Что такое второй свет в проекте жилого дома?

Любой человек, мечтающий о собственном доме, прежде всего, хочет видеть проект эстетически привлекательного жилища. Наиболее простой способ сделать свое жилище просторным и одновременно изысканным — это создать проект дома со вторым светом. Что такое второй свет в проекте дома? Стоит ли его предусматривать?

Второй свет в доме — это что за ноу-хау?

Отсутствие перекрытий между этажами не всегда означает, что в проекте предусмотрена лестница. Если в проекте междуэтажное перекрытие накрывает около половины площади первого этажа, это значит, что в доме есть помещение со вторым светом.

Во всех проектах домов помещение со вторым светом освещается через окна, расположенные на уровнях первого и второго этажа. Понятие «второй свет» обозначает наличие окон дополнительного верхнего яруса в этом же помещении. Двухсветные пространства отличаются не только высокими потолками. В них гораздо больше естественного света, воздуха.

Варианты использования двухсветного помещения в проектах ограничиваются функцией общей комнаты. В такой роли выступает любой парадный зал, например, гостиная, столовая, библиотека.

История технологии второго света

Двухсветное пространство — давно знакомый архитектурно-планировочный прием в проектах жилых зданий. Его прототипом считают атриум в античном жилом доме, а отсчет времени его появления можно вести с периода, когда в эпоху Римской империи научились делать застекленные окна. Их использовали при остеклении потолка (а не стен второго яруса, как в наше время) для освещения парадной комнаты сверху.

В Средневековье (VI-XII век), с появлением цветных витражей, в жилищах появился не только второй свет, но и третий. Помещения стали такими высокими, что в них наверху располагали площадку для проведения рыцарских турниров в часы неблагоприятных погодных условий. Но залы с большим количеством естественного освещения были только во дворцах вельмож и аристократов.

В эпоху готической архитектуры (XII-XIV век) технология второго света достигла апогея. Строительные технологии теперь позволяли возводить высокие этажи за счет использования колонн с контрфорсами — дополнительными опорами. Пространство между окнами заполнялось цветными витражами на религиозную тематику. Архитекторы сделали естественное освещение цветным, и пространство стало чрезвычайно ярким и ажурным. Такое жилье могли позволить себе только самые состоятельные люди в городе.

Классический период (XII-XIV век) оказался самым подходящим для использования второго света. В это время благодаря разнообразию конструктивных возможностей стали появляться различные варианты его использования — в анфиладе, в пространстве с использованием лестниц и антресолей верхних ярусов, для улучшенного освещения круглых залов и комнат. С этого момента архитектура двухсветных помещений постоянно дополнялась и усложнялась.

Плюсы и минусы второго света

Достоинства

1. Высокие потолки, которые хочется иметь всем, кто проживает в типовых квартирах.
2. Заложенная в проекте система освещения, которая позволит допустить в комнату солнечные лучи в большом количестве. Особенно это оценят те, кто привык жить в квартире с окнами на одну сторону.
3. Возможность сделать проект с интересными архитектурными формами, оригинальным дизайном, привлекательным искусственным освещением.
4. Возможность выполнить проект с необычной архитектурой фасадов.

Недостатки его

1. Потеря полезной площади. Но если вопрос дефицита полезной площади не стоит, то этот недостаток в проекте можно не принимать во внимание.
2. Необходимость разработки в проекте особой системы отопления — подогрев пола, теплоизоляция потолка и стен, нестандартное размещение радиаторов.
3. Бытовые сложности, связанные с обслуживанием высокого помещения (необходимость мыть высоко расположенные окна и осветительные приборы, трудности с размещением текстильного декора на окнах).
4. Большие расходы на обустройство и обслуживание.

Планирование пространства

Проект выполняется по принципу четкого зонирования пространства с учетом наличия таких обязательных элементов:

• лестницы;
• верхнего яруса, участвующего в формировании двухсветного пространства;
• естественного и искусственного освещения;
• камина (при наличии).

Перед выполнением зонирование пространства необходимо определить назначение двухсветной комнаты. Чаще всего это гостиная, иногда — столовая.

