с нарушением всех СНИПов, то состояние забора в самом скором времени будет представлять действительно удручающее зрелище.

Появятся трещины, возможны отклонения по вертикали или просто напросто сильные проседания всей конструкции каменного забора.

Ошибки при заложении фундамента приводят к трещинам в заборе

Чтобы такого не случилось, запомните несколько важных правил.

1. Строительство фундамента для забора нужно осуществлять только после того, как вы определите тип грунта и соответственно прояснятся возможные риски. Если подобных знаний нет, то лучше не пожалейте средств и обратитесь за разовой консультацией к специалистам. Обойдется это недорого, но зато сделаете все правильно.
2. Не используйте в качестве наполнителя для бетонной смеси керамзит или битый кирпич. Мало того, что это не инертные камни (то есть впитывают влагу), так они еще и просто напросто сгниют через время.

Если нагрузка на фундамент будет очень уж большая, то делайте полноценную фундаментную ленту для забора, а не ростверк (это горизонтальная лента бетона расположенная практически на поверхности земли, между вертикальными сваями);

И, наверное, стоит ознакомиться не только с тем, как залить фундамент под забор, но и с тем, как уберечь бетонную ленту от дождей и таяния снега.

КАК СДЕЛАТЬ ОТМОСТКУ

По сути, отмостка – это проходящий по земле, вдоль всей линии ограждения бетонный порожек с наклоном. Наклон делается таким образом, что дождевая или талая вода стекает по нему в сторону от общей конструкции и соответственно самого фундамента.

Отмостка для забора

Однако отмостка – это все-таки не только бетон, нужно знать, как ее правильно обустроить, чтобы достичь нужного эффекта.

Отмостку удобнее всего делать на этапе заливки раствора, но даже если об этом забыли, то в принципе можно и потом.

Инструкция очень простая.

1. Вдоль всей ленты фундамента (или если он точечный – то вдоль линии забора) делается углубление сантиметров на 15 и шириной примерно сантиметров 50.
2. Дно вырытого пространства засыпаем щебнем. Оптимально подходит камень с фракцией 5-20 мм.
3. Щебень хорошо утрамбовываем.
4. Если отмостка делается одновременно с фундаментом, то из его арматурного каркаса в пространство ниши выпускаются прутья, которые должны быть немного приподняты над щебнем. Если же фундамент и забор уже есть, или есть частично – то нужно в камне перфоратором сделать отверстия равные диаметру арматуры и вбить ее куски туда.
5. Под арматуру заводим слой рубероида, причем лучше не использовать материал на бумажной основе – купите пленочный рубероид. Его цена не намного выше, но зато это будет действительно качественный материал.
6. Теперь нужно сделать опалубку вдоль внешнего края будущей отмостки. Как правило, в этом случае опалубку можно сделать из практически любых старых досок, так как ее высота будет не больше 5-7 см.

В общем-то, теперь можно заливать бетон. Только не делайте слишком жидкий раствор – помните о том, что нужно сделать не просто бетонный «порожек» вдоль ограждения, а сделать его с уклоном!

Получается, что мало сделать просто заборы с фундаментом – важно позаботиться также и об отмостке, о защите основных конструкций. Только при таком внимательном подходе изделие прослужит по-настоящему долго и без проблем.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Как видите, устройство фундамента под забор не является очень сложным делом – все вполне можно сделать самостоятельно. Было бы желание, старание. Надеемся, что наш обзор вам реально пригодился. И даже если вы самостоятельно делать ничего не будете, то, по крайней мере, будете знать, на что обращать внимание. Всего вам хорошего!

Разрешение на строительство дома в СНТ в 2021 году

Строительство дома на садовом участке – ответственный шаг. Чтобы дом не признали самовольной постройкой и не потребовали снести, придется известить местные власти до начала работ. Разберемся, куда направлять уведомление и как получить разрешение на строительство в СНТ 2021 году?

Как получить разрешение на постройку – пошаговая инструкция

Если до августа 2018 года требовалось получить разрешение на строительство, то теперь порядок изменился. Согласно ст. 51 ГК РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/) перед началом строительства владелец земли обязан уведомить об этом власти. Форма документа несколько отличается, но в целом дает те же полномочия. Таким образом, уведомление это и есть разрешение на строительство дома в СНТ. Итак, какова последовательность действий?

Проверка категории участка

Просто обратиться в администрацию недостаточно, перед этим нужно проверить, какая категория присвоена участку, а также выяснить, к какому муниципальному образованию относится земля. Если участок находится в природоохранной зоне или в районе, не предназначенном для строительства, в разрешении откажут.