На этапе зонирования в проекте учитывается расположение помещений второго этажа. Спальни не должны быть расположены слишком близко ко второму свету, чтобы максимально снизить уровень шума.

Чтобы двухсветная комната не выглядела «колодцем», она должен иметь больше площадь. В эту площадь входит лестница с забежными ступенями.

Отличительные особенности домов со вторым светом

1. В проектах двухсветное помещение часто ориентируется на главный фасад дома и обозначается архитектурными приемами — крупными окнами или панорамным остеклением, необычными объемами, оригинальным завершением или декором.
2. Чаще всего такие здания — двухэтажные. Проекты домов с мансардой тоже могут включать двухсветное пространство. Это зрительно увеличивает пространство и будет достаточно выгодной инвестицией для владельца.
3. Интерьер помещения со вторым светом почти всегда состоит из открытых конструкций — колонн и опирающегося на них перекрытия, которое может быть оформлено в проекте в виде балкона.

Чем привлекательны такие проекты зданий

Проекты домов с двухсветными комнатами всегда завораживают большим количеством воздуха, привлекают возможностью организации праздников с большим числом гостей, установки высоких дизайнерских элементов (новогодняя елка, шикарная люстра).

Что необходимо помнить при разработке дизайна второго света

Интерьер выполняется так, чтобы помещение не казалось слишком высоким, не пугало бесконечностью, а, напротив, было камерным и уютным. Для этого в проектах используют дизайнерские приемы, основанные на применении горизонтального деления, визуально слегка уменьшающего высоту комнаты.

Для создания уюта часто используется камин. Если проектом предусмотрено совмещение гостиной, столовой и кухни, то вместо камина подойдет компактная отопительно-варочная печь.

В вопросе дизайна помещения с большим количеством окон большое значение имеет размещение здания на участке, которое тоже заранее предусматривается в проекте. Если остекленные фасады выходят на охраняемую территорию, то можно не предусматривать занавешивание окон в ночное время. Наоборот, уличное освещение со стороны фасада обогатит вечернюю иллюминацию в комнатах.

В каких случаях целесообразно выбирать планировку со вторым светом

Наличие второго света обосновано, если соблюдаются следующие условия:

1. Если общая площадь жилой постройки более 120 м².
2. Если есть возможность спроектировать пространство второго света не узким и длинным, а по форме близким к квадрату.
3. Если высота этажей в проекте постройки не более 3 м.

Технические особенности архитектурного решения второй свет

1. Конструктивная схема подразумевает наличие опор, консолей и установленного шага несущих элементов.
2. Высота двухсветного помещения составляет как минимум 5 м, поэтому в разработке проекта необходимо участие специалиста по теплоснабжению.
3. При наличии панорамного остекления в помещении со вторым светом в проекте требуется особая конструкция фасада, особенно если это деревянное здание.
4. Необходима улучшенная звукоизоляция для помещений второго этажа.

Вывод

Второй свет — доступный многим способ сделать свой дом не просто большим и просторным, но и роскошным, похожим на дворец из прошлого. Это признак материального благополучия хозяев. Неважно, какой при этом выбирать дизайн, — аристократический средневековый или шикарный классический, ультрасовременный хай-тек или уютное шале, — этот архитектурный прием поможет создать атмосферу величия.

Что такое освещение led для квартиры

Светодиодное освещение в интерьере квартиры: плюсы и минусы (виды устройств)

В дизайне интерьера большую роль играет естественное и искусственное освещение. Среди современных осветительных устройств широкой популярностью пользуются LED-светильники – полупроводниковые приборы, преобразующие электрический ток в световое излучение. Светодиодное освещение в квартире – оптимальный способ подчеркнуть красоту интерьерного дизайна, выделить преимущества оформления и компенсировать архитектурные особенности комнаты.

Основные моменты

Привлекательность светодиодных светильников очевидна – освещение создает приятную атмосферу, можно использовать однотонные, цветные светодиоды, комбинировать разные источники света. Использование светодиодов в квартире позволяет реализовать дизайнерские идеи, придать комнатам оригинальный вид, визуально подчеркнуть достоинства стиля.

Освещение с использованием светодиодов позволяет украсить стены, потолки, пол, выделить любую функциональную зону комнаты. Изделия просты в монтаже, легко крепятся к базовой поверхности, их можно установить своими руками.

Важная особенность светодиодов – приборы не нагревают поверхности, с которыми соприкасаются или находятся в непосредственной близости, что исключает риск возгорания.

Преимущества и недостатки лед светильников

Приборы светодиодного освещения появились на рынке сравнительно недавно, быстро завоевали популярность среди потребителей. По отзывам, они обладают важными преимуществами:

• Невысокое энергопотребление – диодный прибор на полной мощности использует на 70% меньше электричества, чем обычные лампочки.

• Продолжительный срок службы – при грамотном расчете и разработке схемы питания освещение работает порядка ста тысяч часов.

• Высокая степень устойчивости к повреждениям – приборы изготовлены из прочных материалов, не имеют элементов накаливания.

• Отсутствие эффекта мерцания – при использовании led светильников снижается напряжение на органы зрения.

• Минимальный нагрев и выделение тепла – благодаря низкой теплоотдаче вся энергия направляется на освещение.

• Простота монтажа – потребители очень легко могут установить светодиодные светильники своими руками, используя клей, саморезы.

Важно! Светодиоды отличаются компактными размерами, их удобно монтировать в углах, нишах, узких проемах, где установка люстр, плафонов и других изделий исключена.

Существенным недостатком светодиодных источников света является высокая цена. Дорогие качественные модели стоят от 2000 рублей, бюджетные варианты обойдутся по цене от 90 рублей, однако последние, по отзывам, работают недолго. В случае выхода из строя одного прибора, светодиодная сеть перестает функционировать. Поскольку светодиод – полупроводниковое устройство, на яркость, мощность, интенсивность освещенности может влиять сопротивление проводника.

Разновидности светодиодного освещения для квартир

Освещение квартиры светодиодными источниками зависит от нескольких параметров: габариты комнаты, особенности интерьера, визуальное зонирование, цель использования искусственного освещения. По этим критериям различают несколько типов подсветки потолка, стен, предметов мебели и интерьера.

Выделим основные виды:

• Рассеянное искусственное освещение. Выполняет роль главного источника светового излучения. Приборы равномерно заполняют квартиру светом, охватывая всю площадь помещения. Основное требование к свету – нейтральность, отсутствие неосвещенных «пятен» в комнате, спокойное излучение.

• Светодиодное рабочее освещение. Используется при зонировании внутреннего пространства комнаты. Led-светильники располагают в функциональных зонах, где требуется более яркий, точно направленный свет. Это может быть рабочая зона у письменного стола, подсветка зоны для приготовления и приема пищи, область вокруг зеркала.

• Акцентное освещение при разработке дизайна квартиры. Акцент – привлечение внимания к некоторому предмету, фрагменту, области комнаты. Источники света располагают так, чтобы визуально подсветить картины, статуэтки, книжные полки и другие элементы интерьера.

• Декоративное освещение светодиодами. Не выполняет практическую функцию, используется, чтобы подчеркнуть эстетическую привлекательность квартиры. Грамотно расположенная подсветка, точечные светильники помогают визуально расширить границы комнаты, дополнить и «оживить» обстановку.

Типы ламп

Производители светодиодной продукции выпускают осветительные приборы с разными техническими и эксплуатационными характеристиками. При выборе нужно ориентироваться не только на размеры ламп, но и на их тип свечения, мощность.

Строгой классификации светодиодных ламп не предусмотрено, но условно все приборы можно разделить на несколько обширных групп:

• По используемому в светильнике источнику различают светодиоды SMD с высоким сроком эксплуатации, COB – модели повышенной надежности с равномерным распределением света, мощные и сверхмощные изделия для освещения.

SMD светодиод

• По применяемости выделяют светодиоды уличного и внутреннего освещения, модели промышленного назначения, прожекторы, лампы для подсветки цветов. В квартире можно использовать любые приборы, предназначенные для эксплуатации внутри помещений.