Подготовка документов

Подготовка документов – важный этап, следует начинать с получения выписки из ЕГРН.

Затем нужно заполнить уведомление о планируемом строительстве по форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 19.09.2018 г. № 591:

• паспортные данные и ФИО лица, ведущего застройку;
• кадастровый номер, адрес и описание месторасположения участка;
• наличие прочих собственников;
• сведения о назначении участка;
• схема расположения объектов на участке, расстояние от границ и других объектов;
• уведомление о том, что в дальнейшем помещение не будет делиться на несколько самостоятельных объектов;
• контакты заявителя и способ ответа.

Обращение в организацию

Собственник обязан обратиться в организацию, уполномоченную выдавать разрешение на строительство в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ). Это может быть местная администрация, департамент земельно-имущественных отношений, градостроительный комитет. Росреестр, БТИ, Кадастровая палата такими вопросами не занимаются.

Подать документы можно любым способом: по почте, лично, через МФЦ, портал Госуслуги. Если вместо владельца участка действует представитель, его полномочия должны подтверждаться нотариально заверенной доверенностью.

Получение разрешения на строительство

В течение 7 рабочих дней с момента получения обращения выносится мотивированное решение. Если строение не превышает предельные параметры, предусмотренные законодательством, в разрешении не откажут. В случае, когда проект имеет критические отклонения, потребуется внести корректировки и направить документы на повторное согласование.

Подробно о том, как получить разрешение на строительство дома, читайте в нашей статье.

Регистрация дома в СНТ в 2021 году

Если собственник участка построил дом, это еще не означает, что он автоматически стал его владельцем. Чтобы объект не заставили снести, его требуется зарегистрировать.

Сейчас действует упрощенная процедура, так называемая «дачная» амнистия, которой может воспользоваться:

• собственник участка;
• лицо, имеющее правоустанавливающие документы на землю;
• владельцы участков в садоводческих товариществах.

Перед регистрацией необходимо собрать пакет документов, самый важный из них – технический план. Как правило, план составляют специалисты БТИ, которые имеют квалификацию кадастрового инженера. В случае, когда у собственника отсутствует межевой план, т.е. земельный участок не оформлен, в регистрации дома откажут. Также потребуется:

• разрешение на строительство дома;
• акт о вводе в эксплуатацию;
• документы на землю. Это может быть договор дарения, купли-продажи или соответствующее решение суда;
• квиток об оплате госпошлины;
• заполненная декларация об объекте (форму можно найти на сайте Росреестра).

Пакет документов подается в МФЦ. После рассмотрения обращения собственник сможет получить выписку, которая будет подтверждать постановку на учет жилого помещения. Также оформлять дачи можно коллективно, через председателя, который наделен правом подавать такие заявки от имени всех участников СНТ.

Нормы строительства в СНТ – требования к объектам

• площадь участка не должна быть меньше 0,06 га или 6 соток;
• по периметру нужно установить забор;
• пожарная безопасность требует соблюдения расстояний между объектами на соседних участках. Этот параметр определяется материалом, из которого построен объект: негорючий – 6м, с деревянными перекрытиями – 8 м, из дерева – 10м. При этом расстояние между жилыми и нежилыми строениями на одном участке значения не имеет;
• санитарно – бытовые требования включают несколько пунктов:

1. – расстояние от дома до границы соседнего участка не должно быть меньше 3 м;
2. – расстояние от дома до улицы – 5 м, до проезда – 3 м;
3. – если постройка используется для содержания скота или птицы, то расстояние увеличивается до 12 метров от домов и до 1 от других строений, до 4 м от деревьев и 2 м от кустов;
4. – расстояния между колодцем и уборной не должно быть менее 6м;
5. – дом и уборная (душ, баня) должны располагаться не менее, чем в 8 м друг от друга.

Отдельные нормы касаются высоты помещения, строительство дома в СНТ в 2021 году должно проводиться с учетом всех требований безопасности. Так, расстояние от пола до потолка не может быть меньше 2,2 м, хозяйственных построек, подвалов – 2м, а погребов – 1,6м, количество этажей – не больше трех.

В остальном ограничений нет, планировка, наличие лестниц полностью зависит от желания владельца участка.

Отдельное требование касается воды и электричества – доступ к этим коммуникациям должен быть обязательно. Отсутствие канализации, газопровода, отопления не считается основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.

Новый закон об СНТ в 2020 году

С июня 2020 года вступил в силу ФЗ № 162 «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Теперь разрешение на строительство дачного дома можно получить только на землях, входящих в состав территориальных зон (ПЗЗ), для которых утверждены градостроительные регламенты и разработаны лимиты на разрешенную застройку.