Светодиодная лампа для подсветки цветов

• По типу цоколя все светодиодные лампы делят на винтовые (E), штырьковые (G). Варианты для монтажа в квартире: E27 – классический цоколь с резьбой, E14 – цоколь уменьшенного диаметра, G5.3 – штырьковый для освещения, G4, G9, G10 – подсветка.

Разные цоколи светодиодных ламп

• Светодиоды различаются по форме лампы (круглая, свечка, грушевидная, овальная), наличию/отсутствию радиатора охлаждения, яркости свечения, цветовой температуре (теплого белого, желтоватого, нейтрального, холодного белого света).

Разные виды ламп по форме

Важно! При выборе светодиодного устройства нужно обращать внимание на производителя продукции. Светильники должны быть выполнены из качественных компонентов.

Срок службы

Существует понятие усредненного срока службы для led-устройств – составляет 50000 часов непрерывной работы. Современная светотехника отличается сложной конструкцией, множеством функциональных компонентов.

Надежные производители источников диодного освещения в характеристиках указывают, что срок службы соответствует общепринятому значению L70 или LM70:

• год эксплуатации светодиода составит 9000 часов;
• производители устанавливают полный срок службы;
• на работу устройства действуют перепады в сети;
• сокращает время эксплуатации низкая светоотдача;
• имеет роль конструкция светодиодной лампочки.

Производители светодиодной продукции обозначают гарантийный срок до одного-двух лет – лампы с непродолжительным и средним сроком службы, от трех до пяти лет – качественные светодиоды, рассчитанные до 100000 часов работы.

Виды осветительных приборов

Выполнить освещение в квартире можно разными способами: выделить рабочие зоны, установить источники основного света, реализовать декоративную и акцентную подсветку помещения. По назначению, габаритам, способу монтажа различают несколько видов осветительных приборов со светодиодными источниками. Рассмотрим их особенности.

Светодиодная лента

Конструктивные особенности ленточного устройства – гибкая плата с диодами и токопроводящими медными дорожками. Каждый светодиод заключен в корпус.

Освещение светодиодной лентой в квартире имеет важные преимущества:

• Продолжительный срок службы;
• Минимальные затраты энергии;
• Гибкая основа, простой монтаж;
• Управление освещением комнаты;
• Компактные габариты светотехники.

Ленточное освещение можно использовать в местах, где установка других осветительных приборов невозможна: периметр комнаты, детали мебели, обрамление картин, зеркал.

Люстры

Люстры, работающие на диодах — это не что иное как светодиодные потолочные светильники. Для квартиры используют и подвесные изделия со сменными лампами для организации основного или дополнительного освещения в комнате. Корпус люстр выполняют из металла, а плафоны и абажуры – из пластика, стекла, акрилового материала.

Некоторые модели укомплектованы пультами дистанционного управления, как на представленном ниже фото.

Достоинства светодиодных люстр по отзывам потребителей:

• большой выбор форм и размеров;
• управление интенсивностью света;
• установка на натяжные потолки;
• изменение цвета светового потока;
• равномерное освещение без мерцаний.

Потолочные люстры создают приятную атмосферу, подчеркивают художественный стиль помещения. В магазинах Москвы можно приобрести светодиодные потолочные люстры эксклюзивного дизайна, которые займут центральное место интерьера.

Лед панели

Популярный вариант светотехники – led панели, устанавливаемые в крупногабаритных помещениях. Удачно разработанный дизайн позволяет гармонично вписать потолочные конструкции в интерьер квартиры. По типу установки панели классифицируют на встраиваемые и накладные (подвесные).

Изделия могут иметь круглую, прямоугольную, квадратную форму. Толщина панелей составляет 14-15 мм, поэтому светильники удобно использовать для квартир с низкими потолками.

Также такая светотехника выпускается с плафонами и без них. Для некоторых моделей предусмотрено управление яркостью, цветом, направлением освещения, распределяемого светодиодными панелями.

Беспроводной светильник с датчиком движения

В системах освещения квартир локально используют светодиоды беспроводного типа, оснащенные датчиком движения. Прибор реагирует на присутствие человека, включается, обеспечивает яркий свет в освещаемой зоне, гаснет через определенное время. Дальность освещения зависит от характеристик конкретной модели.

Среди достоинств светотехники можно выделить компактные габариты, небольшой вес, легкий монтаж, яркий свет. Когда сенсор улавливает тепловое излучение, датчик реагирует на движения, включает прибор, если в комнате темно.

Приборы с датчиком движения можно своими руками установить в коридоре, ванной, туалете, прихожей, гардеробной. Беспроводные светильники актуальны для семей с маленькими детьми.

Правильное светодиодное освещение

Во внутреннем пространстве квартиры можно использовать точечные светильники, ленточное освещение, светодиодные люстры, создавать декоративную подсветку отдельных предметов интерьера. Монтаж изделий, характеристики блока питания, выбор схемы компоновки источников света могут отличаться, в зависимости от помещения, конструкции устройств и места установки приборов.

Главным правилом организации освещения квартиры является гармоничное расположение светильников с учетом габаритов помещения. Для маленьких комнат устанавливают небольшие светодиодные приборы, в квартирах средних габаритов можно использовать светильники разной конструкции, формы и размеров, а в больших помещениях уместны крупные лампы, люстры, бра, торшеры в сочетании с мелкими акцентными деталями.

Гостиная

Гостиная – самая просторная комната квартиры, а значит света здесь должно быть достаточно много. В основном в этом помещении используют центральный свет в виде люстры, однако существуют и другие варианты.

В зале используют три типа освещения светодиодными приборами:

• Общее – источники света располагают по периметру потолка зала как на фото ниже, центральное место занимает люстра или панель.

• Рабочее – зона отдыха возле диванов и кресел подсвечивается светодиодной лентой, у журнальных столиков устанавливают бра, в потолок настенные встроенные светильники.

• Декоративное направленное – служит для обрамления интерьерных фрагментов зала (ниши в стене, полки, картины, фото, зеркала).

В гостиной выгодно смотрится контурное освещение по периметру потолка с использованием точечных светильников или led ленты, эффектно подчеркивает красоту натяжных, многоуровневых потоков, делает зал выше, просторнее.

Спальня

Оформление спальни светильниками нужно выполнять внимательно, чтобы осветительные приборы создавали теплую атмосферу, свет не был слишком ярким или цветным, а интенсивность освещения не мешала отдыху, сну. В спальне устанавливают основные и дополнительные источники света. Контур потолка равномерно освещают точечными светильниками.

Если комната маленькая, в центре можно повесить небольшую светодиодную люстру накладного или встроенного типа. Отдельно оформляют прикроватную зону, используя специальные настенные бра, компактные торшеры. Красиво и оригинально смотрится светодиодная подсветка под кроватью.

Если над изголовьем кровати расположена картина, элемент декора можно подсветить светодиодной лентой, использовать декоративную подсветку зеркала туалетного столика, шкафа-купе.

Детская

В квартире детскую комнату оформляют с учетом возраста и пола ребенка, причем помещение визуально делят на несколько зон: игровая, рабочая, спальное место. Ребенок не должен испытывать недостатка в освещении, поэтому в детской устанавливают светодиодные приборы с ярким равномерным светом. Потолок оформляют центральной люстрой или лед-панелью, по периметру можно установить точечные светильники.

В детской необходимо обеспечить направленное освещение в зоне письменного стола, используя настенные светильники и настольные лампы. У кровати или дивана устанавливают компактный ночник на прикроватной тумбочке или монтируют лед-светильник на стену.

В игровой зоне можно сделать оригинальную подсветку стен с помощью светодиодной ленты. Смотрится это очень красиво и сказочно.

Кухня

Внутреннее пространство кухни обычно небольшое, в комнате расположено несколько зон, которые нужно хорошо осветить. Общее освещение организуют при помощи компактных потолочных светильников встроенного типа или подвесных люстр. В рабочей зоне (место приготовления пищи, плита, мойка) располагают яркие светодиодные лампы, дающие холодное свечение.