Важное изменение касается порядка легализации строений хозяйственного и жилого назначения. Если они возведены на участке, меньше 6 соток, легализовать такую недвижимость и оформить прописку стало легче. Также упростилась процедура перевода некапитального строения в капитальное и обратно, теперь для этого не требуется организовывать выезд комиссии, достаточно получить положительное заключение специалиста.

Ответственность за самовольные постройки

Ответственность за постройки в садоводческом некоммерческом товариществе без получения разрешения предусмотрена в ст. 222 ГК РФ. Нарушитель не сможет получить документы, подтверждающие право собственности, ему вынесут запрет на пользование и проживание. Продать, подарить или завещать такое строение тоже невозможно.

Согласно ст. 25 ФЗ № 169 «Об архитектурной деятельности в РФ», а также ст. 222 ГК РФ, гражданина могут обязать снести самовольное строение, а также вернуть участку первоначальный вид.

Окружные комиссии и местная администрация не имеют права самостоятельно снести дом или обязать владельца сделать это. Но в их полномочия входит выдача предписаний, которые могут стать основанием для наложения административных штрафов. Кроме того, они вправе обратиться в суд с иском о признании строения незаконным, в том числе и в отношении строений, право собственности на которые было зарегистрировано с нарушениями.

Ст.24 ФЗ № 169 предусматривает наложение административных санкций. В частности, могут обязать не только устранить допущенные нарушения, но и привлечь к ответственности в соответствии со ст. 9.4 КоАП РФ, а именно:

• за нарушение технических регламентов, требований при сооружении зданий наложить штраф на физическое лицо в размере от 1 000 до 2 000 рублей;
• за отступление от проектных значений параметров здания, которые могут нести опасность оштрафовать на 2 000 – 4 000 рублей;
• повторное нарушение обернется штрафом до 5 000 рублей.

Как перевести садовый дом в жилой

Чтобы добиться признания садового домика жилым, следует обратиться в местную администрацию, куда территориально относится строение. Сама процедура проста, так как носит уведомительный порядок. Это означает, что владелец подает документ по установленной форме с просьбой признать дачу жилым помещением.

В переводе откажут, если:

• отсутствуют документы, подтверждающие право собственности;
• нет договоров аренды (долгосрочной или бессрочной) или участок занят самовольно;
• на участок наложен арест, есть обременение;
• один из собственников не согласен на перевод;
• дом не соответствует противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям, возведен с грубыми нарушениями строительных норм. Данный факт подтверждается заключением специалиста, отвечающего за проведение технического обследования объекта.

Благодаря изменениям в законодательстве, перевести постройки в СНТ в 2021 году проще. Не требуется выезд комиссии на место, а вся работа по рассмотрению заявления ведется на основании предоставленных документов. По времени процедура займет от 1,5 до 2,5 месяцев, включая регистрацию права собственности в ЕГРН.

Начинать перевод следует с получения технического заключения, для этого заявителю следует обратиться к специалисту, имеющему право проводить изыскания и состоящему в СРО. В ходе обследования инженер должен установить, соответствует ли строение СНИПам, соблюдены ли санитарно-гигиенические требования.

Если заключение положительное, можно приступать ко второму этапу – подготовке документов. Понадобится нотариально заверенное согласие других собственников, выписка из ЕГРН, а также копия правоустанавливающего документа на строение, заполненный бланк заявления на признание садового дома жилым. Подать документы можно в канцелярию муниципального органа, либо через МФЦ.

Заключительный этап – внесение изменений в ЕГРН. Сделать это можно через МФЦ, потребуется оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей, предоставить оригинал и копию решения о признании дома жилым, предъявить паспорт. В течение 14 дней документы будут обработаны, а в выписке появится статус недвижимости – «жилая».

Строительство дома – мечта многих россиян. Но чтобы вместо уютного «гнездышка» не получить массу проблем, следует внимательно изучить назначение земли, в проекте строительства учесть пожарные и санитарно бытовые требования, уведомить местные власти о начале и окончании работ, а также правильно зарегистрировать право собственности на постройку.

Если вам нужна консультация, вам поможет наш юрист по земельным вопросам.

Источник https://goodhandwork.ru/ustanovka-zabora/zalivka-fundamenta-pod-zabor-svoimi-rukami-kapitalnoe-stroitelstvo-ot-a-do-ya/

Источник https://tvoj-yurist.ru/razreshenie-na-stroitelstvo-v-snt/

Источник

Источник