Подсветка столешницы и обеденной зоны

В кухне актуально использовать ленточное освещение, которое можно проложить в нишах, углах, под стеклом, над полками с посудой. Декоративной подсветкой подчеркивают контуры столешницы. Есть варианты ленты, в которой источники света заключены в алюминиевый или пластиковый профиль – гармонично сочетаются с дизайном мебели.

Обеденная зона должна быть освещена ярким теплым светом. Для этого подходят подвесные люстры, расположенные над обеденным столом.

На видео: светодиодная подсветка рабочей зоны кухни своими руками.

Прихожая

В коридоре квартиры нет источников естественного света, без качественного освещения комната будет темной. Несколько вариантов расположения светильников:

• В узкой прихожей диоды размещают на потолке, направляя свет на верхнюю часть стен, чтобы зрительно расширить коридор. Для этих же целей по периметру устанавливают и светодиодную ленту.

• В комнате с высоким потолком нужно акцентировать внимание на стенах, направив свет от потолка вниз.

• Можно осветить коридор группами светодиодов – симметричные ряды спотов по периметру, лед-панели по центру, оформление зеркала настенными приборами или лентой для обрамления.

Главное условие освещения прихожей квартиры – высокая мощность источников света. При переходе из комнаты в комнату не должен присутствовать резкий световой контраст.

Ванная

Установка в ванной комнате компактной люстры на потолке или точечных светильников хорошо осветит небольшое помещение. Лед-ленту можно проложить по периметру стен, вокруг ванны – свет хорошо рассеивается, отражается от потолка, стен, пола.

Дополнительно нужно подсветить функциональные зоны – яркие светильники монтируют над раковиной или симметрично по бокам зеркала.

Светодиодное освещение

Ремонт квартиры, выполненный в современном стиле, предполагает монтаж качественного, долговечного освещения. Все помещения нужно обеспечить основными, дополнительными, по желанию, декоративными источниками света. Светодиодные светильники можно использовать в разных стилях интерьера. Для классических дизайнов уместен теплый нейтральный свет, а в высокотехнологичном оформлении хай-тек, модерн, фьюжен, лофт актуально смотрятся диодные источники холодного свечения.

Потолка

Традиционный способ монтажа основного освещения – установка приборов на потолок. За счет этого достигается оптимальное распределение света по всей комнате, а ниши, углы, затемненные зоны подсвечивают дополнительными источниками.

Расположение светодиодов на потолочных конструкциях:

• Монтаж в нишу из гипсокартона. Форма ниши бывает прямоугольной, квадратной, криволинейной, овальной. Гипсокартон монтируют на каркас, за бортиками конструкции можно скрыть провода. Для оформления подходят люстры, точечные светильники, лед-панели и светодиодные ленты.

• Подсветка по периметру или контуру. Элементы проводки можно спрятать за потолочным профилем. В качестве источников освещения используют светодиодную ленту, точечные светильники. Подсветка должна быть направлена на потолок.

• Узоры света на потолке. Элементы подсветки (светодиодную ленту) монтируют к базовому основанию, точечно устанавливают софиты, монтируют натяжную конструкцию. При выключенном свете узоры незаметны, но при включении светодиодов комната преображается.

Профессиональные дизайнеры в проектах интерьеров часто используют светодиодное освещение для получения эффекта «парящего» потолка. Источники света устанавливают между натяжной и базовой конструкцией.

Декоративная подсветка стен придает квартире привлекательный вид. Различные рисунки, геометрические узоры формируют причудливую игру света, создают мягкие блики. Лед-освещение стен расширяет границы комнаты, подчеркивает архитектурные элементы интерьера. Важно, что интенсивность, яркость и цвет освещения можно регулировать. Близкое расположение источников света не портит поверхность обоев, не нагревает панели.

Светодиодная лента и линейные лед-светильники – энергосберегающие материалы, использовать их для украшения стен выгодно и практично. Основные области подсветки – углы, ниши, периметр верхней части стены, элементы интерьера. Эффектно смотрятся линейные формы и мягкие контуры.

Чтобы сделать комнату более просторной, невесомой, используют светодиоды для подсветки пола. Варианты источников света – лента, гибкий неон, трубки со светодиодами дюралайт. Реже используют лед-панели (точечно, в отдельных островках гостиных и кухонь). Можно выбрать стандартное решение или цветную подсветку пола по периметру комнаты.

Для небольших коридоров подойдет гибкая неоновая нить, проложенная по контуру помещения в месте стыковки пола и стен прихожей.

Интересные идеи освещения

Благодаря простому монтажу светодиодных источников и гибкости материала, можно выделить мягким, ярким или цветным светом любую зону и деталь помещения.

Интересные варианты использования светодиодов:

• Оконное пространство – скрытая подсветка штор.

• Арки, дверные проемы, ниши – светильники по контуру.

• Подсветка кухонного островка, стола или барной стойки.

• Подсветка зеркал, ванны, сантехники.

• Подсветка кухонного фартука, нижней части навесных шкафов.

Светодиодами можно оформить комнатные растения, подчеркнуть потолочные ниши, выделить аквариум, книжные полки. Существует множество идей, как использовать светодиодные источники в освещении квартиры. Важное правило – основное освещение должно быть равномерным и ярким, контурное и декоративное – акцентным. Лишние источники освещения в квартире не нужны, достаточно установить несколько мощных приборов, правильно направить поток света.

Что такое лофт

На сегодняшний день модным становится покупать необычное жилье, которое отличается от привычной квартиры в многоэтажном доме. С недавнего времени на рынке недвижимости часто на слуху фигурируют слова «апартаменты» и «лофт». Но то, что обыденно и понятно для риелторов, не всегда знакомо покупателям жилья. Итак, выясним, что такое лофт?

Немного истории

Само понятие «лофт» (от англ. «loft» — дословно «чердак») пришло к нам из Соединенных Штатов, где получило известность еще в 50-х гг. XX века. Еще до завершения Второй мировой войны в крупных городах началось массовое закрытие старых промышленных объектов, которые несколько лет пустовали. В то же время цены на жилье ежегодно росли, поэтому родилась идея переоборудования бывших фабричных или складских помещений.

Первыми, кто облюбовал подобные апартаменты, стали люди творческих профессий: художники и музыканты, так как их привлекали широкий простор и низкая плата за аренду. Через пару лет стало оригинальным оформлять лофт под выставочную галерею. Так, например, поступил Энди Уорхол: он выкупил здание на Манхэттене и переоборудовал в арт-студию и одновременно мастерскую.

В скором времени необычность и привлекательное местоположение в центре города привело к значительному росту цен на такие помещения, поэтому художников вытесняют успешные финансисты и топ-менеджеры.

В Европе популярность к лофтам приходит в 60-е годы, где бывшие судоверфи, мануфактуры и заводы переоборудуются в престижные и дорогие апартаменты.

В России о подобном виде жилья заговорили совсем недавно, с 2011 года, когда стали появляться крупные строительные проекты.На момент 2012 года фонд площади по всем лофтам на рынке недвижимости в Москве составлял 55 000 м². Сейчас эта цифра почти втрое больше, но все равно не покрывает постоянно растущий спрос.

Чем отличается лофт от квартиры

По сравнению с привычными типами жилья у лофтов есть ряд особенностей:

1. Статус. Они относятся к элитной недвижимости, но при этом часто не являются жилым помещением по документам.
2. Место расположения – последние этажи и чердаки бывших промышленных зданий или новостроек.
3. Почти нет стен и даже перегородок. Деление помещения на зоны зависит от желания хозяина и достигается с помощью мебели и ширм.
4. Большая площадь помещения, высокие потолки (от 3 до 7,5 м), панорамные окна.
5. Особый индустриальный стиль, который сформировался еще в середине XX века и актуален до сих пор.

Современные тенденции

Если изначально лофты переоборудовались из помещений, не созданных для проживания людей, то сейчас под них отводятся верхние этажи, пентхаусы или мансарды в элитных новостройках. Престижность такого жилья сделало его очень привлекательным для известных личностей и звезд.

Так, лофтами в Нью-Йорке в самом дорогом районе Сохо владеют певица Рианна, киноактеры Николас Кейдж, Джерард Батлер, Орландо Блум и Кирстен Данст, тележурналист Андерсон Купер и др.

Некоторые звезды предпочитают приобретать апартаменты в Европе, например Берлине, как сделала это бывшая чета Джоли-Питт в 2007 году.

На сегодняшний день по месту расположения выделяют следующие виды лофтов:

• hard – так называют классические постройки, переоборудованные из фабрик, заводов и других промышленных конструкций;
• soft – изначально спроектированные апартаменты в новых жилых комплексах.

Преимущества и недостатки лофта

К плюсам лофтов можно отнести:

• Возможность проводить любую перепланировку помещений, включая снос стен. При этом не нужно разрешение государственных органов. Из лофта можно сделать офис, студию, мастерскую или шоу-рум. Все зависит от желания и фантазии.
• Удобное центральное местоположение.
• Цена в среднем ниже, чем на квартиры с таким же метражом.

Однако приобретая лофт в России, нельзя забывать о следующих фактах:

• Невозможность прописки, так как помещение по документам не является жилым. Это влечет за собой ряд трудностей в социальной сфере, которые решаются регистрацией в другом жилье, например даче.
• Неразвитость инфраструктуры. Вокруг здания скорее всего не будет оборудованных детских площадок, школ, поликлиник и зон для прогулок. Поэтому лофт – не лучший вариант для семей с детьми.
• Содержание таких апартаментов в среднем обходится дороже, чем стандартной квартиры примерно на 15-20%, так как владельцу нужно оплачивать услуги по тарифу нежилых помещений.
• Возможное соседство с офисами или другими шумными соседями.

Цены на лофт

На сегодняшний момент разброс в стоимости лофтов довольно велик. Самые дорогостоящие расположены в Нью-Йорке, на Манхэттене, где жилье такого типа площадью 200 м² обойдется не менее 2 500 000$.

В Москве средняя цена за 1 м² составляет 5 000$, но она может меняться от выгодности расположения и наличия инфраструктуры. Самый демократичный ценник начинается от 5 млн рублей, на проекты бизнес-класса – от 7 млн, при условии небольшой площади (примерно 32 м²). Крупные пространства стоят значительно дороже. Так, их стоимость может доходить до 1 500 000$.

Стиль лофт в интерьере

Современные дизайнеры на вопрос «что такое лофт» с уверенностью ответят, что это стиль интерьера, особенности которого при желании можно воплотить и в обычной квартире. Для этого лишь нужно придерживаться определенных правил:

• Смешение современного и индустриального.

Одна из главных особенностей стиля – соседство нового и старого. Современная мебель и техника сочетается с историческими элементами декора, которые навевают мысли о старине. Это могут быть труба, вентилятор, заброшенная лебедка или даже забытый станок. Чтобы вдохнуть в них новую жизнь, их можно покрасить в яркий цвет. Если таких предметов в квартире изначально не было, они привозятся.

• Любовь к кирпичу.

Самый популярный материал, по которому с легкостью узнается стиль лофта – красный кирпич. Достаточно оставить одну стену без штукатурки, чтобы сохранить эту аутентичную черту.

• Большие окна.

Окна лофтов всегда панорамные. Они могут занимать всю площадь стены от пола и до потолка. Как правило, у них нет оформления, что позволяет использовать всю интенсивность естественного освещения.

• Преобладание белого в интерьере.

Подробнее о стиле лофт и о том, как перестроить собственную квартиру ниже по ссылкам.

На видео, что такое лофт

Подводя итоги, стоит отметить, что лофт – уникальный формат современного жилья, который отлично подойдет для творческих личностей, любящих свободу и простор. Сегодня рынок недвижимости предлагает множество вариантов на любой вкус и кошелек.

Источник https://www.project-home.ru/info/clauses/chto-takoe-vtoroy-svet-v-proekte-zhilogo-doma

Источник https://4music.ru/chto-takoye-osveshcheniye-led-dlya-kvartiry/

Источник https://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/voprosy-po-kvartire/chto-takoe-loft.html

Источник